Выселить бывшего мужа инвалида

Выселить из квартиры инвалида возможно, если это нарушает или ущемляет интересы собственника помещения. Обратиться в суд может любой гражданин или юридическое лицо на основании ст. 3 ГПК РФ.

В Конвенции о правах инвалидов дано общее понятие нетрудоспособных – это лица с долговечными нарушениями в физическом, психологическом, умственном здоровье или восприимчивом плане.

На основании ст. 1 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» нетрудоспособным признается лицо, которое имеет устойчивое расстройство здоровья в деятельности организма по причине заболевания, увечья или врожденных дефектов. Социальная защита вызвана ограничением деятельности опорных, двигательных и других функций организма.

Нетрудоспособность или инвалидность лица устанавливается заключением медицинской и социальной экспертизы. Инвалиды лишены свободного взаимодействия в жизни из-за различных препятствий в деятельности организма.
Инвалидность бывает трех групп — первой, второй и третьей.

Причина нетрудоспособности может быть различной от общего заболевания или профессионального, инвалидность может наступить вследствие выполнения трудовой или служебной деятельности.

Поэтому законом «О социальной защите инвалидов в РФ» предусмотрены дополнительные основания охраны их интересов.

Кроме того, статья 103 ЖК РФ не разрешает отселение инвалидов без выделения жилой площади для проживания:

При выделении другого жилья должны соблюдаться условия предоставления. Это жильё должно соответствовать техническим и санитарным стандартам, находится в том же населенном пункте. Например, для инвалидов колясочников, которые проживали на первом этаже с оборудованным выездом, помещение должно быть именно такого типа.
 

Основания для выселения инвалида из квартиры

Причины отселения инвалидов практически одинаковые как для остальных категорий граждан. Также отселение может быть с обеспечением жилплощадью и без обеспечения.

Без обеспечения жильём, возможно выселение инвалида в таких случаях:

1. Использование жилой площади не для целей проживания, статьи 678, 288 ГК РФ и ст. 7 ЖК РФ четко регламентировали назначения жилища.
2. Инвалид не проживает на жилплощади больше года.
3. Причинение вреда или создание опасности для проживающих, конструкций здания на основании части 1 ст. 98 ЖК РФ.
4. Неуплата услуг за пользование жильем, ст. 153 ЖК РФ.

Кроме этих оснований, возможно отселение с обеспечением жильем:

1. Здание находится в ветхом состоянии и подлежит сносу.
2. Перевод жилого в положение нежилого помещения.
3. Ремонтные работы или реконструкция здания.
4. Изъятие участка земли, на котором расположен жилой дом в интересах государства или муниципалитета.

Выселение ребенка инвалида

Выселение несовершеннолетних детей является самой сложной категорией дел, потому что дети находятся под охраной государства. Защищает их интересы орган попечительства и опеки, без согласия которого не происходит рассмотрение дел в судебном процессе.

По общему правилу ребенок проживает вместе с матерью, при этом не исключаются варианты проживания вместе с отцом. Жилищное положение детей зависит от его родителей, потому что сам он не имеет полной правоспособности.

Если мать с отцом занимают жильё муниципалитета по соглашению социального найма, то отселению без согласия органа опеки такое освобождение жилой площади невозможно.

Иначе обстоит дело в жилищах специального назначения. Такой вид используется в служебных или трудовых целях и предоставляется на время работы или службы.

Поэтому прекращение основным нанимателем трудовых обязанностей является основанием для освобождения помещения. Однако если лицо стало инвалидом по причине увечья или профзаболевания на работе, то ни его, ни детей инвалидов не выселят даже по судебному решению.

В собственном жилье, если ребенок инвалид совладелец жилой площади, то он имеет равные права со всеми владельцами и не подлежит отселению. Возможна ситуация проживания женщины с мужчиной владельцем квартиры, то при окончании регистрации ни она, ни ее ребенок не имеют прав на дальнейшее пользование жилплощадью.

Единственное что может быть в такой ситуации, это суд может предоставить время для поиска подходящего жилья.

Во всех остальных случаях, у родителей, проживающих в совместно приобретенной квартире и расторгнувших брак, дети не относятся к прежним участникам семьи. В случае наличия права собственности на квартиру только у мужа, жена при прекращении брака с ним должна быть обеспечена нормальными условиями жилья в случае ее отселения с ребенком инвалидом.

Единственное когда не выселяют ребенка на улицу это возраст, нельзя отселить детей до четырнадцати лет.

Выселение инвалида без предоставления жилья

Освобождение жилища зависит от вида. Муниципальное жильё предоставляется на основании соглашения социального найма. Поэтому выселение инвалида без обеспечения жилой площадью должен предшествовать этап прекращение соглашения социального найма ст. 54 ЖК РФ.

Соглашение о социальном найме расторгается:

В собственном жилье имеет значение правовое положение инвалида, то есть, является ли он совладельцем жилплощади или нет. Отселение владельцем инвалидов из личного жилья очень проблематично во всех отношениях. Даже при наложении ареста на недвижимое имущество судебный орган будет исходить из защиты интересов и прав нетрудоспособных лиц.

Если инвалид не имел прав владения и состоял в браке собственником или собственницей, то при расторжении брачных отношений он или она теряют статус участника семьи и подлежат отселению.

На вопрос могут ли выселить из квартиры инвалида 2 группы или 1 группы? Можно ответить, что могут даже в жилье муниципалитета. Такой причиной может быть заболевание, которое является угрозой для проживающих рядом лиц, например, открытая форма туберкулеза (Постановление № 378 — список заболеваний). Но такое отселение предусматривает обеспечение другой жилплощадью.

Выселение инвалида с предоставлением жилья

Нетрудоспособные лица первой и второй категории включены в группу людей, которых не могут отселить без обеспечения другой жилплощадью. На инвалидов третьей группы распространяются такие же основания, как и на обычных людей.

Причины отселения с обеспечением другим жилищем:

1. Неуплата услуг систематически в течение шести месяцев.
2. Непригодность жилищных условий для жизни и имеется заключение комиссии.
3. Состояние дома неудовлетворительное, и здание подлежит сносу.
4. Жилой дом в графике ремонта или реконструкции.

При выделении другой жилплощади соблюдаются условия:

• жилплощадь должна быть не меньше 6 кв. м на одно лицо (ст.105 ЖК);
• соблюдение технических и санитарных стандартов;
• жилище должно находиться в том же районе или населенном пункте.

При этом обеспечение жилищными условиями хуже, чем были, не могут быть причиной отказа.

Выселение инвалида из общежития

Отселению из помещений в общежитиях без обеспечения другой жилплощади не подлежат:

Без обеспечения другой жилплощадью отселяются по следующим причинам:

• увольнение по личному желанию с предприятия, которое предоставило жилище;
• большая задолженность за услуги;
• причинение ущерба помещению или зданию дома;
• систематическое несоблюдение правил общежития и жалобы соседей.

Но при наличии детей у лиц, подлежащих принудительному отселению, каждое дело рассматривается судом индивидуально.

Выселение инвалида из служебного жилья

Служебное жильё имеет специфический характер и предоставляется на время работы, службы или учебы. Соглашение найма заключается с основным нанимателем, который будет трудиться или служить на предприятии или организации. Даже если договор заключен с инвалидом, то он носит срочный характер и лицо инвалид об этом знает.

Если трудовые отношения расторгнуты по инициативе наниматели, то он с семьей должен освободить жилую площадь. Единственной причиной, по которой не могут отселить из занимаемого жилища, это получение травмы или профзаболевания в период трудовой или служебной деятельности. Также не смогут отселить семью погибшего во время работы или службы.

Соглашение найма не может быть расторгнуто по инициативе наймодателя в суде при наступлении определенных условий, предусмотренных ст. 101 и 102 ЖК РФ. В этих случаях предусмотрено отселение с условием обеспечения другим жилищем.

Без выделения жилища отселяются лица, у которых имеется другая жилплощадь на правах владения или они являются нанимателями другой жилплощади.

Заключение

Если вам необходима консультация специалиста нашего Правового Центра, оставляйте комментарий к статье или задавайте свой вопрос дежурному юристу сайта в форме всплывающего окна.

Если ситуация срочная, звоните по телефонам, указанным на сайте. Это абсолютно бесплатно. Мы обязательно поможем вам.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

+7 (499) 938-87-97

Как выселить родственника сособственника

Добрый день! Подскажите, реально ли выселить родственника сособственника? У моего мужа 2/5 доли в квартире, у его брата 3/5. Брат поселил в эту квартиру свою жену и её мать (свою тещу). Порядок пользования долями у моего мужа и его брата не…

11 Мая 2014, 13:15, вопрос №447448
Людмила, г. Санкт-Петербург

Выселение и выписка бывшей супруги

Здравствуйте ! Проблема в том что супруг не может выписать бывшую супругу, обращались в суд ( адвокат получила 30000 ,но выписали ее детей и внука ) супругу не выписали. Так как она была прописана до приватизации. Письменного соглашения на…

12 Апреля 2014, 08:11, вопрос №424333
nika, г. Можайск

Получите совет юриста за 15 минут!

Выселение бывшего мужа

Добрый день. Помогите, пожалуйста, разрешить жилищный вопрос. В браке была куплена двухкомнатная квартира, с одним минусом, был прописан инвалид.( с нами он не проживал). От брака двое детей,16 –ти и 5-ти лет. Собственником квартиры являюсь я. Муж…

30 Марта 2014, 17:09, вопрос №411596
Наталья, г. Севастополь

Как выселить бывшего супруга из служебного жилья?

В 2012 году получила служебную двухкомнатную квартиру (заключила договор найма специализированного жилого помещения как военнослужащая на срок действия контракта) состав семьи: три человека(я,муж и сын 1996 г.р.) Регистрация всех членов семьи по…

29 Января 2014, 13:46, вопрос №355658
Наталья, г. Владивосток

Выселение бывшей супруги

Здравствуйте.Могу ли я требовать в суде выселения бывшей супруги из квартиры до достижения ребёнком 18 летнего возвраста из квартиры в (общей долевой).куплена в браке.Бывшая имеет хронический алгоголизм,лишена материнства,имеет большую задолженность…

09 Января 2014, 20:52, вопрос №337858
Алексей, г. Мурманск

Выселение бывшей супруги

здравствуйте.Как выселить бывшую супругу,лишённую род.прав ,, имеет диагноз хронический алголизм.разведены 4года. ребёнку(10лет)живёт со мной.Бывшая живет отдельно уже как 4 года от нас отдельно.квартира в общей долевой собст-и.куплена в…

04 Января 2014, 21:07, вопрос №336208
Алексей, г. Мурманск

Выселение бывшего супруга

Здравствуйте!Получила исполнительный лист по выселению бывшего мужа и его сожительницы и сегодня сдам в канцелярию судебным приставам Скажите пожалуйста, какая процедура выселения и долго ли она происходит?Дают ли время для добровольного выселения…

13 Декабря 2013, 06:05, вопрос №323606
Ирина, г. Самара

Выселение супруга с жилплощади не прописан

Добрый день!
Как поступить?
В квартире проживаю я – собственник, 2 моих совершеннолетних дочери, прописанных, внучка не прописана и муж (не прописан). Мы на грани развода, осталась формальность подать в суд. Как мне выгнать мужа из квартиры, если…

28 Октября 2013, 15:25, вопрос №272210
Татьяна, г. Москва

Могу ли я выписать и выселить бывшего мужа-инвалида из муниципальной квартиры?

Квартира мне досталась от родителей, в семье кроме меня есть еще родная сестра, дети умершего брата, они проживают отдельно. В квартире прописаны и проживают наши совершеннолетние дети и бывший муж. Официально мы в разводе, недавно он получил…

22 Октября 2013, 12:35, вопрос №264748
Лейсан, г. Казань

Как выселить бывшего мужа из дома

Здравствуйте!Я с мужем в разводе уже 3 года, но он живет в одном со мной доме, я боюсь за свою жизнь и за жизнь нашего сына, т.к. он пьет и постоянно раз в год лежит в психиатрической больнице.Хотелось бы знать могу ли я его выписать, без его ведома…

10 Октября 2013, 19:16, вопрос №249226
Лариса, г. Великий Новгород

Как выселить невестку

Скажите могу ли я заставить уйти из квартиры невестку, квартира моя собственность, зарегистрированы в ней моя мама, сын, внучка, я. Она постоянно оскорбляет мою маму, когда нас дома.

08 Октября 2013, 17:04, вопрос №250656
Светлана, г. Санкт-Петербург

Как выселить бывшего мужа из квартиры

Суть дела такова: год назад бывший муж продал мне свою долю в квартире, но уходить не собирается. Каждый раз, когда я предлагаю ему уйти из квартиры – грозит расторжением договора. Он зарегистрирован с 2007 года по другому адресу – в наследной…

06 Октября 2013, 00:35, вопрос №245368
Вера, г. Белгород

Выселение бывшего члена семьи (супруга)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли продать приватизированную квартиру с прописанным в ней бывшим супругом? Прочитала 31-ю статью часть5 ЖК РФ, поняла, что можно, но некоторые юристы утверждают обратное. Квартира была изначально получена…

28 Августа 2013, 22:07, вопрос №193696
Альбина, г. Белебей

Как выселить бывшего супруга?

Как выселить бывшего супруга инвалида третей группы из двухкомнатной муниципальной квартиры 50.4 кв.м, где прописаны 5 человек, в т.ч. двое несовершеннолетних?

18 Апреля 2013, 22:43, вопрос №68154
Инна, г. Саратов

Как выселить бывшего мужа из квартиры и взыскать маральный ущерб

мы с бывшем мужем живем в одной квартире но он не платит за свою долю . квартиру я получала на работе он к ней ни какого отношения не имеет но я не могу ее приватезировать по тому что он тоже будет в доле,а я не хочу с ним делиться. как взыскать с…

18 Марта 2013, 13:33, вопрос №54163
жанна, г. Уссурийск