Может ли бывшая жена выписать из квартиры если она была приобретена в браке
Здравствуйте, готовлюсь к разводу, жена постоянно живет за границей, есть квартира в МО приобретенная в период брака, оформленна на жену, мы оба в ней прописаны Может ли жена без моего согласия выписать меня из этой квартиры до раздела имущества, и можно ли мне как то подстраховаться чтобы это не произошло; какое то заявление в отдел регистации и учета, или существуют какие либо другие варианты? Сергей
09 Марта 2019, 16:08, вопрос №2285145
сергей, г. Москва
1000 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (5)
получен
гонорар 100%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
говлюсь к разводу, жена постоянно живет за границей, есть квартира в МО приобретенная в период брака, оформленна на жену, мы оба в ней прописаны Может ли жена без моего согласия выписать меня из этой квартиры до раздела имущества
Здравствуйте! Нет, супруга не может вас выписать, так как это ваше совместное имущество (совместная собственность) статья 34 СК РФ. И не важно на имя кого из супругов приобретено имущество (в вашем случае квартира) в период брака. Никаких дополнительных подстраховок вам не нужно, так как вы наравне с супругой собственник квартиры.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
https://www.consultant.ru/docum…1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Сергей, здравствуйте!
Чисто технически она может это сделать через подкуп лиц и т.д., поскольку она по документам является собственником. Если у неё нет таких связей, то юридически ей нужно будет обращаться в суд, но ей с большой вероятностью суд может отказать.
С учетом того, что недвижимое имущество у Вас приобретено в период брака (ст. 34 СК РФ), то это совместное нажитое имущество.
Соответственно в данном случае Вы как собственник 1/2 доли имеете право проживания в квартире, а также можете иметь регистрацию по месту жительства.
Если даже указанное произойдет, то Вы юридически все восстановите.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Может ли жена без моего согласия выписать меня из этой квартиры до раздела имущества, и можно ли мне как то подстраховаться чтобы это не произошло; какое то заявление в отдел регистации и учета, или существуют какие либо другие варианты?
сергей
Здравствуйте. У Вашей жены такой возможности нет. Снятие с регистрации постоянно зарегистрированного лица без его согласия производится в судебном порядке. Основания для снятия гражданина с регистрационного учета без его согласия предусмотрены п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 “Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации”. Среди этих оснований снятие с регистрационного учета на основании решения суда и на основании решения органа миграционного учета. Если собственник, наниматель или наймодатель полагает, что гражданин должен быть снять с регистрации в занимаемом им жилом помещении, он может это сделать только в судебном порядке.
Дополнительно отмечу, что вот что может сделать Ваша супруга, это пользуясь тем, что квартира оформлена на нее, продать ее иным лицам. Поскольку сейчас в Росреестре не требуется согласие второго супруга, но лишь делается отметка о том, что согласия супруга в представленных на регистрацию документах нет.
В этом случае Вы вправе потребовать признания сделки недействительной в течение 1 года с момента, когда Вам стало об этой сделке известно.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Уважаемый Сергей! В соответствии с положениями ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации”
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;
з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;и) прекращения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, кочевого и (или) полукочевого образа жизни — на основании заявления гражданина в письменной форме;
к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.
В связи с изложенным Вашей супруге снять Вас с регистрационного учета практически без Вашего уведомления невозможно.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Раз квартира приобретена в браке, то супруга вас не сможет выписать. Обратиться в суд сможет с иском, но когда в суде будет установлено, что квартира приобретена в браке судья ей должен отказать в таком иске. Ст. 34 СК РФ.
Хотя у меня было дело в Тушинском суде в 2015 г. когда мы по аналогичному делу смогли выписать бывшего супруга из совместно приобретенной квартиры ЖСК, доказывая, что он не живёт и не платит ЖКУ по ней много лет. И свидетели подтвердили что между ними была договоренность о разделе имущества после развода – ему машину, а ей квартиру. Но вот впоследствии продать квартиру жена не смогла, везде спрашивали согласие бывшего супруга на её продажу. Так что выписка бывшего мужа с площади ей ничего не дала по существу. Но периодически заходите на сайт суда и смотрите нет ли какого жилищного дела по вашей фамилии
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Как выписать бывшую жену из собственной квартиры, купленной до брака.
Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Советую вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.
Нужно обращаться в суд исковым заявлением о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. По основаниям, что за бывшем членом семьи не остается право пользование жилым помещением после расторжения брака.
В судебном порядке. Сейчас эти вопросы достаточно быстро решаются.
Здравствуйте. Только через суд.
На основании решения суда. Я веду жилищные дела в судах. Обращайтесь, можно все оформить без Вашего непосредственного участия.
Здравствуйте!
Обратиться в суд с иском о прекращении права пользования квартирой. Судебная практика положительная. Вам необходима юридическая помощь. Обращайтесь к адвокатам, юристам по жилищным делам или по нижеуказанным телефонам.
Может ли муж выписать меня из квартиры? Квартира куплена в браке, оформлена на него.
Не может.
Вы являетесь собственником этой квартиры.
Вы имеете половину от этой квартиры если она приобретена в браке.
Как выписать бывшего мужа из квартиры купленной в браке?
Никак не выпишите – он собственник.
Анна, квартира купленная в браке является совместной собственностью супругов, по смыслу норм Семейного Кодекса. Вы можете обратиться в суд и доказывать принадлежность этой квартиры к Вашей личной собственности, если, например, приобретали квартиру на свои средства.
Если докажете, что квартира принадлежит исключительно Вам – можно требовать снятие супруга с регистрации.
С Уважением, Генеральный директор правового центра “Зевс”, Степанов Вадим Игоревич.
Квартиру купил до брака и подарил дочери, сейчас с женой развёлся, как бывшую жену выписать из квартиры?
Здравствуйте!
Если добровольно не соглашается, только через суд.
Собственником квартиры теперь является Ваша дочь, если она совершеннолетняя, а мама отказывается сниматься с регистрационного учета и выселяться, то только через суд. Иск подается от имени дочери. Вы к этой квартире юридически не имеете никакого отношения. И в зависимости от ситуации подается иск о признании утратившей право пользования жилым помещением, а если никогда там не проживала, то о не приобретшей право пользования. Если дочь несовершеннолетняя, то это все усложняет. Очно обращайтесь к юристу/адвокату.
После развода бывший муж свою половину квартиры (куплена была в ипотеку) подарил дочери, ему осталась машина, купленная в браке. Кредит за квартиру продолжаю платить я. он в ней прописан, за квартплату денег не дает, алименты не платит. Как мне его выписать из квартиры?
Обратившись с иском в суд о снятии с регистрации.
С уважением.
Подайте иск в суд о признании утратившим право пользования жилым.
Моя мама купила квартиру 1999 году, через пол года прописала туда брата, невесту и их сына, В 2010 году они разводятся. У невестки другой брак, она выписалась, а сына не выписывает с маминой собственности. 2011 году мама дарит квартиру мне (дочь). Ограничений в дарственной нет. У брата своя семья в другом городе,. После развода, племянник жил и продолжает жить со своей матерью, за квартиру не платит, ему 25 лет, 2 рабочая группа инвалидности. Как мне выписать племянника из квартиры?
Здравствуйте Екатерина!
Вы имеете право предъявить иск о признании указанных Вами лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета (ст.209 ГК РФ).
Только через суд можете выписать.
– см. ст. 131-132 ГПК РФ.
В квартире матери мужа прописан несовершеннолетний ребёнок от первого брака без выделения доли. Можно ли его выписать из квартиры к его матери, т.к.бывшая жена купила себе квартиру в ипотеку, жилье у неё появилось, но она добровольно ребёнка выписывать не хочет, квартплату за ребёнка не вносит.
Здравствуйте, Наталья! Можно. Собственник жилого помещения согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ вправе признать его утратившим право пользования, т.к. фактически он в жилом помещении не проживает, имеет по факту другое место жительства, обязанности по оплате коммунальных платежей его мать не несет. Исковое заявление подается в районный суд по месту жительства ответчика – матери ребенка (ст.131-132 ГПК РФ).
К матери ребенка не выписать без ее письменного заявления о регистрации ребенка по ее месту жительства (ст. 31 ЖК РФ).
Может ли муж собственник выписать бывшую жену из квартиры если она там прожила 15 лет и квартира была куплена в браке.
Только через суд, но жена может подать иск о разделе имущества.
Если квартира куплена в браке, то выписать не может. Ей надо ставить вопрос через суд о признании за ней права собственности на 1/2 долю квартиры.
Уважаемая Светлана!
Вопрос ваш очень серьезный, а нужной информации для юристов в нем из 100% лишь 1%.
Во-первых, квартира купленная во время брака на общие средства супругов, является их совместной собственностью даже в том случае, если она была при покупке оформлена на одного супруга (смотрите об этом статью 34 Семейного кодекса РФ).
Во-вторых, если жена имеет долю собственности в квартире, то ее муж или бывший муж после расторжения брака не вправе ее из этой совместной квартиры снять с регистрации согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Удачи Вам.
Мой брат (сын мамы от первого брака) был выписан из квартиры в 97 году, когда сел в тюрьму. После этого сидел ещё несколько раз. В 2013 году отказался от приватизации и до сих пор не прописан. Сидел недавно ещё раз. Сейчас я не знаю, где он находится и что с ним. Планирую продать квартиру, после купить ему жильё в собственность и прописать его туда. Могу ли я продать сейчас квартиру без вреда для нового собственника?
Здравствуйте! А зачем от отказывался от приватизации, если не был зарегистрирован в квартире? Странно.
Нет, если Ваш брат в квартире не зарегистрирован, новому покупателю ничего не грозит. Тем более, если на момент приватизации брат не был зарегистрирован в квартире.
Сейчас. Покупатель с нормальным риелтором у Вас её не купит, а простофиля получит большие проблемы. Всё дело в том, что Ваш брат на данный момент имеет право пожизненного проживания в данной квартире и наличие или отсутствие у него регистрации не имеет особого значения.
Вам необходимо подавать иск в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением и только потом можно свободно продавать. Признать его утратившим право пользования можно только если он добровольно и длительно не проживает в квартире. Проще говоря – он должен освободиться из мест лишения свободы и не возвратиться в квартиру не менее, чем полгода назад.
После развода меня жена выписала по суду из дома принадлежащего ей. Во время брака мы продали 2 к квартиру (1/2 оформлена на тёщу, 1/4 на одного ребенка и 1/4 на второго ребенка), купили 3 к. квартиру. У меня нет своего жилья. Могу ли я прописаться на жилплощади, принадлежащей несовершеннолетним детям?
Нет не можете нет оснований. Дать согласие может только собственник на регистрацию вам по месту своего жительства. Несовершеннолетние не обладают полной дееспособностью, за них принимают решение родители. Ответ нет.
С мужем развелись, квартиру купили в браке, но собственник в документах я.не живёт с нами, не оплачивает ком. услуги, по алиментам большой долг. Как его выписать из квартиры, без его согласия.
Только в судебном порядке.
Уважаемый посетитель сайта! Снять с регистрации его можно в судебном порядке, но в отместку он может подать иск о разделе имущества, поэтому самодеятельностью не занимайтесь – заключите соглашение с адвокатом.
Здравствйте!
Так как квартира приобретена в браке, то доля мужа толе есть, но она не оформлена, так как не было раздела имущества. Вам можно подать заявление в суд о разделе имущества, взыскания алиментов, взыскания половины долга по коммуналке, а его долю поменять на долги в квартире и алименты.
Никак не выписать, он же собственник квартиры, как и Вы, в илу ст.34 СК РФ.
Можете ЖКУ с него взыскать, его долю.
Консультация нужна.
Развод с женой.
Имеет ли право жена выписать меня из квартиры, квартира куплена до брака в ипотеку, имеем совместного ребёнка, ипотека на жену.
Если это добрачное имущество и она собственник, то да, вполне может выписать.
С уважением!
Конечно имеет право, как собственник выписать Вас через суд. Квартира не является совместной собственностью, Ваше жена единоличный собственник, советую самому выписаться, это просто дело время и лишняя трата времени.
Да, может. После развода вы уже ей не член семьи. Еще уточните: ипотека в браке оплачивалась?
С мужем куплена квартира в браке, общая собственность (без разделения долей). В ней прописан его ребёнок от первого брака, ребёнку 16 лет. Мать ребёнка на свою жилплощадь прописывать отказывается. Как выписать ребёнка из нашей квартиры?
Наталья, до наступления совершеннолетия сына, никак! Даже в судебном порядке.
Обращайтесь в суд с иском.
Выписка супруга поможет, но я думаю, что и так шансы есть. Самое главное доказать факт не проживания и отсутствие заинтересованности в таком проживании.
Квартира куплена в ипотеку в браке с мужем, собственник жена, а муж проптсан в квартире, после развода муж остался жить в этой же квартире, коммунальные не платит и судебные приставы арестовали счета собственника (жены) за не уплату. Почему с мужа ничего не берут он же прописан в этой квартире и пользуется коммунальными услугами, за и потеку не платит и коммуналку тоже не платит тоесть живёт бесплатно. Может ли жена его выписать и выселить из квартиры.
Здравствуйте.
Можете в судебном порядке, а также выставить требование об оплате коммунальных платежей.
Для детального изучения вопроса рекомендую Вам обратиться к юристу, на сайте можете выбрать исполнителя и обсудить детали в личных сообщениях.
Жена может по суду взыскать и платежи по ипотеке (т.к. совместно нажитое), и по ЖКУ (прописан и фактически проживает). А вообще после развода делить надо по суду.
И выписка тоже по суду. Увы.
Квартира куплена в браке, оформлена на бывшего мужа. Муж не живёт в ней 12 лет, не платит коммунальные. Может ли жена выписать его из квартиры и переоформить на себя.
Нет, не может снять с регистрации, т.к. супруг является собственником квартиры.
По приобретательной давности не 3 года нужно ждать, а 6 лет. Начало срока – это дата, когда истекла давность для обращения собственника спорного имущество в суд (п. 4 ст. 234 ГК РФ). Фактически нужно владеть объектом 18 лет: 3 года в течение срока исковой давности и 15 лет в течение срока приобретательной давности.
Кроме того, владение должно быть добросовестным и не против воли собственника. Например, если супруга препятствовала пользоваться квартирой или не хотела выезжать по его требованию, – не получится использовать право приобретательной давности.
Обращайтесь с иском в суд о разделе совместно нажитого имущества. Оформляйте собственность на свою 12 доли. Выписать все равно не возможно будет супруга, т.к. он так и останется собственником 12 доли. Ответы Вам дали некорректные. Можете взыскать с него за последние 3 года его часть по оплате коммунальных платежей – в порядке регресса.
Я единственный собственник квартиры. Она была куплена до брака. Щас я разведен но мой ребенок прописан в моей квартире. Я продаю эту квартиру. Можно ли ребенка выписать из квартиры без участия матери и прописать например у моей мамы (бабушка)? Или прописать ребенка в квартире мамы ребенка. Сама мама ребенка прописана в другом месте.
Добрый день, Сергей! Да, можно, но с согласия органов опеки.
Верховный суд разъяснил, как решать, с кем жить детям
Подробнее >>>
СК РФ Статья 65. Осуществление родительских прав
3. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
Подробнее >>>
Мы с первым муже в разводе с 2009 г во время брака куплена квартира в ипотеку в 2007 с момента развода он не платит за ипотеку ни копейки но отказываться от прав собственности не планирует. Наша совместная дочь прописана в квартире. Появление нового закона как то может повлиять на ситуацию и законно лишить его прав собственности и выписать из квартиры?
Наталья, после выплаты ипотеки в судебном порядке вы можете поставить вопрос о признании за вами права собственности на основании выплаты вами ипотеки.
С женой купили квартиру в ипотеку в браке. Есть ребенок. В момент развода предлагал разделить квартиру, жена попросила оставить её ей, она будет платить ипотеку. Так как я был заемщиком до развода, после развода сделали бывшую заемщиком, а меня выписали из квартиры и ипотеки. Сейчас там живет жена и дочь. Я себе снимаю квартиру, помогаю дочери деньгами. На меня распространятся жилищные алименты? Мне надо будет платить часть ипотеки?
Это решает только суд.
В Вашем случае маловероятно, Вы же фактически отказались от доли 12 в квартире.
Да и условия ст.86 СК РФ для взыскания являются оценочными, с учетом Вашего мат положения..
Вопрос, кто будет оплачивать иск в суд при принудительной выписке из квартиры, если мы с бывшей женой купили её в совместном браке в ипотеку, а затем через 5 лет совместной жизни развелись и разъехались, я ей отписал свою долю в обмен на устное обещание сохранить прописку, а через полгода она сказала, что хочет меня выписать и если я добровольно это не сделаю то ещё и за суд заплачу, в итоге не знаю как поступить правильно и она права или просто берёт меня на испуг?
Все имущество приобретенное в браке считается совместно нажитым, независимо от того кому из супругов оно принадлежит. Так что имеете полное право подать иск о выделе своей доли или решить мирным путем это с супругой, но обязательно нужно заключить с ней договор.
Если она суд выиграет, то да, судебные расходы лягут на вас.
Как выписать дочь мужа из квартиры, если я являюсь собственником. Дочь мужа по решению суда проживает с матерью. Квартира с мужем куплена в браке.
Здравствуйте! Насколько понятно из вашего вопроса, дочь мужа является несовершеннолетней?. И по решению суда место жительство дочери моужа определено судом с матерью? А в вашей квартире она имеет регистрацию и проживает (как я понял из вопроса) . В вашем случае можнообратиться в суд с иском о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета дочеримужа. Доказывать нужно будет впервую очередь путем судебного решения, по которому, место жительство дочери определено с матерью, возможны также и свидетельские показания (взависимости от ситуации).