Как выгнать из квартиры бывшую гражданскую жену
Могу ли я выселить жену из своей квартиры до официального развода?
Здравствуйте! Может конечно, если собственником жилого помещения является супруг. Для этого ему нужно обращаться с исковым заявлением в суд.
Нет, суд откажет, так как собственник имеет право выселить бывшего члена семьи собственника, а бывшей она станет, после вступления решения суда в законную силу.
Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации да вы имеете на это право если являетесь собственником
Жилищный кодекс Российской Федерации” от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Может ли жена законная выселить из ее квартиры. Я там не прописан.
Доброе утро, Георгий. Если брак расторгнут и квартира является ее собственностью, то да, она может Вас выселить в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ.
Брат отказывается платить за квартиру. Квартира муниципальная. Он проживает с женой (она не прописана). Они оба ведут аморальный образ жизни. Я проживаю с мужем и двумя несовершеннолетними детьми. Подскажите, могу ли я выселить его из квартиры (это его единственное жилье)
У Вас два варианта.
1)Вы разделяете счета и перезаключаете договор найма.
2)Приватизируете и разъезжаетесь.
Если не платить, то можно подать иск в суд о выселении и снятии с учета, в связи с утратой права пользоваться, т.к. не платит за квартиру.
С уважением.
Можно ли выселить жену отца из квартиры, если она не прописана, отец умер. В права наследства ещё никто не вступил?
Здравствуйте Юлия.
Возникло много вопросов. Кто собственник квартиры? Где она зарегистрирована. Какие она ставит вопросы о вступление в наследство?
Ни кто не даст правильный Вам совет.
Пожалуйста в какой суд обращаться, сосед по коммунальной квартире сьемщик регулярно скандалить, ругается матом, бьёт жену и скандалить с соседями, цсановливает незаконно видеокамеры, может ли его суд обязать собственнику выселить этого жильца если 2 соседей из 3 не согласны? В какой суд обращаться мировой или районный?
Заранее спасибо!
Обращайтесь к участковому, который обязан его опросить, собирайте доказательства (фото, видео), после чего можете обратиться в суд с иском о его выселении в связи с неоднократным нарушением прав собственников на проживание в квартире.
С иском о выселении квартиранта, вселенного без согласия всех собственников и нанимателей следует обращаться в районный суд по месту нахождения квартиры. До обращения в суд советую обязательно подать заявление в отдел полиции по поводу незаконной установки видеокамер, скандалов, чтобы были доказательства нарушения Ваших прав.
Дела о выселении слушаются судом с обязательным участием прокурора.
Квартира куплена в ипотеку в браке с мужем, собственник жена, а муж проптсан в квартире, после развода муж остался жить в этой же квартире, коммунальные не платит и судебные приставы арестовали счета собственника (жены) за не уплату. Почему с мужа ничего не берут он же прописан в этой квартире и пользуется коммунальными услугами, за и потеку не платит и коммуналку тоже не платит тоесть живёт бесплатно. Может ли жена его выписать и выселить из квартиры.
Здравствуйте.
Можете в судебном порядке, а также выставить требование об оплате коммунальных платежей.
Для детального изучения вопроса рекомендую Вам обратиться к юристу, на сайте можете выбрать исполнителя и обсудить детали в личных сообщениях.
Жена может по суду взыскать и платежи по ипотеке (т.к. совместно нажитое), и по ЖКУ (прописан и фактически проживает). А вообще после развода делить надо по суду.
И выписка тоже по суду. Увы.
Квартира моя по дарственной от брата. В ней прописан брат (он же), его дочь и его бывшая жена (2 года в разводе), которая там не живет и,естественно, ни за что не платит, иногда совершая набеги со скандалами.
Я нахожусь в другом городе (стране), по причине карантина, прилететь нет возможности. Могу ли я выселить его бывшую жену (адреса проживания не знаю) из квартиры дистанционно?
Можете. Для этого дистанционно обращайтесь в суд.
Да можете, путем подачи искового заявления в суд. Иначе никак.
В данном случае нужно или договориться с братом о том, чтобы они снялись с регистрационного учета, либо в судебном порядке признавать их утратившими право проживания.
Это можно сделать дистанционно. За вас в суде может участвовать представитель по доверенности
Если брат навстречу не пойдет, то возможен и другой вариант.
Меняете замки в квартир и ставите ее на охрану.
После одного-двух раз, когда жена попробует попасть в квартиру и “нарвется” на приезд охраны, у нее поубавится желания так поступать.
Жена хочет выселить меня из купленной мной квартиры и по использованию маткапитала расписанной мной в равных долях 1/4 на меня, жену и двоих детей. Сейчас забрала детей-якобы не может жить со мной и уехала к тете (обьявлен карантин по короновирусу) Что делать?
Вы являетесь собственником 1/4 объекта недвижимости (квартиры). Выселение Вас без Вашего согласия невозможно. Продажа данной квартиры возможна только с согласия всех собственников и органов опеки, при условии приобретения недвижимости равной или большей площади (при ухудшении положения детей, т.е. , например, продажа без приобретения органы опеки разрешения не дадут).
В любом случае без Вашего согласия лишить Вас права собственности и права пользования никто не может.
Бывший муж выгнал бывшую жену с ребенком 10 лет из квартиры, приобретенной в браке. Право собственности оформлено на мужа. Идёт раздел квартиры и имущества в суде. Жена вынуждена арендовать жильё для себя и ребенка. Бывший муж сдал квартиру без согласия. В договоре аренды суммы нет, только коммунальные услуги. Как выселить жильцов, доступа в квартиру нет, в очередной раз сменил замок.
Выселить жильцов можно только в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.
Если мы разводимся с женой, а квартира взята в ипотеку супругой (за два месяца до брака) на 9 лет, из которых 8 прожили совместно в браке, то после развода квартира остаётся за ней? Или я тоже претендую на какую то долю? И может ли она просто как собственник выселить меня на улицу? Спасибо. С уважением, Алексей.
Здравствуйте Алексей
Судя по всему у вас возник спор о разделе совместно нажитого, соберите и сохраните документы подтверждающие затраты в период брака.
Вы можете признать квартиру совместной собственностью, если ипотека оплачивалась в браке и неважно, когда заключен договор с банком.
Очкеь трудно Вам будет это доказать. Скорее всего суд встанет на сторону супруги. Вы сможете только в порядке иска взыскать с неё деньги, а вот претендовать на квартиру навряд ли.
У меня с братом по 12 доли в квартире брат не проживает в ней с 94-года, я живу с супругой и брат любыми способами хочет выселить ее,у нас сын 5-ти лет нас ограничили в правах мы собираем документы для восстановления, сейчас опеку над ним оформила мать жены. При каких обстоятельствах брат может выселить мою жену из квартиры? На квартире образовался общий долг 200 т. р. и я с женой его “гашу”
Здравствуйте!
Ваша супруга может претендовать на Вашу 1/2 доли в общей квартире с братом. Но на 1/2 доли брата ни Вы, ни Ваша супруга не могут претендовать т.к. действует режим долевой собственности. Однако, Вы можете предложить своему брату продать его долю (возможен договор дарения и др.) и стать полноправным собственником.
Меня и мою сёмью после решения суда выселили на улицу из ипотечной квартиры за возникший долг. У меня 2 е несовершеннолетних детей жена и престарелая мать. Жилье было единственным. Куда нам теперь деваться. Нет денег вообще.
Здравствуйте.
Есть и ст.446 ГПК РФ.
По поводу оказания помощи детям и престарелой матери обратитесь в органы опеки и попечительства.
Эдуард, к сожалению, каких-либо способов помочь с точки зрения юриста нет.
Хочу развестись с женой. Живём в моей квартире. Всё имущество квартира, машина, гараж у меня было куплено до свадьбы без всяких кредитов. Жена в моей квартире не прописана. Она прописана по другому адресу. Общих детей у нас нет. Уезжать она с квартиры не хочет. Пока нас не развели, могу ли я её выселить из моей квартиры и как это сделать? Спасибо за ответ.
Уважаемый Алексей г. Темников!
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
ВО-ВТОРЫХ:
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Тем самым исходя из выше изложенного:
– после расторжения брака вы сможете обратиться в Районный Суд по данному вопросу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.11.2019 г.
Муж и жена в разводе. Имущество не поделено. Однокомнатная квартира в ипотеке. Муж занял комнату, а жена и дочь ютятся на кухне. Дочь 10 лет учится в школе. Муж ведет себя деспотично, распускает руки, не помогает в выплате ипотеки. Жена на грани нервного, а дочь психического срыва. Возможно – ли выселить мужа из квартиры?
Выселить нет, но поделить имущество и принудить в связи с этим к выезду из квартиры или приобретению другого жилья на полученную денежную компенсацию – реально в судебном порядке.
Здравствуйте,
в течение 3 лет после развода можно подать заявление о разделе имущества.
Подавайте заявление в суд о разделе имущества. Укажите, что ипотеку оплачиваете самостоятельно с даты развода (приложите документы о переводе), половину должен возместить муж. Просите учесть эту сумму при определении его доли в квартире. Есть задолженность по алиментам у бывшего мужа? Исправно платит? Если есть задолженность, ее тоже просите рассчитать судебного пристава и зачесть. Доля должна остаться меньше вашей. Просите признать долю несущественной, указывайте, что помещения соответствующей доле нет в квартире и выкупайте долю.
Будущая жена не зарегистрирована в нашей долевой квартире с бывшей женой, я проживаю с будущей женой в данной квартире, имеет ли право бывшая сука выселить ее из квартиры, и как бывшая сможет это сделать.
Добрый день, Вадим из Калуги.
Все зависит от того, кто является собственником квартиры и когда она приобретена.
Только зарегистрировав брак, вы сможете зарегистрировать ее без согласия бывшей.
Содержание статьи
- Как и в каких случаях можно выселить бывшего супруга из квартиры (дома), если он не собственник?
- Это сильно усложнит выселение супруга из квартиры
- Способы выселения из квартиры
- Если у бывшего мужа, жены нет своей квартиры
- Нормы законов, применяемых при выселении бывшего мужа, жены из квартиры
Вопрос о выселении бывшего супруга (мужа или жены), возникает, как правило, сразу или вскоре после развода. Нередко супруг уже выехал, но не “выписывается” из квартиры, и тогда ставится вопрос о его снятии с регистрационного учета.
Как и в каких случаях можно выселить бывшего супруга из квартиры (дома), если он не собственник?
Как ни странно, этот вопрос актуален. Основной ответ на него таков: в тех случаях, когда выселяемый не имеет никаких прав на квартиру. Например, жилье приобретено до брака, куплено в браке, но на личные деньги, когда собственность уже поделена или закреплена за владельцем брачным контрактом, унаследована, получена в дар и в иных подобных случаях.
Закон не делает акцент на том, что брак сторон обязательно должен быть расторгнут. То есть иск может быть заявлен как в период брака, так и в случае его расторжения.
Не имеет значения, зарегистрирован супруг в квартире, или нет, оформлен договор на проживание или нет, ипотечная квартира или нет и т.д.
Таким образом, не будут препятствием для выселения:
- наличие регистрации в квартире
- наличие нерасторгнутого брака
- отсутствие письменного оформления проживания по соглашению сторон
- наличие разного рода обременений на жилье
Это сильно усложнит выселение супруга из квартиры
Нельзя выселить супруга, если квартира приобретена в браке, но оформлена на одного из бывших супругов (недвижимость, по общему правилу, в таком случае является общей). Данное исключение работает, если все или часть покупной цены уплачена за счет не личных, а общих денег.
Ипотечная квартира, купленная до брака, но часть цены которой уплачена после вступления в брак.
То же касается и квартиры, полученной от государства по договору социального найма, если на момент приватизации бывший супруг (супруга) был в ней зарегистрирован. Разумеется, нельзя выселить из государственной или служебной квартиры при наличии действующей прописки.
Часто в брачных договорах можно встретить условие о свободном взаимном пользовании супругами имуществом друг друга. Если такое условие присутствует, перед выселением сначала потребуется развестись. Вариант – расторгнуть брачный контракт.
Отсутствие собственного жилья у бывшего супруга, об этом подробнее читайте в тексте ниже.
Если вселение имело место по письменному соглашению, например, по договору безвозмездного найма, процесс выселения зависит от формулировки условий сделки. Хотя если был использован стандартный вариант, то выселить не сложно, но нужно кропотливо соблюсти все требования норм права.
Способы выселения из квартиры
Варианты выселения сводятся к трем «способам»:
- самостоятельное ограничение доступа;
- принудительное выселение при помощи сотрудников полиции;
- посредством подачи иска – в порядке судебного производства.
Первые два варианта носят околоправовой характер, поэтому остановимся на последнем.
Выселение или снятие с регистрационного учета без согласия проживающего возможны в порядке судебной процедуры. По большому счету, нет значительных различий от такого же судебного процесса в отношении любого другого человека – тещи, зятя или просто знакомого. В суде стороны являются истцом и ответчиком. Имеется состязательность процесса, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Как правило, перед подачей иска должна иметь место письменная претензия.
По искам о выселении к разбирательству в обязательном порядке должен быть привлечен прокурор.
Если у бывшего мужа, жены нет своей квартиры
Суд может учесть семейные отношения в прошлом вот в каком аспекте. Выселяемый бывший член семьи вправе заявить о том, что ему некуда выехать и в связи с эти попросить суд предоставить отсрочку его выезда и/или попросить выплату ему собственником денежной компенсации на приобретение или съем иного жилья.
Суд в таком случае обязан проверить данный довод и доказательства, его подтверждающие, и с учетом всех обстоятельств принять соответствующее решение. Таким образом, одного голословного заявления не достаточно, ответчик должен доказать свое утверждение. В свою очередь, истец вправе доказывать противоположное, например, представить документы о наличии у ответчика своего жилья.
Кроме того, суд учитывает иные обстоятельства дела – характер взаимоотношений сторон, длительность совместного проживания, уровень материального обеспечения каждого, наличие общих детей, как давно прошел развод, а также мнение прокурора.
Решение суда и исполнительный лист являются теми документами, которые дают право потребовать фактического освобождения жилой площади и осуществить снятие с регистрационного учета.
Нормы законов, применяемых при выселении бывшего мужа, жены из квартиры
Статьи 31, 32, 35 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), статьи 209, 288, 304, 689, 699, 450 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст.7 ФЗ “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации”, Гражданский процессуальный кодекс (ГПК РФ), СК РФ.
Типичная ситуация из вопросов к адвокату по спорам о жилье:
Вопрос
Бывший муж подал исковое заявление о признании утраты права пользования жилым помещением меня и моего ребенка из первого брака. Ситуация следующая: мы зарегистрированы в квартире бывшего мужа, который имеет в ней долю 1/3, остальное находится в руках его сына от первого брака, однако нам негде прописаться, если нас выпишут. Со мной живет также наш общий ребенок школьного возраста, которому он по постановлению суда должен платить алименты, которые, кстати, он не платит.
Я нашла в его исковом заявлении упоминание статьи 31 пункт 4 ЖК, который просмотрев самостоятельно, нашла оговорку о том, что есть возможность остаться на определенный судом срок зарегистрированной в данной квартире по причине материального положения. И как максимум обязать его обеспечить нас жильем. Факторы играют в нашу сторону: он инициатор расторжения брака, он алиментообязанный , мы находились около 10 лет в браке, материальное положение мое, к тому же мой сын от первого брака учится. Однако, мы от него съехали в прошлом году, первое время жили у друзей семьи и после были вынуждены снимать съемное жилье, которое снимаем с трудом и сейчас. Этот фактор повлияет на что-то? Что лучше нам делать?
Ответ юриста
В вашем случае вы вправе обратиться со встречным иском о вселении, определении порядка пользования квартирой (с тем, чтобы закрепить для проживания конкретную комнату), мотивируя это обстоятельствами, на которые вы указали, и ссылкой на статью 31 Жилищного кодекса. Суды нередко применяют данную статью, закрепляя право на срочное проживание. Альтернативное требование в виде обязания приобрести жилье или выплаты компенсации встречается в судебной практике реже, то есть рассчитывать на успех по такому иску приходится в гораздо меньшей степени.
К сожалению, такой довод, что мы не хотим выписываться, потому что это не удобно для меня, ребенка судами не воспринимается. Актуальным может быть только такое возражение, связанное, во-первых, с тем, что вы реально нуждаетесь в жилье, и, во-вторых, с тем, что бывший муж, другие жильцы, препятствуют проживанию в квартире (не дают войти в квартиру, безапелляционно входят в вашу комнату и т.д.).
О том, что вам препятствую пользоваться квартирой, вам достаточно просто заявить в иске, что играет вам на пользу.
Еще по теме:
Посмотреть решение московского суда о снятии с регистрационного учета, полученное адвокатом “Инюсты” в защиту интересов доверителя
Из практики юристов компании: иск о выселении из дома
Заявление в полицию о выдворении бывшего супруга