Бывший муж разделил братьев
Недвижимость является, пожалуй, одним из самых ценных пунктов в списке наследуемого имущества. Но желанные квадратные метры часто становятся причиной жестоких ссор между наследниками, особенно если претендентов несколько, а их отношения напоминают боевые действия. Эксперты, опрошенные “РИА Недвижимость”, рассказали, действительно ли семейные войны могут помещать процессу оформления наследственной доли.
Еще советы на эту тему:
Как правильно составить завещание на недвижимость >>>
Очень часто ссоры между наследниками возникают из-за банального упрямства каждого из них и элементарного незнания своих прав. “Иногда доходит до абсурда: люди переругиваются из-за наследства, даже не пытаясь выяснить для начала все детали процесса. В моей практике было немало случаев, когда родственники наследодателя пытались поделить недвижимость на словах, самостоятельно определив свою долю. В итоге каждый становился в позу и из принципа отказывался идти к нотариусу и другие инстанции”, — рассказывает частный риелтор Евгения Галинская.
Плюс ко всему многие, по ее словам, боятся первыми начинать процесс оформления документов, так как до сих пор считают, что их ожидают чудовищные очереди и бесконечные мытарства за разными справками.
На самом деле наследственное дело открывается по заявлению хотя бы одного наследника, говорит руководитель отделения “Войковская” компании “Азбука Жилья” Александр Лунин. Поэтому вовсе не обязательно других наследников уговаривать обратиться в соответствующие инстанции, чтобы начать процесс деления имущества, замечет эксперт.
Делить все и сразу
Случается и так, что наследники относятся к недвижимости как к чему-то отдельному от всей наследственной базы и пытаются поделить жилье отдельно от всего остального. На самом деле в состав наследства входят все принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, поясняет генеральный директор компании “Метриум Групп” Мария Литинецкая.
При этом наследники не вправе самостоятельно определять свои доли, это делается по закону: имущество распределяется в равных долях, если, конечно, отсутствует завещание, в котором оговорено иное.
Правда, один из наследников вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, уточняет Шугурова.
Кроме того, наследники вправе разделить имущество, в отношении которого они приняли наследство. “Такой раздел может быть произведен либо по соглашению между наследниками, либо в судебном порядке. При этом заключение соглашения о разделе недвижимого имущества запрещается до получения наследниками свидетельства о праве на наследство”, — утверждает старший юрист ООО “Приоритет” Виталий Бородкин.
Как правильно продать долю в квартире? >>>
Сроки решают все
Трудности при получении наследства могут возникнуть, если кто-то из наследников нарушил сроки подачи заявления на получение наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, поясняет заместитель управляющего директора по правовым вопросам “МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости” Ирина Шугурова.
Если наследник не подаст заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев, то свидетельство о праве на наследство будет выдано только тем, кто обратился. Правда, бывают случаи, когда наследник принимает наследство фактически, то есть вступает во владение и управление имуществом, оплачивает за свой счет долги, то он признается лицом, принявшим наследство, уточняет Литинецкая.
В случае, если кто-то из наследников пропустил данный срок, то его право на наследство считается утерянным, замечает Бородкин. Однако если у наследника были веские причины не подавать заявление в указанный срок, например, тяжелая болезнь или длительная командировка, то он может обратиться в суд для восстановления срока.
Но сделать это тоже нужно не позднее 6 месяцев после того, как причины пропуска отпали. Например, если человек долго лежал в больнице, то днем отпадения причин считается день его выписки из больницы, после чего у него есть еще полгода, чтобы доказать свое право на наследство, объясняет юрист.
Документы в свободном доступе
В некоторых случаях раздоры между наследниками возникают из-за того, что один из них удерживает документы, необходимые при подаче заявления на наследство. Но эксперты уверяют, что абсолютно никаких помех для подачи заявления другими наследниками здесь нет, так как всегда можно запросить копии документов в соответствующих инстанциях.
Например, если удерживается свидетельство о смерти, то заинтересованное лицо может запросить копию в ЗАГСе, объясняет Литинецкая. Информация о квартире и ее прежнем владельце содержится не только в свидетельстве, но и в других источниках. В том же Росреестре можно получить копии документов, добавляет собеседница агентства. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу, который и отправит запрос в Росреестр.
Наследники – в очередь!
Прежде, чем начинать семейные разборки из-за наследства, сначала надо определиться, а кто, собственно, имеет право на него претендовать. Наследники по закону призываются в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующей очереди, объясняет Бородкин.
Так, например, к наследникам первой очереди закон относит детей, супруга и родителей наследодателя. Наследниками же второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Третья очередь наследников – полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
В случае, если человек считает, что его права наследника нарушаются другими претендентами, то необходимо обращаться в суд за защитой своих прав, советует юрист.
Действуем по схеме
Для принятия наследства, наследник подает нотариусу заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявление подается в письменной форме по месту открытия наследства, поясняет Шугурова.
Наследник, по ее словам, может подать заявление лично, либо передать его с другим лицом, либо отправить по почте, а также принять наследство через представителя. В случае, когда заявление передается нотариусу не лично наследником, а другим лицом или пересылается по почте, необходимо нотариальное засвидетельствование подписи наследника на таком заявлении, уточняет юрист. За малолетних наследников заявление подают их законные представители, родители или опекуны.
Шугурова также отмечает, что нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону проверяет следующее:
— факт смерти наследодателя и время открытия наследства. Для подтверждения наследники предоставляют нотариусу свидетельство о смерти наследодателя.
— место открытия наследства. Для подтверждения наследники могут предоставить нотариусу справку жилищно-эксплуатационной организации или справку органов внутренних дел о последнем месте жительства наследодателя. А если место жительства умершего неизвестно — документ, в котором содержатся сведения о месте нахождения наследственного имущества, например, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае отсутствия у наследников указанных документов место открытия наследства подтверждается решением суда об установлении места открытия наследства.
— наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление на наследство. Доказательством родственных и иных отношений наследников с наследодателем могут являться: документы, выданные органами ЗАГС, а также вступившие в законную силу решения суда об установлении факта родственных или иных отношений.
— состав и место нахождения наследственного имущества. Право собственности на имущество, принадлежавшее наследодателю, может подтверждаться договорами купли-продажи, мены, дарения, передачи, свидетельством о праве собственности, о праве на наследство, решением суда.
Юрист также обращает внимание, что если еще при жизни наследодатель изменил фамилию, имя или отчество, то одновременно с представлением правоустанавливающих документов на имущество, наследники для выдачи свидетельства о праве собственности должны представить нотариусу документы, выданные отделами ЗАГСа о перемене фамилии, имени, отчества умершего собственника.
Таким образом, получить свою долю в наследстве человек может независимо от других претендентов, даже если находится с ними в жестоких контрах.
Статья на тему:
Развод,
Споры о детях
Расторжение брака, осуществляется в судебном порядке, если в семье есть несовершеннолетние дети.
С кем же остаются дети? Судебная практика по этому вопросу неоднозначна. Закон обязывает суд учитывать интересы детей в первую очередь.
Имеют значения все обстоятельства семейной жизни: с кем ребенок проводил больше времени, к кому из родителей больше привязан, какой образ жизни ведут мать и отец. А как быть, если детей несколько?
На этот счет бытуют два диаметрально противоположных мнения. Согласно первой точке зрения, детей надо делить поровну между родителями, ведь по закону, и мать, и отец равны в своих правах по отношению к каждому ребенку.
Вторая точка зрения гласит, что разделять братьев и сестер нельзя, так делать не принято даже в детских домах. Будь в семье сколько угодно детей, все они должны остаться с одним родителем. Какая же точка зрения правильная?
Можно ли разделять братьев или сестер?
Любой адвокат по семейным делам скажет вам, что делить можно квартиры, машины, чашки-ложки, но никак не детей. Их невозможно разделить поровну даже не потому, что детей в семье может быть нечетное количество, а потому, что к детям в любом случае неприменим количественный подход.
Несмотря на то, что общепринятым является мнение о недопустимости разделения братьев и сестер, такой вариант на практике не является редкостью, особенно если родители заявили о своей договоренности между собой, и если дети выражают такое же мнение.
Вообще братья и сестры не обязательно должны быть близки психологически, специалисты считают навязывание детям общение друг с другом даже опасным, особенно, если те находятся в раннем подростковом возрасте. Не стоит воспринимать детей как одно целое, ведь каждый из них – самостоятельная личность. Но это утверждение относится лишь к детям-подросткам, детей до 10 лет суды не разделяют вообще.
Развод и дети: острые вопросы
Суд может определить местожительства детей во время слушания дела о разводе, если между супругами имеется устная договоренность, или ещё лучше, письменное соглашение о месте жительства детей, составленное с помощью семейного адвоката.
Если же между супругами возникли разногласия по этому поводу, вопрос о месте жительства детей выделяют в отдельное производство.
Определяя судьбу ребенка, суд обязан учитывать психологию отношений бывших мужа и жены, определить истинные, причем самые глубинные мотивы, а не только те, которые они декларируют в суде.
При ведении дел, связанных с разводами, особенно с участием детей, пренебрегать личностными отношениями нельзя.
Но, к сожалению, эмоции в судах часто воспринимаются как никому не нужные сантименты. Чтобы этого не произошло при определении судьбы ваших детей, обратитесь за помощью к адвокату по семейным делам, который сможет помочь вам в решении столь важного вопроса, как определение местожительства детей.
Обратите внимание:
Если вопрос встал очень остро, вы вправе просить суд о назначении независимой психолого-педагогической экспертизы, чтобы учесть все особенности вашей семьи и адекватно определить судьбу каждого ребенка. Учитываются не только степень занятости и материальное положение родителя, но и его близость с ребенком, личность и потребности как родителя, так и самого ребенка.
Главное, чтобы дети при определении их места жительства не стали орудием выяснения отношений между родителями и способом решения их межличностных проблем. Лучший принцип в разделении детей в процессе развода – не делить их вовсе. Это возможно, если родители будут вести себя цивилизованно, не препятствовать общению, и конечно, не настраивать ребенка против бывшего супруга, даже если тот ведет себя, мягко говоря, не очень достойно.
Напоследок хочется напомнить всем родителям, которые делят детей, библейскую притчу о суде царя Соломона. Когда к нему пришли две женщины, каждая из которых называла себя матерью одного и того же младенца, с просьбой рассудить их, царь велел разрубить дитя на две половины и дать каждой матери поровну. Тогда одна из женщин бросилась с плачем Соломону в ноги: «Пощади, мудрый царь! Отдай ребенка этой женщине, только не убивай его!» Соломон поднял женщину с колен и произнес: «Возьми младенца! Именно ты – ему мать!» Желаем всем разводящимся родителям думать об интересах своих детей.
Другие статьи на тему:
Развод,
Споры о детях
«Золотое правило» раздела супружеского имущества известно, наверняка, всем:
– что в браке подарено или перешло по наследству – при разводе не делится.
Во многом по этой причине дарственные и завещания так популярны: прагматичные супруги используют их, чтобы обезопасить себя на случай развода.
Действительно, все, что перешло к супругу по безвозмездной сделке, Семейный кодекс относит к его личной собственности.
В числе таких сделок Верховный суд неоднократно упоминал дарение, наследование и приватизацию.
Но жизнь никогда не укладывалась в рамки единого трафарета, а потому на каждое правило всегда есть свое исключение.
И вовсе нельзя гарантировать, что наследство, перешедшее к одному супругу, однозначно не придется делить с другим супругом. Тем более, что в судебной практике есть много противоположных примеров.
Весной этого года Верховный суд рассмотрел любопытный спор между бывшими супругами о разделе имущества (№ 46-КГ19-7).
Жена претендовала на долю супруга в его родительском доме. Будучи в законном браке, он получил по наследству 1/6 дома с участком, а затем брат подарил ему свою 1/6.
Став в итоге обладателем 1/3 землевладения, супруг искренне полагал, что это его личная собственность, и делить ее с супругой не намеревался.
Но она после развода напомнила: дом-то сейчас совсем не тот, что был раньше. Был сделан капитальный ремонт, возведен пристрой – и все это в браке, за счет общих средств.
А закон говорит: даже личное имущество супругов можно признать совместным, если в период брака его стоимость значительно увеличилась за счет вложений другого супруга (деньгами или трудом) или же за счет общего имущества супругов.
Доходы обоих супругов, полученные в браке, это общее имущество (даже если зарабатывал только один супруг).
Словом, супруга вела к тому, что деньги, вложенные в дом, были совместными – значит, на свою половину она по закону имеет полное право.
По результатам проведенной экспертизы подтвердилось, что рыночная стоимость доли, перешедшей по наследству, после реконструкции увеличилась почти в два раза. И суд разделил долю мужа пополам с супругой.
Верховный суд в целом согласился. Единственное, он поправил порядок раздела: долю, соразмерную стоимости 1/3, перешедшей к мужу по наследству-дарению, следовало оставить за ним, а все остальное (удорожание) – поделить пополам.
В чью пользу будет решен вопрос о разделе наследства с супругом, главным образом зависит от двух факторов:
– второй супруг произвел реальные вложения в имущество,
– и в результате этого стоимость имущества значительно возросла.
С вложениями все достаточно ясно. А вот как определить, с какого момента имущество подорожало уже «значительно»?
Это один из тех случаев, когда суд должен решить вопрос «по своему усмотрению». В приведенном выше примере удорожание явно было значительным, так как составило почти 100% от первоначальной стоимости.
А вот, к примеру, увеличение стоимости дома на 28,5% суд не признал значительным: мужу было отказано в иске о разделе наследства его бывшей жены (Брянская область, Клинцовский горсуд, дело № 2-374/2018).
В другом случае удорожание по итогам экспертизы тоже составило немного (всего 22%). Но это произошло в основном по объективным причинам (резкое снижение цен на рынке недвижимости).
Суд учел, что дом после реконструкции стал благоустроенным (в отличие от того, в каком состоянии он находился до этого). И выделил половину дома в пользу супруги (Новосибирская область, Чулымский р-й суд, дело 2-16/2017).
В делах семейных одно и то же правило может действовать по-разному: каждый нюанс здесь может иметь решающее значение.
© Сивакова И. В., 2019 г.
Статистика разводов в России на самом деле ужасает: за последние 10 лет показатель разводов по отношению к официально зарегистрированным бракам держится на уровне примерно 50-70%. То есть в среднем каждая вторая семья распадается из-за самых различных причин (о которых более подробно изложено в другой публикации), чаще всего после 5-10 лет совместной жизни.
Фото из открытых источников
Ладно бы еще супруги просто решили поменять своих партнеров без неблагоприятных последствий, но ведь чаще всего от этого страдают дети, которые уже успевают появиться у супругов. А также за время совместной жизни супруги обзаводятся приобретенным в период брака имуществом, разделить которое после развода в большинстве случаев очень сложно без вмешательства судебных инстанций.
У подавляющего большинства населения бытует устойчивый стереотип, что при разводе все имущество супругов делится пополам. Некоторые даже специально из-за этого вступают в брак «по расчету» с целью разжиться потом совместно нажитым имуществом.
Изображение с ЯндексКартинок
Действительно, согласно п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ (СК РФ), определение долей имущества при разводе по умолчанию признается равным. Но законом и судебной практикой установлен ряд случаев, когда имущество при разделе не делится пополам:
1. Разделу подлежит только то имущество, которое за период брака совместно нажито супругами (вне зависимости от того, на кого из супругов оно оформлено и кем из них куплено). Но этот режим совместного имущества может быть изменен, если супруги заключили брачный договор и в нем добровольно и без принуждения договорились о том, какое имущество находится в совместной собственности, а какое – в личной собственности каждого из супругов. Если такое соглашение имеется, то следует руководствоваться им, а не принципом, заложенным в законе.
2. Бывшие супруги вправе самостоятельно договориться о разделе имущества до или после расторжения брака, даже если не было заключено брачного договора. Правда, для этого надо сходить к нотариусу и заплатить немаленькую пошлину (п.1 ст.38 СК РФ), размер которой определяется частично НК РФ, а частично решениями нотариальных палат тех или иных регионов России (тарифы можно посмотреть на сайтах соответствующих нотариальных палат).
И тут есть еще важный нюанс: если разделить имущество после развода, то у налоговой могут возникнуть вопросы по начислению НДФЛ на полученный доход. А если разделить имущество до развода, то это будет признаваться операцией с имуществом между близкими родственниками, которая не облагается НДФЛ (см. п.5 ст.208 НК РФ и Письмо ФНС России от 15.03.2017 № БС-4-11/4624 «О налогообложении компенсаций при расторжении брака»).
Во всех других случаях, где супруги не могут договориться о разделе имущества и нужно разрешить спор, надлежит обращаться в суд.
фото с ЯндексКартинок
3. Супруги при рассмотрении дела о разводе в суде могут также договориться друг с другом по поводу имущества и заключить мировое соглашение, которое может содержать условия, по которым имущество не делится поровну. Такое мировое соглашение должно быть утверждено судом, который вправе его и не утвердить, если такое соглашение противоречит закону и существенно нарушает интересы одной из сторон (п.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Что выгоднее – заплатить пошлину у нотариуса или государственную пошлину за рассмотрение дела в суде (она тоже зависит от стоимости иска) – решать супругам из соображений выгоды.
4. Не участвует в разделе то имущество, которое является личной собственностью одного из супругов. Оно остается в собственности соответствующего супруга. К личному имуществу каждого из супругов закон (ст.36 СК РФ) относит:
1) Имущество, которое принадлежало супругам до их вступления в брак;
2) Имущество, хотя и полученное во время брака, но которое было получено супругом по какой-либо безвозмездной сделке (дарение, наследство, приватизация и т.п.). На такое имущество не распространяется режим совместного имущества. И на практике это очень важный момент, на котором следует остановиться подробнее.
Например, если мужу квартира досталась в дар от родственников или по наследству, делить ее с женой в случае развода он не обязан. Такая же логика действует и в том случае, если за счет имущества, полученного супругом по безвозмездной сделке, приобретено другое имущество.
Так, например, известна такая судебная практика. Мать супруги подарила ей значительную сумму денег, на которую супруга с мужем купили квартиру. При покупке добавили до полной стоимости немного денег, являющихся совместно нажитым имуществом. А после развода муж потребовал половину стоимости квартиры. Дело дошло до Верховного суда, который сказал, что имущество, приобретенное в браке на личные средства одного из супругов, не может являться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу поровну. В итоге суд утвердил мужу только 1/15 часть квартиры из-за потраченных совместных денег. (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017), абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).
Но в вышеуказанном случае нужно обязательно доказать, что именно за счет личных средств произведена оплата приобретенного имущества. Иначе суд может причислить такое имущество к совместно нажитому (см. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25.10.2016 № 45-КГ16-16);
3) Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (машины, драгоценности и т.п.), хотя бы и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался (п.2 ст.36 СК РФ);
4) Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата (п.3 ст.36 СК РФ);
5) Суд также может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них (п.4 ст.38 СК РФ). Но для этого надо доказать, что совместное хозяйство не велось и что супруги фактически жили раздельно.
Изображение с Яндекс Картинок
5. Не подлежат разделу вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым фактически будут проживать дети. То же самое касается и банковских вкладов, которые сделаны супругами за счет их общего имущества на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. Суд также имеет полное право отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п.2 ст.39 СК РФ).
Это касается случаев, когда, например, жена (с которой после развода остаются дети), не работала в виду нахождения в декретном отпуске, а муж потом заявляет, что все имущество поэтому куплено на его деньги. Здесь суд должен будет встать на защиту социально не защищенной супруги и вынести решение в ее интересах.
Ситуация может быть обратная: жена работает, а муж страдает зависимостью (алкоголем, наркоманией, игроманией и т.п.), в результате чего семейный бюджет сильно от этого страдает. Тогда тоже такой недобросовестный супруг при разводе может лишиться существенной части от половины совместно нажитого имущества.
Фото из открытых источников
Информация понравилась? Не забывайте подписываться на дзен-канал «Правжа» и ставить «лайки». Это поможет развитию канала и чаще появляться в ленте Дзена. На нашем канале будет еще много полезной информации.
Чтобы первыми узнавать новости канала, вступайте в одноименную группу в ВК.