Обеспечить квартирой бывшую жену
Когда создается новая семья, вряд ли новобрачные задумываются о том, как будут делить в будущем имущество: все мечтают, что брак их продлится всю жизнь в мире и согласии.
Но, к сожалению, иногда мечты разбиваются о суровую реальность, и вчерашняя «вторая половинка» вдруг становится абсолютно чужим человеком.
Разумеется, в такой ситуации и речи не может быть о дальнейшей совместной жизни, а потому в первую очередь приходится делить жилплощадь.
Если один из супругов является собственником квартиры, то по закону он имеет полное право выселить бывшего супруга, поскольку после развода формально прекращаются все семейные отношения, а с ними – и право бывшего супруга пользоваться квартирой.
Однако на деле не все оказывается так просто: дело в том, что в отдельных случаях закон может встать на сторону выселяемого и обязать собственника квартиры приобрести ему жилье (купить или же арендовать на длительный срок комнату, квартиру или дом).
И в итоге получается, что собственник квартиры вынужден либо смириться с проживанием под одной крышей с чужим человеком, либо потратиться на обеспечение ему отдельного жилья.
Рассмотрим, в каких случаях такое возможно.
Право бывшего супруга требовать себе жилье прямо вытекает из норм семейного законодательства, которые возлагают на супругов алиментные обязательства. Так, по закону вправе потребовать содержания от бывшего супруга:
– жена, которая после развода находится в состоянии беременности или осталась с ребенком, которому не исполнилось еще трех лет (если это общий ребенок супругов, разумеется),
– бывший супруг, который не имеет достаточных средств к существованию и при этом утратил трудоспособность (т.е. достиг пенсионного возраста или признан инвалидом) – либо еще до развода, либо в течение одного года после того, как брак был официально расторгнут,
– бывший супруг, который материально недостаточно обеспечен и при этом ухаживает за общим ребенком, признанным инвалидом (независимо от возраста ребенка),
– бывший супруг, который признан нуждающимся в содержании, если он в течение пяти лет после оформления развода достиг пенсионного возраста (55 лет – женщинам, 60 лет – мужчинам), и при этом брак длился достаточно продолжительное время.
Право на алименты возникает при условии подтверждения:
– нуждаемости бывшего супруга в содержании (отсутствие у него постоянного источника доходов в размере, покрывающем необходимые для его нормального жизнеобеспечения расходы),
– наличия финансовой возможности у другого супруга предоставить необходимое содержание своей бывшей «второй половине».
В случае выселения такого нуждающегося супруга, который не имеет собственного жилья и при этом имеет право на алименты от бывшего супруга, суд может обязать собственника квартиры обеспечить выселяемого отдельным жильем.
При этом, если бывший супруг выселяется вместе с ребенком, то обеспечить жильем придется и его, несмотря на то, что он не является бывшим членом семьи собственника.
Приведу пример из практики: муж с женой развелись, по обоюдному согласию определили, что несовершеннолетний ребенок будет проживать с матерью (у ребенка инвалидность).
Зная, что суд ребенка из квартиры не выселит, муж продал квартиру, и матери с ребенком пришлось выселяться. Но она подала иск с требованием о признании за ней права на алименты и обязании бывшего супруга приобрести им с ребенком жилье.
Суд установил, что бывший супруг имеет постоянный доход в размере, намного превышающем прожиточный минимум.
При этом бывшая жена не была нигде трудоустроена и при этом ухаживала за общим ребенком-инвалидом.
Все это дало основание суду для удовлетворения иска: бывшего мужа обязали приобрести отдельную квартиру в том же районе площадью не менее учетной нормы на человека.
Таким образом, выселение бывшего супруга, который нетрудоспособен, нуждается и не имеет другого жилья, чревато тем, что придется приобрести ему квартиру.
© Сивакова И. В., 2018 г.
По новым поправкам к ст. 86 СК РФ, начиная с 17.02.2020 г,
родитель, который после расторжения брака остается один, обязан обеспечивать жильем после
развода детей. Это означает, что к действующим алиментным обязательствам
прибавиться еще одна статья расходов – оплата аренды или ипотеки жилого
помещения, где остаются проживать дети вместе с матерью.
Закон «Участие родителей в дополнительных расходах на детей»
В октябре 2019 года в Думу был внесен законопроект № 809049-7, а принят и подписан В.В. Путиным 06.02.2020 г.
Закон рассмотрели быстро, без дискуссий, так как давно назрела проблема, связанная с тяжелым материальным положением супруга, у которого после развода оставались дети.
Как правило, «свободный» муж создавал новую семью, платил незначительные алименты или игнорировал их вообще.
Теперь В.В. Путин обязал обеспечивать детей жильем после развода, а в Совете Федерации это предложение полностью одобрили.
Закон (ФЗ-10 от 06.02.2020 г) по сути поправка к действующей статье 86 СК РФ и вносит новое в пункт “Участие родителей в дополнительных расходах на детей”.
Депутаты решили, что развод – это не повод устраняться отцу от жилищных проблем ребенка.
И, если дети остаются с матерью, а у той нет своего жилья, либо оно не осталось ей после развода, родители в равной степени обязаны платить за съем квартиры или ипотеку.
Важно! Речь не идет о покупке квадратных метров отцом, если семья распалась, а дети остались с матерью.
Бремя должно распределяться поровну между двумя родителями, как и предусмотрено ст. 81 СК РФ, где сказано, что родители в равной степени обязаны обеспечивать своих детей.
Что положено ребенку от отца помимо алиментов.
Понятие «дополнительные расходы» прописано в ст. 86 СК РФ.
Здесь сказано, что в случае определенных обстоятельств один из родителей вправе потребовать дополнительных средств (помимо алиментов), если:
- Ребенку требуется лечение вследствие тяжелого
заболевания. - Малыш получил травму, увечье.
- Требуется дополнительный уход за ребенком с
привлечением сторонних лиц.
То есть изначально законом предусматривалось, что родитель, не проживающий с детьми, должен не только платить алименты, но и нести траты по дополнительно возникающим расходам.
Все это можно получить на вполне законных основаниях, если муж отказывается – через суд.
Теперь к перечню прибавилось и то, что отец при разводе должен обеспечить ребенка жильем.
Иными словами – если мать с детьми после развода оказалась на съемной квартире или за ней осталась ипотека, бывший муж обязан вносить плату за аренду или по банковским обязательствам.
Важно! Конкретных
цифр, сколько должен выделять отец при разводе на жилье детям, не существует.
Это рассматривается в суде исходя из каждого иска, доходов обоих родителей и
иных обстоятельств.
Гарантии жилья ребёнку при разводе родителей.
Закон при разводе обеспечивать жильем принят не случайно. Данная мера должна помочь родителю, с которым остались дети, не ухудшить им жилищные условия.
По РФ зарегистрирована масса случаев, когда муж при разводе выгоняет из квартиры бывшую жену и детей, вынуждая их жить в неприглядных условиях, ютиться у родственников, друзей, в общежитии.
Нередко экс-жена и ребенок остаются в купленной в ипотеку квартире, но ее доходов уже не хватает на выплаты по банковским обязательствам.
Ранее в судах рассматривались иски, связанные с увеличением алиментов.
Требованием дополнительных расходов на ребенка, но не существовало закона, на который суд мог бы опереться именно в случае с обеспечением жильем.
Теперь перечень жизненных ситуаций расширен и иски будет удовлетворять легче.
Дети имеют право на жилье.
Следует понимать, что дополнительные суммы на жилье отец выплачивает именно детям, чтобы обеспечить их достойными условиями проживания.
Разговоры о плате бывшей жене не идут, она также как и экс-муж обязана вносить посильную лепту в содержание несовершеннолетних детей.
Нужно помнить, что при разводе и разделе совместно нажитого имущества доли на детей не выделяются.
Они переходят жить на ту жилплощадь, на которой остается родитель, с кем по суду они будут проживать. Есть только обязательная прописка.
Исключение составляют квартиры, купленные на средства материнского капитала, либо с участием приватизации, когда на детей выделяется обязательная доля.
Когда после развода надо подать на дополнительные расходы по оплате жилья.
Не существует сроков давности, не установлено периода, в течение которого после развода можно подавать в суд с требованием изъятия от бывшего супруга дополнительных расходов на оплату жилья.
Главный критерий – необходимость и возраст детей до 18 лет.
Суд может обязать возместить уже понесенные ранее расходы или назначить сумму, которую нужно будет выплачивать в будущем.
До момента подписания закона не существовало судебной практики по вопросу обеспечения детей жильем. Поэтому сказать, какие решения будут выносится в суде – невозможно.
Как вариант это может быть:
- Покупка отдельного жилья на имя ребенка или
нескольких с выделением для каждого долей. - Компенсация части арендной платы (точной суммы
или процента от заработка не установлено). - Предоставление права пользования ребенком
собственным жильем.
Предполагается, что в каждом конкретном случае решение по иску будет свое.
Возможно, в будущем, потребуется корректировка принятого в феврале 2020 г закона, по которому отец обязан обеспечить своих детей жильем.
Брачный договор и квартира детям.
Можно ли включать в брачный договор пункт, по которому, в случае развода один из супругов обязуется оплачивать жилье ребенку?
Нет, так как договор регулирует только имущественные отношения между супругами.
По закону родители обязаны содержать своих детей до 18 лет, а, в особых случаях, и дольше.
Как вариант при разводе порядок денежного участия, выделения доли в собственном жилье или иные варианты можно прописать в алиментном соглашении.
Написать договор дарения недвижимости. То есть сделать все, чтобы дети после расторжения брака не остались жить в худших или полностью неприемлемых условиях.
Заключение.
Важно! Нельзя рассматривать «обеспечение жильем», если мать с детьми вынуждена уйти к родителям или иным родственникам, даже при наличии у них достаточных квадратных метров.
По закону бабушки, тетушки и т.п. не обязаны обеспечивать внуков, племянников, только родители несут ответственность за детей.
Наталья Шереметева
Эксперты сайта
Задать вопрос
Наталья Сергеевна Шереметева – главный редактор портала Права семей.
Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году – специализация “Менеджмент”.
Магистратура ГУУ в 2002г. – специализация “Юриспруденция”.
Доброго времени суток! Ситуация такова, что с бывшей женой не проживает уже почти 3 года. Имеется общий ребёнок, место жительства которого хотел установить со мной в судебном порядке, но, как и в большинстве случаев, суд я проиграл. Определили место жительства с матерью, а так же взыскали с меня алиметны, которые списываются сразу из заработной платы. Так же у бывшей жены имеется ребёнок от первого брака (отец погиб, ребёнок получает пенсию по потере кормильца), которого я не усыновлял. Бывшая жена официально работает. Они втроём проживают на съёмной квартире, но прописаны все в частном доме, который в моей собственности и был приватизирован до заключения брака.
А теперь собственно суть проблемы. Дом я хочу продать и переехать на пмж в другой регион вместе с нынешней женой и двумя детьми (с детьми ситуация как с бывшей женой, один общий, второй от первого брака не усыновлен мной). Бывшая жена с детьми отказывается выписываться. Знакомый юрист (бывший судья) посоветовал идти в суд с заявлением о том, что бывшая жена препятствует распоряжению моим имуществом тем, что отказывается выписываться. Но у меня есть опасения, что бывшая жена может потребовать чтобы я обеспечил их жильём, на что финансовых средств у меня нет (алименты, кредиты, долги, маленький ребёнок и т.д.). С материнским капиталом бывшей жены долгая история, не буду её описывать, но сразу сообщу что это не выход из ситуации.
Перечитал множество статей в интернете, но ответы везде разные. Кто то пишет что я не обязан их обеспечивать жильём, кто то пишет что обязан.
А теперь вопрос: обязан ли я их обеспечивать жильём? А если обязан, то какими аргументами мне защищаться в суде если дойдёт до такого разбирательства, чтобы не обеспечивать?
Всем заранее спасибо за ответы. Не судите строго.
21 Июля 2018, 19:57, вопрос №2058439
Станислав, п. Кез
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (3)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте!
1. Не обязан.
2. ст. 292 ГК «Прекращение права собственности влечет за собой прекращение права пользования как собственника, так и членов его семьи» (извините, если цитата неточна)
Следовательно, Вы имеете право продать этот дом и новый собственник потом (даже без их присутствия в судебном заседании) вышибет всех зарегистрированных.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Станислав
п.4 ст.31 ЖК РФ гласит:
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Выселить несовершеннолетних детей у Вас вряд ли получится.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте!
Семейный кодекс говорит об обязанности уплаты алиментов, т.е. их содержание.
Обязанности покупки жилья, как такоая отсутствует. Но возможен следующий поворот событий.
Когда вы продатите дом, жена заявит, что это доход и захочет 1/4 с продажи этого дома. Доход подразумевает прирост, увеличение активов. А продажа квартиры – просто смена формы владения имуществом: сначала это было имущество в натуральной форме (квартира), а потом превратилось в имущество в денежной форме. Приобретая новое жилье — вы доказываете, что это так же не доход.
Постановление Правительства №841 в этом случае не работает.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Èñòîðèÿ îáû÷íîãî ðàçâîäà ðîäèòåëåé. Ðàçâåëèñü, îòåö èñ÷åç ñ ãîðèçîíòà, ìîè ðàíû âðîäå áû äîëæíû áûëè çàòÿíóòüñÿ.
Ìíå áûëî íàâåðíîå ñåìü. êîãäà îí óøåë.
ß áû ñ ðàäîñòüþ õîòåëà áû óæå ïðîñòèòü è îòïóñòèòü. Íî…
 ñòàðøèõ êëàññàõ îí çâîíèë (ïðèìåðíî ðàç â äâà-òðè ãîäà) ÍÀ ÑÂÎÅ ÄÅÍÜ ÐÎÆÄÅÍÈÅ (!) è ïðåäëàãàë åãî ïîçäðàâèòü. Ðàññêàçûâàë, ÷òî îí íà êóðîðòå è ÷òî êóïèë êðóòóþ íîâóþ ìàøèíó. Àëèìåíòîâ îí íå ïëàòèë, à ìû æèëè… íà êóðîðòàõ ÿ íå áûâàëà.
À åù¸ çâàë ê ñåáå â ãîñòè, â åâðîïåéñêóþ ñòðàíó, îáåùàÿ øèêàðíûé îòäûõ è ïîäàðêè. ß ñäåëàëà çàãðàíïàñïîðò, íå ïëàíèðîâàëà íå ëåòî ëàãåðåé è ïîåçäîê ê áàáóøêå, à îí ïîçâîíèë çà ïàðó íåäåëü è âñå îòìåíèë. À ÿ òàê æäàëà ýòîé ïîåçäêè. Íà òîò ìîìåíò ÿ åù¸ ñêó÷àëà ïî ïàïå.
Ïîâåäåíèå ó îòöà áûëî íåìíîãî ñòðàííîå, êàê áóäòî îí íåìíîãî äâèíóëñÿ íà äåíüãàõ. Õâàñòàåòñÿ ðåáåíêó ñâîèìè äîõîäàìè, ïðè ýòîì ñêðûâàåòñÿ è óêëîíÿåòñÿ îò âûïëàòû àëèìåíòîâ…Ñâîèõ ðîäèòåëåé îí ïîïðîñèë ñâîè êîíòàêòû íå âûäàâàòü. Äî ñâîåãî èñ÷åçíîâåíèÿ èç ìîåé æèçíè îí ïàðó ðàç äàðèë á/ó âåùè, õîòÿ ñ äåíüãàìè ïðîáëåì íå áûëî.
Ìàìà ïðåäëîæèëà ëèøèòü åãî ðîäèòåëüñêèõ ïðàâ è ÿ ñîãëàñèëàñü. ß íå áûëà çëà, ìíå íå õîòåëîñü ýòèì ïîñòóïêîì ÷òî-òî äîêàçàòü, ïðîñòî ðåøèëà ÷òî èäåÿ íåïëîõàÿ. Òàêîé îòåö êàê ðàç äîäóìàåòñÿ ñ ìåíÿ àëèìåíòû íà ñâîþ ñòàðîñòü ñòðÿñòè. Çàîäíî ÿ ïîìåíÿëà ôàìèëèþ (ïî÷åìó áû è íåò), êàê ðàç ïîñòóïàëà â èíñòèòóò è âðåìÿ áûëî ïîäõîäÿùåå.
 âê îñòàâèëà ïàïêèíó ôàìèëèþ â ñêîáêàõ. Âî-ïåðâûõ, ÷òîá ñòàðûå äðóçüÿ è çíàêîìûå ìîãëè ìåíÿ ïðèçíàòü. Âî-âòîðûõ, ÿ æèëà ñ ýòîé ôàìèëèåé ñòîëüêî ëåò… íó íå ìîãëà ÿ ïðîñòî ñ íåé ïðîñòèòüñÿ. (Äà-äà… ýòî æå ïðîñòî âêîíòàêò, ñêàæåòå âû. À ÿ áûëà ïðîñòî ïåðâîêóðñíèöåé, êîòîðàÿ êî âñåìó îòíîñèëàñü ñåðü¸çíî).
Ñïóñòÿ íåêîòîðîå âðåìÿ îòåö ïîçâîíèë è íà÷àë èçäàëåêà ñïðàøèâàòü:
-íå çàñòàâëÿëà ëè òåáÿ ìàìà íàñèëüíî èçìåíÿòü ôàìèëèþ? Ìîæåò áûòü îíà ïîëèâàåò ìåíÿ ãðÿçüþ? Ìîæåò òâîÿ ìàìà ïåðåãèáàåò ïàëêó?
È ñàì åå â èòîãå ïåðåãíóë, êîãäà ïîïûòàëñÿ íàñòðîèòü ìåíÿ ïðîòèâ ìàìû (ÇÀ×ÅÌ?!) è îñêîðáèâ å¸. ß íå ïîìíþ îêîí÷àíèÿ ðàçãîâîðà. ß øâûðíóëà òåëåôîí â ñòåíó… È ýòî íàâåðíîå åäèíñòâåííûé ðàç êîãäà ÿ òàê ñèëüíî âûøëà èç ñåáÿ. ß äî òîãî ìîìåíòà è íå ïîäîçðåâàëà íàñêîëüêî ñèëüíà ìîÿ äåòñêàÿ îáèäà íà îòöà.
Ñ òåõ ïîð ìû è íå îáùàëèñü. Ëåò íàâåðíîå 8 èëè 10. Ïîñìàòðèâàÿ ñòàòèñòèêó âêîíòàêòå ÿ äîãàäûâàëàñü, ÷òî ïàïàíÿ èíîãäà çàëåçàåò êî ìíå íà ñòðàíèöó. Íî ÿ íå áûëà â ýòîì óâåðåíà, äî îäíîãî ìîìåíòà… Âñå íîâûå çíàêîìûå, âèäÿ äâå ôàìèëèè âêîíòàêòå çàäàâàëè âîïðîñû “Òû çàìóæåì?”, “Ðàçâåëàñü” è ò.ä. È ÿ ðåøèëà, ÷òî íå õî÷ó ðàññêàçûâàòü èñòîðèþ ïðî ñìåíó ôàìèëèè åù¸ ðàç. È óáðàëà ôàìèëèþ îòöà…
ÎÍ ÍÀÏÈÑÀË Â ÝÒÎÒ ÆÅ ÂÅ×ÅÐ!!! Ñïóñòÿ äåñÿòü ëåò îòåö ðåøèë ïîäàòü ãîëîñ, ïîòîìó ÿ óáðàëà åãî ôàìèëèþ èç ñîö.ñåòè!
Íàïèñàë ÷òî-òî âðîäå “Ýòî ÿ òâîé êàêîé-íèêàêîé îòåö…åñëè âäðóã òåáå áóäåò èíòåðåñíî, òî ìîæåøü ñî ìíîé êàê áû ïîîáùàòüñÿ”. Ñ íàìåêîì, ÷òî ýòî ÿ ñîçäàëà ìåæäó íàìè ïðîïàñòü)
ß íå õîòåëà, ÿ çíàëà êàê âñå áóäåò. Íî ìîé ïàðåíü ðåøèë, ÷òî ìîæåò áûòü âîò îí – òîò ìîìåíò, êîãäà îòåö ðåøèë íàâåðñòàòü óïóùåííîå… è ñòàë ïåðåïèñûâàòüñÿ ñ íèì îò ìîåãî ëèöà. È çíàåòå ÷òî???
Óæå ÷åðåç ïàðó ñîîáùåíèé îí íà÷àë õâàñòàòüñÿ êàê õîðîøî æèâóò åãî äåòè (îó, ó ìåíÿ åñòü áðàòüÿ), êàê åãî áèçíåñ ïðîöâåòàåò è êàê îí õîðîøî ïðîâåë îòïóñê. È äåëî íå â òîì, ÷òî ìíå õî÷åòñÿ îò íåãî äåíåã…(õîòÿ êîãî ÿ îáìàíûâàþ? íà åãî äîëãè ìîæíî áûëî áû íà÷àòü ðåøàòü æèëèùíûé âîïðîñ) Äåëî â òîì, ÷òî îí íå ñïðàøèâàåò êàê äåëà ó ìåíÿ.
ß ïðîñòî ñâèäåòåëü åãî áëàãîïîëó÷èÿ? Çà÷åì? Ýòî ðåàëüíî îáèäíî. ß óæå âçðîñëàÿ, ÿ ïûòàþñü ïîíÿòü è ïðîñòèòü…
Íî ëþäè íå ìåíÿþòñÿ. È ìîé îòåö êàê áûë íåäàëåêèì òàê è îñòàëñÿ. Îí íå âèäèò âî ìíå ñâîåãî ðåáåíêà. Åìó âñå ðàâíî êàê ÿ æèâó, êàê æèëà, õâàòàëî ëè ìíå äåíåã. Îí õî÷åò ÷òîá ÿ ïåðåäàëà ìàìå, åãî áûâøåé æåíå, èñòîðèþ åãî óñïåõà! Åãî âîëíóåò íå êàê îí ñåáÿ ïðîÿâèë êàê îòåö, à ÊÀÊ ýòî ÿ ïîçâîëèëà óáðàòü åãî ôàìèëèþ. à íå ÏÎ×ÅÌÓ ÿ ýòî ñäåëàëà.
Õîòåëîñü áû åù¸ äîáàâèòü. Íå âåðüòå â ÷óäåñíîå ïðåîáðàæåíèå íå î÷åíü õîðîøèõ ëþäåé. Åñëè ó âàñ ïëîõîé îòåö èëè åù¸ õóæå îòåö âàøèõ äåòåé îêàçàëñÿ ïîñëåäíèì êîçëîì… íå ëåíèòåñü è íå æäèòå ÷óäà – ëèøàéòå èõ ðîäèòåëüñêèõ ïðàâ. Îíè áóäóò äîëæíû âàì èëè âàøèì äåòÿì, à âîò âû èì óæå íè÷åãî äîëæíû íå áóäåòå.
Ìîé îòåö ïîêà ïðîöâåòàåò è âñå ó íåãî õîðîøî, íî â òðóäíûå âðåìåíà ÿ ìîãëà áû ñòàòü äëÿ íåãî ïðîñòî ðåñóðñîì.