Как выселить бывшего мужа из частного дома если он прописан
Прекращение брачных отношений является основанием не только для прекращения действия семейных прав и обязанностей супругов, но и некоторых гражданских прав, например проживание супруга в квартире, принадлежащей второму супруга на правах собственности.
Законы, регулирующие вопрос
Процедура регистрации гражданина по месту его постоянного жительства, регулируется с помощью следующих нормативно – правовых документов:
- Закон «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения»;
- Приказ ФМС от 11.09.2012 № 288 «»Об утверждении Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»;
- Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 71 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан…»;
- Жилищный Кодекс РФ;
- Гражданский Кодекс РФ.
Способы и процедура выписки из квартиры без согласия или добровольно
Итак, как выписать бывшего мужа/бывшую жену после развода из жилого помещения?
Законом установлено, что выселение может происходить двумя способами:
- Добровольно;
- Через судебную инстанцию.
Процедура добровольного выселения реализуется следующим путем:
Как выписать и выселить бывшего мужа или жену?
После развода, один из супругов составляет документ (уведомление) о выселении второго супруга. Уведомление должно иметь два экземпляра. В этом документе должен быть указан срок, в течение которого второй супруг должен обратиться в уполномоченный орган с заявлением, в котором указана просьба зарегистрировать его по новому месту жительства и снять с регистрации по старому;
- На втором экземпляре, после вручения документа супругу, он должен поставить свою подпись;
- В случае, когда супруг документ принимать и подписывать отказывается, рекомендуется направить это уведомление, заказным письмом составив опись документов, вложенных в конверт.
Если второй супруг, получив уведомление, не совершил необходимые действия в срок, то супруг – собственник помещения имеет право обратиться в судебный орган с иском о принудительном выселении бывшего супруга.
В судебный орган необходимо обращаться по месту нахождения объекта недвижимости, из которого требуется выселить супруга.
Алгоритм действий в различных ситуациях
В случае, когда вопрос выселения между супруга разрешен в мирном порядке, то необходимо осуществить следующие действия:
- Супруг, который выпивается из жилого помещения, должен явиться в отдел регистрации учета и вселения (бывший паспортный стол) или Управление МВД по вопросам миграции;
- Представить необходимые документы, а также заполнить заявление на выписку со старого места жительства и заявление с просьбой прописать его по новому месту проживания;
- Сотрудник службы проверяет правильность заполненного заявления, принимает документы, в том числе паспорт лица, и назначает день, в который необходимо явиться для его получения (порядка двух недель);
- В указанную дату бывший жилец получает паспорт с новыми данными.
Обратиться с документами можно как в отдел регистрации по старому месту жительства, так и по новому, в этом случае, снятие с регистрационного учета осуществляется автоматически.
Можно ли выписаться через доверенное лицо
Закон гласит, что выписать супруга(у) из жилого помещения можно через доверенное лицо. Для этого необходимо оформить доверенность. Доверенность должна быть составлена у нотариуса и быть заверена в установленной законом процедуре.
Заявление может быть подано с помощью портала «Госуслуги». Для этого необходимо зарегистрироваться там и войти в личный кабинет. Далее выбрать раздел «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства», заполнить все предложенные поля и нажать «отправить». Далее на номер телефона или адрес электронной почты придет уведомление, когда необходимо будет явиться в Главное управление по вопросам Миграционной политики МВД РФ по месту проживания лица.
Если лицо добровольно выписываться не хочет, то второй супруг может обратиться в судебный орган.
После вынесения решения судом и получения исполнительного листа на руки, оно должно быть направлено судебным приставам.
После его получения приставы возбуждают исполнительное производство и должны обеспечить процедуру выселения супруга из помещения.
Дополнительно, следует направить копию решения суда в УМВД РФ по миграционным вопросам, которые на основании судебного решения, осуществляют выписку лица из жилого помещения без его согласия.
Сбор документов
Для выписки из дома добровольно, лицу следует подготовить следующие документы:
- Паспорт;
- Заполненное заявление формы 6;
- Документ о наличии права собственности на иное жилое помещение, в котором необходимо произвести регистрацию;
- Военный билет (при наличии).
Для того, что бы выписать из квартиры в судебном порядке необходимо представить следующие сведения:
- Заявление (в двух экземплярах, поскольку одно из них будет направлено ответчику);
- Вписка из ЕГРП о праве собственности на имущество или договор социального найма;
- Квитанцию об уплате госпошлины;
- Документ о разводе;
- Уведомление о добровольном выселении, подписанное вторым супругом.
Как выписать супруга из квартиры после развода
Для выписки из квартиры бывшего супруга должен иметься законный повод:
- Отсутствие у супруга права собственности на жилое помещение, в котором он прописан.
- Систематическое неправомерное поведение, мешающее не только остальным лицам, проживающим с ним, но и соседям.
- Невнесение платы за коммунальные платежи.
- Наличие другой собственности, в которой супруг может проживать на законных основаниях.
Заявление о выписке бывшего мужа или жены может быть подано как в момент подачи заявления в суд о разводе, так и после этого, если в мировом порядке не получиться реализовать выселение.
Как выписать из приватизированной квартиры или из частного дома
Для того, что бы выписать из приватизированной квартиры или из частного дома следует совершить следующие действия:
- Получить документ о разводе;
- Попросить выписаться добровольно, направили уведомление о выселении;
- Написать исковое заявление в случае отказа в выселении;
- После получения решения суда, направить его в УМВД по вопросам миграционной политики для выписки жильца на основании судебного решения.
Основаниями для выселения будет являться:
- Развод, в соответствии с которым семейные отношения между двумя лицами прекращены;
- Отсутствие права собственности на дом, а также отказ от участия в приватизации квартиры.
Как выписать из муниципальной квартиры
Для того, что бы выписать супруга или супругу из муниципальной квартиры недостаточно наличия факта развода.
Основаниями выселения из жилого помещения, которое предоставлено на основании договора о социальном найме, являются:
- Систематическое нарушение общественного порядка;
- Систематическое несвоевременное внесение или невнесение платы за предоставленные коммунальные услуги;
- Длительное проживание в другом месте.
Допускается выписать из квартиры бывшего супруга только на основании решения суда, если в процессе получиться установить следующие факты:
- Длительное проживание в другом месте;
- Длительное невнесение платежей;
- Нарушение порядка проживания.
Прежде чем, обращаться в суд, второй супруг должен уведомить администрацию города, которая является собственником жилья, о том, что имеются основания для выселения лица.
Только после этого допускается обращение в судебный орган.
О выселении
Если после вынесения решения судом, супруг не хочет покинуть помещение, следует обратиться к судебным приставам, которые возбудили исполнительное производство.
При отказе от выселения, пристав выносит постановление о взыскании сбора, и выезжает по месту нахождения жилого помещения, из которого должно выселиться лицо.
Выселение жильца должно происходить в присутствии двух понятых.
После выселения составляется два документа:
- Акт о выселении (представляется на подпись всем участникам процедуры);
- Опись имущества выселяемого лица.
Игорь Битейкин, управляющий партнёр ЮК “Битейкин и партнёры”
как можно будет выселить бывшего мужа, не обладающего другим жильем из дома, в котором он не имеет права собственности (дом пока еще женой был получен по праву дарения до вступления в брак)?
Бракоразводный процесс еще идет в районном суде, на который муж не является и поэтому судьей введена максимальная отсрочка -она будет до 28 декабря. Наш совместный ребенок, ему 12 лет будет жить с мамой. На него уже от мужа мы получаем алименты ввиду того, что муж до последнего времени сильно пил, в полиции на него заведено дело по поводу избиения жены.
06 Ноября 2016, 07:01, вопрос №1431749
Ольга, г. Лебедянь
Клиент оставил отзыв о сервисе
спасибо, за быстрый ответ. Надеясь, что это поможет мне в суде.
09 Ноября 2016 06:51
показать
600 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (6)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте!
Да выселить бывшего мужа возможно. Но при решении о выселении, скорее всего, суд предоставить определенные время (полгода — год) ему для решения жилищного вопроса. Основанием для выселения будет следующая норма закона.
ЖК РФ, Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
получен
гонорар 33%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте, Ольга!
Поскольку дом поступил в собственность супруги в порядке дарения, да ещё и до регистрации брака, он не относится к общему имуществу супругов, а является личной собственностью супруги (ст. 34, 36 Семейного кодекса РФ).
Следовательно, супруг (бывший супруг) каких-либо прав на дом (или долю в праве собственности на него) предъявить не может.
В связи с этим, как верно указал коллега выше, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ бывшая супруга вправе предъявить в судебном порядке исковые требования о признании бывшего супруга утратившим право пользования домом и о его выселении.
Но тут надо будет учитывать и следующее.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,
13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
То есть целесообразно подавать в суд иск о признании утратившим право пользования и о выселении из дома после того, как суд вынесет решение о расторжении брака. Тогда будет установлено уже решением суда, что брак расторгнут и супруги являются бывшими.
получен
гонорар 33%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
добрый день. Поясните, он реально проживает или просто зарегистрирован в квартире?
получен
гонорар 33%
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Ольга.
В дополнение к ответам коллег примите к сведению следующую важную информацию в связи с предстоящим делом.
На основании вступившего в силу решения суда Вы снимите бывшего супруга с регистрационного учета по месту жительства, обратившись в органы миграционного учета по месту жительства с решением суда.
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 17 июля 1995 г. N 713
ПРАВИЛА
РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
В случае отказа в исполнении решения суда о выселении в добровольном порядке, Вам необходимо будет взять исполнительный лист и предъявить его к исполнению в службу судебных приставов.
Срок исполнения решения суда 2 месяца.
С уважением! Г.А. Кураев
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Каравайцева Елена
Юрист, г. Новоалтайск
Здравствуйте, Ольга!
от мужа мы получаем алименты ввиду того, что муж до последнего времени сильно пил, в полиции на него заведено дело по поводу избиения жены.
Хотя ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает возможность сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника, однако это сохранение неоднозначно. Суд должен исходить из конкретных обстоятельств дела. Если будущий бывший муж заявит о сохранении за ним права пользования домом на основании ст. 31 ЖК РФ и представит доказательства того, что у него нет иного жилья и нет возможности обеспечить себя иным жилым помещением, то Вам следует указать на недостойное поведение бывшего супруга при совместном проживании в Вашем доме. Конечно, необходимо предоставить в суд доказательства, подтверждающие Ваши слова. Такими доказательствами могут быть процессуальные решения, принятые по результатам проверки заявления о побоях или о причинении вреда Вашему здоровью (например, постановление о привлечении Вашего мужа в качестве подозреваемого, обвиняемого по делу о причинении Вам вреда здоровью. Также это может быть решение о привлечении к административной ответственности Вашего мужа, свидетельские показания соседей, родственников и т.п.).
Попросите суд привлечь к участию в деле орган опекии попечительства с заключением об условиях проживания ребенка в одном помещении с отцом. Представитенль органа опеки должен обследовать условия проживания ребенка, побеседовать с ребенком по поводу совместно проживания в одном доме с отцом, опросить соседей и составить свое заключение с (не) рекомендацией дальнейшего проживания отца совместно в одном жилом помещении с ребенком.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Ростов-на-Дону
Увы, Ольга, до вступления в законную силу решения суда о расторжении брака оснований выселить супруга по статье 31 ЖК РФ нет.
Все услуги юристов в Санкт-Петербурге
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.