Можно выписать бывшего мужа из кооперативной квартиры
Краткое содержание:
- Был выписан из квартиры
- Возможно ли выписать из квартиры
- Возможно ли выписать из квартиры ребенка
- Выписать бывшего из квартиры
- Выписать бывшего мужа из квартиры
Советы юристов:
2. Можно ли без проблем выписать из кооперативной квартиры зятя?
Дочь замужем, но пока зять не был вписан в эту квартиру все было нормально, а как я-собственник прописала его, так он начал качать свои права.
Выписывать придется через суд?
А если дочь разведется, то выписать его будет легче, как бывшего члена семьи? (отношения у моей дочери тоже не ладятся с ним)
Спасибо!
2.1.
Да, в случае развода снять с регистрации будет легче. (ст.31 ЖК РФ) Если добровольно сняться с регистрации не желает, то только через суд.
2.2.
Вы, как собственник вправе предъявить иск о выселении зятя. Полагаю, что развод дочери с ним значения для суда иметь не будет.
С уважением.
2.3.
В суде будут иметь родственные отношения с собственником квартиры, если дочь является собственником, то развод значение иметь будет. Если дочь не собственник-не будет.
3. Можно ли ответственному квартиросъёмщику выписать из кооперативной квартиры несовершеннолетнего, если он является внуком не удочеренной дочери от первого брака и не проживает в данной квартире. Спасибо!
3.1.
Только в судебном порядке с участием прокурора и органа опеки.
3.2.
Добрый день, для выписки не нужен ни прокурор, ни опека.
Он ведь фактически не проживает? Требование о выселении вы не заявляете…
обращайтесь в суд, признавайте его не приобретшим право пользования квартирой.
4. Почему суд не выписал из кооперативной квартиры бывшую жену и совершеннолетних детей член кооператива я один в разводе с 1985 года но когда получали квартиру в 1986 году в ордере написали на семью из трех человек пай выплатил в 1990 году. В 1991 году родилась дочь жили с бж как сожители сейчас дети совершеннолетние не живут в квартире 2 года вместе с бж женился второй раз как мне их выписать.
4.1.
Татьяна. Наконец-то вы немного сформулировали вопрос. Обращайтесь в суд и снимайте их с рег учёта.
4.2.
“Почему суд не выписал” – вам надо взять соответствующее судебное решение и прочесть его, судья указал причины, почему бывшие члены семьи не сняты с регистрации.
6. Как выписать из кооперативной квартиры взрослого сына. Сын был прописан 2004 году, когда квартира принадлежала моей матери. В 2008 году мать по договору дарения отписала квартиру на меня. Сын остался прописанным. Иметь свое жилье, в моей в квартире не проживает, никакого участия в содержании квартиры и оплате коммунальных платежей не принимает. Добровольно выписываться не желает.
6.1.
Только в судебном порядке подав иск в суд в соответствие со ст.131-132 ГПК РФ с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Нужна помощь, в составлении-пишите в личные сообщения.
7. У меня такой вопрос: может ли меня и моего ребенка выписать из кооперативной квартиры моя мать? В квартире прописаны я, мать, мой несовершеннолетний ребенок и брат. Мама въехала в квартиру в 1974 году, до моего рождения. На паи не делилась. Документального подтверждения, что я давала на квартплату у меня нет (пару раз переводила с карточки на карточку, чаще давала в руки). Могу ли я предпринять какие-то действия чтоб обезопасить себя и ребенка от потери права проживания?
7.1.
Мама въехала в квартиру
в 1974 году
, до моего рождения. На паи не делилась. Документального подтверждения, что
я давала на квартплату
у меня нет (пару раз переводила с карточки на карточку, чаще давала в руки). Могу ли я предпринять какие-то действия чтоб обезопасить себя и ребенка от потери права проживания?
—полагаю что у вас его в принципе и быть не должно того подтверждения. Не ссорьтесь с матерью и ничего не потеряете и наоборот. Не забывайте. Что квартира принадлежит только матери.
8. Как выписать из кооперативной квартиры бывшую жену и совершеннолетних детей если в ордере вписано семья из 3 чел. приватизация на одного меня.
8.1.
Иск в суд о признании утратившими право проживания, снятии с рег. Учета.
УДАЧИ ВАМ.
9. Пож.-та возможно ли выписать из кооперативной квартиры 18 летнего сына, квартира досталась мне по наследству после смерти родителей?
9.1.
Возможно, через суд.
Детали можно рассмотреть только индивидуально.
11. Могут ли выписать из кооперативной квартиры за неуплату?
В квартире проживают jntw и сын, но сын за квартиру не платит.
11.1.
Из кооперативной квартиры нельзя выселить за неуплату никого и никогда.
12. Могу ли я признать своего ребенка бывшим членом семьи и выписать из кооперативной квартиры купленной моим отцом, которая досталась мне по наследству с уже прописанным ребенком? Сейчас у меня другая семья, с бывшей женой я в разводе и не веду совместного хозяйства с 2005 г., плачу ей алименты. Ребенку 13 лет, в моей квартире он не проживает с самого рождения, живет с матерью в квартире её родителей.
12.1.
Вам не нужно признавать ребенка бывшим членом своей семьи. Вам следует обратиться в суд с иском о признании его не приобретшим права пользования данной квартирой и снятии с рег. учета по месту жительства на этом основании. Дело в том, что право пользования возникает не с момента регистрации по месту жительства, а с момента фактического вселения в квартиру. Если ребенок фактически не вселялся в квартиру, он соответственно не приобрел и права пользования. Такова позиция Конституционного Суда РФ, изложенная им в Постановлении от 25 апреля 1995 г. N 3-П “По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н.Ситалловой”. Такова и судебная практика. В качестве доказательств могут быть представлены показания соседей, справки из детской поликлиники, где ребенок состоял на учете, из детского садика, из школы. Рекомендовал бы Вам обратиться на очную консультацию. С уважением, Дмитрий Константинович.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
4 апреля 2012
Автор КакПросто!
Кооперативная квартира – это такая форма собственности, когда человек «сам» строит себе квартиру. То есть собственник регулярно выплачивает определенный пай, который рассчитывается из общей стоимости строящейся квартиры. И как только заканчивается строительство дома, а весь пай оказывается выплаченным, квартира сразу же становится собственностью пайщика. И проходить через процедуру приватизации ему не нужно. Однако именно из-за такого оформления недвижимости в собственность часто возникают вопросы на тему, как можно выписать из такой квартиры того или иного человека.
Инструкция
Если пай выплачивали вы единолично, при этом в это время не находились в браке, то проблем возникать не должно. Вы просто подаете заявление в соответствующую организацию – как правило, это паспортный стол – с просьбой выписать от вас прописанного человека. И все. Однако следует учитывать, что действует такое правило только в отношении совершеннолетнего прописанного, например, бывшего супруга (-и), родителей и других родственников.
В случае, когда в вашей кооперативной квартире прописан несовершеннолетний, выписать его будет сложнее. Для этого необходимо заявление от родителей данного ребенка или, например, вашей бывшей жены или мужа, о том, что несовершеннолетний проживает по другому адресу. Также в бумаге должно быть указано, что родитель просит перерегистрировать ребенка по новому адресу.
Когда возникает вопрос про выписку из кооперативной квартиры, купленной во время брака, супруга (например, при разводе), придется потратить на это много сил. Ведь все нажитое в браке имущество статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации признается совместно нажитым. А значит, должно делиться пополам. Однако если вы сможете доказать, что пай выплачивали единолично или при помощи своих родителей, то есть шанс отстоять жилплощадь без раздела. Для этого вам понадобятся соответствующие квитанции или бумаги, подтверждающие перевод.
Если в вашей кооперативной квартире зарегистрирован человек, который находится в местах лишения свободы, выписать его можно только через суд. Соберите для этого пакет документов – право собственности на жилплощадь, копию домовой книги, копию обвинительного приговора суда, свидетельские показания в письменном виде. Приложите к этим документам исковое заявление и подайте их в суд. На основании положительного решения в вашу пользу, принятого в судебном заседании, вы сможете снять с регистрации осужденного квартиранта.
Обратите внимание
В любых спорных вопросах относительно снятия с регистрационного учета, сразу же обращайтесь в суд. Только так можно решить проблемы, связанные с выпиской квартирантов.
Полезный совет
Перед тем как начинать кампанию по выписыванию из квартиры того или иного прописанного квартиранта, проконсультируйтесь с грамотным юристом. Потому что несмотря на кажущуюся простоту процедуры, подводных камней в теме регистрации по тому или иному месту жительства огромное количество.
Источники:
- кооперативная форма собственности
Войти на сайт
или
Забыли пароль?
Еще не зарегистрированы?
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Потребность выписать из квартиры без согласия кого-то из родственников может возникнуть у каждого гражданина нашего государства. Выписать из квартиры без согласия можно не только осужденного или ставшего вам абсолютно чужим человека, который не платит за квартиру, дебоширит и т.д. Иногда бывает, что пройти эту процедуру нужно для совершения сделки с недвижимостью (ведь многие риелторы и покупатели строго следят за тем, чтобы там не были прописаны третьи лица, особенно несовершеннолетние). Кроме того, если человек длительный срок не проживает по месту собственной прописки, это не освобождает других квартиросъемщиков от полной уплаты и за него включительно коммунальных платежей, что тоже мало кому придется по душе.
Ситуации, при которых может понадобиться выписка без согласия лица
Необходимость выписать из квартиры без согласия может возникнуть, если:
- супруги расстались, и один из них переехал на другое место жительства;
- получена квартира в наследство или в дар, а по этому адресу прописаны другие лица;
- кто-либо из членов семьи длительный срок не проживает в квартире, не появляется в ней или даже о нем нет никаких сведений;
- прописанное лицо не выполняет обязанности по уплате коммунальных платежей или их части;
- совместное проживание на одной жилплощади стало невозможным в связи с алкоголизмом, наркоманией, преступным поведением прописанного в ней лица;
- муниципальное жилье хотят приватизировать, а включать в состав собственников квартиры хотят не всех;
- лицо, достигшее совершеннолетнего возраста, уезжает от родителей, с которыми было прописано и не появляется для того, чтобы сняться с регистрации по этому адресу.
Ситуации бывают различными, но независимо от причин, повлиявших на принятие решения о выписки с жилплощади, происходит это только по решению суда.
Как выписать человека из квартиры
В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, как выписать жильца из квартиры без его согласия. Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.
Проблема выписки лиц, зарегистрированных в квартире, может возникнуть как у собственника жилья, так и у квартиросъемщика, занимающего муниципальное жилье по договору социального найма (то есть при проживании в государственной, а не приватизированной квартире). Выписать из квартиры без согласия можно двумя путями: уговорить лицо добровольно выписаться, подписав все необходимые бумаги или же обратиться в суд и получить там решение о снятии лица с регистрационного учета. Если у человека нет возможности явиться для прохождения процедуры, но он согласен с выпиской, то он может прислать для этого доверенное лицо, права на проведение юридических действий которого подтверждены документально.
В суд нужно являться не только с исковым заявлением, но и доказательствами. К примеру, если выписать необходимо человека, уехавшего в другой город или другую страну и не появляющегося в квартире, то достаточно будет справки из ЕИРЦ и свидетельских показаний соседей. Они подтвердят, что лицо фактически не проживает и не появляется в квартире и на этом основании суд может принять положительное решение о выписке с жилплощади.
Выписка из муниципального жилья
Как выписать человека из квартиры, которая является собственностью муниципалитета? Только по решению суда. Статья 91 Жилищного Кодекса устанавливает перечень причин, по которым наймодатель (то есть муниципалитет) имеет право без согласия выписать с жилплощади нанимателя жилья и членов его семьи. К таковым относятся:
- использование предоставленного государством жилья не по назначению (например, при самовольной организации там швейной мастерской, магазина или подпольного казино);
- порча имущества или действия, которые неминуемо приведут к порче;
- нарушение прав и законных интересов других лиц (например, соседей по лестничной клетке).
Статья 90 Жилищного Кодекса расширяет перечень причин для снятия с регистрации еще и неуплатой коммунальных платежей без уважительных на то причин. Для выписки необходимо сперва обратиться в муниципалитет с жалобой, на которую власти обязаны отреагировать (посетить жилье, опросить соседей). Муниципалитет выносит предупреждение жильцу о недопустимости такого поведения, а если тот продолжает нарушать закон, то нужно обращаться сразу в суд.
При выписке существует несколько нюансов, которые стоит принять во внимание, чтобы не навредить собственным интересам. Так, к примеру, если жена нанимателя квартиры обращается в муниципалитет или в суд с просьбой выписать его из жилья, то и сама может лишиться прописки. Согласно закону, наниматель выселяется из государственного жилья вместе с семьей.
Если выселить человека планируется за неуплату им коммунальных платежей, то наниматель должен обязательно внести сумму долга (если он регулярно не оплачивал долю неплательщика). В ситуации, когда долги по квартплате накапливаются в течение полугода, то нанимателя могут выселить с занимаемой жилплощади по решению суда.
Выписка из приватизированного жилья
С выпиской из приватизированной квартиры, приобретенной супругами до брака, проблем не возникнет. Статья 31 Жилищного кодекса устанавливает прекращение права пользования жильем супруга/супруги в момент официального расторжения брака. Для этого нужно написать исковое заявление о выселении и обратиться с ним в суд. Право быть прописанными и пользоваться вашим жильем утрачивают также родственники мужа (например, его родители или брат, сестра, тетка и т.д.). Речь при этом не идет о совместных детях.
Если квартира была приватизирована с согласия всех зарегистрированных там на момент изменения ее статуса лиц, то после приватизации все имеют право пользоваться жильем и быть там зарегистрированными. Даже по решению суда выписать из квартиры без согласия непутевого сына, переставшего быть родственником после развода супруга и т.д. Собственник жилья попадает в настоящую ловушку, ведь продать или обменять квартиру «с наследством» у него не получится. Так что придется уговаривать или выкупать часть своих прав у прописанных в квартире лиц.
Если лицо, проживавшее в квартире на момент приватизации, отказывалось от передачи ему в собственность части жилья (то есть написало отказ от участия в этом мероприятии), то на этого гражданина не распространяется статья 31 Жилищного Кодекса. Его нельзя лишить права пользования даже после того, как он стал бывшим родственником. Выписать такое лицо из квартиры без его согласия просто невозможно.
Выходом из сложившейся ситуации может стать оформление договора дарения в пользу третьего лица, которое юридически становится новым собственником жилья. Этот человек сможет через суд выписать зарегистрированных в квартире лиц. Но и здесь есть свое «но»: если лицо, которое по суду лишается места жительства, не может по разным причинам обеспечить себя местом для проживания, то суд разрешает ему остаться и пользоваться частью квартиры как и раньше. Право пожизненного пользования жильем остается за таким человеком и он может вселиться даже в приобретенную третьими лицами квартиру на законных основаниях.
Выписка несовершеннолетних
(Подробнее см. Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры).
Ситуация, когда из квартиры без согласия нужно выписать несовершеннолетнего ребенка, может возникнуть тогда, когда ребенок фактически проживает с одним из родителей, а прописан у другого. Решить эту проблему может суд, если жилье является муниципальной собственностью. Для этого понадобится получить согласие со стороны органов опеки и не забыть указать в исковом заявлении, что ребенок фактически проживает по другому адресу.
Если же несовершеннолетний прописан в квартире, которая была приватизирована еще до его появления на свет и регистрации по месту жительства, то без согласия выписать его оттуда будет очень сложно. Так, суд может посчитать выписку из большей квартиры в меньшую или из новой в старую ущемлением прав ребенка. Кроме того, если прописанный ребенок имеет свою долю в приватизированном жилье (то есть был в ней прописан на момент приватизации), то выписать его даже через суд будет практически невозможно. Совершение любых сделок с квартирой может вызвать ответные действия со стороны органов опеки вплоть до приостановки сделки или признания ее недействительной.
Выписать из квартиры бывшего мужа
Без согласия выписать из квартиры бывшего мужа или жену достаточно сложно, но есть несколько моментов, которые помогут это сделать. Во-первых, на них также распространяется действие статей 90 и 91 Жилищного Кодекса, согласно которым если жильцы нарушают общественный порядок, чем доставляют неудобства соседям, а также портят имущество или используют жилплощадь не по назначению, уклоняются от оплаты положенной части коммунальных платежей, то могут быть выселены из муниципальной квартиры без согласия.
Если бывший супруг был осужден, то снять его с регистрации в квартире можно на основании приговора, обратившись в суд или орган регистрации (МВД). В названные инстанции представляется копия приговора, вступившего в силу, а также заявление о снятии с регистрации по месту жительства. После возвращения выписанного осужденного лица из мест лишения свободы он может требовать восстановления своей прописки и даже оспорить в суде сделку, если квартира была продана, передана в аренду или подарена.
Если квартира, из которой вы хотите выписать бывшего супруга или супругу находится в муниципальной собственности, то подтверждение факта не проживания в ней этого человека может служить основанием для снятия его с регистрации. Обратившись в суд и представив доказательства (к примеру, из поликлиники о том, что он не обращается несколько лет за медицинской помощью, или из почтового отделения, показания соседей, сведения участкового и т.д.), выписать бывшего супруга можно через год-два после того, как он съехал с квартиры. Человек просто признается утратившим право на пользование жилплощадью.
Нередки ситуации, когда суд становится на сторону выписываемого человека, защищая его права и законные интересы. Так, к примеру, если квартира была приобретена во время брака, то выписать из нее одного из супругов без их согласия – процесс затяжной и маловероятный. Совсем другая ситуация, если приватизированная квартира была собственностью одного из супругов еще до брака и муж/жена прописаны в ней уже после свадьбы. В данном случае расторжение брака является основанием для выселения бывшего супруга, даже если он является инвалидом.
Если вы собираетесь проживать с гражданским мужем в квартире и прописать его у себя, не будучи уверенными в длительности этих отношений, то лучше перестраховаться. Если ему нужна прописка, то оформите временную регистрацию сроком до года, тогда и проблем с выселением никаких не будет.
Снятие с регистрации лиц без их согласия требует обращения в суд, поэтому нужно заранее запастись терпением и поддержкой опытного юриста, который объяснит все тонкости конкретной ситуации и сможет найти выход из трудного положения.
Еще больше материалов по теме в рубрике: “Выселение, расселение”.
***
Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.