О признании прекратившим бывшую жену
Вечная тема противостояния свекрови и невестки находит отражение не только в многочисленных анекдотах, но и во вполне реальных судебных спорах.
Ведь ничто так не накаляет пламя страстей, как жилищный вопрос – а он, как ни крути, всегда сопровождает семейные отношения.
Как известно, право на жилье возникает сейчас прежде всего в связи с признанием членом семьи. Поэтому «действующая» невестка, которая вселилась в квартиру свекрови или свёкра, имеет полное право в ней проживать, и выселить ее не вправе даже суд.
А вот бывшая невестка после официального развода с супругом перестает быть членом его семьи, а значит, и лишается иммунитета на выселение. Но жилищные вопросы тем и сложны, что не имеют однозначных решений даже в самых, казалось бы, типовых ситуациях.
И нередко встречаются случаи, когда родители супруга не могут выселить из своей квартиры бывшую жену сына несмотря на то, что семейные отношения давно прекратились.
Представлю несколько показательных примеров из практики:
1. Ребенок
Большинство проблем с выселением бывшей невестки возникает именно по той причине, что она является матерью. Развод родителей прекращает семейные отношения только между ними, но это никак не касается ребенка и его жилищных прав.
Поэтому при решении жилищных споров между бывшими родственниками суды всегда ставят на первое место интересы ребенка. В частности, его не могут выселить из квартиры, в которой зарегистрирован хотя бы один из его родителей.
А мать имеет полное право проживать вместе со своим ребенком, если иного места жительства она ему обеспечить не может, либо переезд отрицательно скажется на качестве его жизни – успеваемости и т.д.
Если же ребенок имеет долю в собственности на квартиру, то бывшую невестку выселить просто невозможно, т.к. она остается членом семьи одного из собственников (ребенка).
Например, суд отказал в выселении гражданки, т.к. было установлено, что свекровь не является единственной собственницей квартиры: 1/4 принадлежит ребенку. А мать ребенка, как член его семьи, имеет полное право пользоваться жилым помещением.
2. Дарение бессильно
Родители часто используют дарение, чтобы квартира не досталась супругу, а перешла в личную собственность ребенка. Но вот с выселением бывшей невестки оно не всегда помогает.
Например: гражданин в свое время купил в ипотеку квартиру – для сына и его семьи. Выплатив кредит, он оформил на сына дарственную. Когда у сына испортились отношения с женой, он вновь передарил квартиру отцу, а сам выписался из квартиры.
После развода тесть подал иск о выселении бывшей невестки с ребенком. Права ребенка на квартиру прекратились, т.к. отец в квартире формально не был зарегистрирован, а мать стала бывшим членом семьи. Поэтому и оснований для продления срока проживания бывшей невестки в квартире свекра также не было.
Однако невестка подала встречный иск – о признании договора дарения квартиры свекру недействительным, и доказала, что единственной целью этого договора было выселение ее с ребенком на улицу.
Суд признал договор дарения недействительным (как противоречащий основам правопорядка и нравственности). А поскольку в таком случае собственником квартиры был признан отец ребенка, то право проживания в квартире суд сохранил и за ребенком, и за его матерью.
3. Договор найма
Вселяя в свою квартиру сына с невесткой, свекровь потребовала подписать договор найма – чтобы исключить возможные претензии невестки на жилье.
Сын прожил в браке недолго, и после развода свекровь подала иск к бывшей невестке о выселении. Однако суд отказал ей в этом, поскольку собственник заключил официальный договор найма квартиры. А в нем не было предусмотрено такого основания для досрочного расторжения, как развод супругов.
Единственное, чего удалось добиться истцу – это признать договор заключенным на пять лет (по закону это предельный срок найма жилья). Но до истечения этого срока суд отказался выселять бывшую невестку.
Не повторяйте чужих ошибок!
© Сивакова И. В., 2018 г.
В собственности квартира.
Недавно оформил развод.
Детей нет.
Раздела имущества не было – бывшая супруга подала в суд иск с требованием о разделе, а потом отказалась от иска, суд предупредил её о последствиях отказа от иска и вынес определение, которым производство по делу прекратил по основанию отказа истца от иска
Отказаться от раздела имущества по закону можно только один раз.
Могу ли я снять бывшую супругу с регистрации в этой квартире путем заявления в суд иска о признании ее утратившей право пользования жилым помещением?
08 Декабря 2016, 22:43, вопрос №1467745
Денис, г. Санкт-Петербург
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (4)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Денис!
Если квартира приобретена в браке, то суд не примет решение о снятии ее с регистрационного учета, поскольку тем самым нарушит ее права как собственника.
Согласно ст.209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Желаю удачи!
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Смирнова Любовь
Юрист, г. Красноярск
Могу ли я снять бывшую супругу с регистрации в этой квартире путем заявления в суд иска о признании ее утратившей право пользования жилым помещением? В собственности квартира. Недавно оформил развод. Детей нет. Раздела имущества не было — бывшая супруга подала в суд иск с требованием о разделе, а потом отказалась от иска, суд предупредил её о последствиях отказа от иска и вынес определение, которым производство по делу прекратил по основанию отказа истца от иска Отказаться от раздела имущества по закону можно только один раз. Могу ли я снять бывшую супругу с регистрации в этой квартире путем заявления в суд иска о признании ее утратившей право пользования жилым помещением?
Денис
Денис, ситуация у вас очень интересная. Я бы пошла в суд с иском о признании квартиры вашей личной собственностью. Так как жена отказалась от требования раздела. встречный она уже не имеет права заявить, соответственно,. суд должен признать право только за вами. После этого решения вы сможете ее снять с рег. учета.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Отказавшись от раздела имущества, Ваша жена не потеряла право собственности на квартиру (это в случае если квартира в долевой собственности). Если же квартира в Вашей собственности единолично — то выписать ее вы тоже вряд ли можете. ЖК РФ ст. 31 с учетом ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»: Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при
условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные
лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его
приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Кроме того, суд может обязать Вас приобрести ей жилье, если она не имеет такой возможности. Вывод: если Ваша жена была долевым собственником, она им и останется, половина квартиры её в любом случае, пока она не отказалась от доли или не продала. Если отказалась от приватизации в Вашу пользу — то делить квартиру суд не будет, но может обязать Вас обеспечить ее другим жильем или разрешить проживать ей дальше.
Так что вопрос требует тщательной проработки.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Не совсем согласен с предыдущими ответами. Если квартира находится в собственности одного супруга, то второй супруг имеет право пользования этой квартирой и, соответственно, прописаться там.
Но при разводе, это право пользования утрачивается (см. ст. 31 ЖК РФ).
Выселение в данном случае возможно в судебном порядке (если не будет добровольного снятия с учета).
Суд может дать время выселяемому лицу для приобретения новой квартиры. Срок будет установлен с учетом финансовых возможностей.
Суду будет легче принять решение в Вашу пользу, если Вы докажите, что бывшая супруга с Вами не проживает, коммунальные платежи платите только Вы. При возникновении вопроса о собственности, ссылайтесь на определение суда о принятии отказа от иска.
Этот ответ будет правильным, если у Вас нет совместных детей, прописанных в этой квартире, если эта квартира не приватизировалась и до приватизации супруга в ней не проживала.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Скажите пожалуйста, как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры? На данную жил площадь она прописала своего малолетнего ребёнка. На данный момент зарегистрированы в квартире я, моя настоящая жена и бывшая со своим ребёнком. Не могу приватизировать квартиру.
Выписка возможна только через суд при наличии оснований.
Только в судебном порядке.
Вы или Ваш адвокат можете подать в суд иск о признании бывшей жены утратившей право пользования жилым помещением.
После вступления в силу решения суда она будет снята с рег учета (выписана) из квартиры.
Ребенка суд не снимет с рег учета.
Ваши расходы истца на адвоката за составление иска суд взыщет с ответчика (бывшей первой жены).
Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры? Квартиросъёмщиком является муж. в браке состояли около года. Жена выехала из квартиры и подала на развод. Так же мужем был усыновлён ребёнок жены (возможно муж является его биологическим отцом). можно ли выписать бывшую жену вместе с ребёнком? После развода прошло 5 лет. общение не поддерживают, коммунальные услуги она не оплачивает. (имеется долг за ком. услуги.)
Через суд можно выписать.
Здравствуйте, выписать возможно через суд, подав исковое заявление с приложенными документами, подтверждающими основания иска.
Обратиться с заявлением в суд.
Выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, КАК? Не проживает и не платит коммунальные платежи с 1999 года!
На основании Решения суда.
Здравствуйте, Игорь, снять с регистрации (выписать) б/ж возможно. Для этого нужна небольшая подготовка и исковое заявление в суд.
Вполне возможно, обращайтесь, если нужна помощь.
Хочу выписать бывшую жену из Муниципальной квартиры, она добровольно покинула её 15 лет назад, но не выписалось, а наоборот-ещё прописала в 22 метровую квартиру своего ребенка от последующего брака. Бывшая жена имеет в собственности 3 х комнатную квартиру в другом городе. Ребенок никогда в квартире не был и не вселялся-вещей нет.
Можно. Даже имеется Постановление Президиума, в котором указано на чем необходимо обосновывать исковые требования.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
www.legis.uCoz.ru
Если квартира муниципальная, можно попробовать выписать прописанного там человека в судебном порядке при наличии на то оснований (например, если он там не проживает и не вносит оплату за ЖКУ). Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. А ребёнка признавать утратившим право пользования. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
.. ребёнка признавать не приобрётшим… (опечатка в моём ответе)
Может ли выписать бывшею жену из муниципальной квартиры если она не оплачивает коммунальные услуги? Только через суд?
Данный вопрос можно решить в суде. Но процесс длительный. Таким образом, есть возможность Вам помочь, но нужны уточнения и дополнительная информация по вашему вопросу, если хотите, записывайтесь на консультацию. Постараемся Вам помочь.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва – Мытищи.
1. Это не является основанием для снятия с регистрационного учета.
2. Вопросы выселения и снятия с рег. учета решаются только через суд.
Право выселения есть только у СОБСТВЕННИКА. Если есть долг по оплате коммунальных платежей, за муниципальную квартиру, в которой ни у кого нет никаких долей, то собственник (государство), может обратиться в суд с иском о выселении ВСЕХ кто проживает в квартире, а не кого-то одного.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Как выписать бывшею жену из муниципальной квартиры, она в ней только прописана но не живёт?
Добрый день.
Очень приятно видеть вопрос из Тамбова, я тоже живу и работаю в этом городе.
После расторжения брака Ваша супруга перестала быть членом Вашей семьи.
Если отсутствие в жилом помещении человека не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. Вполне достаточно, чтобы человек не проживал более 6 месяцев в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги. Но выписать его возможно только в судебном порядке!
Здравствуйте.
В судебном порядке как бывшего члена семьи, утратившего право пользования жилым помещением.
Может ли бывший муж выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, без её согласия, как бывшего члена семьи?
Здравствуйте!
Может, в судебном порядке, если докажет, что бывшая супруга выехала добровольно, на длительный срок, отказалась от обязанностей нанимателя жилого помещения.
Может. Но в суде надо будет доказать, что бывшая жены выселилась из жилого помещения добровольно на иное постоянное место жительства, длительное время не проживает и не участвует в оплате жилищно-коммунальных платежей.
Как правильно составить исковое заявление, чтобы выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, т.к.не проживает и не оплачивает коммунальные услуги?
Иск вам может составить адвокат.
Иск основывается на том, что бывшая супруга жильем не пользуется и не оплачивает его содержание. Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Обращайтесь – поможем с подготовкой.
Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, которая не проживает с нами более 10 лет?
В судебном порядке как утратившая право пользования жилым помещением.
Вопрос решаемый, для этого необходимо заинтересованному лицу обращаться в суд по месту нахождения квартиры.
Я так понимаю, Вы – квартиросъёмщик..? Такое право у Вас есть.
Хочу узнать как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, которая на сегодняшний день не проживает более 10 лет и не оплачивает коммунальные услуги. При этом место нахождение ее мне не известно.
Можете это сделать в судебном порядке, обратитесь в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Иск подается по последнему известному месту жительства ответчика.
Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании гражданки утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Советую вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.
Подскажите-сегодня был у юриста хочу выписать бывшую жену из муниципальной квартиры она не платит 8 месяцев. Главный кв-съемщик я… хватит ли в суде 2 пункта-1 не платит 2-прекращение семейных отношений… юрист сказал 80-90%да…ваше мнение или есть похожая практика… живем пока вместе с ней… спасибо.
Здравствуйте! Дела о снятии с регистрационного учета сложные. Выписать человека реально в случае, если он не платит коммунальные платежи, не участвует в содержании имущества, не проживает, его вещей в квартире не содержится, и имеет другое жилье. В Вашем случае вероятен отказ.
Сергей, здравствуйте! Юрист (очный) , к которому Вы обращались, Вас обманул. Либо он не владеет вопросом. Так как бывшая супруга фактически проживает в квартире, то Вы не сможете признать ее утратившей право пользования ж/п. А выселить ее из квартиры из-за неуплаты за наем и ЖКУ ВЫ не имеете право (такое право есть только у наймодателя, который выселять ВСЕХ в случае, если есть неуплата ЖКУ 6 месяцев и более, граждане переселяются в другое ж/п, по нормам общежития).
В Вашей ситуации нет смысла тратить на суды время и деньги.
С уважением,
Харченко О.В.
Можно ли выписать бывшую жену из муниципальной квартиры без её согласия?
Нет, нельзя. В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ:
“Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма”.
Скажите пожалуйста какие документы надо предоставить в суд чтобы выписать бывшую жену из муниципальной квартиры? Она прописана с ребенком уже четыре года не проживает и коммунальные услуги не оплачивает. Заранее благодарен за ответ.
Исковое заявление о признании утративший право на жилое помещение, документы на квартиру, справка с места жительства, квитанции об оплате пошлины 300 руб.
Скажите пожалуйста как можно выписать бывшую жену из муниципальной квартиры без ее согласия. Она прописана с ребенком и уже на протяжении четырех лет не проживает в данной квартире и не оплачивает коммунальные услуги. Какие документы необходимо предоставить в суд? Спасибо за ответ.
Только через суд иначе никак.
Могу ли я выписать бывшую жену из муниципальной квартиры без её согласия? Она не проживает в ней больше года.
Можете обратиться в суд. Но суд может отказать на основании:
Статья 71 ЖК РФ. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.