Продажа доли квартиры бывшей жене
Моего брата не впускают в свой дом. С женой брак официально не зарегистрирован. Есть сын 16 лет. Дом строился на деньги после продажи квартиры брата, но дом оформили на гражданскую жену. Имеет ли право брат там жить и имеет ли долю в этом доме?
Здравствуйте, к сожалению, ваш брат не имеет прав на этот дом. Можно, конечно, пытаться доказывать, что он вложил в него свои средства, но она будет говорить, что он ей все подарил, и суд встанет на ее сторону. Надо внимательно изучать ситуацию, но из ваших слов шансов у вас мало.
Я дал согласие на продажу доли матери в общей квартире жене брата (теперь бывшей). Сделка прошла с обналичиванием маткапитала. Деньги мама не получила. Бывшая жена присвоила и деньги и долю. Мама умерла. Могу ли я отозвать согласие на продажу доли?
Добрый день, Игорь! ДА, если не истек общий срок исковой давности в силу нормы ст.196 ГК РФ.
Скажите пожалуйста, брали ипотеку с использованием материнского капитала. Потому умерла жена. Дочь от первого брака ее была – ее удочерил отец. Ей исполнилось 18 лет, ипотеку она не платит, но доля в квартире ее прописана. Она согласна получить опредленную сумму, но как ее выписать из договора? Можно ли это сделать при рефенасировании ипотеки. После расторжения одного договора составить документ продажи ее доли или отчуждения брату? И в новом договре ее не указывать?
Кто является основным заемщиком какова роль в договоре умершей. И каким образом участвует в ипотеке несовершеннолетняя.
Мужем до брака была куплена квартира в ипотеку в 2012 за 2420000 и в этом же 2012 он женился. В браке родился второй ребенок и часть ипотеки погашена мат. капиталом. После погашения ипотеки в 2017 году муж выделил доли: себе 1/2, жене 1/4 и детям по 1/8. В 2019 квартиру продали. Квартира была продана по одному договору купли-продажи. В праве ли (жена, дети) уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму, в данном случае 2420000, согласно их долей?
Здравствуйте!
Жена и дети вправе уменьшить доход за счет расходов, оплаченных материнским капиталом (пропорционально своим долям).
С женой развожусь, есть не потраченный мат. кап.сейчас она через гос. услуги запросила свой илс. И переводит его в банк, может ли она его снять и потратить? Ведь детям больше 3 х лет. У нее есть своя квартира, купленная до брака, слышал хочет продать ее,пока делает ремонт. Как только разведется выставит на продажу. Я автоматом получается свою долю в мат. кап.отдаю?
Добрый день, вашей доли в материнском капитале нет, эти средства выделяются на детей, имеют целевое назначение. Снять она его не может, но имеет право потратить, с разрешения органов опеки.
Мат, капитал выделяется на детей, а не на папу! Какую СВОЮ долю вы собрались отдавать?
Куплена квартира и оформлена на жену. Нужно чтобы на мужа была зарегистрирована 1/2 доли при жизни. Если сейчас жена делает дарственную, то его доля уже не будет делиться поровну, а сразу перейдет его детям. А ее доля будет делиться после смерти супругов. Может сделать продажу доли через договор? Обязательное условие, чтобы муж сейчас завладел половиной доли. Чтобы не вся квартира была на супруге.
Здравствуйте!
Произведите раздел имущества и выделите долю и все.
Здравствуйте!
Чтобы у мужа появилась 1/2, нужно супругам оформить соглашение о разделе совместного имущества. Дарение здесь не получится. Обратитесь к нотариусу.
Квартира оформлена на жену. Если сделать дарственную 1/2 доли на мужа. То его половина не будет делиться после его смерти, а сразу перейдет его дочери. А вторая половина будет еще делиться между родственниками обоих супругов. Как сейчас поступить? Продать половину квартиры мужу через договор продажи?
Здравствуйте) Если квартира в браке, то муж и так имеет право на половину. Составьте соглашение о разделе имущества и оформите завещание по своему усмотрению.
Добрый день. Если квартира была приобретена в браке с нынешним мужем, то она является совместно нажитым имуществом. Делится по полам между супругами. После смерти пережившему супругу достается его личная 1/2 доля, а вторая половина делится между наследниками первой очереди по закону, если нет завещания. К ним относится и переживший супруг, если они еще в браке. Из вашего рассказа трудно понять, что вы хотите и мало информации.
Квартира куплена в браке в долевую собственность по 1/3 на мужа, жену, дочь в 2000 году. В 2006 году развелись и жена продала свою долю и дочери а мужчина остался на своей доле проживать, сейчас он решил продать свою 1/3 долю, нотариус требует согласие от бывшей супруги на продажу. Когда продавала она, то его согласие не требовалось. Бывшая супруга отказывает ему в согласии. Что делать? Раньше в этой ситуации не требовали согласие, нотариус видимо опирается на новый закон..?
Здравствуйте) У Вас прошло более 3 лет после расторжения брака, бывшая супруга знала о наличии данной квартиры в Вашей собственности. Более того, в квартире всем были выделены равные доли. Следовательно согласие бывшей супруги на продажу доли Вам не требуется.
Для оценки правомерности действий нотариуса, информации недостаточно.
На деньги от продажи 1-комнатной квартиры в г. Оренбург, в которой право собственности было у сына. Купили дом в деревне и собственником записали мать. Мать умерла 15 лет назад. В право наследства никто из детей не вступал. Сын с женой продолжали жить в доме и платить коммунальные услуги. Дочь жила в другом месте. Имеет ли дочь долю наследства в этом доме?
Здравствуйте) Да, имеет. Восстанавливайте срок и принимайте наследство.
Вы какую родственную связь с умершей имеете?
Наталья Петровна,
О какой доле Вы ведете речь, спустя 15 лет?! Никакой суд такой срок не восстановит. Только если дочь в коме пролежала эти 15 лет…
В право наследства никто из детей не вступал…
Вы ошибаетесь. Продолжая проживать в доме, сын наследство принял фактически в установленный законом срок. И сейчас ему нужно только получить свидетельство.
Имею муницыпальную квартиру. В ней прописаны бывшая жена и сын, квартира двухкомнатная, сын взрослый, я разделил платёжные счета, так как платить они вовремя не хотят, комнаты в квартире раздельные, они в ней не проживают, у бывшей жены есть другая квартира. Могули я выделить свою долю в этой квартире с последующей продажей.
К сожалению выделить долю в натуре в муниципальной квартире вы не можете, так как она не принадлежит вам по праву собственности.
Нет, в муниципальной квартире это сделать нельзя. Приватизируйте квартиру.
Игорь, если часть людей в квартире не проживает и при том еще и не платит ЖКУ, можно рассмотреть возможность выписать их через суд. И соответственно в этом случае они не примут участие в приватизации в случае ее проведения.
Но такие дела очень сложные, много отказов в исках.
Для увеличения шансов обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде.
Ответ “Вы можете обратиться в суд” предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Такая проблема с женой разводимся квартира была приобретена не в браке но была в ипотеку куплена мной она туда внесла мат капитал для того что бы погасить ипотеку нужно ли согласие для продажи своей доли нотариусу?
Не нужно согласие супруги, но нужно предложить супруге выкупить Вашу долю. Если откажется или не ответит в течение мес., то можете продать долю любому третьему лицу.
На квартиру есть только регистрационное удостоверение 1993 г. О праве совместной собственности на мужа и жену в равных долях. Квартира продаётся. Какие нужны документы, как составить договор купли-продажи, может ли всё это сделать один муж?
Здравствуйте.
Т.к. право собственности у вас возникло до 1998 года – т.е. до срока появления в России Росреестра, то ничего дополнительно вам по документам делать из Реестра не надо.
В договоре купли-продажи указываются сведения из свидетельства, действуют оба супруга, как продавцы.
У меня есть дом. Он принадлежит мне. Жене и 3 детям. У всех по 1.5.Дети не совершеннолетия. Сейчас хочу уменьшить свою долю, а долю дочери увеличить. Чтобы опека дола разрение на продажу квартиры, где у меня 2.3,а у дочери 1.3.Как это сделать.
Здравствуйте.
Можете подарить часть доли дочери. Сделку необходимо оформлять через нотариуса, что повлечет дополнительные затраты. Затем надо зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Мой отец его жена и пасынок жили в 3-ком. приватизированной квартире. В марте 2019 года отец умер, по закону мне осталось в собственность 1/6 доли. Право собственности оформлено. Другие сособственники желают выставить квартиру на продажу я не против, но ведь 3 летний срок не истек. Стоимость квартиры около 2000000 руб. ,нужно ли будет платить налог с продажи.
Продадите за 2 млн, то минус 1 млн вычет с одного объекта. Ваша доход 333 333 р.
Минус 166 166 – Ваша для с вычета = 166 166*13/100 =21 666 налог на доходы к уплате.
С женой не в браке хотим приобрести жилье основная сумма у меня с продажи квартиры, нужно добавить мат капитал для приобретения большей площади, от первого моего брака есть сын, хотелось бы чтобы у всех членов семьи была доля…
Уважаемый Александр г. Курган!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать что:
ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС (ст. 10 СК РФ).
Ваши отношения с данной женщиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком!
Кроме того, при сожительстве:
– НЕТ семьи (сожитель и сожительница);
– НЕТ совместно нажитого имущества;
– НЕТ семейного бюджета и т.д.
Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.04.2020 г.
Читатели часто спрашивают, может ли бывший муж продать квартиру бывшей жене? Закон разрешает сделки между родственниками. Но есть особенности, зависящие от правового статуса квартиры. Нюансы важно учесть, иначе следующая продажа квартиры вызовет трудности.
Правовой статус объекта
Право распоряжаться имуществом (свободно продавать/ покупать) зависит от способа его приобретения:
- Жилье, перешедшее в собственность посредством безвозмездной сделки: дарение, наследование. Право супруга свободно распоряжаться объектом сохраняется в полном объеме, без ограничений. Состояло лицо в браке на момент передачи объекта или нет – с точки зрения законодательства значения не имеет. Полученная мужем от родителей по наследству квартиры остается только его.
- Квартира/дом, приобретенные до регистрации брака. Ограничений распоряжаться имуществом закон не накладывает. Сложности возможны, если владелец имеет несовершеннолетних детей.
- Квартира, приобретенная супругами совместно или мужем/женой в период совместного проживания в гражданском (зарегистрированном ЗАГС) браке, является совместной собственностью. Общей собственностью нельзя распоряжаться единолично.
Жилье, являющееся личной собственностью, отчуждается по общим правилам. Продажа квартиры бывшей жене не отличается от реализации объекта стороннему покупателю.
Продажа недвижимости, находящейся в совместном владении (собственности) сопровождается:
- Согласованием сделки с другими собственниками. Письменное согласие совладельцев обязательно. Отсутствие согласия делает продажу невозможной.
- Заключением ДКП каждого собственника с покупателем. Допускается один договор с указанием всех продавцов.
Важно: продажа квартиры, находящейся в совместной (общей) собственности, невозможна без согласия совладельцев. Не путать с долевой собственностью!
Как продать совместно нажитую квартиру бывшей жене
Прежде чем приступить к продаже или покупке недвижимости после развода, нужно определиться долю жены и долю мужа. Также необходимо определить части, принадлежащие несовершеннолетним детям.
Выделить доли можно двумя способами: разделить имущество (дом, дачу, квартиру) в суде или добровольно заключить соглашение о разделе собственности. В первом случае подается исковое заявление. После чего стороны доказывают свои права на недвижимость (часть недвижимости). Если квартира приобреталась исключительно на деньги супруга, есть шанс доказать право на 100% помещения.
Важно: взаиморасчеты между мужем и женой иногда удобнее произвести до развода, например, с помощью дарственной.
Для урегулирования вопроса в добровольном порядке, нужно обратиться к нотариусу с соглашением о разделе. Сам документ разрабатывает юрист. Нередко такие услуги оказывает нотариус. Брать типовой экземпляр из интернета крайне не рекомендуется, даже если после развода с женой сохранились хорошие отношения.
После составления соглашения и заверения в нотариате, переход права собственности нужно зарегистрировать. Получив свидетельство, можно приступать к продаже. Процедура проходит в обычном порядке, установленном действующим законодательством. Личность покупателя не важна. Сделка оформляется по общим правилам.
Процедура продажи загородного дома/ дачи после развода не отличается от продажи квартиры в городе. Сначала урегулируются вопросы, связанные с правом собственности на объект. Затем, производится поиск покупателя, заключение ДКП и регистрация сделки в Росреестре.
Как продать квартиру бывшей жене, купленную до регистрации отношений
Недвижимость, приобретенная до заключения брака, остается единоличной собственностью после бракосочетания. Если впоследствии объект (дом, квартира) не был подарен или передан по иным основаниям, продать ее несложно. Оформление согласия жены не требуется. Сделка проходит в соответствии в ГК РФ.
Порядок действий при продаже квартиры, приобретенной до брака:
- Заключение ДКП.
- Регистрация договора в Росреестре.
- Получение документа, подтверждающего переход права собственности жене.
Если оформление развода не завершено, а сделку купли-продажи нужно провести срочно, в ДКП нужно обязательно указать, что недвижимость переходит исключительно в личную собственность покупателя. В противном случае возникнет правовая коллизия, поскольку приобретенное в период брака является собственностью обоих супругов.
Как продать квартиру, купленную после развода
Читатели нередко спрашивают, через сколько после развода можно покупать недвижимость, чтобы бывшая супруга не могла претендовать на долю. По закону покупку можно совершать сразу после получения свидетельства в ЗАГСе. Никакого права у бывшей жены на недвижимость не будет.
Важно: если совместно нажитое не удалось разделить по доброй воле сторон, а развод не сопровождался разделом, претендовать на собственность (денежные средства) бывшего мужа жена сможет. Право предусмотрено Семейным кодексом. Наличие брачного контракта меняет ситуацию.
Как видим, продать квартиру после развода несложно. Юридические сложности могут возникнуть, когда жилье находится в совместной собственности, а договориться о разделе имущества с женой по согласию не удалось.
Нужно ли согласие бывшего супруга при продаже доли в квартире?
А у него другая доля? Тогда у него приоритетное право покупки, уведомите его, если он не желает приобретать, то продавайте.
Появилось желание продать квартиру и приобрести дом, 9/10 доли в квартире принадлежат несовершеннолетнему а 1/10 его законному представителю (мама), супруги находятся в разводе отец ребенка отказывается дать согласие на продажу доли несовершеннолетнего сына в письменной форме, достаточно ли будет данного отказа для обращения в суд с требованием обязать ответчика (отца) дать согласие на продажу доли несовершеннолетнего?
Добрый день, Мария.
Вам нужно обратиться в органы опеки с просьбой предоставить согласие на совершение сделки по отчуждению доли несовершеннолетнего. В случае отказа органами опеки, в связи с отказом отца ребенка относительно продажи. Вы можете обратиться в Суд, при этом вам нужно предоставить факты, свидетельствовавшие о том, что при совершении сделки права несовершеннолетнего не будут ущемлены.
У меня сложилась следующая ситуация. Мы с супругой (бывшей) в разводе. Есть двое несовершеннолетних детей, на которых я выплачиваю алименты. Есть общая квартира в долевой собственности. Супруга хочет выкупить мою долю в квартире. Вопрос – удержат ли с меня 33% алиментов с полученной от продажи моей доли суммы?
Нет с этой суммы алименты удержанию не подлежат постановление правительства 841 еще 1996 года.
Нет, не удержат. Это не будет вашим доходом.
Супруги по Договору купли-продажи приобрели квартиру (2 собственника в равных долях). Квартира была приобретена у застройщика (не долевое участие). После ее покупки в квартире обнаружили недостатки и решили подать в суд. У меня вопрос, супруги обязательно по данному спору должны быть соистцами? Каким образом с ними заключить Договор на оказание юридических услуг (с одним или двумя)?
Не обязательно супруги должны быть соистцами и не обязательно они оба должны заключать договор на оказание юридических услуг. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
Моя мама продала квартиру в 2018 году и купила брату дом, вложив все деньги от продажи квартиры и осталась без собственности с папой. Можно ли сейчас подать заявление в суд, о присвоении доли отцу и маме на данный объект. Брат и его супруга не работали официально весь этот период. ЕСТЬ документ подтверждающий ПЕРЕВОД денежных средств на рс продавца дома, со счета моей мамы.
Только в судебном порядке.
Разрешить данную ситуацию возможно только в судебном порядке.
Семья в 2003 г приобрела квартиру в долевую собственность по 1/4 каждому. В 2012 г супруги развелись, муж подарил свою долю детям по 1/8, сейчас квартира продается – надо ли брать согласие от бывшего супруга на продажу 1/4 доли бывшей супруги?
Нет, не требуется, так в период развода имущество у Вам уже было разделено.
Нужно его согласие и согласие опеки, ведь продается доля детей.
Квартира оформлена на 2 х собственников в разных долях, меня и супруги.
При разводе как будет происходить раздел квартиры, денег от ее продажи, если у нас есть 1 ребенок?
Здравствуйте. Если собственность уже оформлена в долях, то никакого раздела не будет. Она уже поделена.
Здравствуйте, Сергей! Квартира уже поделена, т.к. доли каждого из супругов определены, поэтому заново делиться квартира не будет. Деньги от продажи квартиры будут распределяться между сторонами пропорционально размеру долей. Наличие ребенка в данном случае юридического значения не имеет, т.к. дети не имеют права собственности на имущество родителей (п.4 ст.60 СК РФ).
С уважением, А.Д.Руслин.
Здравствуйте. Не будет раздела.
Куплена квартира и оформлена на жену. Нужно чтобы на мужа была зарегистрирована 1/2 доли при жизни. Если сейчас жена делает дарственную, то его доля уже не будет делиться поровну, а сразу перейдет его детям. А ее доля будет делиться после смерти супругов. Может сделать продажу доли через договор? Обязательное условие, чтобы муж сейчас завладел половиной доли. Чтобы не вся квартира была на супруге.
Здравствуйте!
Произведите раздел имущества и выделите долю и все.
Здравствуйте!
Чтобы у мужа появилась 1/2, нужно супругам оформить соглашение о разделе совместного имущества. Дарение здесь не получится. Обратитесь к нотариусу.
Квартира оформлена на жену. Если сделать дарственную 1/2 доли на мужа. То его половина не будет делиться после его смерти, а сразу перейдет его дочери. А вторая половина будет еще делиться между родственниками обоих супругов. Как сейчас поступить? Продать половину квартиры мужу через договор продажи?
Здравствуйте) Если квартира в браке, то муж и так имеет право на половину. Составьте соглашение о разделе имущества и оформите завещание по своему усмотрению.
Добрый день. Если квартира была приобретена в браке с нынешним мужем, то она является совместно нажитым имуществом. Делится по полам между супругами. После смерти пережившему супругу достается его личная 1/2 доля, а вторая половина делится между наследниками первой очереди по закону, если нет завещания. К ним относится и переживший супруг, если они еще в браке. Из вашего рассказа трудно понять, что вы хотите и мало информации.
Квартира куплена в браке в долевую собственность по 1/3 на мужа, жену, дочь в 2000 году. В 2006 году развелись и жена продала свою долю и дочери а мужчина остался на своей доле проживать, сейчас он решил продать свою 1/3 долю, нотариус требует согласие от бывшей супруги на продажу. Когда продавала она, то его согласие не требовалось. Бывшая супруга отказывает ему в согласии. Что делать? Раньше в этой ситуации не требовали согласие, нотариус видимо опирается на новый закон..?
Здравствуйте) У Вас прошло более 3 лет после расторжения брака, бывшая супруга знала о наличии данной квартиры в Вашей собственности. Более того, в квартире всем были выделены равные доли. Следовательно согласие бывшей супруги на продажу доли Вам не требуется.
Для оценки правомерности действий нотариуса, информации недостаточно.
Можно ли НЕ нотариально выделить детям доли в квартире, котроая была куплена с использованием мат капитала? Ипотека погашена, собственность по ДКП общая долевая, супруги выделяют доли одновременно (совместно)
Возможно, но есть один нюанс. По законодательству Вы можете доли детям выделить по обычному соглашению. Но вот доля жены, как раз является совместной собственностью и здесь не обойтись без нотариуса.
Квартира была куплена в ипотеку в браке вообще совместную собственность. Развелись с бывшим супругом, он все это время не оплачивал ипотеку. Сейчас через суд выделены доли. Хотим продать квартиру. Могу ли я подать в суд после продажи квартиры чтобы бывший супруг вернул мне половину ежемесячных платежей за ипотеку и за коммунальные услуги (в квартире он не проживает). Спасибо.
Да, можете. В случае отказа в возмещении Вам средств. Взыскивайте деньги в судебном порядке.
Добрый день
Вы имеете право предъявить требования о взыскании половины платежей по ипотеке и иных сумм за коммунальные услуги в пределах срока исковое давности, который составляет три года момента последнего платежа
Для этого вам необходимо будет одновременно обращаться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества и взыскании соответствующих платежей размере одной второй доле.
Да, безусловно, можете взыскать с него неоплаченные им денежные средства по ипотеке. НЕобходимо подать исковое заявление. Если имеются вопросы, то пишите в личные сообщения юристу сайта с целью получения подробной консультации.
Пожалуйста
У моей несовершеннолетней дочери есть Квартира которую ей отписала моя мама по завещанию.
Хотим ее продать выделив долю в дальнейшем в другой квартире и я могу дать нотариальную расписку что обязуюсь сделать это после продажи
С мужем в разводе
Органы опеки не дают разрешения только из за того что муж тоже должен дать согласие на продажу этой квартиры и без этого ни как.
А он естественно идёт на принцип
Можно ли как то это все сделать без бывшего супруга.
Получить письменный отказ органа опеки и обжаловать его в судебном порядке.
Здравствуйте, Ирина. Скажите, а у вас есть письменный отказ органа опеки? И второй вопрос – я правильно вас понимаю, вы хотите сначала продать квартиру дочери, а затем уже выделять ей долю в новой? Так нельзя.
Квартира была в долевой собственности у супругов, более 7 лет. После развода по нотариальному алиментному соглашению ребёнку была передана доля одного из супругов (менее трех лет назад). Будет ли облагаться налогом сумма, полученная при продаже квартиры (интересует доля ребёнка)? В нотариальном алиментном соглашении и в договоре купли-продажи суммы (доли ребёнка) одинаковы – 2 млн. рублей.
Согласно Налоговому кодексу (ст. 217) алименты не облагаются НДФЛ, алименты по существу своему безвозмездная передача имущества в собственность, как и дарение, поэтому также можно по аналогии привести в пример норму этой же статьи о том, что “Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)” не облагаются НДФЛ.
В браке куплена квартира, долевая собственность по 1/4 у мужа, жены и 2 детей несовершеннолетних. Супруги развелись. 1 вопрос: Как делится квартира?2 вопрос: доли детей нельзя трогать? 3 вопрос: если муж согласен отдать свою долю жене, как это оформить? Можно ли через договор купли-продажи 1/4 доли бывшей супруге, ведь 3 года не прошло? Это будет проходить через нотариуса, так как долевая собственность? Нотариус имеет право отказать?
Квартира никак не делится, так как изначально оформлена между супругами в равных долях. Доли детей между супругами не делятся. Купля-продажа допустима, срок нахождения в собственности влечет за собой только вопрос оплаты ндфл. Сделка оформляется нотариально.
Уважаемый Илья!
Во-первых, Вы сами пишите, что в этой квартире есть уже доли собственности по 1/4 у мужа, жены и у детей. Значит в этом случае эта квартира уже не может быть разделена в суде на основании статьи 39 Семейного кодекса РФ.
Во-вторых, естественно, что экс-муж вправе свою долю в этой квартире подарить жене или детям на основании статей 209, 246, 572, 574 Гражданского кодекса РФ. И нотариус не вправе в этом отказать экс-мужу.
В-третьих, но этому экс-супругу придется платить алименты на двоих детей, так что ему выгодней в этом случае не дарить долю свою в квартире жене бывшей, а использовать её в место алиментов на основании статей 99, 100, 104 Семейного кодекса РФ.