Выселение бывшей жены и детей судебная практика
КОПИЯ
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тотьма 29 февраля 2016 г.
Тотемский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Буйловой И.Б.,
при секретаре Третьяковой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова П.А. к Ждановой И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего …………., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Жданов П.А. обратился в суд с иском к Ждановой И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего …………., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: . Бывшая супруга Жданова И.А. и сын …………. зарегистрированы в квартире, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются. Просил суд признать Жданову И.А. и …………. утратившими право пользования указанной квартирой и снять их с регистрационного учета из квартиры.
Истец Жданов П.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в июне 2014 г. бывшая супруга Жданова И.А. с сыном выехали из квартиры, он создал новую семью, сын …………. по выходным приезжает в квартиру, они общаются, ходят в баню, раньше он оставлял сыну ключи от квартиры, но ввиду ненадлежащего поведения сына теперь тот пользуется квартирой только в его (Жданова П.А.) присутствии, в квартире имеются вещи сына. Сообщил, что Жданова И.А. расходы по содержанию жилого помещения не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключено, на его неоднократные устные требования сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не реагирует.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонного отделения в Федеральной миграционной службы по в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Жданова И.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего …………., и ее представитель по устному ходатайству ФИО в судебном заседании возражали против удовлетворения иска. Жданова И.А. пояснила, что проживает в квартире матери в , вселение в принадлежащую ей на праве общей долевой собственности квартиру невозможно, так как там проживает сестра с семьей. Подтвердила, что истец обращался к ней с требованием о снятии с регистрационного учета, непринятие действий по снятию с регистрационного учета из квартиры истца объяснила тем, что Жданов П.А. не исполняет решение суда о разделе имущества, так как до настоящего времени не передал ей второй ключ (брелок) от автомашины.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” и подп.”е” п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 713 в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Тотемского районного суда от (дата) произведен раздел имущества между Ждановым П.А и Ждановой И.А., в соответствии с которым в собственность Жданова П.А. передана ……………, право собственности Ждановой И.А. на указанное имущество прекращено, в собственность Ждановой И.А. переданы ……………, со Жданова П.А. в пользу Ждановой И.А. в порядке раздела совместно нажитого имущества взыскана денежная компенсация.
Названным решением суда установлено, что Жданова И.А. и Жданов П.А. состояли в браке с (дата), брак между ними прекращен (дата) на основании решения мирового судьи по судебному участку № от (дата) о расторжении брака, фактически брачные отношения прекращены (дата).
Жданова И.А. и Жданов П.А. являются родителями …………., родившегося (дата), что подтверждено копией записи акта о рождении от (дата) №.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) от (дата) подтверждено, что двухкомнатная квартира по адресу: , принадлежит на праве собственности Жданову П.А.
Согласно выписке из ЕГРП от (дата) Ждановой И.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля трехкомнатной квартиры по адресу: .
В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по от (дата) в ЕГРП не содержится сведений о правах …………. на объекты недвижимого имущества.
В судебном заседании установлено, что с июня 2014 г. Жданова И.А. и Жданов П.А. постоянно проживают в квартире по адресу: , принадлежащей матери ответчика.
Согласно справке администрации сельского поселения …………… от (дата) № Жданов П.А., проживающий по адресу: , имеет следующий состав семьи: жена ФИО1 и сын …………., (дата) года рождения.
В соответствии со справкой администрации сельского поселения …………… от (дата) № в квартире по адресу: , по месту жительства зарегистрированы: Жданов П.А. с (дата), Жданова И.А. с (дата), …………. с (дата).
Изложенные обстоятельства, а также объяснения сторон в судебном заседании свидетельствуют о том, что Жданова И.А. после прекращения брачных отношений с Ждановым П.И. перестала быть членом его семьи, в связи с чем право пользования жилым помещением за ней как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком после прекращения семейных отношений не заключено, Жданова И.А. выехала в другое место жительства, ее выезд не носит временный либо вынужденный характер.
Доводы представителя ответчика об отсутствии спора между сторонами в данной части иска со ссылкой на то, что требований о снятии с регистрационного учета Жданов П.А. ответчику не предъявлял, суд признает необоснованными, поскольку в судебном заседании объяснениями сторон нашел подтверждение факт предъявления истцом ответчику таких требований и их невыполнения в добровольном порядке по причине конфликта между ними по поводу передачи имущества.
При таких обстоятельствах исковые требования Жданова П.А. о признании Ждановой И.А. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения иска Жданова П.А. в части признания несовершеннолетнего …………. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с ч.1 ст.56 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.
В силу ч.1 ст.65 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 “О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”, в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном, развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п.1 ст.55, п.1 ст.63 Семейного кодекса Российской Федерации), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Жданов Н.П. является несовершеннолетним ребенком, и в силу ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации его место жительства определяется местом жительства его родителей, в данном случае его отца, который является собственником жилого помещения, и соответственно ребенок имеет право пользования данным жилым помещением. Жданов Н.П. после прекращения брачных отношений между его родителями не перестал быть членом семьи Жданова П.А., его регистрация в квартире была обусловлена волей его родителей и то обстоятельство, что Жданова И.А. забрала с собой сына, выехав из квартиры на другое место жительства, не влечет признания Жданова Н.П. фактически утратившим право пользования принадлежащим его отцу жилым помещением.
…………. был вселен в квартиру в соответствии с законом, по соглашению его родителей, квартира принадлежит на праве собственности его отцу, в связи с чем ребенок приобрел право пользования данной жилой площадью, после выезда из квартиры с согласия отца продолжает пользоваться квартирой, факт его проживания не по месту регистрации, определенному соглашением родителей, а в другом жилом помещении, не влияет на право пользования ребенка квартирой.
В настоящее время несовершеннолетний …………. в силу своего возраста не может осуществлять свои права, а выбор места жительства поставлен в зависимость от законного представителя, то есть отца, у которого имеется право пользования жилым помещением.
Доводы истца о том, что в собственности матери ребенка имеется другое жилое помещение и о возможности регистрации ребенка в таком жилом помещении суд не принимает во внимание, поскольку наличие в собственности матери жилого помещения не умаляет право ребенка на пользование жилым помещением отца.
С учетом изложенного исковые требования Жданова П.А. в части признания несовершеннолетнего …………. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.
На основании ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Жданов П.А. к Жданова И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего …………., удовлетворить частично.
Признать Жданова И.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Обязать Межрайонное отделение в Федеральной миграционной службы по произвести действия по снятию Жданова И.А. с регистрационного учета по адресу: .
В остальной части исковые требования Жданов П.А. оставить без удовлетворения.
Взыскать со Жданова И.А. в пользу Жданов П.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 150 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда через Тотемский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Буйлова И.Б.
Решение суда в окончательной форме изготовлено (дата).
Судья подпись Буйлова И.Б.
Копия верна.
Судья Буйлова И.Б.
Суд:
Тотемский районный суд (Вологодская область) (подробнее)
Истцы:
Жданов П.А. (подробнее)
Ответчики:
Жданова И.А. (подробнее)
Судьи дела:
Буйлова Ирина Борисовна (судья)
(подробнее)
Последние документы по делу:
Судебная практика по:
Признание права пользования жилым помещением
Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ
Сегодня перейдём от теории к практике и разберём кейс о том, как выписать бывшую жену с ребёнком из квартиры.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища (ст. 40 Конституции РФ) означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям предусмотренным Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами. Таким образом, суд компетентен выписать человека и даже несовершеннолетнего гражданина из жилого помещения, но только на законных основаниях.
Расторжение брака с женой
Михаил приобрёл квартиру в 2013 году и через полгода женился. Супруги стали вместе проживать, позже у них родился ребёнок. Всех членов своей семьи мужчина прописал в своей добрачной квартире. Однако семейная жизнь не сложилась, и жена уехала с ребёнком в свою собственную квартиру в Московской области. Все попытки примириться заканчивались неудачами, и через год супруги расторгли брак.
Прошло около 5 лет после развода и Михаил задумался о возможном изменении своего семейного положения. К тому же появился вариант обзавестись жилплощадью большего размера, но для этого требовалось продать ранее приобретённую квартиру. Но всё упиралось в то, что жена отказывалась выписываться добровольно и регистрировать в свою собственную квартиру ребёнка. Поэтому наш доверитель стал искать возможные пути выхода из сложившейся ситуации. Продажа жилплощади с прописанными там лицами была совсем не привлекательным вариантом, покупать такую квартиру мало кто захочет, да и в цене придётся значительно уступать.
Принудить жену выписаться он тоже не мог. Поэтому самым оптимальным выходом была выписка из квартиры через суд. Это было возможно сделать в данной ситуации, требовалось лишь правильно выстроить весь процесс. Поэтому Михаил обратился за помощью к нашим юристам.
По вопросу выписки со своей жилплощади бывших членов семьи вы можете проконсультироваться с юристом по номеру: + 7 (495) 722-99-33 или через WhatsApp.
Как снять с регистрационного учёта бывшую жену с ребёнком через суд
Выписать бывшую супругу из добрачной квартиры через суд, как правило, не составляет труда, так как имеется прямое основание – она больше не член семьи собственника. А вот выписать несовершеннолетнего ребёнка возможно далеко не всегда, можно даже сказать относительно редко. Так как прекращение брачных и семейных отношений между родителями несовершеннолетних детей не влечёт за собой утрату права пользования жилплощадью детьми.
Местом жительства детей, не достигших четырнадцатилетнего возраста, признаётся место жительства их родителей (усыновителей, опекунов).
К тому же несовершеннолетний в силу возраста лишён возможности самостоятельно реализовать свои права на проживание в квартире, выбор места его жительства зависит от места жительства родителя, с которым он проживает, вследствие чего суды часто указывают на то, что фактическое проживание ребёнка по другому адресу не является достаточным основанием для выписки его из жилого помещения.
В данном случае право несовершеннолетнего пользоваться жилым помещением является производным от права его отца и не может быть прекращено на основании расторжения брака родителей.
Существенное значение в данном деле имело то, что у бывшей жены тоже была в собственности квартира, в которой фактически и проживал ребёнок. Поэтому шансы выписать несовершеннолетнего были.
Мы обратились в районный суд по месту регистрации сторон с исковым заявлением о признании утратившими бывшей женой и сыном нашего доверителя права пользования жилым помещением.
Помимо всего прочего мы указали в заявлении, что право распоряжаться жилым помещением – одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает, что собственник жилого помещения может сдавать его в наём, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
А регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении бывшей жены с ребёнком, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Также мы заявили ходатайство об истребовании доказательств, а именно информации:
- от участкового о том, проживали ли с момента регистрации и проживают ли в настоящее время по месту регистрации бывшая супруга и ребёнок нашего доверителя, а также имели ли место их обращения с просьбами о вселении в квартиру по месту регистрации, о чинении им препятствий в проживании по месту регистрации;
- от почтового отделения о том, получает ли ответчица почтовую корреспонденцию по месту регистрации, имеются ли у неё подписки на периодические издания газет и журналов;
- от школы по фактическому адресу места жительства ребёнка о том, обучается ли он в учебном заведении и по какому адресу фактически проживает;
- от взрослой и детской поликлиник по адресу спорной жилплощади о том, состоят ли ответчица с ребёнком на учёте в поликлиниках и обращались ли они за медицинской помощью, когда было последнее обращение.
По каждому учреждению мы подготовили судебные запросы, подписали у судьи и лично их развезли.
В детской поликлинике сообщили, что ребёнок там не наблюдается, медицинская карта никогда не заводилась. Из Почты России поступил ответ о том, что корреспонденция на имя бывшей жены не поступает более 7 лет.
Из школы, по месту фактического проживания бывшей супруги сообщили, что ребёнок действительно там обучается и проживает по месту жительства матери.
Для участия в деле были привлечены органы опеки и попечительства по месту регистрации и фактического проживания несовершеннолетнего.
Органы опеки по месту жительства ответчицы представили письменные пояснения, в которых указали, что она с несовершеннолетним сыном Михаила действительно проживает по указанному в иске адресу, квартира принадлежит ей на праве собственности, ребёнок посещает школу.
При этом сама ответчица многократно извещалась судом, получала судебные повестки, но в суд намеренно не являлась.
В судебном заседании мы также представили выписку из ЕГРН по квартире бывшей супруги, согласно которой она являлась собственником помещения.
Таким образом, наши доводы о том, что ответчица с ребёнком не проживают на спорной жилплощади нашли свое подтверждение.
Суд посчитал, что в материалах дела имеется достаточное количество доказательств, что ответчица с ребёнком длительное время проживает в своей квартире. И никаких соглашений между бывшими супругами о порядке пользования квартирой не заключалось.
Поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению. Ответчицей доводы истца не опровергнуты и не представлено никаких других доказательств.
Решение суда о выписке из квартиры
Суд требования удовлетворил, решил признать бывшую жену с сыном утратившими право пользования жилым помещением и обязал компетентные органы снять их с регистрационного учёта.
Заочное решение суда вступило в силу через полтора месяца.
Суд обосновал своё решение в данном случае следующими правовыми нормами:
- статьёй 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
- статьёй 304 ГК РФ, где указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
- пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ, указывающим на то, что расторжение брака является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим супругом.
Заочное решение суда о признании утратившими право пользования квартирой
Однако следует иметь ввиду, что суд выписывает таким образом детей далеко не всегда.
В аналогичном гражданском деле № 2-262/2020 городской суд не выписал несовершеннолетнего из квартиры. В отличие от приведённого нами примера, в данном деле мать ребёнка не имела в собственности никакого жилого помещения, а проживала в квартире у родителей. В решении суд указал, что факт того, что женщина с несовершеннолетним съехала из квартиры истца не влечёт признания несовершеннолетнего фактически утратившими право на спорную жилую площадь, поскольку его регистрация в спорном жилом помещении и, соответственно, наделение правами по пользованию данным жилым помещением изначально была обусловлена волеизъявлением его родителей.
В некоторых случаях суд может удовлетворить требования истца о выписке бывшей жены и ребёнка, но отсрочить исполнение решения суда до совершеннолетия ребёнка. Такое решение, например, было вынесено районным судом по гражданскому делу № 2-2855/2020.
Каждый такой случай индивидуален и в зависимости от конкретных обстоятельств дела стоит делать упор на те или иные основания. Самостоятельно выписать бывшего супруга и несовершеннолетнего ребёнка будет крайне сложно, так как только квалифицированный юрист сможет сформировать сильную доказательственную базу, что существенно увеличит шансы выиграть дело.
Если вы оказались в такой же ситуации, как наш доверитель, и хотите выписать бывшую жену из квартиры, можете доверить ведение своего дела нашим специалистам.
Получить консультацию можно по телефону: + 7 (495) 722-99-33 или через WhatsApp.