Взыскание коммунальных платежей с бывшей жены
Суть конфликта: Обратился в нашу юридическую компанию на консультацию гражданин Б. –высокий представительный мужчина, лет сорока.
После развода с бывшей супругой они продали двухкомнатную квартиру-общее совместное имущество, а деньги разделили поровну. Разделили мирно, без суда, путем переговоров. Проблема в том, что переговоры длились около двух лет-бывшая жена всячески затягивала продажу.
Все это время Б. проживал со своей новой женой в съемной квартире, а после продажи буквально через пару месяцев бывшая жена вчинила ему иск о взыскании коммунальных платежей за тот период, пока квартира продавалась.
Дело не перспективное и платить Б. пришлось бы все равно, так как Гражданский кодекс устанавливает одинаковые обязанности для участников общей долевой собственности, о чем я сразу же и сказала клиенту. Максимум что я могла бы сделать – это снизить сумму, исключив некоторые платежи из квитанции и оспорить срок взыскания – не с момента ухода мужа с чемоданом, а с момента официального развода в ЗАГСе.
Но…что-то не давало мне покоя…что же? Б. обмолвился, о том, что не жил в общей квартире, потому что бывшая жена забрала ключи, не пускала в квартиру и заявила ему и всем их общим друзьям и соседям, что: «Один пусть живет, добро пожаловать, а вот с «этой» не пущу в нашу квартиру». Налицо препятствие собственнику пользоваться жилым помещением, но права пользования отпали в связи с продажей квартиры, а убытки от оплаты съемной квартиры? Есть прямая связь — не пускала собственника-приходилось снимать жилье-не на улице же жить. Проблема только в доказательствах, скорее не в них, а как их оценит суд. В процессе на предварительном заседании я спросила бывшую жену прямо в лоб «Почему не пускали в квартиру участника общей долевой собственности?»
«Один пусть живет, добро пожаловать, а вот с этой-ни ногой, не пущу в нашу квартиру» ответила мне истица и победно обвела глазками всех присутствующих-вот типа, что хочу то и делаю!!! Видели бы вы лицо судьи-еще бы: истица столько времени играла роль «жертвы» и так провалиться. Конечно, я сразу попросила секретаря внести эти слова в протокол судебного заседания, а на следующее заседание был инициирован встречный иск о взыскании убытков в виде реального ущерба, а сумма там была немаленькая, с учетом наших средних цен по найму квартиры за два года. Судья встречный иск приняла. Юрист истицы, пошептавшись с ней, буквально минут пять, предложил мировое соглашение на условиях нашего отказа от встречного иска. Б. согласился, хотя я настаивала еще и издержки представителя включить в соглашение, но Б. как истинный джентльмен не стал.
Вывод: В суде должен говорить только юрист
Результат: Полный отказ от исковых требований в связи с заключением мирового соглашения по семейным делам.
Интересные статьи и судебная практика по вопросам семейного права
1. Хорошо нотариусам живется на Руси
2. Как правильно расторгнуть брак?
3. Как делить совместное имущество супругов
4. Как делить долги супругов при разводе
5. Судебная практика по разделу кредитов 2015/2016 год
.png)
Обратите внимание!!!
Мы не беремся за заведомо проигрышные дела
Это подтверждает наша гарантия бесплатного обжалования судебного решения. То есть в случае негативного исхода мы абсолютно бесплатно составим кассационную жалобу по вашему делу!
► Перейти в раздел «Услуги для граждан»
Документальные отзывы о нашей работе
ВСЕ ОТЗЫВЫ СМОТРИТЕ ЗДЕСЬ
Поправки в Семейный кодекс, вступившие в силу с 17 февраля этого года, закрепили право родителя, с которым остался ребенок после развода, взыскать не только алименты, но и расходы на жилье. Например, если после развода мама с ребенком остались проживать в съемной квартире, можно заставить покинувшего семью отца оплачивать ее аренду. И если раньше такие расходы взыскивались судами на свое усмотрение, то сегодня “квартирные” алименты четко конкретизированы в статье 86 Семейного кодекса, они могут взыскиваться с отца сверх алиментов и быть предметом самостоятельного требования в суде.
Для кого эти изменения?
Эти изменения касаются всех, кто воспитывает детей один после развода.
Неважно, рожден ребенок в браке или нет. Для женщины, не состоявшей официально в брачных отношениях, если факт отцовства подтвержден, установлено право просить суд возложить на отца ребенка дополнительно еще и расходы на улучшение его жилищных условий.
Как это происходит?
Раньше за компенсацией непредвиденных трат на ребенка женщина обращалась в суд с просьбой возложить их на бывшего супруга. Суд, рассмотрев аргументы, присуждал их бывшему мужу. Как правило, суды признавали обоснованными только расходы на лечение ребенка. Все остальные расходы отметались и компенсировались за счет алиментов. Теперь закон помимо алиментов разрешает женщине потребовать от бывшего супруга оплаты съемного жилья и части коммунальных платежей. Отговорка “На нужды ребенка есть алименты” теперь не пройдет.
Можно отсудить не только уже понесенные расходы, но и будущие. Например, если женщина платит ипотеку сама, проживает с ребенком в ипотечной квартире, в которой есть его комната, можно смело просить суд обязать бывшего мужа оплачивать часть ипотечного платежа. Сюда же можно отнести компенсацию части расходов на ремонт квартиры, переезд в другую квартиру, покупку квартиры большей площади и т.д.
Когда взыскать “квартирные” алименты не получится?
Разумеется, факт проживания ребенка с матерью не означает, что отец автоматически становится обязанным оплачивать жилье бывшей супруги с ребенком. Необходимость такой компенсации нужно будет доказать и подтвердить документами. Например, если отец ушел из семьи и свою долю в общей квартире передал ребенку, а мама решила сдавать эту квартиру в наем, при этом сама с ребенком проживает в съемной квартире, в этом случае получить компенсацию с отца не удастся. Но если жить действительно негде и аренда квартиры – это вынужденная необходимость, тогда есть все шансы получить компенсацию.
Так что, если есть основания – пытайтесь и взыскивайте. Госпошлина по таким искам не оплачивается.
Если статья была полезной – давайте обсудим.
Здравствуйте, друзья!
В профессии я состоялось давно и имею профессиональный юридический стаж почти 20 лет. Мой послужной список включает в себя работу в органах местного самоуправления, муниципальных предприятиях и частных компаниях. Я имею опыт правовой работы практически в любой сфере человеческих взаимоотношений – трудовые споры любой сложности, вопросы недвижимости и земельных отношений, семейные и наследственные обязательства, вопросы личного банкротства и др., начиная от подготовки документа до защиты прав в суде.
Решаю проблемы и консультирую по вопросам любой сложности указанных сфер.
Моя консультация в личных сообщениях стоит 150 р.
Обращайтесь ко мне, если есть проблема. Буду рада помочь и решить ее в ваших интересах.
Нужны ли “квартирные” алименты и улучшат ли они ситуацию с алиментами в целом?
да
нет
не уверен
Обсуждают (44):
показать всех обсуждающих
Читайте также
28.06.2020 в 13:49
Как быстро у нас лишают родительских прав, когда это нужно органам опеки!
79
1 846
10.05.2020 в 16:57
Ограничение водительских прав за неуплату алиментов
3
194
03.05.2020 в 20:54
Взыскание алиментов на несовершеннолетних детей.
0
490
12.04.2020 в 13:28
Как законно не платить алименты? Полезно знать бывшим мужьям
125
4 594
18.03.2020 в 15:32
Как взыскать алименты на несовершеннолетних детей?
1
335
11.02.2020 в 20:55
10 фактов об алиментах на детей
115
7 173
10.02.2020 в 12:08
Алименты на жилье по новому закону…
5
363
18.01.2020 в 23:07
Работает, но алименты не платит. Как с этим бороться?
8
408
17.10.2019 в 18:55
Алименты на ребёнка: выбираем выгодный размер
0
184
09.10.2019 в 23:15
Алименты на ребёнка: выбираем выгодный размер
0
334
09.10.2019 в 14:01
Как взыскать алименты правильно?
20
2 176
13.07.2019 в 13:10
Порядок взыскания алиментов
40
2 798
03.05.2019 в 19:40
Алименты на несовершеннолетних: виды, размеры и вопросы взыскания
76
3 350
18.03.2019 в 11:01
Снижение размера алиментов – реальность или фантастика?
4
422
Квартира находится в долевой собственности (на пополам) между мной и супругой За нее всегда платил я. В ноябре 2016 года я развелся с супругой. Могу ли я возместить коммунальные платежи, подав на нее в суд? Обязан ли я предлагать ей оплатить расходы или могу сразу подать исковое заявление? В данный момент квартира находится в полной моей собственности, в мае этого года я выкупил у бывшей супруги её долю и она выписалась из квартиры. Сделка произошла по покупке квартиры – 5 мая 2017 года, а выписалась она -6 июня 2017 года. По какое число я могу подать на возврат коммунальных платежей?
22 Июня 2017, 05:15, вопрос №1674828
Александр, г. Новосибирск
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
здравствуйте, Александр. Вы можете подать в суд на взыскание коммунальных платежей в период с даты развода до даты окончания проживания вашей бывшей жены в помещении. Дата выписки из квартиры не обязательно совпадает с реальной жатой, когда жена перестала проживать по адресу. Досудебное урегулирование не обязательно. Необходимо будет представить суду все квитанции и доказательство их оплаты лично вами. Удачи!
Добрый день! Согласно действующего законодательства части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных сособственников вправе требовать установления судом порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Вашем случае при том, что вы являетесь единственным владельцем квартиры бремя по содержанию и оплате возложено на Вас, в части возможности взыскания расходов на оплату коммунальных платежей, могу сказать однозначно, что взыскать указанные расходы понесенные Вами не получится, так как бремя по содержанию несли Вы совместно находясь в законном браке, в случае наличия задолженности по коммунальным платежам возможно в судебном порядке взыскать половину долгов с супруги. Для получения дополнительных консультаций рекомендую обратиться к юристам нашей компании.
Все услуги юристов в Санкт-Петербурге
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
решение изготовлено 24 августа 2015 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2015 года г. Кировск
Кировский городской суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Кулыгиной С.Н.
при секретаре: Козиной М.С.
с участием истца: Степаненко А.Н.
ответчика: Терех М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаненко А.Н. к Терех М.А. о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Степаненко А.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Терех М.А. о взыскании о взыскании в порядке регресса понесенных им (истцом) расходов по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: …. В обоснование иска указал, что квартира по указанному адресу является долевой собственностью сторон и несовершеннолетнего сына Ф.Е.А., по … доли каждого из участников долевой собственности. Ответчик обязанность по оплате начисленных коммунальных услуг не выполняет. В период с … года по … года истцом была произведена оплата по начисленным услугам за отопление, общедомовые нужды, содержания и ремонт жилья в сумме … рублей … копеек. Учитывая, что исполнение обязанности по оплате сумм начисленных исполнителями коммунальных услуг по оплате жилого помещения за несовершеннолетнего ребенка возлагаются на родителей, то есть в равной степени как на истца, так и ответчика, просит суд взыскать в его пользу понесенные расходы по оплате предоставленных коммунальных услуг в период с … года по … года, в сумме … рублей … копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме … рубль … копеек и юридических услуг в сумме … рублей.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать в его пользу в порядке регресса исполненную за ответчика обязанность по оплате коммунальных услуг за оспариваемый период в сумме … рублей … копейки, судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в сумме … рублей … копеек.
Ответчик Терех М.А. в судебном заседании исковые требования не признала, не оспаривая уточненные требования истца в части размера взыскиваемых денежных средств, в обоснование имеющихся возражений указала, что в квартире, собственником которой является она и несовершеннолетний сын, по … доли каждый, она не проживает с … года. В … года она направила в адрес истца нотариально заверенное письмо с предложением выкупа принадлежащих ей и сыну долей квартиры, на которое Степаненко А.Н. не отреагировал. В … года аналогичное предложение было повторно направлено истцу, которое также было оставлено со стороны истца без внимания. Вместе с тем, с момента расторжения брака до настоящего времени, доступа в квартиру ни она, ни сын не имеют. Степаненко А.Н. и его супруга на протяжении спорного периода пользуются квартирой полностью, в том числе принадлежащими ей и сыну долями. Просит в иске отказать.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В соответствии со статьёй 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.
Статьями 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации установлена обязанность родителей содержать своих несовершеннолетних детей.
Таким образом, исполнение обязанности по оплате сумм начисленных исполнителями коммунальных услуг по оплате жилого помещения за несовершеннолетнего Ф.Е.А. возлагаются на родителей, то есть в равной степени как на истца, так и ответчика.
Как установлено судом, стороны, а также их несовершеннолетний сын – Ф.Е.А. с … являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: …, по … доли каждый.
Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются представленными в материалах дела правоустанавливающими документами на квартиру, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от … ….
Как следует из пояснений сторон, в оспариваемый период истцом Степаненко А.Н. производилась оплата жилого помещения и коммунальных услуг по квитанциям, выставленных к оплате …, …, …. Ответчик Терех М.А. оплату начисленных коммунальных услуг за содержание и ремонт жилья, отопление не производила, денежных средств на оплату коммунальных услуг истцу не передавала.
Поскольку собственниками жилого помещения по адресу: … являются в … доли стороны и несовершеннолетний сын истца и ответчика, в силу вышеприведенных положений действующего законодательства на дееспособных собственниках – истце и ответчике лежит обязанность участвовать в оплате жилья и коммунальных услуг по … доли каждого с учетом приходящейся на каждого половины от … доли права собственности несовершеннолетнего.
Согласно уточненного искового расчета истец просит взыскать с ответчика понесенные им расходы по оплате за содержание и ремонт жилья, отопление за период с … года по … года в сумме … рублей … копейки на основании произведенного им расчета, исходя из приходящихся на его долю начислений – …, а также половины доли приходящейся на его и ответчицы несовершеннолетнего сына – … от … (… : … = …), а в совокупности – … доли ( … + … = … = …), в том числе: за период с … по … года – … рублей … копеек, за … год – … рубля … копеек, за … год – … рубля … копейки, за период с … по … года – … рубля … копейки, а всего – … рубля … копеек / … = … рублей … копейки.
В соответствии со статьей 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Указанный уточненный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признается верным.
Документальные доказательства понесенных истцом расходов по оплате начисленных коммунальных услуг в виде отопления, содержания и ремонта жилья за спорный период в материалах дела представлены и ответчиком также не оспорены.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и приведенные нормы, суд считает требования истца подлежащим удовлетворению.
Доводы ответчика Терех М.А. относительно того, что она не обязана производить оплату начисленных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а также отопления по причине не проживания в квартире, долевым собственником которой она является, суд полагает несостоятельными, исходя из следующего.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 86 “Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Согласно пункта 87 указанных Правил, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
Таким образом, положения действующих в настоящее время Правил предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах предусматривают возможность производства перерасчета размера платы за определенные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя только в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета.
Истцом предъявлены требования о взыскании оплаченных им в спорный период расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, а также отопления, возможность перерасчета которых в связи с не использованием собственниками жилого помещения не предусмотрена законом
Учитывая изложенное, обстоятельства не проживания ответчика и несовершеннолетнего в квартире, юридически значимым обстоятельством не являются и правового значения для принятия решения по делу не имеет.
Доводы ответчика в том, что истец уклоняется от выкупа ее доли и доли несовершеннолетнего в квартире, судом также признаются необоснованными, поскольку данные обстоятельства к спору отношения не имеют.
В соответствии со статьей 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года №6 “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации ” невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением данного дела, документально подтвержденные расходы истца связанные с оплатой государственной пошлины при предъявлении иска в суд в сумме … рублей … копеек (чек-ордер от …, – л.д….), оплатой юридических услуг в сумме … рублей (квитанции к приходному кассовому ордеру … от …, … от …. – л.д….)
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Степаненко А.Н. к Терех М.А. о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с Терех М.А. в пользу Степаненко А.Н. в порядке регресса понесенные расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в сумме … рублей … копейки, судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в сумме … рублей … копеек и юридических услуг в сумме … рублей, а всего взыскать … рублей … копеек.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий : С.Н. Кулыгина
Суд:
Кировский городской суд (Мурманская область) (подробнее)
Истцы:
Степаненко А.Н. (подробнее)
Ответчики:
Терех М.А. (подробнее)
Судьи дела:
Кулыгина Светлана Николаевна (судья)
(подробнее)
Последние документы по делу:
Судебная практика по:
Признание права пользования жилым помещением
Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ
По коммунальным платежам
Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ
Капитальный ремонт
Судебная практика по применению норм ст. 166, 167, 168, 169 ЖК РФ