Как отсудить часть квартиры у бывшей жены
Чаще всего близким людям приходиться обращаться в суд тогда, когда дело
касается раздела недвижимого имущества. Чтобы данная процедура прошла как можно мягче, к ней необходимо подойти со всей ответственностью и юридической грамотностью.
Конечно, самым оптимальным вариантом раздела имущества является мирная договорённость между собственниками. Однако достичь соглашения удаётся не всегда, поэтому в судебной практике случаи имущественных споров между близкими родственниками встречаются не так уж и редко.
Когда может возникнуть необходимость обращения в суд?
Наиболее частыми причинами судебных разбирательств в отношении распределения долей среди собственников жилого помещения являются:
- После расторжения брака один из супругов выказывает претензию на выделение доли из общей долевой собственности, владельцем которой он является вместе с бывшим мужем/женой.
- Дети от предыдущих браков одного из родителей или совместные потомки желают получить часть жилого дома или квартиры в свою собственность;
- Прочие близкие родственники (бабушки/дедушки, братья/сёстры) отстаивают свои права на жилое помещение.
Подобные конфликты редко разрешаются мирным путём, поэтому рано или поздно одна из сторон обращается в суд.
Несколько облегчить судебное разбирательство получается, если можно самостоятельно определить размер доли собственности каждого собственника.
Однако, грамотное совершение этой процедуры требует определенных знаний её непосредственного механизма.
Судебное решение в подобных разбирательствах выносится на основании веских аргументов, поэтому сторонам стоит позаботиться о серьёзной аргументации своих притязаний на долю одного из собственников.
Если же достаточных причин на передачу права собственности на жилое помещение не представлено, то суд, как правило, принимает решение о равноправном распределении жилой площади.
Например, если равноправными собственниками квартиры являются бывшие супруги, то при обращении в суд женщины, воспитывающей одного или нескольких детей несовершеннолетнего возраста, она может рассчитывать на выделение ей большей части квартиры, нежели её бывшему мужу.
Документы, необходимые для подачи в суд
В первую очередь собственнику необходимо написать исковое заявление. Данную задачу лучше поручить опытному юристу, поскольку наличие в документе ошибок — это повод для отказа в принятии заявления судебным секретарём.
Также потребуются следующие документы и их ксерокопии:
- Свидетельства о государственной регистрации брака или о его расторжении;
- Паспорта собственников (страницы с личной информацией и адресом регистрации);
- Техпаспорт жилого помещения, подлежащего разделу;
- Документ, подтверждающий право собственности заявителя на квартиру;
- Архитектурный план помещения, содержащий информацию о распределении прав собственности.
Кроме вышеуказанных документов, заявителю потребуется предъявить сотруднику канцелярии суда квитанцию об оплате государственной пошлины за исковое заявление.
Её сумма определяется ценой иска, то есть рыночной стоимостью доли жилого помещения, на которую претендует заявитель. Определение цены иска необязательно возлагать на компетентного сотрудника оценочного бюро, достаточно указать среднюю стоимость на рынке недвижимости.
Однако, если стороны не могут достичь договорённости в этом деле, то без услуг специалиста обойтись не получится.
Также решение об обращении к специалисту может принять судья, на основании соответствующего ходатайства одной из сторон.
Алгоритм действий
Конечно, оптимальным вариантом для обеих сторон является решение вопроса путём мирного урегулирования, но к сожалению, процент подобных соглашений в судебной практике весьма невелик.
- Первое, что следует сделать заявителю перед обращением в суд — это оценить стоимость доли жилого помещения, на которую он претендует. Сделать это можно самостоятельно, опираясь на средние рыночные цены на жильё, или, воспользовавшись услугами квалифицированного эксперта.
- Следующий этап — подготовка необходимых документов, снятие ксерокопий и оплата государственной пошлины. На данном этапе следует решить, достаточно ли оснований для неравноценного распределения долей среди собственников квартиры. Если основания для этого веские, то нужно также подготовить документы, подтверждающие это (например, свидетельства о рождении детей).
- Затем истцу нужно обратиться в бюро независимой экспертизы, которое должно определить, возможно ли выделение доли жилого помещения в принципе.
- Когда все документы подготовлены, экспертизы пройдены, и цена иска определена, можно приступать к написанию заявления. Опять-таки, доверить это лучше профессионалам.
- Готовое исковое заявление, пакет документов и квитанция предоставляются сотрудникам канцелярии районного отделения суда. К слову, существует возможность рассрочки госпошлины или уменьшения её размера: данное решение принимает суд на основании ходатайства заявителя.
- Принятие судом документов сопровождается письмом, направленном по адресу истца.
С этого момента он берёт на себя обязательство участвовать в судебных заседаниях.
В случае положительного решения суда заявителю будет выделена доля из собственности ответчика или назначена денежная компенсация, если выделение доли жилого помещения не представляется возможным по решению независимой экспертизы.
Кто несёт издержи за судебное разбирательство?
Госпошлину за исковое заявление оплачивает истец. Её размер определяется в процентном отношении к средней стоимости доли квартиры, на которую претендует заявитель и составляет от 400 до 60 000 рублей.
Техническая экспертиза производится за счёт средств ответчика, однако, если он не желает оплачивать данную процедуру, это может сделать истец.
Оплата судебных издержек возлагается на ту сторону судебного разбирательства, которая будет признана судом проигравшей.
Издержки включают в себя затраты истца на услуги адвоката, различные юридические консультации и т.д. Сумма этих затрат сугубо индивидуальна и зависит от расценок конкретного адвокатского бюро, количества судебных заседаний, числа и сложности технических экспертиз.
Чьи шансы больше выиграть дело?
Обращаясь в суд, необходимо учитывать, что претензии родителей на доли в жилой собственности детей не имеют никаких шансов на положительное решение суда.
Впрочем, также и дети не могут претендовать на доли, принадлежащие их родителям.
Однако, они имеют право до достижения совершеннолетнего возраста проживать в жилых помещениях, являющихся собственностью матери или отца.
Претендовать на долю в квартире на основании одной лишь прописки в ней — также дело безнадёжное.
Как правило, наиболее выигрышное положение в подобных судебных разбирательствах у бывших жён, воспитывающих несовершеннолетних детей
Судебная практика
Пример 1
Истец — бывший муж, требующий разделить 3-х комнатную квартиру, принадлежащую ему с бывшей супругой на равных правах. В данном разбирательстве суд принял решение о предоставлении истцу 1/8 доли жилого помещения, а ответчику (бывшей жене) — 7/8 частей квартиры. Причина такого распределения долей – наличие на попечении у супруги двоих несовершеннолетних детей. Кроме того, некоторая часть квартиры по решению суда должна быть предоставлена истцу в виде определённой денежной компенсации от ответчика.
Пример 2
По решению суда после развода бывшей жене — матери троих детей была предоставлена доля жилого помещения в размере 13 из 14 возможных частей, соответственно бывшему супругу — 1/14 часть квартиры площадью 2,4 кв.м. Спустя некоторое время собственником этой доли стал ребёнок ответчика от другого брака, а впоследствии — его вторая жена. Присутствие в квартире посторонних лиц не устроило вторую собственницу квартиры и ей была предпринята попытка принудительного лишения совладелицы незначительной доли. Суд данное исковое требование удовлетворил и постановил истца выплатить ответчику денежную компенсацию в соответствии со средней стоимостью квадратного метра на рынке недвижимости.
Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.
Здравствуйте! Мой дядя судится с бывшей женой о квартире. Ситуация такая: в 2010 году он приобрел квартиру на имя супруги (она единственная собственница), при этом он взял кредит на свое имя и выплачивал его до полной выплаты в 2015 году. Они развелись в 2012 году. Теперь он судится с ней о том, чтобы вступить в долю 1/2 в этой квартире. Но суд отказал ему в этом, сославшись на п.2. ст.200 ГК РФ, якобы что нарушен срок исковой давности. Суд считает началом срока давности 2010 год – когда была куплена квартира, а не с 2012 года, когда они развелись. Дословно из решения суда: Днём начала исковой давности признается день, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Это явно не правомочная отсылка на этот день (покупка квартиры), причем здесь нарушение права при покупке квартиры? И почему не применяется срок 10 лет в данном случае? На каком основании ему аппелировать это решение?
30 Октября 2015, 19:56, вопрос №1024912
Виолетта, г. Сургут
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
в 2010 году он приобрел квартиру на имя супруги
Виолетта
Если говорить о том, что ваш дядя претендует на квартиру, то логично полагать, что он уже знал или мог узнать о том, что квартира не него в собственности в момент приобретения и выплаты денежных средств.
Таким образом срок исковой давности начинает течь с 2010 года.
Возможно есть факты, которые могут свидетельствовать о прерывании исковой давности:
Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Виолетта!
Согласно п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от 5 ноября 1998 года:
Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).
При этом, в период бака необходимости делить имущество не было, поскольку фактически оно являлось совместно нажитым и права Вашего дяди не нарушались, лишь после развода его права были нарушены. В силу вышеназванного пункта 19 установленный 3-х годичный срок может быть продлен, но не уменьшен.
Полагаю, Вам необходимо обжаловать состоявшееся решение в апелляционном порядке в Судебнуе коллегию по гражданским делам Суда ХМАО-Югры в месячный срок.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Как отсудить часть своей доли в квартире у бывшего супруга — один из самых часто задаваемых вопросов. Подобная недвижимость очень часто приобретается в ипотеку супругами, что упрощает процесс доказывания за вами права на долю.
Часто стороны конфликта не приходят к соглашению и возникает необходимость обращения с иском о разделе в суд. Суд не будет отдавать приоритет одному из супругов, а будет выносить решение о разделе исключительно в соответствии с законом.
Из материалов нашего сайта вы уже знаете какие требования должны быть к иску и правила подачи искового заявления. Но на этапе подготовки к судебному разбирательству, необходимо определить, нажитое это имущество в браке в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса или нет, а так же иные обстоятельства. Для получения части вашей доли должны быть законные основания, дающие право на получение доли.
Квартира при разводе: самая распространенная проблема
Обратимся к статье 34 Семейного кодекса РФ. Из данной статьи следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака относятся:
- доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
- полученные ими пенсии, пособия;
- иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы,выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие);
- приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи;
- ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале;
- внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
*Помимо вышеизложенного, право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Исходя из данной статьи легко определить, если вы, или один из супругов приобретали недвижимость в виде квартиры и иного недвижимого имущества, оно должно быть поделено на равные доли между супругами. Но стоит оговориться, что имущество должно быть зарегистрировано на супруга, это очень важно!
Дополнительно
- Необходимо знать, кто на момент раздела является собственником имущества, а кто являлся на момент приобретения. Если на момент приобретения это был ваш супруг, а на момент раздела квартира не принадлежит ему на правах собственности, тогда ситуация усложняется, так как обстоятельствами отчуждения могли послужить различные обстоятельства и возможно, вы и вовсе утратили право на данную долю.
- Посмотрите на приобретенное имущество со стороны ст. 34 Семейного кодекса и определите, имеете ли вы право на часть имущества?
- Далее попробуйте урегулировать спор в досудебном порядке, направьте письмо в виде мирного соглашения о распределении долей в вашей квартире, на адрес регистрации супруга.
- Если досудебное урегулирование не поможет, необходимо составить исковое заявление (выше вы найдете ссылки на информационные статьи о том как составить и подать иск в суд)
- Подаете иск в суд в соответствии с положениями ГПК РФ.
Внимание! Не забывайте о том, что если ваши права были нарушены, виновная сторона, в случае установления судом данных обстоятельств, взыщет ваши документально подтвержденные расходы, в том числе услуг юриста.
Больше информации в разделе «База знаний»
г. Чебоксары • Вопросов: 5
Можно ли одарить 1/3 доли квартиры бывшей жене, находящейся в обще долевой с ней собственности? Нужно ли в этом случае платить налог 13 % ?
вопрос №12333006
прочитан 7 раз
отзывов: 29 039
•
ответов: 73 656
•
г. Ижевск
Здравствуйте! Советую оформить договор купли-продажи, а не дарения. Если владели долей более трех лет, налога с продажи не будет. Ст.220 НК РФ.
отзывов: 353
•
ответов: 1 098
•
г. Чебоксары
Можно подарить. От уплаты налога освобождаетесь, поскольку являетесь близкими родственниками соответственно 13 % платить не надо.
отзывов: 25 848
•
ответов: 71 181
•
г. Чебоксары
Здравствуйте, Галина Геннадьевна.
Можно подарить долю в общей долевой собственности кому угодно.
Даритель налог не платит.
отзывов: 3 419
•
ответов: 11 706
•
г. Чебоксары
Доброго времени суток. Да, у вас есть полная гражданская правоспособность на осуществление такого рода односторонних сделок. Этому препятствий нет. Удачи вам.
Продаю 1/2 доли квартиры бывшей жене придётся ли платить алименты с данной сделки.
вопрос №14505896
прочитан 3 разa
отзывов: 18 735
•
ответов: 41 026
•
г. Москва
Нет, не придется, если будете рассчитываться наличными в обход исполнительного производства. Или откройте счет в банке, где у Вас нет кредитов, за час до сделки, чтобы приставы не успели арестовать.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
отзывов: 18 350
•
ответов: 41 600
•
г. Петрозаводск
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!
Родитель, который выплачивает на детей алименты по решению суда, не обязан выплачивать алименты с тех сумм, которые он получает от продажи своего личного имущества.
Об этом смотрите Постановление Правительства РФ № 841 от 18.7.96 г., которым был утвержден ПЕРЕЧЕНЬ видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей.
Удачи Вам.
отзывов: 102
•
ответов: 175
•
г. Москва
Если у вас нет долгов по алиментам, и добровольной договоренности о уплате алиментов (если она имеется) такое не прописано, то можете руководствоваться определением Конституционного суда РФ от 17. 01 2012 №122-0-0, в котором говорится, что сделка по продаже недвижимости не облагается алиментами, если она разовая.
г. Махачкала • Вопросов: 4
У нас на днях c бывшей супругой состоялся развод с разделом имущества. Я оставил квартиру себе с выплатой 50% доли квартиры бывшей жене. Постановление суда еще не готово. Могу ли я сейчас обратиться в суд или к судье с просьбой, заявлением о рассрочке суммы денег по резолютивной части развода? Чтобы всю сумму супруге не отдавать сразу, а например, помесячно, частями, сообразно текущим прожиточным расходам и размера зарплаты? Спасибо.
вопрос №13229564
прочитан 10 раз
отзывов: 29 957
•
ответов: 58 319
•
г. Новосибирск
Вы вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки отсрочки исполнения решения суда. Удачи Вам и всего хорошего.
отзывов: 8 954
•
ответов: 19 183
•
г. Новороссийск
О рассрочке платежа вы вправе обратиться в суд после вступления в законную силу вынесенного ранее решения. Вы не можете ссылаться на резолютивную часть поскольку само решение не вступило в законную силу.
отзывов: 197
•
ответов: 374
•
г. Калининград
Добрый день. Для начала вы можете заключить с бывшей супругой соглашение (насколько это возможно). В данном процессе просить рассрочки вы уже не можете. Обращайтесь в общем порядке. Пока подготовите все документы, вы уже получите решение по данному делу.
При нотариальном разделе имущества, я отписал свою долю квартиры бывшей жене. В надежде что, квартира останется маме моих детей. Выяснялось, что один из детей не является моим биологическим ребенком. Жена вводила меня в заблуждение 6 лет. И до раздела имущества я этого не знал! Могу я оспорить результаты. Раздела имущества в связи с вскрытыми обстоятельствами?
вопрос №12291925
прочитан 11 раз
отзывов: 7 351
•
ответов: 18 737
•
г. Саратов
Нет, не можете, так как дети (родные или не родные) никак не участвуют в процессе раздела имущества. Раздел имущества происходит только между супругами вовремя брака, его расторжения или же после расторжения брака.
отзывов: 26 984
•
ответов: 100 142
•
г. Санкт-Петербург
Можете оспорить результаты раздела имущества в связи с вскрытыми обстоятельствами через суд. как совершенные путем обмана и злоупотребления вашим доверием. Ст.179 ГК РФ. Удачи.
отзывов: 52 908
•
ответов: 124 901
•
г. Унеча
Доброго времени суток!
Подать иск о пересмотре решения суда по новым обстоятельствам ВЫ естественно можете
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Продаю свою долю квартиры бывшей жене буду ли платить подоходный налог и сколько Олег.
вопрос №3150861
прочитан 34 разa
отзывов: 5 168
•
ответов: 13 020
•
г. Курган
Если доля стоит меньше 1 млн. рублей, то ничего платить не нужно.
Юрист
Воробьева С.П.
отзывов: 3 183
•
ответов: 9 409
•
г. Кострома
Если являетесь собственником доли в праве свыше 3-х лет, то оплачивать налог будет не нужно.
Если менее 3-х лет, то 13 % от стоимости свыше 1 млн. рублей.
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 9
В собственности у гражданского мужа квартира и 1/4 доли квартиры бывшей жены. Муж прописан по другому адресу. После развода и раздела имущества по решению суда он должен выплатить бывшей жене приличную сумму. На квартиру наложен арест. Как избежать выселения? P.S. Были получены ответы на мой вопрос, а именно, зарегистрироваться мужу в квартире постоянно, но как поступить с долей, ведь в таком случае квартира не является единственным жильем?
вопрос №2064100
прочитан 54 разa
отзывов: 26 984
•
ответов: 100 142
•
г. Санкт-Петербург
“1/4 доли квартиры жены присудили бывшему мужу.”
Так что присудили жене= долю мужа или деньги?
Если жене присудили долю мужа. То выселение неизбежно.
отзывов: 712
•
ответов: 1 975
•
г. Санкт-Петербург
Были ответы, но про долю в вопросе ничего не было, переоформите её по дарению срочно, а в квартиру пропишитесь.
г. Архангельск • Вопросов: 1
Хочу продать свою долю квартиры бывшей жене. Квартира приобреталась до брака. В данный момент собственниками являюсь я и моя несовершеннолетняя дочь. Банк одобряет ипотеку только при условии, что вся квартира будет в залоге. Опека не даёт разрешение на обременение доли дочери. Вопрос, как мне продать свою долю бывшей жене?
вопрос №15276104
прочитан 5 раз
отзывов: 5 373
•
ответов: 16 688
•
г. Екатеринбург
[u]Вопрос, как мне продать свою долю бывшей жене?[/u]
Очевидно, что продать – плохая идея. Подарите свою долю своей дочери. И будет, Владимир, всем счастье.
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 2
– после развода, хочу оставить свою долю квартиры бывшей жене, как это правильней оформить, достаточно ли посещения нотариуса.
вопрос №11262732
прочитан 10 раз
отзывов: 7 476
•
ответов: 19 568
•
г. Нижний Новгород
Достаточно. Составляйте соглашение о разделе имущества.
У мужа есть долг по алиментам. Он хочет продать свою долю квартиры бывшей жене. Могут ли приставы или какие либо другие органы заставить мужа выплатить долг после сделки?
вопрос №7344599
прочитан 7 раз
отзывов: 77 728
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Судебные приставы могут наложить арест на счёт, на который могут быть перечислены деньги от продажи.
г. Экибастуз • Вопросов: 4
Пожалуйста могу ли я отозвать разрешение на продажу своей доли квартиры (бывшей жене) данную более года назад, заверенную нотариально?
вопрос №6604595
прочитан 4 разa
Юрист
Голубенко Г.В.
отзывов: 13 084
•
ответов: 36 082
•
г. Рыбное
Здравствуйте. Можете, если доля ещё не продана.
Я оформила задаток не заказав выписку из егрп и взяла аванс за оформление сделки. Муж продавал 1/4 долю квартиры бывшей жене. Оказалась, что на его долю наложен арест. Чем мне это грозит.
вопрос №5991728
прочитан 17 раз
отзывов: 157
•
ответов: 357
•
г. Волгодонск
Необходимо знать условия Вашего договора на оказание услуг с клиентом. А также поведение сторон сделки. Иначе вариантов очень много, но не чего особо страшного)
Бывший муж не за долго перед смертью сделал дарственную своей 1/2 доли квартиры на нашего несовершеннолетнего сына (16 л), а 1/2 доли квартиры бывшей жены, теперь бывшая жена со своим супругом, угрожают моему сыну, что они будут его 1/2 долю квартиры делить еще на части, возможно ли это, от того брака остался ребенок.
вопрос №4656555
прочитан 10 раз
отзывов: 1 210
•
ответов: 2 626
•
г. Новосибирск
Если договор дарения был зарегистрирован в Росреестре на имя сына, то никто уже не отберет у него его долю.
г. Чебоксары • Вопросов: 1
Может ли бывший муж подарить 1/2 долю квартиры бывшей жене, надо ли платить налоги бывшей жене. Брак был расторгнут 2 месяца назад.
вопрос №4424462
прочитан 135 раз
отзывов: 16 452
•
ответов: 51 786
•
г. Москва
Здравствуйте. Да может и налог будет, так как уже не супруги.
Вопрос: В договоре купли продажи доли квартиры (бывшая жена продаёт долю бывшему мужу) оговорено, что физически продавец обязуется освободить помещение до 02 мая 2014 года. (дата договора 17.02.2014). Если вдруг покупатель блокирует доступ к помещению ранее указанного срока, имею ли я право вызвать милицию и вскрыть квартиру на основании этого пункта договора.
вопрос №3623546
прочитан 235 раз
отзывов: 3 172
•
ответов: 8 119
•
г. Москва
Имеете полное право.
Может ли мой друг претендовать на долю квартиры бывшей жены, если он был прописан в ней более трех лет и большая часть имущества в этой квартире была приобретена на средства друга (главный квартиросъемщик-мать жены)
вопрос №3160711
прочитан 9 раз
отзывов: 24 288
•
ответов: 61 232
•
г. Москва
Если квартира не приватизирована, право на долю в ней не возникает. В течение 3 лет после развода друг вправе предъявить иск о разделе имущества.
Имею 2/3 доли квартиры, бывшая жена 1/3.По обоюдному согласию бывшая жена хочет мне продать свою долю на квартиру. Какие документы необходимо собрать нам для оформления сделки? Возможно ли все это сделать через нотариус? В какую сумму мне может обойтись сделка купли-продажи? Переживаю по случаю сделки, слышал, что ее можно отсудить. Дело в том, что после развода я не вступал в брак, а бывшая имеет законного мужа? Как мне подстраховаться? Большое Вам спасибо.
вопрос №1785252
прочитан 31 раз
отзывов: 77 728
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Заключите договор купли продажи. Нужно свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, справка из домоуправления. К нотариусу обращаться не нужно, стоимость регистрации права собственности в Росреестре 1000 рублей.
г. Хабаровск • Вопросов: 3
Мне выделена 1.2 доля квартиры бывшей жене другая 1.2 свои доли не регистрировали в реестре. Бывшая жена хочет купить у меня долю! Могу ли я ей без официального оформления продать или переписать или просто взять деньги и выписаться и не заявлять свои права? Подскажите пожалуйста!
вопрос №1624694
прочитан 22 разa
отзывов: 26 552
•
ответов: 58 256
•
г. Москва
Вопрос задан неясно. Есть ли у вас правоустанавливающие документы на долю? Если есть, то можно продать, но без оформления не получится.
Евгений
г. Южно-Сахалинск • Вопросов: 1
Хочу подарить 12 долю квартиры бывшей жене может ли она выписать меня после дарения без моего согласия.
вопрос №1520121
прочитан 29 раз
отзывов: 18 350
•
ответов: 41 600
•
г. Петрозаводск
Уважаемый Евгений!
Зачем Вы тогда расторгали с бывшей женой брак, если собираетесь ей дарить свою долю собственности в квартире?
Это будет зависеть от тех условий, которые Вы укажите в договоре дарения своей доли жилого помещения. Вы вправе в договоре дарения указать, что после дарения своей доли в этой квартире, Вы сохраняете право бессрочного пользования этой квартирой. Тогда Вас Ваша экс жена сама не сможет выселить из этой квартиры, но Вас сможет выселить другой собственник этой квартиры, если она будет экс женой в дальнейшем продана кому-то.
Удачи Вам.