Может бывший муж выписать меня без моего согласия
Здравствуйте! Мой муж прописал меня в квартире,где имеет 1,2 в собственности,вторая половина в собственности у его сестры.Если я разведусь с мужем,сможет ли он меня выписать из этой квартиры без моего согласия? Квартира не является совместно нажитым имуществом.
14 Октября 2016, 12:49, вопрос №1407785
Ольга, г. Владивосток
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Ольга, здравствуйте.
Да, может. В соответствии с жилищным законодательством, в случае прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Ольга! Да, в случае развода Ваш супруг может обратиться в суд с иском о признании Вас утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, так как квартира не является совместно нажитым имуществом, а родственные отношения между Вами будут прекращены. Если у Вас нет совместных детей и имеется возможность проживать в другом жилом помещении (с родителями, иными родственниками), как правило, подобные иски судами удовлетворяются. Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ,
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Потребность выписать из квартиры без согласия кого-то из родственников может возникнуть у каждого гражданина нашего государства. Выписать из квартиры без согласия можно не только осужденного или ставшего вам абсолютно чужим человека, который не платит за квартиру, дебоширит и т.д. Иногда бывает, что пройти эту процедуру нужно для совершения сделки с недвижимостью (ведь многие риелторы и покупатели строго следят за тем, чтобы там не были прописаны третьи лица, особенно несовершеннолетние). Кроме того, если человек длительный срок не проживает по месту собственной прописки, это не освобождает других квартиросъемщиков от полной уплаты и за него включительно коммунальных платежей, что тоже мало кому придется по душе.
Ситуации, при которых может понадобиться выписка без согласия лица
Необходимость выписать из квартиры без согласия может возникнуть, если:
- супруги расстались, и один из них переехал на другое место жительства;
- получена квартира в наследство или в дар, а по этому адресу прописаны другие лица;
- кто-либо из членов семьи длительный срок не проживает в квартире, не появляется в ней или даже о нем нет никаких сведений;
- прописанное лицо не выполняет обязанности по уплате коммунальных платежей или их части;
- совместное проживание на одной жилплощади стало невозможным в связи с алкоголизмом, наркоманией, преступным поведением прописанного в ней лица;
- муниципальное жилье хотят приватизировать, а включать в состав собственников квартиры хотят не всех;
- лицо, достигшее совершеннолетнего возраста, уезжает от родителей, с которыми было прописано и не появляется для того, чтобы сняться с регистрации по этому адресу.
Ситуации бывают различными, но независимо от причин, повлиявших на принятие решения о выписки с жилплощади, происходит это только по решению суда.
Как выписать человека из квартиры
В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, как выписать жильца из квартиры без его согласия. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.
Проблема выписки лиц, зарегистрированных в квартире, может возникнуть как у собственника жилья, так и у квартиросъемщика, занимающего муниципальное жилье по договору социального найма (то есть при проживании в государственной, а не приватизированной квартире). Выписать из квартиры без согласия можно двумя путями: уговорить лицо добровольно выписаться, подписав все необходимые бумаги или же обратиться в суд и получить там решение о снятии лица с регистрационного учета. Если у человека нет возможности явиться для прохождения процедуры, но он согласен с выпиской, то он может прислать для этого доверенное лицо, права на проведение юридических действий которого подтверждены документально.
В суд нужно являться не только с исковым заявлением, но и доказательствами. К примеру, если выписать необходимо человека, уехавшего в другой город или другую страну и не появляющегося в квартире, то достаточно будет справки из ЕИРЦ и свидетельских показаний соседей. Они подтвердят, что лицо фактически не проживает и не появляется в квартире и на этом основании суд может принять положительное решение о выписке с жилплощади.
Выписка из муниципального жилья
Как выписать человека из квартиры, которая является собственностью муниципалитета? Только по решению суда. Статья 91 Жилищного Кодекса устанавливает перечень причин, по которым наймодатель (то есть муниципалитет) имеет право без согласия выписать с жилплощади нанимателя жилья и членов его семьи. К таковым относятся:
- использование предоставленного государством жилья не по назначению (например, при самовольной организации там швейной мастерской, магазина или подпольного казино);
- порча имущества или действия, которые неминуемо приведут к порче;
- нарушение прав и законных интересов других лиц (например, соседей по лестничной клетке).
Статья 90 Жилищного Кодекса расширяет перечень причин для снятия с регистрации еще и неуплатой коммунальных платежей без уважительных на то причин. Для выписки необходимо сперва обратиться в муниципалитет с жалобой, на которую власти обязаны отреагировать (посетить жилье, опросить соседей). Муниципалитет выносит предупреждение жильцу о недопустимости такого поведения, а если тот продолжает нарушать закон, то нужно обращаться сразу в суд.
При выписке существует несколько нюансов, которые стоит принять во внимание, чтобы не навредить собственным интересам. Так, к примеру, если жена нанимателя квартиры обращается в муниципалитет или в суд с просьбой выписать его из жилья, то и сама может лишиться прописки. Согласно закону, наниматель выселяется из государственного жилья вместе с семьей.
Если выселить человека планируется за неуплату им коммунальных платежей, то наниматель должен обязательно внести сумму долга (если он регулярно не оплачивал долю неплательщика). В ситуации, когда долги по квартплате накапливаются в течение полугода, то нанимателя могут выселить с занимаемой жилплощади по решению суда.
Выписка из приватизированного жилья
С выпиской из приватизированной квартиры, приобретенной супругами до брака, проблем не возникнет. Статья 31 Жилищного кодекса устанавливает прекращение права пользования жильем супруга/супруги в момент официального расторжения брака. Для этого нужно написать исковое заявление о выселении и обратиться с ним в суд. Право быть прописанными и пользоваться вашим жильем утрачивают также родственники мужа (например, его родители или брат, сестра, тетка и т.д.). Речь при этом не идет о совместных детях.
Если квартира была приватизирована с согласия всех зарегистрированных там на момент изменения ее статуса лиц, то после приватизации все имеют право пользоваться жильем и быть там зарегистрированными. Даже по решению суда выписать из квартиры без согласия непутевого сына, переставшего быть родственником после развода супруга и т.д. Собственник жилья попадает в настоящую ловушку, ведь продать или обменять квартиру «с наследством» у него не получится. Так что придется уговаривать или выкупать часть своих прав у прописанных в квартире лиц.
Если лицо, проживавшее в квартире на момент приватизации, отказывалось от передачи ему в собственность части жилья (то есть написало отказ от участия в этом мероприятии), то на этого гражданина не распространяется статья 31 Жилищного Кодекса. Его нельзя лишить права пользования даже после того, как он стал бывшим родственником. Выписать такое лицо из квартиры без его согласия просто невозможно.
Выходом из сложившейся ситуации может стать оформление договора дарения в пользу третьего лица, которое юридически становится новым собственником жилья. Этот человек сможет через суд выписать зарегистрированных в квартире лиц. Но и здесь есть свое «но»: если лицо, которое по суду лишается места жительства, не может по разным причинам обеспечить себя местом для проживания, то суд разрешает ему остаться и пользоваться частью квартиры как и раньше. Право пожизненного пользования жильем остается за таким человеком и он может вселиться даже в приобретенную третьими лицами квартиру на законных основаниях.
Выписка несовершеннолетних
(Подробнее см. Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры).
Ситуация, когда из квартиры без согласия нужно выписать несовершеннолетнего ребенка, может возникнуть тогда, когда ребенок фактически проживает с одним из родителей, а прописан у другого. Решить эту проблему может суд, если жилье является муниципальной собственностью. Для этого понадобится получить согласие со стороны органов опеки и не забыть указать в исковом заявлении, что ребенок фактически проживает по другому адресу.
Если же несовершеннолетний прописан в квартире, которая была приватизирована еще до его появления на свет и регистрации по месту жительства, то без согласия выписать его оттуда будет очень сложно. Так, суд может посчитать выписку из большей квартиры в меньшую или из новой в старую ущемлением прав ребенка. Кроме того, если прописанный ребенок имеет свою долю в приватизированном жилье (то есть был в ней прописан на момент приватизации), то выписать его даже через суд будет практически невозможно. Совершение любых сделок с квартирой может вызвать ответные действия со стороны органов опеки вплоть до приостановки сделки или признания ее недействительной.
Выписать из квартиры бывшего мужа
Без согласия выписать из квартиры бывшего мужа или жену достаточно сложно, но есть несколько моментов, которые помогут это сделать. Во-первых, на них также распространяется действие статей 90 и 91 Жилищного Кодекса, согласно которым если жильцы нарушают общественный порядок, чем доставляют неудобства соседям, а также портят имущество или используют жилплощадь не по назначению, уклоняются от оплаты положенной части коммунальных платежей, то могут быть выселены из муниципальной квартиры без согласия.
Если бывший супруг был осужден, то снять его с регистрации в квартире можно на основании приговора, обратившись в суд или орган регистрации (МВД). В названные инстанции представляется копия приговора, вступившего в силу, а также заявление о снятии с регистрации по месту жительства. После возвращения выписанного осужденного лица из мест лишения свободы он может требовать восстановления своей прописки и даже оспорить в суде сделку, если квартира была продана, передана в аренду или подарена.
Если квартира, из которой вы хотите выписать бывшего супруга или супругу находится в муниципальной собственности, то подтверждение факта не проживания в ней этого человека может служить основанием для снятия его с регистрации. Обратившись в суд и представив доказательства (к примеру, из поликлиники о том, что он не обращается несколько лет за медицинской помощью, или из почтового отделения, показания соседей, сведения участкового и т.д.), выписать бывшего супруга можно через год-два после того, как он съехал с квартиры. Человек просто признается утратившим право на пользование жилплощадью.
Нередки ситуации, когда суд становится на сторону выписываемого человека, защищая его права и законные интересы. Так, к примеру, если квартира была приобретена во время брака, то выписать из нее одного из супругов без их согласия – процесс затяжной и маловероятный. Совсем другая ситуация, если приватизированная квартира была собственностью одного из супругов еще до брака и муж/жена прописаны в ней уже после свадьбы. В данном случае расторжение брака является основанием для выселения бывшего супруга, даже если он является инвалидом.
Если вы собираетесь проживать с гражданским мужем в квартире и прописать его у себя, не будучи уверенными в длительности этих отношений, то лучше перестраховаться. Если ему нужна прописка, то оформите временную регистрацию сроком до года, тогда и проблем с выселением никаких не будет.
Снятие с регистрации лиц без их согласия требует обращения в суд, поэтому нужно заранее запастись терпением и поддержкой опытного юриста, который объяснит все тонкости конкретной ситуации и сможет найти выход из трудного положения.
Еще больше материалов по теме в рубрике: “Выселение, расселение”.
***
Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.
Как выписать бывшего мужа из собственной квартиры, без его согласия.
Только в судебном порядке
подаётся иск о снятии с рег. учета
удачи.
А квартира не является совместной собственностью супругов? Уточните как она была приобретена. Если все-же квартира является только Вашей собственностью, то признать бывшего супруга утратившим право пользования можно только обратившись с иском в суд, если конечно добровольно сниматься с учета он не желает.
99% зависит от того, находится ли квартира в собственности или по договору соцнайма, а вы об этом не пишите.
Можно ли выписать ребёнка из моей квартиры без согласия бывшего мужа?
Ирина, почему нет? Вполне возможно!
Ситуация такая: гражданский муж, инвалид 3-й группы по психическому заболеванию, был выписан из своей единственной квартиры без ведома и согласия своими матерью и сестрой. Квартира была в дальнейшем приватизирована. Узнал он об этом только спустя 3 года, когда пф перестал выплачивать пенсию по инвалидности. Сейчас муж прописан у меня, чтобы платили пенсию. Вопрос: может ли он быть восстановлен в правах, с учётом того, что с момента приватизации квартиры прошло 6 лет?
Здравствуйте!
Боюсь, что Вы слишком поздно обратились за консультацией. Вся проблема в восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы на то решение, по которому Ваш супруг был выписан. Я правильно понял, что мать с сестрой подавали иск в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета? Так вот сейчас восстановить срок на подачу апелляции – один шанс из миллиона. Попробовать конечно можно, но сильно рассчитывать на успех не стоит.
Евгений, я не совсем соглашусь с коллегами. При рассмотрении вопроса о восстановлении сроков на апелляционное обжалование значительную роль играет, получал ли человек решение суда на руки, участвовал ли в деле. Если нет, то на восстановление сроков при грамотных действиях шансы имеются.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.
Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия, мы находимся в разводе и договориться у нас не получиться, другого места для проживания у него нет, кроме родственников. Спасибо.
А это квартира была приобретена в браке?
С уважением.
Если квартира у вас в собственности можно выписать б.мужа в судебном порядке, отсутствие у него жилья значения не имеет.
Здравствуйте!
Возможность выписать бывшего мужа зависит от ряда обстоятельств.
Одним из них является факт наличия у Вас единоличного права собственности на квартиру либо квартира должна являться муниципальной. Во втором случае важен и факт отсутствия бывшего мужа в квартире.
Вы можете уточнить данные обстоятельства и тогда будет возможно ответить на вопрос точно.
Во всех случаях проблема решается через обращение в суд.
Моего мужа выписали из квартиры без его ведома приблизительно года 3 назад. Моя свекровь с детьми проживала в частном доме без права собственности по договору, в этом доме были прописаны все её дети и она, старший сын (мой муж) жил в другом городе но прописан был там где мать. 3 года назад свекровь переехала в другой район и как оказалось что договор был расторгнут и выписали всех, а том числе и моего мужа без его согласия.
Здравствуйте, Вы чего хотите добиться?
Здравствуйте.
Вы сами пишите, что Ваш муж жил в другом городе и в квартире был только зарегистрирован, но фактически не проживал.
То есть образом, он сам выехал с квартиры добровольно в другое место жительства, таким образом утратил право пользования данным жилым помещением.
Обжаловать решение суда будет невозможно, так как уже пропущен срок исковой давности, а для его восстановления (якобы он не знал о суде не получал извещений) нет оснований, так как суд высылал эти извещения по месту его регистрации.
С мужем в разводе, от брака есть ребёнок проживает со мной, но прописан у отца в муниципальной квартире. В бывшим мужем не общаюсь ребёнку он не помогает. Бывший муж за свою квартиру не платит его не выселяют т.к. с ним прописан несовершеннолетний ребёнок. Можно без согласия бывшего мужа выписать ребёнка из его квартиры и прописать в моей квартире?
Да, можно. Согласия отца для этого не требуется.
Уважаемая Валерия г. Москва!
Согласно ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ:
«Местом жительства несовершеннолетних, НЕ достигших ЧЕТЫРНАДЦАТИ лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей – РОДИТЕЛЕЙ, усыновителей или опекунов».
В соответствии с законодательством РФ (Приказ УФМС России от 20.09.2007 N 208) несовершеннолетнего ребенка (ребенка, не достигшего 14 лет) можно зарегистрировать только к родителям (папе или маме).
Чтобы зарегистрировать ребенка к матери или к отцу, достаточно их обоюдного желания, согласия же собственника (нанимателя) или других лиц, проживающих в квартире, НЕ требуется.
Тем самым, для выписки вашего ребёнка из квартиры где живёт ваш бывший муж необходимо письменное Согласие ОБЕИХ родителей.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 23.02.2020 г.
С бывшим мужем мы прожили пять лет, в браке у нас родился ребенок и бывший прописал с рождения ребенка в своей приватизированной квартире. В разводе мы уже 3 года.. Сама я там не прописана, ребенок после развода живёт со мной. Сейчас он собирается продать квартиру и просит меня чтобы я выписала его же ребенка из его квартиры. Сможет ли он без моего согласия выписать ребенка?
Здравствуйте, Наталья Евгеньевна, без вашего согласия снять с регистрации ребенка ваш бывший муж не сможет.
Однако продать квартиру с зарегистрированным в ней, возможно.
По суду сможет, если докажет, что у ребенка есть другое место для проживания, например с матерью. Которая в свою очередь может прописать ребенка у себя.
Мой муж собственник квартиры, в которой прописан его несовершеннолетний сын 7 лет. Ребенок фактический проживает с бабушкой (матерью отца), возможно ли выписать ребенка из квартиры мужа и прописать у бабушки без участия, согласия матери (бывшей жены)?
Здравствуйте, Дарья.
Согласно СК РФ, родители ребенка имеют равные права и обязанности, в том числе, оба принимают решение о необходимости изменения места регистрации их общего ребенка, если не были ограничены или лишены родительских прав.
Если отец ребенка готов выписать его из квартиры, ему придется обратиться суд в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Но нужно учитывать все положения данной части и статьи закона.
Каким будет вердикт суда прогнозировать сложно, так как вами не предоставлена подробная информация по вопросу.
Мой муж выписал ребенка из квартиры без моего (мама) согласия и прописал к маме своей также там прописан он его брат. От куда он его выписал прописаны были мама законный представитель, старший сын. Также в эту квартиру внесен материнский капитал младшего сына которого выписал мой муж. От куда он его выписал квартира 90 кв. А куда прописал 62 кв. Возможно ли посуду заново его прописать?
Здравствуйте! В изложенной ситуации как вариант оспаривать в суде действия регистрационного органа. Порядок оспаривания и подачи административного иска регулируется Кодексом административного судопроизводства РФ. Должно быть согласие обоих родителей.
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Дети регистрируются по месту регистрации родителей.
Можете оспорить данный спор в судебном порядке.
Квартира муниципальная. Бывший муж выписался из квартиры (зарегистрировался в другом городе) и выписал нашего ребенка (8 лет) в никуда без суда, без согласия органов опеки и моего согласия. И сообщил мне об этом через два с половиной месяца.
Как в никуда? Он когда выписывался, должен был зарегистрироваться по новому месту вместе с ребёнком. Обжалуйте действия по снятию с регистрационного учёта в суд.
Елена, оспорьте в суде снятие с регистрации ребёнка.
Обратитесь к юристу за грамотной работой, в т.ч.можете обратиться к одному из ответивших
Остерегайтесь настойчивых звонков неустановленных лиц, навязывающих “бесплатные консультации” юристов (у них в офисе). Бесплатного там ничего нет…
Имею ли право я выписать бывшего мужа – не собственника – из моей квартиры – я собственница-не приватизированной, с долгом за квартиру в 100 тыс. Без согласия бывшего мужа. Не живем год вместе, развелись в 16 году. Спасибо.
Можете, но только в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное – правильно подготовить и обосновать исковое заявление, на основе норм ЖК РФ и ГПК РФ.
Без моего согласия бывший муж выписал из совместной квартиры несовершеннолетнего ребенка и пере прописал в другом месте какие он имел на то основания со стороны законодательства. ,
Не имел. Должно быть согласие от вас.
Квартира была куплена в браке. Муж единственный собственник. В квартире прописана жена, ребенок 11 лет и подросток 18 лет. После развода жена и ребенок 11 лет проживают по другому адресу более пяти месяцев, за квартиру бывшая жена не платит более трех месяцев. Муж-собственник фактически проживает тоже в другом месте. Можно ли выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия?
Если квартира куплена в браке, то она является совместно нажитым имуществом – не зависимо от того, на чье имя она оформлена (кто так наз. титульный собственник). Поэтому… делайте выводы! Можно собственника выписать из его собственности или нет?!_)
Если квартира куплена в браке, то она является совместной собственностью супругов как мужа, так и жены. Так что бывшая жена тоже является собственником квартиры, выписать без ее не имеете права.
Могут ли меня выписать из трехкомнатной квартиры без моего согласия, имеется ребенок 5 лет в, с мужем в разводе, собственник свекровь, квартира была приобретена не в браке.
Без вашего согласия вас никто не выпишет. Снять с регистрационного учета без согласия прописанного возможно только по решению суда.
Вас могут выписать по решению суда, по иску собственника, в порядке ст. 292 ГК.
Могут ли меня выписать из трехкомнатной квартиры без моего согласия, имеется ребенок 5 лет в, с мужем в разводе, собственник свекровь, квартира была приобретена не в браке.
Вопрос принудительной выписки из жилого помещения разрешается только в судебном порядке.