У нас с мужем общий дом может ли бывшая жена
Супруги прожили в браке 12 лет. Сначала всё было хорошо: купили дом, родили сына, делали ремонт. Решили, что муж поедет на север, чтобы заработать денег.
Перед поездкой супруги оформили брачный договор. Это была формальность для страховки: в долгих поездках бывает всякое.
Мужчина хотел защитить семью и согласился на раздельный режим собственности. Это когда всё нажитое в браке принадлежит тому, на кого оформлено. То есть по документам общий дом не подлежал разделу и его никто не мог наследовать за мужем. Жена — единоличная хозяйка. Но это всё на бумаге, конечно. Так-то всё общее.
Источник:
Определение ВС № 85-КГ17-19 от 23 мая 2017
Но что-то пошло не так, и супруги развелись. Муж надеялся поделить общую недвижимость или хотя бы жить там, но не тут-то было. Жена решила выселить его через суд и всё имущество забрать себе.
Почему жена пошла в суд?
После развода идти мужу было некуда. Всё заработанное он вкладывал в дом, в том числе деньги от продажи своей квартиры. Покупали они с женой бревенчатую избушку без коммуникаций, а за время брака перестроили ее в просторный кирпичный дом с удобствами. Даже после развода бывшие супруги жили вместе, в том самом доме.
Но у жены появился другой мужчина, и она решила выселить мужа принудительно. А что такого: он не собственник и даже не член семьи. По закону бывших членов семьи можно выселить, даже если им некуда идти.
Первая инстанция рассмотрела иск о выселении и говорит: у бывшего мужа нет другого жилья, не выгонять же его на улицу. И не выгнала. Апелляция оказалась такого же мнения. Судьи поверили, что мужчина заключил брачный договор из-за отъезда на север.
Брачный договор и 6 причин его заключить
Еще больше аргументов сторон и личных подробностей районный суд описал в своем решении по этому делу. Там настоящая драма с противоречивыми показаниями свидетелей, махинациями с алиментами, отменой усыновления и совместными поездками на море после развода. Почитайте, если хотите узнать больше о женском коварстве.
В итоге две инстанции разрешили мужу и дальше жить в доме даже без права собственности. Это называется «сохранили право пользования жилым помещением». Так суды защитили конституционные права мужчины и учли его жизненную ситуацию.
Но история не закончилась. Жена пошла в Верховный суд.
Что сказал Верховный суд?
Верховный суд посчитал важными только те факты, которые были юридически оформлены. Вот что на самом деле имеет правовое значение в этой истории.
Есть брачный договор. Супруги добровольно его подписали и зарегистрировали у нотариуса. Муж сам согласился на режим раздельной собственности.
Оформлен развод. Семейные отношения прекращены. У брачного договора наступили логичные последствия: весь дом достался жене.
Муж больше не член семьи. У него нет отношений с собственницей дома. По закону она имеет право выселить из своего дома чужого человека.
Супруги не договорились. Бывший член семьи может жить в чужом доме, только если есть соглашение о пользовании жилым помещением. У этой семьи такого документа нет.
Как поделить имущество при разводе
Вывод Верховного суда по этому делу:
Неважно, при каких обстоятельствах заключен брачный договор. Главное, что он есть и действует.
А бывших членов семьи положено выселять, даже если им совсем негде жить. Суды это не учли и вынесли незаконные решения.
Брачный договор важнее личных мотивов
Максимум, на что может рассчитывать бывший муж, что суд не прямо сейчас выселит его на улицу, а разрешит пожить в доме еще какое-то время.
Изумительные истории: схема с липовыми расписками при разводе больше не работает
Но это же абсурд! Муж вкладывался в общий дом, а теперь остался без жилья?
Такой закон. Каждый человек должен понимать юридические последствия своих действий. И брачного договора это тоже касается.
Нужно думать, что подписываешь, даже если это фиктивный брачный договор с пока еще любимой женой.
Если супруги соглашаются на раздельный режим собственности во время брака, то не имеет значения, на чьи деньги покупали или строили недвижимость. Каждый останется при том, что на нем числится по документам.
У нас что, правда можно выселить человека на улицу? А как же Конституция?
Да, можно, если у него нет права жить в доме или квартире. А у бывших членов семьи по умолчанию такого права нет. Кроме права на жилище Конституция защищает и права собственников. Никто не захочет, чтобы в его доме жили посторонние.
Право на жилище
Право на собственность
Бывших членов семьи выселяют без предоставления другого жилья и денежных выплат. Ключи на стол — и иди себе куда хочешь.
Можно через суд получить право на временное проживание. Скорее всего, это получится у женщины с маленькими детьми, если у них нет жилья и постоянного дохода. А вот у здорового работоспособного мужчины — не факт. И жить в доме полгода — это не то же самое, что иметь долю в собственности.
Что делать, чтобы не оказаться у разбитого корыта при разводе
Хорошо подумайте над формулировками брачного контракта. Подумайте, нужен ли он вам вообще: иногда разумнее делить имущество пополам.
Если действует режим раздельной собственности, сразу оформляйте имущество на того, кому оно должно достаться. Не пренебрегайте формальностями — потом будет поздно.
Брачный договор можно изменить и расторгнуть в любое время. Но сам по себе он не прекратит действовать, а устная договоренность ничего не значит. Помните об этом, если решите разводиться.
Пробуйте договориться до суда. Если не получается, ищите грамотного юриста и готовьтесь отстаивать свои права до последнего. Даже если две инстанции не помогли, еще есть надежда добиться справедливости.
Подписывайтесь на нашу рассылку! Каждую неделю вместе с юристами, экономистами и экспертами по налогообложению мы переводим законы и правила на человеческий язык.
Уже 300 тысяч подписчиков бесплатночитают наши бесплатные письма о деньгах, законах, бизнесе и инвестициях. Присоединяйтесь и узнавайте обо всем, что касается вас и вашего кошелька →
Думаете так не бывает? Я то же так думала. Но я ошиблась. Наши суды куда с большим энтузиазмом защищают бывших жен, чем одни в самых смелых фантазиях могут предположить, а другие в самых страшных. Но это лирика. А по существу имеем следующее:
Когда-то муж, а ныне бывший муж, в квартиру, доставшуюся ему по наследству от родителей до брака, прописал свою любимую супругу. Потом они обзавелись потомством в виде любимой дочери. А потом отношения рухнули. Мужчина просто ушел из своей квартиры, все равно он работал в другом городе, а жена подала на развод. Никаких договоренностей относительно того, кто и на каких условиях будет проживать в квартире не делалось. Не будем вдаваться в подробности развития их дальнейших отношений, важно, что спустя несколько лет они испортились окончательно. Более того, у мужчины возникло желание вернуться жить в свою квартиру. Казалось бы, а почему бы и нет? Квартира принадлежит ему, как собственнику. Больше жилья у него нет. Почему он должен мыкаться по углам, когда он может жить у себя дома?
Но бывшая жена уже привела в его квартиру сожителя, родила от него ребенка, и они все вместе дружно и счастливо проживают в его квартире. И вовсе не желают там видеть владельца жилья. Замки поменяны. На звонки не отвечают. В квартиру не пускают. А оставшиеся личные вещи выкинуты на помойку.
Далее следует обращение в суд от собственника жилья о выселении бывшей супруги, как бывшего члена семьи, и двух совершенно посторонних человек: ее второго ребенка и ее сожителя. Суд выясняет, что у сожителя нет личного жилья, но есть жилье родителей, а у бывшей в собственности ¼ квартиры ее родителей, в которой зарегистрированы сами родители ее младшая сестра, ее муж и ее дети. Суд считает, что в таких условиях бывшей жене будет очень некомфортно проживать. Тем более, что приглашенная в суд общая дочь бывших супругов сообщает, что «она хочет жить именно в этой квартире и именно с мамой». Все! Этого достаточно. Решение суда: оставить мать и ее второго ребенка проживать в квартире бывшего мужа до совершеннолетия дочери. Выселить только сожителя, который, это очевидно для всех, формально из квартиры хоть и выселиться, но по факту будет проживать все равно там. Что делать бывшему мужу? Суд предлагает снимать и дальше себе жилье, пока дочь не станет совершеннолетней. Ну, или можно обратиться в другой суд с требованием вселить его в свою квартиру. И тогда суд обяжет бывшую жену пустить собственника в его же квартиру.
Пишу, и мне кажется, что я брежу, что не бывает такого беспредела в жизни. Но через неделю я увижу весь этот бред оформленный на официальной бумаге. При этом суд ссылается на Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва.
Ждем официального решения и будем обжаловать его в вышестоящую инстанцию.
А для себя теперь я точно знаю, что когда мой восьмилетний сын подрастет и захочет жениться, я не только не подумаю оформить на него квартиру, в которой предполагается сейчас, что он будет проживать, но и официально выпишу его в какую-нибудь Богом забытую коммуналку на окраине города, в трущобы, в землянку… словом, куда угодно, но только подальше от своего и его жилья. И если потом его семейная жизнь не сложится по каким-то причинам, я буду спокойна, что его квартира останется его, а не перейдет на 18 лет в собственность постороннего мне человека, а мой сын будет платить алименты и мыкаться по чужим углам или вновь придет жить ко мне.
Продолжение истории следует…
Читать мотивировку суда можно здесь
квартира двухкомнатная , купленная в браке , в ней 2/6 мои , 2/6 бывшей жены и столько же на 2 детей , купленная мной ,но в совместном браке , бывшая снова собирается за муж и говорит , что приедет жить с новым мужем в свою часть, это возможно ? или я могу не разрешить проживание ?
31 Января 2017, 03:43
31 Января 2017, 04:06, вопрос №1519427
Глеб, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Глеб.
Вы вправе возражать против вселения мужа бывшей жены, в том числе в судебном порядке требовать его выселения.
Если она подарит ему часть своей доли, то препятствовать не сможете.
Гражданский кодекс
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Куликов Александр
Адвокат
Вы вправе возражать против вселения постороннего лица в долевую собственность.Помните, что без Вашего письменного согласия бывшая жена вселить своего нового мужа не сможет.
В случае спора можете обращаться с иском в суд
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Я в разводе с мужем 4 года прописаны в одной квартире (не приватизированной), еще в квартире прописан внук несовершеннолетний, круглая сирота. Еще со мной проживает еще один внук тоже сирота (не прописан), я попечитель. Сейчас муж собирается жениться, имеет ли он приводить новую жену на нашу общую жилплощадь для постоянного проживания?
вопрос №1218863
прочитан 2055 раз
Оцените вопрос
Юрист
Васильев Н.А.
отзывов: 1 269
•
ответов: 10 787
•
г. Старая Русса
Нет, не имеет права, только с согласия остальных членов. Кто-то один будет против и этого будет достаточно для отказа.
Удачи!
отзывов: 998
•
ответов: 3 552
•
г. Москва
Да тех кто в отъезде. У них он тоже должен получить согласие.
Удачи вам.
отзывов: 1 257
•
ответов: 5 364
•
г. Москва
Ст.Статья 70 Жилищного кодекса.
Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. – Если родится ребенок, то он вправе его прописать без Вашего согласия!
отзывов: 50
•
ответов: 618
•
г. Москва
Оксана, ст.70 ЖК действительно гласит кого можно зарегистрировать. Но в квартире уже зарегистрирована бывшая жена, новую жен прописать сложно так как квартира в собственности государства, департамент на это не пойдет. Прописать ребенка от второй жены можно. Если ребенок родится от него.
Здравствуйте! Я в разводе с мужем 4 года прописаны в одной квартире (не приватизированой), еще в квартире прописан внук несовершеннолетний, круглая сирота. Еще со мной проживает еще один внук тоже сирота (не прописан), я попечитель. Сейчас муж собирается жениться, имеет ли он приводить новую жену на нашу общую жилплощадь для постоянного проживания?
Может ли бывший муж привести новую жену на общую жилплощадь, где проживает бывшая жена?
можете указать какую нибудь номер статьи или на что ссылаться при обращении в органы по этому вопросу
Спасибо за ответ! А существует какая нибудь статья которая это подтверждает? Если можно напишите.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Мужчина сообщил, что проживает с бывшей женой в одной квартире. И живут они просто как соседи, совершенно чужие люди и т.д. и т. п. Разъехаться пока нет возможности.Что-то мне не верится, что можно жить с бывшей женой под одной крышей просто как соседи. Может, я не права?
А в чем Ваш интерес к его ситуации?
У Вас с ним все серьезно? Уже пора обсуждать альтернативные места проживания?
Если вдруг что, то таки да, можно жить соседями.
А можно, в том числе, иметь “соседский” секс. Почти без обязательств. Развлечения ради и здоровья для
Но можно и не иметь. Это уже зависит от настроений …
Встречаюсь с этим мужчиной около месяца
рассчитываю на серьезные отношения
Масса людей действительно живут как соседи без возможности разъехаться.
В то же время куча историй, когда бывший муж имеет интимные отношения с бывшей женой, территориально уже отделившись и даже имея новые отношения.
Как проверить в вашем случае – не могу сказать. Просто смотрите на развитие отношений. Наверное, “презумпция невиновности” имеет право на существование.
Ну вот например у нас так. Живет в моей квартире и даже о боже спин на одной кровати но под разными одеялами. Секса нет.
А все просто. Его квартира сгорела. Денег на ремонт прям сейчас нет. Копит деньги.
У меня была такая же ситуация. Развелись ( я – муж), двоих детей 3 и 5 лет пацаны, суд отдал мне, стали искать размен – наша 3к.кв на 1к ей и 2к мне с детьми. Но ее не устраивали все варианты – то дом не тот, то район. Это тянулось 2 года, я постаил замок в одну из комнат и там жил. Потом познакомился с женщиной, у нее своя 1 к.кв и сделали сложный размен, в итоге б.жена получила 2-х ком.кв , а мы вчетвером – 3-х к.кв.но меньшей площади, чем было раньше. Жили как чужие, даже хуже,т.к. б.жена постоянно устраивала скандаля моей новой женщине, с которой я в итоге расписался.
Я бы вам не только скандал, я бы вам ни есть, ни спать спокойно не дала, ибо нехрен таскать чужик теток в квартиру, где живут ваши ДЕТИ. Совсем вы тупыми скотами становитесь, когда у вас кровь от головы отливает в другое место.
Мы так живем. Уже более 10 лет. Уехать было абсолютно некуда, зарплата не позволяла снимать квартиру. Никого не приводила никогда, так что более 10 лет вообще без мужчины. Сейчас покупаю квартиру.
Если бы бывший муж приводил женщину, проблем бы не было, мне особо безразлично, тем более что я с 8 утра и до 10 вечера на работе, домой только ночевать.
У моей подруги было похлеше. Папа подал на развод с мамой, и пока искали размен, он привел свою любовницу в квартиру. Две комнаты – в одной подруга с мамой, в другой папа со своей любовницей. Разменивали два года. Любовница за это время стала законной женой,забеременела и родила( все в этой же кваритре с БЖ и ребенком). Вот такие высокие отношения.
Похоже, что, по пути к разводу, у мужчин теряется совесть… А может и не было её никогда?
Вооот, автор. Послушайте мужчину выше. Кто бы в чем бы сомневался….при подобных раскладах…
Странно. А тетки вполне себе считают себя вправе съезжаться с мужиками. Хотя у них дети, и дети там же живут. Во всяком случае если считают отношения достаточно серьезными и мужчину не чужим, то никого не спрашивают.
Если что, я женщина. Ситуация, которая описана выше, конечно, из ряда вон (и в ее правдивости я сильно сомневаюсь). Но чем вас шокировал факт того, что мужик будущую жену привел в дом, где его дети (оставим в стороне бывшую, вы возмущаетесь именно детьми)?
Ага. Запросто. Сами так жили полгода после развода . Правда, иногда вторая сторона может даже не догадываться, что с ней “живут как соседи”.
А жинка-то знает, что с ней “живут как соседи”? А то у меня у одной подруги у воздыхателя жена, оказывается, не подозревала, что с ней “живут как соседи и собираются разводиться”. А он ей такие песни пел, чуть кольцо не дарил и имена общим детям выбирал. Хорошо у подруги мозги на месте: сначала справки навела.
И дети, и жена. Разъехались и устраивайте свою личную жизнь, никто не запрещает. Но зачем нервировать друг друга новыми отношениями на старых диванах?
А много ли женщин так делает? Ну в смысле съезжается с мужчиной, когда еще не разъехались с прежним мужем, и дети тут же. То есть дело не в детях как таковых, а в общей ситуации на глазах у детей..
а еще куча людей, которые продолжают жить с женами, которые про мнимое соседство и вовсе не знают…
вы добрая
дети от проблядушек или прошлых мужей..если что..не общие..Чаще всего, таим женщинам глубоко насрать, на дущевное состояние своих детей.
у меня тетя живет так – прожила 40 лет в одной квартире трешке с мужем бывшем. они оперные певцы, она так и не вышла замуж и никого у нее не было.
он никого не водил, встречался на стороне – но ни с кем не жил.
сейчас ему 80 лет. пару лет назад рак прямой кишки – хочет с мешочком((( врагу не пожелаешь – запах стоит аж около лифта. живет еще их сын с женой и сыном.
не хочет, а ходит. опечатка
мой муж жил с бж под одной крышей, действительно без каких либо отношений. Через месяц мы уже жили вместе, через год поженились.
Самое интересно, что бж крайне не устроил отъезд моего тогда еще будущего мужа, ее устраивало использовать бм в качестве помощника себе. Скандалила, звонила, как так, ты обязан жить в квартире и помогать мне но у нас сложный случай, и она спустя много лет продолжает жить одна, что не удивительно
когда жена стала б и даже не догадывается, что с ней закончены отношения, не здоровая женщина.
мля, вот почитаешь, удивишься, как жинка не ожет знать, раз с ней развелись и она БЖ?
С какого развелись? Написано же – “собираются разводиться”. У моей подруги было так же, как и у Фелинкиной,только по другую сторону баррикад, там муж уже строил планы совместной жизни с любовницей, плел ей, что уже вот-вот разводится, а жена и не в курсе была, что она оказывается, как соседка с ним жила. Жила себе обычной жизнью и не подозревала ничего. Это обычная практика у мужиков. А ТС интересно, у своего мужика пачпорт хоть видела? Может он и не разведен еще официально? Кстати, в случае с моей подругой, когда все вскрылось, она его пнула, конечно. Муж долго думал, с кем ему остаться, в итоге обивает пороги своей якобы БЖ (они так и не развелись) с целью возобновить обношения. Так шты… не надо пока жен со счетов скидывать, может они еще не такие уж и бывшие?
А вот так. Автор паспорт видела? Сколько слышишь о том, что “год встречались, только потом узнала, что женат” – именно женат, по всем правилам. А когда чел говорит “разведен” – когда жена всего лишь с детьми на дачу поехала, или “собираюсь разводиться” – когда дена понития не имеет – да запросто!
Угу, у моей подруги было так, что таки подал на развод. Потому что жена как узнала (а она, надо же, тоже не дура была!) тут же пнула его под зад. Он стал подавать на развод (дадада, официально) и прибежал к моей …скажем, Марии, тряся бумагами. На что Мария сделала круглые глаза: мол, а я что, приют для бездомных? Кстати, бумаги были – предварительный пакет документов насчет подачи на развод, только подготовленные для подачи юристу и заполненные самим “подателем”, то есть сотственно у юриста они зарегшистрированы не были. Маша, как я уже упомянула, девушка умная и читает то, что ей под нос суют, не спешит верить официальному бланку. Так что послан незадачливый кавалер был обоими. Ну в данной истории модно сказать, хэппи энд: жена кавалерова оказалась беременной, хотя до того грит, десять лет “не могли забеременеть”. Наверное, с перепугу. Кроме того, кавалер оказался тоже не совсем идиот, и документы на развод, после того, как его пнула подруга, продвигать дальше не стал, так что ни жена, ни юристы так ничего и не узнали. Пошел проситься взад, она приняла (ну сами понимаете: ребенок же!) – И жили, да и живут они долго и счастливо. Кавалер с женой и дитем, а подруга – в свое удовольствие. Отаки дела. Ах да, дело происходит в одной цивилизованной севамериканской стране, все участники истории – чистопородные “местные белые”.
А там написано, что он таскал чужих теток в квартиру к детям?
Я прочел только “я постаил замок в одну из комнат и там жил. Потом познакомился с женщиной, у нее своя 1 к.кв и сделали сложный размен”.
Мне больше любопытно другое: детей ему отдали “по суду”, жил он в трешке с женой и детьми, а замок поставил в одну из комнат. Вопрос, собственно, про детей. Получается, что фактически в трешке они жили с мамой, а папина комната была заперта…
Я так почти 2 года прожил с БЖ.
КагбЭ да
<<< Жили как чужие, даже хуже,т.к. б.жена постоянно устраивала скандаля моей новой женщине, с которой я в итоге расписался>>>
брешете. кто это вам отдаст маленьких пацанов при жене
Я не добрая. Он платит половину комуналки, покупает продукты.
А вы бы не были такой послали бы ко всем чертям когда у человека сгорела квартира и родители в этой квартире?
Если вас интресует, могу уточнить. Я уехал на заработки на месяц, в это время жена сбляднула с соседом. Я узнал, подал на развод, развелись, стали искать размен 1к. мне и 2к ей с двумя детьми.. Я жил в комнате , куда поставил замок. Через полгода познакомился с женщиной, стал ходить к ней, у нее своя жилпощадь. Потом моя б.жена загремела в психушку (шизофрения, ее забрали прямо с ее работы и позвонили мне, т.к. я жил у своей девушки). Я подал на суд, присудили мне детей . теперь я стал искать размен 1к б.жене и 2к мне с детьми.. Но к этому моменту я женился на своей девушке и мы подключили в размен ее квартиру. Просто ехать в ее 1к моя б.жена отказалась категорически ( 12 этаж, ей высоко), поэтому этот размен шел еще почти год, мы вчетвером (я, жена, двое детей) жили в ее 1 к.кв и ждали размена, а б.жена жила одна в 3к.кв и никуда не торопилась. Толко когда я ей пригрозил выселением по суду дело тронулось.