Может ли мой бывший муж прописать в муниципальную квартиру

Прописка в муниципальной квартире радикально отличается от процедуры прописки в приватизированное жилье. Различны правила и пакет документов, подаваемых для постановки на регистрационный учет. Ниже мы постараемся вкратце дать ответ на вопрос как прописаться в муниципальную квартиру.

Ст. 40 Конституции гарантирует право граждан на жилье

Какое жилье называется муниципальным

Фонд муниципального жилья является собственностью муниципальных властей, которые, согласно договорам социального найма, предоставляют нанимателю право проживать и прописать себя, близких родственников (жену, мужа, детей, родителей).
Получить разрешение на прописку или временную регистрацию в неприватизированной квартире третьих лиц, пусть даже и приходящихся родственниками, крайне проблематично.
В таком жилье граждане имеют право жить, пользоваться коммунальными услугами, сдавать помещение в аренду, но дарить, продавать, завещать не могут.
Чтобы узнать, как получить муниципальную квартиру, нужно обратиться в администрацию вашего города проживания с большим пакетом документов, чтобы встать очередь на квартиру.

Прописать можно, но кого?

Прописка в неприватизированную квартиру по соцнайму возможна при согласии ответственного нанимателя. Именно он должен знать, как прописаться в неприватизированную квартиру, соблюдая закон.
Можно ли прописать человека в неприватизированную квартиру без особых хлопот? Ответ – да, если это будет прописка жены к мужу в муниципальную квартиру, прописка родителей, детей.
Прописать чужого человека или дальнего родственника возможно, но процедура оформления более длительная и не всегда заканчивается положительным результатом.

Прописка в неприватизированной квартире по упрощенным правилам относится только к жене/мужу/детям/родителям ответственного квартиросъемщика

Что нужно для прописки в муниципальное жилье

Имея на руках договор социального найма, ответственный наниматель обращается в паспортный стол или МФЦ со следующими документами:

паспорта (прописываемого лица и нанимателя);
договор на бессрочное пользование жильем;
согласие всех проживающих;
справка о лицевом счете;
военный билет (мужчинам);
свидетельство о браке (если прописываются супруги);
выписка из домовой книги;
листок убытия с прошлого места прописки.

Для ребенка возможна прописка в муниципальной квартире без согласия нанимателя, членов его семьи.

При наличии согласия муниципальных властей, согласия всех прописанных на данной жилплощади людей, прописаться в муниципальную квартиру могут родственники нанимателя.

Стадии временной регистрации в муниципальное жилье

Как прописать человека в неприватизированную квартиру временно?
Особенностью данного вида прописки является наличие согласия муниципалитета (так как жилье государственное). Документы подаются в местный орган ФМС, который и будет согласовывать принятие решения с наймодателем. Ответ следует ожидать в течение недели. По истечении указанного срока прописываемое лицо получает либо справку с временной регистрацией, либо отказ в регистрации.
Отказ обоснован в случае:

недостатка площади для прописываемого лица;
задолженности по оплате коммунальных услуг;
отсутствия согласия родственника.

Временная регистрация в муниципальной квартире не проставляется в паспорте гражданина.

Документы для временной регистрации:

паспорта;
экземпляр договора соцнайма;
военный билет (для мужчин);
свидетельство о рождении (предоставляют дети младше 14 лет);
согласие на временную прописку всех прописанных в квартире + письменное согласие ответственного нанимателя.

За что могут выселить

Из выше изложенного понятно как прописаться в муниципальную квартиру. Дальше узнаем, могут ли выселить из неприватизированной квартиры.

Выселение бывает добровольным и принудительным

Добровольное выселение происходит в случае снятия человека с регистрационного учета в связи с переездом на другое место проживания.
Если у жильца и членов его семьи нет желания выселяться, их все равно могут выселить принудительно. Закон считает, что такое выселение возможно только по решению суда.

Жильца могут выселить принудительно в случае, когда:

занимаемая жилплощадь использовалась в качестве производственного помещения, а не проживания;
не соблюдались правила проживания с соседями;
нанесен технический вред помещению или помещение пришло в негодное состояние;
закончен срок действия договора соцнайма.

Процедура оформления и прописки граждан бесплатная. Обязательное условие – присутствие всех прописанных совершеннолетних граждан лично. В случае отсутствия одного из прописанных, прописка в муниципальной квартире без согласия и присутствия этого гражданина не делается.

Источник

Помимо частной собственности, жилое помещение может также иметь статус как государственной, так и муниципальной. В квартирах, относящихся к последним двум видам жилищного фонда, зарегистрироваться сложнее и, чтобы прописаться в муниципальную квартиру к мужу, будущим жильцам предъявляются другие требования.

Можно ли прописать в муниципальную квартиру жену

По общему правилу гражданин может зарегистрировать свою супругу в неприватизированной квартире, принадлежащей муниципальному жилищному фонду.

Если он проживает в ней один и ничье согласие не требуется, необходимо явиться со своей женой в паспортный стол и предъявить свидетельство о заключении брака. На всех документах должны стоять обе подписи участников процесса прописки.

Сложнее оформить прописку супруге при проживании мужчины с родственниками, которые зарегистрированы с ним в одной квартире.

Жилищное законодательство требует обязательного письменного согласия всех соседей, поскольку вселение еще одного съёмщика расценивается как «ухудшение жилищных условий» (статья 53 ЖК РФ). Но обязательность получения согласия зависит от того, кто является нанимателем по договору соцнайма. Если это супруг, то согласие остальных жильцов ему не требуется. Если, к примеру, муж является сыном нанимателя, согласие этого родителя необходимо.

После получения согласия от всех соседей, инициатор должен уведомить муниципалитет о регистрации и вселении нового жильца.

Если никто из проживающих по соседству своего согласия не дал, гражданин может обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном вселении в квартиру. Составление подобного иска – задача не из легких, нужно грамотно и убедительно изложить суть вопроса, чтобы судья встал на сторону супругов и обязал муниципалитет или соседей не препятствовать регистрации.

Рекомендуется обратиться к юристу, успешно разрешающему жилищные споры.

Как прописаться в муниципальную квартиру к мужу

Алгоритм действий по регистрации супруги в квартире зависит от способа подачи документов.

Куда обращаться

Для того чтобы прописать человека в жилое помещение, можно:

лично обратиться в паспортный стол управляющей компании;
прийти в ОВД или в один из Многофункциональных центров;
воспользоваться интернет-порталом «Госуслуги».

Для быстрого оформления регистрации лучше обратиться в ОВД.

Пакет необходимых документов

В том случае, если возражений со стороны соседей по квартире нет, для прописки супруги на муниципальную жилую площадь необходимо предъявить такие документы:

документы

заявление на регистрацию с приложением письменного согласия всех жильцов (если муж не наниматель квартиры по договору);
личное присутствие всех участников регистрации либо нотариально заверенное подтверждение согласия отсутствующего гражданина;
свидетельство о заключении брака;
лист убытия;
выписка из домовой книги;
военный билет;
финансово-лицевой счет в копии.

Когда все документы поданы, сотрудник паспортного стола заполняет специальные формы и направляет их в Федеральную Миграционную Службу. Если со стороны специалиста нет никаких претензий, в течение недели с момента его подачи, новый жилец будет зарегистрирован, а в паспорте появятся данные об официальном месте жительства. Или выдается свидетельство о временной регистрации, если в заявлении указывался конкретный срок для прописки.

Чаще всего причиной отказа в регистрации служит снижение нормы жилой площади или отсутствие согласия нанимателя.

Рекомендуется сразу обратиться в судебный орган, так как отсутствие регистрации чревато привлечением к административной ответственности и наложением штрафа на жену (статья 19.15 КоАП РФ)

Процедура регистрации через суд

Любому гражданину нашей страны гарантируется право на обращение в суд за защитой своих интересов. Для этого необходимо составить и подать заявление на муниципальный орган о регистрации в жилом помещении конкретного лица (в данном случае – супруги).

Обращаясь в судебный орган, предстоит совершить ряд действий:

Собрать письменное согласие жильцов и собственника (если требуется).
Составить исковое заявление, даже если поступил всего один отказ от жильца.
Собрать пакет документов и доказательств правомерности действий.
Участвовать в судебных заседаниях, отстаивать свою правовую позицию.
Ждать решения суда.

Как правильно составить иск

прописка к мужу В исковом заявлении должны быть отображены следующие обязательные моменты:

название судебного органа;
информация об истце и ответчике (Ф.И.О, адрес проживания и контактные данные);
подробное изложение оснований обращения за судебной защитой (описательная часть);
требование зарегистрировать, ссылаясь на нарушение конкретных норм закона (просительная часть);
приложение – список документов к заявлению;
дата и подпись заявителя или его представителя по доверенности.

В приложение к иску входит:

договор социального найма;
свидетельство о браке;
документ о рождении детей (если есть);
согласие или отказ жильцов (собственника);
чек об уплате госпошлины;
иные документы, обосновывающие, что собственник совершил незаконные действия в адрес заявителя.

Количество дубликатов искового заявления равно числу участников по делу. Все документы подаются в копиях, оригиналы потребуются в судебном процессе для обозрения и сравнения с делом.

С момента подачи иска до дня принятия решения проходит, как правило, один месяц. Если на решение подается апелляционная жалоба, то этот срок увеличивается минимум на три недели, а то и месяц. Положительное решение суда передается в паспортный стол, где совершается регистрация нового жильца.

Права и обязанности нового жильца

Когда супруга зарегистрировалась в муниципальной квартире, ее данные вписываются в договор социального найма, так как все члены семьи нанимателя должны быть в нем перечислены. Об этом составляется отдельное допсоглашение.

С этого момента она приобретает такие же права и обязанности, как у нанимателя жилого помещения, потому что становится членом его семьи. Об этом говорится в п. 2 статьи 69 ЖК РФ. Кроме того, если супруга гражданина полностью дееспособна, она несет вместе с ним ответственность по обязательствам, которые возникают из договора соцнайма.

Права у супруги следующие:

сдавать квартиру или ее часть в поднаем;
вселять временных жильцов;
производить обмен или замену квартиры на другое жилье;
просить, чтобы наймодатель вовремя делал капитальный ремонт в квартире, участвовал в содержании общего имущества дома и контролировал предоставление коммунальных услуг.

Правам соответствуют обязанности:

Использовать жилое помещение согласно его назначению и в пределах, определенных жилищным законодательством.
Обеспечивать сохранность жилья.
Поддерживать квартиру в приемлемом состоянии и производить в ней текущий ремонт.
Вовремя оплачивать коммунальные услуги и проживание.
При изменении условий проживания своевременно сообщать об этом наймодателю.

В случае развода супругов, за бывшей женой сохраняются все перечисленные права и обязанности до тех пор, пока она не снимется с регистрации в муниципальной квартире. В этот период ей также придется отвечать по обязательствам, следующим из договора соцнайма.

Регистрация жены в квартире мужа, принадлежащей муниципалитету, – процесс нетрудный, при определенных условиях. Если гражданин является нанимателем, проблем с пропиской быть не может. В иных случаях придется постараться получить согласие всех жильцов и наймодателя.

Видео на тему

Источник

Статус муниципальной квартиры

Каждое жилое помещение относится к определенному жилищному фонду.

На территории нашей страны существуют следующие жилищные фонды:

частный;
государственный;
муниципальный.

К частному фонду относятся квартиры и другие виды собственности, закрепленные за отдельными гражданами и принадлежащие им по документам. Государственный фонд принадлежит государству, муниципальный фонд – муниципалитету. Разберем, значение понятия муниципальный жилищный фонд и муниципальная квартира.

Недвижимость называется муниципальной, когда право собственности принадлежит муниципалитету. При этом обычные граждане имеют право там жить, сдавать ее в аренду, но не могут совершать другие регистрационные действия, например, продать ее или обменять. Такая недвижимость предоставляется гражданам муниципальных образований по договору социального найма.

Можно ли прописываться

Помимо распоряжения квартиры для сдачи в аренду, проживающие в ней жильцы могут там прописаться и прописать туда своих родственников. Для осуществления этого действия следует собрать определенный перечень документов и предоставить его в службы, осуществляющие регистрацию.

Кого можно прописать в муниципальной квартире

По договору найма муниципальные власти предоставляют право проживания нанимателю. При этом наниматель может прописать себя или зарегистрировать своих родственников (детей, родителей, мужа, жену).

Зарегистрировать жильца, не приходящегося родственником жильцу в муниципальную квартиру крайне сложно. Трудности возникают и при прописке родственников: например, муниципалитет решит, что недостаточно квадратных метров на каждого члена семьи.

Процедура прописки

Прописку в муниципальное жилье осуществляют органы МФЦ, паспортные столы либо иные уполномоченные органы. Жилец должен собрать полный пакет документов, принести его для осуществления регистрирующих действий.

Следует прийти с заявлением о прописке в ЖЭК.
Предоставить документы по списку (смотреть ниже).
Специалист паспортного стола заполняет специальные формы документов, передает в ФМС. В период трех дней пройдет регистрация, в паспорт поставят отметку.
Оформить заявление возможно также через gosuslugi; регистрация осуществляется бесплатно. Отказать в приеме документов на прописку паспортист не может.

Перечень документов

В первую очередь нужен паспорт гражданина, желающего зарегистрироваться в муниципальную собственность. Паспорт должен быть действителен и нести собой достоверную информацию.
На предыдущем месте прописке выдается листок убытия, который также будет необходим для дальнейшей регистрации в квартире.
Совершеннолетним лицам мужского пола необходимо предоставить военный билет (в том случае, если нет никаких ограничений для призыва в армию по состоянию здоровья или иным причинам).
Справка о составе семьи человека, желающего прописаться в жилье. Этот документ предоставляет паспортный стол на предыдущем месте проживания.
Например, если прописаться хочет не один жилец, а полная семья, необходимо предоставить свидетельство о заключении брака.
Если у жильцов есть ребенок, которому нет 18 лет, необходимо также предоставить его свидетельство о рождении;
Дети, которым уже есть 14 лет, самостоятельно присутствуют для прописки.
Заполненное заявление о постоянной регистрации с места жительства.

Зарегистрироваться имеют право также родственники нанимателя при наличии разрешения муниципалитета и всех, кто прописан в квартире.

Без добровольного согласия хотя бы одного из жильцов муниципальной квартиры прописка там невозможна. В настоящее время вносятся изменения, согласно которым процедура прописки будет упрощена для близких родственников (муж, жена, дети, родители).

На сегодняшний день зарегистрировать в муниципальную квартиру без согласия возможно только детей, которым еще нет 18 лет. Кроме того, немаловажным фактором для разрешения прописки служит площадь квартиры: ее должно хватать на каждого последующего прописываемого. Когда квадратные метры, приходящиеся на жильца, не соответствует норме, службы, осуществляющие прописку, вправе отказать в ней.

Правила регистрации

Прописать можно при наличии разрешения муниципалитета и всех, кто был зарегистрирован в муниципальном жилье.
Прописать без согласия можно близких родственников.
Для осуществления прописки в муниципальной квартире следует направить запрос в паспортный стол или отделение МФЦ, осуществляющее прописку. При себе необходимо иметь:
- паспорт;
- лист убытия;
- договор социального найма на муниципальное жилье;
- ордер на квартиру;
- разрешение на прописку всех, кто живет в квартире;
- заявление, где будут отмечены данные прописываемого.

Перечисленные документы нужно предоставить в оригиналах и копиях. Для прописки в муниципальную квартиру следует присутствовать лично всем, кто зарегистрирован в квартире. Когда кто-либо не может присутствовать лично, то необходимо предоставить нотариальное согласие или предоставить доверенность.

Разрешение на прописку от собственника муниципального жилья пишется в свободной форме при работнике паспортной службы. В нем должна быть отражена информация о прописывающемся лице и адрес муниципальной квартиры. Через 3 рабочих дня органы, осуществляющие прописку, выдают паспорт, в котором стоит штамп о прописке.

Регистрация осуществляется бесплатно, госпошлина не предусмотрена.

Расходом может стать только заполнение документов работниками ЖЭКа, об этом они должны оповестить заранее. Все, кто прописан в муниципальном жилье, должны выполнять свои обязанности: оплачивать коммунальные платежи, осуществлять капитальный ремонт. В случае невыполнения своих обязанностей собственник может отказать жильцам в проживании.

Ребенок прописывается в муниципальное жилье без согласия других жильцов. Когда у родителей разные адреса прописок, то с места регистрации второго следует взять справку, что ребенок там не прописан. Также для оформления регистрации нужно согласие второго родителя.

При прописке ребенка в муниципальную квартиру, органам ЖЭУ предоставляются:

заявление;
документ о рождении ребенка;
паспорта родителей;
свидетельство о браке;
справки о прописке родителей.

Для новорожденных оформление прописки несколько легче: младенец автоматически прописывается по месту прописки матери, без согласия других жильцов. Также необязательным является согласие отца ребенка, процедуру регистрации мать может осуществить самостоятельно. Главным условием является правильное заполнение всех документов.

Для прописки следует предоставить:

свидетельство о рождении либо справку из роддома;
паспорт родителя;
заявление о прописке (заполняется в ЖЭУ).

После предоставления всех документов, регистрирующие органы проверяют информацию, и по истечении установленного законодательством времени в паспортах ставится отметка о прописке.

Помимо всего муниципальную квартиру могут приватизировать. Таким образом, предоставляя разрешение на регистрацию в муниципальной квартире, вы теоретически предоставляете этому человеку право участвовать в приватизации квартиры.

Выселить зарегистрированного в квартире жильца крайне сложно. Для этого должны быть весомые основания: жилец не должен выполнять установленные для проживания правила. Например, жилец отказывается от выполнения предписанных в договоре социального найма правил, применяет жилье не по его назначению, отказывается от оплаты жилого помещения. Кроме того, основанием для выписки служит порча жилья, смерть жильца. Выписаться можно и в добровольном порядке, при двустороннем расторжении договора социального найма.

Если жилец не платит за жилье более 6 месяцев, его могут выписать через суд. Дальнейшее проживание при неуплате могут предоставить при утрате кормильца, инвалидности, задержке в выплатах пенсии или заработной платы. Выселение через суд является крайней мерой и, обычно судьи идут навстречу и предоставляют жильцам дополнительные сроки для погашения задолженностей. Причиной выселения может служить несоблюдение правил проживания.

Автор: Anastasiya
Распечатать

Оцените статью:

(8 голосов, среднее: 4.9 из 5)

Источник