Бывший муж сестры не платит за квартиру

Расскажу, что делать, если родственники или иные зарегистрированные в квартире лица не платят свою часть квартплаты, в результате чего вы вынуждены тянуть бремя оплаты за них. Или же в результате отсутствия оплаты по ЖКХ за квартиру копится долг.

Начну рассказ с примера. Ко мне обратился доверитель, который сообщил, что проживает в муниципальной квартире, в которой вместе со ним прописано 4 человека. Долг по квартплате составляет порядка 200 000 рублей. Квартплату никто кроме него платить не хочет.

Кто-то не желает платить по принципиальным соображениям, указывая, что ряд услуг по ЖКХ не оказываются управляющей компанией. Кто-то отказывается платить квартплату потому, что не проживает в квартире, поэтому якобы и не должен платить. А кто-то не хочет платить потому, что не желает платить за тех, кто не проживает в квартире.

Как оградить себя от долгов родственников по ЖКХ, которые не хотят платить свою часть квартплаты?

В силу статей 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, собственники жилых домов или помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При этом обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Обязанность по оплате квартплаты является солидарной.

В одной квитанции приходит общий счет на всех зарегистрированных в квартире или иной жилом помещении лиц. Если обязанность по оплате квартплаты не исполнятся кем -то из зарегистрированных в квартире лиц, в квартире появляется долг.

Накопившийся долг по квартплате взыскивается решением суда в так называемом «солидарном порядке», то есть в решении условно указано: «взыскать с Иванова Ивана, Марьи, Дарьи, Кирилла квартплату за неоплаченный период в размере 100000 рублей”.

Далее возбуждается исполнительное производство с целью принудительного исполнения решения суда. Судебный пристав – исполнитель проводит одновременные исполнительные мероприятия в отношении всех должников, указанных в решении суда.

Если судебный пристав-исполнитель, к примеру, находит денежные средства на банковской карте Ивановой Дарьи, то он взыскивает весь долг, указанный решением суда, именно с Ивановой Дарьи. А вот Иванова Дарья должна уже сама разбираться с остальными неплательщиками кто, как и когда будет возмещать списанные у нее денежные средства.

Как оградить себя от долгов родственников по ЖКХ, которые не хотят платить свою часть квартплаты?

Судебной практикой обширно и повсеместно установлен раздел начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги. Вы разделяете обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги с солидарной на индивидуальную.

Важно понимать, что эта процедура не является разделом лицевых счетов, поскольку с вступлением в силу нового жилищного кодекса РФ в 2006 году раздел лицевого счета не предусмотрен.

Разделом начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги вы разделяете начисления на каждое лицо отдельно, и на каждое зарегистрированное в квартире лицо будет приходить отдельная квитанция на оплату квартплаты.

То же самое коснется незарегистрированного в квартире собственника жилого помещения – физического лица, который например квартирой владеет, но зарегистрирован в другом месте.

После завершения процедуры вам будет необходимо оплачивать только вашу квитанцию, а до долга родственника по его квитанции вам не будет никакого дела, поскольку это будет только его задолженность. Последствия его долга Вас каким-либо образом не коснуться.

Как разделить накопившейся долг по квартплате.

Если в квартире имеется долг по оплате за жилье и коммунальные услуги, он делится на количество зарегистрированных в квартире лиц одновременно с разделом начислений.

В силу сложившейся судебной практики данную процедуру проводит суд. Ни управляющая компания, ни местная администрация вам ее не проведет.

Для организации процедуры вам необходимо обратиться в вашу управляющую компанию с письменным заявлением, в котором потребовать произвести раздел начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Через месяц после подачи заявления в управляющую компанию вам необходимо подать иск в суд, ответчиком по которому будет управляющая компания, а также зарегистрированные в квартире лица.

Образец иска о разделе начислений по оплате за квартплату и разделе скопившегося долга. Интеллектуальная собственность Адвокат по мошенничеству

В просительной части иска необходимо попросить:

  • – определить порядок оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по вашему адресу, следующим образом: указать пропорционально кто и в каком долевом соотношении производит оплату в счет оплаты найма жилого помещения и начислений за коммунальные услуги;

В случае наличия накопившегося долга вторым требованием необходимо попросить:

  • – определить долю по уплате задолженности по коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по вашему адресу, следующим образом: указать пропорционально кто и в каком долевом соотношении производит оплату накопившегося долга в счет оплаты найма жилого помещения и начислений за коммунальные услуги.

Важно знать, что для предъявления в суд иска вам потребуется получить в управляющей компании выписку из домовой книги и финансовый лицевой счет.

Однако зачастую, при наличии действующего долга по квартплате управляющая компания незаконно отказывает в выдаче выписки из домовой книги и финансового лицевого счета.

В этом случае получить выписку из домовой книги и финансовый лицевой счет необходимо в местном МФЦ.

Понравилась статья? – ставьте лайк.

Хотите быть в курсе? – подписывайтесь на канал.

Также представляю вашему вниманию видеоверсию настоящей публикации. Приятного просмотра

Читайте также:  Зачем бывший муж пишет гадости

Источник – https://advoks.ru/informacija/87-chto-delat-esli-rodstvennik-ne-platit-svoju-chast-kvartplaty.html

Источник

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  • Можно после развода подать на него чтоб помогал оплачивать коммунальные услуги.
  • После развода бывший муж не платит за коммунальные услуги.
  • После оплаты коммунальных услуг
  • Коммунальные услуги после развода
  • Оплата коммунальных услуг при разводе

Советы юристов:

Можно после развода подать на него чтоб помогал оплачивать коммунальные услуги.

вопрос №16971571

прочитан 9 раз

отзывов: 1 847

ответов: 2 774

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Канале, после развода взыскивать можно алименты. Если ребенок маленький, до 3 лет, то можно также взыскивать алименты и на себя дополнительно. Если вы проживаете в квартире, которая после развода и раздела имущества осталась в вашей собственности, то коммунальные платите вы. Их также можно платить с алиментов – как вы ими распоряжаетесь, это уже ваше право, хотя супруг может и требовать отчета, что деньги идут на содержание ребенка.
[quote]Статья 90. Право бывшего супруга на получение алиментов после расторжения брака
1. Право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:
[b]бывшая жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;[/b]
нуждающийся бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком – инвалидом с детства I группы;
нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака;[/quote]
Всего вам наилучшего.

отзывов: 442

ответов: 951

г. Новосибирск

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Собственники несут равные права по содержанию жилья. Если квартира муниципальная, то через суд можно определить доли в платежах.

г. Ханты-Мансийск • Вопросов: 7

После развода бывший муж не платит за коммунальные услуги.

вопрос №11161533

прочитан 64 разa

отзывов: 3 705

ответов: 13 620

г. Владивосток

Взыскивайте с него в судебном порядке.

отзывов: 67 760

ответов: 152 056

г. Новокузнецк

Оплачивайте сами коммунальные услуги в судебном порядке взыскивайте с него причитающуюся к оплате бывшим мужем сумму.

г. Ульяновск • Вопросов: 4

Муж подал на развод, в браке была приобретена квартира, за материнский капитал. Оформлена на 4,по 1/4.Муж говорит, что если подам на алименты, продаст свою долю. Может ли он это сделать, после покупки совместно не проживали и за коммунальные услуги, полностью, оплачивала я.

вопрос №17556120

прочитан 2 разa

отзывов: 1 120

ответов: 1 831

г. Омск

Здравствуйте!
Он может продать свою долю.
Но для этого сначала он должен предложить эту долю Вам. Вы можете также, в суде поделить с ним долги за эту квартиру и соответственно его доли истребовать долги по коммунальным платежам.
Также, можно взамен алиментов, заключить с ним договор о передаче этой доли принадлежащий ему, Вашим день детям в зачет алиментов.

отзывов: 50 138

ответов: 113 709

г. Ярославль

Здравствуйте, долю продать сможет, но с предварительного уведомления вас о продаже, то есть вы вправе у него ее выкупить, ст. 250 ГК РФ Подключайте к сделке органы опеки ст. 37 ГК РФ.

отзывов: 42 297

ответов: 92 936

г. Челябинск

Да, может продать свою долю в квартире, только сначала должен предложить купить её Вам. Если Вы откажетесь покупать, может продать кому угодно.
На алименты подавайте. Угрозы со стороны мужа какие то дешевые и глупые.

В браке куплена квартира в ипотеку, в браке два года оплачивал супруг, после развода квартира через суд была поделена на долевые, после развода жена с ребёнком проживали и оплачивала 100%ипотеку и ком. Услуги 3.5 года, при продаже квартиры бывший муж требует половину, можно ли подать в суд на возмещение за ипотеку и коммунальные услуги.

вопрос №17529649

прочитан 2 разa

отзывов: 52 929

ответов: 109 634

г. Екатеринбург

Да, у вас есть такое право.

МЫ с бывшей женой являемся собственниками квартиры в равных долях. После развода я там не проживаю. Коммунальные услуги оплачиваем в равных долях (свет, газ, мусор, вода). Можно ли оплачивать коммуналку по отдельным счетам по факту,,

вопрос №17433390

прочитан 4 разa

отзывов: 7 974

ответов: 14 755

г. Тула

Да, можете, подайте заявление о разделе лицевых счетов.

отзывов: 1 195

ответов: 1 691

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!
Вы можете разделить лицевые счета. Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию.

г. Владимир • Вопросов: 9

Как разделят квартиру, приобретенную в ипотеку в том числе и на несовершеннолетнего ребенка, при разводе супругов? При этом супруг не хочет уходить из квартиры после расторжения брака. Разделят ли лицевые счета по оплате коммунальных услуг? И будет ли делится квартира на ребенка (4 года) ? Когда приобретали квартиру ребенок был уже рожденный.

вопрос №17351150

прочитан 3 разa

отзывов: 859

ответов: 1 922

г. Пенза

Вы не указали, на кого квартира оформлена.
Если в долях – то этот уже не делится. Доли определены.
Если на одного – то по ст. 34 СК оно совместно нажитое и делится в равных долях. Ребенок доли не будет иметь.
По счетам – могут разделить.

Квартира куплена в ипотеку в браке с мужем, собственник жена, а муж прописан в квартире, после развода муж остался жить в этой же квартире, коммунальные не платит и судебные приставы арестовали счета собственника (жены) за не уплату. Почему с мужа ничего не берут он же прописан в этой квартире и пользуется коммунальными услугами, за и потеку не платит и коммуналку тоже не платит то есть живёт бесплатно. Может ли жена его выписать и выселить из квартиры.

Читайте также:  Мне угрожает бывший муж что делать советы психолога

вопрос №17316125

прочитан 15 раз

отзывов: 500

ответов: 764

г. Москва

Здравствуйте.
Можете в судебном порядке, а также выставить требование об оплате коммунальных платежей.
Для детального изучения вопроса рекомендую Вам обратиться к юристу, на сайте можете выбрать исполнителя и обсудить детали в личных сообщениях.

отзывов: 1 519

ответов: 3 926

г. Воронеж

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Жена может по суду взыскать и платежи по ипотеке (т.к. совместно нажитое), и по ЖКУ (прописан и фактически проживает). А вообще после развода делить надо по суду.
И выписка тоже по суду. Увы.

г. Архангельск • Вопросов: 1

После развода, жена требует оплачивать коммунальные услуги, но дело в том, что внук прописан у бабушки мужа, и бабушка платит за внука коммунальные услуги. Законно ли это?

вопрос №17309748

прочитан 7 раз

отзывов: 734

ответов: 1 788

г. Рязань

А за кого она просит оплачивать?

отзывов: 334

ответов: 449

г. Санкт-Петербург

Доброго дня!
Коммунальные платежи платит собственник квартиры, если собственник бабушка – то она и должна платить.

После развода в соответствии с СК РФ вы обязаны платить алименты, а при соответствующем заявлении алименты на жену, доп.содержание ребенка (но это только через суд и с доказательством что у вас есть деньги и есть основание для уплаты)

У нас в браке была куплена квартира, за материнский капитал и остаточную сумму вносила я. Долевое оформление, двое детей. После развода он выписался, но доля на нем оформлена. Обязан ли бывший муж оплачивать коммунальные услуги за свою долю.

вопрос №17243638

прочитан 5 раз

отзывов: 70

ответов: 97

г. Ростов-на-Дону

Добрый день, если у вас не получается договориться мирно, Вы можете подать заявление на раздел счетов и тогда каждый будет вынужден платить за свою долю.

Нет не трудно с женой в браке взяли ипотеку вложили материнский капитал как первоначальный взнос, а через год мы разошлись. Я являюсь заёмщиков бывшая жена созаемщиком. Всё время и по настоящее время оплачиваю я все расходы за квартиру и ипотеку. После развода она отказалась платить за кредит и коммунальные услуги. Говорит я здесь не проживаю и квартира мне эта не нужна плати за все сам. Вопрос как можно оформить правильно расписку отказа от платежей и не претендовала на долю в квартире,?

вопрос №17211858

прочитан 4 разa

отзывов: 779

ответов: 1 536

г. Краснодар

Здравствуйте Вячеслав.
Расписку не оформите. Главное сколько осталось платить до какого года.
Пишите ей претензию. Потом в суд на взыскание с нее денег по доле. Потом пишите мировое соглашение на отказ ее от доли.

отзывов: 2 383

ответов: 4 762

г. Липецк

Она должна выйти из заемщиков, но доля её останется в любом случае, т.к. мат капитал, но по соглашению вы можете выплатить ей 1/4 от мат капитала. Банк должен дать согласие или через суд делить.

Скажите, могу ли я выписать мужа из своей квартиры? Квартиру покупала до брака, оформлена ипотека. Прописан в квартире после заключения брака. В квартире не живет, коммунальные услуги и ипотеку не оплачивает. Развод еще не оформлен.

вопрос №17134456

прочитан 5 раз

отзывов: 49 756

ответов: 103 541

г. Барнаул

Сначала нужно расторгнуть брак.

отзывов: 4 711

ответов: 25 659

г. Пермь

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Расторгайте брак, делите ипотеку и возможно у вас не будет оснований для снятия с регистрации бывшего.

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 22

Что делать если есть совместная квартира, нажитая в браке. Жена больше не живет там, но остаётся владельцем квартиры, переехала после развода. Остался муж он тоже владелец. Он за коммунальные услуги платить отказывается, уже большой долг. Скажите, можно ли обратиться куда то, чтобы как то заставить его платить коммунальные услуги?

вопрос №17053268

прочитан 6 раз

отзывов: 49 756

ответов: 103 541

г. Барнаул

Порядок такой: Вы оплачиваете ЖКУ и взыскиваете половину с него в судебном порядке с процентами и судебными расходами.

После развода проживаю в доме с 19 лет дочерью, сын в армии. Бывший муж прописан и имеет 1/2 долю. Могу ли я его обязать оплачивать 50%коммунальных услуг.

вопрос №16979374

прочитан 1 раз

отзывов: 152

ответов: 355

г. Москва

Можете! Сначала попробуйте договориться, а уж потом в случае отказа, напишите претензию и подайте исковое заявление с суд в котором опишите все обстоятельства!

г. Челябинск • Вопросов: 5

Скажите пожалуйста, с мужем в браке была приобретена комната на материнский капитал. После развода он снами не живёт за коммунальные услуги не платит. Возможно ли через суд его долю переписать на детей. Так как не даёт своё согласие добровольно. Спасибо.

вопрос №16854904

прочитан 4 разa

отзывов: 4 792

ответов: 9 627

г. Москва

Нет, лишить доли в праве собственности бывшего супруга даже через суд не получится.

Имею в долевой собственности 1/2 квариты, вторая половина принадлежит бывшей жене. (Другого собственного жилья не имею.) В указанной квартире проживает быв. жена и совершеннолетний сын. У меня другая семья, мал. ребенок, и после развода проживаю по др. адресу. Вопрос: я не оплачиваю коммунальные услуги (налог на имущество оплачиваю), может ли моя бывшая супруга каким либо способом лишить меня собственности на 1/2 совместной квартиры?

Читайте также:  Как убрать бывшего мужа из числа созаемщиков по ипотеке

вопрос №16853852

прочитан 2 разa

отзывов: 386

ответов: 760

г. Брянск

Права собственности на 1/2 квартиры вас бывшая жена лишить не сможет. Если она пользуется полностью всей квартирой, а вы не занимаете никакое жилое помещение, тогда оплату за квартиру должна проводить бывшая жена. Но если вы прописаны в данной квартире и на вас начисляются платежи, то свою долю вам необходимо оплачивать. В противном случае бывшая жена может обратиться к вам с иском о взыскании суммы оплаченных платежей.

После развода с бывшим мужем я проживаю с ребёнком в квартире, которую купили в браке под материнский капитал. Бывший муж оформил дарственную на сына. У сына в квартире 1/2 доли. Вопрос такой… Обязан ли отец сына помимо алиментов оплачивать коммунальные услуги за долю сына на Равне со мной? Могу ли я в судебном порядке возместить половину затрат на ком. услуги за долю сына?

вопрос №16852604

прочитан 54 разa

отзывов: 14

ответов: 19

г. Томск

Добрый день, Валентина! По семейному законодательству оба родители обязаны содержать несовершеннолетнего ребенка. Если и еще ваш бывший муж зарегистрирован в указанной квартире то тем более он обязан оплачивать их.

г. Кемерово • Вопросов: 1

Куда обратится зять не платит алименты, у дочери арестовали счета все и по зарплате так как выяснилось у зятя задолженность по коммунальным услугам, а дочь с детьми в этой квартире прописана, но проживает в другой квартире (снимает после развода), получается, что ни алиментов, ни работать не хочет и еще и у дочери арестованы счета, а как ей жить с двумя детьми.

вопрос №16672951

прочитан 1 раз

отзывов: 1 100

ответов: 1 911

г. Москва

Добрый день, Светлана, к сожалению, прямой связи с невыплатами по алиментам и долгам по коммунальным услугам нет… Взысканием алиментов занимается служба судебных приставов, в настоящее время имеются эффективные меры воздействия на должников – привлечение к административной ответственности, уголовной, наложение ареста на имущество, лишение права управления транспортным средством, поэтому надо знакомиться с исполнительным производством, при необходимости обжаловать действия судебного пристава, возможно через суд, прокуратуру, кроме того, надо решать вопрос по разделению платы за жилое помещение при невозможности снятия с регучета из квартиры бывшего супруга дочери. Также необходимо обратиться в суд с заявлением о рассрочке исполнения решения суда или попробовать его обжаловать в части взыскания коммунальных платежей с целью снятия ареста со счётов Вашей дочери.

г. Ульяновск • Вопросов: 4

Могу я написать иск на раздел денег проданного автомобиля после развода! И раздел счета коммунальных услуг.

отзывов: 25

ответов: 39

г. Ульяновск

Здравствуйте. Конечно можете, если автомобиль был куплен в браке. Также можете разделить коммунальные платежи, если у вас квартира в долевой собственности.

отзывов: 4 711

ответов: 25 659

г. Пермь

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Подавайте иск на раздел совместно нажитого в браке имущества, иск на определение порядка оплаты за ЖКУ при долевой собственности, взыскания части денег от оплаты за ЖКУ.

отзывов: 1 195

ответов: 1 691

г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Если один из супругов решает заняться отчуждением совместной собственности, согласно СК РФ он обязан ставить об этом в известность партнера по браку и получать у последнего разрешение на осуществление сделки. Это касается и проданной машины. Если правила не выполняются, для потерпевшей стороны остается один выход – обращение в судебную инстанцию. Состав и требования искового заявления должны зависеть от сопутствующих обстоятельств.

отзывов: 9 608

ответов: 16 279

г. Оренбург

Здравствуйте, Светлана!
Если автомобиль был приобретен в браке, то имеете на это полное право.

г. Екатеринбург • Вопросов: 2

Такой вопрос. В квартире прописаны Я, сын и его дочь После развода, жена сына забирает дочь и уезжает в другой город, на постоянное проживание. А я, второй год, оплачиваю счета за коммунальные услуги за ребенка.

отзывов: 12 138

ответов: 20 680

г. Москва

Добрый день!
Кто собственник? Если Вы, то Вы можете подавать иск о снятии с регистрационного учета внучки.

отзывов: 3 274

ответов: 4 912

г. Льгов

Необходимо обращаться в суд с исковым заявлением. Вот, https://www.9111.ru/questions/777777777386525/, прочтите.

отзывов: 88

ответов: 172

г. Екатеринбург

Выписаться может ваша внучка сама, либо, если она не желает или не может, то снять с регистрации может собственник помещения, обратившись с иском в суд по месту жительства. Хочу напомнить, что со снятием регистрации затягивать не следует, так как некоторые коммунальные услуги рассчитываются по количеству проживающих лиц.

г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 11

После развода по решению суда был произведен раздел 2-х комнатной квартиры в равных долях, по 1/2. Бывшая жена подарила свою долю несовершеннолетнему внуку. В квартире никто не проживает и в ближайшее время проживать не будет. Как разделить счета на оплату коммунальных услуг, выставляемые бухгалтерией ТСЖ и счетов за газ.

вопрос №16580410

прочитан 3 разa

отзывов: 4 714

ответов: 17 661

г. Ростов-на-Дону

[quote]Как разделить счета на оплату коммунальных услуг, выставляемые бухгалтерией ТСЖ и счетов за газ.[/quote]

Элементарно! Зарегистрируйте в ТСЖ соответствующее заявление. И всё! :sm_ap:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Обратитесь лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:
Решение споров ЖКХ

Источник