Бывший муж прописанный в моей приватизированной

Потребность выписать из квартиры без согласия кого-то из родственников может возникнуть у каждого гражданина нашего государства. Выписать из квартиры без согласия можно не только осужденного или ставшего вам абсолютно чужим человека, который не платит за квартиру, дебоширит и т.д. Иногда бывает, что пройти эту процедуру нужно для совершения сделки с недвижимостью (ведь многие риелторы и покупатели строго следят за тем, чтобы там не были прописаны третьи лица, особенно несовершеннолетние). Кроме того, если человек длительный срок не проживает по месту собственной прописки, это не освобождает других квартиросъемщиков от полной уплаты и за него включительно коммунальных платежей, что тоже мало кому придется по душе.

Ситуации, при которых может понадобиться выписка без согласия лица

Необходимость выписать из квартиры без согласия может возникнуть, если:

  • супруги расстались, и один из них переехал на другое место жительства;
  • получена квартира в наследство или в дар, а по этому адресу прописаны другие лица;
  • кто-либо из членов семьи длительный срок не проживает в квартире, не появляется в ней или даже о нем нет никаких сведений;
  • прописанное лицо не выполняет обязанности по уплате коммунальных платежей или их части;
  • совместное проживание на одной жилплощади стало невозможным в связи с алкоголизмом, наркоманией, преступным поведением прописанного в ней лица;
  • муниципальное жилье хотят приватизировать, а включать в состав собственников квартиры хотят не всех;
  • лицо, достигшее совершеннолетнего возраста, уезжает от родителей, с которыми было прописано и не появляется для того, чтобы сняться с регистрации по этому адресу.

Ситуации бывают различными, но независимо от причин, повлиявших на принятие решения о выписки с жилплощади, происходит это только по решению суда.

Как выписать человека из квартиры

В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, как выписать жильца из квартиры без его согласия.  Если у вас еще нет доступа к системе, вы можете оформить пробный онлайн-доступ бесплатно! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+. 

Проблема выписки лиц, зарегистрированных в квартире, может возникнуть как у собственника жилья, так и у квартиросъемщика, занимающего муниципальное жилье по договору социального найма (то есть при проживании в государственной, а не приватизированной квартире). Выписать из квартиры без согласия можно двумя путями: уговорить лицо добровольно выписаться, подписав все необходимые бумаги или же обратиться в суд и получить там решение о снятии лица с регистрационного учета. Если у человека нет возможности явиться для прохождения процедуры, но он согласен с выпиской, то он может прислать для этого доверенное лицо, права на проведение юридических действий которого подтверждены документально.

В суд нужно являться не только с исковым заявлением, но и доказательствами. К примеру, если выписать необходимо человека, уехавшего в другой город или другую страну и не появляющегося в квартире, то достаточно будет справки из ЕИРЦ и свидетельских показаний соседей. Они подтвердят, что лицо фактически не проживает и не появляется в квартире и на этом основании суд может принять положительное решение о выписке с жилплощади.

Выписка из муниципального жилья

Как выписать человека из квартиры, которая является собственностью муниципалитета? Только по решению суда. Статья 91 Жилищного Кодекса устанавливает перечень причин, по которым наймодатель (то есть муниципалитет) имеет право без согласия выписать с жилплощади нанимателя жилья и членов его семьи. К таковым относятся:

  • использование предоставленного государством жилья не по назначению (например, при самовольной организации там швейной мастерской, магазина или подпольного казино);
  • порча имущества или действия, которые неминуемо приведут к порче;
  • нарушение прав и законных интересов других лиц (например, соседей по лестничной клетке).

Статья 90 Жилищного Кодекса расширяет перечень причин для снятия с регистрации еще и неуплатой коммунальных платежей без уважительных на то причин. Для выписки необходимо сперва обратиться в муниципалитет с жалобой, на которую власти обязаны отреагировать (посетить жилье, опросить соседей). Муниципалитет выносит предупреждение жильцу о недопустимости такого поведения, а если тот продолжает нарушать закон, то нужно обращаться сразу в суд.

При выписке существует несколько нюансов, которые стоит принять во внимание, чтобы не навредить собственным интересам. Так, к примеру, если жена нанимателя квартиры обращается в муниципалитет или в суд с просьбой выписать его из жилья, то и сама может лишиться прописки. Согласно закону, наниматель выселяется из государственного жилья вместе с семьей.

Если выселить человека планируется за неуплату им коммунальных платежей, то наниматель должен обязательно внести сумму долга (если он регулярно не оплачивал долю неплательщика). В ситуации, когда долги по квартплате накапливаются в течение полугода, то нанимателя могут выселить с занимаемой жилплощади по решению суда.

Выписка из приватизированного жилья

С выпиской из приватизированной квартиры, приобретенной супругами до брака, проблем не возникнет. Статья 31 Жилищного кодекса устанавливает прекращение права пользования жильем супруга/супруги в момент официального расторжения брака. Для этого нужно написать исковое заявление о выселении и обратиться с ним в суд. Право быть прописанными и пользоваться вашим жильем утрачивают также родственники мужа (например, его родители или брат, сестра, тетка и т.д.). Речь при этом не идет о совместных детях.

Если квартира была приватизирована с согласия всех зарегистрированных там на момент изменения ее статуса лиц, то после приватизации все имеют право пользоваться жильем и быть там зарегистрированными. Даже по решению суда выписать из квартиры без согласия непутевого сына, переставшего быть родственником после развода супруга и т.д. Собственник жилья попадает в настоящую ловушку, ведь продать или обменять квартиру «с наследством» у него не получится. Так что придется уговаривать или выкупать часть своих прав у прописанных в квартире лиц.

Если лицо, проживавшее в квартире на момент приватизации, отказывалось от передачи ему в собственность части жилья (то есть написало отказ от участия в этом мероприятии), то на этого гражданина не распространяется статья 31 Жилищного Кодекса. Его нельзя лишить права пользования даже после того, как он стал бывшим родственником. Выписать такое лицо из квартиры без его согласия просто невозможно. 
Выходом из сложившейся ситуации может стать оформление договора дарения в пользу третьего лица, которое юридически становится новым собственником жилья. Этот человек сможет через суд выписать зарегистрированных в квартире лиц. Но и здесь есть свое «но»: если лицо, которое по суду лишается места жительства, не может по разным причинам обеспечить себя местом для проживания, то суд разрешает ему остаться и пользоваться частью квартиры как и раньше. Право пожизненного пользования жильем остается за таким человеком и он может вселиться даже в приобретенную третьими лицами квартиру на законных основаниях.

Читайте также:  Бывший муж как общаться

Выписка несовершеннолетних 

(Подробнее см. Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры).

Ситуация, когда из квартиры без согласия нужно выписать несовершеннолетнего ребенка, может возникнуть тогда, когда ребенок фактически проживает с одним из родителей, а прописан у другого. Решить эту проблему может суд, если жилье является муниципальной собственностью. Для этого понадобится получить согласие со стороны органов опеки и не забыть указать в исковом заявлении, что ребенок фактически проживает по другому адресу.

Если же несовершеннолетний прописан в квартире, которая была приватизирована еще до его появления на свет и регистрации по месту жительства, то без согласия выписать его оттуда будет очень сложно. Так, суд может посчитать выписку из большей квартиры в меньшую или из новой в старую ущемлением прав ребенка. Кроме того, если прописанный ребенок имеет свою долю в приватизированном жилье (то есть был в ней прописан на момент приватизации), то выписать его даже через суд будет практически невозможно. Совершение любых сделок с квартирой может вызвать ответные действия со стороны органов опеки вплоть до приостановки сделки или признания ее недействительной.

Выписать из квартиры бывшего мужа

Без согласия выписать из квартиры бывшего мужа или жену достаточно сложно, но есть несколько моментов, которые помогут это сделать. Во-первых, на них также распространяется действие статей 90 и 91 Жилищного Кодекса, согласно которым если жильцы нарушают общественный порядок, чем доставляют неудобства соседям, а также портят имущество или используют жилплощадь не по назначению, уклоняются от оплаты положенной части коммунальных платежей, то могут быть выселены из муниципальной квартиры без согласия.

Если бывший супруг был осужден, то снять его с регистрации в квартире можно на основании приговора, обратившись в суд или орган регистрации (МВД). В названные инстанции представляется копия приговора, вступившего в силу, а также заявление о снятии с регистрации по месту жительства. После возвращения выписанного осужденного лица из мест лишения свободы он может требовать восстановления своей прописки и даже оспорить в суде сделку, если квартира была продана, передана в аренду или подарена.

Если квартира, из которой вы хотите выписать бывшего супруга или супругу находится в муниципальной собственности, то подтверждение факта не проживания в ней этого человека может служить основанием для снятия его с регистрации. Обратившись в суд и представив доказательства (к примеру, из поликлиники о том, что он не обращается несколько лет за медицинской помощью, или из почтового отделения, показания соседей, сведения участкового и т.д.), выписать бывшего супруга можно через год-два после того, как он съехал с квартиры. Человек просто признается утратившим право на пользование жилплощадью.

Нередки ситуации, когда суд становится на сторону выписываемого человека, защищая его права и законные интересы. Так, к примеру, если квартира была приобретена во время брака, то выписать из нее одного из супругов без их согласия – процесс затяжной и маловероятный. Совсем другая ситуация, если приватизированная квартира была собственностью одного из супругов еще до брака и муж/жена прописаны в ней уже после свадьбы. В данном случае расторжение брака является основанием для выселения бывшего супруга, даже если он является инвалидом.

Если вы собираетесь проживать с гражданским мужем в квартире и прописать его у себя, не будучи уверенными в длительности этих отношений, то лучше перестраховаться. Если ему нужна прописка, то оформите временную регистрацию сроком до года, тогда и проблем с выселением никаких не будет.

Снятие с регистрации лиц без их согласия требует обращения в суд, поэтому нужно заранее запастись терпением и поддержкой опытного юриста, который объяснит все тонкости конкретной ситуации и сможет найти выход из трудного положения.

Еще больше материалов по теме в рубрике: “Выселение, расселение”.

***

Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи. Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал! Всегда ваш, https://nsovetnik.ru/.

Источник

Выписать бывшего члена семьи из приватизированной квартиры

Муж с женой были прописаны у бабушки и дедушки мужа. Квартира приватизирована. После развода, бывшая жена осталась прописанной в квартире.
Стоит задача выписать жену из квартиры.
Квартира находится в г. Ульяновск. Бывшая жена в настоящее время…

18 Марта 2019, 11:36, вопрос №2294528
Владимир, г. Москва

600 стоимость
вопроса

вопрос решен

Как выписать моего мужа из квартиры моей мамы?

Комната в общежитии принадлежит моей маме. В ней прописаны я , двое детей и мой муж. Отношения у нас очень плохие. Мой муж ни разу не оплачивал коммунальные платежи за 8 лет. Приходит в алкогольном опьянении каждый день с мая месяца. Мешает соседям…

Читайте также:  Снится бывший муж равнодушен

07 Октября 2018, 12:34, вопрос №2127075
Елена, г. Казань

Получите совет юриста за 15 минут!

180 юристов
готовы ответить сейчас

Ответ за 15 минут

Как выписать бывшего мужа племянницы из приватизированной собственности?

Племяница развелась с мужем. Приехавшим из Казахстана ,оформили ему гражданство и прописала на своей приватизированной площади полученой в наследство от умерших родителей. Этот тип нигде не работает, пьет,а теперь начал распускать руки. У них двое…

31 Июля 2018, 09:54, вопрос №2066084
Александр, г. Верея

  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов

  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp

  • Оценим вашу ситуацию бесплатно

Право бывшего мужа на бессрочное проживание в приватизированной квартире

Имеет ли бывший муж право бессрочного проживания в квартире,если в приватизации не участвовал(использовал свое право ранее).По закону не согласие ни отказ не требовалось.
Квартира приватизирована на меня и несовершеннолетнюю дочь. Ранее…

02 Июля 2018, 15:54, вопрос №2041400
Валентина, г. Нижний Новгород

Выписка из квартиры участника приватизации без его согласия

Здравствуйте,я хочу обратиться к Вам с такой проблемой.Я являюсь участником в приватизации квартиры,могут ли меня выписать без моего согласия из квартиры,если другого жилья у меня нет?Заранее большое спасибо.

20 Июня 2018, 14:45, вопрос №2030790
Инна, г. Москва

Права мужа при прописке в квартире, приватизированной женой до брака

Здравствуйте. У меня в квартире приватизированной доля. Приватизирована задолго до брака. Если я пропишу мужа сюда,имеет ли он право прописывать сюда детей от прежнего брака? И будут ли проблемы,если вдруг произойдет развод? Свободно ли я его выпишу…

20 Мая 2018, 16:28, вопрос №2000932
Оксана, г. Новороссийск

Как мне выписать бывшего мужа и сына из квартиры?

Помогите разобраться. В 2010 году приватизировали квартиру на дочь, от приватизации я, муж и сын писали отказные, в 2012 году дочь по дарственной передала квартиру мне в собственность. В 2015 мужу по дарственной свекровь отписала дом на большой…

06 Мая 2018, 19:26, вопрос №1988019
Татьяна, г. Пыть-Ях

Как выписать бывшего мужа из купленной в браке квартиры, собственником которой он не является?

Здравствуйте.
В купленной в браке 2-комн. квартире 3 (три) собственника: я, несовершеннолетняя дочь, мать (она продала свою кв., а мы брали кредит и добавляли деньги на покупку большей площади).
Реально проживали- я, дочь, муж. Развелись в мировом…

04 Мая 2018, 06:19, вопрос №1985798
Наталья, г. Пермь

Как выписать из приватизированной квартиры зятя.не имеющего права собственности на квартиру и может ли сделать это дочь по моей доверенности после развода,так как я живу в другом городе

Дочь с мужем проживают в приватизированной квартире,которая принадлежит мре по наследству. Права собственности на квартиру они не имеют.Сейчас дочь разводиться.Зять не собирается уходить из квартиры.Как выписать из квартиры зятя и может ли сделать…

02 Марта 2018, 15:45, вопрос №1924341
Людмила, г. Кемерово

289 стоимость
вопроса

вопрос решен

Выписка мужа из квартиры, в которой он не имеет прав собственности

Здравствуйте. В квартире прописанны Я Муж и Дочь. Собственники Моя мама и дочка (несовершеннолетняя) по 1/2 . С мужем разводимся, может ли мама выписать моего мужа,если у мужа нет никакой собственности.?

05 Января 2018, 12:31, вопрос №1862510
Лиза, г. Санкт-Петербург

Каким законным способом можно выписать бывшего мужа из квартиры?

Квартира приватизирована на меня и сына (23 года сыну) в равных долях.Бывший муж до сих пор в квартире прописан(в разводе официально и не живём уже более 15 лет).Как его выписать?В ЕИРЦ сказали,что очень легко,нужно подать заявление в суд,ездила в…

24 Июля 2017, 00:56, вопрос №1704280
Елена Юрьевна, г. Москва

Возможно ли восстановление прописки и права на долю в квартире, если был оформлен отказ от приватизации?

Добрый день. Ситуация такая. Мой муж был прописан с мамой, отчимом и своей сестрой в трехкомнатной квартире. Когда все стали приватизировать квартиры (более 10 лет назад) мой муж отказался от приватизации в этой квартире, на обещания, что есть…

15 Мая 2017, 10:54, вопрос №1636099
мар, г. Санкт-Петербург

Выписка из квартиры гражданского мужа одного из собственников приватизированной квартиры

Добрый день! Приватизированная квартира разделена в равных долях на трех собственников. С согласия всех собственников в квартиру прописали гражданского мужа одного из собственников ( не собственник).На текущий момент уже бывший гражданский муж в…

03 Мая 2017, 09:36, вопрос №1627557
Ольга, г. Москва

Как разделить долг по квартире и выписать бывшего мужа?

Здравствуйте, меня зовут Кристина, хочу у вас проконсультироваться, дело в том что у меня есть муниципальная квартира, я являюсь главным квартиросъёмщиком, со мной прописаны: моя несовершеннолетняя дочь, и муж (бывший) вопрос заключается в…

06 Апреля 2017, 15:59, вопрос №1599669
Кристина, г. Полярный

Как выписать бывшего мужа из дома, единоличным собственником которого я являюсь?

Здравствуйте,В браке был приобретён дом,собственником дома являюсь я одна,в доме прописаны я,моя дочь и муж,муж теперь уже бывший,сейчас я замужем и проживаю в другом городе,бывший муж проживает в доме собственником которого являюсь я.Вопрос: могу…

21 Января 2017, 11:15, вопрос №1507149
Ольга, г. Томск

Источник

Я с детьми прописана в квартире бывшего мужа, и на квартире долг по коммуналке

Здравствуйте. Я с детьми прописана в квартире бывшего мужа, и на квартире долг по коммуналке. Он хочет подать в суд. Какие я имею преимущества?

18 Мая 2020, 17:05, вопрос №2775474
Юлия, г. Санкт-Петербург

Должна ли я выплачивать данный долг за квартиру?

Я с ребёнком прописана в квартире бывшего мужа, но мы там не живём уже десять лет. Задолженность за кварплату составляет 315 тыс., и этот долг требуют с меня. Должна ли я его платить? Я там не живу, временная регистрация в другом месте, я им…

Читайте также:  Бывший муж водонаевой женился на еве фото

22 Августа 2019, 10:41, вопрос №2480898
Ольга, г. Красноярск

Получите совет юриста за 15 минут!

180 юристов
готовы ответить сейчас

Ответ за 15 минут

Имеет ли право не платить квартплату лицо, если не проживает в квартире?

Моя мама прописана в квартире бывшего мужа, моего отца, и интересуется одним вопросом: мама оплачивает квартплату за себя, отец оплачивает за себя. При этом мама от предприятия получила комнату в гостинице, зарегистрирована тут и она платит здесь…

25 Октября 2018, 18:43, вопрос №2146042
Дмитрий, г. Москва

  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов

  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp

  • Оценим вашу ситуацию бесплатно

Может ли бывший муж продать свою квартиру, если в ней прописаны и проживают сын и жена?

Бывший муж – владелец жилья. Но сын и бывшая жена(они в разводе) прописаны и живут там. Образовался долг за квартплату. Муж тоже прописан, но не платил, так как не живет в квартире. Он решил продать квартиру с выселением сына и жены. Есть ли…

13 Апреля 2018, 16:05, вопрос №1966278
Маргарита, г. Уфа

Как избавиться от бывшего мужа, который прописан в квартире?

Добрый день. Такая ситуация. Моя мама 14 лет назад развелась с моим отцом. Они живут в квартире, которая принадлежала бабушке (мамимой матери), во время прописки и приватизации он получил права на 1/6 часть квартиры. Мне тогда было примерно 12-13…

10 Марта 2018, 12:30, вопрос №1930370
Ирина

Прописка мужа в квартире после развода

С мужем развелись.квартира куплена в браке в ипотеку.собственник я ,он прописан у своей мамы. Свекровь хочет продать квартиру,выписав его, я обязана прописать в своей квартире бывшего мужа?

16 Февраля 2018, 17:00, вопрос №1910598
Виктория, г. Северодвинск

Могу ли я претендовать на раздел совместного имущества после развода?

С мужем прожили 19 лет. Два года назад развелись.Прописана в квартире бывшего мужа. На сегоднешний день собственниками квартиры являются наша дочь и бывший муж.претендуют ли я на часть квартиры? Пять лет назад купили машину и оформили её на…

11 Февраля 2018, 08:12, вопрос №1904009
Светлана, г. Киров

Безопасно ли прописать мужа в квартиру родителей?

Добрый день!
У мужа появилась необходимость зарегистрировать ИП, а прописка у него не в СПБ, а в Респ. Карелии, ехать туда не удобно. Совместно нажитого имущества у нас еще нет, я же прописана в квартире моей мамы, без долей и прочего, просто…

06 Октября 2017, 13:18, вопрос №1772193
Анна, г. Санкт-Петербург

700 стоимость
вопроса

вопрос решен

Может ли бывший муж прописать меня в приватизированную квартиру без согласия совладельца?

Может ли прописать мой бывший муж меня в приватизированную квартиру без согласия совладельца (его матери)? Я была выписана через суд по его заявлению, но сейчас он передумал.
Если нет, то поможет ли повторное заключение брака?
Или в случае, если…

12 Июля 2017, 18:35, вопрос №1694349
Ирина, г. Москва

Имеет ли право законная жена проживать в квартире мужа без прописки?

Здравствуйте! С мужем живет в квартире, где два собственника – мой муж и его отец (мой свекр). Я прописана в другом месте. Сейчас муж уехал в экспедицию на месяц. Свекр орет, что я не имею права без прописки здесь жить и выгоняет меня.
Прав ли он?…

28 Июня 2017, 14:32, вопрос №1680962
Людмила

Имеет ли муж при разводе право на часть приватизированной квартиры, если он в ней не прописан?

Здравствуйте! Приватизировать квартиру, в приватизации участвуют я, мама, мой несовершеннолетний сын. В случае развода, может ли мой муж претендовать на долю, если он не прописан в данной квартире?

18 Марта 2017, 20:45, вопрос №1576535
Анастасия, г. Москва

Может ли муж проживать у жены без регистрации?

Здравствуйте уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста! Может ли мой муж из другого города, проживать со мной в моем городе в квартире где я прописана и собственник моя мать, она не против? Есть исключения что можно без регистрации жить у ближайших…

01 Марта 2017, 18:54, вопрос №1557019
Яна, г. Самара

Жена не прописана, но живет в квартире мужа, правомерно ли начисление долга за пользование ЖКУ?

Жена,не прописана в квартире мужа,но был составлен акт (при соседях) и её обязывают заплатить за пользованием воды и др.в квартире мужа.Муж никакого акта не подписывал,за кварплату насчитали 30 тысяч за месяц.
Спасибо.

21 Февраля 2017, 10:16, вопрос №1547590
Кирилл, г. Санкт-Петербург

Как правильно зарегистрировать дом для прописки и дальнейшего строительства за мат капитал?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как мне правильно зарегистрировать дом под прописку (возможно ли это сделать). Земельный участок у меня в собственности. Категория земли: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для…

08 Февраля 2017, 12:22, вопрос №1530849
Татьяна, г. Чехов

Может ли муж дочери, которая не является собственником, проживать по месту ее прописки?

Здравствуйте!
У меня такой вопрос к Вам.
Я собственница жилья. В квартире прописана моя дочь с 2-мя детьми. Собственницей она не является. Имеет ли она право привести в квартиру своего мужа без моего согласия?( с её мужем у меня очень плохие…

23 Января 2017, 22:18, вопрос №1510114
Галина, г. Москва

Источник