Не приобретшей право на жилье бывший муж
Когда создается новая семья, вряд ли новобрачные задумываются о том, как будут делить в будущем имущество: все мечтают, что брак их продлится всю жизнь в мире и согласии.
Но, к сожалению, иногда мечты разбиваются о суровую реальность, и вчерашняя «вторая половинка» вдруг становится абсолютно чужим человеком.
Разумеется, в такой ситуации и речи не может быть о дальнейшей совместной жизни, а потому в первую очередь приходится делить жилплощадь.
Если один из супругов является собственником квартиры, то по закону он имеет полное право выселить бывшего супруга, поскольку после развода формально прекращаются все семейные отношения, а с ними – и право бывшего супруга пользоваться квартирой.
Однако на деле не все оказывается так просто: дело в том, что в отдельных случаях закон может встать на сторону выселяемого и обязать собственника квартиры приобрести ему жилье (купить или же арендовать на длительный срок комнату, квартиру или дом).
И в итоге получается, что собственник квартиры вынужден либо смириться с проживанием под одной крышей с чужим человеком, либо потратиться на обеспечение ему отдельного жилья.
Рассмотрим, в каких случаях такое возможно.
Право бывшего супруга требовать себе жилье прямо вытекает из норм семейного законодательства, которые возлагают на супругов алиментные обязательства. Так, по закону вправе потребовать содержания от бывшего супруга:
– жена, которая после развода находится в состоянии беременности или осталась с ребенком, которому не исполнилось еще трех лет (если это общий ребенок супругов, разумеется),
– бывший супруг, который не имеет достаточных средств к существованию и при этом утратил трудоспособность (т.е. достиг пенсионного возраста или признан инвалидом) – либо еще до развода, либо в течение одного года после того, как брак был официально расторгнут,
– бывший супруг, который материально недостаточно обеспечен и при этом ухаживает за общим ребенком, признанным инвалидом (независимо от возраста ребенка),
– бывший супруг, который признан нуждающимся в содержании, если он в течение пяти лет после оформления развода достиг пенсионного возраста (55 лет – женщинам, 60 лет – мужчинам), и при этом брак длился достаточно продолжительное время.
Право на алименты возникает при условии подтверждения:
– нуждаемости бывшего супруга в содержании (отсутствие у него постоянного источника доходов в размере, покрывающем необходимые для его нормального жизнеобеспечения расходы),
– наличия финансовой возможности у другого супруга предоставить необходимое содержание своей бывшей «второй половине».
В случае выселения такого нуждающегося супруга, который не имеет собственного жилья и при этом имеет право на алименты от бывшего супруга, суд может обязать собственника квартиры обеспечить выселяемого отдельным жильем.
При этом, если бывший супруг выселяется вместе с ребенком, то обеспечить жильем придется и его, несмотря на то, что он не является бывшим членом семьи собственника.
Приведу пример из практики: муж с женой развелись, по обоюдному согласию определили, что несовершеннолетний ребенок будет проживать с матерью (у ребенка инвалидность).
Зная, что суд ребенка из квартиры не выселит, муж продал квартиру, и матери с ребенком пришлось выселяться. Но она подала иск с требованием о признании за ней права на алименты и обязании бывшего супруга приобрести им с ребенком жилье.
Суд установил, что бывший супруг имеет постоянный доход в размере, намного превышающем прожиточный минимум.
При этом бывшая жена не была нигде трудоустроена и при этом ухаживала за общим ребенком-инвалидом.
Все это дало основание суду для удовлетворения иска: бывшего мужа обязали приобрести отдельную квартиру в том же районе площадью не менее учетной нормы на человека.
Таким образом, выселение бывшего супруга, который нетрудоспособен, нуждается и не имеет другого жилья, чревато тем, что придется приобрести ему квартиру.
© Сивакова И. В., 2018 г.
Исходя из юридических догм, прописанных в Семейном Кодексе РФ, во время бракоразводной процедуры разделу подлежит все имущество, которое было совместно нажито в период брака, включая недвижимость и жилплощадь. При этом права на жилье во время раздела бывшие супруги имеют равные. Это утверждение может опровергаться пунктами брачного контракта в случае его существования.
Оглавление:
1. Права бывших супругов на совместно и не совместно нажитое жилье
2. Права бывших супругов на приватизированное жилье
3. Права бывших супругов на возврат средств за ремонт и прочую реконструкцию жилья
4. Права бывших супругов на жилье по условиям брачного контракта
Права бывших супругов на совместно и не совместно нажитое жилье
При условии, что супруги за период существования брака купили дом или квартиру, после развода они оба будут иметь равные права на жилплощадь, т.е. у каждого будет право владеть половиной стоимости имущества.
Обратите внимание
Это же условие справедливо и для супруга, который не был официально трудоустроен, однако занимался воспитанием детей, поддерживал удовлетворительное состояние быта в квартире или доме, или же имел уважительные причины другого рода для отсутствия работы и, как следствие, дохода.
Совместно нажитым имуществом нельзя назвать то, которое было получено вследствие дарения или наследования, даже несмотря на то, что процедура была совершена, когда супруги находились в браке. Т.е. если один супруг получил в наследство дом, то после развода за данным домом будет числиться один владелец — тот супруг, который непосредственно получил наследство.
Права бывших супругов на приватизированное жилье
Приватизация — сделка дарения недвижимости между государством и гражданином. Правами на полученное имущество наделяются все участники сделки. Если супруги являлись зарегистрированными в квартире, данной им государством на основе социального найма, и до начала бракоразводного процесса успели ее приватизировать, то жилплощадь будет находиться в долевой собственности. Т.е. при разделе каждый из прописанных на приватизированной площади людей вправе рассчитывать на равные доли.
Если в процессе приватизации у недвижимости определяется собственник в едином лице, а второй супруг участвовать в приватизации желания не выявил или уже имеет на своем счету приватизированное имущество, после развода собственником жилплощади остается только один супруг − тот, на чье имя оформлялась приватизация.
Обратите внимание
Если супруг, который не изъявил намерений вовлекаться в процедуру приватизации, числился прописанным в приватизированной квартире или доме, за ним сохраняется право собственности на часть этой квартиры и право проживать в ней. Право является пожизненным. Изменить данный факт возможно только по решению суда.
Если второй супруг не значился прописанным в приватизированной квартире или доме, то никаких прав на жилплощадь после развода за ним не сохраняется.
Когда жилплощадь уже была присвоена до начала брака, а после него один из супругов переехал в оговариваемую квартиру или дом, права на жилье после развода сохраняются за тем супругом, который юридически являлся правомерным хозяином квартиры до начала брака. В таких обстоятельствах права на приватизированную жилплощадь не получает даже ребенок, появившийся в браке.
Права бывших супругов на возврат средств за ремонт и прочую реконструкцию жилья
Тот супруг, не в пользу которого сыграл закон, вправе попробовать получить финансовую компенсацию в счет доли стоимости жилья за ремонт или реконструкцию, которую он проводил за счет своих средств и сил. Доказать подобное явление представляется возможным исключительно через суд.
При этом необходимо доказать, что стоимость жилья выросла в результате усилий, вложенных тем супругом, который не является собственником делимой жилой площади. Сама же компенсация будет рассчитываться, исходя из затраченных на ремонт средств.
Таки образом, если один из супругов обеспечил или выполнил капремонт жилого помещения, после чего его стоимость выросла, к примеру, вдвое, то во время бракоразводного процесса у него есть все шансы получить половину стоимости этой жилплощади.
Доказательствами служат чеки на покупку строительных материалов того временного периода, сохранившиеся договоры с исполнительными фирмами, акты принятия работ и любые другие бумаги, которые являются подтверждением, что средства на ремонт или реконструкцию были взяты из собственных накоплений супруга, который не является хозяином жилища. В состав прочих доказательств относят банковские выписки, квитанции о снятии денег и др.
Права бывших супругов на жилье по условиям брачного контракта
Как было сказано ранее, оговоренные правила действуют во всех случаях, за исключением, когда между супругами был составлен брачный договор — документ, с помощью которого они фиксируют за собой определенные права на владение и распоряжение жилпощадью в случае распада семьи. Условия могут быть различными, и редко они похожи в каждом отдельно взятом случае.
Так, в контракте могут прописываться обстоятельства, в случае наступления которых все имущество переходит только к одному супругу. А могут быть изначально закреплены равные права на совместно нажитое жилье. При этом оговаривается, что возмещение одному из супругов за ремонт и реконструкцию в случае возможного развода не предусматривается.
Брачное соглашение необходимо составлять только после консультации нотариуса, с его непосредственным участием в прописывании пунктов договора.
Каждый бракоразводный процесс индивидуален. Практически всегда раздел имущества по равным долям оказывается условностью, так как, зачастую, после развода только один супруг пользуется жилплощадью, а второй попросту не может этого сделать и не получает никаких средств.
В некоторых случаях квартиру или дом продают и делят вырученные средства. Однако, такие случаи редки. При разделе имущества лучше всего сразу затребовать в суде выплатить второго супруга свою долю стоимости в денежном эквиваленте, чтобы не претендовать на нее уже после развода.
В любом случае, перед бракоразводным процессом супругам необходимо получить юридическую консультацию.
Загрузка…
Краткое содержание:
- Признание не приобретшим право пользования жилым помещением
- Признать не приобретшим право пользования жилым помещением
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Советы юристов:
Мужу суд вынес решение утратившим право пользования жилым помещением, а несовершеннолетнему сыну не приобретшим право пользования жилым помещением. Могут ли они воспользоваться правом граждан при выселении из жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма? Или они теперь бомжи?
вопрос №6141956
прочитан 49 раз
отзывов: 57 324
•
ответов: 155 512
•
г. Долгопрудный
О каком конкретно праве говорите?
ЖК РФ.
“Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным”.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Умер единственный собственник осталась его жена, у нее временная регистрация на 5 лет, давал ей регистрацию умерший, я дочь умершего. Могу ли я аннулировать ее регистрацию?
вопрос №11836868
прочитан 33 разa
отзывов: 15 350
•
ответов: 35 571
•
г. Санкт-Петербург
Если Вы приняли наследство и оформили свое право собственности на жилое помещение, то в судебном порядке можете признать женщину не приобретшей право пользования жилым помещением.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 77 745
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Если не было завещание, то наследниками первой очереди являются супруг, дети умершего. То есть, жена тоже является наследником.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Пичуев С. Л.
отзывов: 8 034
•
ответов: 23 488
•
г. Москва
Здравствуйте, Вы можете подать в суд заявление о снятии с регистрационного учета, но вдова является одним из наследников после смерти Вашего отца, не ясно как в данное время обстоят дела со вступлением в наследство и как этот факт может отразиться на интересующем Вас вопросе, для полного ответа нужны дополнительные данные. С уважением, Станислав Пичуев.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 53 186
•
ответов: 110 054
•
г. Екатеринбург
Добрый день, подавайте исковое заявление в суд, если вы уже вступили в права наследования, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Байкуколь Г. М.
отзывов: 7 065
•
ответов: 15 388
•
г. Андижан
Нет, не можете. Если на момент смерти наследодателя брак не был расторгнут, в отсутствие завещания жена умершего является наследником первой очереди. Таким же, как и Вы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Красноярск • Вопросов: 145
Пожалуйста я хочу признать утратившей право пользования жилым помещением свою дочь и признать не приобретшими права пользования ее детей (моих внуков двоих) мне нужно оплатить госпошлину 300 рублей или 300 рублей за каждого кого хочу признать утратившим или не приобретшим право? Спасибо заранее.
вопрос №14440203
прочитан 8 раз
отзывов: 2 154
•
ответов: 6 735
•
г. Красноярск
Здравствуйте. Оплатите 300 руб. за каждое требование. Либо можете поступить по-другому-оплатите 300 руб., а если суд потребует-оставит исковое заявление без движения, доплатите.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Хабаровск • Вопросов: 1
В жилое помещение являющееся единоличной собственностью истца, истцом был поставлен на регистрационный учет мужчина по его просьбе в виде помощи бывшему мужу в трудоустройстве на работу в форме устного договора безвозмездного пользования на неопределенный срок без фактического вселения и проживания на жилой площади.
Что требовать у суда признания утратившим право пользования или признания не приобретшим право пользования) жилым помещением
За ранее благодарен.
вопрос №10338057
прочитан 7 раз
отзывов: 6 207
•
ответов: 17 659
•
г. Краснодар
Признания не приобретшим право пользования жилым помещением.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
1. Дает ли постоянная прописка (регистрация по месту жительства) право пожизненного проживания в квартире, и, если это так, какими нормативными актами это установлено?
вопрос №87595
прочитан 175 раз
отзывов: 6 678
•
ответов: 44 278
•
г. Москва
Не сама регистрация, а вселение и проживание. Если вы просто зарегистрировались, но никогда не проживали, можно признать вас не приобретшим право. Кроме того, вы не указали в чьей собственности жилье, или оно неприватизированное.
Статья 292 ГК РФ. Права членов семьи собственников жилого помещения
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 083
•
ответов: 21 929
•
г. Москва
Регистрация по месту жительства подтверждает факт вселения и проживания в квартире по месту жительства. Согласно п.3 Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию” местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. С уважением,
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Ребенок выписан через суд как не приобретший право пользования жилым помещением, нужно ли в данном случае ждать истечения полугода после выписки ребенка по суду для приватизации данного помещения?
вопрос №3970050
прочитан 60 раз
отзывов: 39 659
•
ответов: 93 492
•
г. Вологда
Не надо ждать полгода.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 136
•
ответов: 9 994
•
г. Липецк
Вы можете заниматься приватизацией своей квартиры в настоящее время.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Екатеринбург • Вопросов: 6
Вопрос Человек имел неприватизированную квартиру был прописан один. Через год прописал к себе другого человека. Есть ли какая-нибудь статья закона, что прописанный позднее человек не может претендовать на часть этой квартиры.
вопрос №15953734
прочитан 3 разa
отзывов: 206
•
ответов: 305
•
г. Тюмень
Если человек просто прописан, не проживает в жилом помещении то он не приобрел право пользования жилым помещением и он не является членом семьи нанимателя поэтому он не имеет права участвовать в приватизации помещения его можно признать не приобретшим право пользования и снять с регистрационного учета в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 3
Меня зовут Владимир. У меня такой вопрос. В нашем доме три собственника. Пять лет назад мы прописали (зарегистрировали) у себя бывшего мужа нашей дочери в целях предоставления ему возможности трудоустройства. В настоящее время он выехал по состоянию здоровья в другой регион к родителям. Фактически в нашем доме он никогда не проживал. От чьего имени нам нужно подать заявление в суд о признании не приобретшим права на жилье и снятия с регистрации?
вопрос №13931296
прочитан 2 разa
отзывов: 3 885
•
ответов: 6 257
•
г. Санкт-Петербург
Добрый день, Владимир! Исковое заявление о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в суд подается от имени собственников жилого помещения. Всего Вам доброго!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Как выселить из квартиры бывшего моего мужа его гражданскую жену (проживала и проживает в настоящее время, в квартире не прописана, никаких юридических прав не имеет на его собственность после смерти) и забрать правоустанавливающие документы на собственность для предъявления в нотариус, т.к. завещание было оформлено на меня, у нас остался взрослый сын, но эта женщина собралась делить все наследство с моим сыном?
вопрос №7785727
прочитан 18 раз
отзывов: 1 545
•
ответов: 4 049
•
г. Заринск
Выселение производится в судебном порядке. Исковое заявление о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 29 035
•
ответов: 74 230
•
г. Абдулино
Здравствуйте! Обращайтесь в суд и выселяйте.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 587
•
ответов: 10 859
•
г. Барнаул
Ваш сын является единственным наследником первой очереди, если с настоящей гражданской женой у Вашего бывшего брак не заключен, обратитесь с запросом в гос. регистрацию о выдачи Вам дубликата, либо справки за кем зарегистрировано данное имущество и с данным документом обращайтесь к нотариусу о включения данного имущества в наследуемую массу. Затем когда Вы получите свидетельство о праве наследования, оформляйте квартиру в собственность, обращайтесь в суд за выселением гражданской жены из квартиры. Думаю она сама выселится, когда узнает о том, что она на данную квартиру не имеет не каких прав.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Екатеринбург • Вопросов: 16
Является ли препятствием для решения суда: Признать гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением если гражданин никогда в жилое помещение не вселялся, собственником не является, зарегистрирован прежним собственником умершим пять лет назад, но при этом гражданин короткий период (5 месяцев) оплачивал коммунальные платежи?
вопрос №2707828
прочитан 61 раз
отзывов: 5 817
•
ответов: 12 643
•
г. Тюмень
Ключевым моментом здесь является именно вселение и проживание. Если не вселялся и не проживал, то право пользования жилым помещением не приобрел. Оплата коммунальных услуг на право пользования не влияет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Скажите как быть в такой ситуации, есть ли шанс выиграть дело, моего несовершеннолетнего
(3 ответa)
Суд в 2009 году признал племянницу не приобретшей права пользования жилым помещением
(2 ответa)
Какие статьи указывать в иске о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта…
(1 ответ)
Несовершеннолетний, не являющийся членом семьи собственника, постоянно зарегистрирован в его квартире, но не проживает в ней.
(3 ответa)
В такой ситуации: Моя бывшая свекровь хочет признать моего несовершеннолетнего сына (2005 г.
(4 ответa)
В муниципальной квартире (56 кв.м.)прописаны я,ст.сын с годовалым ребенком, мл.
(2 ответa)
Больше 20 лет зарегистрирован в квартире применима ли исковая давность к иску о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
(3 ответa)
Истице (собственник) выделили 2 ком квартиру с учетом ответчиков на состав семьи 5 человек,
(1 ответ)
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение