Как разьехаться с бывшем мужем
После развода необходимо разменять жилье, но бывший муж против размена. Квартира-3-х комнатная, находится в равнодолевой собственности между мной, бывшим мужем и 15-летним ребенком. Какие у меня есть варианты? Я хочу уехать и строить свою жизнь не на глазах бывшего мужа и его семьи, но привязана к квартире, так как отчуждение доли несовершеннолетнего возможно только за подписью обоих родителей.. а он решил принципиально портить нам жизнь.. неужели нет никакой юридической защиты в РФ матери с ребенком? При этом он не платит алиментов и снимать квартиру мне не на что так как я содержу сына в одиночку, да ещё и живет с нами.. это ведь не жизнь.
вопрос №1443923
прочитан 716 раз
отзывов: 6 437
•
ответов: 29 546
•
г. Москва
Вы можете продать свою долю и долю ребенка и одновременно купить другое жилье. Для этого потребуется согласие органа опеки и попечительства.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 268
•
ответов: 1 942
•
г. Москва
Наталья, а алименты с него надо все же требовать. Вы подавали на алименты? Если подавали, то далее надо работать с приставами.
По долям совет Вам дали оптимальный.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 37 479
•
ответов: 152 323
•
г. Москва
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 110
•
ответов: 1 098
•
г. Москва
Наталья, если есть решение суда-надо им пользоваться.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 110
•
ответов: 1 098
•
г. Москва
Договаривайтесь в суде. Другого выхода у Вас нет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 110
•
ответов: 1 098
•
г. Москва
Наталья, надо внимательно изучить все Ваши документы и только по том можно говорить про формулировку.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Харченко О.В.
отзывов: 10 794
•
ответов: 35 683
•
г. Москва
Наталья, здравствуйте! В органах опеки и попечительства Вам ответили совершенно правильно. Продать долю в праве на квартиру, которая принадлежит ребенку, можно только с согласия отца ребенка. Вы ОБА пишете заявление в ООиП.
Я не вижу решения вопроса путем обращения в суд, если только Вы не найдете вариант, при котором в собственности у ребенка окажется ЛУЧШЕЕ жилье, и докажете, что отец ребенка просто злоупотребляет правом. Данный вариант нужно представить суду. То есть, продавцы той квартиры, которую Вы найдете должны быть согласны на ожидание решения суда (не продавать квартиру иным лицам). Сомневаюсь, что такие найдутся…
Второй вариант – лишение отца ребенка родительских прав.
С уважением,
Харченко О.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 110
•
ответов: 1 098
•
г. Москва
Наталья. Есть несколько вариантов решения Вашей проблемы, все через суд.
Обращайтесь, поможем.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 26 926
•
ответов: 58 839
•
г. Москва
Сложная ситуация. Даже если продадите 2/3 доли с согласия органов опеки, то купить однушку не сможете. Для начала хорошо бы выделить ваши доли “в натуре”, т.е. в виде комнат. Продать комнаты уже проще и дороже. Думаю, что после осуществления такого раздела бывший муж будет посговорчивее, не захочет жить с соседями.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 79 930
•
ответов: 251 475
•
г. Ставрополь
Наталья, основное большинство юристов Вам дали бесплатные и грамотные советы. Обращение в суд. ничего Вам не даст. Т.к. отец имеет право заботиться о своих детях. Как и их мать. Следовательно, в данной ситуации он действует в интересах ребёнка. Если Вы не хотите строить свои личные отношения на глазах у мужа и его родных, у Вас есть право жить отдельно от мужа, но оплачивать за услуги ЖКХ в данной квартире. Если Вы не обращались за алиментами, и отец их не платит. То обратитесь за ними. В этом случае. При неуплате им алиментов. Вы сможете лишить его родительских прав и его разрешения на продажу, либо обмен квартиры. Не понадобится. Но не исключено что и в этом случае, орган опеки, даст Вам такое разрешение. А решать Вам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 050
•
ответов: 8 993
•
г. Санкт-Петербург
Вы не сможете испортить ситуацию больше, чем уже есть, подав исполнительный лист ко взысканию. Если подадите и отец какое-то время не будет платить алименты, Вы сможете лишить его родительских прав. Можете так же подать иск в суд об определении порядка пользования жилыми помещениями в квартире. К сожалению, прямо сейчас решить вопрос так как Вам бы этого хотелось, не представляется возможным. НИКАКОЙ суд Вам в этом не поможет. Вам придется ждать совершеннолетия сына для продажи его доли, либо продавать только свою долю.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Харченко О.В.
отзывов: 10 794
•
ответов: 35 683
•
г. Москва
Наталья, никакого “выдела в натуре” или “по комнатам” быть не может.. Можно определить порядок пользования жилым помещением, но если будете продавать свою долю в праве на квартиру, то делать это бессмысленно, так как на нового собственника определенный между ПРЕЖНИМИ сособственниками порядок пользования не распространяется.
Выдел долей в натуре в квартирах многоквартирных домов невозможен.
Определить порядок пользования жилым помещением можно только в том случае, если собираетесь проживать в квартире, а не продавать долю.
С уважением,
Харченко О.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 268
•
ответов: 1 942
•
г. Москва
Наталья, конечно я не знаю всей Вашей ситуации, но как вариант, продать только Вашу долю, купить квартиру, возможно даже в ближнем Подмосковье (не забыть предложить сособственникам в письменном виде).
Я думаю, что скорее всего вторую половину данное решение не устроит, и Вы можете попробовать прийти к какому то общему решению проблемы.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 57
•
ответов: 338
•
г. Москва
Если у него есть жилье, то можно через суд выкупить эту долю, либо продать ваши доли.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Адвокат
Гаврюшенко Л.В.
отзывов: 2 514
•
ответов: 22 378
•
г. Москва
Разменять квартиру вы можете только с согласия мужа.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 37 479
•
ответов: 152 323
•
г. Москва
Наталья, тут множества вариантов не будет. Тут или продавать свои доли или купить с согласия супруга его долю или жить дальше как есть.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 050
•
ответов: 8 993
•
г. Санкт-Петербург
Потому что в данном случае речь идет не о нервах, а о правах собственников недвижимого имущества и сделках с недвижимостью. И государство здесь не при чем. Оно в равной степени защищает права всех граждан. Как правило люди не могут решить проблемы только потому, что своевременно не обратились к специалистам и не приняли мер для решения возможного конфликта. Ваша ситуация одна из самых распространенных. Любой юрист знает как ее предупредить, но решение она имеет не всегда.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 26 996
•
ответов: 100 150
•
г. Санкт-Петербург
На ваш последний вопрос о “неправильности”.Закон действует до определенного предела. Ваши вопроссы проживания остаются в поле морали. А не закона.
Могут быть бывшие супруги, но не бывает бывших отцов и детей, если они не лишены родительских прав.
Мое мнение – ваша ситуация при нежелании с обеих сторон комропомиссов – юридически не решаема., даже за те бешеные деньги, которые с вас просили реальные юристы. Уж извините за правду.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 17 414
•
ответов: 54 509
•
г. Казань
А если попробовать эмансипацию несовершеннолетнего ребенка, правда я не знаю есть ли основания и сможет ли понять папа (раз столько пьет), что это такое, но почитайте..
Статья 27. Эмансипация
1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.
Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства – с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия – по решению суда.
2. Родители, усыновители и попечитель не несут ответственности по обязательствам эмансипированного несовершеннолетнего, в частности по обязательствам, возникшим вследствие причинения им вреда.
А это ст.292 ГК РФ
Постановлением Конституционного Суда РФ от 8 июня 2010 г. N 13-П пункт 4 статьи 292 настоящего Кодекса признан не противоречащим Конституции РФ в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование направлено на обеспечение гарантий прав несовершеннолетних, а также признан не соответствующим Конституции РФ в той мере, в какой содержащееся в нем регулирование – по смыслу, придаваемому ему сложившейся правоприменительной практикой, – не позволяет при разрешении конкретных дел, связанных с отчуждением жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, обеспечивать эффективную государственную, в том числе судебную, защиту прав тех из них, кто формально не отнесен к находящимся под опекой или попечительством или к оставшимся (по данным органа опеки и попечительства на момент совершения сделки) без родительского попечения, но либо фактически лишен его на момент совершения сделки по отчуждению жилого помещения, либо считается находящимся на попечении родителей, при том, однако, что такая сделка – вопреки установленным законом обязанностям родителей – нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетнего
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
(текст отредактирован 03.11.2011, 16:47)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 26 996
•
ответов: 100 150
•
г. Санкт-Петербург
Нам очень дорого ваше простое человеческое “спасибо”
У вас все будет хорошо. Удачи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 79 930
•
ответов: 251 475
•
г. Ставрополь
Наталья, до возраста эмансипации ещё год. но не всегда удаётся признать ребёнка эмансипированным. Терпения Вам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 37 479
•
ответов: 152 323
•
г. Москва
Относительно выписок из законодательства за баснословные деньги. Мне кажется, что Вы ходили в места, где предлагают “бесплатную очную консультацию”.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Я очень благодарна всем, кто ответил мне, но я ведь уточнила в самом вопросе, что сын у меня несовершеннолетний а органы опеки категорически не разрешают продать ЕГО долю без согласия на то его отца… а мирно договориться с ним у меня не получается уже почти год.
вопрос №1444708
А на алименты у меня решение есть, но я его не пускаю в ход на случай возможного урегулирования квартирного вопроса мирным путем.. чтобы не ухудшить ситуацию..
вопрос №1444713
С какой формулировкой мне подавать иск в суд? Прошу Вас, помогите.
вопрос №1444745
Я готова придти на нормальную юридическую консультацию. Но я была в нескольких местах, где мне предлагали за баснословные деньги сделать выписки по моей проблеме из действующего законодательства.. Если ВЫ считаете, что есть вариант решить мой вопрос с помощью суда, я бы очень хотела воспользоваться Вашей помощью. Но из документов у меня только свидетельство о разводе и свидетельства на собственность.
вопрос №1444751
Я очень ценю то большинство юристов, которые действительно дали мне бесплатные и грамотные советы.
Отец конечно же имеет право ЗАБОТИТЬСЯ о своих детях.. чего категорически не делает настоящий отец моего ребенка. И я не строю свои личные отношения на глазах его родственников-я просто хочу чтобы мне дали спокойно жить а не лезли ни в мои вещи ни в мои дела и дали спокойно жить. Родительских прав я его лишать не хочу по той простой причине что на это уйдет не меньше года, а ребенку уже почти 16 и я ничего не выиграю кроме потраченных на процесс нервов и задену психику ребенка, к тому же я не собрала вовремя тех доказательств, которые помогли бы мне в этом (попытка суицида, пьянки, долги и разгромы дома) Ведь это совершенно неправильно, если мать с сыном должны искать дополнительные возможности для спокойного существования только для того чтобы их нервная система была в относительном порядке-почему государство ставит в зависимость жизнь матери с ребенком от произвола отдельно взятого человека и не может защитить?
вопрос №1444825
Я очень благодарна всем кто уделил мне время-ситуация стала мне яснее. СПАСИБО.
вопрос №1444894
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Я хочу разъехаться с бывшим мужем.
вопрос №12512194
прочитан 7 раз
отзывов: 5 162
•
ответов: 19 627
•
г. Москва
Для начала больше информации о квартире напишите: в собственности или муниципальная, если в собственности, то в каких долях и т.д.)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Сафоново • Вопросов: 8
Я с мужем в разводе. Квартира на двоих, имеются двое детей. Можно ли нам получить две квартиры, чтобы разъехаться с бывшим мужем?
вопрос №5556354
прочитан 15 раз
отзывов: 7 508
•
ответов: 24 602
•
г. Красноярск
Будет предоставлено одно равнозначное жилое помещение.
Предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 016
•
ответов: 15 808
•
г. Смоленск
Нет оснований для этого. Предоставят равнозначное жилье, больше можно только если стоите на очереди как нуждающиеся в улучшении ЖУ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Публикации:
28.09.2011, 15:24
25
283
26.01.2011, 16:04
0
53
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение
Посоветуйте, как жить дальше. Три года назад развелась с мужем. Он любит выпить, пьяный сейчас почти каждый день, не скандалит, рук не распускает пока работает, но сдает на глазах. Разъехаться нет финансовой возможности. Он живет в квартире моей матери, т.к. его комнату мы продали когда мои родители оставили нам свою квартиру.
Я хотела продать квартиру родителей и купить нам с 15 летним сыном 1 комнатную квартиру и ему комнату в” комуналке”, но его видишь ли не утраивает ему нужна отдельная квартира – студия. Мои доходы за последний год сильно упали и как сейчас разъезжаться я вообще не представляю. Смотреть на него мерзко, и для подростка вечно “поддатый” папа перед глазами – скверный пример. Из отдельной небольшой двушки устроили запущенную коммуналку. У меня постоянная депрессия, появился диабет, руки опускаются. Если нельзя изменить ситуацию к ней можно поменять отношение – но как?
Светлана
[2461745933] – 11 апреля 2014, 23:31
1.
Анна
[2581243174] – 12 апреля 2014, 00:00
Квартира чья? Вашей матери. Поэтому БМ выписывается и выселяется в никуда. Он не собственник и ни на что расчитывать не может. То, что он продал свою комнату когда-то никого не интересует. Проблемы могут быть, только если ваш бывший нетрудоспособный инвалид. Идете в суд и пишете на него заявление о выселении. Давно могли его вытурить и не мучиться.
2.
Гость
[1719732701] – 12 апреля 2014, 00:03
Светлана
Если нельзя изменить ситуацию к ней можно поменять отношение – но как?
3.
Гость
[3420927431] – 12 апреля 2014, 00:05
Автор, однушка для вас С 15-ЛЕТНИМ сыном на двоих кажется хорошим выходом сейчас, в экстремальной ситуации. Когда реально в такую однушку попадете (особенно без возможности расшириться вскоре)- взвоете. И вы и сын
4.
мать-ехидна
[2970839903] – 12 апреля 2014, 05:56
Гость
Автор, однушка для вас С 15-ЛЕТНИМ сыном на двоих кажется хорошим выходом сейчас, в экстремальной ситуации. Когда реально в такую однушку попадете (особенно без возможности расшириться вскоре)- взвоете. И вы и сын
5.
Гость
[976394838] – 12 апреля 2014, 08:30
мать-ехидна
Гость
Автор, однушка для вас С 15-ЛЕТНИМ сыном на двоих кажется хорошим выходом сейчас, в экстремальной ситуации. Когда реально в такую однушку попадете (особенно без возможности расшириться вскоре)- взвоете. И вы и сын
Может удастся расшириться? Сейчас главное от алкаша избавиться.Хотя если квартира оформлена на родителей автора – выселять надо его нафик с полицией, да и все. Еще не хватало жилье синяку покупать. Выписать через суд можно.А вот если он собственник доли – тогда только продавать и покупать ему что-нибудь.
эммм,а с какого хрена он требует отдельную квартиру,если перед переездом продали его комнату??
7.
Гость
[3558070086] – 12 апреля 2014, 10:17
Автор пускай пьет и живите дальше. Судя по примерам вокруг такие алкаши живут не долго. Тем более когда с работы уйдет, а если много пьет то скоро уйдет, начнет пить все подряд а там смертность еще выше…
8.
Гость
[221871082] – 12 апреля 2014, 12:11
Так говорите будто алкаш не человек. Он не скандалит и не дерется, почему с ним считатья не нужно. Продали его комнату, деньги потратили на благо семьи, а теперь его на улицу бомжевать? Автора понять можно, но и к человеку нужно по человечески относиться.
Автор, купить ему комнату хороший вариант. Но раз вы потратили средства от продажи его комнаты на двоих, то и компенсироватьвы должны половину. То есть помогаете ему купитьэту комнату, а на квартиру-студию пусть сам зарабатывает. доходчиво ему объясните, на то он имеет права. как вариант купите ему комнату вскладчину. Половину денег, что вы ему должны за комнату попробуйте поднакопить, а он на свою часть пусть берет кредит. Главное родительскую квартиру из за него не продавайте.
9.
мать-ехидна
[2970839903] – 12 апреля 2014, 16:18
5, вы не жили с алкашом, а я жила. Хуже этого ада не могу себе представить ничего. Постоянный запах перегара, деньги всегда нужно прятать. Бросался с ножом, требуя опохмелки. Ночью спать страшно было – он день с ночью путал, вламывался к нам с дочкой в спальню, поднимал, начинал денег требовать, угрожать. Понимаете, алкаш ведь и убить может. Я до сих пор эти годы с ужасом вспоминаю. Нет, сначала разъехаться, а потом пахать и пахать.
10.
8
[221871082] – 12 апреля 2014, 18:15
Я разве говорю о том, что жизнь сладка? Я говорю, что онтоже человек, которого на улицу как зверька не нужно выкидывать, тем более что его собственность вместе растрали на семейные нужды
11.
мать-ехидна
[2970839903] – 12 апреля 2014, 18:21
8, ну это-то нормальный вариант. И совесть мучить не будет и реальнее, чем квартиру купить. Только вот что делать с алкашом, который тупо не хочет уходить? Как заставить?
12.
ветка
[3844700486] – 13 апреля 2014, 19:27
просто у автора совесть есть!!!
не может она его на улицу выбросить! и правильно делает! какой ни есть но человек который свою комнату для семьи продал!
автор совет один) купите ему комнату а себе квартирау и поставте перед фактом! жилье есть пусть идет ) а он просто над вами издевается((( думает што заставит с ним житьь( бегите быстрей!!
13.
Марта
[4013265434] – 14 апреля 2014, 01:45
через суд лечить его алкоголизм, делить квартиру.
15.
Гость
[2489099340] – 29 апреля 2014, 13:13
Саша Бережная
Зачем продавали его квартиру-то? У вас сын растет! О будущем не надо думать что ли? Оставили бы для него. Вырастит же не заметно и куда ему жену приводить? К вам в двушку, где алкаш-отец? О_О
Сочувствую, конечно вам. Но выхода вообще не вижу, чтобы в один миг отрубать концы!? Придется либо оформлять кредит на новое жилье, либо терпеть всё это и копить на отдельное! Лет 5 не меньше… А что если “закодировать” мужа? Не пробовали? Оо
16.
Лилит
[3239079754] – 26 декабря 2014, 21:39
А вы не пробовали его лечить? Мне со своим помог вообще психолог справиться. Оказывается, там дело не совсем и в алкоголизме было. Зато мы разобрались в себе и теперь отношения совсем другие стали. Могу порекомендовать одного хорошего специалиста, зовут Раковский Станислав Павлович. Консультирует и по скайпу в частности. Попробуйте ему написать 2742122@bk.ru. Мне кажется он и вам должен помочь. У нас-то еще более запущенный случай был. Понятное дело, сразу его не вылечили, но с течением времени помогло. Сейчас стал прежним муж. И даже лучше. Отношения у нас поменялись.