Как выписать бывшую жену украина
Нередко в семье возникает ситуация, когда жена или муж больше не хотят проживать на одной жилплощади вместе со своей половиной после развода. Тогда возникает актуальный вопрос, как выписать бывшую жену или мужа из квартиры. Проблема в том, что не всегда супруг или супруга хотят добровольно выписываться из дома.
Процедура выписки зависит от многих факторов: наличия малолетних детей, в чьей собственности находится жилье, условий брачного договора и прочих.
Как выписать бывшую вторую половину из квартиры
Законодательством предусмотрено, что выписать бывшего члена семьи можно только по обоюдному согласию или судебным порядком. Процедура снятия с регистрации регламентируется Гражданским и Жилищным кодексами Украины.
Важным аспектом является факт, было ли жилье приобретено до вступления в брак или после этого. В чем же отличия этих двух вариантов?
- Если собственник квартиры приобрел или получил ее в наследство до вступления в брак, то второй, зарегистрированный в ней бывший супруг, не может претендовать на ее часть, однако за ним остается право на проживание по месту прописки. После развода собственник жилплощади хочет, чтобы бывший муж или жена поскорее выписались из его дома, но не всегда находят понимание другой стороны. Выписать через суд такого жильца можно только, если он не проживал в квартире более 1 года без уважительных причин.
- Если квартира куплена за время брака, но не принята в дар или получена в наследство одним из супругов, то не зависимо от того, кто является собственником, на жилье в равных долях могут претендовать и муж, и жена. В этом случае ни один из них не может требовать снятия с регистрации второго жильца, даже если последний длительное время не проживает в квартире.
- Если оба бывших супруга являются собственниками, то ни один из них не может лишить права другого пользоваться своим имуществом.
Часто бывает, что бывшая жена или муж не проживают по месту регистрации и не вносят плату за коммунальные услуги. Собственнику же приходится платить и за отсутствующую сторону. Чтобы избежать этого, следует обратиться в ЖЭК и составить акт о том, что прописанный человек не живет в квартире. Тогда выполняется перерасчет оплаты коммунальных услуг без учета отсутствующего.
Важно! Основания, по которым человек может быть снят с регистрации, прописаны в ст. 7 Закона «О свободе передвижения и свободном выборе местожительства в Украине».
Важным фактором для снятия с регистрации человека является статус жилья: относится ли оно к частной собственности либо нет. В первом варианте адвокаты руководствуются правилами Гражданского кодекса, а во втором – Жилищного.
Лишить права пользования жилплощадью нанимателя или члена его семьи можно в случае, предусмотренном статьей 71 Жилищного кодекса: если указанные лица не проживали в квартире более 6 месяцев без уважительных причин. Тогда людей можно снять с регистрации путем подачи иска в суд.
Собственник квартиры, после получения решения суда о лишении права пользоваться жилплощадью бывшей женой или мужем, должен подать заявление в подразделение Государственной миграционной службы, которое занимается снятием с регистрации места проживания. Данная процедура занимает не более 7 дней.
В некоторых случаях владелец жилплощади сознательно препятствует проживанию бывшей супруге (супругу) по месту жительства, чтобы спустя год в судебном порядке лишить права на пользование жильем. Но этого делать нельзя, иначе такой жилец может оспорить в суде иск собственника о лишении прописки на основании показаний о том, что ему не давали жить по месту регистрации.
В итоге получается, что выписать жену или мужа после развода можно только через суд. Однако есть еще один вариант – если бывшая вторая половина не имеет прав собственника на жилье, можно продать квартиру тому, кто не будет связан с родственными узами с жильцом. В этом случае новый собственник, не ожидая окончания 12 месяцев, имеет право выписать неугодного человека со своей жилплощади.
Важно! При возникновении проблем со снятием с регистрации мужа либо жены после развода следует обратиться к адвокату по жилищным вопросам.
Как выписать из служебного жилья
Согласно законодательству, в служебной квартире могут быть прописаны как наниматель, так и все его члены семьи. После развода супруги уже не являются семьей, и бывшая вторая половина утрачивает право на проживание в служебном жилье. Поэтому, если наниматель подает иск в суд о выписке, чаще решение принимается в его пользу при отсутствии дополнительных сложностей: болезни ответчика, отсутствии у него другого жилья, нехватки средств. При наличии соответствующих обстоятельств суд может предоставить от 6 до 12 месяцев бывшему супругу на поиск другой жилплощади.
Как снять человека с регистрации
На юридических форумах встречается множество вопросов, которые начинаются со слов «Я собственник квартиры хочу выписать…». Часто владельцы жилья хотят снять с регистрации арендаторов жилплощади, родственников, которые уже давно не проживают вместе с ними, бывшего супруга (супругу) или незнакомых людей, прописанных в недавно приобретенной квартире. Рассмотрим все возможные варианты этого вопроса.
Быстрее и удобнее лишить права человека пользоваться жильем без его участия в этом деле. Однако ситуаций, при которых так можно поступить, немного:
- если жилец был прописан незаконно;
- если человек был прописан на основании арендного договора;
- зарегистрированное лицо считается без вести пропавшим;
- в купленной квартире оказались прописанные люди.
Умерших жильцов выписывают на основании свидетельства о смерти, обратившись в Миграционную службу.
Член семьи может быть выписан только в судебном порядке в случае, если он без уважительных причин не проживает в квартире более 12 месяцев. Согласно Жилищному кодексу Украины, к уважительным причинам непроживания относятся:
- призыв на воинскую службу;
- нахождение в тюрьме;
- лечение в больнице;
- отсутствие по причине учебы или командировки;
- передача ребенка в детдом или родственникам (при снятии с регистрации ребенка);
- нахождение нетрудоспособных лиц в специализированных учреждениях.
Важно! Человека, имеющего право на долю квартиры, не могут выписать другие собственники данного жилья.
Законодательство предусматривает также то, что если лицо является владельцем жилплощади, то даже после его выписки, оно не утрачивает прав распоряжаться своим имуществом.
Многих интересует вопрос, можно ли снять жильца с регистрации по доверенности. Законодательством предусмотрена такая процедура: доверенность должна быть заверена нотариусом, давать право подписи и полномочия на выписку доверителя. Однако для военнослужащих лишение права пользования квартирой по доверенности является практически невозможной, данная процедура предусматривает постановку и снятие с воинского учета.
Документы для подачи в суд
Перед обращением в суд с целью выписки человека, не проживающего более 6 или 12 месяцев, следует тщательно подготовить доказательства того, что жилец не живет в квартире дольше указанных сроков. Пригодятся следующие документы и свидетельства:
- Акты о непроживании от управляющей организации (ОСМД, ЖЭКа и т.д.). Чтобы их получить, за несколько месяцев до подачи иска в суд, следует обратиться в домоуправляющую компанию для составления актов о том, что прописанный человек не живет по месту жительства на протяжении определенного периода.
- Свидетельство хотя бы двух соседей, которые согласятся пойти в суд и подтвердить, что жилец не проживает в квартире дольше указанных сроков.
- Заказные письма к жильцу. Если известен адрес проживания человека в настоящий период, желательно послать ему письма, получение которых можно подтвердить. Если жилец эти письма получит, это будет весомым доказательством в суде.
- Прочие доказательства. Если на руках имеются документы, подтверждающие проживание человека по другому адресу или иные подобные документы, их можно использовать в суде.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка
Как показывает судебная практика лишить регистрации малолетнего ребенка довольно проблематично, но при определенных обстоятельствах можно. Согласно законодательству, место жительства лица возрастом до 14 лет должно определяться местом прописки родителей или одного из них.
В случае если собственника интересует вопрос, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода или в других случаях, необходимо учесть следующие нюансы:
- Если родители ребенка имеют разные адреса прописки, то снятие с регистрации происходит при личной даче письменного согласия от второго родителя. Если же одна из сторон не может присутствовать при сдаче документов на выписку, составляют нотариально подтвержденное согласие.
- Выписать несовершеннолетнее лицо с места регистрации без согласия второго родителя можно только через суд или по решению службы опеки и попечительства.
- Орган опеки и попечительства может принять решение о снятии с регистрации только сирот и детей, оставшихся без родительской опеки, а также лиц, над которыми установлено попечительство.
- Если у ребенка нет другого места жительства, то суд откажет в выписке до момента наступления совершеннолетия ребенка (18 лет).
- Невозможно лишить права ребенка пользоваться жильем, если в нем зарегистрированы оба его родителя.
- Чтобы снять ребенка с регистрации, необходимо сперва найти ему подходящую жилплощадь, которая будет не хуже по размерам и условиям жизни той, в которой он зарегистрирован.
Документы, необходимые для выписки ребенка
Для снятия с регистрации по месту проживания лица возрастом до 14 лет понадобятся такие документы:
- заявление;
- квитанция об оплате административного платежа;
- свидетельство о рождении;
- паспорт родителя, выписывающего ребенка;
- согласие от второго родителя;
- решение о выписке суда или органа опеки.
Часто развод супругов становится причиной длительных судебных разбирательств по разделу имущества. Чтобы этого избежать, стоит принять во внимание опыт западных стран, и при вступлении в брак составлять брачный договор с подробным указанием, что получает каждый из супругов после развода.
Довольно часто встречаются ситуации, когда необходимо снять с регистрации места проживания в квартире или доме человека (Выписать через суд Харьков), который по тем или иным причинам там не проживает. Хорошо, если этот человек добровольно на это соглашается и способствует этому. Но что делать в противном случае?
Вариантов выписки через суд Харьков может быть огромное количество, рассмотрим один их них.
Рассмотрим эту ситуацию на следующем примере: супруги проживали в квартире, принадлежавшей одному из них, брак был расторгнут и в квартире остался проживать только ее владелец, но другой из членов бывших супругов не желает, как говорят люди, выписываться из квартиры Харьков.
Здесь следует отметить, что право зарегистрировать местожительство, говоря проще – прописаться, в квартире жены или мужа связано исключительно с возникновением права пользования жильем члена семьи собственника жилья. То есть, супруг, не являющийся собственником жилья, имеет право пользоваться жильем, которое находится в собственности другого супруга. Это определено нормами Гражданского кодекса Украины и Жилищного кодекса Украинской ССР. Само по себе расторжение брака не является основанием для прекращения права пользования жильем, прямо определено статьей 156 Жилищного кодекса Украинской ССР.
Специальным нормативным правовым актом, регулирующим правоотношения, связанные с регистрацией и со снятием с регистрации места жительства, является Закон Украины «О свободе передвижения и свободном выборе местожительства в Украине». Статьей 7 указанного закона определены основания снятия с регистрации места проживания. Среди них нет такого основания, как расторжение брака с владельцем жилья. Однако, таким основанием является судебное решение, вступившее в законную силу, о лишении права пользования жилым помещением. Анализ данной нормы закона приводит к выводу, что ключевым в данном случае являются правоотношения по пользованию жильем. И для того, чтобы снять с регистрации места жительства такое лицо необходимо решению суда лишить права пользования жильем.
Частью 2 статьи 405 Гражданского кодекса Украины определено, что член семьи собственника жилья теряет право на пользование этим жильем в случае отсутствия члена семьи без уважительных причин более одного года, если иное не установлено договоренностью между ним и собственником жилья или законом.
Выписать из квартиры или дома бывшего мужа или жену (Харьков).
Итак, для того чтобы выписать из квартиры Харьков или дома бывшего мужа или жену необходимо обратиться в суд с гражданским иском о лишении его или ее права пользования жильем. Ответчиком в данном случае будет конечно же бывшая жена или муж и никто другой. Довольно часто истцы в данных делах привлекают к участию в них в качестве ответчика подразделения Государственной миграционной службы и заявляют к ним требования об обязательстве снять с регистрации лицо. Но такие требования не основаны на нормах закона и не могут быть удовлетворены судом. Более того, Государственная миграционная служба является субъектом властных полномочий, следовательно иск об обязательстве совершить определенные действия может быть заявлен к ней лишь в порядке административного судопроизводства.
Получив решение суда, вступившее в законную силу, необходимо обратиться с заявлением в подразделения Государственной миграционной службы Украины, который осуществит снятие с регистрации места жительства.
Кстати, Жилищный кодекс Украины предусматривает сроки сохранения жилого помещения за временно отсутствующими гражданами и судебный порядок признания лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие ее отсутствия сверх установленных сроков (статьи 71, 72).
Так, при временном отсутствии нанимателя за ним сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. Более шести месяцев помещения может храниться за нанимателем и в случае временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы или в связи с обучением (ученики, студенты, стажеры, аспиранты и т.п.), в том числе за рубежом, – в течение всего времени выполнения этой работы или обучения.
Выписать человека из квартиры, а точнее сказать, лишить человека права проживать в жилом помещении и снять его с регистрации в жилом доме можно при условии, что такой человек не является собственником или совладельцем соответствующего жилья. Если лицо является владельцем квартиры (дома), то снятие с регистрации места проживания в ней не означает прекращения права собственности на такое жилье или ограничение любых его прав, как владельца, на владение, пользование или распоряжение таким жильем.
Если лицо не является собственником жилья и не имеет законных прав на проживание в нем (т.е. живет не на основании договора аренды (найма) либо не на ином законном основании), то такое лицо можно принудительно выселить и лишить его регистрации в судебном порядке.
Согласно ст. 7 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе местожительства в Украине» “Снятие с регистрации местожительства осуществляется на протяжении семи дней на основании заявления лица, запроса органа регистрации по новому месту жительства, окончательного решения суда (о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, признание лица безвестно отсутствующим или умершим), свидетельства о смерти “.
Таким образом, отмена регистрации можно добиться только в судебном порядке.
Обратившись к нам в компанию УКРТРАСТ вы получите исчерпывающею консультацию адвоката по жилищным вопросам. Который расскажет вам, как действовать Вам в вашей ситуации. А также окажет помощь вам в составлении процессуальных документов по выписки из квартиры (дома) Харьков с дельнейшим сопровождением дела в суде. Цените свое время доверти это профессионалам.
Также оказываем помощь по выписке из квартиры, дома Харьков:
- Выписать человека ( родственника, бывшего мужа/жену, члена семьи) с неприватизированной квартиры Харьков
- Выписать человека человека ( родственника, бывшего мужа/жену, собственника, члена семьи) с приватизированной квартиры, дома Харьков
- Как выписать совершеннолетнего с квартиры, дома.
- Как выписать несовершеннолетнего ребенка с квартиры, дома.
По делу
В жизни бывает всякое. Порой рушатся даже, казалось бы, крепкие семьи. Одна из самых болезненных проблем при разводе – раздел имущества. В редакцию позвонил сумчанин Н. и поделился с нами своим беспокойством.
Они с женой развелись год назад. Квартира же была куплена задолго до свадьбы. Жена Н. прописана в ней до сих пор и выписываться не хочет. Требует, чтобы бывший муж либо отдал ей часть этой квартиры, либо купил новую. Мотивирует тем, что за время совместной жизни они сделали ремонт. Вот сумчанин и интересуется, можно ли ее как-то выписать или придется отстаивать право собственности через суд?
Чтобы мужчины и женщины понимали, на что могут рассчитывать в подобных ситуациях, мы решили разобраться в этом вопросе, обратившись за консультацией к нашему эксперту – правозащитнику Игорю Давыдко (г.Сумы, ул.Петропавловская, 47, тел.: (0542) 22-21-22, 050-302-86-45).
Итак, право собственности на квартиру, жилой дом или любую другую недвижимость возникает в двух случаях:
при получении наследства (по закону или по завещанию) и на основании заключенных договоров (купли-продажи, мены, дарения).
Право собственности может быть у одного владельца или у нескольких на определенные части имущества. Собственник волен по своему желанию регистрироваться в квартире (доме) или по другому адресу. Также владелец, согласно ст.161 Жилищного кодекса Украины, имеет право вселить в квартиру свою жену, детей, родителей и других людей.
Вопрос в том, дает ли прописка или родственная связь право претендовать в будущем на часть этой квартиры или дома. В ст.57 Семейного кодекса Украины четко написано, что имущество, приобретенное до заключения брака, не является совместно нажитым, а потому не рассматривается как общая собственность. Таким образом, бывшая жена, несмотря на то, что прописана в квартире, не является совладельцем. Право собственности после регистрации не возникает. Однако выселить бывшую вторую «половинку» в принудительном порядке не так-то просто. Напомним, что, согласно ст.157 Жилищного кодекса Украины, членов семьи владельца квартиры можно выселить исключительно в судебном порядке. И только если они систематически разрушают или портят жилое помещение, используют его не по назначению или постоянно нарушают правила общежития.
Бывают случаи, когда бывшая жена давно не проживает, но остается зарегистрированной в квартире. В таком случае вопрос так же решается через суд, где бывшая жена будет признана, как утратившей право пользования жильем.
Невозможно будет выселить бывшую жену, если после развода ваш общий ребенок остался на ее иждивении. Ведь в противном случае вы нарушите права своего ребенка. В сложившейся ситуации Н. лучше всего как можно быстрее заняться обменом квартиры либо же оставить ее ребенку в счет уплаты алиментов.
п»ї
Комментарии:
| Имя | Отзыв (сообщение) |
Влад | Дата поступления: 16.11.2016 11:18 Здравствуйте. а если собственником жилья был муж подарил квартиру двум малолетним детям. |
вера | Дата поступления: 08.02.2016 02:43 а если после развода ребенок остаеться с отцом и квартира собственность мужа, можно ли выписать бывшую жену .Kроме того , отец с ребенком ,не желая проживать с бывшей женой ,живут у баушки больше года в худших условиях , a бывшая жена живет одна в 4-х комнатной квартире. Как ее выселить? |
cthutq | Дата поступления: 03.02.2014 00:08 Ага ,хреновый адвокат ! |
вадим | Дата поступления: 04.11.2013 15:42 ст.157 ЖКУ касается членов семьи, каковым бывшая жена не является. |
Читайте в этой рубрике
Дела давно минувших дней
К постоЯнным неприятностям в мусорной сфере наш город уже привык.
Правда, за последние пару лет, после болезненного расставания с ООО «Сумыкоммунтранс», передачи полигона ТБО на обслуживание КП «Сумыжилкомсервис» и прихода в Сумы двух новых перевозчиков – ООО «ГринКо-Сумы» и ООО…
Банк «Таврика»: 21 год успешной работы
ВремЯ, когда банки, работающие в Сумах, практически не отличались друг от друга, прошло. Сегодня у каждого из них своя стратегия, философия и задачи. Одни делают ставку на малый и средний бизнес, другие работают с большими корпорациями, кто-то нашел себя в обслуживании физлиц.
Банк…
Чистой воды победа –
так можно подытожить исследование украинского Института потребительских экспертиз
Специалисты этой организации закупили и протестировали образцы самых популярных в мире водочных эко-брендов, чтобы выяснить, насколько заявленные ими уникальность происхождения и высокое качество продукта…