Я покупаю квартиру на море бывший муж
город Саранда
Здравствуйте, меня зовут Оксана, мне 55 лет и недавно я купила квартиру возле моря в Албании. Почти для всех – это самая таинственная страна в Европе, сегодня я попытаюсь немного о ней рассказать.
Албания омывается двумя морями: Адриатическим и Ионическим. Вода на пляжах кристально чистая, она переливается всеми бирюзовыми и голубыми оттенками. Как я попала сюда и почему именно Албания? Как говорится «пути господни неисповедимы», и всё случается не зависимо от нас волею случая…
Как-то раз ученик моего мужа вернулся из летнего отдыха и, зная как мы любим море и тепло, начал нам рассказывать про Албанию, где и провел отпуск. «Зерно попало в благородную почву», и мы с мужем начали искать более подробную информацию об этой загадочной европейской стране. Сервис YouTube нам помог. Мы начали смотреть видео тех, кто здесь был, и все больше понимали, что страна очень интересная, неизведанная и она нам подходит.
Больше всего нас, конечно, подкупило очень доступное жилье и цены на продукты питания. Было решено провести «разведку боем» и я полетела в Албанию уже с целью поиска для приобретения жилья. Пока мы ехали к морю от Тираны (столицы Албании), наблюдая за пейзажами за окном, я просто влюбилась моментально в эту страну.
За три дня я посмотрела около 40 вариантов жилья и последний, который рядом с рекой Быстрицей, мне очень понравился. Это место не в городе, а рядом, но мне хватило за жизнь суеты и хотелось уже тишины. Я приобрела этот дом и полетела счастливая домой. Спустя какое-то время вместе с мужем мы переехали в Албанию, где живем уже больше года.
Как вы, наверное, уже поняли, вид на жительство мы получили благодаря купленной недвижимости. Однако есть и другие способы. Многие выходят здесь замуж или оформляют документы на фирму. Но пока жилье здесь достаточно недорогое, это самый простой вариант для россиян. Квартиру у моря можно купить от 400 евро за квадратный метр. Аренда в летний сезон тоже недорогая от 15 евро в сутки (эконом вариант) до 100 евро (люкс апартаменты). Не в туристических местах можно снять жилье за 200-300 евро в месяц.
Ионическое море
Русских туристов в Албании пока мало, все едут отдыхать в соседнюю привычную им Турцию с системой «всё включено», чего здесь, конечно же, нет. Туристический бизнес в Албании только набирает обороты и летом сюда на отдых приезжают в основном европейцы. Много туристов из Греции и Италии. Мне кажется, что эта страна впечатляет своим колоритом и здесь надо не сидеть целыми днями в отеле, а путешествовать и смотреть местные достопримечательности.
Албанцы – прекрасный отзывчивый народ. Здесь нет ортодоксальных мусульман, хотя большинство населения принадлежит именно к этой религии. Молодежь вполне современна и многие знают английский язык. Люди постарше хорошо говорят на итальянском и греческом, потому что в «лихие девяностые» многие уехали на заработки после открытия границ. Отсюда, кстати, и сформировался стереотип об албанской мафии. Она возможно тогда и была, но вся она скорее всего уехала в соседние страны, потому что в Албании денег не было, да и сейчас их здесь немного. Вопреки распространенному мнению, жить здесь спокойно и безопасно и мы ни разу не столкнулись с агрессивными действиями со стороны албанцев.
мост в городе Шкодер
Чтобы более или менее нас понимали в кафе и магазинах, мы пытаемся с мужем учить албанский, для этого к нам приходит местная учительница. Цены на продукты питания здесь очень недорогие. Например, килограмм смородины стоит 40 рублей на наши деньги. Курица и колбаса дешевле на треть точно. Практически все местные, кроме импортных, товары дешевле, чем в России почти наполовину. Качество продуктов тоже не может не радовать. Если я покупаю мясо, значит – это мясо, и оно никогда не замороженное, а все продукты натуральные и не напичканные непонятно чем.
В общем, я хочу от всего сердца и искренне пожелать вам открыть для себя Албанию. Это прекрасная страна с отличным климатом, а цены для россиян здесь вполне приемлемые. Пусть вы и не соберетесь переехать сюда, как мы с мужем, но обязательно съездите отдохнуть и посмотреть на самую таинственную страну Европы.
Спасибо, что прочитали эту статью, мы будем публиковать истории разных людей и их увлекательных путешествий. Для этого мы проделываем большую работу и постоянно ищем экспатов, готовых поделиться с Вами своим опытом.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на канал. Вы поможете нам, если сделаете репост, поставите лайк и оставите комментарий.
Всем спасибо за Вашу поддержку, вы – лучшая аудитория.
Узнать о том, кто мы такие можно ЗДЕСЬ
Поддержать проект Экспатов можно ТУТ
Блог о Вьетнаме и не только
Необычные, но простые рецепты из разных стран мира
Правдивые гороскопы от реальных астрологов
Другие статьи на тему путешествий:
Почему я бросил карьеру банкира и эмигрировал в Португалию
Какие плюсы жизни в Финляндии по сравнению с Россией? Опыт эмигранта
В чем недостатки жизни в прекрасной Испании? Рассказ русской эмигрантки
Основные минусы жизни в Париже, которые меня раздражают
Плюсы и минусы жизни в Нидерландах. 20 лет в Амстердаме
Не знаю шутит или нет, но муж уже вторую неделю восхищается местным климатом и морским воздухом и предлагает купить здесь жилье. Говорит, что ему надоел наш вечный дождь и пасмурная погода. Я не то чтобы влюбилась в Анапу. Но тоже не прочь сменить место жительства на что-нибудь потеплее. А жить рядом с морем вообще моя мечта. Каждое лето с 8 лет я проводила у бабушки в Севастополе и даже мечтала туда переехать. Но как-то не сложилось.
Отдыхаю в Анапе с мужем, сыном и собакой. Фото автора.
Муж. Фото автора.
Сын. Фото автора.
Лулу. Фото автора.
Мы решили прицениться к местным домам. На днях, когда ехали на экскурсию на вулкан Гефест, увидели на обочине большой коттеджный поселок в 4 км от моря на Симферопольском шоссе. Название писать не буду, чтобы не сочли за рекламу.
Коттеджный посёлок рядом с трассой. Фото автора.
Вообще цены в Анапе такие. Однушка-студия в новостройке в у ТЦ “Красная площадь” 3 млн рублей. Это с отделкой, площадью 27 метров.
Двушка 60 метров с отделкой и видом на море на Пионерском, 57 уже 5 млн. Это в районе Джемете. Дом новый, до пляжа всего 200 метров, рядом вся курортная инфраструктура. Много квартир в этом доме сдаётся (3 тыс руб в сутки за однушку).
Чем ближе к морю, тем дороже. Фото автора.
Мы поехали посмотреть дом за 5,95 млн. руб. Площадь 110 м2. Участок 6 соток.
Дом за 5,95 млн. руб. Фото автора.
Дом полностью готов и продаётся уже с внутренней отделкой. Нет только сантехники и газового котла. Подведены газ, свет, водопровод центральный, канализация – септик. Вокруг забор. Сделаны крыльцо, большая терраса. Площадка перед домом заложена тротуарной плиткой. Участок выровнен.
Участок за домом и вид на соседские дома. Фото автора.
Терраса и отмостки позади дома. Фото автора.
Сам дом построен из газосиликата и оштукатурен. По сути, это самый дешёвый вариант. Окна – пластиковые стекло-пакеты.
Прихожая. Фото автора.
Двери и фурнитура средней ценовой категории. Вход в туалет. Фото автора.
Санузел отделан, но сантехники нет. Фото автора.
Комната на 1 этаже с эркером. Фото автора.
Вид на эту же комнату от окна. Фото автора.
Отделка внутри – плитка и ламинат. Стены покрашены по обоям. Недорогие двери с фурнитурой.
Кухня с выходом на террасу. На полу – плитка.
Плитка в санузле внизу и мозаика на втором этаже. Установлена лестница. Тоже недорогая. Из тех, что можно купить в Леруа-Мерлен.
Гостиная с лестницей на второй этаж. На полу – ламинат. Фото автора.
Вид со стороны прихожей. Фото автора.
План 1 этажа. Фото автора.
Но несомненный плюс, что фактически в дом можно заезжать и жить. Потратиться придётся только на сантехнику. А спать, если что, на надувном матрасе.
Спальня второго этажа. Ни одной прямой стены. Фото автора.
Ещё одна комната на втором этаже. Фото автора.
Санузел с мансардным окном. Фото автора.
Лестница. Вид сверху. Фото автора.
План 2 этажа. Фото автора.
Мы сами недавно купили дом в Твери. У нас площадь 220 м2. Отдали 7,2 млн. И ещё 3 млн вложили в отделку. Так что примерно представляю, сколько денег, сил и нервов стоит чистовая отделка. До сих пор глаз дёргается. Теперь предпочту покупать готовое жилье.
Что мне не понравилось в доме, который мы посмотрели.
Хоть он и называется двухэтажный коттедж, второй этаж – мансардный. Обе комнатки с изломанными потолками. Надо извернуться, чтобы разместить здесь мебель. Комната на первом этаже с эркером тоже не самая удобная – кровать можно поставить только у двери. Мне понравилась кухня-гостиная с выходом на террасу, она просторная, прямоугольная. И прихожая, где можно удобно все разместить, даже гардеробную. Ещё прямоугольный участок. У нас в Твери меньше 3 соток. Это небольшой полисадник, парковка и задний дворик типа “патио”. Здесь же приличный участок земли. Соседи даже поставили ещё один дом. Возможно, под сдачу.
У многих соседей растут цветы, уверена, здесь все хорошо приживается. В целом, планировка мне не понравилась. У нас один ребёнок и меня вполне устроила бы просто ещё одна комната на 1 этаже. Чем эти две чердачных комнатушки. Я предпочла бы 1-этажный дом. Второй этаж с комнатой для гостей, а не постоянного проживания.
По соседству есть дома и меньше “нашего”. Самый дешёвый – 5,2 млн. Фото автора.
Ещё я не знаю, как жить в коттеджном посёлке. Любой выезд – только на машине. Ближайший детский сад – в соседнем селе. Магазины тоже обещают в перспективе, а пока только арбузы на дороге неподалёку. За всем остальным нужно куда-то ехать. Насколько я понимаю, коммунальные платежи в коттеджном посёлке тоже выше, чем просто в частном доме.
А как вам этот дом? Хотели бы здесь жить? Если нет, то почему?
Спасибо за лайки и подписки! Всем красоты и стройности. ????????????
Подписывайтесь на меня в:
Большинство жителей крупных российских городов с нетерпением ждут лета, чтобы отправиться на море. Одновременно с этим эксперты по туризму отмечают снижение количества отдыхающих, которые стремятся провести две недели в Турции или Египте, как последние в своей жизни. Всё больше людей стремятся к размеренному отдыху и стабильности. Поэтому наблюдается увеличение спроса на недвижимость около моря.
Собственная квартира или домик на побережье – это настоящая мечта для многих россиян. Однако мало кто представляет, что готовы предложить отечественные курорты. Сочи и Ялта пугают всех желающих заоблачными ценниками. Но реальность такова, что в России существует множество курортных мест, где можно найти недорогую недвижимость на морском побережье.
В среднем по больнице: на каких курортах стоит искать недорогую недвижимость
Бессмысленно рассуждать без конкретных цифр. Поэтому поговорим о них. На сегодняшний день самое недорогое жильё у моря можно найти в городе Ейске, который омывается водами Азовского моря. Там стоимость 1 кв. м. жилья составляет 49,8 тысяч рублей. Если не устраивает Азовское море, можно обратить внимание на Керчь. На этом крымском курорте стоимость 1 кв. м. жилья составила 53,9 тысяч рублей. Но это цены, независящие от типа недвижимости. Поэтому рассмотрим отдельно среднюю стоимость «квадрата» в частном доме и квартире.
Безусловно, большинство россиян мечтают о собственном домике на морском курорте. Бюджетным туристам лучше не смотреть в сторону Красной Поляны в Краснодарском крае и Ялты, Гаспры, Алупки в Крыму. Там расположились самые дорогостоящие коттеджи. Если вы хотите приобрести недорогой частный дом, обратите внимание на Азовское море. В Камышеватском сельском поселении 1 кв. м. недвижимости будет стоить 28,1 тыс. рублей, а в Приморско-Ахтарске – 35,1 тыс. рублей.
г. Анапа
Если говорить о недорогих квартирах на Чёрном море, стоит обратить внимание на Анапу. Например, студию площадью 15,1 кв.м. можно приобрести за 550 тысяч рублей. Однако чем ближе к Сочи, тем дороже. Однокомнатная квартира в Туапсе площадью 25,1 кв.м. будет стоить уже 900 тысяч рублей. Немного иначе обстоит дело в Крыму. В Феодосии студия площадью 18 кв.м. продаётся за 999 тысяч рублей. Видно, что там живут продвинутые мастера маркетинга. Они знают, что 1 миллион рублей – это уже слишком, а вот 999 тысяч – в самый раз.
Недвижимость в Крыму
Полуостров Крым – это одно из самых излюбленных мест наших соотечественников. Переходный период закончился, все документы переоформлены и на побережье хлынули люди, желающие приобрести жильё. Но где же искать недорогую недвижимость? Точно не на Южном берегу (ЮБК). Это традиционно самый дорогой район на полуострове. Цены здесь на 20-60% выше, чем в Симферополе и Евпатории. На 8-10% дешевле обойдётся жильё в Феодосии и на 30-40% в Керчи.
Самая недорогая недвижимость сосредоточена на Западном берегу (ЗБК). Именно здесь расположились умиротворённые пляжи с белоснежным песком. Отличное место для сезонного проживания, поскольку инфраструктура здесь развита недостаточно, поэтому вне сезона жизнь на ЗБК замирает. Для приобретения недвижимости можно рассмотреть несколько населённых пунктов.
- Село Поповка. Место, которое часто называют «крымскими Мальдивами». Уже сегодня здесь можно купить 10 соток с домом площадью 110 кв.м., расположившийся в 800 м от песчаного пляжа, за 3 млн. рублей.
- Село Крыловка. Располагается на некотором удалении от побережья (6 км до моря), поэтому для поездок на пляж пригодится автомобиль. Однако цены на недвижимость здесь более, чем умеренные. Например, можно купить двухэтажный дачный домик 53 кв. м на четырёх сотках за 600 тысяч рублей.
- Село Штормовое. Ещё один населённый пункт на песчаном черноморском берегу. Там можно купить дом площадью 81 кв.м. на двух сотках в 5 минутах от моря за 1,8 млн. рублей.
c. Штормовое
Особенности покупки недвижимости в Крыму
В Крыму есть две главные проблемы – отсутствие межевания земельных участков и прав собственности на постройки. Эти моменты важно проверить перед заключением сделки. Выписку на земельный участок можно запросить через сайт Госуслуг, МФЦ и ЕГРН. Если на приобретаемом участке есть дом, проверьте наличие документов на объект недвижимости.
Ещё одна крымская беда – продажа домов по липовым доверенностям. Поэтому иметь все дела лучше с собственниками или проверенными агентствами по недвижимости.
Недвижимость на курортах Краснодарского края
Среди наиболее крупных населённых пунктов для приобретения бюджетной недвижимости стоит рассмотреть Геленджик и Анапу. В первом случае цена 1 кв. м. в среднем составляет 40 тыс. рублей. Это будет новостройка в получасе от моря. Самые дорогие квартиры в Геленджике расположились на первой линии. Цена за 1 кв. м. стартует от 95 тыс. рублей. В Анапе цены несколько ниже. Например, «однушка» с отделкой в новостройке может стоить 1,7 млн. рублей.
Среди менее популярных населённых пунктов можно рассмотреть:
- село Сукко (район Анапы). Небольшое село рядом с заповедником Утриш. Там можно приобрести трехэтажный дом на двух сотках всего за 485 тыс. рублей. До моря всего 20 минут ходьбы;
- село Ольгинка (Туапсинский район). В живописном СТ «Тополь» можно приобрести дом площадью 105,5 кв. м. на семи сотках за 1,5 млн. рублей. Дачный посёлок расположен в 6 км от моря;
- село Агой (Туапсинский район). В СТ «Строитель» можно приобрести дачный дом с видом на горы площадью 30 кв.м. на семи сотках за 980 тыс. рублей.
Стоить отметить, если ваш бюджет не превышает 1,5 млн. рублей, дальше Туапсе в сторону Сочи можно не смотреть. В знаменитом курортном посёлке Лазаревское за эти деньги можно приобрести разве что гараж со всеми удобствами.
г. Туапсе
Недвижимость на Азовском море
Азовское море – одно из самых мелких, поэтому вода прогревается крайне быстро. Купальный сезон часто начинается уже в мае. Побережье азовского моря может похвастаться чистыми песчаными пляжами и небольшим количеством туристом. Сражаться за место под солнцем точно не придётся.
Одно из главных преимуществ азовского побережья – возможность приобрести недорогую недвижимость в экологически чистом районе. При этом рядом есть развитые города – Азов, Таганрог и Ростов-на-Дону. Среди наиболее доступных предложений:
- станица Камышеватская. За 470 тыс. рублей можно купить дом 62 кв.м. на 10,5 сотках прямо возле моря;
- село Бессергеновка. Расположилось под Таганрогом. За 900 тыс. рублей там можно купить дом 56 кв.м. на десяти сотках;
- село Александровка. Находится рядом с Ейском. Собственник предлагает дом 90 кв. м. на участке 10 соток за 1,5 млн. рублей. До пляжа буквально 10 минут ходьбы.
Недвижимость на Каспийском море
Каспийское море – это один из самых загадочных водоёмов на земле. В него впадают такие великие русские реки как Волга, Кура и Урал. Однако его уровень остаётся практически неизменным. Купальный сезон на Каспийском море начинается уже в мае, а заканчивается в октябре. Ещё один немаловажный плюс – отсутствие большого количества туристов.
Несмотря на тёплые воды и песчаные пляжи Каспийское море не столь популярно среди наших соотечественников. Это связано со слаборазвитой туристической инфраструктурой. Однако при наличии собственной недвижимости на побережье можно отдыхать без каких-либо проблем.
Относительно недорогую недвижимость можно найти в окрестностях Дербента и в Махачкале.
- Посёлок Белиджи (Дербентский район). Находится недалеко от пляжей Каспийского моря. За 1,25 млн. рублей там можно купить двухэтажный дом площадью 135 кв.м. на 10 сотках.
- Посёлок Кривая Балка (Дербентский район). Дачный посёлок расположился рядом с живописной Сулакской лагуной. Всего за 600 тыс. рублей с возможностью торга можно приобрести дачный участок 10 соток с домиком 30 кв.м.
- Махачкала. В городе можно найти большое количество различной недвижимости. Например, двухкомнатную квартиру площадью 58 кв.м. в 200 метрах от пляжа за 1,7 млн. рублей.
Сулакская лагуна
Когда стоит покупать дом на побережье?
Зима и весна – лучшее время для поиска квартиры или дома на побережье. Как только наступает лето, большинство объявлений о продаже снимаются. Это связано с тем, что на побережье едет большое количество отдыхающих, желающих арендовать недвижимость. Владельцы не хотят терять прибыль в высокий сезон и, не успев продать свою квартиру или дом, сдают их туристам.
По заявлению риэлторов, работающих с недвижимостью на море, количество объявлений в начале лета снижается на 15-20%. К августу рынок нормализуется. Т. е. все объявления возвращаются на прежнее место.
А стоит ли?
Любой человек, который обзавёлся деньгами, хочет потратить их на уютный домик на берегу моря. Но стоит ли? Может случиться ситуация, что после 3-4 лет отдыха в одном и том же месте захочется чего-то другого. Не лучше ли каждый год снимать домик в новом месте? Звучит заманчиво. Однако важно помнить, что покупка недвижимости на побережье – это ещё и возможность начать зарабатывать на отдыхающих. Если вам наскучит купленный домик, его всегда можно пустить в «оборот». Но для таких целей лучше выбирать недвижимость на популярных курортах. Сомневаюсь, что дача в селе на Азовском море будет пользоваться бешеной популярностью у туристов. Поэтому, принимая решение о покупки жилья на море, лучше тщательно взвесить все «за» и «против».