Может ли бывший муж выгнать жену из дома
Бракоразводный процесс начинается только после того, как исчерпана любая возможность сосуществования. Естественно, жить в разводе в одной квартире или доме мучительно, существует крайняя необходимость разъехаться. Однако не всегда между сторонами достигается согласие в этом вопросе, особенно если одному из супругов некуда идти. Чаще проблемы возникают, если из жилой площади необходимо выселить бывшую супругу, а она не уходит.
От чего зависит возможность выселения
Перед тем, как выгнать жену из дома, нужно рассмотреть ситуацию с юридической стороны. Не всегда даже прямой владелец квартиры имеет на это право. Следует знать, что это право зависит от:
- наличия регистрации у бывшей супруги;
- на кого официально оформлена жилая площадь;
- на каких правах проживали супруги, если квартира не их собственность;
- есть ли общие дети и кому суд позволил стать опекуном;
- обладает ли женщина другой жилой площадью для проживания.
Часто встречающиеся ситуации
Вариантов может быть много, поскольку правовые аспекты зависят от множества мелочей. Однако есть несколько часто встречаемых, можно сказать базовых, самых прозрачных:
- Жилье является недвижимостью, оставленной по наследству или в виде дарственной, или же приобретенным до свадьбы лично. В таком случае супруга не имеет права на квартиру и проживание в ней после развода. Однако при наличии несовершеннолетних детей, а также отсутствия у женщины собственного жилья и доходов, суд может постановить разрешить проживание еще на некоторый срок (чаще 1 год).
- Нажитое в браке имущество, даже приватизированное или приобретенное на одного супруга, разделяется во время имущественных споров, никто не сможет выписать оттуда жену. Раздел имущества может длиться около 3-х лет, и за это время продать квартиру или обменять ее нельзя, если не оформить согласие сторон в судовом порядке, что фактически станет решением суда. В таких случаях самый безболезненный и быстрый вариант – решать все полюбовно и оформлять эти решения документально, чтобы ни одна из сторон в дальнейшем не отправилась с оспариванием в суд.
Примечательно, что, если жена не занялась этой проблемой на протяжении 3-х лет, муж может оформить жилье в полную свою собственность, и оспаривать право на нее бывшая супруга уже не сможет.
- При отсутствии собственной жилой площади и наличии договора об аренде, выселение женщины возможно только в случае нарушений общественного порядка, повреждений недвижимости, неуплаты коммунальных или нецелевого использования помещений. В остальных случаях выселение супруги по закону невозможно, бывшая находится в равных правах.
Нужно внимательно проверить, не оформлена ли на супругу по документам доля собственности, потому что в таком случае выселение однозначно невозможно. Кроме того, все чаще идет речь о квартирах, приобретенных в ипотеку. Если кредит был взят до оформления брака, но часть ипотеки выплачивалась после совместного проживания, то квартира не может рассматриваться как приобретенная вне брака. Жену нельзя выписать, она имеет право на долю в недвижимости и ей придется как минимум выплатить определенную часть средств, которую установит суд.
Если есть несовершеннолетние дети
Если выгоняют из жилплощади женщину, которая имеет несовершеннолетних детей, ситуация значительно усложняется. С одной стороны, суд не имеет права оставить детей без крыши над головой, с другой – должен отстаивать права мужа, собственностью которого является жилье.
Дети должны жить и быть прописанными с тем родителем, под опеку которого они были отданы судом. Это проще, если опекуном является собственник жилья. А если нет?
Можно подать прошение об опеке над детьми. В наше время мужчинам детей стали доверять чаще. Стабильное материальное положение и наличие жилья в этом деле станут дополнительным доводом в пользу выигрыша.
Если женщина опекун и не обеспечена жильем, суд может обязать мужчину обеспечить ее и детей жилой площадью с условиями, не хуже тех, которые они имели ранее. Однако в таком случае алименты он выплачивать не будет. Не имея такой возможности, супруг рискует остаться жить одной семьей еще некоторое время, которое установит суд.
Если жена имеет свою недвижимость, или же возможность получить служебную квартиру, ее просто выписывают вместе с детьми, и в дальнейшем они регистрируются на новом месте проживания.
Учитывая обстоятельства, суд может постановить проживание женщины с детьми у родителей, при том, как ее, так и бывшего супруга.
Если срок, указанный судом, истекает, женщина должна выселиться, и уже редко учитываются обстоятельства, как отсутствия жилья, так и низкий материальный доход.
Выписать женщину – не значит однозначно выписать детей. Они не теряют право собственности на отцовскую жилплощадь, их не обязаны сразу выписывать. Этот вопрос требует отдельного рассмотрения, поскольку имеет много сложных моментов. При наличии споров между мужчиной и женщиной по поводу недвижимого имущества, особенно при наличии несовершеннолетних детей, важно воспользоваться услугами опытных адвокатов, поскольку каждая мелочь может оказаться важной, влияющей на решение судей.
Влияние вида права проживания
Квартиры могут быть приватизированными и нет, арендованными, или собственностью граждан. Все это тоже имеет значение.
При общей приватизации право на собственность есть у обоих супругов и последует раздел недвижимости в судовом порядке. Но если у сторон достигнуто согласие, муж может выкупить часть жены и стать полным собственником. Больше вопросы возникать не будут.
Если квартира в муниципальной собственности, выселение невозможно. Фактически с момента развода она будет считаться коммунальной. Единственный способ – лишение материнских прав.
Служебная квартира – жилье временное, предоставленное, пока выполняются определенные обязательства. Если жена не имеет никаких договоренностей с нанимателем, и не является больше членом семьи, право на личную жилую площадь в этой квартире она теряет.
Важно знать, что выселение женщины из квартиры на законных основаниях после вынесения судом решения не требует согласия, но без суда выселять насильно нельзя. Выписка возможна только после получения согласия от государственного органа. Кроме того, у нее есть право оспорить судовой вердикт в вышестоящих инстанциях, и до рассмотрения заявления выселение тоже неправомочно.
Каждый имеет личное пространство, но не обязательно оно должно иметь материальное воплощение в виде части жилплощади бывшего мужа, особенно если законных прав на него нет. Бывший – тоже гражданин, и какие бы неурядицы не привели к бракоразводному процессу, его гражданские права всегда сохраняются.
г. Новосибирск • Вопросов: 3
вопрос №12381613
прочитан 89 раз
Оцените вопрос
отзывов: 9 243
•
ответов: 19 364
•
г. Пермь
Просто так выгнать не может, а при отсутствие добровольного согласия выписываться, может сделать это в судебном порядке. Однако для этого нужно доказать, что жена утратил право пользования жилым помещением, выехала на другое постоянное место жительства и перестала быть членом семьи это только при условии что муж является единственным собственником квартиры. Если квартира приобреталась в период брака, то она является совместно нажитым имуществом и в этом случае ни при каких условиях выписать жену не получится.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Холодилова И.В.
отзывов: 13 003
•
ответов: 21 866
•
г. Вологда
Нет, такого права у мужа нет, так как жена зарегистрирована и имеет право пользования жилым помещением. У Мужа есть право после развода подать иск о снятии бывшей супруги с регистрации. Как бывшего члена семьи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 599
•
ответов: 5 150
•
г. Санкт-Петербург
Нет, выселить возможно только на основании решения суда, в случае развода.
Ст. 31 ЖК РФ: В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 44 890
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Если квартира является его личной собственностью, то супруг только имеет право подать в суд исковое заявление о выселении. Без решения суда не может выселить.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 666
•
ответов: 1 480
•
г. Санкт-Петербург
Наталья, нет, не имеет право. Снять с регистрационной учета можно только бывшую супругу (как утратившую право пользования) и только на основании судебного решения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 24 492
•
ответов: 51 601
•
г. Санкт-Петербург
Наталья!
Нет, просто так выгнать не может. Постоянная прописка дает право проживания в данной квартире. Но собственник может обратится в суд и снять жену с регистрационного учета.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 29 049
•
ответов: 73 656
•
г. Ижевск
Если является собственником, квартира приобретена не в браке, то может на основании судебного решения выписать из квартиры, прекратить право пользования помещением.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 21 424
•
ответов: 37 457
•
г. Белово
Нет, выгнать из квартиры муж не может, потому что жена зарегистрирована в этой квартире. Регистрация по месту жительства в соответствии с законом Дает право пользования жилым помещением. Чтобы выписать нужно обращаться в суд с исковым заявлением.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 67 739
•
ответов: 202 603
•
г. Пермь
Может это сделать, если брак будет расторгнут. Но в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 13 298
•
ответов: 29 232
•
г. Уфа
В данном случае муж имеет право выгнать жену собственной квартиры если данная квартира была приобретена до брака.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Новосибирск • Вопросов: 3
А если квартира была приобретена в браке но по росвоеннипотеке, могу ли я подать на раздел имущества?
отзывов: 21 424
•
ответов: 37 457
•
г. Белово
Претендовать на долю в этой квартире и требовать раздела можно только в том случае, Если квартира приобретена за счёт средств супругов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 44 890
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Если квартира приобретена за счет средств федеральной субсидии, то квартира не считается совместно нажитой и разделу не подлежит.
отзывов: 29 049
•
ответов: 73 656
•
г. Ижевск
Не можете подать. Военная ипотека при разводе не предполагает раздел по причине, что недвижимость, которую военнослужащие приобретают, хотя и становится собственностью участника накопительной системы, но одновременно становится залоговым имуществом кредитора в лице банка
Источник: https://gosvoenipoteka.ru/page/razvod-semi-voennogo-i-razdel-ipotechnogo-zhilja
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 10 911
•
ответов: 25 548
•
г. Москва
Уважаемая Наталья
Если Вы вкладывали в Приобретение квартиры совместно нажитые средства то возможно.
Вам придется доказать, что деньги Вы потратили на покупку квартиры.
По общему правилу, раздел данного жилья невозможен, поскольку оно получено по безвозмездной сделке, а не за счет общих средств.
Статья 36. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Удачи вам и всего хорошего.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 24 492
•
ответов: 51 601
•
г. Санкт-Петербург
Наталья, в данном случае к сожалению квартира не будет считаться общенажитым имущество и разделу между супругами не подлежит.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 599
•
ответов: 5 150
•
г. Санкт-Петербург
Наталья, если квартира была приобретена только на средства, выделяемые по военной ипотеке, то она не будет подлежать разделу. Согласно ст. 34 СК РФ К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Согласно ст. 36 Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Судебная практика, сложившаяся по разделу квартиры, приобретенной по военной ипотеке, говорит том, что квартира не делится, так как средства имеют целевую направленность.
Однако если с Вашей стороны были значительные вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, то согласно ст. 37 СК РФ квартира может быть признана совместной собственностью.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
(текст отредактирован 05.04.2017, 11:26)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Жилищный кодекс Российской Федерации
г. Мурманск • Вопросов: 1
Имеет ли право жена военнослужащего сдавать собственную квартиру по договору?
вопрос №17672333
прочитан 116 раз
отзывов: 67 739
•
ответов: 202 603
•
г. Пермь
Даша!
да, делать это не запрещено.
Надо только договор правильно составить.
Ст.421, 671 ГК РФ.
(текст отредактирован 10.08.2020, 14:18)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 35 010
•
ответов: 64 081
•
г. Казань
Дарья! Имеет полное право как собственник (ст.209 ГК РФ) сдавать свою квартирую по договору социального найма (ст.671 ГК РФ). Согласно ст.209 ГК РФ:
Цитата:
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Свободу договора никто не отменял. Согласно ст.421 ГК РФ:
Цитата:
Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
А тот факт, что она жена военнослужащего, не накладывает на нее ограничений.
(текст отредактирован 10.08.2020, 14:19)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 54 129
•
ответов: 112 351
•
г. Барнаул
Конечно имеет право, ТК собственнику такое право предоставлено ст. 209 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 851
•
ответов: 5 170
•
г. Тверь
Даша!
Супруга военнослужащего не является военнослужащей, соответственно никакого запрета, согласно Федеральному закону “О воинской обязанности и военной службе” от 28.03.1998 N 53-ФЗ (последняя редакция) на сдачу своего жилья в аренду (нам) НЕТ.
Составляйте договор и сдавайте, вы же собственник (ст. 209 ГК РФ).
Всех благ Вам!
(текст отредактирован 10.08.2020, 14:20)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 11 259
•
ответов: 20 833
•
г. Новосибирск
Супруга военнослужащего на правах собственника жилого помещения в силу ст. 209 ГК РФ вправе использовать свою недвижимость по собственному усмотрению, в том числе, путем сдачи последней в аренду, без каких-либо правовых последний для супруга военнослужащего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 067
•
ответов: 1 303
•
г. Барнаул
Это лучший ответ
(выбран автоматически)
Да имеет
Цитата:
. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Имеет ли право жена осужденного подать ходатайство на условно досрочное освобождение мужа. Что для этого необходимо.
вопрос №16748864
прочитан 2 разa
отзывов: 54 129
•
ответов: 112 351
•
г. Барнаул
Может по нотариально удостоверенной доверенности от осужденного.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 196
•
ответов: 782
•
г. Москва
Может даже адвокат и он сам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 32 160
•
ответов: 65 891
•
г. Москва
Не может подать.
Любой адвокат может или он сам лично.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Имеет ли право жена при разводе претендовать на наследство мужа полученное в браке.
вопрос №16936707
прочитан 5 раз
отзывов: 7 469
•
ответов: 11 502
•
г. Москва
Вы имеете в виду ситуацию, когда ваш муж в браке получил наследство? Имеете ли вы право на это имущество при разводе? Нет не имеете, так как это личное имущество супруга, которое разделу не подлежит.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 37 626
•
ответов: 152 643
•
г. Москва
Нет, это не относится к совместно нажитому имуществу.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Имеет ли право жена привести сожителя в ипотечную квартиру и жить с ним.
вопрос №17610863
прочитан 7 раз
отзывов: 27 001
•
ответов: 100 157
•
г. Санкт-Петербург
Если ипотека взята в браке., то она не имеет такого права без вашего согласия. Выселяйте его.
(текст отредактирован 22.07.2020, 18:35)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 37 626
•
ответов: 152 643
•
г. Москва
Сергей, если Вы сособственник, не давайте на такое согласия, обращайтесь в суд с иском о его выселении.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Ярославль • Вопросов: 1
Имеет ли право жена на получение имущественного вычета если выкупит долю в квартире мужа, приобретённую до брака?
вопрос №16777911
прочитан 1 раз
отзывов: 30
•
ответов: 88
•
г. Ярославль
Нет, не имеет, т.к. вы взаимозависимые лица с точки зрения налогового кодекса.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Имеет ли право жена военнослужащего с группой секретности получить второе гражданство другой страны?
вопрос №16819885
прочитан 13 раз
отзывов: 1 641
•
ответов: 3 101
•
г. Санкт-Петербург
Нет не имеет, у нас вообще как таковое двойное гражданство не предусмотрено, правда не многих это останавливает.
А так как только узнают сразу уволят.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Имеет ли право жена, работать в воинской части, если муж судим за убийство?
вопрос №17469099
прочитан 1 раз
отзывов: 1 151
•
ответов: 1 790
•
г. Пенза
таких ограничений нет, возможно будут вопросы, только при допуске к государственной тайне.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение