Может ли претендовать бывшая жена на дом купленный в браке
г. Владивосток • Вопросов: 5
вопрос №12676364
прочитан 856 раз
Оцените вопрос
отзывов: 28
•
ответов: 69
•
г. Липецк
Будет делиться согласно Закону, а именно Семейному кодексу
СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов
Цитата:
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 19 282
•
ответов: 39 613
•
г. Курган
Да, имущество приобретенное в браке является совместным и подлежит разделу в равных долях. Дети не имеют прав на имущество родителей. Всего доброго.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Байкуколь Г. М.
отзывов: 7 065
•
ответов: 15 388
•
г. Андижан
уважаемый посетитель!
Дети в разделе не участвуют. Будет поделен по 1/2 между бывшими супругами
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 4 227
•
ответов: 6 532
•
г. Ростов-на-Дону
Имущество приобретённое в браке является совместным независимо от того на кого оно оформлено. На детей имущество не делится. Но при разделе этого имущества суд может отойти от принципа равенства долей с учётом того, что с одним из супругов остаются несовершеннолетние дети.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 44 890
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Если дом приобретен в браке, то он считается совместно нажитым. В этом случае жилой дом подлежит разделу по 1/2 доли каждому из супругов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 11 878
•
ответов: 25 972
•
г. Москва
Если дом приобретен в браке, то при разводе он будет делится поровну между супругами, если дом приобретен на средства материнского капитала, то доли должны выделить еще и детям.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 601
•
ответов: 4 996
•
г. Краснодар
В соответствии с семейным законодательством совместно нажитое имущество супругов в период брака делится между ними поровну.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 21 424
•
ответов: 37 457
•
г. Белово
Если дом приобретен в период брака по договору купли-продажи он является совместно нажитым, независимо от того на кого из супругов она форме, в любом случае будет делиться в равных долях.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Адвокат
Сенкевич В. А.
отзывов: 17 097
•
ответов: 45 325
•
г. Москва
Дети в разделе имущества не участвуют, все имущество, приобретенное в браке делится пополам. . Удачи Вам и всего хорошего!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Петрозаводск • Вопросов: 6
Куплена квартира в совместном браке. Оформлена на жену. При разделе наследства квартира будет делиться на наследников мужа?
вопрос №13797260
прочитан 30 раз
Юрист
Левандовская А. В.
отзывов: 366
•
ответов: 487
•
г. Москва
Если у наследодателя кроме супруги имеются другие наследники первой очереди по закону, к которым относятся родители и дети, то квартира будет делится между всеми наследниками первой очереди.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 361
•
ответов: 528
•
г. Нижний Новгород
Что то не понятное вы понаписали.
Попробую понять. Собственник жена, куплена в браке, значит 1/2 доля принадлежит мужу по закону.
Ст 1146 ГК РФ наследники первой очереди по закону являются дети, переживший супруг, родители наследодателя.
Т.е 1/2 доля супругу принадлежит по закону, а 1/2 доля будет делиться на наследников первой очереди.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Петрозаводск • Вопросов: 6
Я в браке. Как мне оформить покупку квартиры, чтобы не делить на наследников мужа.
г. Краснодар • Вопросов: 2
Дом куплен в браке и оформлен на мужа, муж умер, есть дети от разных браков. Имеют ли его дети на дом права?
вопрос №7063221
прочитан 80 раз
отзывов: 67 828
•
ответов: 202 816
•
г. Пермь
Да, имеют право.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Договор купли квартиры 1997 году был оформлен на жену при разводе как будет делится квартира – 2 детей 27 и 28 лет.
вопрос №6259590
прочитан 11 раз
отзывов: 34 860
•
ответов: 92 889
•
г. Ростов-на-Дону
По 1/2 каждому из супругов.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Нальчик • Вопросов: 32
В браке купили квартиру с материнским капиталом. Оформлена пополам с женой
При разделе имущества эта квартира будет делиться?
отзывов: 13 411
•
ответов: 17 328
•
г. Волгоград
Тимофей, если нотариальное обязательство по выделению долей членам семьи и детям супругой выполнено, то делиться не будет. Но в данном случае насколько я понимаю, детям доли не выделены.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 692
•
ответов: 1 616
•
г. Воронеж
Будет делиться если ранее не была выделена доля на детей. Если сразу была оформлена доля на детей, то делить нечего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Нальчик • Вопросов: 32
К нотариусу не обращались, что за нотариальное обязательство?
отзывов: 13 411
•
ответов: 17 328
•
г. Волгоград
Тимофей, когда ПФР дает Сертификат, то с матери детей берут нотариальное Обязательство о том, что она обязуется выделить длолди мужу и детям в жилье, купленном на Сертификат.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 838
•
ответов: 28 501
•
г. Пермь
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Жена обязаны была выделить доли детям тоже. Вот из своих долей с женой и выделяйте детям доли. При получении сертификата на мат капитал жена ваша давала обязательство ПФР по выделению долей членам семьи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 10 101
•
ответов: 17 480
•
г. Оренбург
Тимофей!
После покупки квартиры Вы должны выделить доли детям и супруге. Соответственно, если доли будут выделены, то в судебном порядке ничего делить уже не нужно.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 692
•
ответов: 1 616
•
г. Воронеж
Обязанность оформить долю детей после окончания строительства по ипотеке с использованием мат капитала.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Нальчик • Вопросов: 32
Указали о выделении доли мужу и детям. У нее половина и она выделит из половины?
отзывов: 16
•
ответов: 26
•
г. Ульяновск
Правильно поняла, что супруга имеет долю в объекте недвижимости? То при использовании мат. Капитала можете выделить любую долю. По бракоразводному процессу если не выделить доли, то её часть пр делят пополам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 175
•
ответов: 309
•
г. Санкт-Петербург
Тимофей, чтоб ответить на Ваш вопрос корректно, надо видеть документы или знать в каких долях и на основании чего квартира принадлежит всем собственникам. Вы приобрели сразу по 1/2 с супругой?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 13 411
•
ответов: 17 328
•
г. Волгоград
Придется выделять из стоимости квартиры исходя и доли, приходящейся на мат капитал. Если квартира стоит 1200, а мат капитал 400 тысяч, то у каждого супруга доля по 500 тысяч, а у детей по 100.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 692
•
ответов: 1 616
•
г. Воронеж
Из доли отца и матери выделяется доля детям с пропорциональным уменьшением размера долей родителей.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Нальчик • Вопросов: 32
Спасибо всем, очень помогли.
отзывов: 1 692
•
ответов: 1 616
•
г. Воронеж
Спасибо за интересные от Вас вопросы.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Дом построен в браке на земле подаренной жене Как он делится и есть у меня право на проживание после развода.
вопрос №7456385
прочитан 183 разa
отзывов: 77 739
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Дом делится поровну между супругами. Подайте в суд иск о разделе имущества.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 10 985
•
ответов: 47 357
•
г. Москва
Делится он в равных долях между супругами.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 114
•
ответов: 6 864
•
г. Москва
Доли в доме делятся пополам. Дом, если возможен выдел в натуре тоже. Право проживания возможно, но не всегда.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Вам надо делить его в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Воронеж • Вопросов: 151
Дом я купила в браке оформила на себя теперь в разводе 7 лет прописана я и бывший муж и наши двое детей но не кто не проживает дом был приобретен на мои деньги с проданной квартиры теперь он хочет подать на раздел скажите пожалуйста дадут ли мне больше долю так как дети со мной или нам разделят по одной второй? И сможет ли он свою половину подарить постороннему человеку?
вопрос №9972966
прочитан 14 раз
отзывов: 70 798
•
ответов: 160 477
•
г. Липецк
В этом случае при участии в суде грамотного юриста Вы вообще можете оставить квартиру за собой, и ему не достанется ничего.
Как раз в Воронеже суды уже выносили такие решения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 11 437
•
ответов: 24 242
•
г. Таганрог
1.Срок исковой давности 3 года со дня, когда лицо узнало, что его право нарушено. Если после развода прошло 7 лет и больше никаких событий, влияющих на право собственности мужа, не произошло (например, Вы вдруг захотели продать дом без его согласия, не пускаете мужа в дом), то срок исковой давности для раздела имущества пропущен.
2.Если дело дойдет до суда, Вам необходимо предоставить доказательства того, что дом был куплен на деньги от продажи Вашей личной квартиры.
3.Суд может отступить от равенства долей и оставить Вам большую часть.
Подарить свою долю муж сможет, если будет собственником.
(текст отредактирован 13.03.2016, 22:30)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 774
•
ответов: 5 152
•
г. Воронеж
Вам необходимо будет доказать что это Ваше личное имущество, а не совместно нажитое, так как приобреталось оно от продажи Вашей квартиры. Тут конечно нужно смотреть по документам, в каждой ситуации всё индивидуально и зависит от грамотно построенной позиции в суде и представленных доказательств.
Для решения этого вопроса рекомендую обратиться с документами на личную консультацию к юристу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Ульяновск • Вопросов: 4
В браке приобретен дом и оформлен на мужа, при разводе будит он делится на жену и ребенка?
вопрос №11318570
прочитан 48 раз
отзывов: 21 478
•
ответов: 59 732
•
г. Абакан
На жену и мужа, дети при разделе не участвуют.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Ульяновск • Вопросов: 4
В частном доме можно выделять доли?
Юрист
Немиров О. В.
отзывов: 15 801
•
ответов: 38 194
•
г. Белгород
Нужно в вашем случае.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Мною в браке была куплена квартира. Собственность на квартиру оформлена на меня. В марте 2009 года я развелся с женой. Имущество после развода не делили. До настоящего времени бывшая супруга не обращалась в суд с иском на свою долю в квартире. С момента развода в этой квартире она не проживает. Все расходы по содержанию квартиры несу я, хотя бывшая остаётся приписана в ней. Могу ли я и когда в судебном порядке выписать бывшую супругу из квартиры. В дальнейшем намереваюсь продать квартиру? Какую роль играют в этом случае сроки таковой давности?
07 Ноября 2017, 09:57, вопрос №1803587
Сергей, г. Ростов-на-Дону
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (3)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Доброго времени суток.
Уважаемый Сергей, увы ваша супруга имеет долю в данной квартире т.к. ваша квартира была приобретена в браке. Ваша супруга может в любой момент обратиться в суд и выделить супружескую долю в данной квартире.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Статья 256. Гражданского кодекса РФ Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ст. 39 Семейного кодекса РФ
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Срок давности о разделе совместно нажитого имущества 3 года. Согласно ст 38 СК РФ: раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Течение трехлетнего срока начинается не с момента развода, а когда супруг (или) супруга узнали о нарушении своего субъективного права. Таким образом продать можно, но с момента когда супруга узнает надо чтоб она 3 года не предпринимала действий по защите своего права, три года можно продлить если суд посчитает что причина уважительная.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте! Срок исковой давности у вашей жены истек. Если она обратится в суд, вы должны подать ходатайство о пропуске сроков исковой давности и ей откажут.
Все услуги юристов в Санкт-Петербурге
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
В случае распада семьи имущественные отношения практически всегда выходят на первый план. Как правило, при разделе имущества, возникают серьезные споры, которые могут длиться годами.
По общему правилу, все, что приобретается в браке, признается совместно нажитым имуществом, а если имущество было у одного из супруга до брака, или приобретено по безвозмездной сделке или получено по наследство, то признается личным имуществом супруга. Но всегда есть свои нюансы и исключения из общих правил, а также сложившаяся судебная практика. Сегодня рассмотрим те случаи, когда имущество может остаться одному из супругов, даже если оно было приобретено в период брака по возмездной сделке. Рассмотрим на примере жилого помещения: квартиры или дома.
Если сделка оформляется договором дарения
Одним из самых популярных способов «обойти» правило, установленное ст. 34 Семейного Кодекса РФ, является оформление договора купли-продажи на родственника с последующим заключением договора дарения на одного из супругов.
Допустим, у одного из супругов есть крупная сумма денег, и он планирует купить квартиру. При этом заключается договор купли-продажи, но поскольку человек состоит в браке, данная квартира может быть признана совместно нажитым имуществом. Конечно, если постараться, можно в суде доказать, что квартира покупается на личные средства одного из супругов, но на практике сделать это крайне сложно, особенно, если деньги хранятся наличными.
Главная сложность – доказать тот факт, что на покупку квартиры были использованы личные денежные средства одного из супругов. В таком случае супруг, на средства которого приобретается жилое помещение, просит близкого родственника выступить покупателем жилого помещения. После чего, между этим супругом и его близким родственником заключается договор дарения.
Получается, что супруг получил такую квартиру в дар, и согласно ст. 36 СК РФ, это уже его личное имущество.
В этой схеме случаются злоупотребления. Например, вкладываются оба супруга. Но один, вводя в заблуждение второго, может также оформить сделку на близкого родственника, после чего приобретенное жилое помещение разделу подлежать не будет. И если вдруг дойдет до раздела совместно нажитого имущества, то второй супруг останется ни с чем. В таких случаях нужно быть предельно внимательным и по возможности контролировать сделку.
Если зафиксировано вложение личных средств
Согласно п. 2 ст. 39 СК РФ, суд имеет право отступить от общего принципа равных долей имущества, приобретенного в браке. В том числе суд будет учитывать, на какие средства приобретено данное имущество. При этом, согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, движимые и недвижимые вещи должны быть приобретены за счет общих доходов.
К общим доходам не будут относиться денежные средства, которые были получены одним из супругов в случае реализации его личного имущества.
Например, имущества, полученного до брака, либо имущества, полученного в период брака в дар или по наследству. Рассмотрим типичную ситуацию: муж получает в наследство от умерших родителей двухкомнатную квартиру. Находясь в браке, он решает продать данную квартиру, чтобы купить примерно за те же деньги квартиру в другом регионе. Таким образом, будет считаться, что новая купленная квартира – это личная собственность мужа, так как, несмотря на то что новая квартира куплена в браке, использованы были личные средства мужа.
Только данный факт еще нужно зафиксировать. Если муж продаст квартиру, возьмет наличные денежные средства, а потом также – путем наличного расчета приобретет со временем новую квартиру, доказать, что были использованы его личные средства, будет крайне сложно.
Если же, денежные средства за продажу наследственной квартиры будут переведены на его счет, и, покупая новую квартиру, он проведет расчет с данного банковского счета, а если еще и обе сделки пройдут день в день, то никаких проблем с доказательствами не возникнет. Новая квартира останется в личной собственности мужа.
Если в договор купли-продажи включено положение о разделе
Закон не запрещает включить в договор купли-продажи положение о разделе имущества. По сути – совместить соглашение о разделе совместно нажитого имущества или брачный договор с договором купли-продажи. При этом такой договор должен быть нотариально удостоверен. При приобретении жилого помещения супруги могут сразу указать доли: например, одному – 1/4 второму – 3/4.
Однако, если такой договор не будет иметь нотариального удостоверения, то практического смысла в нем не будет, поскольку в таком случае супруги все равно будут иметь право на половину долей, принадлежащих друг другу.
Делайте все правильно.