Как приватизировать квартиру если бывший муж против
Переоформление муниципальной недвижимости в частную собственность открывает возможности полноценного распоряжения имуществом. Процедура выполняется бесплатно по довольно простым правилам. Однако приватизация квартиры без согласия одного из жильцов затруднительна либо вовсе невозможна. В сложных ситуациях для решения проблемы придется обращаться в судебные инстанции.
Чье согласие на приватизацию необходимо
С учетом тематических законодательных нормативов можно перечислить базовые условия:
- участие в приватизации предполагает добровольные действия;
- претендовать на получение доли вправе все жильцы с постоянной регистрацией;
- в обязательном порядке часть имущества получают несовершеннолетние дети.
Исходя из отмеченных нюансов понятно, что в данном случае не имеют значения родственные связи. Если муж прописан по другому адресу, его участие в приватизации исключается. Следует подчеркнуть, что на муниципальную собственность не распространяются права совместно нажитого имущества.
Приватизировать квартиру без согласия одного прописанного временно отсутствующего жильца нельзя. Кроме людей, выполняющих обязанности по трудовому договору (вахтовый метод, экспедиция), к этой категории причислены следующие лица:
- военнослужащие;
- студенты;
- осужденные.
Важно! После возвращения временно отсутствовавший жилец вправе аннулировать договор приватизации с возвратом имущества решением суда в собственность муниципалитета.
Отказ от приватизации
В соответствии с добровольным характером процедуры жильцы не обязаны получать недвижимость в частную собственность. Но приватизация квартиры без согласия прописанных невозможна. Возможные причины отказа надо перечислить, чтобы получить информацию о возможных методах ведения переговоров:
- отсутствие времени или желания заниматься переоформлением;
- плохое санитарное (техническое) состояние квартиры;
- необходимость оплаты капитального ремонта и налога на недвижимость после оформления имущества в частное владение.
Такой человек сохраняет пожизненное право проживания по данному адресу, что является существенным обременением для будущего распоряжения недвижимостью.
Отказ составляют в произвольной форме, заверяют в нотариальной конторе. Нельзя составить документ в пользу другого лица или от имени несовершеннолетнего ребенка.
Для экономии можно поставить подпись (подтвердить согласие на приватизацию) в присутствии уполномоченного сотрудника администрации при подаче пакета документов. Некоторые муниципалитеты требуют нотариальный отказ в обязательном порядке. Для подробного изучения тематических вопросов рекомендуется изучить специальную публикацию нашего сайта.
К сведению! Родители должны получить разрешение в органах опеки, если действуют от имени ребенка. Можно приватизировать квартиру только с выделением долей всем несовершеннолетним членам семьи.
Что делать, если жилец не согласен и не дает отказ
При отсутствии добровольной договоренности приватизация части квартиры невозможна. По этой причине надо сначала выписать человека. После – обращаются в местную администрацию и выполняют необходимые действия по стандартной процедуре.
Договориться о выселении за компенсацию
Для решения спорных вопросов применяют материальное стимулирование одного из жильцов. Размер компенсации определяют в процессе переговоров. Насильственное выселение невозможно, поэтому для согласия придется обеспечить аналогичные условия проживания по другому адресу или соответствующий денежный эквивалент.
Выделить долю в квартире
Этот способ применяют для приватизации части недвижимости, если один или несколько жильцов решили продолжить пользование по договору социального найма. Подразумевается, что квартира останется муниципальной после передачи в частную собственность выделенной доли.
Для реализации такого плана необходимо согласие владельца. Фактически после выделения доли в натуре образуются два объекта, которые должны соответствовать критериям жилой недвижимости. Это условие существенно ограничивает потенциальные возможности. В соответствии с действующими строительными нормативами, например, общая площадь не может быть менее 28 м кв. Другие требования:
- сохранение прочности силового каркаса здания;
- отдельный выход на лестничную площадку;
- оснащение инженерными сетями;
- наличие отдельной кухни, санузла.
Подобные действия выполняются в ходе плановой реконструкции зданий. На период выполнения работ или постоянно жильцов переселяют в другие квартиры. Самостоятельно выполнить выделение доли в натуре можно только после оформления квартиры в частную собственность. В ходе приватизации устанавливают «идеальное» распределение частей (1/2, 1/3 или другое).
Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного жильца получить государственное имущество в личную собственность? Можно применить разделение договоров социального найма. В этом варианте необходимо соответствие части недвижимости следующим критериям:
- отдельный вход (непроходная комната);
- наличие отопления, электроснабжения;
- жилое назначение (естественный источник света).
Важно! Если человек не согласен с распределением долей, придется искать другой метод.
Список документов
При обращении в специализированное подразделение муниципалитета предоставляют:
- заявление о заключении договора социального найма;
- гражданские паспорта;
- заверенное нотариально соглашение с другими жильцами о распределении помещений;
- справку о зарегистрированных лицах из МВД;
- документы, подтверждающие расторжение брака.
Порядок действий
На стадии подготовки нужно договориться с другими жильцами о распределении комнат. Чтобы исключить проблемы в будущем – устанавливают определенный порядок пользования кухней и другими общими помещениями. Соглашение заверяют у нотариуса. На всех этапах от имени несовершеннолетних детей документы подписывают родители (усыновители, опекуны). Далее – передают документы в муниципалитет для составления отдельных договоров социального найма.
К сведению! Если бывший супруг не прописан, его согласие на приватизацию квартиры не требуется.
Примерные сроки и стоимость
Местная администрация сообщает решение не позднее чем через 60 дней с момента обращения. Для нотариального заверения государственная пошлина – 100 р., если в документе отсутствует стоимость. Дополнительно оплачивают:
- технические работы;
- выезд юриста по адресу заказчика;
- выполнение отдельных действий по доверенности.
Выселить через суд
Принудить к приватизации без согласия одного прописанного жильца невозможно. Однако решение проблемы допустимо на основании соответствующего судебного решения. Для выселения необходимо доказать:
- нарушение обязательств по договору социального найма;
- невозможность совместного проживания по иным объективным причинам.
В первом случае разбирательство инициирует муниципалитет. Во втором – жильцы. По частной инициативе можно подать заявление с учетом следующих действий ответчика:
- длительное отсутствие, переезд по другому адресу места жительства;
- отказ оплачивать ЖКУ (задолженность – более 6 месяцев);
- угрозы жизни и здоровью;
- намеренное повреждение оборудования, нанесение другого ущерба имуществу;
- асоциальное поведение, нарушение покоя в ночные часы;
- создание препятствий для пользования коридорами, кухней, иными общими помещениями;
- использование жилых помещений для производства, иной коммерческой деятельности.
Требовать выселения можно при наличии у человека опасного заболевания. Эту причину рассматривают в особом порядке с учетом экспертного заключения медицинской комиссии. В некоторых ситуациях суд обязывает муниципалитет предоставить альтернативное жилье по договору социального найма.
Список документов
Вместе с исковым заявлением в районный суд передают:
- действующий договор социального найма, свидетельство о расторжении брака (копии);
- справку о зарегистрированных жильцах;
- подтверждение оплаты коммунальных услуг и госпошлины (за подачу иска).
Образец искового заявления
Порядок действий
Представленный алгоритм корректируют с учетом реальной ситуации:
- обращаются письменно в муниципалитет (подразделения МВД) с жалобами, получают письменные ответы;
- фиксируют нарушения, собирают убедительные доказательства своей правоты;
- передают в суд исковое заявление и сопроводительные документы;
- итоговое решение используют для принудительного выселения.
Примерные сроки и стоимость
Точное время на подготовку определить невозможно. Судебные формальности определены действующими нормативами (мес.):
- длительность разбирательства – 2;
- рассмотрение апелляций – 2;
- возвращение дела в районный суд – 1;
- оформление итогового решения, выселения службой приставов – 2.
Расходы (руб.):
- госпошлина за подачу иска (нотариальные заверения) – 300 (100);
- юридические консультации и подготовка документов – от 1500 до 4 000;
- профессиональное сопровождение, представление интересов клиента в ходе судебного разбирательства – от 6000.
Судебная практика
В ходе подготовки искового заявления нужно тщательно изучить исходную ситуацию. На практике при рассмотрении дела суд принимает во внимание, кроме основных доказательств, следующие факторы:
- материальное положение и трудоспособность ответчика;
- наличие альтернативного жилья;
- техническую возможность выделения доли.
Нельзя принудительно выселить без одновременного предоставления другого жилья:
- инвалидов (1, 2 гр.);
- пенсионеров по возрасту;
- членов семей жильцов, которые погибли при исполнении служебных обязанностей (военнослужащих, сотрудников МВД и др.);
- детей несовершеннолетнего возраста, иждивенцев.
Для решения сложных вопросов обращаются к пояснительным документам, имеющим которые юридическую значимость. Так, отдельным определением ВС РФ установил обязательное согласие всех прописанных жильцов. Человек, принимавший участие в приватизации, должен разрешить выполнение процедуры. При отказе его не могут выселить принудительно. Сохраняется право пожизненного проживания (регистрации).
Полезные советы жильцам
Чтобы получить согласие на приватизацию, нужно устранить препятствия нужному решению. Следующие рекомендации помогут получить положительный результат.
Выполнение необходимых действий при получении недвижимости в частную собственность действительно сопряжено с определенными трудностями. Если речь идет о нежелании участия в утомительной процедуре, предлагают оформление доверенности на уполномоченное лицо. Нотариуса можно вызвать на дом для заверки документа.
Некоторые муниципалитеты предлагают удобный вариант дистанционной передачи заявлений на официальном сайте. Аналогичные услуги предоставляют МФЦ. Следует подчеркнуть бесплатность приватизации при любом варианте оформления. Исключение – выездное обслуживание, которое оплачивают по утвержденным тарифам.
Для получения согласия одного из жильцов, можно использовать финансовые аргументы. Если причина – нежелание оплачивать налог на недвижимость, предлагают компенсацию в размере вычисленной суммы обязательных платежей за длительный период.
Выводы
Приведенные сведения убедительно доказывают предпочтительность добровольного согласия одного из прописанных. Можно договориться о выкупе доли после завершения приватизации на определенных условиях. Чтобы обеспечить выполнение сторонами утвержденных обязательств, подписывают предварительный договор. При необходимости – передают задаток с подтверждением получения денег письменной распиской.
Вариант с выделением долей не всегда подходит. Следует подчеркнуть, что и в этом случае каждый согласный жилец должен подтвердить свое решение официально. В любом случае распоряжаться недвижимостью до завершения приватизации вправе только единоличный владелец – муниципалитет.
Общие выводы:
- по стандартным правилам приватизировать квартиру без согласия прописанных жильцов нельзя;
- если компенсации и убеждения не помогают, проверяют возможность выдела долей;
- следующий метод, судебное разбирательство, применяют при наличии убедительных доказательств правоты истца.
Подписывайтесь на рассылку тематических новостей, ставьте лайки, делайте репосты. В комментариях к публикации – задавайте дополнительные вопросы. Чтобы получить согласие на приватизацию в затруднительных ситуациях пользуйтесь помощью дежурного юриста. Эти консультации предоставляются в режиме онлайн и с применением обращений по электронной почте.
Подробнее про права жильцов в неприватизированной квартире, читайте в этом посте.
г. Владивосток • Вопросов: 5
вопрос №12858943
прочитан 60 раз
отзывов: 19 234
•
ответов: 39 557
•
г. Курган
Если не желает приватизировать квартиру пусть пишет письменный отказ от приватизации или снимается с регистрации. См. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОН
О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.94 N 26-ФЗ, от 28.03.98 N 50-ФЗ, от 01.05.99 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)
отзывов: 51 206
•
ответов: 106 519
•
г. Барнаул
Согласно закону о приватизации для приватизации требуется согласие всех жильцов квартиры. Если Ваш муж не согласен на приватизацию, он вправе подать отказ от участия в приватизации. В этом случае ВЫ станете собственником квартиры, а Ваш муж приобретет пожизненное право пользования квартирой, если он не выпишется из нее.
У собственника возникнет обязанность по уплате кап. ремонта и налога на имущество. У мужа такое обязанности не возникнет.
отзывов: 11 371
•
ответов: 31 283
•
г. Краснокаменск
Выписать вы его не сможете. В случае когда бывший супруг перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Бывший супруг самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. По смыслу ч. 4 ст. 69, ст. 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительство, тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Таким образом в вашем случае если он отказывается от приватизации, то никто не сможет его заставить приватизировать, даже суд. Вам надо только договариваться с ним, больше вариантов нет.
отзывов: 11 456
•
ответов: 23 609
•
г. Новосибирск
Приватизировать квартиру вы сможете только с согласия всех зарегистрированных в ней жильцов, имеющих право на приватизацию. Ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ»
Если супруг зарегистрирован в помещении, то он, так же как и вы, имеет право участвовать в приватизации если ранее не участвовал или участвовал будучи несовершеннолетним.
Приватизация производится по заявлению всех зарегистрированных лиц. Если супруг не желает подавать такое заявление, то в данном случае сделать что-либо достаточно трудно. Необходимо либо снимать его с регистрационного учета либо получать отказ от приватизации
В данном случае приватизация является правом, а не обязанностью лица, но вы можете в судебном порядке осуществить приватизацию. Иск может быть удовлетворен, если явно налицо злоупотребление правом.
Если же супруг не зарегистрирован в данном помещении, которое собираетесь приватизировать, никакого согласия на приватизацию не нужно.
отзывов: 17 333
•
ответов: 54 295
•
г. Казань
В настоящее время, такое понятие, как ответственный квартиросъемщик, отсутствует, есть жильцы, проживающие в квартире по соц. найму, обладающие равными правами. Если один из жильцов, зарегистрированных и имеющих право проживать в данной квартире не желает участвовать принимать участие в приватизации и возражает против приватизации, то квартира не может быть приватизирована. Квартира приватизируется целиком и не приватизируется частями.
Если он просто не желает участвовать в приватизации, то может написать отказ от приватизации, за ним сохранится право пожизненного проживания в данной квартире.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”
Статья 2
Статья 2. Граждане Российской Федерации, иимеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
отзывов: 68 196
•
ответов: 152 780
•
г. Новокузнецк
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” требует согласие всех проживающих в квартире для т ого чтобы приватизировать это жилье.
Понятия ответственного квартиросъемщика в настоящее время не существует в жилищном законодательстве Это старая терминология, которая сейчас не применяется
Вам только договариваться с бывшим супругом на счет приватизации Либо он принимает участие в приватизации, либо он пишет отказ от участия в приватизации Не сумеете договориться то ситуация тупиковая И выписать бывшего мужа не сможете если он проживает в этой квартире.
отзывов: 12 307
•
ответов: 33 437
•
г. Москва
А бывший супруг проживает в данной квартире?
Если нет, то единственным вариантом является действие по снятию его с регистрационного учета в судебном порядке в соответствии со статьей 136 Жилищного кодекса РФ.
После решения суда о снятии с регистрации можно оформлять документы по приватизации.
отзывов: 18 368
•
ответов: 41 622
•
г. Петрозаводск
уважаемая Татьяна!
Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Во-первых, Вы не можете быть “ответственным квартиросъемщиком” в этой социальной квартире, в которой Вы проживаете с экс-супругом на основании договора социального найма. В Жилищном кодексе РФ (кратко – ЖК РФ) нет таких понятий, как “ответственный квартиросъемщик”, а есть понятия НАНИМАТЕЛЬ жилого помещения и члены семьи нанимателя жилого помещения. Смотрите об этом положения статей 60, 67, 69 ЖК РФ.
Во-вторых, согласно статьи 2 Закона РФ № 1541-1 “О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ”,
Цитата:
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В-третьих, Ваш конкретный вопрос: Как быть?
1. Уговорить экс-супруга приватизировать эту квартиру вместе.
2. Разменять эту квартиру.
3. Проживать в этой квартире, как проживали до сегодняшнего дня.
4. Искать другие варианты с помощью юристов, которым от Вас потребуется более полная и нужная информация о квартире, о экс-супруге и т.д.
В-четвертых, прежде чем оценить ответ юриста на платный юридический вопрос, как “ЛУЧШИЙ ОТВЕТ”, следует ознакомиться с тем, что он пишет и на какие положения Нормативных актов ссылается. Ниже я для Вас делаю выписку из статьи 136 Жилищного кодекса РФ, которая для Вас БЕСПОЛЕЗНА в данном случае.
Цитата:
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, определяется в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
4. К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.
(часть 4 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
5. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
(часть 5 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
В-пятых, прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу следует выяснить у юриста по поводу оснований для такого искового заявления.
Если иск будет предъявлен в суд Истцом без оснований, то судья может отказать в удовлетворении иска и взыскать с Истца судебные расходы Ответчика, в т.ч. и его
расходы на оплату услуг своего представителя (юриста или адвоката) на основании статьи 100 ГПК РФ, это как минимум от 10 000 рублей по таким гражданским делам.
Некоторые юристы и адвокаты за денежки с удовольствием оформят любой иск, в т.ч. без оснований для Истца. Судебные издержки ведь не с них могут взыскать в случае отказа в удовлетворении такого иска без оснований, а непосредственно с Истца.
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.
Удачи Вам.
г. Владивосток • Вопросов: 5
Ничего не хочет. Ни писать, ни выписываться.
отзывов: 51 206
•
ответов: 106 519
•
г. Барнаул
ВЫ ему поясните, что при отказе от приватизации он будет проживать в квартире на таких же основаниях как и в неприватизированной квартире. У него не возникнет обязанности по уплате налога на имущество и взносов за кап. ремонт. В любом случае для приватизации обязательно согласие всех прописанных лиц. Нужно просто пояснить мужу, что он ничего не теряет при приватизации.
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Жилищный кодекс Российской Федерации
Если ответственный квартиросъемщик в не приватизированной квартире не хочет её приватизировать, а сестра хочет, может ли она через суд разделить квартиру или продать свою долю?
вопрос №3578911
прочитан 46 раз
отзывов: 39 631
•
ответов: 93 456
•
г. Вологда
Возможен лишь принудительный размен в судебном порядке. Для этого истец самостоятельно подбирает варианты муниципального жилья, согласовывает с нанимателями и обращается в суд. Шансы всегда невелики.
отзывов: 4 750
•
ответов: 18 872
•
г. Москва
Нет, не может. Раздел лицевых счетов невозможен с 2005 г. Приватизировать можно только всю квартиру с согласия всех зарегистрированных, не использовавших свое право на однократную приватизацию в совершеннолетнем возрасте.
Размен возможен лишь в теории. В Москве найти варианты (такие же муниципальные квартиры) не представляется возможным.
Люба
г. Москва • Вопросов: 1
Квартира не приватизированная – муниципальная. Ответственный квартиросъемщик моя свекровь. В квартире прописаны 2 человека: моя свекровь и ее сын – мой муж. Можно ли мне прописаться в квартире и что для этого нужно.
вопрос №474984
прочитан 6 раз
отзывов: 2 257
•
ответов: 18 240
•
г. Санкт-Петербург
Если квартира находится в России, то потребуется письменное заверенное или поданное лично согласие мужа и свекрови на Ваше вселение. Если вселение производится на основании договора поднайма, безвозмездного пользования или коммерческого найма, то потребуется предъявить договор и получить письменное согласие наймодателя, с которым у свекрови заключён договор социального найма (ст.76 ЖК РФ). Естественно, что для регистрации по месту жительства Вы должны иметь гражданство РФ или ВНЖ в данном городе России. Понятия “прописка” в РФ давно не существует, есть регистрация по месту жительства или по месту пребывания на срок пребывания.
Михаил
г. Москва • Вопросов: 1
Моя мать является ответственным квартиросъемщиком в не приватизированной квартире. Совместно с ней постоянно зарегистрирована ее племянница. Но с 1993 года по настоящее время в данной квартире не проживает. В оплате коммунальных услуг не участвует. Совместное хозяйство не ведет. За производимые в квартире ремонты денег не дает. Своих вещей с 1993 года в квартире не хранит. В настоящее время проживает в другом городе у своего сожителя. Вопрос: Можно ли ее признать утратившим право пользования данным жилым помещением? Если да то на основании чего?
вопрос №425031
прочитан 11 раз
отзывов: 6 678
•
ответов: 44 278
•
г. Москва
Нет, только если она приобрела себе другое жилье.
г. Нижний Новгород • Вопросов: 3
вопрос №3389424
прочитан 269 раз
отзывов: 342
•
ответов: 802
•
г. Дзержинск
Не совсем понятно…
отзывов: 26 643
•
ответов: 58 427
•
г. Москва
Нет в приватизированной квартире таких лиц.
Я ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире. Могу ли я прописаться к мужу, не выписываясь из свое квартиры.
вопрос №5032742
прочитан 54 разa
отзывов: 22 846
•
ответов: 61 874
•
г. Барыш
Нет, двойная регистрация невозможна.
отзывов: 906
•
ответов: 3 640
•
г. Москва
Нет, это невозможно в муниципальном жилье тем более.
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 2
Как стать ответственным квартиросъемщиком после смерти родителя в не приватизированной квартире. Какие документы для этого нужны? Спасибо.
вопрос №10860096
прочитан 33 разa
отзывов: 537
•
ответов: 1 622
•
г. Вологда
Если вы там были зарегистрированы, идите в администрацию района с договором социального найма и свидетельством о смерти родителя, договор перезаключат с вами.
отзывов: 24 491
•
ответов: 51 601
•
г. Санкт-Петербург
Обратитесь в администрацию.. они вам разъяснят порядок..
отзывов: 8 968
•
ответов: 26 498
•
г. Санкт-Петербург
Надо обратиться в Жилищное агентство Вашего района с заявлением о заключении договора социального найма вместо умершего нанимателя. Нужно свидетельство о смерти.
Может ли отец, как ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры дочерей (19 лет,13 лет) ? Квартира не приватизирована.
вопрос №2307038
прочитан 22 разa
отзывов: 77 731
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Не может, если только на основании решения суда.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских