Если бывший муж созаемщик не платит по ипотеке

Муж не платит ипотеку, хотя квартира на нас обоих, мы оба созаемщики.

В такой ситуации платит тот, у кого есть деньги. Если вы не заключали брачного договора, то тем более..
То что вы созаемщики не отменяет режим совместной собственности.

Я созаемщик по ипотеке, заемщик не платит кредит. Буду ли я выплачивать кредит.

Юрий, здравствуйте!
Согласно ч.1 ст. 323 ГК РФ При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Т.е. если банк потребует, то да.

С уважением,
юрист Дмитрий КВН.

Здравствуйте! Сначала Вас заставят выплатить кредит, а потом… есть много нюансов, но об этом в личку.

Будете. Здесь действует принцип солидарной ответственности.

Да, к вам могут предъявить требования о выплате долга в судебном порядке.

Заёмщик по ипотеке умер я созаемщик, не платили 4 года. Страховки не было.

Здравствуйте.
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” (с изменениями и дополнениями)

В чем вопрос?

Здравствуйте, в вашем случае банк имеет право обратится в суд о взыскании задолженности и обращения взыскания на предмет залога. Договаривайтесь с банком в до судебном порядке. Удачи вам!

Трехлетний срок давности уже истек. Заявите, что ничего не должны и пошлите кредитора в суд. Ни в коем случае не признавайте долг ни словом, ни делом, чтобы срок исковой не возобновился. Если получите судебный приказ, то в 10-дневный срок подайте заявление о его отмене в суд, его вынесший. Если подадут исковое заявление, то заявите о применении исковой давности (автоматически она не применяется и суд примет исковое заявление в свое производство).

Доброго вам времени суток. В таком случае банк рано или поздно отберет квартиру через суд и реализует. Странно что он так долго ждёт. Удачи вам и всего наилучшего.

Собираемся с супругом покупать квартиру в ипотеку с первоначальным взносом более 50°/. Из-за недостаточности официального дохода привлекли созаемщика (формально для одобрения), но платить будем сами, как подстраховаться, чтоб этот человек не смог сам вносить платежи (в корыстных целях) и претендовать на долю в квартире?

Марина, Вам уже ответили на Ваш вопрос. Никак нельзя себя обезопасить в данном случае от действий созаемщика, который к тому же, будет иметь равные с вами права на квартиру.

Ну если так все сложно, только письменный договор с ним, что он оказывает Вам содействие, но на жил. площадь не претендует.

Если супруги в браке взяли ипотеку, кредит оформлен на жену, а муж в договоре участвует, как созаемщик/созаявитель, квартира еще не является их собственностью, потому как платят ипотеку, затем они разводятся, кто из супругов имеет какие права на эту квартиру?

С чего это квартира не является их собственностью?
Как раз это их собственность.
Права на квартиру одинаковы, у обоих при разделе по 12 доле.

В этой ситуации лучше чтобы один отказался от доли и вышел из договора кредитования.. Единственному заемщику придется платить одному и оставить квартиру только себе.

Проиграли суд по валютной ипотеке, договор на бывшем муже, созаемщик бывшая жена и пенсионерка свекровь. По договору 2 доли муж и жена. Бывший муж уволился с официальной работы перестал платить алименты. По исполнительному листу долг повесили на всех по отдельности на 3-х. Так как муж не работает с моей карты стали удерживать 50%. Я одна работаю. Бывший муж и свекровь исчезли. Как можно разрешить данную ситуацию по зависшему долгу? Заранее спасибо.

Вам выставили решение по курсу нынешнему мо спрайт.

Жена заёмщик её бывший муж созаёмщик с правом собственности по ипотечному договору. Развелись 5 лет назад от первого брака двое несовершеннолетних детей. От второго брака тоже двое детей. Созаёмщик не платил и не платит не алименты и долг по ипотеке, в данный момент не работает и к тому же находится в коме после аварии. Хочет его исключить из ипотечного договора. Как быть в этой ситуации.

Нужно с кредитором вопрос решать.

В описанной Вами ситуации-никак. Чтобы исключить мужа из числа заемщиков=собственников, необходимо заключение брачного договора, но при этом сначала необходимо получить согласие банка. Брачный договор муж должен сам подписать.

Вопрос касается раздела имущества после развода. Имеется квартира в ипотеке с внесёнными мат. кап. после рождения второго ребёнка так же выделены доли детям. Как делить квартиру если заёмщик после развода отказался выплачивать ипотеку выплачивает дочь она созаемщик. Как выходить из сложившейся ситуации. Платить не хочет но требует компенсацию в 25 процентов от общей стоимости. Хотя выплачено 50 процентов с учётом внесённых 40 проц. Первоначальный взнос.

Добрый день! Согласно ст. 45 Семейного кодекса, супруги совместно отвечают по обязательствам, приобретенным в период брака. В вашем случае это означает, что остаток кредита оба бывших супруга обязаны погашать в равных долях. Однако при этом бывший муж, если продолжит оплачивать кредит, получит право на долю в квартире. Если договориться по-хорошему не получается, нужно подавать иск в суд и делить обязательства по кредиту в судебном порядке. Но чтобы выработать наиболее выгодную стратегию, необходима подробная консультация.

С сожителем взяли ипотеку. Он созаемщик. Разошлись. Ипотеку ни разу не помогал платить и сам не платил. 1/2 доли на нем. Ипотеку изначально оплачиваю я. Прописана в квартире только я и мой ребенок. Как лишить его доли и убрать из договора ипотеки?

Никак не лишить его доли.
ВЫ можете лишь взыскать с него 12 уплаченного о кредиту.

Была взята квартира в ипотеку. Муж заемщик жена созаемщик. Доли по 1/2 у супругов, платить еще лет 5. Можно ли составить брачный договор чтобы в случае развода он не мог претендовать на свою долю в квартире. Ну или как то со с авто так чтобы он отказался от своей доли письменно в пользу жены или ребенка?

Уважаемая Анна!
После выплаты ипотечного кредита и снятия банком обременения с этой ипотечной квартиры возможны разные варианты по этому вопросу, но с согласия мужа, без его согласия ничего невозможно будет сделать с его долей собственности в этой ипотечной квартире.
Если вы с мужем заключите брачный договор до выплаты долга по ипотечному кредиту, то Банк с учетом положений статьи 46 Семейного кодекса РФ этот договор может признать в суде незаконным.
Удачи Вам.

Я Елена и Андрей созаемщики использовала материнский капитал на при покупке квартиры в ипотеку. Плачу кредит я Елена уже год, муж Андрей не платит. Я хочу чтобы он отказался от своей доли в квартире сейчас, он не против. Как это можно сделать оформить документально. Так как от первого брака у него есть сын. Да и случаи развода потом делить не хочу так как я плачу одна.

Он может удостоверить подпись на заявлении об отказе от доли у любого нотариуса.

Если речь об ипотечной квартире, то любые изменения в договор вносятся с согласия Банка. Обратитесь в банк, уточните варианты, как правило вносят изменения в договор займа на основании Соглашения о разделе имущества супругов и супруга убирают из созаемщиков в договоре.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Мы не в официальном браке, моему мужу достается в наследство доля, это будет первоначальный взнос, и берет он ипотеку, которую будем платить вместе. Я созаемщиком выступать не буду. Какие пути решения возможны, перед оформлением квартиры, мы можем заключить брак, но на ту сумму, которая досталась от продажи его родственников я не претендую и не хочу претендовать, как нам поступить?

Ольга, здравствуйте!
Если оформите брак, то тогда квартира будет являться совместной собственностью. При разводе Вы получите 50% – наследственная доля.
Если брак не оформите – то тогда собственником будет Ваш сожитель вне зависимости от того вносили Вы средства за квартиру или нет.
Помимо этого, можете заключить брачный контракт, в котором можно прописать условия раздела квартиры (например квартира будет делиться 50 / 50, но Вы обязуетесь финансово компенсировать стоимость первоначального взноса)

В данный момент берем ипотеку, мы не в официальном браке, ипотеку берет на себя мой меч, платить будем вместе. Вариант меня как созаемщика отпадает. Хотим, чтобы он оформил часть квартиры дарственной на меня. Возможно ли это, после оформления сделки? Или только после выплаты ипотеки?

Только после полной выплаты, так как квартира в залоге у Банка.
Вы рискуете, так как брак не зарегистрирован.

Квартира в ипотека, с бывшим мужем по 1/2 доли. Предстоит раздел. В случае раздела банком долга пополам – я не смогу платить ипотеку, т.к. сумма для меня большая. Как выйти из созаемщиков или какие есть другие варианты решения?

Выйти-только с согласия банка.
В таких ситуациях платит тот у кого есть деньги, а потом взыскивает со второго. Иначе просто банк обращается в суд и обращает взыскание на имущество.

Банк не разделит долг и суд этого сделать не сможет.
Никак не выйти из заемщиков, банку это не нужно.
Делить Вам нечего, у Вас уже доли по 12.
Тот, кто будет платить кредит сможет взыскать 12 уплаченного, после расторжения брака.

Бывший муж не платит ипотеку (свою долю), согласен подарить эту долю своему несовершеннолетнему ребенку, но с условием вывода его из созаемщиков. (т.е. сначала вывод из созаемщиков, а потом все остальное), но так банк не делает. Как еще можно решить этот вопрос?7

Только с согласия кредитора.

Ипотека на двоих с моим знакомым, Обе стороны солидарны, созаемщик не платит 10 месяцев, я занимаю каждый деньги под % чтобы погашать за него задолженность перед банком. Подскажите, по какой статье по ГК возместить потраченные мною с %

Здравствуйте) Воспользуйтесь ч.1 ст. 325 ГК РФ.

Прежде всего вам надо прочитать условия договора, если он не исполняет условие по оплате, при этом собственность долевая, то взыскиваете 1/2 долю внесенных вами денежных средств, на основании ст. 309,310,325 ГК РФ.

Александр, вы вправе требовать возмещение причиненного вам материального ущерба в соответствии со ст. 15, 1064 ГК РФ.

У меня немного запутанная ситуация. Я являюсь главным заемщиком, моя жена созаемщиком. Наши доли 1/2 у нее и у меня. Жена, к сожалению, умерла. Наследниками являюсь я и наш несовершеннолетний сын. Мне придется сразу его долю банку оплатить? Или необходимо всю сумму долга супруги банку отдать? Мне было бы лучше платить как платил, так как я один и при жизни супруги ипотеку оплачивал. Просто сразу долг супруги я не выплачу. Как быть? Спасибо.

Добрый вечер!
Платите также, как и раньше.
А банк вы уведомите о смерти супруги, предоставив в банк копию свидетельства о смерти.
Вы все равно вступите в наследство в порядке первой очереди.

У меня с бывшим мужем ипотека под мат. капитал, он заёмщик, я созаемщик! В доме он живёт и оплачивал ипотеку, сейчас уже три месяца не платит, с меня оплату требует банк! Я с детьми проживаю по другому адресу! Как мне быть в этом случае, не хотелось бы потерять жилье, да и в дальнейшем не смогу детям жилье приобрести? Как решить вопрос с бывшим мужем, если он не хочет идти на контакт? Могу ли подать на него встречный иск, что он детей оставляет без жилья?

Здравствуйте) Если Ваш муж не платит за ипотеку, то платить как созаемщику придется Вам.

У меня с бывшим мужем ипотека под мат. капитал, он заёмщик, я созаемщик! В доме он живёт и оплачивал ипотеку, сейчас уже три месяца не платит, с меня оплату требует банк! Я с детьми проживаю по другому адресу! Как мне быть в этом случае, не хотелось бы потерять жилье, да и в дальнейшем не смогу детям жилье приобрести? Как решить вопрос с бывшим мужем, если он не хочет идти на контакт? Могу ли подать на него встречный иск, что он детей оставляет без жилья?

Подавайте на раздел имущества-ст 33-39 СК РФ все что нажито в браке подлежит разделу поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме.

5 лет назад моя свекровь взяла квартиру в ипотеку. Созаемщиком стал мой муж. Все эти 5 лет мы помогаем платить эту ипотеку. Отдаём по 7 000 в месяц. Помогаем делать ремонт. Помимо моего мужа у нее есть ещё два сына, которые не помогают. Скажите, в случае смерти свекрови, как доказать, что мы с мужем вложили не мало средств в эту квартиру? Не хотелось бы делить её в равных частях между братьями, которые совсем не помогали.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских