Квартиру не делили бывшая жена умерла
Добрый день.
Помогите, пожалуйста, разрешить следующую ситуацию.
Знакомая 6 лет назад развелась с супругом. Раздела имущества не было.
Из совместно нажитого имущества есть квартира, в которой она проживает с ребенком. Но право собственности на квартиру зарегистрировано на бывшего мужа.
Бывший супруг умер, у него осталась жена (после развода со знакомой он вступил во второй брак). Завещания не было.
Супруга бывшего мужа настаивает на полном наследовании квартиры.
Вопросы:
1. Может ли знакомая претендовать на половину этой квартиры, ведь она была нажита в браке с мужем, несмотря на то, что раздела после развода не было?
2. На какую долю может претендовать ребенок (несовершеннолетний)?
28 Октября 2018, 17:14, вопрос №2148689
Наталья, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (3)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
По общему правилу, все наследуемое имущество делится между преемниками первой очереди в равных долях. Это значит, что стоимость имущества, предназначенного каждому из наследников, должна быть одинаковой для всех наследников.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Добрый день! В соот.со ст.1142 ГК РФ
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с чем бывшая жена не имеет право на квартиру.Ребенок будет претендовать на половину доли квартиры, а вторая половина достанется новой супруге.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте,
Доля бывшего супруга в общем имуществе, в случае смерти мужа или жены после развода, может быть установлена путем заключения бывшим и наследниками умершего, принявшими наследство, соглашения. При наличии спора между наследниками и бывшим супругом, он может быть разрешен в судебном порядке.
Если умерший супруг после развода вступил в новый брак, к числу наследников, претендующих на его долю в общей собственности разведенных супругов, добавится также его новый муж или жена (ст. 1142 ГК). Вещи, нажитые умершим вместе с его новым супругом, также должны быть разделены между ними и часть из них должна войти в наследство. Новый супруг, при отсутствии завещания, будет претендовать на равную с другими наследниками долю наследства.
Новый брак умершего бывшего супруга не влияет на объем подлежащего разделу совместно нажитого имущества и саму процедуру его раздела. Это может лишь расширить круг потенциальных наследников покойного (новая супруга и дети) и уменьшить объем наследственной массы.
По Определению Коллегии по гражданским делам Верховного суда от 14 ноября 2017 г. №5-КГ17-175 супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.
Таким образом, из наследственной массы должна быть исключена супружеская доля (по общему правилу это 1/2), из оставшейся наследственной массы должна быть исключена супружеская доля новой жены, все остальное будет наследством. А наследниками — все дети, родители и новая жена умершего. По всей видимости, вашей знакомой придется обращаться в суд, т.к. она имеет право на получение 1/2 общей квартиры. Срок давности составляет три года, исчисляться он будет с даты смерти.
С уважением, Андрей Козырев
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Как должно делиться имущество, если у бывшего мужа есть дети.
вопрос №14653726
прочитан 41 раз
Оцените вопрос
отзывов: 32 160
•
ответов: 65 891
•
г. Москва
Развелись с мужем, но имущество не разделили. В марте этого года бывший супруг умирает. Как должно делиться имущество, если у бывшего мужа есть дети.
Все, что нажили в период брака Ваше в доле 12.
Другая 12 его наследникам отойдет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 12 542
•
ответов: 25 234
•
г. Москва
Все имущество, которое было приобретено в период брака делиться пополам, а его половину наследуют его дети и родители (если живы).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 4 209
•
ответов: 6 498
•
г. Ростов-на-Дону
Если не истёк срок исковой давности, то Вы имеете право на супружескую долю. А другую половину унаследуют дети. Сначала попробуйте договориться. Если не получится, то придётся обращаться в суд.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 108
•
ответов: 10 621
•
г. Липецк
Ув. Светлана, имущество умершего (при отсутствии завещания) делится в равных долях между его наследниками 1 очереди (родители, дети и “новая” жена). Для того что бы Вам выделить 1/2 долю в совместно нажитом имуществе Вам придется обратиться к наследникам с иском в суд. Как показывает практика “договариваться” с наследниками бесполезно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 340
•
ответов: 1 803
•
г. Москва
У вас сложная ситуация. Надо знать обращались ли наследники к нотариусу и заведено ли наследственное дело. Вам надо было обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства на 1/2, скорее всего получили бы отказ. Но во всяком случае нотариус знал бы что вы будете спорить об имуществе и не выдавал бы другим наследникам свидетельство о праве на наследство (можно приостановить выдачу, а до шести месяцев свидетельства и не выдают) А если они стали собственниками всего имущества? Вам придется в суде не только вопрос ставить об 1/2 доли, но и оспаривать выданные свидетельства. А это усложняет дело. Поймите простую вещь, вас никто разыскивать и извещать не будет, наследники пишут заявление и получают наследство. Мой совет-обратитесь к нотариусу с заявлением о выделении супружеской доли. Скорее всего откажут, тем более если выданы свидетельства наследникам. Получаете отказ в письменном виде и приходите на консультацию, я вам помогу.
(текст отредактирован 02.10.2018, 03:12)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
При разводе как делиться имущество? Есть несовершеннолетний ребёнок инвалид. И если есть сбережения от родителей смогу отсудить.
вопрос №17259319
прочитан 11 раз
отзывов: 54 129
•
ответов: 112 351
•
г. Барнаул
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов (ст. 39 СК РФ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 27 191
•
ответов: 59 214
•
г. Москва
Имущество, нажитое в браке за счет совместно нажитых денежных средств супругов, делится между ними пополам (ст. 34,39 СК РФ). выделение доли в имуществе ребенку инвалиду не предусмотрено ст. 39 СК.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 19 215
•
ответов: 42 058
•
г. Москва
Сбережения от родителей – здесь надо уточнить, в каком виде, в какой форме, где хранятся. В остальном: все нажитое в браке делится в равных долях (ст. 34, ст. 38 СК РФ).
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 59
•
ответов: 82
•
г. Москва
Оксана! Для раздела совместно нажитого имущества, если с бывшим супругом не достигнуто согласие, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением.
Все имущество делится в равных долях, если есть ребенок-инвалид, то при разделе недвижимого имущества, у него есть обязательная доля.
Что касается сбережений родителей, тут вопрос в том, что это за сбережения, на основании чего они достались одному из супругов?
Если сбережения перешли в порядке наследования, то они не подлежат разделу, равно как если они были переданы на основании договора дарения, так как подаренное и унаследованное имущество не подлежит разделу.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 14 013
•
ответов: 41 572
•
г. Москва
Имущество будет разделено по общим правилам, по 1/2.
На счет сбережений вопрос не понятен.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Петропавловск-Камчатский • Вопросов: 11
Состою в браке, мне родственник подарил квартиру, при разводе будет ли эта квартира делится как имущество? Есть ребенок маленький?
вопрос №7460533
прочитан 13 раз
отзывов: 1 976
•
ответов: 6 017
•
г. Магнитогорск
Нет подаренная квартира не делится при разводе.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Как будет делиться имущество моей бывшей жены между её новым мужем и нашими общими детьми?
вопрос №9521531
прочитан 11 раз
отзывов: 77 739
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Поровну делится между наследниками.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 24 290
•
ответов: 61 232
•
г. Москва
Имущество, нажитое в браке с новым мужем – пополам, а ее 1/2 – в равных долях между всеми наследниками.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 113
•
ответов: 9 967
•
г. Липецк
Имущество будет делиться в равных долях между мужем и детьми, за исключением того имущества, что приобреталось в браке и является совместно нажитым имуществом. В этом случае делиться будет только доля бывшей жены.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Спасск-Дальний • Вопросов: 12
Имущество делится на троих, если в семье есть ребенок?
вопрос №7122443
прочитан 10 раз
Юрист
Колеушко Н.С.
отзывов: 202
•
ответов: 593
•
г. Санкт-Петербург
В случае расторжения брака все, совместно нажитое имущество супругов делится пополам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Жигальцев В.В.
отзывов: 9 891
•
ответов: 31 009
•
г. Владивосток
Нажитое в браке делиться только между супругами.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 12
Имущество приобретённое до брака (мужем), делится ли на супругу? (Если есть ребёнок от первого брака и мама умершего)
вопрос №8135062
прочитан 7 раз
отзывов: 42 313
•
ответов: 119 464
•
г. Белорецк
Делиться м/у родителями, женой и детьми.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Находка • Вопросов: 12
Как делится имущество, если был гражданский брак 10 лет и есть дети?
вопрос №4209495
прочитан 96 раз
отзывов: 80 089
•
ответов: 251 878
•
г. Ставрополь
Как делится имущество, если был гражданский брак 10 лет и есть дети?
Людмила, либо по договоренности. Либо остаётся у того в квартире. У кого проживали (но если есть доказательства что вы его приобрели), то обращайтесь в суд и делите. По общим правилам, у вас НЕТ ОБЩЕГО имущества, т.к. вы не состояли в браке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 39 642
•
ответов: 93 476
•
г. Вологда
Имущество остается у лиц, на которых оно зарегистрировано. Есть небольшой шанс взыскать внесенные вторым сожителем денежные средства, если представить доказательства их внесения. Нормы семейного законодательства не распространяются.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 705
•
ответов: 13 620
•
г. Владивосток
В законе нет понятия гражданского брака, нормы семейного права не действуют.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
По закону – никак. Обращайтесь к адвокату. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Кривой Рог • Вопросов: 2
Если есть дети имущество делится пополам?
вопрос №14524328
прочитан 2 разa
отзывов: 14 992
•
ответов: 21 513
•
г. Самара
Раздел имущества может осуществляться в браке, а равно после развода. При этом наличие несовершеннолетних детей в общем случае не изменяет имущественных прав супругов. Согласно СК РФ дети и родители не имеют прав на имущество друг друга. Раздел имущества может производиться по инициативе любого из супругов. Если соглашения о порядке раздела и размере долей не удалось достигнуть, раздел производится в судебном порядке. Если суд присуждает одной из сторон более дорогостоящую долю (при невозможности равного раздела), вторая сторона имеет право на денежную компенсацию. Если супруги прекратили семейную жизнь до того, как официально развелись, имущество, которое каждый из супругов приобретал в этот промежуток от фактического распада семьи до официального подтверждения этого факта, принадлежит приобретателю, второй супруг не имеет на него прав. Вещи, купленные для детей, переходят к тому супругу, с которым остаются постоянно жить дети. Депозиты на имя детей являются собственностью детей. Доля ребенка при разделе имущества не возникает и не исчезает. Если у ребёнка имелась доля в недвижимости, она остаётся неизменной.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 13 339
•
ответов: 23 203
•
г. Кривой Рог
Виктория. Добрый день. Ваш вопрос не простой. Если Вам нужна развернутая и полная консультация, можете выйти на мою личную почту.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Публикации:
01.07.2015, 17:54
137
39 884
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Наследование доли в приватизированной квартире после смерти ее собственника вызывает много споров, так как этот вид имущества не делится физически. Что нужно для оформления наследства на законных основаниях, как фактически произвести раздел и как узаконить недвижимость поможет узнать этот материал. Разберем нюансы, которые могут возникнуть в ходе распределения долей и рассмотрим популярные вопросы пользователей.
Ст. 1142-1145 гл. 63 ГК РФ определяет очередность родственников и иждивенцев для наследования по закону.
Способы выделения долей
- Закон. Этот способ деления требует установки родственных связей между умершим гражданином и приемниками и основывается на воле закона.
- Завещание. Такое наследование основывается на воле умершего гражданина и реализуется после его смерти. Оно не завязано на родстве.
Общие правила
Наследование доли в квартире должно происходить по законодательным нормам Российской Федерации, которые одинаковы для всех субъектов РФ:
- наследование по завещанию в первую очередь;
- действительным будет считаться то волеизъявление умершего лица, который оставил его в дееспособном состоянии, заверил у нотариуса;
- претендент может принять наследство или долю в нем или отказаться от него;
- принять или отвергнуть можно долю в полном объеме, не допускается частичное наследование;
- вместе с имущественными правами по наследству передаются обязанности, в том числе и долговые;
- свою долю наследства необходимо принять в порядке законной процедуре, получить документы на нее и зарегистрировать;
- нельзя унаследовать объект, а потом отказаться от него.
На заметку! Если наследуется квартира с долгами, то обязательства погашения по задолженности ложится на приемника. Вместе с имуществом переходя и долги по нему.
По завещанию
При разделе приватизированной квартиры после смерти ее собственника в первую очередь обращаются к завещанию. Это приоритетное наследование, так как оно основывается на воле собственника. Приемники получают те доли, которые определил для них наследодатель.
Круг наследников на долю в приватизированной квартире определяет завещание. Но есть круг обязательных наследников, которые имеет право на свою долю, независимо от воли умершего гражданина. Эти претенденты получат 0,5 той части, что полагалась бы им по закону, если бы не было завещания.
Важно! Закон выделяет круг обязательных наследников, которые имеют право на долю независимо от наличия завещания.
По закону
Ближайший круг родственников усопшего лица имеет право наследования жилого помещения как представители очереди, призванной к процессу. Между ними собственность будет делиться поровну. Первой к распределению наследства призывается первая группа.
Супруг или супруга, дети (усыновленные и родные) являются наследниками первой очереди. Если эти родственники не желают вступать в свои права, то к процессу будут призваны участники нижестоящего порядка. В таком случае право наследования предоставляется братьям и сестрам, дедушкам и бабушкам.
Третья группа – дяди и тети, четвертая очередь – прабабушки, прадедушки. Пятый порядок объединяет двоюродных прадедов и прабабок, а также детей племянников. Шестая очередь состоит из правнуков, двоюродных племянников, теть/дядь.
Есть еще и седьмая группа, объединяющая в себе пасынков, падчериц, мачех и отчимов, которые были приближены к усопшему, но не связаны с ним кровными узами. Степени родства в ГК определены с учетом количества рождений, разделяющих бывшего квартировладельца с родственниками.
Каждая нижестоящая очередь получает право на вступление в наследство лишь при условии, что нет представителей вышестоящего порядка или этими лицами написан отказ от своих прав.
Каждый гражданин может отказаться от своей доли, независимо от того полагается она ему по завещанию или закону.
Доля в совместной собственности
Общие правила наследства действуют в отношении долевой и совместной собственности. Долевое владение – выделение частей на этапе приватизации квартиры. Например, в ходе оформления квартиры было выделено две равномерные супружеские доли. В случае смерти одного из собственников все наследники получат право только на одну долю наследодателя. В таком случае приемниками будет наследоваться не реальная часть квартиры (комната), а идеальная доля в совместном наследстве.
Как происходит выделение долей
Наследование доли в приватизированной ранее квартире может происходить несколькими способами:
- Мирное урегулирование. В этом случае претендентам нужно идти к нотариусу для составления и получения соглашения о разделе совместной собственности. Документ должен содержать информацию о размере долях каждого из претендентов.
- Судебный порядок. Когда договоренности между участниками достигнуть не удалось, потенциальные приемники должны подать исковое заявление с требованием на выделение долей в совместной собственности. Чаще всего выносится решении о распределении имущества на равные части.
Внимание! Наследоприемники в порядке договоренности могут сами устанавливать размеры долей, вообще отказываться от своей части в пользу другого наследника.
Выделение и распоряжение долей
Выделение собственной части в совместной наследственной массе – обязательное условие для распоряжения этой долей. Без такой процедуры недвижимость не получится продать, подарить или передать по завещанию. На практике выделить реальную долю очень сложно, та как количество комнат в помещении, их метраж не всегда позволяют выделить части каждому приемнику.
Способы распоряжения общим имуществом:
- продажа прав на свою часть;
- дарение доли другому совладельцу;
- передача прав взамен на денежную компенсацию;
- продажа объекта с последующим разделом выручки между участниками.
Внимание! Если один из собственников принимает решение продать свою долю, то приоритетное право на покупку получают другие владельцы. В этом случае нужно послать письменное предложение о перекупке прав. Если никто не согласится, тогда владелец получит право на публичную продажу.
Нотариальный порядок вступления в наследство
Вступить в свои законные права по распоряжению унаследованным имуществом можно не раньше чем через полгода после смерти наследодателя. При жизни собственника передавать имущественные права в порядке наследования не допустимо. В этом случае можно выбрать договор дарения, если собственник желает передать имущество третьим лицам.
Для того чтоб получили свидетельство претендент должен заявить свое право, написав соответствующее заявление. После чего нужно подать пакет документов, среди которых:
паспорт заявителя;
свидетельство о смерти наследодателя;
форма справки № 9, которая подтверждает выписку умершего гражданина из жилища;
завещание (в условиях его наличия);
свидетельство о рождении/усыновлении/браке, другая бумага, подтверждающая родство;
договор о приватизации;
кадастровый паспорт;
выписка ЕГРП;
свидетельство о праве собственности;
справка с данными об оценочной стоимости + план квартиры;
выписка, подтверждающая отсутствие задолженностей по квартплате;
Снятие умершего гражданина с регистрационного учета проводится в паспортном столе на основании свидетельства о смерти. Для получения свидетельства нужно обратиться в ЗАГС, куда отдается медицинская справка заключающая факт смерти гражданина.
Процесс регистрации
Регистрация жилого помещения как основной этап узаконивания своих прав на объект требует обращения в Росреестр. Претендент должен будет представить свидетельство о праве на наследство, оформленное предварительно у нотариуса.
Документы, которые потребуются для государственной регистрации:
заявление на регистрацию;
нотариальное свидетельство;
паспорт;
бумага, подтверждающая погашение госпошлины, платежки и квитанции подать нужно вместе с основным набором документов;
документ о выделении долей (нотариальное соглашение, судебное решение);
документ правоустанавливающего характера, подтверждающий право бывшего собственника на жилье;
кадастровый паспорт;
Судебное разбирательство
В случае возникновения спора по размерам долей, при появлении обязательных наследников, при необходимости вступления в права по истечении срока давности приходится обращаться в суд. Сразу стоит отметить, что судебное разбирательство тянет за собой массу других нюансов, связанных с появлением в процессе других наследников, которые не фигурировали в мирном процессе.
Налог и госпошлина
При наследовании доли в приватизированной ранее квартире, после смерти собственника наследоприемники не платят НДФЛ. Но от уплаты госпошлины они не освобождаются. Сумма к уплате будет зависеть от стоимости недвижимой доли и от степени родства наследников:
- 0,3% взимается с приемников первой-второй очередей, но не больше 100 тыс. руб.;
- 0,6% будут платить все остальные претенденты, но в пределах 1 млн. руб.
Инвалиды получают скидку в размере 50% при погашении госпошлины. Полное освобождение от ее уплаты полагается наследникам, что:
- проживали с собственником на одной жилой площади;
- не достигли восемнадцати лет;
- ограничены в дееспособности (психические расстройства).
Согласно Закону N 78-ФЗ (от 01.07.2005) наследники освобождаются от уплаты налога на собственность.
Вопросы читателей
Вопрос первый: Приватизированная квартира находилась в собственности трех родных братьев. Один из владельцев умер, но у него осталась супруга, дочь и сын. Что они могут получить из этой недвижимости в порядке наследования?
Ответ: Каждому из собственников полагается по 1/3 части недвижимости. Прямые наследники умершего брата могут рассчитывать на треть своего наследодателя. В итоге станет пять владельцев квартиры. Братьям по прежнему будет принадлежать по 1/3, а жене и каждому из детей выделят по 1/6 части.
Вопрос второй: У меня погибла дочка, у которой есть муж и ребенок. Как будет происходить деление ее доли нашей с ней приватизированной квартиры.
Ответ: Исходя из положений ст.1142 ГК РФ ее доля будет распределена в равных частях между наследниками первой очереди. Будет использован раздел по закону. К наследственному процессу призовут вас (родитель), супруг (зять) и ребенок вашей дочери (внучка/внук).
Вопрос третий: Моя дочка унаследовала долю в отцовской квартире. Она вступила в свои права, но продать свою часть не может. Супруга отца не дает согласия. Может ли дочь продать, сдавать свою часть?
Ответ: Сдавать эту часть будет проблематично, но попробовать ее продать можно. В обязательном порядке ваша дочь должна предложить выкуп своей доли приоритетным покупателям (другим совладельцам) в вашем случае супруге отца. Если от женщины поступит письменный отказ можно выставлять часть на публичную продажу, но по той же цене что предлагали совладельцам.