Имеет ли право бывший муж на часть квартиры

Имеет ли право бывший муж на часть квартиры thumbnail

Добрый день. У меня есть двое детей от разных мужей. в данный момент я нахожусь в браке с другим человеком и мы решили приобрести квартиру с использованием ипотечных средств с привлечением материнского капитала в качестве части первоначального взноса. Будет ли иметь мой бывший второй муж право на часть в этой квартире?

20 Марта 2016, 15:44, вопрос №1187997
Наталья, г. Санкт-Петербург

600 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (10)

получен
гонорар 33%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Наталья!

Нет, Ваш бывший муж не будет иметь право на долю в ипотечной квартире, несмотря на то что он является отцом ребенка и на покупку квартиры тратятся средства материнского капитала.

В соответствии с ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» квартира приобретенная на средства материнского капитала делится между всеми членами семьи, бывший муж не является членом Вашей семьи в настоящий момент.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Уважаемая Наталья!

Будет ли иметь мой бывший второй муж право на часть в этой квартире?
Наталья

Нет, так как он уже не является членом Вашей семьи.

получен
гонорар 22%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте!

Будет ли иметь мой бывший второй муж право на часть в этой квартире?
Наталья

Нет, так как средства материнского капитала направляются на улучшение жилищных условий членов семьи, а бывший муж членом семьи не является.

Об этом указано в ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день, Наталья!

Нет, так как он уже не является членом Вашей семьи.

СК РФ, Статья 2. Отношения, регулируемые семейным законодательством
Семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, определяет порядок выявления детей, оставшихся без попечения родителей, формы и порядок их устройства в семью, а также их временного устройства, в том числе в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

получен
гонорар 44%

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте. Вот спорный момент. С одной стороны нет. так как в законе указывается что выделяется супругу и детям.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
(ред. от 09.09.2015)
«О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

12. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 и подпунктах «а» — «в» пункта 8, либо пункте 6 и подпунктах «а» и «б» пункта 9, либо пункте 6 и подпунктах «а» и «б» пункта 10 настоящих Правил, представляет:
в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат,его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

Но есть и такое положение в законе:

Читайте также:  Мой бывший муж меня ненавидит

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственностьродителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

А родитель и супруг разные лица могут быть.

Но В общем и целом практика именно в отношении супругов идёт, а не просто родителей. Но лучше позицию местного ПФР уточнить, мало ли.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Будет ли иметь мой бывший второй муж право на часть в этой квартире?
Наталья

Наталья, здравствуйте, дополню к ранее сказанному коллегами.

На долю в данной квартире будет иметь право супруг, с которым у Вас сейчас зарегистрирован брак, т.к. он является членом семьи и Вы обзаны будете выделить ему долю в купленной квартире, но доли Вы обязаны будете выделить только после полного погашения ипотеки.

А на кого планируете оформить квартиру?

Это важно!

Т.к. если на супруга, то рекомендую, сразу выделять доли каждому члену семьи в данной квартире (т.е. супругу, детям и себе) Доли могут быть как равными, так и выделены по Вашему усмотрению не в равных долях. Если же квартира будет оформлена на супруга, то ( как Вы сами уже знаете в жизни всякое бывает), он в будущем возможно не пожелает выделять доли детям, т.к. Ваша в любом случае будет 1/2 доля и придется обращаться в суд с иском о выделении долей детям (такие случае уже были)

Если же квартира будет оформлена на Вас, то с выделением можете не торопиться, а выделите после полного погашения ипотеки, если у Вас нет иной договоренности с супругом.

Желаю удачи!

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Наталья!

В соответствии с частью 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Вместе с тем в подп. «г» п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 09.09.2015), говорится об оформлении жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Как видите, законодательство противоречиво по интересующему Вас моменту. Полагаю, если дело дойдет до суда, суд вправе применить НПА, имеющий бОльшую юридическую силу (закон), и признать за отцом одного из Ваших детей право общей долевой собственности на жилье, приобретенное за счет материнского капитала, несмотря на расторжение брака.

Ссылка коллег на то, что бывший муж не является членом Вашей семьи в настоящий момент, не состоятельна. Закон N 256-ФЗ вовсе не содержит такого положения, что жилье, приобретенное на средства материнского капитала, делится между всеми членами семьи. Оно делится только между родителями и детьми. А Ваш бывший муж по-прежнему остается родителем одного из Ваших детей.

Читайте также:  Можно ли быть любовниками с бывшим мужем

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Каравайцева Елена

Юрист, г. Новоалтайск

Здравствуйте, Наталья!

В Приказе Министрерства здравоохранения и социального развития РФ от от 26.12.2008 г. В числе документов, прилагаемых к заявлению о распоряжении средств материнского капитала, также прилагаются документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (п. 7).

Будет ли иметь мой бывший второй муж право на часть в этой квартире?

Таким образом, ни первый, ни второй муж (хотя они и являются отцами детей, права на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала не имеют, поскольку не состоят с Вами в браке (получательницей сертификата) на момент направления заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

В соответствии с п.4. ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При этом.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 09.09.2015) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» :

8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
… б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);

ст. 34 Семейного кодекса РФ, в которой из круга общего имущества супругов исключены все социальные целевые выплаты. А материнский капитал выделяется семье для улучшения жилищных условий или получения детьми образования и используется строго по установленной законом процедуре.

Средствами будет пользоваться тот из родителей, на которого оформлен сертификат (в первую очередь это право всегда получает мать). Все претензии бывшего супруга на выплату части капитала не имеют никаких оснований.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день! В соответствии с положениями семейного законодательства на территории РФ признаются взаимные права и обязанности супругов, только состоящих в брачных отношениях. Если в настоящее время между вами и другим мужчиной заключен брак и вы намерены использовать средства мат. капитала при приобретении имущества — бывший супруг не имеет прав требованиях с отношении данного имущества, ПОСКОЛЬКУ получателем средств мат. капитала прежде всего является женщина — мать, и только в исключительных случаях отец (поименованных в законе). И только вам решать каким образом вы распределите доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств мат. капитала. Вы можете в числе собственников указать только детей, ни себя ни нынешнего супруга не включать в число сособственников.

Читайте также:  Днем рождения бывшему мужу

Все услуги юристов в Санкт-Петербурге

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Источник

с мужем в разводе, но проживаем вместе. собственник квартиры я и двое детей. муж требует долю в квартире. он не собственник и не прописан.

23 Сентября 2017, 06:21, вопрос №1759549
Ирина, г. Пермь

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (3)

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте! 

Если вы приобрели Вашу квартиру до заключения брака, либо приобрели право собственности на квартиру в браке, но по безвозмездной сделке (приватизация, наследование, дарение), либо в браке, но на Ваши личные средства, Ваш бывший супруг не может претендовать на долю в праве собственности на Вашу квартиру.

Подобные требования могут быть удовлетворены судом, только если квартира была приобретена в браке на совместные денежные средства супругов.

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Если квартира приобретаоась в браке за совместные средства,  то безусловно у него есть право  на половину доли.,  

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Ирина, здравствуйте!

В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.

К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).

При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.

Не является совместным следующее имущество:

  • имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
  • имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
  • вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.

Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).

Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.

Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).

Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.

Ирина, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Все услуги юристов в Санкт-Петербурге

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Источник