Бывший муж не дает ключи от квартиры

На правах собственника, лицевые счета разделены на 2 х собственников него и сына. Сын и я прописаны в этой квартире. Можем ли мы взломать дверь и установить сой замок и дать ключи всем, кто там проживает. В суд обращаться не хотим, это долго и ничего не даст.

Оцените вопрос

После развода бывшая жена не дает ключи от квартиры. Моя доля 1/4. Имеет ли право.

Квартира поделена на двоих, но есть двое несовершеннолетних детей. Куплена под мат. капитал с последующим делением на 4 х.

Ситуация такая: у меня есть 2/3 приватизированной квартиры. У моего отца 1/3. Могу ли я продать свою долю без согласия отца?

Т.е. после его отказа я могу продать долю другим лицам? В каком виде должен быть оформлен отказ?

Квартира 3-х комнатная (приватизированная), прописаны 4 человека, все имеют равные доли, муж мой имеет 1/4 доли в этой квартире.

Моя мать не дает ключи от гаража, дачи, квартиры (доля) – я не могу всем этим пользоваться… Куда жаловаться и по какой статье.

Моя дочь,14 лет, имеет 13 долю в квартире своего отца. Другие две доли имеет бывший муж и его брат. На данный момент в квартире проживает только бывший муж, который не платит ком. услуги и уже долг составляет более 200 тр., на продажу квартиры муж не согласен, брат тоже тр.ебует продать квартиру, но мой бывший муж отказывается с кем либо общаться. Как нам поступить? Что предпринять?

Мой муж имеет 1/3 доли в квартире своей матери. Может ли брат мужа, который не в приватизации претендовать на эту квартиру.

Мой отец подарил мне 1/3 квартиры, до этого момента у меня в собственности ничего не было, могу ли я прописаться на эту долю?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Развестись сейчас совсем не проблема. Даже если муж или жена встает в позу и заявляет, что никогда не даст развод, это абсолютно бесполезно.

Суд в любом случае расторгнет брак, если один из супругов не желает продолжать семейную жизнь. А вот с разделом имущества не все так просто. Эта процедура может объединять бывших уже супругов годами.

Здесь столько нюансов, что даже юристы, которые уже пуд соли съели на таких делах, и то порой впадают в ступор.

Вот один из таких примеров: муж получил в наследство от родителей дом, а жена требует свою половину – как быть?

С одной стороны, все просто и понятно. Никаких прав жена на наследство мужа не имеет, потому что в Семейном кодексе прямо прописано:

– все, что один из супругов получил хоть и в браке, но по безвозмездной сделке (наследства в том числе), к совместной собственности не относится – а значит, полностью принадлежит наследнику и в случае развода не делится.

Так, в принципе и рассуждал сам муж, выставляя свою благоверную за порог после развода: «дом моих родителей – так что нечего тебе тут делать». Но жена в корне с этим не согласилась и затеяла судебную тяжбу.

Была у нее одна зацепка, благодаря которой хоть и редко, но иногда все же удается разделить наследство супруга. Тот же Семейный кодекс позволяет признать долю супруга в личном имуществе другого супруга, если доказать:

– за время брака в это имущество были сделаны такие вложения, что в результате его стоимость значительно выросла.

Причем в этих вложения участвовал второй супруг (не наследник) – либо деньгами, либо личным трудом.

Вот и заявила жена в суде, что в браке дом был капитально отремонтирован, расширен – да так, что в результате стал стоить почти в два раза больше, чем изначально.

Суд провел экспертизу – и заключение действительно подтвердило серьезное удорожание дома. Конечно же, муж заявил, что жена не вложила в этот дом ни копейки: все строительство оплачивал только он со своей зарплаты.

Но и здесь мимо: Семейный кодекс говорит, что все доходы супругов в браке признаются общими (и зарплата, и пенсия и пр.). Если супруг вкладывал свои личные сбережения, это нужно доказать.

Например, продал свое добрачное имущество или получил деньги в дар от родственников. А иначе действует презумпция совместных доходов и расходов.

Мужу так и не удалось привести доказательства, которые подтверждали бы его личные вложения в дом. Понятно, что суд при таком раскладе признал право супруги на часть дома.

Правда, за вычетом доли, соразмерной первоначальной стоимости дома, перешедшего по наследству. То есть разделили пополам, но только ту часть, которая приходится на стоимость улучшений.

Но став законной сособственницей дома, супруга не успокоилась. Процесс-то длился почти год, а все это время муж ее в дом не пускал. Поэтому ей пришлось скитаться по друзьям-знакомым, снимать квартиру. Она посчитала свои расходы – и выставила мужу счет, почти на 70 тысяч рублей.

Тот платить отказался – и снова получил повестку в суд. А с учетом предыдущего дела шансов на победу у него практически не было.

За женой признали право на часть дома – значит муж незаконно отказывал ей во вселении. Из-за этого ее права были нарушены: она вынуждена была снимать жилье (не на улице же жить).

Так что пришлось мужчине еще и заплатить бывшей супруге 70 тысяч рублей (Жигулевский р-й суд Самарской области, дело 2-113/2019).

В чем его ошибка? Достраивал дом в браке, а о документах, подтверждающих свои личные вложения, не побеспокоился.

Был бы у него договор дарения денег или продажи личной квартиры, например – вот тогда шансы заполучить часть наследства у супруги существенно бы уменьшились.

© Дзен-канал «Дела Судебные», 2019 г.