Выписать бывшего мужа социальный найм
В данной статье мы расскажем о том, как снять бывшего супруга с регистрационного учёта в муниципальной квартире. Если жилплощадь принадлежит вам на праве собственности – это совершенно другой случай. О нём мы расскажем в следующей статье.
Если бывший муж отказывается добровольно выписываться из муниципальной квартиры, выписать его без согласия можно только на основании решения суда, и далеко не всегда. Для того, чтобы оценить целесообразность такого процесса, рекомендуем ознакомиться с информацией ниже.
Когда можно выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры?
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлен перечень обстоятельств, при наличии которых бывшего мужа могут снять с регистрационного учёта в муниципальной квартире.
В ходе судебных слушаний судья должен выяснить:
- по какой причине и как долго ответчик не проживает в квартире;
- связан ли его выезд с конфликтными отношениями в семье;
- вывез ли он свои вещи;
- переехал ли в другой населённый пункт;
- вступил ли в новый брак;
- проживает ли с новой семьёй по другому месту жительства;
- не чинились ли ему препятствия в пользовании муниципальной квартирой;
- имеет ли он право пользования другим жилым помещением;
- исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг;
- другие обстоятельства, имеющие значение для дела.
Таким образом, для признания бывшего члена семьи утратившим право пользования муниципальной квартирой должны одновременно выполняться следующие минимальные условия:
- С момента выезда из квартиры бывшего мужа должно пройти достаточно времени. Обычно требуется выждать 3 года. В суде должно быть установлено, что выезд супруга не носит временный характер, он не связан с работой, обучением или долгосрочным лечением.
- Выезд бывшего мужа должен быть добровольным, а не вынужденным. В квартире не должно быть никаких вещей ответчика, идеальным положением дел будет, если он уже обзавёлся новой семьёй, с которой совместно проживает в другом городе.
- Он не несёт никакие расходы, связанные с оплатой муниципальной квартиры, не оплачивает коммунальные услуги.
- Не пытается вселиться в квартиру, и никто ему в этом не препятствует.
Никакого значения не имеет то, вписан ли бывший супруг в ордер или договор социального найма или прописан как член семьи нанимателя. На него одинаковым образом распространяются все перечисленные выше условия.
Когда нельзя выписать мужа из муниципальной квартиры?
Пунктом 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что если бывший супруг после развода продолжает проживать в муниципальной квартире, за ним сохраняется право пользования как и у остальных. И он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Проживающего в квартире, добровольно не выехавшего после развода супруга выписать из муниципальной квартиры нельзя.
Он даже вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключить с ним соглашение о порядке и размере его участия в расходах за наем, содержание, коммунальные услуги и ремонт жилого помещения. Все разногласия, связанные с заключением такого соглашения, урегулируются в судебном порядке. Как правило, суд обязывает наймодателя заключить с бывшим супругом соглашение и выдать ему отдельные платёжные документы.
Как выписать человека из муниципальной квартиры?
Для того, чтобы начать судебный процесс о снятии с регистрационного учёта бывшего члена семьи необходимо подготовить исковое заявление, оплатить госпошлину и собрать определённый пакет документов. Кроме этого, рассмотрение дела не ограничится одним судебным слушанием, необходимо будет ходатайствовать о направлении судебных запросов, о вызове свидетелей, самостоятельно развозить запросы в поликлинику, управляющую компанию, участковому и другие учреждения.
Даже копию искового заявления перед подачей иска в суд необходимо будет самостоятельно направить ответчику и третьим лицам заказным письмом с уведомлением и описью вложения. После этого можно сразу подавать заявление в суд, не дожидаясь, когда они получат документы.
В какой суд подавать иск о выписке бывшего супруга из квартиры?
Исковое заявление следует подавать в районный (в небольших городах – городской) суд по адресу муниципальной квартиры, так как именно по нему зарегистрирован ответчик.
Госпошлина за выписку из квартиры
Размер госпошлины за данное требование неимущественного характера составляет 300 рублей. Квитанцию для оплаты можно найти на сайте суда.
Исковое заявление о выписке мужа из квартиры
Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта с отметкой районного суда Москвы
Истцом может быть любой человек из зарегистрированных в квартире, или все сразу. Например, в представленном выше заявлении истцами являлись бывшая супруга и её мать. Не требуется отдельного заявления от каждого, все истцы перечисляются в одном иске. Если истцом будет только одно лицо, другие прописанные в квартире люди будет привлечены судом для участия в деле третьими лицами.
В иске следует указать текущий адрес регистрации бывшего супруга, то есть адрес муниципальной квартиры, и фактический адрес проживания, если он известен. Истец не обязан указывать фактический адрес, судебные повестки могут приходить на почту по адресу регистрации и возвращаться в суд по истечении срока хранения (7 дней). Для суда этого достаточно, чтобы считать извещение о судебном слушании надлежащим.
В иске не указывается требование о выселении, так как выписать из муниципальной квартиры можно только не проживающего там человека. И подразумевается, что ответчик уже долгое время там не проживает. В данном случае должны быть заявлены требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учёта.
К иску необходимо приложить:
1. документы об отправлении искового заявления с приложенными
документами ответчику и третьим лицам;
2. квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины;
3. копию свидетельства о расторжении брака;
Свидетельство о расторжении брака
4. единый жилищный документ на спорную квартиру;
5. выписку из домовой книги;
Выписка из домовой книги
6. копию договора социального найма жилого помещения или ордера;
Договор социального найма
7. копию финансового лицевого счёта.
Финансовый лицевой счёт
Скачать образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта
Третьими лицами будут привлечены Управление по вопросам миграции районного отдела МВД и наймодатель, для Москвы это Департамент Городского Имущества, в регионах – городская Администрация.
Рассмотрение дела в суде
При подаче в суд иска сотрудник канцелярии поставит на вашем экземпляре штамп о принятии документов с датой и подписью. Это подтверждение того, когда ваши документы были приняты.
Как правило, через одну-две недели появляется определение о принятии иска, об оставлении его без движения для исправления недостатков или возврате. По закону на это судье отводится 5 дней.
Далее будет назначено предварительное судебное заседание. О дате слушания можно узнать на сайте суда. Если информация о вашем деле будет отсутствовать, следует прибыть в суд в часы приёма (например в Москве: понедельник – 14:00–18:00, четверг – 09:00–13:00) и узнать у судьи, назначено ли слушание.
Судья может выдать истцу на руки запрос участковому полиции о непроживании в квартире ответчика. Он осмотрит жилое помещение, опросит соседей и направит соответствующую информацию в суд.
Судебные запросы также могут быть направлены:
- в районную поликлинику об отсутствии или наличии обращений ответчика;
- в управляющую компанию о предоставлении информации о проживании в квартире бывшего супруга;
- в отделение почты о получении/неполучении ответчиком корреспонденции;
- в ФНС и ПФР о месте работы ответчика и другие территориальные органы и учреждения.
Если достоверно известно, что бывший супруг имеет в собственности какую-либо жилплощадь, закажите выписку из ЕГРН по данному адресу и представьте в суд. Это подтвердит, что ответчик обеспечен жилым помещением и, вероятнее всего, именно там и проживает в настоящее время. Если точный адрес недвижимости неизвестен, можно попросить судью направить соответствующий запрос в Росреестр.
Также необходимо представить платёжные документы, подтверждающие, что ответчик никакие расходы, связанные с муниципальной квартирой, не оплачивал. Желательно собрать все документы за время его отсутствия, указанное в иске.
Суд, исследовав всю совокупность доказательств, вынесет решение.
Решение суда о снятии бывшего мужа с регистрационного учёта
Решение суда не вступает в силу сразу после оглашения. По закону судье отводится пять дней на изготовление его в окончательной форме. Через месяц с даты изготовления оно вступит в законную силу. После этого истцам необходимо его получить и обратиться в паспортный стол для снятия ответчика с регистрационного учёта. В новой выписке из домовой книги бывшего супруга уже не будет.
Решение районного суда Москвы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта в муниципальной квартире
Самым сложным в данной категории дел является процесс доказывания позиции истца и опровержение позиции ответчика, преимущественно от его успешности и будет зависеть решение суда. Поэтому участие в деле практикующего юриста существенно увеличит шансы выписать бывшего мужа из квартиры или защититься от необоснованных исковых требований. Звоните: + 7 (495) 722-99-33.
здравствуйте, тут такая ситуация. Моя мама в разводе со своим мужем по причине его алкоголизма (неоднократно судим, за воровство, причинения физического вреда и угрозы убийству, даже есть заключение суда). Он прописан в квартире, мама была собственником этой квартиры, сейчас находится в соц найме. Бывший муж до сих пор пьет, не работает и не платит по счетам, давно, лет 15 максимум. Платим мы (сын и мама). Недавно произошла ссора между мной (сыном) и отцом по причине того, что он занимался распитием спиртных напитков во втором часу ночи с посторонним человеком. Я их обоих выставил. Без грубой силы не обошлось. Ключи он естественно потерял. Я ему не даю свои личные. И так он не мог попасть домой месяца 2. Сейчас он пришел с дежурным участковым и соц работником, обещали меня привлечь по статье “самоуправство” и требуют копию ключей. Я говорю пусть ставит новую дверь и будут всем новые ключи. Что они еще против меня могут сделать? Это просто абсурд, он всю жизнь испортил маме, мне и сестре – а защищают его. Мама в итоге пришлось взять кредит и переехать в новую квартиру, подальше от него. Я из принципа не переезжаю, он не заслужил эту квартиру!! Что мне делать?!
14 Декабря 2017, 15:34, вопрос №1845838
Салават, г. Москва
600 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (5)
получен
гонорар 34%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Он прописан в квартире, мама была собственником этой квартиры, сейчас находится в соц найме.
Салават
Здравствуйте. Хотелось бы все-таки поточнее понять что это за квартира. Она может либо находится в соцнайме либо в собственности. Если она находится в собственности, то о каком соцнайме может идти речь. Она что расприватизирована?
Вы сами в квартире зарегистрированы постоянно?
получен
гонорар 33%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте!
Пока отец зарегистрирован в квартире — он вправе там проживать.
Рекомендую Вам (нанимателю) обратиться в суд с заявлением о выселении данного гражданина как бывшего члена семьи нанимателя. Тогда, на основании решения суда Вы сможете его выселить, снять с регистрационного учета и запретить проживание в квартире, соответственно.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день!
Хочу отметить что пока муж прописан в данной квартире выдворять его незаконно:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Если вы говорите, что квартира в социальном найме, то вот основания для расторжения договора:
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Салават здравствуйте! Если квартира все таки муниципальная, то основаниядля выселения отца могут быть следующие
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017)
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
А так как вы плату вносите, квартиру разрушать ему не даете, соседям он тоже наверное не докучает, поэтому законное выселение проблематично. Иных оснований нет. Если же квартира принадлежит на праве собственности, то тогда поясните кто собственник? Что касается ключей, то вы свои ключи ему не обязаны давать, но ограничить его в проживании вы не можете. Отец имеет право постоянно вызывать полицию и требовать чтобы его впустили в дом.
«Уголовный кодекс Российской Федерации» от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 26.08.2017)УК РФ Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, — наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
Поэтому, если ваш отец, из — за ваших действий не сможет попасть в дом и вследствии чего получит, допустим обморожение, то это может быть признано существенным вредом, за что возможна уголовная ответственность.
В данный момент участковый, если еще раз зафиксирует что вы его выгнали вполне может привлечь к административной ответственности
«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 27.11.2017, с изм. от 04.12.2017)КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса,
—влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.
Обратие внимание на сумму штрафа.
получен
гонорар 33%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Салават.
Вашу проблему решить можно, но непросто это сделать, этим нужно всерьез планомерно заниматься.
Начну с того, что если Ваш отец захочет вселиться, он сможет это сделать через суд.
Также Вас могут привлечь за самоуправство, если установят, что Вы умышленно поменяли замки и не пускаете отца в квартиру, в которой он имеет право проживать.
Административную ответственность можно пережить.
«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях»
Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, —влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей.
Но, он может обратиться с иском в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и он выиграет.
Теперь что касается его выселения.
За неуплату его выселить крайне сложно.
Самая главная проблема это то, что выселять его придется в другое жилое помещение, которое ему должен предоставить истец.
Жилищный кодекс
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Возможный вариант его выселения за систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, Ваших прав и Вашей мамы.
Собирать факты нарушений и доказывать их систематичность необходимо Вам.
Однако, даже при наличии нарушений, Вы обязаны письменно предупредить члена семьи нанимателя о недопустимости нарушений и потребовать устранения нарушений. Такое требование ему может выдать Наймодатель или Вы.
Иск о выселении можно подать только если член семьи Нанимателя не прекратит нарушать права и законные интересы соседей.
При этом, суд крайне неохотно выселяет людей в никуда по этому основанию, была практика у меня такая.
«Жилищный кодекс Российской Федерации»
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Разъяснения Верховного Суда по этому поводу
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»39. В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).
Обратиться в суд с иском о выселении нанимателя и (или) членов его семьи вправе также органы государственной жилищной инспекции, осуществляющие контроль за использованием жилищного фонда, соблюдением правил пользования жилыми помещениями.
Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 — 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.
Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).
Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).
Если потребуется помощь, обращайтесь, процесс длительный и трудоемкий.
Можете обратиться к любому юристу сайта или в раздел сайта Документы.
С уважением! Г.А. Кураев
Все услуги юристов в Санкт-Петербурге
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.