Бывший муж выгоняет на улицу
На вопросы наших читателей отвечает адвокат Светлана Жмурко
Живите дружно – и не придется делить недвижимость.Фото: Олег РУКАВИЦЫН
Изменить размер текста:
Может ли бывший муж выписать меня и детей из своего дома
У меня есть дочь от первого брака и сын, отцовство сына не установлено. Сейчас я и дети зарегистрированы и проживаем в доме бывшего мужа. Может ли он выписать нас и могу ли я требовать через суд зарегистрировать второго ребенка – после установления отцовства – в квартиру его отца?
Катя.
В квартиру отца ребенок может быть зарегистрирован только по заявлению отца, вашего желания для этого мало.
Бывший муж вправе вас снять с регистрационного учета, обратившись в суд с иском. Основание – вы перестали быть членами семьи собственника жилого помещения. Это основание предусмотрено частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.
Если у вас нет в собственности своего жилья и отсутствуют права пользования каким-то иным жилым помещением, а ваше имущественное положение не позволяет обеспечить себя жильем, на основании решения суда за вами на определенный срок может быть сохранено право пользования жилым помещением, принадлежащим вашему бывшему мужу. При этом суд вправе обязать бывшего мужа обеспечить жильем бывшую супругу и других членов его семьи, в пользу которых он исполняет алиментные обязательства, – если они такое требование выдвинут.
Вправе ли я завещать жилье гражданину Украины
Может ли гражданин РФ завещать квартиру или другую недвижимость гражданину Украины? Если да, то какие при этом могут быть подводные камни?
Артем.
Вы вольны завещать квартиру кому хотите, независимо от его гражданства. Статьей 1119 ГК РФ закреплены правила о свободе завещания. В соответствии с этой статьей завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин. А также отменить или изменить совершенное завещание.
Свобода завещания, в том числе и в вашем случае, ограничивается лишь правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители и другие нетрудоспособные иждивенцы наследодателя имеют право претендовать на свою долю в наследстве в любом случае – независимо от того, на кого составлено завещание.
Муж прячет документы на квартиру
Квартира, в которой я проживаю вместе с мужем и семьей сына, приватизирована на троих: меня, мужа и сына в равных долях. Из-за конфликта в семье муж спрятал документы на квартиру. Я хочу составить завещание на свою долю только на сына. Возможно ли это, если у меня нет на руках документов о приватизации? Заранее спасибо.
Лариса.
Завещание можно составить на все имущество, тогда в этом документе будет указано о том, что завещается все имущество, принадлежащее завещателю на праве собственности на день смерти, в чем бы оно ни выражалось. В этом случае для удостоверения завещания документы на квартиру не нужны.
Если вы хотите, чтобы в завещании была указана только принадлежащая вам доля в праве собственности на квартиру, то правоустанавливающие документы будут нужны.
В любом случае муж, спрятавший документы, не может помешать вам распорядиться вашей долей квартиры. Документы на квартиру можно восстановить и получить дубликат свидетельства о регистрации права собственности.
Как проще разъехаться: через размен или продажу
Мы с женой разведены уже год и живем в квартире по договору социального найма. Как нам проще разъехаться: попытаться обменять жилье либо приватизировать, а потом продать и разъехаться? Что выгоднее?
Артем.
Самое главное, найти подходящий всем вариант для разъезда. Если подходящие квартиры будут подобраны, то можно совершить обмен.
Учитывая, что при разъезде не должны быть нарушены интересы детей, с этой точки зрения более подходящим видится вариант размена, чем приватизация с дальнейшей продажей.
При приватизации квартиры доли будут оформляться также и на детей, и при сделке от имени несовершеннолетних необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства. При этом деньги в обеспечение прав несовершеннолетних, скорее всего, придется поместить на расчетный счет в банк – до тех пор, пока не будет приобретена другая жилая площадь, которая будет оформлена в собственность детей.
ИСТОЧНИК KP.RU
Многие женщины оказывались в ситуации, когда муж в результате семейного скандала либо в состоянии алкогольного опьянения, либо вообще без каких-либо видимых причин выгоняет из дома, причем в некоторых случаях – даже с ребенком!
Сегодня мы дадим несколько юридических советов, как быть, если Вы очутились на улице, и как не допустить повторения подобного в будущем.
Совет первый.
К любой, даже непредвиденной, ситуации можно подготовиться. Еще на школьных уроках ОБЖ учат, что все документы должны быть всегда под рукой и лежать в одном месте. Поэтому, если вдруг муж Вас выгоняет, не забудьте, собирая вещи, прихватить, как минимум, свой паспорт, свидетельство о рождении ребенка (при наличии), свидетельство о браке, свидетельство о праве собственности на квартиру (дом) либо договор социального найма/ордер о предоставлении жилого помещения, либо договор аренды данного помещения (в общем, берите все документы, имеющие отношение к жилью). Они Вам еще пригодятся!
Совет второй.
Следует понять, имеете ли Вы право пользоваться квартирой (домом, комнатой), из которых Вас выгнали. Знайте, что Вы такое право имеете, если жилое помещение:
1. приобретено Вами до брака по возмездным сделкам (договору купли-продажи, долевого участия, уступки права требования и т.п.),
2. приобретено Вами в любое время по безвозмездным сделкам (унаследовано, приватизировано или подарено),
3. приобретено в период брака по возмездным сделкам, при этом не имеет значения, на кого из супругов оно оформлено,
4. принадлежит законному (не гражданскому!) супругу на праве собственности,
5. приобретено законным супругом на основании договора социального найма (ордера),
6. приобретено Вами на основании договора социального найма (ордера),
7. арендуется Вами или Вашим законным супругом.
В первых трех случаях Вы являетесь собственником объекта недвижимости, поэтому в силу прямого указания закона имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться им, при этом никто, в том числе муж, не вправе чинить Вам в этом препятствий.
В остальных случаях Вы имеете право пользования квартирой или домом, поскольку являетесь нанимателем (арендатором) или членом семьи нанимателя (собственника).
ВАЖНО! Даже когда не соблюдается ни одно из вышеперечисленных условий, Вы безусловно вправе проживать в жилом помещении, если зарегистрированы (прописаны) в нем.
Отдельно стоит отметить, что если Вас выгнали с ребенком, последний согласно положениям российского законодательства в любом случае имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим его родителям или одному из них. Более того, право ребенка на жилище гарантировано Конституцией Российской Федерации.
Таким образом, определив, что в силу одного из приведенных выше оснований Вы вправе пользоваться жильём, из которого Вас выгнали, двигаемся дальше.
Совет третий.
Самым быстрым, но не кардинальным решением проблемы в случае, если Вас выгнали из дома, будет обращение в органы полиции по месту жительства. В первую очередь, к участковому уполномоченному полиции. Его телефон и Ф.И.О. обычно размещают на информационных досках в многоквартирных домах. Если же такой информации в Вашем доме нет, Вы можете почерпнуть её из Интернета либо позвонив по телефону 102.
Участковому (иному принявшему Вас сотруднику полиции) необходимо изложить проблему, предъявить паспорт с отметкой о регистрации по месту жительства, а при отсутствии таковой – любой из документов, подтверждающих право пользования жилым помещением (свидетельство о праве собственности, ордер, договор найма или аренды, свидетельство о браке и т.п.), либо если Вы не имеете такого права, но Вас выгнали с ребенком – свидетельство о рождении ребенка. После чего в сопровождении полицейского проследовать в жилое помещение для проведения разъяснительной беседы с мужем. В случае если последний станет оказывать сопротивление сотруднику полиции, в отношении него может быть возбуждено дело об административном правонарушении или даже уголовное дело.
В большинстве случаев сам по себе вид сотрудника органов внутренних дел приводит в чувства разбушевавшегося супруга, и вопрос Вашего крова над головой хотя бы на время решается… Теперь Вы можете всерьез задуматься над тем, чтобы ситуация, подобная случившейся, впредь не повторилась. О том, какими юридическими методами можно добиться независимости от мужа в жилищном вопросе речь пойдет во второй части нашей статьи.
3 года назад развелась с мужем, поняла, что у нас разные цели в жизни. Мы состояли в браке 6 лет. Он привел меня в квартиру своих родителей, и чтобы встать на очередь по улучшению жилищных условий, они прописали меня и моего сына от первого брака у себя. На очередь нас так и не поставили по некоторым причинам. Муж ушел на съемную квартиру, а мы с сыном остались проживать с бывшими свекрами: зарплата у меня маленькая, я из другого города, мне жить негде. Год назад муж женился, живет у жены. И начался кошмар: БМ стал выгонять нас с сыном из квартиры! Квартира неприватизированная, он сам нас туда привел и прописал! Мы имеем полное право там проживать, по суду нас не выписать. Кроме того, грозится привести жить туда новую супругу. Но у нее же есть свое жилье! Супруга ждет ребенка, БМ грозится прописать его к себе. Пожалуйста, посоветуйте, как нам защитить свои права? Могу ли я выгнать жену моего БМ, ведь она в этой квартире не прописана? И могут ли без моего согласия прописать туда ребенка?
Ксюшенька
[1480557756] – 21 мая 2009, 19:00
1.
Гость
[1649368275] – 21 мая 2009, 22:42
2.
Crazy Squirrel
[2360192971] – 21 мая 2009, 22:44
3.
Гость
[2585699200] – 21 мая 2009, 22:44
Вот поэтому я против этих совковых прописок!
4.
Ольга А.
[2585699200] – 21 мая 2009, 22:46
Crazy Squirrel
1, Дык квартира неприватизированная, какой собственник? Или разводка,или правда надо крепко задумываться, стоит ли делать людям добро (прописывать их)
Добро людям делать стоит, но когда это добро оборачивается против тебя……Да не призадуматься надо, а просто не прописывать, вот и все! Если каждого прописывать, то извините……..
5.
Гость
[428697294] – 21 мая 2009, 22:47
Вас выгнать не может. Ребенка пропишет, вы ничего сделать не сможете.
6.
Врите лучше
[3640889618] – 21 мая 2009, 22:52
Он не может вас выгнать, но и вы не можете выгнать его жену, если она официальная. И своего ребенка он имеет полное право прописать. Будете жить все вместе, единым человеческим общежитием.
7.
Зёбра
[2932595815] – 21 мая 2009, 22:54
в каком смысле защитить? вы ему не жена, ребенок тоже не его. вы об чем?
8.
Гость
[2585699200] – 21 мая 2009, 23:00
Зёбра
в каком смысле защитить? вы ему не жена, ребенок тоже не его. вы об чем?
А в том смысле, что пришла лисичка к зайчику и выгнала его…как в сказке, а если серьезно, автор наглая, разве квартира куплена при ее участии или ее родителями???? О чем речь? Мало-ли что в жизни бывает! Сейчас многие расходятся, но претендовать на чужую площадь – это свинство, да еще и с чужим ребенком. Можно было-бы понять, если был-бы общий ребенок, а так……Вот вам воспитание! Я не представляю вообще, мне-бы совесть не позволила!
9.
Гость
[2585699200] – 21 мая 2009, 23:02
Даже если сам привел и прописал, в жизни все меняется, это не Ваше! и не хера наглеть! Он дурак, что прописал, конечно, надо осторожнее с такими как Вы……..охотница за чужим добром:))
10.
Гость
[3737038153] – 21 мая 2009, 23:03
11.
Гость 2
[3737038153] – 21 мая 2009, 23:05
Гость
Зёбра
в каком смысле защитить? вы ему не жена, ребенок тоже не его. вы об чем?
А в том смысле, что пришла лисичка к зайчику и выгнала его…как в сказке, а если серьезно, автор наглая, разве квартира куплена при ее участии или ее родителями???? О чем речь? Мало-ли что в жизни бывает! Сейчас многие расходятся, но претендовать на чужую площадь – это свинство, да еще и с чужим ребенком. Можно было-бы понять, если был-бы общий ребенок, а так……Вот вам воспитание! Я не представляю вообще, мне-бы совесть не позволила!
12.
5
[428697294] – 21 мая 2009, 23:16
13.
Tory
[2549354486] – 21 мая 2009, 23:17
Не имеет права. Сына до 18 никто из квартиры не выпишет, а мать имеет полное право проживать с ребёнком до его совершеннолетия.
14.
Tory
[2549354486] – 21 мая 2009, 23:20
БМ точно так же имеет право прописать в эту квартиру своего ребёнка, и в таком случае его новая една быдет иметь право (точно так же как и вы) проживать вместе с ребёнком.
15.
_Tory_
[1314848] – 21 мая 2009, 23:21
14, Он сможет прописать своего ребёнка в этой квартире, если сам там прописан.
16.
_Tory_
[1314848] – 21 мая 2009, 23:23
17.
[3673203993] – 21 мая 2009, 23:27
Можете только по суду разменять.
18.
[3673203993] – 21 мая 2009, 23:28
На вашем месте я бы поторопилась с этим. Жена родит, ребенка он к себе пропишет и его доля увеличится.
19.
[3673203993] – 21 мая 2009, 23:37
Вас-то он выписать легко может. Сейчас бывших жен выписывают и никакого права у вас, по сути, нет. Вопрос тольк в вашем ребенке. Не понятно был ли он усыновлен и есть ли вообще жил.площать куда его можно выписать.
20.
_Tory_
[1314848] – 21 мая 2009, 23:39
19, Квартира-то не приватизированная, вот если бы была приватизирована, то её легко бы выписала, а так…
21.
5
[428697294] – 21 мая 2009, 23:40
Вас-то он выписать легко может. Сейчас бывших жен выписывают и никакого права у вас, по сути, нет. Вопрос тольк в вашем ребенке. Не понятно был ли он усыновлен и есть ли вообще жил.площать куда его можно выписать.
Выписать можно через суд, если квартира в собственности. А здесь муниципальное жилье. Выписать можно только, если БМ докажет, что автор вышла замуж только ради прописки, т.е. был фиктивный брак.
22.
Ксюшенька
[1480557756] – 21 мая 2009, 23:43
23.
5
[428697294] – 21 мая 2009, 23:45
Ксюшенька
Но не понятно: если настоящая жена моего БМ там не прописана, почему она имеет право там проживаь и даже находиться?
Ребенка пропишут в эту квартиру, а мать имеет право проживать с ребенком, по месту прописки ребенка до его совершеннолетия.
24.
Ксюшенька
[1480557756] – 21 мая 2009, 23:47
21 – а как он может доказать?
25.
[3673203993] – 21 мая 2009, 23:48
можно, через суд
26.
5
[428697294] – 21 мая 2009, 23:48
Ксюшенька
21 – а как он может доказать?
что доказать?
27.
старуха Шапокляк
[3288871296] – 21 мая 2009, 23:50
6 лет жил, прописал, а теперь нашел другую и выгоняет вон, конечно понятно, что это и его квартира тоже, но так не делают нормальные мужчины. куда ей идти? на улицу?
28.
5
[428697294] – 21 мая 2009, 23:50
Ксюшенька
21 – а как он может доказать?
29.
Гость
[4118642256] – 22 мая 2009, 00:19
30.
муся
[1439763699] – 22 мая 2009, 00:55
31.
В.Редная
[3704385613] – 22 мая 2009, 01:06
32.
В.Редная
[3704385613] – 22 мая 2009, 01:07
Да, а мужик конечно лопух )))))))))
33.
Гость
[1540773835] – 22 мая 2009, 01:09
Да кто Вы ему такая, да еще и с довеском? Гнать вас оттужа надо, наверное, их Хохляндии приехала…
34.
Кикки
[4272275280] – 22 мая 2009, 01:21
35.
Кикки
[4272275280] – 22 мая 2009, 01:23
*Почему = почему-то
36.
Гость
[1735945234] – 22 мая 2009, 06:48
да, автор, наглая вы.
37.
Граф
[6952602] – 22 мая 2009, 08:46
имхо разводка
38.
Andrey
[3444801805] – 22 мая 2009, 09:10
39.
Вандал
[3405892771] – 22 мая 2009, 09:19
5
… мать имеет право проживать с ребенком, по месту прописки ребенка до его совершеннолетия.
С какого перепугу? Такого нет в законодательстве РФ.
40.
Любовь-Морковь
[3908959596] – 22 мая 2009, 09:25
41.
ТТТ
[258450500] – 22 мая 2009, 09:27
Кроме того, грозится привести жить туда новую супругу. Но у нее же есть свое жилье! – “шикарная” фраза, вот правильно ведь говорят все время и на каждом углу: не делай добра, не получишь зла, муж-дурак, что прописал вас, да еще с прицепом,да еще и в квартиру к своим родителям, но, как говорится, дураки учатся на своих ошибках, в дальнейшем будет более осмотрительным
42.
Ксюшенька
[1480557756] – 22 мая 2009, 09:32
43.
Ксюшенька
[1480557756] – 22 мая 2009, 09:40
40 – В квартире прописано 6 человек (еще бабушка мужа), площадь 63 метра. На очередь не поставили, т.к. не смогли доказать, что имеет доход ниже определенного уровня и оказывается должно 5 лет с момента нашей прописки пройти
44.
львица
[1844460074] – 22 мая 2009, 09:44
Автор, ну вы овца.) на месте новой жены, я бы сделал из вашей жизни ад, чтоб вы в Ростов бежали сверкая пятками, а муж действительно пентюх.
45.
малиновка
[4009355491] – 22 мая 2009, 09:52
припрутся между прочим к своим маме и папе, бабушке и дедушке! А Вы, автор, кто этим людям, с которыми прописаны? И Ваш ребенок им кто? Разменяют скорее на двушку для Ваших бывших свекров+Вашего БМ+его ребенок и комнату в коммуналке для Вас. До женитьбы то где-то жили, не под забором же он Вас подобрал. А насчет “думала, когда выходила, что он…. А он, подлец,….” знаете, как-то жалко звучит. А “эта” – законная жена и мать его ребенка, в отличие от Вас, которая ему никто! С какой стати он должен переживать за спокойствие соседей по коммуналке?
46.
Ксюшенька
[1480557756] – 22 мая 2009, 09:52
44 – Умная нашлась! Я же написала, что он САМ меня сюда привел и прописал! Раз когда-то женился, то пусть жильем обеспечивает! Я не против съехать, если он мне квартиру купит.
47.
львица
[1844460074] – 22 мая 2009, 09:57
с какой стати? Он женился на другой, купите сами себе квартиру, а отсюда вы должны съехать и съедите рано или поздно, если они цель себе поставят. Вы жили где то до свадьбы, вот там и живите. Эта квартира к вам не имеет никакого отношения. А жену с ребёнком он приведёт без проблем. Согласие не требуется никого. Члены семьи без согласия прописываются, а вот вы не член семьи.
48.
малиновка
[4009355491] – 22 мая 2009, 09:57
46 – хм.. Раз замуж вышла – изволь обеспечит его жильем или хоть ребенка родить….
49.
малиновка
[4009355491] – 22 мая 2009, 09:59
и еще – бывший муж что же жильем не обеспечил? Тоже слабохарактерный попался?
50.
Ксюшенька
[1480557756] – 22 мая 2009, 10:01
45 – А если я не соглашусь на комнату в коммуналке? Что тогда? До женитьбы я снимала койко-место в комнате, сын в Ростове жил. Потом муж САМ моего дитятку сюда привез, САМ в школу устроил. В это дыру (Ростов) я не поеду! Сын уже здесь учится, у меня работа. А муж пусть к своей “законной” жене и идет жить, у нее свая 2-х комнатная квартира, и у ее родителей квартира есть! Чего им сюда, где и так много народу переться-то? Тем более, что бывший свекр знать ее и ее родителей не хочет!
Одна из самых страшных фраз, которую один любящий (а любящий ли?) человек может сказать другому — «уходи из дома». Это парализует, сбивает с толку и вгоняет в панику, а при наличии детей ситуация ещё больше осложняется. Что делать, если муж выгоняет вас из дома?
Чего хочет добиться муж, постоянно выгоняя жену из дома
Нередки случаи, когда подобные угрозы звучат из уст супруга не единожды. Часто бывает и такое, что чем дольше семья живёт вместе, тем чаще они произносятся. Но зачем и для чего? Действительно ли они несут цель избавиться от присутствия человека в доме?
На самом деле, конечно же, нет. Потребность в безопасности и крыше над головой — одна из базовых и, угрожая её лишением, муж вскрывает самые потайные страхи жены, особенно если это касается и детей. Супруг может прекрасно об этом знать и пользоваться этим в своих интересах. Речь идёт о банальной манипуляции.
Но каким бы простым не было объяснение, ситуация в любом случае ненормальна. К манипуляциям прибегают при необходимости вынудить человека выполнить свои требования ненасильственным методом. Хотя на самом деле, это такое же насилие хоть и не физическое, а моральное.
Что делать в ситуации, когда муж выгоняет из дома
Прежде всего, вам необходимо понять, чего именно он добивается своими угрозами? Иногда посмотреть на проблему под таким углом оказывается достаточным, чтобы ответить на этот вопрос, но далеко не всегда. Остыв после ссоры, поговорите об этом. Постарайтесь понять, что именно нужно вашему мужу.
Ответив на этот вопрос, задайте новый, но уже себе: «Готова ли я пойти на это ради того, чтобы продолжить с ним жить?». И здесь самое важное — не уйти в привычный страх «если отвечу «нет», останусь без дома».
!– Yandex.RTB R-A-461895-3 —
–>
Представьте самое плохое, что только может случиться. Вот вас выгнали вместе с ребёнком. Где вы можете пожить хотя бы первое время? Родители? Друзья? Фонды помощи? Тщательно продумайте все варианты, какие могут случиться, даже самые худшие. Поищите похожие истории в интернете.
Чем это поможет? Страх остаться без крыши над головой — это замаскированный страх смерти, присущий каждому человеку. Тщательно всё обдумав, вы поймёте, что даже самый худший сценарий из возможных — не смертелен. И это уже уберёт львиную долю лишнего страха.
Соберите все свои документы в одном месте, чтобы при необходимости можно было за одну секунду взять с собой всё сразу. Подготовьте для себя материальную подушку и соберите необходимые вам и ребёнку вещи. Проконсультируйтесь с юристом по вопросу: «Могу ли я в судебном порядке претендовать на квартиру, если меня из неё выгонят?».
Хорошо, если все эти меры вам не понадобятся, а слова мужа окажутся пустой угрозой. Но не зря говорят: «Предупреждён — значит, вооружён». Имея такую подстраховку, вы избавите себя ещё от части лишних страхов и домыслов.
И только после всех этих действий снова задайте себе этот вопрос, но уже совсем в другой формулировке: «Чего я хочу меньше: делать то, что от меня просит муж, и жить под постоянным психологическим давлением с риском остаться без крыши над головой или делать то, что хочу я, даже если для этого придётся перенести все неудобства, связанные с переездом на новое место и/или судебными тяжбами?».
Если ответить всё ещё тяжело, напишите на листе бумаги все плюсы и минусы каждого из решений.
Скажу сразу: оба варианта — это крайние степени, между которыми существует множество промежуточных вариантов, включая компромиссы. Нередки случаи, когда после всех мероприятий по собственной безопасности, у женщины снижается страх и появляется такая уверенность в себе, что при следующей ссоре муж просто видит — угроза больше не работает, и прекращает запугивание.
Важно! При этом сам факт манипулирования вместо нормального человеческого разговора всё ещё остаётся весомой проблемой семьи, которую необходимо решать. Вы можете попробовать сделать это сами, а в случае, если муж не идёт на контакт, прибегнуть к услугам семейного психолога.
Попытка разговора может вывести вас на совершенно другую причину, не связанную с манипулированием. Некоторые люди, вне зависимости от их возраста, могут быть настолько инфантильными, что решают проблемы не взрослыми способами, а по принципу: «Если я не буду видеть проблему некоторое время, может быть, она решится сама собой?». Они могут не угрожать, а по-настоящему выгонять своих жён, а потом остывать, умолять их вернуться, и так бесчисленное количество раз.
Здесь выхода два. Либо откровенный разговор по душам (возможно, с психологом), либо, если это не помогает, больше не вестись на уговоры и не возвращаться. Это может быть очень тяжёлым решением, но точно менее тяжёлым, чем постоянно пребывать в состоянии бумеранга (особенно если в это втянуты дети).
Главное, понимать: проблема, когда муж выгоняет вас из дома, не безвыходна, а решаема. Не позволяйте страхам вас парализовать и не бойтесь просить о помощи со стороны, если чувствуете, что не справляетесь сами.