Могу ли я прописать бывшего мужа в свою квартиру
купила дом прописалась сама и трех детей..вышла замуш муж тоже хочет прописаться к нам.ну у него от первого брака двое детей..а оги потом нас не выкинут или он если мы разведемся
12.03.2018 15:26:10, баева ирина
Прописывать мужа (или жену) дело рискованное. В случае конфликта (развода) выписать не возможно. Возможность доказать корысть брака ради прописки не обсуждаю. Самое разумное заключить брачный договор, в котором предусмотреть выписку из квартиры. Цинично, но практично.
С уважением Борис
02.12.2000 14:15:03, Boris T.
ОПАСНО!!!! Я вот также 5 год не могу выписать БЫВШЕГО мужа из МОЕЙ СОБСТВЕННОЙ квартиры!!!!
01.12.2000 23:15:42, Настюша
Настя!Смотря каким образом он попал в квартиру,если он был прописан до приватизации,то тогда даА если вы приобрели квартиру в замужестве,то тогда тоже понятно,он имеет на неё права назависимо на чье имя он была куплена.А если она вам досталась по наследству,то он на нее никаких прав не имеет.Очень много тонкостей.
02.12.2000 08:52:04, галя
Галя, каких бы ни было тонкостей, выписать человека практически невозможно 🙁 Я узнавала. буду ОЧЕНЬ признательна если подскажете дельный совет (мы готовы оплатить юриста хорошего!)
Квартиру я получила путем родственного обмена (уже была замужем) = умер мой дед, обменяли квартиры матери и бабушки, вышла моя. Я была уже замужем. Приватизировала я ее на одну себя. Потом уже прописала. Т.е. юридически то прав никаких он на нее иметь не может. Но и выписать я его не могу … :(((
03.12.2000 00:53:05, Настюша
Так ты все-таки уже в браке ее приобрела?
04.12.2000 21:16:31, Маша
Галя, Вы путаете понятия “право собственности” и “право проживания”. По праву собственности , действительно. много нюансов. Но если квартира приватизирована женой единолично, то муж НИКАКИХ прав (собственности) на нее не имеет. А вот если зарегистрирован по месту проживания в в приватизированной квартире (прописан), то, в принципе, распоряжаться она может квартирой по своему усмотрению, да выписать мужа не может. А кто же купит квартиру с прописанным мужем?
02.12.2000 17:10:59, Татьяна З.
ВОТ ВОТ ВОТ!!!! Об том и речь!!!! Моя то она моя, только дешевеет с каждым днем,а продать я ее не могу…
Ps Кстати, девочки, никому не надо квартиру с мужиком готовым, он правда там не живет но все тки ? 🙂
03.12.2000 00:54:16, Настюша
Это неважно как он прописан. Если прописан, то этого достаточно, чтобы без его согласия не выписывали, и не выписывали даже если есть его согласие в никуда.
02.12.2000 12:17:20, Маша
Если Вы, действительно, не уверены в своем муже, то можете перед тем, как зарегистрировать его на своей приватизированной площади, заключить с ним брачный договор. В этом договоре Вы укажите, что в случае расторжения брака Ваш супруг теряет право пользования жилым помещением, расположенным по такому-то адресу. Такой договор вы можете заключить в любое время после регистрации брака.
30.11.2000 21:00:50, Татьяна З.
Ничем это не поможет. У нас еще нескоро брачные контракты будут иметь реальную юридическую силу 🙁
02.12.2000 12:18:10, Маша
Они уже имеют реальную юридическую силу и работают много лет. Расторгнуть брачный договор можно только через суд. И, кстати, если после развода супруг не выполняет свое обязательство по выписке, wran обращается в суд и получает решение, на основании которого мужа выписывают без его участия.
02.12.2000 17:05:54, Татьяна З.
Не было у бабы забот, купила баба порося…
Судиться можно конечно, но во что это выльется в реальности, сколько нервов, времени и средств уйдет в нашей то сране?
Ну зачем, скажите, прописывать? Если доверие таким образом продемонстрировать, то брачный договор тут не поможет!
А так – прописан себе где-то и славу богу. При случае, проще будет продать эту квартиру и новую, например купить, большую. Имхо, в нашей стране прописать только лишние проблемы создать. Разве только если серьезные проблемы с работой, еще можно подумать…
04.12.2000 12:01:19, Маша
Я подсказала wran правовое решение проблемы, а решать будет она сама: что лучше.
04.12.2000 16:04:13, Татьяна З.
В том то и дело, что это не решение проблемы. Если ей надо прописать, чтобы у мужа не возникло недоверия, то предложив узаконить выписку в брачном контракте, она не решает названную проблему и, в случае развода и невыписки, все равно получает головную боль.
04.12.2000 21:15:22, Маша
Сравните головную боль Насти и мелкие неприятности по выписке из квартиры супруга, пусть даже через суд. В первом случае это безвыходность ситуации, а во-втором, лишняя трата времени, не более того. Разница очевидна. И в принципе, если сейчас стоит вопрос о регистрации мужа в квартире жены, для этого, вероятно, есть основания,причем посерьезней, чем “доверие супругов”. Вопросы доверия решаются иным образом.Может, он иногородний, да мало ли вариантов. И в этом случае именно брачный контракт помогает решить проблему цивилизованным путем: муж получает нормальные условия для жизни и работы (иногороднему без прописки несладко приходится), к примеру, и жена спокойна.
04.12.2000 22:01:27, Татьяна З.
Вот вот, мой муж тоже, помню, про доверие говорил….
05.12.2000 10:50:16, Настюша
Я просто считаю, что если хоть чуть-чуть сомневаешься, то лучше вообще не прописывать.
05.12.2000 15:53:10, Маша
А какая разница прописан он или нет.Квартира куплена в замужестве,и если что,то делить ее придется пополам.Не думайте вы об этом.Живите счастливо!!!!!!
29.11.2000 16:31:53, галя
Вы неправы! Неважно, когда и каким образом квартира была приобретена, если человек прописан на жилплощади (вот тут красота с нашими законами) он не может быть выписан в никуда… Т.е. чтобы его выписали 1. он должен дать согласие 2. ему должно быть, куда прописаться. И вот вам наше российское противоречие: по закону с одной стороны – квартира ваша и вы можете делать с ней все, что угодно – отсудить он ее не сможет это факт, и жить он в ней не может ибо она – ваша частная собственность, но, по закону о регистрации он должен находится там, где зарегистрирован 🙂 т.е. в вашей квартире. Как разрешить этот казус, юристы мне объяснить не смогли… Как повезет, какой попадется судья.Конституция гласит что каждый имеет право на жилье,а если вы выпишете мужа в никуда, тем самым такого права лишите… Вот такие вот заморочки… Сама, как говорила, 5 год не могу выписать бывшего мужа из СОБСТВЕННОЙ квартиры.
01.12.2000 23:19:10, Настюша
Настя, “скажите спасибо”, что ваш муженек не обратился в суд с иском, чтобы вы не препятстваволи его проживанию в этой квартире. Юридически он имеет для этого все основания.
02.12.2000 17:13:26, Татьяна З.
Знаю 🙂 Но я могу обратиться со встречным иском нарушения прав частной собственности… Так и будем судиться. Еще и жену новую ко мне приведет – может ведь ибо “мужа к жене а жену к мужу прописывают без согласия остальных родственников”…
03.12.2000 00:57:09, Настюша
Ну, до этого, слава Богу, не дошло еще. А вот детей, действительно, может прописать всех, имеющихся в наличии.
03.12.2000 14:40:50, Татьяна З.
Да, по идее может. Но до этого тоже еще не дошло. Не травите душу ааааа…вяя
Кстати, прописать то может а вот жить тут они вряд ли смогут (даже законодательно).
Интересный какой казус получается. С одной стороны вроде бы как может а с другой стороны – частная собственность кк никак.
03.12.2000 19:03:29, Настюша
Нет ,Настя, не все так просто. Я лично участвовала в судебном заседании по иску о нечинении препятствий для проживания такого вот лица (жена вселялась). И суд принял решение в ее пользу. Ситуация один в один с Вашей, только зеркальная. С этим решением к участковому и вперед. Только, что за дверями квартиры происходило потом, остается догадываться.
03.12.2000 21:39:31, Татьяна З.
Так а как с этим бороться. Еще больше вы меня расстроили. Я итак знала что ситуация не ахти… Он не живет здесь с 1995 года, ессно не платит (за него плачу я). Милиция предложила вариант с опознанием трупа (300 баксов) но мать вовремя остановила – ведь, действительно, если он хотя бы раз загремит в милицию, выяснится что он – жмурик 🙂 и его могут восстановить в правах. Правда ли, что в этом случае его могут прописать (поскольку квартира в которой он прописан – продана) в новоприобретенную мной квартиру?!
Подождите, вы говорите, вписать жену, так ведь у меня метраж не позволит, это то при прописке жен/мужей учитывается. А вот ребенка – по идее может 🙁
03.12.2000 23:58:38, Настюша
Нет-нет, жену не может. Я и написала, что до этого наше законодательство не дошло. А ребенка может, действительно. А бороться.. Кабы знать, знаете, сколько таких, как Вы, мучается. Одна моя знакомая добилась добровольной выписки, отказавшись от алиментов (муж уезжал на ПМЖ, для него это было важно). Кто-то откупается деньгами. Можно и безвестно отсутствующим признать в судебном порядке,на основании решения суда выписать и быстренько продать квартиру. Но тогда, действительно, если он узнает об этом, объявится и через суд потребует признать право пользования в новой квартире. Другой вопрос, что для этого ему надо платить деньги адвокату, либо самому быть юридически подкованным. Тем более, что все эти суды – тягомотина по времени. Не каждый пойдет судиться из-за призрачного права пользования, ведь реально жить вы ему там не дадите.
04.12.2000 11:30:30, Татьяна З.
Так ведь никто не знает, что с ним будет через год или 5 лет. Говорит что купил квартиру но прописаться не может, в ЖЕКЕ какие то препятствия (типа вкладыша). Так ведь насколько я знаю, для того, чтобы прописаться 1. вкладыш роли не играет 2. он приходит в наш Жэк и просит форму 15 (вроде так), пишет что мол прошу выписать по месту приобретения новой квартиры. Узнать бы, где он ее купил и правда ли, что купил (когда мы жили вместе у нас 2 джипа было :)))))) только вот незадача – то побитые они, то друзьям дал покататься – никто их не видел, в том числе я и он сам 🙂
04.12.2000 13:05:48, Настюша
Да врет, наверное. Хочет на двух стульях усидеть.
04.12.2000 16:02:50, Татьяна З.
Да он может врать что и квартиру купил, вот что меня больше всего волнует. 🙁
04.12.2000 16:57:29, Настюша
У нас еще смешнее было. Муж был прописан в квартире, которая по документам принадлежала только мне. Когда оформляли договор мены этой квартиры на другую не стали регистрировать до тех пор, пока в договоре не добавили фразу что муж “приобретает право пользования” в новой квартире которую я приобретаю по договору мены.
У нас прекрасные отношения в семье. Из-за этой фразы пришлось ехать опять к нотариусу, дописывать договор, еще и дважды в результате, пока поняли, что от нас хотят регистраторы.
Муж (он то и ездил, переписывал) клялся и божился, что ему не надо этого. Но все равно не дали зарегистрировать пока не дописали!
02.12.2000 12:16:00, Маша
Из чего следовало, что она куплена в замужестве? По-моему как раз наоборот. Если в замужестве, то тогда вообще никаких вопросов.
01.12.2000 12:10:12, Маша
А если она куплена не в замужестве,то какие вопросы.Сколько бы ты непрописывал человек на свою купленную площадь,они к ней никакого отношения иметь не будут.А если квартира гос,тогда все вытекающие послндствия.
01.12.2000 16:06:20, галя
Галя, вы путаете разные вещи. Он не сможет претендовать на квартиру, на площадь, это да. Т.е. он не сможет продать ее, обменять,подарить и тд и тп. А вот выписать его не получится. Т.е. квартиру эту нельзя потом будет продать, кто ж ее купит с прописанным мужем?!
01.12.2000 23:20:36, Настюша
Ой, не прочитала раньше. Почти теми же словами написала.
02.12.2000 17:14:09, Татьяна З.
;( Я уж почти юристом стала с этой пропиской -выпиской. Всё ищу законные ходы, как его выписать. Причем гад купил квартиру и врет что его не прописывают в нее по каким то (ну чесслово смешным) причинам. Вообщем, не прописывайте девочки мужей! (дура я была, купилась на “ты что, мне не доверяешь” мужнино… доверяла, молодая была глупая, думаю ну как это можно не доверять человеку, с которым живешь в самом деле, надо прописать да не временно (фраза относилась к временной прописке) а постоянно…
03.12.2000 00:59:46, Настюша
Если пропишете, то при разводе уже по своей инициативе не выпишите.
Хорошо, если удастся договориться полюбовно и он выпишется самостоятельно.
Многим приходится в качестве откупного покупать другую площадь (комнату, в вашем случае, например, возможно в Подмосковье). Или так и мириться с тем, что бывший муж прописан в вашей квартире: ни продать, ни обменять без него.
29.11.2000 15:17:06, Маша
- Проживём.com≫
- Квартира≫
- Прописка≫
- Подробная инструкция по прописке человека в своей квартире
Статья обновлена: 16 марта 2020 г.
Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет
Здравствуйте. Помогла клиентке продать квартиру и оказалось, что она работник паспортного стола в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за услуги, теперь постоянно консультируюсь с ней по вопросам прописки и выписки. Эти инструкции написаны по опыту ее работы.
Процедура регистрации человека по месту проживания (“постоянная прописка”) или пребывания (“временная прописка”) сама по себе очень проста: сдал нужные документы и получил паспорт со штампом о регистрации. В данной статье я затрону процедуру как прописать человека в квартиру, как в свою приватизированную, в муниципальную и без его присутствия.
Прописка человека в свою квартиру, которая находится в частной собственности
Собственник, который владеет квартирой единолично, имеет основанное на законе право регистрировать в ней кого угодно, не оглядываясь на санитарные и учетные нормы проживания (Гл. 5, ст. 30, п. 2 Жилищного кодекса).
Порядок прописки:
- Для начала, если человек прописывается в другом городе, то ему надо выписаться со старого места жительства; если в прописывается в том же городе, то выписываться не обязательно. Здесь расписана подробная инструкция выписки, находясь в другом городе.
- Далее нужно всем совершеннолетним собственникам квартиры и прописывающему обратиться в паспортный стол своей управляющей компании (ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ) или в УФМС, где каждому надо заполнить заявление (форма №6) по своему образцу – собственники заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого нужно в нижней части заявления заполнить отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался).
В некоторых паспортных столах и УФМС собственникам и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на всех. Также вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как общем, в каждом отделении свои порядки. Бланк заявления по форме №6 (с отрывным талоном) можно скачать или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.
Если пропиской будет заниматься один собственник, то на его имя необходима нотариально заверенная доверенность от всех остальных совершеннолетних собственников.
- Вместе заявлением предоставить:
- собственники – паспорта РФ, свидетельство о регистрации права на квартиру, договор основания и нотариально заверенная доверенность, если пропиской занимается один из собственников.
- прописывающийся – паспорт РФ, листок убытия (если заранее выписался), военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным).
- Регистратор на основании заявлений проверит присутствие всех собственников и оригиналы документов. Далее у прописывающегося заберут паспорт и назначит срок его получения (3-7 дней).
- В назначенный день прописывающему необходимо забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства.
Важно! Прописанные имеют право в полной мере пользоваться квартирой, но не могут совершать какие либо сделки с ней (продажа, аренда, дарение и т.п.), данным правом обладают только собственники. Если у прописанного человека родятся дети, то согласие от собственников на их прописку не требуется. Детей пропишут в любом случае.
Прописка человека в свою муниципальную квартиру
В социальном жилье наниматели подписывают заявление о прописке дополнительных жильцов, свидетельствуя, что они не против данного действия. Согласно Жилищному кодексу (ст. 67, п. 1), наниматели могут дополнительно вселять в квартиру других людей.
- Если прописывающийся не является близким родственником нанимателям, то сначала необходимо обратиться в Департамент Управления Имуществом и заполнить заявление о намерении прописать этого человека. Обращаться должны все совершеннолетние наниматели квартиры, имея при себе паспорт, ордер или договор соц. найма.
Департамент не даст согласие на прописку, если после вселения прописывающегося в квартиру, ее общая площадь на каждого зарегистрированного человека в ней будет меньше учетной нормы проживания.
Учетная форма проживания на одного человека равна от 8 кв.м. до 18 кв.м., т.к. в каждом городе и регионе она разная. Также нормы отличаются для отдельной и коммунальной квартиры. Например, в Москве учетная норма равна 10 кв.м, и у Вас в отдельной муниципальной московской квартире проживают и прописаны 3 человека, ее общая площадь равна 36 кв.м. Получается на каждого 38 / 3 = 12 кв.м. И если прописать еще одного человека, то выходит 38 / 4 = 9 кв.м. на каждого, что меньше учетной нормы. В этом случае Департамент откажет в прописке.
Исключение – новорожденные дети. Ограничения их не касаются, невзирая на нормы площади, согласие или несогласие наймодателя.
- После того как согласие департамента получено, прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, если в том же, то это не обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.
- Прописывающему и всем совершеннолетним нанимателям необходимо обратиться в паспортный стол ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ или в УФМС где каждый заполняет заявление (форма №6) по своему образцу – наниматели заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого надо заполнить в нижней части заявления отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался).
В некоторых паспортных столах и УФМС нанимателям и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на двоих. Еще вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как видите, в каждом отделении свои порядки. Бланк заявления по форме №6 можно скачать отсюда (с отрывным талоном) или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.
- Вместе с заявлением приложить:
- наниматели – паспорт РФ, одер или договор социального найма, разрешение от Департамента Управления Имущества на прописку (если прописывающийся неблизкий родственник).
- прописывающийся — паспорт РФ, листок убытия (если заранее выписался), военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным).
Нанимателям можно не предоставлять ордер или договор соц. найма, а только сообщить реквизиты договора в заявлении. Но придется ждать прописку еще 5 дней из-за проверки реквизитов.
- Далее сотрудник паспортного стола или УФМС проверит оригиналы документов и после проверки заберет у прописывающегося паспорт и назначит срок его получения (3-7 дней).
- В назначенный день прописывающему необходимо забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства.
Напоминаем, что если у прописанного человека родятся дети, то согласие от нанимателей и наймодателя на его прописку не потребуется. Детей пропишут в любом случае.
Процедура прописки человека в квартиру без его присутствия
Законом определено, что без личного присутствия граждан нельзя никого регистрировать или снимать с регистрационного учета (ст. 31 Постановления РФ). Но случается, что нужно прописать, например, больного или престарелого члена семьи, за которым нужен уход, но он не может самостоятельно ходить по кабинетам.
В таком случае инструкция такова:
- Для начала прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, но если в том же городе, то выписываться обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.
- Можно оформить доверенность на совершение действий от имени прописывающегося, чтобы ходить за него по кабинетам. Для этого нужна оформить у нотариуса не генеральную доверенность, а специальную или разовую.
Также можно вызвать нотариуса куда нужно, например пригласить на дом (услуга платная). Он засвидетельствует заявление, которое заполнено прописывающим. Бланк и образец предоставит нотариус. Если человек слеп или ограничен в движении, напишите заявление за него. Если человек не может подписать заявление самостоятельно, то приглашается так называемый рукоприкладчик (ст. 160 ГК), которого больной попросит подписать за него документ. Им может быть любой сосед или знакомый. Он должен быть адекватный (дееспособный), совершеннолетний, говорящий по-русски и не имеющий отношения к данному действию (незаинтересованное лицо) и, разумеется, с паспортом.
В присутствии нотариуса прописывающийся, с письменного согласия всех совершеннолетних собственников квартиры, подпишет нужный документ. Нотариус оформит все так, как нужно.
- Затем от имени отсутствующего все совершеннолетние собственники в паспортном столе ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ или УФМС нужно заполнить заявление по форме №6 на прописку. Если по доверенности, то еще заявление за прописывающего заполняет доверенное лицо. Бланки и образцы заполнения даст регистратор.
В некоторых паспортных столах и УФМС вместе с заявлением могут дать на заполнение и листок прибытия (заполнять его можно, если есть доверенность). Как видите, в каждом отделении свои порядки.
Вместе с заявлением предъявить:
- паспорта собственников квартиры;
- паспорт прописывающегося;
- свидетельства о регистрации права на квартиру;
- заявление прописывающегося на прописку (если заранее засвидетельствовал нотариус);
- нотариально заверенную доверенность (если есть);
- листок убытия (если прописывающий выписался заранее);
- прописывающейся должен предъявить военный билет и прописной, который заранее берется в военкомате (военнообязанным).
- Регистратор на основании заявлений проверит присутствие всех собственников и приложенные документы. Далее он заберет паспорт прописывающегося и назначит срок его получения (3-7 дней).
- В назначенный день забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства. Его можно получить, воспользовавшись доверенностью или пунктом 62 Административного регламента ФМС РФ N 339, где прописано об исключительных случаях и выезде сотрудников на дом.
Показать остальные комментарии