Выселить из дома бывшего мужа

Как выгнать мужа из дома, описано в Жилищном кодексе РФ. Расторжение брака и прекращение ведения общего хозяйства становится причиной для раздельного проживания.

Основания

“Муж не хочет уходить из моей квартиры”, жалуются многие женщины. Официально обязать его к переезду можно, потребовав на законных основаниях прекращения семейных отношений (развода). Кроме того, добиться выселения реально, если:

1. Срок проживания завершен (муниципальный, служебный дом);
2. Были совершены противоправные действия.
3. Не соблюдались нормы по санитарии.
4. Поменялся владелец жилья.
5. Стала непригодна квартира.

В браке супруги вправе пользоваться имуществом друг друга.

Порядок действий и процедура

Для того чтобы разрешить спор, женщине нужно обратиться в судебный орган и получить постановление, которое затем передать приставу. Специалист действует в следующем порядке:

1. Изучение исполнительного листа.
2. Вынесение постановления об открытии производства.
3. Вызов мужчины с целью предложить добровольное согласие на принятие условий решения.
4. Если не получилось урегулировать вопрос, оформляется документ, которым назначается к оплате сбор.
5. Пристав выезжает к месту нахождения недвижимости.
6. Вручение уведомления, где указывается точный конечный срок, в который квартира должна быть освобождена.
7. Принудительное выселение.

Процедура проводится в присутствии двух понятых.

Исковое заявление

Иск о выселении бывшего супруга (образец) должен содержать следующие сведения:

1. Наименование судебного органа.
2. Личные данные истца и ответчика. Нужно указать адрес и контакты.
3. Название документа.
4. Описание возникшей ситуации с указанием количества детей, других членов семьи. Сообщить известные факты о недвижимости мужа. Если с его стороны были совершены нарушения, об этом также нужно писать.
5. Ссылки на нормы законодательных актов.
6. Предъявляемые требования.
7. Перечень сопроводительных документов.

Истец не владеет правом в случае отклонения судом дела повторно обратиться в вышестоящие инстанции.

Скачать образец искового заявления

Необходимые документы

К заявлению истец прилагает дополнительно:

1. Копии иска для сторон по делу.
2. Подтверждение права владения на квартиру.
3. Выписку из домовой книги и из единого государственного реестра.
4. Брачный договор (если он был оформлен).
5. Документ, в котором зафиксирован факт прекращения семейных отношений.
6. Свидетельство о рождении ребенка.
7. Если брак расторгается в судебном порядке необходимо приложить дубликат решения, которое заверено.
8. Другие письменные доказательства, которые подтверждают позицию заявителя.
9. Квитанция об оплате государственного сбора.

Подача осуществляется в копиях.

Сроки

Исходя из судебной практики, выселение может занять от шести до двенадцати месяцев.

Стоимость

При подаче искового заявления истец обязан оплатить государственную пошлину, размер которой предусмотрен ст. 333. 19 Налогового кодекса РФ (300 рублей). Если человек не исполняет постановление судебного пристава, на него налагается обязанность оплатить сбор. Его размер составляет 5 тысяч рублей.

Решение суда

Процедура выселения из квартиры по решению суда проводится приставом. Акт о выселении подписывается всеми участниками. Также составляется опись имущества. В конце оформляется постановление, которым прекращается исполнительное производство.

Особенности выселения бывшего мужа

Когда происходит выселение члена семьи, судья будет обращать внимание на следующие факты:

• финансовое положение;
• период проживания в данной квартире;
• состояние здоровья;
• длительность брака;
• наличие общего ребенка.

Эти обстоятельства могут отстрочить момент, до которого супругу нужно покинуть дом.

Из муниципальной квартиры

Основанием проживания является договор социального найма. Лица, которые зарегистрированы, вправе пользоваться на протяжении любого времени. Выселение из муниципальной квартиры бывшего супруга происходит в порядке принуждения.

Из подаренной или унаследованной квартиры

Если женщина получила в дар недвижимость или она ей передана в наследство после расторжения брака, у мужа нет никак прав проживать в этом доме. Момент, в который жена стала собственником, не имеет значения. Когда не достигнуто соглашение, и он продолжает оставаться, необходимо обратиться в суд. К иску следует приложить подтверждение своего основания – договор дарственной или свидетельство о регистрации имущества.

Из служебного жилья

К такому типу будут относиться квартиры, которые предоставлены из специализированного ЖФ на временное использование. Отношения сторон оформляются договором найма, который действует весь период осуществления трудовой деятельности. Досрочно можно выселить при наличии таких оснований:

• инициатива проживающего лица;
• смерть;
• судебное решение;
• соглашение сторон;
• перевод в нежилой фонд.

Также человек выселяется, когда дом подлежит сносу.

Бывший муж прописан

Если жена собственник, ей следует выписать супруга. Перед этим можно предложить самостоятельно переехать в другое жилое помещение.

Выселить бывшего мужа из квартиры

Если он добровольно не хочет покинуть дом, у женщины есть возможность пригрозить вызовом сотрудника МВД. В таких случаях нужно представить паспорт, с регистрацией в этом жилом помещении. Также следует подготовить документ, где зафиксирован факт владения.

Если не прописан

Бывшие члены семьи могут выселяться по просьбе всех хозяев жилого помещения и тех, кто там зарегистрирован. Данное право закрепляется в ст. 31 ЖК России.

Собственник

Выселение бывшего супруга из квартиры собственника возможно в следующих случаях (ст. 293 ГК РФ):

1. Нарушение прав, интересов соседей на протяжении длительного времени и непрерывно. К такому примеру можно отнести ненадлежащий уход за кошками в городской квартире.
2. Жилье не используется по назначению.
3. Человек ломает, уничтожает помещение.

Для совершения этого процесса нужно предупредить и предоставить время устранение нарушений. Выселение и дальнейшая продажа возможна только при подаче искового заявления государственным органам, владеющим полномочиями на местах. 

Не является собственником

Выселение после развода должно пройти в порядке добровольного покидания квартиры, если супруг не владелец. В противном случае следует обращаться в МВД или в суд.

Итоги

После прекращения семейных отношений женщина может попытаться договорится с супругом, чтобы он покинул жилье. Если на предложение получен отказ, рекомендуется воспользоваться услугами юриста для разъяснения правильного хода действий и составления иска. Чтобы принудить к выселению нужно получить судебное решение.

Выселение из квартиры бывшего супруга не всегда удаётся решить мирным путём. Если обе стороны пришли к устраивающему обоих решению, то вопросов нет. А если одна из сторон недовольна и хочет положительно решить вопрос о выселение супруга из квартиры — что делать? Решение этого вопроса зависит от ответа на вопрос: является бывший супруг собственником жилья, прописан в нём или проживает без прописки?

Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не прописан в ней?

Этот вопрос возникает чаще всего: «Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он не является собственником?».Это самый лёгкий случай.

Но до того как указать ему на дверь, надо официально развестись и получить на руки:

• свидетельство о разводе (если развод оформлялся в ЗАГСе);
• судебное решение о разводе (если брак расторгалсячерез суд).

По ЖК выселение бывшего члена семьи произвести можно во многих случаях.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ гласит, что при разводе бывший член семьи, не являющийся собственником жилья, теряет право пользования жильём.

Если расторжение брака не оформить документально, то произвести выселение бывшего супруга из дома не получиться.

При оформленном разводе непрописанный супруг может пользоваться жильём,если разрешит владелец помещения, но в нашей стране не позволяется просто лишить человека жилья, без официального основания.

Для этого придётся:

1. Обращаться в суд.
2. Предъявить документы о разводе.
3. Получить положительное судебное решение.
4. Получить исполнительный лист.

Если и это не подействует, то к выселению придётся подключить приставов.

Официальное выселение супруга из квартиры проводится в присутствии службы судебных приставов, полиции и понятых.

В индивидуальных ситуациях:

• выселяемому супругу просто некуда переселяться,
• у бывшего супруга низкий материальный достаток,
• другие уважительные индивидуальные причины,

суд может разрешить временное проживание (обычно от 6-12 месяцев). За это время человек должен решить свои жилищные или материальные проблемы. Также в исключительных случаях суд может обязать одного супруга жильём другого, если со вторым остаются дети.

Но может быть и ситуация, что супруг не прописан в квартире, но является владельцем, либо совладельцем. Этот вопрос будет рассмотрен ниже.

Про выселение бывшего супруга судебная практика неоднозначна, это зависит от многих факторов.

Если бывший муж прописан в квартире, но не является собственником

1. Оформляем развод.
2. Обращаемся в суд для выселения.
3. Выселяем.

Это практически самый лёгкий случай: бывший супруг не имеет юридических прав на жильё, а вы являетесь его единоличным владельцем. Суд быстро выносит решение, которое через месяц обретает законную силу и бывшему супругу нечем его оспорить.

Если бывший муж владелец квартиры

Вы при разводе не решили этот вопрос мирно, то решить это может только суд.

При этом учтите, чтоотсудить что-либо вам, вероятно, не удаться, что если ваш супруг:

1. Получил жильё, в котором вы совместно проживали, в подарок.
2. Унаследовал его.
3. Являлся его собственником до вашего брака.
4. Стал его собственником в результате другой безвозмездной сделке.

Но раздел имущества осуществляется через судесли он: приобрёл квартиру во время брачных отношений с вами; вы вместе совладельцы общего жилья; приватизация жилья была оформлена во время брака.

Если приобретение жилья произошло во время брака, то оба супруга имеют на него равные права, независимо от того, кто из них является собственником.

Возможные решения этого вопроса:

• жильё может быть разменяно так, чтобы обе стороны остались довольны;
• один из супругов остаётся жить в спорном жилище, выплатив другому денежную компенсацию;
• квартира может быть реализована и денежные средства поделены между обоими сторонами.

Если во время заключения брака или после был заключён брачный договор, то раздел или продажа жилья осуществляется исходя из его условий. Однако, договор может быть оспорен в суде.

Если спорное жильё было приватизировано во время брака, то на него имеют право не только оба супруга, но и другие члены семьи, прописанные в нём во время приватизации, например, дети. В этом случае раздел жилища осуществляется согласно долям владения и есть большая вероятность, что за долю бывшего супруга нельзя приобрести другое жильё и суд подтвердит право на его дальнейшее проживание.

Для решения любого спорного вопроса по разделу жилья надо обращаться в районный суд по месту нахождения этого жилья.

Судебный процесс инициируется после предоставления суду следующих документов:

1. Исковое заявление с вашими требованиями, ссылками на статьи законов и кодексов Российской Федерации, которые подтверждают ваши права.
2. Информация об ответчике.
3. Документы о браке и разводе.
4. Документы, подтверждающие владение квартирой.
5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Все документы готовятся в нескольких копиях: суду и каждой стороне судебного процесса. Выселение супруга после развода по судебной практике тяжёлый моральный процесс.

Оба супруга, стараясь доказать свою правоту, могут «обливать друг друга грязью», привлекать малолетних детей, других родственников, поэтому используйте все пути решения вопроса мирно.

Готовитесь к тому, что разбирательства в суде могут занять длительное время.

Каждая из сторон для подтверждения своих доказательств может:

• вызывать в суд свидетелей,
• запрашивать различные документы.

Если вы с супругом являетесь совладельцами спорного жилья, то, скорее всего, суд разделит вам его в равных долях.

Чтобы попробовать отсудить себе большую долю, надо представить в суд доказательства:

1. Асоциального поведения, которое нанесло вам или детям материальный или моральный вред (например, алкоголизм, азартные игры, наркомания и другие).
2. Длительного неучастия в расходах по содержанию жилья.
3. Длительной неуплаты алиментов и т.д.

Из вышеперечисленного становится ясно, что выгнать собственника жилья из его же жилья принудительно никто не имеет права без судебного решения.

Вы проживали до развода в муниципальной квартире

Муниципальное жильё предоставляется по договору социального найма обоим супруга. В этом случае выселение бывших членов семьи проблематично, даже если они просто зарегистрирован, а не наниматель. Такую проблему можно решить только найдя возможные варианты размена, например, в общежитие. Родителю, с которым остаётся ребёнок, должна остаться большая часть. Если одна сторона не решает вопрос добровольно, можно обратиться в суд за решением о принудительном обмене. Но в суд надо идти с подготовленным вариантом размена.

Выселение мужа из неприватизированной квартиры муниципального фонда и лишение прав на её использование можно осуществить, если доказать, что супруг:

• использует жилье не по назначению,
• ведёт не совсем моральный образ жизни,
• не платит коммунальные услуги годами и т.д.

Но вопрос лишения жилья очень серьёзный, суд обстоятельно рассматривает доказательства с обоих сторон и принимает обоснованное решение.

Бывший супруг прописан в вашей квартире, но уже не проживает

Бывают и такие ситуации: вы не видели своего бывшего уже несколько месяцев или даже лет, а официально он зарегистрирован у вас (но он не собственник жилья).

1. При этом вы оплачиваете большие суммы за общийкоммунальныйсчёт (например, начисления зависят от количества прописанных).
2. Бывший супруг может заявиться в любой момент и потребовать пустить его в квартиру, ведь он официально зарегистрирован по этому адресу.

Если вопрос о выписке не решается мирным путём, его можно решить в суде.

В судебном иске надо указать:

• что человек выбыл по другому месту жительства;
• и не имеет никакого отношения к вашему жилью.

Не все семьи регистрируют свои отношения в ЗАГСах, поэтому иногда возникает вопрос:

Как выселить гражданского мужа из квартиры?

В этом случае доказывать прекращение совместного проживания также приходится в суде.

Можно привести следующие доказательства:

1. Прекращение ведения общего бюджета.
2. Свидетельские показания.
3. Доказательство, что бывший супруг проживает в другом месте.

Любой судебный процесс надёжнее проводить с юридической поддержкой. Это поможет быстрее решить вопрос в вашу пользу, избежать «подводных камней», о которых Вы можете просто не знать.

Поэтому судебные расходы могут окупиться более быстрым и правильным решением суда в вашу пользу. Причём в отдельных случаях их можно взыскать с ответчика.