Бывший муж сам поделил квартиру
Подаю иск о разделе квартиры с бывшим мужем. Как правильно рассчитать гос. пошлину?
Здравствуйте! В зависимости от стоимости вашего имущества.
Гос. пошлина рассчитывается по правилам ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, исходя из цены иска.
Оцениваете квартиру, госпошлину оплачиваете от стоимости 1/2 части квартиры. Расчет госпошлины (калькулятор) есть сайте любого суда РФ, рассчитывается исходя из требований НК РФ.
До брака прожили с мужем 1,4 месяца, я забеременела, было 6 мес. муж взял квартиру в ипотеку, через месяц зарегистрировались, сейчас вложили мат. капитал в счет ипотеки. Т.к родили второго, сейчас разводимся, муж требует нотариально отказа от квартиры и раздела имущества.
Добрый день!
Согласно нормам ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенная с использованием материнского капитала жилая недвижимость оформляется на всех членов семьи – в равных долях. Например, если семьей из четырех человек (отец, мать и двое детей) была куплена квартира с использованием средств материнского капитала, каждый из членов семьи получает 1/4 долю квартиры. Никакое соглашение о распределении долей быть заключено не может – доли распределяются строго в соответствии с законом.
При расторжении брака, каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется самостоятельно заключить письменное соглашение о разделе имущества или обратиться в суд за решением спорного вопроса.
Вариантов раздела недвижимого имущества, принадлежащего супругам по праву долевой собственности, может быть несколько (например, выдел доли в натуре, получение компенсации в виде другого имущества или денежной выплаты). Главное, чтобы при разделе не были ущемлены права детей, которые так же являются владельцами своих долей. Поэтому для продажи жилья с целью раздела вырученных средств необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.
У нас с мужем квартира приобретена в браке (ипотека), оформлена как общая совместная собственность. В случае развода как будет проходить раздел квартиры (есть 3 летний ребёнок, прописан в квартире)? Если одна из сторон будет выходить из созаемщика, какие действия должны быть у второй стороны.
Из созаемщиков не выйти. Как доли распределены.
Утро доброе, можно спросить, я в разаоде с бывшим мужем с 05.10.2018 года, в г.Калуга муж живет и там же в браке нажитая квартира, находится, она оыормлена на нем, я писала согласие на покупку когда пкупали в ьраке, я живу в Краснодаре, хочу дистанционно подать на раздел, как это сделать и что для этого нужно, есть сын совместный, несовершеннолетний, хочу и ему долю отсулить, и свою ему переписать, что для этого нужно, и куда писать, чтоб все без моего присуьствия сделать?
Долю для сына Вы не отсудите, поскольку пока родители живы, дети не имеют никаких прав на их имущество
Подавать заявление надо по месту нахождения спорного имущества – г.Калуга, чтобы суд рассмотрел без Вас, напишите в адрес суда соответствующее ходатайство, однако лучше наймите местного (Калужского) представителя.
Мы развелись с мужем почти два года назад. Год назад я продала квартиру, погасила ипотеку и купила новую квартиру меньшей площади. Согласие на продажу от мужа было получено и оформлено нотариально. Никаких условий по компенсации там не указано. Может ли сейчас супруг подать на раздел имущества. Которого по факту уже нет.
Может, конечно, поскольку срок исковой давности не истек (три года). Имущества нет, но денежные средства, вырученные от продажи его доли, он вправе потребовать.
Добрый день! Вы купили квартиру меньшей площади, когда Ваш брак был расторгнут. Это Ваша собственность и разделу она не подлежит.
Моя дочь (12 лет) получила от деда (бывшего свекра) 1/2 часть квартиры, вторая часть по завещанию отошла ее отцу (мой бывший муж). У нас с ним очень не простые отношения. В квартиру доступа не имеем. Ее сдают, но денег от неё мы не видим. От продажи и раздела денег он отказывается. Какие права имеет моя дочь сейчас, пока ей не исполнилось 18 лет?
Ну для начала Вам как законному представителю необходимо в соответствии с законом оформить все права Вашей дочери на данное имущество. Затем от ее имени потребовать письменно от Вашего бывшего мужа предоставление доступа к законному имуществу Вашей дочери, а затем если такой доступ он добровольно не предоставить обратиться с иском в суд, где так же потребовать с него неосновательное обогащение за сдачу в найм данного помещения, истребования имущества из чужого незаконного обращения и т.д.
Развелась с мужем, из имущества квартира в ипотеке (осталась мне, свидетельство оформлено на меня), машина осталась ему. Раздел имущества никак не оформляли. Может ли он спустя какое то время подать на раздел квартиры? Будет ли иметь значение что ипотеку оплачивала я со своей карты?
Да,может. Если вы не составили соглашение о разделе имущества у нотариуса.
Денежные средства, которые вы выплатили после фактического прекращения брачных отношений, являются только вашей личной собственностью и могут быть взысканы как неосновательное обогащение с вашего бывшего супруга.
Он может решить разделить имущество в любой момент, но имейте в виду, что срок давности составляет 3 года. Значения оплата ипотеки иметь не будет, так как это долговые обязательства, которые также подлежать (при желании) разделу.
Может, восстановить срок и подать иск в суд, машина дешевеет и вы окажетесь в невыгодной ситуации. Пока все хорошо придумайте предлог и оформите все у нотариуса. Более подробно смогу проконсультировать, только зная временные периоды, если квартира куплена в браке Вы даже продать ее не сможете, все умные покупатели требуют нотариально заверенное согласие бывшего супруга.
Квартира стоимостью 1, 9 млн. куплена на подаренные 1,5 млн родителями мужа. Есть банковский документ о переводе этих денег со счета родителей на счет продавца. Также использован маткапитал. Но муж по незнанию выделил на жену и детей по 1/4 доли. Вместо 1/18 – доли соизмеримой с маткапиталом. Жена подала на развод.
Как будет разделена квартира при разделе?
Можно ли вернуть подаренные деньги или увеличить долю мужа в квартире?
Можно ли уменьшит доли детей?
Муж вправе потребовать увеличения доли.
Как поделить квартиру, если она была куплена до брака, у двоих общих детей есть доля по 1/4
У мужа самая большая доля в квартире, есть брачный договор, где супруга обязуется выписаться с квартиры в течении месяца! Есть ли варианты для раздела квартиры?
Нужно изучать брачный договор.
СК РФ
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.
Развелась с мужем, живем раздельно. Он еще до меня перестал платить за жкх и на сегодняшний день сумма около 500 тыс. Сейчас он требует с меня половину денег за жкх, когда я жила с ним в его квартире (а жила я там, когда была беременная и 2 года после рождения нашей дочки, т.е я до сих пор еще в декрете и мы там не были прописаны) угрожает, что подаст в суд на раздел долгов этих. Подскажите пожалуйста, что меня ждет, смогут ли мне присудить половину этих долгов? Спасибо.
Здравствуйте.
Если долг образовался после расторжения брака, то истребовать с Вас он его не сможет.
С мужем разведена. В браке в ипотеку приобрели квартиру, вложен мат капитал, трое детей. После развода я жила в этой квартире бывший муж платил ипотеку месяца 4.ипотека оформлена на него, я созаёмщик. Если я выйду из заемщиков Может ли он подать на раздел имущества, т.е. Ипотеки? И если я выйду из заемщиков потеряю ли я долю и дети?
Добрый день. Если Вы выйдите из созаемщиков у Вас и у детей все равно останется доля в квартире. Но выйти из созаемщиком можно только с согласия кредитора, на практике банки отказывают в этом.
Мы с мужем собираемся разводиться через ЗАГС. У нас есть совместно нажитое имущество-2 квартиры. Как лучше оформить отказ от них: через брачный договор или соглашение о разделе?
Здравствуйте, Наталья!
Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами в период брака, по общему правилу является их совместной собственностью.
Если Вы желаете отказаться от квартир, то для этого можно заключить брачный договор либо соглашение о разделе имущества.
Оба документа в письменной форме должен удостоверить нотариус. Разница заключается в следующем.
Брачный договор может быть признан недействительным в судебном порядке (ст. 44 СК РФ) по иску одного из супругов, если будет установлено, что условия такого договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Таким образом, очень рискованно в брачном договоре определять доли супругов, существенно отличающиеся от ½.
Соглашением о разделе имущества могут быть определены доли имущества в любых пропорциях, на ваше усмотрение.
Поэтому предпочтительней второй вариант. В стоимости оформления большой разницы нет.
Если я помог Вам своим ответом, оставьте, пожалуйста, отзыв.
Нужно понимать зачем вам отказ нужен в принципе о своего имущества… предполагаю что есть иные обязательства… лучше с учетом конкретных обстоятельств обратитесь к конретному юристу.
Брак расторгнут год назад раздела имущества не было у мужа осталась дача квартира машина все оформлено на него у меня с сыном осталась квартира в долях может ли он продать дачу без моего согласия все наше имущество было приобретено в браке.
Добрый день. Теоретически может. Вам лучше подать на раздел имущества что бы этого избежать.
Ув. Светлана, обращаю Ваше внимание что Вы можете подать на раздел совместного имущества сейчас. Что касается ответа на вопрос, то для продажи недвижимости требуется Ваше нотариальное согласие.
Здравствуйте! К сожалению, теоретически продать может, сделка пройдет, Росреестр не проверяет расторгнутые браки. Так что рекомендую как можно скорее обратиться в суд за разделом совместно нажитого имущества! К тому же через год уже пропустите срок исковой давности.
Может, и придется оспаривать сделки уже постфактум. Для профессиональной помощи в г. Москва обращайтесь к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Квартира в ипотека, с бывшим мужем по 1/2 доли. Предстоит раздел. В случае раздела банком долга пополам – я не смогу платить ипотеку, т.к. сумма для меня большая. Как выйти из созаемщиков или какие есть другие варианты решения?
Выйти-только с согласия банка.
В таких ситуациях платит тот у кого есть деньги, а потом взыскивает со второго. Иначе просто банк обращается в суд и обращает взыскание на имущество.
Банк не разделит долг и суд этого сделать не сможет.
Никак не выйти из созаёмщиков, банку это не нужно.
Делить Вам нечего, у Вас уже доли по 12.
ТОт, кто будет платить кредит сможет взыскать 12 уплаченного, после расторжения брака.
Такая ситуация. В браке с мужем была куплена квартира 505 дал он и 50% дала я. Квартира записана на его маму. Сейчас мы развелись без раздела имущества. Скажите имею ли я право на половину нашей квартиры, которая теперь записана на его маму.
Здравствуйте!
Квартира является собственность его мамы. Вам в судебном порядке необходимо доказать, что квартира куплена на Ваши деньги.
Здравствуйте! Если остались хоть какие-то расписки, если деньги переводились Вами через банк и т.д. (есть подтверждение платежа), можете попробовать взыскать эти деньги с его матери через суд по ст 1102 ГК РФ, как неосновательное обогащение. На квартиру в любом случае претендовать не получится, это не совместно нажитое имущество, так как право собственности принадлежит его матери.
Нет. Квартира же куплена мамой, а не им и не Вами.
Вы же понимали, давая свои деньги, что кто покупает, тот и собственник..
Можно лишь по суду взыскать с мамы 12 Вами вложенного.., если есть доказательства передачи денежных средств.
Супруги прожили вместе 22 года и развелись. В браке они нажили две квартиры в Подмосковье — трехкомнатную и однокомнатную — и машины. Трешку купили в совместную собственность, а однушку жена получила по договору ренты. При разводе супруги заключили соглашение о разделе автомобилей. По поводу квартир договорились устно: жена с детьми остается в трешке, а однокомнатную сдает, чтобы получать деньги на содержание детей.
Екатерина Мирошкина
экономист
Спустя четыре года после развода мужчина узнал, что бывшая жена собирается продать однокомнатную квартиру. Он потребовал отдать ему эту недвижимость. Договориться не вышло — начались суды. Вы удивитесь, чем все закончилось. Если развелись несколько лет назад и не делили имущество по документам, есть повод задуматься.
Почему муж решил забрать одну из квартир?
После развода они с женой по документам поделили только машины. По поводу квартир ничего не оформляли. Недвижимость была оформлена на жену и осталась в ее распоряжении: в трехкомнатной квартире женщина жила с детьми, а однокомнатную по согласованию с мужем сдавала. Такой расклад после развода мужчину устраивал.
Через четыре года после развода бывшая жена решила продать однокомнатную квартиру, хотя при разводе о продаже они не договаривались: деньги от аренды шли на детей. Три года после развода уже прошли, но мужчина решил, что, раз договоренности нарушены, эту маленькую квартиру он заберет себе. То есть при разводе он не претендовал на общую недвижимость, а если на детей доход от нее уже не идет — пусть бывшая жена делится.
Срок давности мужчина посчитал не с момента развода, а с того дня, когда он узнал о планах жены продать одну из квартир.
Куча полезного о семейном праве
Дважды в неделю в вашей почте: как составить брачный договор, поделить имущество и не потерять деньги при разводе
Почему женщина не отдала квартиру бывшему мужу?
После развода прошло три года. Это тот срок, в течение которого бывшие супруги еще могут претендовать на общее имущество. Например, если при разводе они не делили квартиру, то через год или два муж может потребовать половину, даже если сначала ни на что не претендовал. Если квартира продана, можно потребовать деньги за свою часть или оспорить сделку. Поэтому опасно покупать что-нибудь у недавно разведенных продавцов.
Но когда трехлетний срок проходит, делить общее уже нельзя. Так думала женщина из этой истории, и не только она. А как на самом деле — объяснил Верховный суд, до которого дошел мужчина в борьбе за квартиру.
Что сказали суды?
Супруги разводились в 2014 году. Тогда муж сразу хотел поделить квартиры, но потом передумал — делили только машины. Это значит, что о нарушении своих прав он узнал именно в 2014 году.
В 2018 году он решил потребовать часть общего имущества, но уже поздно: после развода прошло четыре года. Срок исковой давности пропущен, поэтому все квартиры останутся у бывшей жены. Она может продать одну из них, не спрашивая бывшего мужа.
Мужчина с таким решением не согласился и обратился в Верховный суд, чтобы все-таки забрать квартиру.
Супруги могут поделить имущество в браке, сразу при разводе или после него. Требования о разделе имущества после развода можно предъявить в течение трех лет — это срок исковой давности.
Считать этот срок нужно с того дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
То есть три года отсчитываются не с даты развода и не с того дня, когда один из супругов зарегистрировал имущество на свое имя.
Тот факт, что при разводе мужчина хотел разделить недвижимость, говорит только о его желании в тот момент. То есть при разводе спор об имуществе был. Но потом супруги обо всем договорились. И мужчина думал, что общей квартирой жена распоряжается так, как они вместе решили.
От прав на однокомнатную квартиру мужчина не отказывался. А в суд по поводу продажи женой этой недвижимости он обратился только в 2018 году. То есть до этого времени мужчина не считал, что его права нарушены. Значит, и срок давности в то время еще не шел. А суды не разобрались и вынесли незаконные решения.
Итог. Решения двух инстанций, по которым квартира оставалась у бывшей жены, отменили. Дело направили на пересмотр. Результат уже известен: иск мужчины удовлетворили. Это значит, что он получит однокомнатную квартиру в собственность. Спустя пять лет после развода.
Как поделить имущество после развода?
При разводе имущество лучше делить по документам: заключать брачный договор, соглашение или идти в суд. А после этого — регистрировать право собственности на свою часть. Тогда не придется ходить по судам спустя годы.
Но если раздел не оформили, договорились устно или просто решили, что стоит забрать свое, это можно сделать в течение трех лет. Вот что может стать началом отсчета срока исковой давности:
- кто-то из супругов продал общее имущество;
- один супруг не дает другому пользоваться общим имуществом — например, не пускает в квартиру;
- супруги живут раздельно и не пользуются имуществом как общим;
- расходы по содержанию имущества несет кто-то один.
Если муж благородно оставил общую квартиру жене и детям, это еще не означает, что он отказался от своих прав на нее. Спустя годы он может заявить, что всего лишь разрешил жене пользоваться квартирой как общей, то есть она живет там с детьми с его согласия. Но от своей части он не отказывался. И когда жена решит продать квартиру или перестанет пускать туда бывшего мужа, он внезапно предъявит свои права на эту недвижимость и начнет ее делить.
Или бывшая жена устно согласилась отдать машину при разводе — например, в обмен на полквартиры. По документам раздел квартиры оформили, а раздел машины нет. Через пять лет женщина может претендовать на половину стоимости автомобиля — например, когда узнает, что муж его продал.
Так может быть и через три года после официального развода, и через пять лет, и даже через десять.
Оформляйте документы при разделе имущества. Никаких устных договоренностей, даже при мирном расставании, обещаниях ни на что не претендовать и большой любви к детям. А если действительно не отказываетесь от прав на общее, а просто разрешаете им пользоваться, сможете забрать свою часть в любое время, если узнаете, что вторая сторона нарушила договоренности — даже устные.
И почитайте еще несколько историй о разделе имущества при разводе, чтобы не повторить чужой печальный опыт. Все эти семьи прожили несколько лет, а потом стали ходить по судам:
- Жена и теща чуть не забрали все имущество при разводе
- Как поделить личное имущество супруга
- Жена отсудила у мужа половину бизнеса и семечки
- Кредит был общим, а после развода его платит один супруг
- Супруги поделили имущество, а муж его продал
- Жена забрала общий дом и выселила мужа
- Супруги заняли денег на дом. Теперь долг у бывшего мужа