Бывший муж не выплачивает мою долю на квартиру

Бывший муж не выплачивает мою долю на квартиру thumbnail

Юридическая социальная сеть 9111.ru

Я и мой несовершеннолетний ребёнок прописаны в совместной с бывшем мужем квартире. Может ли суд обязать нас выписаться оттуда, если по решению суда бывший муж должен выплатить мне компенсацию за мою долю, но ещё не выплатил?

Зависит от конкретного решения суда по предыдущему иску. Возможно не сможет до исполнения того решения.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

1. По решению суда брат должен выплатить мне денежную компенсацию за принадлежащую мне 1/4 долю квартиры. За три года он выплатил лишь часть суммы, но требует через суд, чтобы я оплатил 1/4 часть коммунальных услуг за этот период.
Прав ли он? Что мне делать в данной ситуации?
Я в этой квартире не проживаю и не прописан. Выделенного лицевого счета не имею.

1.1. Если Вы собственник данного жилья до сих пор, то Вы обязаны оплачивать содержание своего имущества (ст. 30 ЖК РФ). Что касается размеров требований, то надо возражения на иск готовить (ст. 149 ГПК РФ). Рекомендую эту работу юристу поручить, т.к. она весьма и весьма трудоемка и в рамках бесплатного он-лайна не осуществима. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.

2. По решению суда я должна выплатить компенсацию бывшему мужу за 1/4 долю квартиры 337 т. р.и переписать его долю на детей. Денег у меня нет ему выплатить он отнес исполнительный лист приставам. Теперь с меня будут удерживать 50% зарплаты. Могу ли я выписать его из квартиры и переписать доли на детей?

2.1. Согласно ст. 99 ФЗ “Об исполнительном производстве” размер удержания не может превышать 50% з/п и иных доходов.

2.2. Ответ на Ваш вопрос зависит от содержания решения. Смотрите резолютивную часть решения, в ней должно быть указано, когда именно супруг теряет право собственности на жилое помещение – сразу либо только после того, как Вы выплатите ему компенсацию.

2.3. Нет, не можете, так как в решении суда должно быть указано, что переход права собственности возможен только после полной выплаты компенсации.

2.4. Если доля уже не принадлежит мужу, то он не является собственником. Следовательно Вы как собственник можете в судебном порядке поставить вопрос о снятии его с регистрационного учета. Дарение доли на детей вы так же можете оформить.

3. По решению суда, брат должен выплатить денежную компенсацию за принадлежащую мне 1/4 доли квартиры. Судебные приставы с данным постановлением суда ознакомлены. Брат отказывается оплачивать мне сумму, утверждённую судом (официально он нигде не работает). Прошло 6 месяцев, что мне делать чтобы получить мои деньги?

3.1. —Здравствуйте, без желания брата ничего не получите. Всего хорошего.

3.2. Прошло 6 месяцев, что мне делать чтобы получить мои деньги?
Для начала необходимо ознакомится с исполнительным производством, а также необходимо знать материальное положение Вашего брата.

4. По решению суда я бывшему супругу должна выплатить денежную компенсацию за долю в квартире. Он отказывается брать деньги (он дарит долю мне). Свидетельство на квартиру я уже получила на себя. Как себя обезопасить на случай если он вдруг передумает спустя несколько лет и будет требовать деньги? Писать расписку он не хочет.

4.1. Лучше эти деньги положите на депозит нотариуса.

5. Суд обязал меня выплатить истцу-сособственнику компенсацию за его 1/12 долю в праве на квартиру, при этом право собственности его прекращается. Решение суда выполнить невозможно, так как после вынесения решения истец сразу же подарил 1/12 третьему лицу. Законна ли эта сделка?

5.1. Нет, нужно ее оспаривать.

5.2. Обратитесь в суд с иском о признании сделки недействительной.

6. Есть решение суда, на основании которого один сособственник обязан выплатить второму денежную компенсацию за 1.2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. По настоящее время компенсация выплачена не полностью, и второй сособственник хочет продать свою долю. Вопрос: законно ли будет сделка по продаже доли, при условии, что часть денег уже выплачена по решению суда.

6.1. Нужно смотреть судебное решение, за что собственник производит оплату доли – обратитесь к юристу очно.

6.2. Решение суда д.б. исполнено.

7. Наследственное дело открыто в Санкт-Петербурге.
Подскажите пожалуйста, могут ли меня наследники большей доли лишить 1/6 доли в 2-х комнатной квартире общей площадью 74 м 2, признав долю в праве собственности незначительной и выкупить (выплатить компенсацию) принудительно по решению суда с дисконтной 50-65% от рыночной стоимости за кв. метр площади?
Например, рыночная стоимость за 1 м 2 = 50 000 руб, значит с учетом дисконты = 25 000 (17 500).

Читайте также:  Как выселить бывшего мужа из квартиры которую он подарил

8. Есть решение суда о выплате компенсации за долю мужа по квартире, если я не выплачу в указанный срок как будет происходить процедура взыскания долга? У меня есть ребенок 5 лет на иждивении.

8.1. Пристав наложит арест на ваше имущество, счета в банке и будет взыскивать принудительно.

9. Может ли суд вынести решение выплатить компенсацию за незначительную долю в квартире, если нет другого жилья?

9.1. В свете разъяснении ВС РФ может.

10. Суд вынес решение выплатить компенсацию истцу за незначительные доли несовершеннолетним, потом квартира переходит истцу, истец хочет сначала зарегистрировать квартиру и чтоб опекуны сняли детей с регистрации в той квартире. Исполнительные листы у приставов,5 дней срок прошел, имеет ли права истец сначала зарегистрировать на себя квартиру, а потом выплатить компенсацию? И имеют ли права ответчики ни снимать с регистрации детей до 18 лет?

10.1. Нет не имеет право, в исполнительном документе читайте требования.

11. Суд вынес решение выплатить компенсацию несовершеннолетним за незначительную долю в квартире, исполнительные листы отдали приставам. Ответчик хочет сначала зарегистрировать на себя квартиру и просит опекунов снять детей с регистрации с той квартиры в которой она хочет выкупить доли. Может ли ответчик сначала зарегистрировать на себя квартиру а потом выплатить компенсацию, хотя решение суда наоборот? И могут ли ответчики ни снимать детей с регистрации до 18 лет?

11.1. Если в судебном решении выплата компенсация не ставится от обязанности снятия с регистрационного учета, то позиция ответчика является незаконной. Кроме того, денежные средства, которые подлежат выплате в качестве компенсации, должны были быть переведены на счет суда при рассмотрении дела.

12. Суд вынес решение выплатить компенсацию за незначительные доли в квартире, истцы ни хотят нести свои исполнительные листы приставам, ни хотят встречаться, хотят тянуть время до 3 лет, ни переоформлять свои доли на меня. Могу ли я без их участия открыть самостоятельно карточку и перечислить им деньги, а карточки отдать приставам.

12.1. Да, можете сделать это самостоятельно.

12.2. Нет не можете приставам ничего отдать т.к. у них нет исполнительных производств. Обратитесь в суд об обязывании их переоформить свои доли на вас.

13. Суд вынес решение выплатить компенсацию за незначительные доли в квартире, истцы ни хотят нести приставам свои исполнительные листы, могу ли я открыть счет в банке на них и без их согласия перечислить им деньги.

13.1. На Ваше усмотрение.. Главное в квитанции укажите кому и за что идет денежный перевод. Может у них счета под арестом. Вы лучше с ними договоритесь и расписку возьмите. Так будет более практичнее.

13.2. Да, можете, либо положить денежные средства к нотариусу.

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Моему сыну (ему 14 лет) подарена 1/4 доли в однокомнатной квартире, владельцы 3/4 подали в суд, требуют выделить их долю, сделать оценку квартиры и через суд выплатить компенсацию. Мы хотим оставить долю за сыном и предоставить ему в 18 лет самому распорядиться этой долей. Может ли суд без нашего согласия выплатить ему компенсацию, если да,то как возможно повлиять на решение суда.

14.1. Доля останется, суды сейчас в квартирах доли не выделяют. А его доля не является незначительной. Поэтому все у Вас будет нормально.

15. Мне было вынесено решение суда было выплатить денежную компенсацию за долю моему бывшему мужу в квартире т.к. он в ней проживать больше не хотел. Я платила 2 года по небольшим суммам т.к.есть ребёнок и доходы не позволяют. Суммы его не устраивают.

15.1. Надо знать все обстоятельства, но теоретически – может, это денежное обязательство, соответственно, его можно уступить.

16. В 2001 году суд присудил компенсацию за 1/2 двухкомнатной квартиры 120 тыс. рублей по рыночной цене того периода. В 2012 году должник исполнил решение, выплатив 120 тыс. рублей. Цена квартиры в данный период составляет около 2 мил. рублей. Могу ли я отказаться от материальной компенсации и оставить за собой 1/2 долю квартиры?

Читайте также:  Заговоры как избавиться от бывшего мужа

16.1. Галина, у Вас есть решение суда, которое давно вступило в законную силу. Это хорошо, что должник вообще исполнил это решение суда, хотя уже прошли все сроки исковой давности по исполнению этого решения суда.

17. После развода по решению суда долг по ипотечному кредиту был разделен на нас с женой пополам. Кредитный договор на квартиру оформлен на меня. Я в течение года вносил плату по кредиту в полном объеме, а жена не платила ничего. Теперь она согласна отказаться от прав на 1/2 квартиры, если я выплачу ей компенсацию за её долю.

17.1. Андрей, здравствуйте.

Указанным Вами судебным решением произведен раздел имущества, и установлена Ваша и Вашей бывшей жены единоличное право на 1/2 долю в квартире каждому. В этом случае Вы НЕ СМОЖЕТЕ даже по суду добиться уменьшения ее доли. Это возможно только с ее добровольного согласия, то есть, путем покупки у нее доли.

А с кредитом не шутите, заемщик-то – Вы.

18. Я выплатил бывшей жене компенсацию за ее долю в квартире по решению суда с рассрочкой также по решению суда. Теперь БЖ требует такой же выплаты ссылаясь на ее бедность негде жить и на ст.15 ГК РФ.Решение суда вступило в силу и с регистрации БЖ снята. Что мне делать?

18.1. На каком основании и в какой форме она требует? Как я понял у вас расторгнут брак и произведён раздел имущества. В этом случае ее требования не законны.

19. Какими нормативными актами и документами руководствуется суд для определения стоимости квартиры при вынесении решения о денежной компенсации за долю в наследстве (без согласия владельца этой доли)?
Мне выделили 1/6 двухкомнатной квартиры. Могу ли я рассчитывать, что пенсионеру назначат выплатить мне мою долю по рыночной цене из расчета 1000 долларов за квадратный метр (в СПб)?
Буду очень благодарна за ответ.

19.1. Для того, чтобы вам присудили компенсацию доли по рыночной цене, вы должны представить суду расчет того, на что вы претендуете, – то есть на основе проведенной экспертом оценки рыночной стоимости квартиры в целом вы высчитываете свою 1/6. С уважением,

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Источник

Часто в жизни людей возникают обстоятельства, при которых совместно нажитое недвижимое имущество подлежит разделу. Одной из таких причин является развод. Он всегда ведет за собой проблемы и споры, касающиеся раздела имущества. Причина проста: бывшим супругам невозможно жить под одной крышей. Одним их вариантов для супруги может быть выкуп доли квартиры у бывшего мужа. При такой ситуации квартира полностью останется жене, а бывший супруг получает деньги на руки и съезжает.

Но так бывает далеко не всегда. Получить согласие мужа на продажу порой очень сложно или даже невозможно. Давайте рассмотрим способы, и учтем возможные риски при покупке у мужа доли в квартире.

Нюансы при разделе имущества

Нюансы при разделе имущества

Порядок раздела квартиры между супругами зависит от способа ее приобретения:

  • В приватизированном жилье доли одинаково распределяются, а также могут целиком принадлежать одному из супругов.
  • Приобретенная квартира по договору купли–продажи, всегда считается совместной недвижимостью. Оно делится на равные части между супругами. Обязательно учитывается присутствие детей, квартира разделяется по количеству человек в семье.

В наше время иногда заключаются брачные договоры между супругами. В них указываются размеры принадлежащих долей квартиры. Это намного упрощает возможные разделы имущества. Если такой договор отсутствует, раздел недвижимости может происходить в судебном порядке.

Когда выкупить долю квартиры у мужа невозможно

Когда выкупить долю квартиры у мужа невозможно

Существуют определенные причины, по которым выкупить долю у мужа не представляется возможным:

  • Жилье находится под ипотечным кредитованием
  • Квартира приобретена на средства материнского капитала

Недвижимость получена мужем по договору дарения или по договору наследования.

Как выкупить долю в квартире у бывшего мужа

Как выкупить долю в квартире у бывшего мужа

Приобретенная в браке недвижимость сразу становится совместной собственностью супругов. Особенность такого жилья заключается в не выделении долей.  Муж с женой — это собственники, не имеющие ограничений, по какой-то определенной площади в квартире. Но это пока супруги не развелись и не поделили квартиру официально. После развода, долю, принадлежащую бывшему супругу, можно выкупить на общих основаниях.

  • Если жена является совладельцем квартиры, то способ выкупа намного упростится.
  • Очень часто, что помимо мужа, квартирой владеют и другие люди. Если супруг совсем не против сделки, всем остальным высылаются письменные уведомления, так как они имеют преимущественное право выкупа доли. В течение месяца со дня получения уведомления, совладельцы обязаны дать ответ на выражение желания по приобретению определенной доли.
Читайте также:  Как ограничить встречи бывшего мужа с ребенком

После принятого решения по выкупу части квартиры женой, мужу необходимо оценку своей недвижимости и определиться с ценой. Затем, если между бывшими супругами не возникает разногласий, составляется предварительный договор и подготавливаются необходимые документы.

Что делать если муж против продажи своей доли в квартире

Что делать если муж против продажи своей доли в квартире

Часто бывшие супруги никак не могут договориться между собой. Даже если женщина будет предлагать очень выгодный вариант, мужчина принципиально будет ей отказывать.

  • Муж не дает своего согласия на будущую сделку — предоставьте доказательства неоспоримой для него выгоды. Можно вызвать оценщика, который рассчитает стоимость вашей доли. Если и такие меры не сработают, жена в праве подать исковое заявление в суд. В нем будет указано о выплате возможной компенсации за его долю в квартире.
  • Еще одним вариантом может быть предложение со стороны жены о продаже всей квартиры целиком. Затем за вырученные деньги бывшие супруги покупают себе другую отдельную недвижимость.

Квартиру можно разменять на две равноценные и просто разъехаться. Предлагаем и такие варианты:

  • Если стоимость доли ничтожно мала, и даже не выделена в виде целой комнаты, ее возможно выкупить в принудительном порядке. Об этом прописано в ст. 252 п 4 ГК РФ, но в суд все равно придется обращаться
  • Если бывший супруг выплачивает алименты на ребенка, жена и ребенок вправе получить долю или другое имущество в счет их оплаты. Особенно вероятен такой способ, когда папа имеет задолженности по алиментам.

При рассмотрении гражданских споров в суде РФ, к сведению всегда принимаются обстоятельства, связанные с правами несовершеннолетних детей. Этот факт однозначно влияет на вынесенное судебное решение.

Договор купли-продажи 12 доли в квартире

Договор купли-продажи 12 доли в квартире

Основными пунктами такого договора являются:

  • Адрес объекта недвижимости, его характеристики
  • Данные сторон
  • Сумма оценки части квартиры
  • Правоустанавливающие документы
  • Указание количества совладельцев квартиры
  • Кто зарегистрирован в квартире
  • Ответственность обеих сторон сделки

При заключении договора купли-продажи могут потребоваться и другие документы:

  • Технический паспорт на квартиру
  • Квитанция об уплате пошлины
  • Выписка из домовой книги

Затем договор подписывается и нотариально заверяется. Перечисляются или передаются средства мужу, составляется акт приема-передачи и права собственности регистрируются Большинство расходов по сделке несет покупатель – супруга. Но иногда муж оплачивает все расходы, оставляя жену с ребенком. Налогообложение будет обязательным, в зависимости от давности владения квартирой. Если в собственности недвижимость находится менее 5 лет, пошлина составит 13%.

Как через суд выкупить долю в квартире у бывшего супруга

Как через суд выкупить долю в квартире у бывшего супруга

Все движимое и недвижимое имущество, приобретенное в браке супругами, является совместно нажитым. Это подтверждается на законодательном уровне ст. 256 ГК РФ и СК РФ ст. 34.                                                                    

После развода и раздела имущества, жена, а особенно, проживающая с несовершеннолетним ребенком, вполне может предложить экс-супругу выкупить у него долю. В случае категорического отказа мужа от такого предложения, можно подать в суд исковое заявление. Законодательством предусмотрены такие действия в ст. 252 ГК РФ. Решение суда может обязать жену выплатить денежную компенсацию мужу.

Успех судебного дела напрямую зависит от обстоятельств. Если супруг не имеет претензий к жене, доля не выделена в виде целой комнаты — можно настоять на принудительных мерах в виде выкупа. Если у мужа доля в квартире является единственным жильем, а за стоимость, которая ему предлагается, он никогда не сможет купить себе даже угол, суд не одобрит иск. Особенно. Если муж проживает в квартире, зарегистрирован, оплачивает ремонты и счета.

Компания Чистые Пруды поможет вам разобраться во всех вопросах, связанных с выкупом доли в квартире. Наши компетентные юристы подскажут вам, когда выкупать долю у мужа лучше всего. Также мы подберем самые выгодные варианты по приобретению квартиры в Москве и Подмосковью для супругов, с учетом их финансового положения. Многолетний опыт компании подтверждает, что неразрешимых вопросов, связанных с приобретением недвижимости для нас, не существует!

АН Чистые Пруды гарантирует успех сделки и поддержит вас на всех ее этапах. Ждем вас и желаем скорейшего решения квартирных и семейных споров!

Бывший муж не выплачивает мою долю на квартиру

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377
______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

Загрузка…

Источник