Имеет ли право бывшая жена на мою приватизированную квартиру
Иришка К.
28 марта · 20,4 K
Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости. Мой сайт – Prozhivem.com
Здравствуйте, Ирина. Нет, не имеет. Приватизированная квартира (в браке или нет) является только имуществом собственника, а не совместно нажитым – п. 1 ст. 34 СК РФ. Совместное нажитое имущество – это только КУПЛЕННОЕ в браке (ст. 34 СК РФ).
Помощь при проверках органов государственной власти. Оказываем консалтинговые и… · audit.help
Имущество считается совместно нажитым, если оно приобреталось во время брака за счет общих семейных средств независимо от того, кто и сколько зарабатывал. Приватизированная квартира не менее часто становится объектов совместного имущества супругов, однако достается она не по общим правилам купли-продажи недвижимости, а на безвозмездной основе, если… Читать далее
Во- первых, по общему правилу, если муж был зарегистрирован в квартире на момент приватизации, то он сохраняет право пожизненного проживания в ней.
Во-вторых, необходимо исследовать основания, по которым квартира была передана сначала в соцнаем, а потом в приватизацию.
Так, если изначально квартира была предоставлена сразу семье, и жене и мужу, то… Читать далее
Как будет делиться квартира, купленная в браке, если на её покупку затрачены средства с продажи квартирвы до брака и продажи дома матери?
Юрист. Опыт 12 лет. Красноярск.
Михаил, согласно семейному кодексу все имущество нажитое в браке делится между супругами по одной второй, однако для Вас есть и иные варианты:
по соглашению о разделе совместно нажитого имущества между супругами, оформляется у нотариуса.
в суде, но в этом случае необходимо доказать, что денежные средства на покупку квартиры внес один из супругов из средств от продажи личного имущества. Зачастую это бывает сложно доказать, так как проходит значительное время.
С помощью опытного юриста Вы можете попробовать иные варианты, при наличии согласия супругов, но при этом необходимо учесть множество факторов, чтобы в будущем не возникло проблем.
Прочитать ещё 3 ответа
Как делится квартира при разводе, если собственник муж и есть ребенок?
Помощь квалифицированных юристов в решении правовых вопросов · socprav.ru
Здравствуйте! Здесь все зависит от того, когда была куплена квартира – до регистрации брака или после. Если муж купил ее на свои деньги, поделить ее не получится, она останется с ним.
Если квартира куплена в браке, по закону это совместно нажитое имущество (ст. 34 СК РФ) вне зависимости от того, на кого из супругов она оформлена. На основании ст. 39 СК РФ ее поделят поровну, даже если вы в браке не работали, а занимались домашним хозяйством и ребенком.
Квартира относится к неделимому имуществу (ст. 133 ГК РФ), но можно выделить доли в праве собственности. Суд выделит каждому равные доли, после чего можно сделать следующее:
- Продать квартиру и поделить деньги.
- Выкупить долю бывшего супруга или продать ему свою.
Можно и остаться жить на одной жилплощади, заключив соглашение о порядке пользования. Но такой вариант практикуется довольно редко, да и в большинстве случаев неудобен.
Важно! Суд вправе отступить от принципа равенства долей на основании п.2 ст. 39 СК РФ, если ваш муж в браке долго не работал по неуважительным причинам, или расходовал общие деньги в ущерб интересам семьи. Также могут увеличить долю, действуя в интересах ребенка, если он остается с вами. На ребенка доля не выделяется: законодательство разграничивает имущественные права родителей и детей (кроме покупки жилья с использованием маткапитала, там доли выделяются всем).
Когда квартиру поделить не получится?
Квартира останется с мужем, если он, будучи в браке с вами, получил ее по договору дарения, в наследство или по другой безвозмездной сделке (ст. 36 СК РФ).
То же самое касается и брачного договора. Если он оформлен, и в нем говорится, что квартира остается с супругом в случае раздела, так и будет. Если вы захотите поделить недвижимость, придется сначала оспаривать договор.
Суд признает договор недействительным, если его условия ставят вас в крайне неблагоприятное положение (ст. 44 СК РФ).
Прочитать ещё 1 ответ
Имела ли право на приватизацию жилья ( наниматель муж ) бывшая жена, если развод состоялся 15 января, а свидетельство о праве собственности зарегистрировано 23 июня того же года
13 Октября 2015, 10:09, вопрос №1004452
Андрей
Уточнение клиента
Квартира осталась от родителей мужа. По ордеру он является нанимателем квартиры и ордер выписан на него. В ордере сказано что с ним проживают члены семьи. Но на момент приватизации бывшая жена не являлась членом семьи
13 Октября 2015, 11:40
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Андрей. По действующему законодательству правом на приватизацию наделены все лица, которые на момент приватизации фактически проживали в приватизируемом жилом помещении. При этом наличие родственных связей не является обязательным условием Таким образом, если после развода ваша бывшая жена продолжала фактически проживать в приватизируемой квартире, то у нее было право на участие в приватизации. Если она от участия в приватизации отказалась добровольно и не оспаривает приватизацию, то право на получение доли в приватизированной квартире в собственность она утрачивает, но за ней остается право постоянного проживания в приватизированной вами квартире. И еще один нюанс. Если ранее ваша бывшая жена принимала участие в приватизации другого жилья, то по закону она свое право реализовала и участвовать повторно в приватизации любого другого жилья она не может, даже если бы она продолжала оставаться в законном браке с вами. Если вам нужна более предметная консультация по этому вопросу, обращайтесь. Обязательно помогу. С уважением, Любовь Маркина
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
ВАм нужно взять выписку из домовой книги и проверить, является ли муж до сих пор нанимателем квартиры. Приватизация без его участия возможна например в том случае, если он снят с регистрационного учета на основании решения суда как утративший право пользования по ст. 83 ЖК РФ. Так что выясняйте и далее если есть решение суда заочное, то срочно в суд его отменять и оспаривать приватизацию квартиры в судебном порядке
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
В 2004 г. мы на двоих с мамой в долях приватизировали 2-х комнатную. В 2010 г. я женился, а в 2012 г. у меня родилась дочь, которую я прописал. В 2015 году мы разошлись, Дочь живет в новой семье. Мать боится, что после её смерти бывшая супруга будет претендовать на часть жилплощади. ЕЁ страхи обоснованы?
вопрос №17681553
прочитан 113 раз
отзывов: 35 004
•
ответов: 64 081
•
г. Казань
Влад Регистрация не дает права собственности. В силу п.4 ст.60 Семейного кодекса РФ дети не имеют прав на имущество родителей при их жизни. Так что претендовать на жил. площадь дочь не вправе. Так что страхи не обоснованы. А к совместно нажитому имущество в силу ст.36 Семейного кодекса РФ это имущество не относится.
Цитата:
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Цитата:
Статья 60. Имущественные права ребенка
1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.
2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.
Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.
3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
(текст отредактирован 12.08.2020, 20:54)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 29 025
•
ответов: 70 228
•
г. Краснодар
Влад!
Нет, необоснованны страхи. После смерти матери Ваша бывшая супруга претендовать на часть жилплощади, вернее на долю не может. Так как бывшая супруга не является наследникомм нашей мамы. Вы являетесь наследникомм первой очереди и будете наследовать данную долю сами, если нет иных наследником первой очереди у мамы, ст.1142,1154 ГК РФ,
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 80 089
•
ответов: 251 875
•
г. Ставрополь
— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ КОНЕЧНО, но уже сейчас подавайте заявление в ГУВД МВД РФ (бывшая ФМС) о снятии жены с ребёнком с рег учёта из квартиры, а получив письменный отказ, обжалуете его в суде, в течении 3 месяцев, на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) “Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации”
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 13 011
•
ответов: 27 297
•
г. Владикавказ
Вы можете успокоить маму. Никаких прав юридических не имеет ваша бывшая супруга к квартире. Дочь является вашей наследницей и все ст. 1142 ГК (наследниками 1 очереди являются жена, дети, родители) . а вы в разводе при этом
Статья 36 СК Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 17 738
•
ответов: 55 195
•
г. Казань
Ваша жена ни после смерти матери, ни после Вашей смерти не сможет претендовать на данную квартиру.В настоящее время она вообще не имеет никакого отношения к данной жилплощади, так же как и Ваша дочь, у нее возникнет право наследования после Вашей смерти.
Ваша квартира приватизирована в долях, поэтому только вы сами можете распоряжаться своей собственностью,ст.209 ГК РФ,право собственности-владеть, пользоваться и распоряжаться
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 847
•
ответов: 5 168
•
г. Тверь
Влад!
Вашей маме даже не о чем переживать, можете ее успокоить.
Квартира приватизирована до вступления в брак, соответственно она НЕ ЯВЛЯЕТСЯ совместно нажитым имуществом.
Ст. 36 СК РФ,
Цитата:
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Ваша бывшая супруга не может претендовать ни на вашу долю, ни на долю вашей мамы.
Что касается вашей дочери, то тут ситуация складывается иначе:
Дочь является вашей наследницей.
Не хочется забегать вперед, но жизнь есть жизнь, и после вашей смерти дочь будет претендовать на долю вашего имущества, в том числе и квартиры, согласно ст. 1142 ГК РФ,
Цитата:
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Даже если ваша дочь не будет иметь регистрации в этой квартире, она все равно будет претендовать на ваше имущество.
На сегодняшний день, причин для переживаний нет абсолютно никаких!
Всех Благ Вам!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 5 270
•
ответов: 8 135
•
г. Нижний Новгород
Обратите внимание на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ
Цитата:
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
С момента расторжения брака Вы вполне законно можете снять супругу с регистрационного учета, т.к. право пользования квартирой у неё прекратилось.
Право собственности у неё не возникало, и не возникнет ни при каких обстоятельствах. Если конечно с Вами все будет хорошо.
Не забывайте выбрать лучший ответ среди юристов!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 2 504
•
ответов: 3 851
•
г. Ростов-на-Дону
Это лучший ответ
(выбран автоматически)
Вам надо успокоить маму, ее страхи необоснованны
И надо четко определиться со следующим:
1. Квартира не является Вашей совместно нажитым имуществом в браке с бывшей уже супругой.. так как квартира приобретена задолго до брака (ст.36 СК РФ)
2 Ваша жена после смерти Вашей матери не является наследником по закону… также как… , извините, и после Вас
Единственное, кто может претендовать – Ваша дочь но не после смерти Вашей матери пока Вы живы и здоровы.. а может наследство получить после Вас на эту квартиру (ст.1142 ГК РФ)
(текст отредактирован 13.08.2020, 00:14)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3
Жилищный кодекс Российской Федерации
Семейный кодекс Российской Федерации
Имеет ли дочь право на жилплощадь умершего отца, если у него есть вторая жена.
вопрос №3231028
прочитан 22 разa
отзывов: 70 752
•
ответов: 160 390
•
г. Липецк
Если умерший отец – единственный собственник жилья и не оставил завещания на другое лицо, то имеет. В той же доле, что и вторая жена.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Если я пропишу жену к себе на приватизированную квартиру. Будет ли она иметь право на жилплощадь?
вопрос №4390263
прочитан 14 раз
отзывов: 44 175
•
ответов: 143 259
•
г. Серпухов
Если жилье приватизировано, то право собственности (ст. 209 ГК РФ) на имущество из-за регистрации в жилье у жены не возникнет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 4 540
•
ответов: 20 326
•
г. Москва
Александр Вячеславович.
Несомненно, жена получит право пользования данной квартирой. В случае, если в последующем Вы расторгнете брак, Вы сможете в судебном порядке прекратить ее право пользования и снять с рег. учета по месту жительства.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 6 437
•
ответов: 29 546
•
г. Москва
С наличием регистрации жена будет иметь право проживания в квартире.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Благовещенск • Вопросов: 1
Имеет ли право бывшая жена не имея общих детей на жилплощадь бывшего мужа после его смерти?
вопрос №14558367
прочитан 13 раз
отзывов: 34 398
•
ответов: 55 496
•
г. Красногорск
Уважаемая Татьяна, в данном случае, если квартира была приобретена в браке, то она имеет право на 50% от данной квартиры.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 27 191
•
ответов: 59 214
•
г. Москва
Если не было завещания от умершего на иное лицо, то жена является наследником по закону первой очереди, вместе с детьми и родителями умершего.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Седельников С.С.
отзывов: 2 587
•
ответов: 6 555
•
г. Новокузнецк
Татьяна, добрый день!
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются родители, супруг, дети. При этом по смыслу данной нормы, супруги должны быть в зарегистрированном браке на момент смерти наследодателя.
Поэтому бывшая супруга не имеет права на наследство бывшего мужа.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 1 163
•
ответов: 1 643
•
г. Москва
Татьяна.
Нет, такого право у бывшей супруги нет, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 ГК РФ, бывшая супругу не фигурирует ни в одной из очередей.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 21 461
•
ответов: 53 388
•
г. Уфа
Благовещенск!
К вашему сожалению, бывшая супруга умершего бывшего супруга НЕ имеет Права наследовать по Закону имущество бывшего супруга.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.09.2018 г.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Климовск • Вопросов: 1
Имеет ли право жена на жилплощадь если собственник муж и сын. В собственность была в браке.
вопрос №6868272
прочитан 49 раз
отзывов: 50 148
•
ответов: 113 709
•
г. Ярославль
Если доля супруга приобреталась в браке – то имеет – см. ст.ст. 34-39 СК
На имущество детей родители прав не имеют -ст. 60 СК.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 510
•
ответов: 2 511
•
г. Москва
Если квартиры приобретена в браке по договору купли-продажи или мены, а также по-любой возмездной сделки, то жена вправе претендовать на часть квартиры.
(текст отредактирован 18.05.2015, 13:32)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Мурманск • Вопросов: 1
Муж купил квартиру, через месяц после развода, у своей бывшей жены. Имеет ли право претендовать кто-либо на жилплощадь?
вопрос №8172958
прочитан 18 раз
отзывов: 123 379
•
ответов: 328 992
•
г. Новосибирск
Нет, такого права нет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
28.03.1987 женился на женщине с сыном. У меня была комната в коммунальной квартире. 30.10 1998 купил на свои средства однокомнатную квартиру. Сын жены в этот период снимал квартиру с подругой. Я предложил ему переехать в мою квартиру. Я до настоящего времени живу в квартире жены. Принято решение о разводе. Имеет ли право жена на часть моей однокомнатной квартиры?
вопрос №16921349
прочитан 9 раз
отзывов: 2 814
•
ответов: 4 431
•
г. Москва
Если докажете в суде, что квартира приобретена исключительно на Ваши личные средства, то жене доля не положена. Если нет доказательств, квартиру суд признает общим имуществом и поделит пополам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 37 626
•
ответов: 152 643
•
г. Москва
По умолчанию квартира – совместно нажитая.
То, что Вы квартиру купили именно на свои средства, Вам надо будет доказывать в суде.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы “бесплатные консультации юристов”. Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих “консультациях” Вы тоже не увидите
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Волжский • Вопросов: 74
Имеет ли право бывший муж после развода прописаться к бывшей жене на ее жилплощадь? Спасибо.
вопрос №9620739
прочитан 23 разa
отзывов: 39 642
•
ответов: 93 476
•
г. Вологда
Только с согласия бывшей супруги, а также других собственников или членов семьи нанимателя при их наличии.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Публикации:
06.06.2019, 20:09
206
5 800
16.12.2018, 16:36
193
10 986
01.07.2015, 17:54
137
39 884
16.09.2014, 18:29
133
16
31.01.2010, 21:22
133
38
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение