Служебное жилье военнослужащий выселить бывшую жену
Очень важное решение по спору о выселении семьи из служебного жилья приняла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда. У нас в стране немало семей, которые живут в квартирах, принадлежащих предприятиям, фирмам, учебным заведениям.
Это решение Верховного суда важно потому, что в нем ответ на самый болезненный вопрос для живущих в служебных квадратных метрах – кто по закону имеет право попросить граждан “съехать”, если у семьи изменились жизненные обстоятельства?
Общее правило: чья квартира, тот и командует в такой ситуации, как подчеркнул Верховный суд, не действует, даже если это правило прописано в договоре хозяев служебного жилья и нанимателей.
Итак, в суд пошел военный университет и потребовал выселения женщины. Точнее, университетские чиновники просили следующее: признать ответчицу утратившей право на жилье, снять ее с регистрационного учета, выселить и взять с женщины деньги, которые вуз потратил на судебные издержки.
В суде истцы рассказали, что жилье из служебного фонда предоставили военнослужащему университета и его семье – жене и ребенку. Прошло время, и этот брак распался. Женщина с ребенком, по заявлению истцов, ни в каких отношениях с военным университетом не находится – она там не работает, не служит, да и членом семьи военного уже не является.
Гражданка ответила встречным иском и в суде заявила, что в договоре нет ни слова о том, что он заключен лишь на период трудовых отношений с университетом. А также добавила, что по договору с мужем дочка после развода осталась с ней. Выселить ее отдельно от ребенка нельзя, так как ребенок маленький и один не проживет.
Районный суд военному университету отказал, но его поправила апелляция. Там отказ районного суда отменили и заявили, что прав университет, а ответчице пора собирать пожитки.
Когда же дело попало в Верховный суд, там с подобными выводами не согласились. И разъяснили почему.
Вот аргументы Верховного суда.
Судя по документам, имеющимся в деле, в спорной квартире на основании договора найма служебного помещения проживают бывшие супруги и их малолетняя дочь. Выселяя бывшую жену, чиновники университета доказывали в суде, что по условиям договора найма военный университет вправе досрочно расторгнуть договор, если изменится состав семьи пользователя в результате развода.
Эти аргументы истцов и опроверг Верховный суд. Он сказал, что правоотношения, связанные с предоставлением, использованием служебных помещений, включая выселение из них, абсолютно четко прописаны в нескольких статьях Жилищного кодекса (статьи 92-109). И напомнил, что договоры между наймодателями и нанимателями служебных помещений не могут противоречить жилищному законодательству страны. Проще говоря, чиновники могли составить любой удобный им договор, но никакая бумага, даже скрепленная подписями и печатями, не может быть выше действующего закона.
Поэтому Верховный суд указал – в договоре найма служебного жилого помещения, заключенного между на тот момент супругами и военным университетом, не может содержаться дополнительное основание к его расторжению и выселению, кроме тех, которые прописаны в Жилищном кодексе.
Напомним, в договоре основанием к выселению был записан развод.
На этот довод Верховный суд своим коллегам напомнил, что в Жилищном кодексе есть статьи, в которых говорится, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется. Но есть исключение – если иное не установлено соглашением между самим собственником и бывшим членом его семьи (статья 31 Жилищного кодекса).
Из этого Судебная коллегия по гражданским делам сделала вывод, что право на предъявление иска о выселении бывшего члена семьи нанимателя служебного жилья есть только у самого нанимателя и больше ни у кого. Закон не наделил наймодателя служебной квартиры правом указывать бывшему члену семьи на дверь.
Именно это положение закона, сказал Верховный суд, и не учел суд второй инстанции, “что повлекло вынесение незаконного судебного акта”. В силе остался лишь отказ чиновникам в выселении, который вынес районный суд.
В 2012 году получила служебную двухкомнатную квартиру (заключила договор найма специализированного жилого помещения как военнослужащая на срок действия контракта) состав семьи: три человека(я,муж и сын 1996 г.р.) Регистрация всех членов семьи по месту проживания (в служебной квартире). В 2013 году состоялся развод. Бывший муж отказывается съезжать из квартиры мотивируя тем,что жить ему негде…Какие у него права? Имеет ли право бывший супруг проживать в служебном жилье?(он не является военнослужащим и никакого отношения к МО РФ не имеет) Могу ли я требовать от него освободить служебную квартиру? Если это возможно,то какие основания для этого имеются,какими статьями ЖК РФ мне руководствоваться?
29 Января 2014, 13:46, вопрос №355658
Наталья, г. Владивосток
600 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (8)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Мурашко Владимир
Юрист, г. Краснодар
Здравствуйте, Наталья!
Бывший муж никаких прав на служебное (специализированное) жилье не имеет. Такое жилье Выделено Вашей семье в связи с Вашей службой с РА. Поскольку Ваш муж перестал быть членом Вашей семьи, Вы вправе требовать от него освобождения этого жилья. Руководствоваться следует нормами главы 10 Жилищного кодекса РФ, в частности, ст. 103 ЖК РФ.
получен
гонорар 33%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Наталья, здравствуйте!
В силу статей 92 — 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилому фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов
Статья 99 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
В соответствии с пунктом 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.
В соответствии с пунктами 41, 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 — 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, Вы можете обратиться в суд и требовать выселения.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Иск в суд предъявляется к мужу. Третье лицо — УФМС/ Требования:1. Выселить без предоставления иного жилого помещения.2. Снять с регистрации.
получен
гонорар 33%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Гостеева Яна
Юрист, г. Москва
Уважаемая Наталья.
Если сам отказывается — выселяйте в судебном порядке и подавайте иск «О признании утратившим (прекратившим) право пользования
жилым помещением, признании не приобретшим право пользования жилым
помещением и снятие с регистрационного учета», поскольку он уже не член семьи и никакого отношения к МО РФ не имеет! Обязательно после истца и ответчика укажите третьим лицом УФМС!
Нет где жить? Не Ваши проблемы!
Готова помочь в подготовке документов, если необходимо.
С уважением!
получен
гонорар 33%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Буров Андрей
Юрист, г. Москва
4429ответов
1979отзывов
- эксперт
Здравствуйте, после прекращения брака в связи с его расторжением ваш муж приобрел статус бывшего члена семьи. Таким образом рекомендую посмотреть на п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ
4. В случае прекращения семейных отношений с
собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением
за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не
сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и
бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого
помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права
пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение
бывшего члена семьи собственника
жилого помещения
и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему
обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым
помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено
за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения
суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения
обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его
семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства,
по их требованию.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 – 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.
Теперь переходим к статье 31 ЖК РФ: «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».
Таким образом, к нанимателям служебного помещения и членам его семьи (супругу) применяются правила те же, что и к членам семьи собственника.
Бывшего супруга Вы можете выселить через суд, подав иск о выселении в связи с утратой права пользования жилым помещением, приводя в качестве обоснования расторжение брака.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день, Наталья! согласно п. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными помещениями применяются правила ч.2-4 ст. 31 ЖК РФ. Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (в вашем случае с нанимателем) член семьи утрачивает право на пользование жилым помещением. Данная норма делает исключение на тот случай если у бывшего члена семьи нет иного жилого помещения и материальное состояние не позволяет приобрести ему иное жилое помещения на праве собственности или аренды. В этом случае суд может сохранить ему право пользования жилым помещением на определённый срок. На этих основаниях вы можете в судебном порядке признать бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением. При обращении в суд будет необходимо привлечь балансодержателя помещения в качестве третьего лица на стороне истца, то есть вас.
Удачи вам!
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Наталья,
не уверен, что уважаемый коллега Мурашко прав относительно утраты Вашим бывшим мужем права пользования служебной квартирой.
Он был вселён в квартиру, как член Вашей семьи. Глава 10 ЖК РФ не предусматривает основанием для выселения из служебных жилых помещений граждан, прекративших семейные правоотношения с нанимателем. Утратить право проживание в квартире он может о общим основаниям — еслли такое право утратите Вы. Поэтому я не считаю перспективной возможную попытку выселить его в судебном порядке по Вашей инициативе. Это может сделать лишь собственник жилого помещения, если Вы сами утратите право пользования им.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Страницы: [1] 2 3 … 11 Вниз
Автор
Тема: Служебную квартиру при разводе оставить жене (или выселить из неё). (Прочитано 69366 раз)
0 Пользователи и 1 Гость просматривают эту тему.
Собираюсь развестись с женой. Есть ребенок. Есть служебная квартира-двушка. Могу ли я оставить квартиру им, а сам претендовать на место в холостяцком общежитии? Как это все оформить правильно? Мест в холостяцком хватает
« Последнее редактирование: 14 Ноября 2017 19:39:34 от zkv »
Записан
Собираюсь развестись с женой. Есть ребенок. Есть служебная квартира-двушка. Могу ли я оставить квартиру им, а сам претендовать на место в холостяцком общежитии?
К сожалению, если Ваша жена не военнослужащая и договор найма на квартиру “служебный”, а не социальный, то НЕТ.
ЖК РФ
Статья 93. Назначение служебных жилых помещений
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы…
Согласно ФЗ “О статусе военнослужащих” общежития военнослужащим и членам их семей предоставляются
до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Если же Вы рассторгните договор “служебного” найма, то в соответствии с ЖК РФ
Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений…
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений только граждане
2… не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Записан
Feci quod potui, faciant meliora potentes.
День добрый! Ситуация следующая: получил служебную двушку, потом последовал развод, в квартире проживает бывшая жена с детьми, я снялся с регистрационного учета и зарегистрировался у своих родителей в другом населенном пункте. теперь вопрос могу ли я расчитывать на жилье от МО?
Записан
День добрый! Ситуация следующая: получил служебную двушку, потом последовал развод, в квартире проживает бывшая жена с детьми, я снялся с регистрационного учета и зарегистрировался у своих родителей в другом населенном пункте. теперь вопрос могу ли я расчитывать на жилье от МО?
Спрашивается, а зачем Вы так сделали?
Это служебное жилье, и бывшие члены семьи на него претендовать не могут, если сами не являются военнослужащими…., почитайте свой договор найма служебного помещения
Записан
Amatoryanets Снимай для жены и ребенка квартиру, служебка передаче родственникам не подлежит. Ну или не говори что развелся, живи в общаге не легально, думаю с комендантом при желании договоришься.
EVGENRVSN Сниматься и прописываться не стоило! Вертай все в зад. Если конечно кв. от МО РФ не нужна.
Эх молодежжжжжж! Развестись по уму не могут! А то что о семьях думаете – МОЛОДЦЫ! Мужчины!
Записан
Штурман…. Сброс…
День добрый! Ситуация следующая: получил служебную двушку, потом последовал развод, в квартире проживает бывшая жена с детьми, я снялся с регистрационного учета и зарегистрировался у своих родителей в другом населенном пункте. теперь вопрос могу ли я расчитывать на жилье от МО?
Супруга с детьми при разводе в служебке на птичьих правах,но выселить могут только по решению суда.
А точто Вы с родителями зарегестрированы – есть вариант получить “Баламбэбу” от МО РФ а не квартиру,нужно смотреть квадратные метры квартиры родителей,квадратные метры субьекта РФ – где находиться квартира(сколько на члена семьи приходиться),могу сказать одно-ты себе не большой гемморой нажил-пропиской(регистрацией) у родителей
Записан
О нас не так много песен спето,но каждая всегда звучит во мне,
Из рук не выпуская сигареты,работа ОБУ всегда в цене,
О нас не так уж часто пишет пресса,но каждая строка напомнит мне,
Работа ОБУ всегда в ЦЕНЕ!
…меня радуют наши законы( в “-х радуют), если купить машину стоимостью за 1,5-2 ляма конвертируемых деревянных всё Ок., а если купишь квартиру за те же деньги то пошель из очереди нуждающихся в жилье нафиг. нонсенс!!!!
П.С. И исчё (я знаю как пишется слово ещё) меня радует местный редактор-ругани, когда слово БР..ЕД, переводит как нонсенс!!!)))
« Последнее редактирование: 09 Января 2013 18:38:38 от ВААЛ »
Записан
Хуже умных врагов хитрожопые друзья…
… получил служебную двушку, потом последовал развод, в квартире проживает бывшая жена с детьми, я снялся с регистрационного учета и зарегистрировался у своих родителей в другом населенном пункте. Теперь вопрос могу ли я расчитывать на жилье от МО?
Теперь ответ (без флуда ).
На служебное без справки о сдаче служебного жилья по прежнему месту службы – однозначно нет. На “постоянное” – без сдачи служебного (подтверждённого той же справкой), скорее всего, тоже нет.
Это я пока ещё не беру в расчёт Вашу регистрацию у родителей, что тоже, скорее всего, создаст определённые проблемы.
Записан
Feci quod potui, faciant meliora potentes.
У нас товарищ получил в свое время служебное жилье по новому месту службы.Служебку старую(квартиру)оставил бывшей жене с ребенком по старому месту службы.Не так давно получил извещение на постоянное жилье ,и теперь мечется как карась…..Из всех документов на ДСН,не хватает справки о сдаче служебного жилья по старому месту службы.А сдать он ее не может,так как бывшая супруга все еще там живет и без суда выезжать не хочет.Вот и мечется уже почти год.
Записан
Каждый видит то, что он носит в своем сердце…
…Из всех документов на ДСН,не хватает справки о сдаче служебного жилья по старому месту службы.А сдать он ее не может,так как бывшая супруга все еще там живет…
Именно это я и имел ввиду. Хотя в ПМО 1280 в перечне документов для получения “постоянного” жилья справка о сдаче служебного жилья не указана, на практике происходит именно так, как Вы описАли.
Записан
Feci quod potui, faciant meliora potentes.
Рыжик07, нечто подобное было у одного моего знакомого. Когда пришло время становиться на компьютерный учет нуждающихся, ему удалось добиться от КЭЧ выдачи справки о сдаче служебного жилья, из которого он выехал при переводе к другому месту службы за несколько лет до этого, и в котором осталась проживать его БЖ. У меня сохранилась ксерокопия его заявления в суд, если интересно, могу выложить.
Записан
Незнание закона не освобождает от ответственности. Зато знание – запросто!
Рыжик07, нечто подобное было у одного моего знакомого. Когда пришло время становиться на компьютерный учет нуждающихся, ему удалось добиться от КЭЧ выдачи справки о сдаче служебного жилья, из которого он выехал при переводе к другому месту службы за несколько лет до этого, и в котором осталась проживать его БЖ. У меня сохранилась ксерокопия его заявления в суд, если интересно, могу выложить.
Так он на учете нуждающихся уже стоял,получил извещение на получение постоянной квартиры по ОШМ.А вот теперь и начались проблемы.В Калужском РУЖО(или как его там)теперь его старая часть относится к ним,такую справку ему не дают,так как старую служебку он не сдал, просто оставил бывшей жене,а теперь старой КЭЧи при части нет,а в Калужском куда отнесли его старую часть в базе служ.квартира числится на нем.В старой служебке бывшая жена так и проживает,и выселятся явно не собирается.Суть то в том,что служебное жилье членам семьи при разводе не остается.И уже почти год,как он носится взад вперед из-за одной справки(сдачи служ.жилья по старому месту службы).Он уже нанял адвоката какого то.Но все равно буду знать,спасибо за предложение помощи.
Записан
Каждый видит то, что он носит в своем сердце…
в Калужском куда отнесли его старую часть в базе служ.квартира числится на нем.В старой служебке бывшая жена так и проживает,и выселятся явно не собирается.Суть то в том,что служебное жилье членам семьи при разводе не остается.
Пусть пишет заявление в Калужский территориальный отдел РУЖО о сдаче им этой квартиры. Требование о том, чтобы при сдаче служебной квартиры из неё были выселены все члены семьи занимавшего её военнослужащего, к нему не относится: с момента развода БЖ уже не член его семьи, и проблема выселения её оттуда – эт проблема собственника помещения. Собственно говоря, по букве закона, Калужским отделом давно уже должны были быть приняты меры к её выселению, так как после развода она утратила право пользования этой служебной квартирой.
Записан
Незнание закона не освобождает от ответственности. Зато знание – запросто!
квартира находится в ведении администрации ЗАТО, договор социального найма был с красной полосой, с момента моей выписки ордер был переведен на БЖ. БЖ работает в муниципальной организации ЗАТО. Прокомментируйте.
Записан
Комментирую: договора социального найма с красной полосой не существует в природе, очевидно, Вы имели ввиду ордер с красной полосой, который до вступления в силу ЖК РФ означал, что у Вас служебная квартира.
“Ордер переведён на БЖ” – очевидно, Вы имеете ввиду, что после Вашего выселения, КЭЧ, домоуправление или другая управляющая организация переоформила лицевой счет квартиры на Вашу БЖ?
Ситуация весьма напоминает таковую у моего знакомого, о котором я уже упоминал. Напомню, что суд он выиграл, справку о сдаче жилья получил, а как там потом КЭЧ разбиралась с его БЖ, оставшейся жить в его бывшей служебной хате, его не интересовало и мне не известно.
Записан
Незнание закона не освобождает от ответственности. Зато знание – запросто!
Страницы: [1] 2 3 … 11 Вверх
Похожие темы
Чат НачФин.info