Можно ли прописаться в квартиру бывшего мужа

Действует свод нормативных актов, регулирующих нормы проведения процедуры регистрации жены или мужа в квартире после заключения брака. Процедура имеет особенности и требует внимания.

Особенности прописки супругов

Итак, проживать супруги могут:

на территории супруга:
на территории супруги;
в обоюдно купленном жилье.

Вариантов проживания обоих супругов несколько. Однако, главным остается вопрос, касающийся регистрации одного из супругов в квартире.

Итак, как прописать жену? Прописать супругу в апартаментах мужа, в целом, не составляет особого труда. Нужно обратиться в отдел УФМС и подать нужные бумаги. Кроме того, необходима прописка мужа.

Тем не менее, в процедуре регистрации есть одна особенность. Так, после рождения ребенка у пары, он будет зарегистрирован по прописке матери, в связи с чем, место жительства для женщины становится одним из ключевых моментов, требующих особого внимания.

Отдельно стоит отметить, что не стоит переживать, что после регистрации жены на территории супруга, она сможет распоряжаться имуществом супруга. Это миф! Прописка лишь дает право проживания в жилище на законных условиях, но никак не дает права заключать ряд сделок.

Регистрация супруги в приватизированную квартиру супруга

Давайте разберемся более подробно в особенностях в прописке жены к мужу в приватизированную квартиру. Прописку необходимо осуществлять только по фактическому месту проживания, т.е. регистрации по месту жительства мужа, а так же после рождения ребенка или приобретения нового жилья. Процедура прописки проходит в соответствии с законодательством Российской Федерации, конституцией Российской Федерации, сводом правил, постановлениями Правительства Российской Федерации.

Итак, как прописаться в квартире мужа? Для прописки необходимо собрать определенный перечень бумаг и подать их в миграционную службу России или обратиться в отдел УФМС.

Имеет ли право жена проживать в квартире мужа? После того, как сотрудники УФМС РФ провели успешную регистрацию супруги в его доме, она получает все основания на законное проживание по указанному адресу. Тем не менее, продавать жилье или заключать какие-либо сделки, касательно имущества, жена не имеет права. Выписать супругу/супруга можно будет только через суд. Таким образом, прописка жены к мужу дает лишь ограниченные права.

Регистрация супруга без согласия других владельцев жилья

Это запрещено российским законодательством. Исключением становятся лица, не достигшие совершеннолетнего возраста. Регистрацию они проходят согласно заявлению родителей и собственника квартиры. В таком случае для прописки согласие других проживающих в квартире не требуется.

Многие могут задаться вопросом, а так ли важна совместная прописка обоих супругов? С юридической точки зрения ее отсутствие не несет никаких негативных последствий. И все-таки, все зависит от конкретной ситуации.

Итак, если супруг является собственником жилья, то в случае возникновения развода, супруга выписывается из квартиры, согласно постановлению суда. Ведь, в данном случае, жена перестала считаться родственником. Ситуация будет обстоять иначе, если жилье было приобретено совместно, в этом случае жена сможет претендовать на долю совместно приобретенного в процессе жизни имущества.

Помните, что пока один из супругов не выписан из квартиры, за ним сохраняется полное право проживания на законных основаниях.

Что делать, если супруг прописан у родителей

В основном, такая прописка мужа не создает никаких сложностей. В этом случае, супруг, прописанный у родителей, не сможет претендовать на жилье в случае развода, только если оно не приобретено совместными усилиями в браке.

Как прописать мужа? Если супруга является хозяйкой жилья, то никого на прописку спрашивать не надо, включая зарегистрированных в квартире жильцов, за исключением, если они не являются собственниками данного жилья. Здесь будет не важно кто у кого будет стоять на учете – муж у жены или наоборот.

Имеет ли право муж проживать в квартире жены? Конечно, после прописки муж также получает все основания на законное проживание в апартаментах супруги. Таким образом, прописать мужа к жене, в основном не представляет собой особых трудностей.

Если супруги прописаны в разных местах

Иногда, бывает так, что супруги прописаны в разных местах, а проживают в одном. Это не становится для них препятствием при ведении хозяйства и быта. Тем не менее, если в семье будет пополнение, то при регистрации ребенка заранее договоритесь о месте прописки.

Гражданский брак

Можно ли прописать гражданского супруга или супругу? Безусловно! Статус жены или мужа, а так же полное отсутствие статуса никак не влияет на прописку.

Достоинств и недостатков в совместной регистрации или ее отсутствии нет. Единственное, что совместная регистрация дает – это определенный фактор защищенности от того, что муж и жена закреплены в одном месте жительства. Кроме того, при совместной регистрации оформить прописку малышу становится гораздо проще, а так же у обоих супругов появляются определенные права в пользовании имуществом.

Стоит помнить, что супруги регистрируются к друг другу на общих основаниях. При регистрации существуют некоторые ограничения, поэтому подготовить необходимые документы нужно тщательно.

Как прописывать жену в муниципальную государственную квартиру

Регистрация супруги в муниципальную квартиру осуществляется на основе договора социального найма, которое возможно при согласии всех прописанных на указанной жилплощади жильцов, а так же наймодателя. В роли наймодателя могут выступать супруги, а так же кто-либо из родителей супругов. Кроме того, необходимо получить согласие всех зарегистрированных на жилплощади жильцов.

Итак, как же прописать жену в квартире без согласия других собственников? Чаще всего, это просто невозможно. Перед постановкой нового члена семьи на учет, всегда требуется письменное согласие других владельцев жилья, которое. В противном случае, в процедуре прописки будет отказано.

Бумаги, необходимые для прописки:

заявление, а так же письменное согласие других владельцев;
паспорт;
листок убытия;
документ о заключении брака;
военный билет;
отсканированные данные лицевого счета.

Если бумаги будут в полном порядке, то регистрация по месту жительства мужа не займет много времени, примерно 7 дней.
Если, один из жильцов против прописки жены к мужу на одну жилплощадь, то тогда в этом деле поможет суд. Нелишними станут выписки из ЗАГСа и письменное ходатайство. Вопрос рассматривается 1 месяц.

Помните, что регистрация в жилище одного супруга у другого, не несет никаких негативных последствий. При регистрации новый участник получает право только на законное проживание и оплату своей части коммунальных услуг. Самостоятельно распоряжаться жильем такой человек не может, так же как и заключать сделки, касающиеся имущества.

Источник

В постсоветские времена под термином регистрация понималась прописка по месту жительства, без которой невозможно было устроиться на работу, отдать ребенка в сад, записаться на прием к врачу и многое другое. Каждый гражданин в РФ должен быть зарегистрирован по месту проживания. Правила снятия и постановка на регистрационный учет закреплены в ЖК. За нарушение правил регистрации полагается штраф.

Где можно прописать человека

Прописаться можно в доме, отдельной комнате, квартире, общежитии. Возможна прописка на даче, но для прописки на даче дом должен быть зарегистрирован официально и иметь статус жилого помещения. Как прописаться на даче читайте здесь.

Прописаться можно в выделенной доли (части) таких объектов, это будет прописка в долевой собственности.

Место своего жительства все граждане выбираю сами. Право свободного передвижения по стране гарантировано Конституцией.

Обязанность каждого гражданина быть зарегистрированным по месту жительства или по месту пребывания.

Кого могу и как прописать на свою долю

В положениях Гражданского Кодекса указано, что распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, имеют право все собственники доли жилого помещения.

Размер доли не дает никаких преимуществ в решении вопросов регистрации на свою жилплощадь других людей.

Собственник доли в доме, квартире прописывается без чего-либо согласия независимо от количества уже зарегистрированных по данному адресу граждан.

Малолетнего ребенка

Прописка в квартире с долевой собственностью детей до 14 лет собственник доли квартиры может без согласия прочих владельцев. По закону малолетние дети прописываются по месту прописки любого из родителей.

Постороннего

Чтобы одному из собственников можно было прописать в жилое помещение постороннего гражданина нужно получить согласие каждого владельца долевой собственности.

Каждый из собственников дает письменное согласие на прописку и лично присутствует в паспортном столе с паспортом. Личное присутствие можно заменить представителем с оформленной на него доверенностью.

Супруга

Для прописки супруги/супруга в жилое помещение, поделенное на доли формально, потребуется получить согласие в письменном виде всех собственников, нотариально заверять не нужно.

Доли помещения выделены в натуре

Когда долевая собственность в квартире или частном доме выделена собственникам не условно-формально, а каждая доля обособлена и имеет:

индивидуальный выход;
отдельный санузел;
отдельную кухню.

В этом случае собственник, проживающий и владеющий полноправно такой автономной территорией, вправе прописать к себе гражданина без согласия других собственников.

Собственники не согласны на прописку

Если получить согласие всех собственников не получается, а прописать нужно, выходом из создавшейся ситуации будет оформление дарственной на малую часть своей доли. Но такое решение рискованное, вернуть свою долю обратно можно только в судебном порядке. А какое суд вынесет решение – неизвестно. Возможно, придется компенсировать бывшему жильцу часть подаренной в прошлом доли площади.

Постоянная и временная

Прописаться постоянно по месту проживания по закону можно в помещении, имеющем статус жилого и соответствующего всем нормам проживания людей, указанным законодательством РФ.

Прописаться временно можно на любой жилплощади, предназначенной для проживания, даже если она не имеет статус жилой. Временно прописаться можно:

в апартаментах;
в отелях и гостиницах;
санатории, доме отдыха, турбазе;
в арендованном жилье.

Встать на регистрационный учет нужно в течении одной недели, а проживать временно по такому адресу можно не более трех месяцев.

Не забудьте, наличие каждого дополнительно прописанного в домовую книгу увеличивает коммунальные платежи. При отсутствии счетчиков на приборы учета суммы будут много выше, чем платили до этого.

Источник

Любая прописка без согласия собственника возможна лишь для детей зарегистрированных там лиц.

Регистрация по месту пребывания обязательна для всех граждан России и иностранцев (основные положения прописки регламентированы правительством РФ в 1995 г. № 713). Жизненные ситуации могут сложиться так, что согласие собственника на прописку получить по ряду причин невозможно. Существуют ли способы, как прописаться в квартире без присутствия собственника, как временно, так и постоянно, не нарушив закон и как правильно это сделать?

По закону, для временной регистрации отводится 90 дней; постоянную необходимо осуществить на протяжении недели с момента переезда.

Порядок регистрации в приватизированной квартире и частном доме

Наиболее часто конфликтные ситуации с пропиской возникают, если у кого-либо из зарегистрированных в квартире лиц меняется семейное положение и нужно прописать нового жильца.

Не часто в таких случаях можно получить согласие всех собственников жилья на регистрацию членов семьи (родителей, близких родственников или чужого человека). Обычно это связано со страхом потерять собственность, но ни постоянная, ни временная регистрация не дает человеку права на распоряжение помещением – он может только пользоваться жилой площадью.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса, для прописки нового жильца в частную квартиру(частный дом), необходимо согласие собственников на регистрацию по месту жительства (могут дать только совершеннолетние владельцы).

Без ведома собственника зарегистрировать в частном жилье можно лишь несовершеннолетнего ребенка, при условии, что кто-либо из его родителей прописан в нем или один из владельцев. Нельзя зарегистрировать к бабушке, дедушке несовершеннолетнего ребенка, если в доме не прописаны отец (мать) (ст.20 ГК РФ).

Временная регистрация

Прописка ребенка обязательна для садика или школы, к ней привязывается получение социальной помощи (по ст.20 ГК РФ. несовершеннолетний должен быть поставлен на учет по месту регистрации матери (отца)). Необходимость временно прописаться чаще всего возникает при найме (аренде) жилья на период от 90 дней до пяти лет.

Чтобы сделать временную регистрацию ребенку согласие на прописку от собственника не нужно. Кто-либо из родителей обращается в ФМС чтобы прописать несовершеннолетнего. Специалисту регистрационной службы передаются оригиналы и копии таких документов:

бланка заявления на временную регистрацию (образец заявления предоставляется ФМС);
договора аренды жилья;
паспортов;
свидетельств родителей на временную регистрацию по указанному адресу;
документов о браке (разводе);
документа о рождении ребенка;
справки, что ребенка не прописывали у отца (матери) (хотя ее ФМС может получить по электронным реестрам).

Если родители живут по одному адресу – согласие и справки не нужны. Если отец или мать ребенка прописан в другом месте, ему следует лично присутствовать при процедуре; передать заверенное нотариусом согласие на прописку несовершеннолетнего.

При требовании органов ФМС заявление собственника о согласии на прописку (что незаконно), необходимо получить письменный отказ от ФМС и обратиться с иском в суд.

Временная прописка ребенка в социальное или служебное жилье проводится по такому же принципу, как в частную квартиру (регламентируется ст.70-85 ЖК РФ, ППРФ №713).

Постоянная прописка без согласия владельца

Такая прописка обычно необходима кому – либо из семьи. Регистрация в квартире детей проводится без уведомления второго владельца (или всех прописанных), если кто-либо из родителей постоянно прописан в этом помещении или является его владельцем.

Если существует конфликт, можно ли прописать человека без согласия других собственников и как правильно это сделать, чем рискует владелец квартиры в таком случае?

Без согласия второго собственника на прописку один из владельцев может прописать взрослого только если:

Сделает его собственником, уступив часть принадлежащей ему доли в недвижимости.
Выделит в натуре собственную часть недвижимости.

В первом случае человек становится собственником и получает законные права на прописку в квартире (доме). Если в квартире каждый из совладельцев пользуется отдельными комнатами, то можно считать такую квартиру коммунальной, и он имеет право прописать к себе любого человека без согласия остальных.

В частном доме, где несколько владельцев, выйти из конфликтной ситуации можно в том случае, если часть здания, принадлежащая гражданину, желающему прописать кого-либо, выделена и имеет отдельный вход.

Для постоянной регистрации ребенка необходимо в УК (паспортный стол) представить следующее:

заявление на регистрацию по месту проживания (согласно образца);
свидетельства, подтверждающие право на недвижимость;
паспорта отца(матери);
выписку о состоянии лицевого счета;
справку из книги поквартирного учета;
документ о рождении ребенка;
документ о браке (разводе);
справку о том, что ребенка не прописывали по месту проживания отца(матери);
заверенное нотариусом согласие отца(матери).

В случае присутствия обоих родителей при подаче документов нотариальное согласие не нужно.

Прописать в муниципальную квартиру зарегистрированный там человек (если он является одним из нанимателей) без согласия прочих проживающих граждан может:

своих детей до их совершеннолетия;
жену (мужа);
отца (мать).

Для этого следует обратиться в паспортный стол с необходимыми документами и заявлением с указанием степени родства. Если жилая площадь не позволяет (нарушены санитарные нормы), то нанимателю необходимо обратиться к владельцу недвижимости (в органы местной власти или по месту работы, если жилье служебное) для получения разрешения. Для регистрации детей соблюдения норм жилья не требуется.

Прописка без присутствия собственника

Если получено согласие владельца, то можно ли прописаться в его отсутствие? При процедуре обязательно присутствие владельца жилья и предоставление документов на недвижимость. Если собственник не может прийти лично, он должен выдать нотариальную доверенность. Нужно ли заверенное нотариусом согласие на прописку? Такой документ нужен, паспортные столы отказывают гражданам без него.

Без ведома собственника жилья нельзя прописать в принадлежащую квартиру кого-либо, кроме несовершеннолетних детей при условии, что на жилой площади живут его родители. При дарении доли в собственности в недвижимости человек автоматически получает право на регистрацию и согласие второго собственника на прописку не нужно.

Источник

При том, что прописка как таковая была отменена в нашей стране еще в 90-е годы прошлого века, вопросы на тему «как прописать и выписать» по сей день остаются актуальными.

Просто теперь место нахождения граждан учитывается на основе данных о регистрации по месту постоянного жительства или временного пребывания.

Формально регистрационный учет не связан с правом на жилое помещение. Но поскольку регистрация осуществляется по месту жительства или пребывания — это означает, что таковым и является для нас жилое помещение, где мы зарегистрированы.

Поэтому факт регистрации, по сути, подтверждает право пользования жилым помещением: сначала человек вселяется в квартиру или дом, а затем может оформить регистрацию по этому адресу.

По общему правилу нельзя оформить регистрацию в жилом помещении без согласия его владельца и проживающих с ним членов семьи. Однако есть ряд исключений, на которых хотелось бы остановиться подробнее.

1. Если вы просто зарегистрированы в квартире — в ней могут появиться другие жильцы без вашего согласия

Когда речь идет о квартире, которая находится в частной собственности (приватизирована, куплена и пр.), эта ситуация вполне может произойти.

По закону только собственник наделен исключительным правом — вселять в жилое помещение жильцов на постоянной основе, в качестве членов своей семьи. И для этого ему вовсе не требуется получать согласие остальных членов семьи, которых он уже вселил ранее.

Иными словами, если вы имеете постоянную регистрацию в квартире, не будучи ее собственником, то имеете право проживать в ней. Однако вы не можете запретить собственнику вселять в нее других жильцов.

В этом заключается принципиальное отличие приватизированного жилья от неприватизированного (в последнем случае вселить в квартиру жильцов без согласия членов семьи нанимателя крайне проблематично).

Стоит учитывать этот нюанс — особенно, принимая решение подписать дарственную на свою единственную квартиру в пользу близкого родственника, например.

2. Если вы собственник квартиры — когда нового жильца могут зарегистрировать в ней без вашего согласия

Во-первых, такое исключение предусмотрено для детей в возрасте до 14 лет. Статья 20 Гражданского кодекса РФ признает, что местом жительства таких несовершеннолетних является место жительства их родителей (или опекунов).

Поэтому на уровне высших судебных инстанций было постановлено следующее правило:

– родители имеют право вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без согласия собственника и других членов семьи, которые проживают в этом жилом помещении.

А по факту вселения они могут оформить регистрацию своему ребенку по адресу его места жительства.

Поэтому в Правилах постановки на регистрационный учет, в части регистрации детей младше 14 лет, не предусмотрен такой документ, как письменное согласие собственника жилья.

Если хотя бы один из родителей зарегистрирован в квартире, то даже не будучи ее собственником, он может зарегистрировать там и своего ребенка. Получать согласие собственника для этого не требуется.

Во-вторых, без согласия собственника может вселиться и зарегистрироваться в жилом помещении другой его собственник.

Таковым становится тот, кто приобрел долю в квартире или же признал за собой право собственности на нее.

Например, супруга после развода доказала, что муж хоть и получил кооперативную квартиру до брака, но пай за нее выплатил уже будучи в браке. Такая квартира признается совместной собственностью — значит, половина принадлежит бывшему супругу.

На вселение и регистрацию собственника доли не требуется получать согласие остальных сособственников (см. например, определение Мосгорсуда от 24 октября 2019 г. по делу № 33-47591).

В-третьих, без согласия собственника, в судебном порядке, может вселиться в жилое помещение тот, кто по закону имеет право проживать в нем.

Сюда можно отнести:

– гражданина, в пользу которого составлен завещательный отказ.

В завещании человек может поставить наследнику условие: если он примет наследство, то обязан предоставить квартиру в постоянное пользование определенному гражданину.

Этот гражданин может потребовать от наследника исполнить его обязанность — в т.ч. в судебном порядке вселиться в квартиру;

– также в этот ряд входит человек, который в свое время отказался приватизировать квартиру.

За ним сохраняется право на это жилое помещение пожизненно, в т.ч. и при временном отъезде. Только в случае переезда в другое постоянное место жительства он утрачивает это право.

Как видно, новые жильцы в квартире вполне могут появиться и без согласия уже имеющихся там жильцов, и даже собственника.

Источник