Мат капитал покупка квартиры у бывшего мужа
У нас с бывшим мужем двое несовершеннолетних детей. Пока были в браке, получили сертификат на материнский капитал. Сейчас мы развелись, и я хочу купить квартиру на собственные средства и вложить в нее маткапитал.
Обязана ли я по закону помимо детей выделить долю и бывшему мужу, раз получала сертификат, будучи в браке?
Ирина Б.
Нет, выделять бывшему мужу долю не нужно. Сертификат на материнский капитал именной и выдается только матери.
Отец получит право его использовать в исключительных случаях. Например, если мать пропала без вести или была лишена родительских прав, а также если отец — единственный усыновитель второго, третьего или последующего ребенка.
Но право на получение сертификата и распоряжение им — разные вещи. При использовании сертификата право на долю в недвижимости, которую приобретают за счет него, имеют:
- Родитель, которому выдан сертификат, и дети.
- Второй родитель, если на момент использования сертификата он состоит в законном браке с владельцем сертификата. Второй муж имеет право на такую долю, только если он отец второго ребенка или усыновитель первого.
Бывшие супруги могут претендовать только на доли в имуществе, приобретенном на средства маткапитала, но не на сам капитал. То есть если супруги купили квартиру с использованием маткапитала, доли еще не выделили, но дали нотариальное обязательство об этом, а потом развелись, то бывший муж на долю в праве претендовать может. А если сертификат не использовали, развелись и уже потом жена вложила маткапитал в недвижимость, то не может.
Куча полезного о семейном праве
Дважды в неделю в вашей почте: как составить брачный договор, поделить имущество и не потерять деньги при разводе
Можно ли разделить материнский капитал при разводе
Материнский капитал — это целевая государственная выплата, которая не является совместной собственностью супругов. Закон прямо исключает ее из состава общего имущества супругов.
Объясню на примере. Супруги приобрели земельный участок и начали строить дом. Дом не достроили и развелись. Когда делили имущество, суды первых инстанций признали доли родителей и детей равными. Верховный же суд указал, что материнский капитал целевой, не является общим имуществом и при разделе не может делиться между родителями в равных долях. Доли должны быть пересчитаны пропорционально стоимости дома на момент, когда его делили, и с учетом размера материнского капитала. Дело отправили на новое рассмотрение.
Так что если вы получали сертификат на материнский капитал на себя, делить его не нужно. Долю бывшему мужу выделять не надо.
Если женщина повторно вышла замуж
Допустим, женщина с двумя детьми хочет воспользоваться материнским капиталом в браке уже с другим человеком. В этом случае выделять долю новому мужу тоже не надо. Материнский капитал все так же остается именным и принадлежит только женщине.
Еще бывает, что во втором браке рождается второй ребенок, и пара получает право на материнский капитал. В этом случае доли выделяются и новому мужу, и всем детям — и от первого, и от второго брака. А вот бывшему мужу доля снова не положена.
Разобраться в этом достаточно тяжело. Судебные дела о разделе совместно нажитого имущества одни из самых запутанных. Надо помнить, что материнский капитал — это всегда адресная помощь семье. При этом в семье может быть один родитель, а детей — и один, и два, и три, и больше. И мужчина, и женщина получают право на сертификат, если есть один ребенок, согласно последним поправкам, которые действуют с 1 января 2020 года. При этом в браке быть необязательно. Но если мужчина — отец ребенка — не состоит в браке с матерью, он не может претендовать на долю в имуществе, которое покупают на сертификат.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Материнский капитал – это собственность всей семьи. Обычно сертификат на материнский капитал оформляется после рождения второго или последующего ребенка. Но как быть, если ребёнок родился после расторжения брака или во втором браке? Сможет ли бывший муж после развода, отец первого ребёнка, воспользоваться материнским капиталом, читайте подробнее о праве бывшего мужа на материнский капитал.
Имеет ли право на часть материнского капитала бывший муж
Итак, развод! Но капитал не потрачен, сертификат оформлен на жену. При расторжении брака материнский капитал нередко становится предметом споров, так как на деньги претендует не только мать, но и отец ребенка.
При разводе муж не имеет никакого права на часть или всю сумму капитала. Исходя из ст. 38 Семейного Кодекса РФ, при расторжении брака разделу подлежит только совместно нажитое имущество. А согласно ст.34 Семейного кодекса РФ семейный капитал им не является, т.к из круга общего имущества супругов исключены все социальные целевые выплаты.
Материнский капитал — это государственная целевая выплата, поэтому в состав общего имущества он никогда не включается и материнский капитал при разводе не делится.
Таким образом, средствами СМК будет пользоваться тот из родителей, на которого оформлен сертификат, то есть мама. Все претензии бывшего мужа на выплату части капитала не имеют никаких оснований.
В каких случаях отец может оформить сертификат на свое имя
Отец при разводе сможет распоряжаться сертификатом, если он изначально был оформлен на его имя.
Также можно переоформить капитал на отца, если право на него перешло вследствие определенных обстоятельств. Это возможно если:
- мужчина самостоятельно усыновил второго ребенка, при условии, что решение суда вступило в силу не раньше 01 января 2017 года;
- мать ребенка умерла или признана без вести, пропавшей на основании решения суда;
- мать лишена родительских прав или совершила преступление против ребенка.
Нужно ли согласие бывшего мужа на использование материнского капитала
Согласие бывшего мужа на распоряжение средствами материнского капитала при расторжении брака не требуется. Бывшая супруга, как держатель сертификата на получение материнского капитала, может реализовать его самостоятельно без согласия бывшего мужа.
Если мать не лишена родительских прав, она может свободно потратить материнский капитал – вне зависимости от того, с кем после развода остались дети. В любом случае, если бывшая супруга будет покупать недвижимость и оплачивать покупку за счет средств материнского капитала, в состав собственников обязательно включаются все ее дети.
Пример
Ирина находится в разводе больше года, у неё трое детей. Хочет приобрести недвижимость с помощью материнского капитала, не привлекая ипотечное кредитование. Нужно ли согласие бывшего мужа на использование маткапитала? — Нет, она, как держатель сертификата на получение материнского капитала, может реализовать его самостоятельно без согласия бывшего мужа.
Нужно ли выделять бывшему мужу долю в жилье, приобретённому за материнский капитал
Использование материнского капитала открывает много возможностей для семьи. Однако, при разводе, у отца нет оснований претендовать на сам капитал в связи с целевым характером этой выплаты. Поэтому, если отношения не так прочны и расторжение брака неизбежно, с решением о покупке недвижимости лучше подождать.
Квартира приобретена во время брака
Если эта квартира была куплена в браке, то муж или после расторжения брака бывший муж имеет долю собственности в этой квартире. Он также не утрачивает это право после расторжения брака.
Если жилье приобретено на средства материнского капитала именно в период брака, то владелец жилого помещения обязан исполнить взятое на себя обязательство о наделении долями всех членов семьи. K члeнaм ceмьи oтнocятcя мaть, ee дeти и oфициaльный cyпpyг. B зaкoнe нe oгoвopeн oпpeдeлeнный paзмep дoли, то есть супруги могут договориться о размере выделяемой каждому доли. Нo ecть тpeбoвaния к дeйcтвиям нoтapиycoв, кoтopыe oбязaны пpaвильнo paccчитaть минимaльнyю дoлю: cтoимocть дoли жилья дoлжнa быть нe мeньшe, чeм paзмep дoли материнского капитала в стоимости жилья, пpиxoдящaяcя нa кaждoгo члeнa ceмьи. Таким образом, если жена до сих пор является единственным собственником жилья, то она нарушает свои обязательства.
Пример
Татьяна и её бывший муж Олег, ещё находясь в браке, купили дом под материнский капитал. Через некоторое время развелись. Может ли Татьяна после развода не выделять Олегу долю, и может ли он, в случае чего, подать на неё в суд? — В такой сделке доля выделяется на каждого члена семьи, в том числе и на мужа. Да, может подать в суд, супруг имеет право на долю. Наиболее правильным решением является продажа недвижимости и раздел ее стоимости согласно обозначенным долям каждого из членов семьи.
Квартира приобретена после расторжения брака
После расторжения брака у матери остается право на использование материнского капитала. Если на эти деньги покупают недвижимость после развода, то владельцами будут дети и мать. Таким образом, бывший муж не будет иметь по закону право на долю в квартире, купленной с использованием средств материнского капитала. Отсудить какую-либо часть, если покупка была совершена после расторжения брака, он не сможет.
Пример
Кристина с бывшем мужем в разводе с 2017 года. Не замужем. В 2019 году взяла ипотеку с использованием материнского капитала. Оформила нотариальное обязательство. Там прописано выделить доли мужу и детям после погашения ипотеки. Обязана ли Кристина выделять долю бывшему мужу? – Нет. Закон не предусматривает обязанность выделять долю бывшему супругу.
Может ли бывший муж продать свою долю в жилом помещении, купленном за материнский капитал
Итак, вы развелись. У бывшего мужа есть доля в жилом помещении, приобретённом семьёй на средства материнского капитала. Может ли он продать свою долю?
Согласно статье 250 Гражданского кодекса бывший муж, как участник долевой собственности, вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю.
Если жилое помещение в залоге у банка, то продать свою долю муж не сможет.
Бывший муж, продавец доли, обязан известить в письменной форме остальных собственников жилого помещения (жену и совершеннолетних детей) о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные собственники (жена, совершеннолетние дети) имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Если они не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения, бывший муж вправе продать свою долю любому лицу. Если кредит погашен, то в случае их отказа, муж также вправе продать свою долю третьему лицу.
А в случае, если жена и совершеннолетние дети в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Если же бывший муж при продаже доли нарушит преимущественные права жены или совершеннолетнего ребёнка, то они имеют право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя.
Пример
Ольга выкупает долю квартиры у бывшего мужа. Нужно ли согласие других собственников, если они являются их совершеннолетними детьми? — Да, нужно, сделка будет совершаться через нотариуса, и нотариус обязательно потребует доказательства соблюдения права преимущественной покупки других собственников, даже если они близкие родственники.
Можно ли на материнский капитал выкупить долю у бывшего мужа
Итак, вы развелись, теперь вы не единая семья. У бывшего мужа есть доля в праве собственности на жилое помещение (дом, квартира). Может ли бывшая жена выкупить эту долю на средства материнского капитала. Выкупить долю за материнский капитал допускается в большинстве случаев, при наличии ряда выполненных требований, читайте подробнее о выкупе доли у бывшего мужа за материнский капитал.
Бывший муж не считается членом семьи и сделки с ним под материнский капитал разрешены, поэтому можно выкупить долю в квартире или в жилом доме у бывшего мужа за счет средств материнского капитала. Для этого необходимо подтвердить документально, что брак между супругами расторгнут, документы предоставить в территориальный отдел ПФР.
Приобретаемая доля в праве оформлена в общую собственность семьи
Средства материнского капитала могут быть направлены на оплату приобретаемой доли бывшего мужа при следующих условиях:
- Жилое помещение (дом, квартира) находится в общедолевой собственности семьи, т.е. жена, муж, дети имеют долю в праве собственности на жилое помещение.
- Приобретается доля бывшего мужа в этом же жилом помещении.
- В результате такой сделки бывшая жена с детьми станут единственными владельцами этого жилого помещения.
Пример
Мария с мужем в разводе, и он проживает в другом регионе, у них 2 детей, квартира находится в долевой собственности по 1/4 у каждого. Может ли Мария выкупить у бывшего мужа его долю на материнский капитал? — Да, может. После приобретения доли квартиры у бывшего мужа Мария с детьми должны стать единственными владельцами жилья.
Приобретаемая доля в праве оформлена не в общую собственность семьи
Если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей),то средства материнского капитала могут быть направлены на оплату при следующих условиях:
- Жена должна написать нотариальное письменное обязательство оформить купленное жильё в общедолевую собственность на всех членов семьи с определением долей по соглашению.
- Вся квартира будет принадлежать семье, т.е. мама и дети приобретают право собственности на эту квартиру.
Пример
Бывший муж Алёны продает квартиру, там прописан ребенок (5 лет). Может ли Алёна её выкупить у него за материнский капитал? — Да может, средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на оплату приобретаемой квартиры. Алёна и её дети приобретают право собственности на эту квартиру, т. е. вся квартира будет принадлежать семье Алёны.
Загрузка…
Краткое содержание:
- Может ли бывший муж получить материнский капитал в новом браке за второго ребёнка?
- У мужа есть материнский капитал и у меня. Можем ли мы купить одно жилье?
- Могу ли я у бывшего мужа купить долю дома за материнский капитал?
- Публикации
- Материнский капитал мужу
- Материнский капитал бывший муж
- Материнский капитал квартира мужа
- Что будет с материнским капиталом
- Доля мужа в материнском капитале
Советы юристов:
Может ли бывший муж получить материнский капитал в новом браке за второго ребёнка?
вопрос №17549815
прочитан 3 разa
отзывов: 1 684
•
ответов: 3 053
•
г. Ростов-на-Дону
Здравствуйте Ирина!
Материнский капитал выплачивается за рождение 2-х детей у одной матери, если она умерла, то отец вправе получить сертификат.
Если же муж развелся с одной женщиной у которой 1 ребенок от него и женился на другой которая родила, то права на материнский капитал НЕТ.
г. Сыктывкар • Вопросов: 1
У мужа есть материнский капитал и у меня. Можем ли мы купить одно жилье?
вопрос №17528111
прочитан 3 разa
отзывов: 1 819
•
ответов: 5 295
•
г. Москва
Здравствуйте. Можете да.
Могу ли я у бывшего мужа купить долю дома за материнский капитал?
вопрос №17449076
прочитан 2 разa
отзывов: 55 557
•
ответов: 151 965
•
г. Долгопрудный
Теоретически, если в результате покупки этой доли все помещение будет находиться в собственности семьи владельца капитала – можете.
г. Красноярск • Вопросов: 2
Пожалуйста у нас квартира куплена на материнский капитал, есть доля моя,2 х детей и мужа, мой муж хочет свою долю отдать (продать) своей бабушке, возможно ли такая сделка? Заранее спасибо.
вопрос №17604052
прочитан 2 разa
отзывов: 6 898
•
ответов: 10 620
•
г. Москва
Здравствуйте!
Такое возможно только при оформлении договора у нотариуса. При этом при продаже доли муж обязан получить ваш отказ от покупки – только после этого он может продавать бабушке. При дарении это не нужно делать.
(текст отредактирован 20.07.2020, 16:10)
г. Благовещенск • Вопросов: 28
По материнскому капиталу. Я сейчас беременна третьем ребенком. Первый ребенок от первого брака второй и третий от второго брака. Второй брак не зарегистрирован. Ситуация такая материнский капитал может получить один из родителей. У меня получается сейчас будет третий ребенок и на второго я получила мат. капитал. У моего нынешнего мужа сейчас будет второй ребенок он может получить материнский капитал по рождению второго ребенка.
вопрос №17602695
прочитан 5 раз
Добрый день, Дарья! Вы имеете право на рег. МК и на возмещение 450 тыс. руб. при наличии ипотеки при рождении 3-его ребенка. Муж право на получение МК не имеет.
Я многодетная мать с мужем в разводе, есть дом в собственности, куплен за материнский капитал, дом в деревни маленький, могу ли я встать в очередь на квартиру.
вопрос №17598645
прочитан 6 раз
отзывов: 31 523
•
ответов: 64 501
•
г. Москва
Можете встать в очередь на квартиру, согласно ст.51 ЖК РФ.
г. Саратов • Вопросов: 23
Собираемся приобретать жильё по мат. капиталу (+ моя доплата). Я и дети-граждане РФ, муж-гражданин Узбекистана. Брак официальный, в свидетельстве о рождении детей муж вписан как отец. В 2015 г был депортирован в Узбекистан до 2025 г. В 2016 г я получила сертификат на материнский капитал. Сейчас мы разводимся. При приобретении жилья по мат. капиталу могу ли я оформить жильё только на меня и детей (не оформлять на бывшего мужа и не выделять ему долю). Гражданство РФ муж никогда не имел.
вопрос №17596161
прочитан 4 разa
отзывов: 31 523
•
ответов: 64 501
•
г. Москва
Да, но сначала расторгните брак с ним.
Квартира была куплена в ипотеку с материнским капиталом во время брака. Месяц назад ипотеку полностью самостоятельно закрыла. С мужем разведена более двух лет. Сейчас бывший муж подаёт на банкротство. Можно ли через суд, чтобы бывший муж отказался от своей доли в пользу детей? Он не против отказаться. Не пойдёт ли в этом случае квартиру на торги из за его долгов? Другого жилья у него нет.
вопрос №17594710
прочитан 3 разa
отзывов: 31 523
•
ответов: 64 501
•
г. Москва
Не пойдет, именно по тому, что иного жилья у него нет. Но здесь не отказ, а дарение доли.
отзывов: 1 100
•
ответов: 1 911
•
г. Москва
Добрый день, если это единственное жилье Вашего бывшего супруга, то оно не будет включаться в перечень имущества к взысканию. Только отказа от собственности не предусмотрено в соответствии с нормами закона. Долю он может только подарить своим детям, например.
У меня два сына один сын 8 лет мой а другой 14 лет не мой у жены от первого брака, она развелась ещё 12 лет назад и кто то мне сказал, что нужно разрешение от мужа от первого брака, так как при получении паспорта старший не может ещё якобы отвечать за себя! Причём бывший муж если мы покупали дом под материнский капитал в браке с женой разведённой! Я свою долю подарил своему сыну 8 летнему! Не родной сын вправе сам или мать решать кого прописывать или нет! Ответьте пожалуйста!?
вопрос №17594464
прочитан 5 раз
Юрист
Шавеко Н. А.
отзывов: 7
•
ответов: 18
•
г. Ижевск
Добрый день! В Вашем вопросе фактически содержится несколько вопросов, каждый из которых требует уточнения информации. Конкретизируйте пожалуйста, что именно Вы хотите узнать. Право прописывать по месту жительства тех или иных лиц зависит от того, находится ли жилое помещение в собственности, или оно предоставлено по договору соц. найма и т.п. Можете мне позвонить или написать на эл.почту, см. в моих контактных данных.
В браке с первым мужем приобрели жилплощадь-использовали материнский капитал. После развода муж подарил свою долю старшему сыну. Сейчас квартира находится в долевой собственности между мной и двумя несовершеннолетними детьми. Сейчас я вышла замуж второй раз. Необходимо сделать прописку мужу для получения социальных льгот по факту рождения третьего ребенка. Согласие бывший муж давать не хочет, как решить данный вопрос?
вопрос №17589747
прочитан 4 разa
отзывов: 2 860
•
ответов: 4 865
•
г. Калининск
Здравствуйте. Никак. Он такой же законный представитель детей как и вы и его согласие тоже нужно.
отзывов: 22
•
ответов: 27
•
г. Нижневартовск
Не совсем понимаю зачем согласие не собственника?
Для вселения нанимателем в жилое помещение новых членов семьи указанному нанимателю необходимо получить согласие на это всех действующих членов своей семьи, а в некоторых случаях и наймодателя. Само же вселение ограничено социальными нормами.
Для вселения новых членов семьи собственнику жилья необходимо получить согласие на такое вселение только у своих сособственников (при их наличии); согласие членов семьи собственника не требуется. Вселение социальными нормами не ограничено.
г. Благовещенск • Вопросов: 1
У меня умер муж. Я вступаю в наследство законная супруга и шестеро детей из них четверо несовершеннолетних детей и двое совершеннолетних. У нас был куплен дом под ипотеку которую погасил часть материнский капитал. И вот я обратилась к нотариусу и она мне насчитала сумму на всех детей и на меня 50 тысяч рублей за это наследства. Правильно ли это или нет хотела бы я знать. И ещё входит земля в этом доме.
вопрос №17587365
прочитан 7 раз
отзывов: 7 384
•
ответов: 10 095
•
г. Симферополь
[u]Льготы по уплате госпошлины (нотариального тарифа)
Действующим законодательством предусмотрены льготы по оплате госпошлины при оформлении наследства отдельным категориям граждан:[/u]
Участники войны, узники, блокадники
инвалиды 1 и 2 группы уплачивают 50 % установленной НК РФ суммы;
несовершеннолетние дети, недееспособные лица освобождаются от уплаты при наследовании любой собственности;
не платят госпошлину лица, получившие в наследство земельный участок, дом, квартиру, если они проживали в них на день смерти наследодателя и продолжают жить после этой даты.
В некоторых регионах установлены свои льготы по оплате УПТ. Так, в Москве инвалиды и участники ВОВ имеют 100% льготу по всем нотариальным услугам; дети-инвалиды, сироты на 50 %.
[b]Пример расчета затрат при оформлении наследства
Умерший отец оставил в наследство дочери квартиру (кадастровая стоимость 6 млн руб.) и дачный участок (1,5 млн руб.). На оба объекта имеются свидетельства о собственности, оба состоят на кадастровом учете. При вступлении в наследство она понесет следующие затраты:
оплата госпошлины за выдачу свидетельства о праве: 0,3 % от 7,5 млн руб. = 22 500 руб.
услуги нотариуса (УПТ): 6 000 х 2 = 12 000 руб.
стоимость регистрации квартиры в органах Росреестра — 2 000 руб., земельного участка — 350 000 руб.
Итого, общая сумма составит 36 850 рублей. В примере приведен самый простой вариант. Если бы дачный участок не был оформлен, что встречается достаточно часто, затраты увеличились бы 40–50 тыс. рублей.[/b]
г. Астрахань • Вопросов: 1
Я развожусь с мужем. Хочу продать жилье, купленное на материнский капитал, с добавлением суммы, от проданного мною моего жилья, которое перешло мне по наследству от бабушки. Есть документы. И еще совместно с мужем выплачивали ссуду, чтобы внести в покупку дома. Муж в этом доме не прописан и продавать его отказывается. Что мне делать?
вопрос №17584230
прочитан 11 раз
отзывов: 26 685
•
ответов: 58 484
•
г. Москва
Без согласия мужа вы не сможете продать данную недвижимость.
отзывов: 3 131
•
ответов: 9 202
•
г. Ростов-на-Дону
Только с мужем решать вопрос.
отзывов: 5 108
•
ответов: 26 755
•
г. Пермь
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
При вложении мат капитала в недвижимость вы обязаны были выделить доли мужу и детям. Недвижимость приобретена в браке и у мужа как минимум 1/2 супружеская доля в недвижимости и регистрация для него необязательна. Делите совместно нажитое в браке имущество и потом вы можете продать только свою долю, долю детей с разрешения органа опеки и попечительства.
Как можно разменять квартиру в долевой собственности после развода? 1/6 доля у меня, 1/6-у бывшего мужа, 3/6 у сына (22 года), 1/6 у сына (13 лет). Был задействован материнский капитал. Дети хотят остаться со мной (матерью)
вопрос №17582418
прочитан 8 раз
отзывов: 8 259
•
ответов: 15 768
•
г. Владимир
Елена, в зависимости от квадратуры квартиры. Возможно кто то из собственников должен будет выплатить денежную компенсацию за лишние метры.
г. Екатеринбург • Вопросов: 1
У меня такой вопрос, у нас есть квартира купленная в браке, оформлена на мужа, то есть собственник муж, у меня собственности нет, только прописка. Могу я курить на материнский капитал второе жилье с доплатой и оформить собственность на себя?
вопрос №17581617
прочитан 4 разa
отзывов: 8 954
•
ответов: 19 183
•
г. Новороссийск
Можете, прямого запрета в законе нет.
отзывов: 31 523
•
ответов: 64 501
•
г. Москва
Как это у Вас нет?
У Вас 12 в квартире, что оформлена на мужа (если станете делить)
И даже, если бы квартира была оформлена на Вам, никаких препятствий купить еще хоть 10 квартир, не имеется, в том числе на МК.
г. Ульяновск • Вопросов: 15
Моя сестра из Испании, сделала своего мужа испанца собственником в родительской квартире, обналичив материнский капитал. Не дав маме денег. Еще и двоих детей, которых родила в Испании. Как я могу признать сделку недействительной? Теперь в маминой квартире пять собственников, двое детей из Испании, ее муж, сестра и мама. Маму ввела сестра в заблуждение. Если возможно признать сделку недействительной, какие нужны документы? Есть ли сроки подачи в суд?
вопрос №17579878
прочитан 6 раз
отзывов: 5 108
•
ответов: 26 755
•
г. Пермь
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
С документами на очное консультирование.
г. Черемхово • Вопросов: 73
Такой вопрос? Я с бывшем мужем взяла ипотеку, когда развелись оплачиваю я ипотеку и все платежи по квартире, так же он не платит алименты. Вот сделаю я ремонт квартире хороший потрачу свои деньги. Можно ли мне потом отсудить долю? Его она тем более маленькая. Квартира 2-х комнатная и причем в ипотеку внесла материнский капитал.
вопрос №17575967
прочитан 11 раз
отзывов: 31 523
•
ответов: 64 501
•
г. Москва
Нет, нельзя отсудить будет долю, из-за того, что Вы сделаете ремонт.
отзывов: 830
•
ответов: 1 444
•
г. Тверь
Здравствуйте. На кого оформлена ипотека? Вы можете данный вопрос решить сейчас. По общим правилам, в суд за разделом имущество подается иск в течении 3 х лет после развода. После погашения ипотеки, уже может быть поздно. Если он прописан в данной квартире, вы можете его выписать через суд.
г. Краснодар • Вопросов: 1
Муж приобрёл дом в ипотеку до брака, сейчас мы официально зарегистрированы и ждём совместного ребёнка, могу ли я погасить часть ипотеки материнским капиталом, если дом был приобретён не в браке?
вопрос №17575865
прочитан 7 раз
отзывов: 9 772
•
ответов: 16 678
•
г. Оренбург
Нет, так как данный дом не является Вашей совместной собственностью.
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 2
Бывший муж лишен родительских прав. За неуплату алиментов. Долг алиментов составляет 1.млн.500 тыс. могу ли я забрать его долю в нашем доме, купленным на материнский капитал. У него есть ещё жилье в собственности.
вопрос №17567198
прочитан 1 раз
отзывов: 9 871
•
ответов: 14 681
•
г. Нижний Новгород
Если еще есть жилье в собственности, да можете.
Я Елена и Андрей созаемщики использовала материнский капитал на при покупке квартиры в ипотеку. Плачу кредит я Елена уже год, муж Андрей не платит. Я хочу чтобы он отказался от своей доли в квартире сейчас, он не против. Как это можно сделать оформить документально. Так как от первого брака у него есть сын. Да и случаи развода потом делить не хочу так как я плачу одна.
вопрос №17559254
прочитан 6 раз
отзывов: 26 685
•
ответов: 58 484
•
г. Москва
Он может удостоверить подпись на заявлении об отказе от доли у любого нотариуса.
отзывов: 18 876
•
ответов: 41 314
•
г. Москва
Если речь об ипотечной квартире, то любые изменения в договор вносятся с согласия Банка. Обратитесь в банк, уточните варианты, как правило вносят изменения в договор займа на основании Соглашения о разделе имущества супругов и супруга убирают из созаемщиков в договоре.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
г. Ульяновск • Вопросов: 4
Муж подал на развод, в браке была приобретена квартира, за материнский капитал. Оформлена на 4,по 1/4.Муж говорит, что если подам на алименты, продаст свою долю. Может ли он это сделать, после покупки совместно не проживали и за коммунальные услуги, полностью, оплачивала я.
вопрос №17556120
прочитан 3 разa
отзывов: 1 130
•
ответов: 1 855
•
г. Омск
Здравствуйте!
Он может продать свою долю.
Но для этого сначала он должен предложить эту долю Вам. Вы можете также, в суде поделить с ним долги за эту квартиру и соответственно его доли истребовать долги по коммунальным платежам.
Также, можно взамен алиментов, заключить с ним договор о передаче этой доли принадлежащий ему, Вашим день детям в зачет алиментов.
отзывов: 50 141
•
ответов: 113 709
•
г. Ярославль
Здравствуйте, долю продать сможет, но с предварительного уведомления вас о продаже, то есть вы вправе у него ее выкупить, ст. 250 ГК РФ Подключайте к сделке органы опеки ст. 37 ГК РФ.
отзывов: 42 474
•
ответов: 93 240
•
г. Челябинск
Да, может продать свою долю в квартире, только сначала должен предложить купить её Вам. Если Вы откажетесь покупать, может продать кому угодно.
На алименты подавайте. Угрозы со стороны мужа какие то дешевые и глупые.
Возможна ли покупка квартиры в браке с использованием материнского капитала и ипотеки так, чтобы муж после развода не требовал своей доли.
(3 ответa)
Дом купленный на материнский капитал с мужем мы делим одну долю пополам.
(2 ответa)
Пожалуйста в браке была приобретена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала,
(3 ответa)
У нас с мужем двое детей (7 лет и 1 год) год назад взяли ипотечный кредит на квартиру, плюс материнский капитал.
(1 ответ)
Суть такая. У меня была однокомнатная квартира и я была собственница. Куплена до брака.
(2 ответa)
Если первый ребенок живет с бывшим мужем, а я живу с Новым парнем, но при этом беременна. Я могу оформить материнский капитал.
(1 ответ)
Я купила дом под материнский капитал, у всех равные доли. Но так сложились обстоятельства что нам на год пришлось уехать по месту службы мужа.
(1 ответ)
Купили дом в браки на материнский капитал, за 800 тысяч рублей. Дом побелен на части между 2 взрослыми и 3 детям. Сколько надо будет дополнить мужу.
(1 ответ)
Дом куплен за счёт средств от продажи подаренный мне бабушкин ой квартиры.
(1 ответ)
Если я куплю жилье у бывшего мужа под материнский капитал, и прожевать он будет там, продолжаем проживать гражданским.
(1 ответ)
У моего мужа есть ребёнок от первого брака 2006 года рождения, проживающий с нами.
(1 ответ)
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение