Бывшая жена забрала все
Супруги прожили в браке пять лет, но дело дошло до развода. За время семейной жизни они купили две машины и квартиру в ипотеку. Все имущество было оформлено на жену, но без брачного договора.
Екатерина Мирошкина
экономист
Когда дело дошло до раздела имущества, муж захотел получить половину, включая часть квартиры. Но жена согласилась отдать только автомобиль ВАЗ стоимостью 50 тысяч рублей, и то с условием, что ей выплатят компенсацию. Квартиру и более дорогую машину она решила оставить себе.
В итоге вместо наслаждения холостой жизнью супругам пришлось целый год ходить по судам, чтобы разделить имущество. В дело вмешалась теща, и муж чуть не остался практически ни с чем, хотя все покупали в браке. Постепенно дело дошло до Верховного суда.
Даже если вы не собираетесь разводиться и вообще пока не женаты, вам стоит знать об этой истории. Такое лучше предусмотреть еще до брака.
Почему жена не захотела делить имущество поровну?
Две машины и квартиру супруги купили в браке. По закону это совместно нажитое имущество. Но при разводе внезапно появились расписки от мамы жены.
Получалось так.
Квартиру супруги купили в ипотеку и оформили на жену. Внесли первоначальный взнос 700 тысяч рублей и еще 2,8 млн взяли в кредит. Оказалось, что деньги на первоначальный взнос дала теща. Но не семье, а только своей дочери. Тут же из небытия материализовался договор займа.
Часть денег жена внесла после продажи своей добрачной квартиры, документы о продаже есть.
Судя по документам, ипотеку платили тоже деньгами тещи. Жена предъявила еще один договор займа: вот, мол, мама давала деньги на погашение ипотеки, всю сумму гасили этими деньгами. А после развода жена рассчиталась по кредиту уже сама. Получается, на квартиру не потратили ни рубля общих денег и делить ее не надо.
Такая же ситуация вышла с машиной: ее покупали в кредит, а 465 тысяч рублей на его погашение тоже дала мама жены, по расписке. Вот договор займа. А у супруга в то время официальных доходов не было.
А что сказал муж?
У мужа была другая версия. Все имущество общее, платили вместе, обе машины он покупал для себя. В ипотечном договоре он вообще указан как созаемщик. То есть кредит на квартиру они брали вместе с женой и вместе его оплачивали. На первоначальный взнос пришлось занимать у разных родственников, в том числе у семьи мужа и его друзей, а не только у тещи. Только документов, подтверждающих его слова, не было, а у жены они нашлись.
Но ведь долг теще надо вернуть, а возвращают из общих денег. Значит, оплаченное займом имущество положено делить?
На это у супруги и ее мамы тоже был аргумент. Отдавать маме долг не пришлось: они заключили соглашение о прощении долга. То есть это как бы долг, но его не возвращали из общих денег, поэтому квартира и машина все-таки не оплачены из семейного бюджета и разделу, по мнению жены, не подлежат.
Супруг, конечно, с таким раскладом не согласился и пошел в суд в надежде получить хоть что-то.
Что сказали суды?
Нажитое в браке — это совместная собственность. Ее можно разделить до или после развода. Если нет брачного договора, то делят поровну.
Но то, что принадлежало супругам до брака, это их личное имущество. Надо разбираться, кто за что платил и из каких денег.
ВАЗ покупали в браке — его можно оставить мужу, а жена получит полцены, то есть 25 тысяч рублей.
Хендай покупали в браке, но часть денег на погашение автокредита дала теща. Эту сумму можно вычесть из остаточной стоимости машины, а половину остатка, то есть 98 тысяч рублей, надо вернуть мужу. Машина останется у жены.
Супруга доказала, что продала свою квартиру до брака и внесла часть суммы за ипотеку. Потом кредит платили деньгами тещи, которые та давала в долг дочери. Договоры займа и расписки составлены как положено, есть копии.
После развода жена сама платила ипотеку — делить тут больше нечего. Квартиру надо вообще исключить из состава общего имущества — она останется у жены, муж от квартиры ничего не получит.
Итого:
Мужу — ВАЗ 21140 и 98 тысяч рублей.
Жене — Хендай Элантру, 25 тысяч рублей и квартиру с отделкой за 3 млн.
Супруги купили квартиру, то есть это была возмездная сделка, а не подарок. Делить положено не только имущество, но и долги.
Квартиру покупали в кредит. Супруги взяли его по общей инициативе и потратили в интересах семьи. Так же с машиной: на ее покупку брали кредит в браке.
То, что купили за кредитные деньги, — это общее имущество. Обязательства по кредитам — тоже общие.
Если на погашение кредитов брали в долг у тещи, это не изменяет режима совместной собственности. Даже если деньги на погашение кредитов взял один из супругов. Главное, что все это было в браке.
Копии расписок и договоров займа не подойдут, письменные доказательства нужны в подлинниках, АХА-ХА-ХА-ХА-ХА!
Хендай и квартиру незаконно исключили из состава общего имущества. Их нужно делить без учета займа, который мама дала дочери на погашение кредитов.
Итог. Решения судов по поводу квартиры и машины отменили. Дело по поводу раздела квартиры и машины отправили на пересмотр в суд первой инстанции. Верховный суд сказал, что это все-таки общее имущество, которое подлежит разделу. Мамины расписки не помогут.
Но ведь жена продала свою квартиру, а потом платила ипотеку после развода — и квартиру теперь пополам?
Суды должны будут это учесть. Если будет доказано, что на оплату первоначального взноса жена потратила деньги от продажи добрачной квартиры, их вычтут из стоимости имущества, а половину ипотечных взносов после развода могут взыскать с мужа. Но оставшуюся стоимость квартиры придется разделить. Договор займа, который жена составила с мамой, будучи в браке, не учтут.
С машиной все еще понятнее: Хендай придется делить пополам и выплачивать мужу не 98 тысяч, а половину от всей стоимости машины — то есть 330 тысяч.
Почему жена сразу не оформила с мамой договор дарения денег?
Так они решили по каким-то своим причинам. В другой истории мама с дочерью именно так и сделали: оформили договор дарения и оставили бывшего мужа без квартиры.
Можно предположить, что дело было в налоговом вычете. Если платить подаренными деньгами, с вычетом могут быть проблемы. Впрочем, налоговая вряд ли докопается до договоров займа с мамой. А может, так посоветовал юрист или все это было правдой: дочь взяла в долг, а мать ей потом этот долг простила.
Но есть факт: с мамой был именно договор займа, а потом соглашение о прощении долга. Это и помешало супруге оставить всю квартиру себе. Даже если договор займа и правда был составлен не для раздела имущества и мама давала деньги на оплату ипотеки, теперь квартиру придется делить с бывшим мужем. Или выплачивать ему его долю деньгами.
А часть ипотеки, которую жена гасила после развода, как-то учтут?
Да, эту часть учтут. Если квартиру поделят поровну, то муж должен будет выплатить половину денег, которые жена заплатила банку после развода. Или эту сумму просто вычтут из доли мужа. Мы рассказывали, как обстоит дело с разделом кредитов при разводе и после него. Но поделить квартиру это все равно не помешает.
Как оформлять имущество в браке, чтобы получить свое при разводе?
Если имущество общее и вы готовы делить все поровну, можно ничего не делать. При разводе все и так поделят пополам.
Если вы не хотите делить поровну, лучше подстраховаться.
Заключите брачный договор. Он может вступить в силу до развода или после. Его можно изменить или отменить. Но он сильно облегчит раздел имущества, если до такого дойдет. Не понадобятся ни расписки, ни договоры дарения, ни другие документы для подтверждения сделок до брака. Каждый получит то, о чем мирно договорились.
Готовьте документы. Если с брачным договором не получается, а поровну делить нечестно, собирайте документы и правильно оформляйте все сделки. При разводе договор займа не дает таких же прав, как договор дарения. А без чеков не получится доказать, что вы вообще когда-то покупали диван, кухонный гарнитур и холодильник, даже если все это стоило полмиллиона.
Обратитесь к юристу. Если вы на самом деле не поровну вкладываетесь в общее имущество, заранее проконсультируйтесь с юристом, как все оформить. Иногда теща спасает квартиру от раздела, а иногда на помощь сыну приходит свекровь. Кто правильно оформил, тот и победил.
Супруги прожили в браке 12 лет. Сначала всё было хорошо: купили дом, родили сына, делали ремонт. Решили, что муж поедет на север, чтобы заработать денег.
Перед поездкой супруги оформили брачный договор. Это была формальность для страховки: в долгих поездках бывает всякое.
Мужчина хотел защитить семью и согласился на раздельный режим собственности. Это когда всё нажитое в браке принадлежит тому, на кого оформлено. То есть по документам общий дом не подлежал разделу и его никто не мог наследовать за мужем. Жена — единоличная хозяйка. Но это всё на бумаге, конечно. Так-то всё общее.
Источник:
Определение ВС № 85-КГ17-19 от 23 мая 2017
Но что-то пошло не так, и супруги развелись. Муж надеялся поделить общую недвижимость или хотя бы жить там, но не тут-то было. Жена решила выселить его через суд и всё имущество забрать себе.
Почему жена пошла в суд?
После развода идти мужу было некуда. Всё заработанное он вкладывал в дом, в том числе деньги от продажи своей квартиры. Покупали они с женой бревенчатую избушку без коммуникаций, а за время брака перестроили ее в просторный кирпичный дом с удобствами. Даже после развода бывшие супруги жили вместе, в том самом доме.
Но у жены появился другой мужчина, и она решила выселить мужа принудительно. А что такого: он не собственник и даже не член семьи. По закону бывших членов семьи можно выселить, даже если им некуда идти.
Первая инстанция рассмотрела иск о выселении и говорит: у бывшего мужа нет другого жилья, не выгонять же его на улицу. И не выгнала. Апелляция оказалась такого же мнения. Судьи поверили, что мужчина заключил брачный договор из-за отъезда на север.
Брачный договор и 6 причин его заключить
Еще больше аргументов сторон и личных подробностей районный суд описал в своем решении по этому делу. Там настоящая драма с противоречивыми показаниями свидетелей, махинациями с алиментами, отменой усыновления и совместными поездками на море после развода. Почитайте, если хотите узнать больше о женском коварстве.
В итоге две инстанции разрешили мужу и дальше жить в доме даже без права собственности. Это называется «сохранили право пользования жилым помещением». Так суды защитили конституционные права мужчины и учли его жизненную ситуацию.
Но история не закончилась. Жена пошла в Верховный суд.
Что сказал Верховный суд?
Верховный суд посчитал важными только те факты, которые были юридически оформлены. Вот что на самом деле имеет правовое значение в этой истории.
Есть брачный договор. Супруги добровольно его подписали и зарегистрировали у нотариуса. Муж сам согласился на режим раздельной собственности.
Оформлен развод. Семейные отношения прекращены. У брачного договора наступили логичные последствия: весь дом достался жене.
Муж больше не член семьи. У него нет отношений с собственницей дома. По закону она имеет право выселить из своего дома чужого человека.
Супруги не договорились. Бывший член семьи может жить в чужом доме, только если есть соглашение о пользовании жилым помещением. У этой семьи такого документа нет.
Как поделить имущество при разводе
Вывод Верховного суда по этому делу:
Неважно, при каких обстоятельствах заключен брачный договор. Главное, что он есть и действует.
А бывших членов семьи положено выселять, даже если им совсем негде жить. Суды это не учли и вынесли незаконные решения.
Брачный договор важнее личных мотивов
Максимум, на что может рассчитывать бывший муж, что суд не прямо сейчас выселит его на улицу, а разрешит пожить в доме еще какое-то время.
Изумительные истории: схема с липовыми расписками при разводе больше не работает
Но это же абсурд! Муж вкладывался в общий дом, а теперь остался без жилья?
Такой закон. Каждый человек должен понимать юридические последствия своих действий. И брачного договора это тоже касается.
Нужно думать, что подписываешь, даже если это фиктивный брачный договор с пока еще любимой женой.
Если супруги соглашаются на раздельный режим собственности во время брака, то не имеет значения, на чьи деньги покупали или строили недвижимость. Каждый останется при том, что на нем числится по документам.
У нас что, правда можно выселить человека на улицу? А как же Конституция?
Да, можно, если у него нет права жить в доме или квартире. А у бывших членов семьи по умолчанию такого права нет. Кроме права на жилище Конституция защищает и права собственников. Никто не захочет, чтобы в его доме жили посторонние.
Право на жилище
Право на собственность
Бывших членов семьи выселяют без предоставления другого жилья и денежных выплат. Ключи на стол — и иди себе куда хочешь.
Можно через суд получить право на временное проживание. Скорее всего, это получится у женщины с маленькими детьми, если у них нет жилья и постоянного дохода. А вот у здорового работоспособного мужчины — не факт. И жить в доме полгода — это не то же самое, что иметь долю в собственности.
Что делать, чтобы не оказаться у разбитого корыта при разводе
Хорошо подумайте над формулировками брачного контракта. Подумайте, нужен ли он вам вообще: иногда разумнее делить имущество пополам.
Если действует режим раздельной собственности, сразу оформляйте имущество на того, кому оно должно достаться. Не пренебрегайте формальностями — потом будет поздно.
Брачный договор можно изменить и расторгнуть в любое время. Но сам по себе он не прекратит действовать, а устная договоренность ничего не значит. Помните об этом, если решите разводиться.
Пробуйте договориться до суда. Если не получается, ищите грамотного юриста и готовьтесь отстаивать свои права до последнего. Даже если две инстанции не помогли, еще есть надежда добиться справедливости.
Подписывайтесь на нашу рассылку! Каждую неделю вместе с юристами, экономистами и экспертами по налогообложению мы переводим законы и правила на человеческий язык.
Уже 300 тысяч подписчиков бесплатночитают наши бесплатные письма о деньгах, законах, бизнесе и инвестициях. Присоединяйтесь и узнавайте обо всем, что касается вас и вашего кошелька →
Хочу рассказать почему твоя бывшая женщина, которая ушла от тебя спустя время будет кусать локти и жалеть о том, что рассталась с тобой и начнёт умолять вернуться обратно (И немного жизненной реальности моего знакомого).
Стоит понимать, что когда женщина бросает мужчину в её голове существует такая мысль: Что вот я уйду от него и найду себе вариант по лучше. (То есть мужчину более высшего уровня по сравнению с тобой, который оправдает её надежды/ожидания).
Источник: pixabay.com
В этом и есть вся суть женского заблуждения. Потому что когда женщина мечтает найти, что-то по лучше, то ей необходимо задаться таким вопросом: А сможешь ли ты соответствовать мужчине получше?
И, как правило в этом моменте она обламывается. Она не понимает что, пытаясь найти мужичка по лучше, что этому мужичку она нафиг не сдалась.
Так вот знаю одного человека у которого была жена. Вполне порядочный малый. Молодой, красивый, зарабатывал прилично по меркам нашего города, не пьёт (В общем вполне адекватный паренёк)-и вдруг у него случились проблемы на работе и ему пришлось перевестись в другой отдел. Зарплата снизилась в 2 раза. И женщина его начинала по этому поводу пилить. Пытаясь повлиять на него своими манипуляциями, что бы он вылез из кожи, но денег больше начал зарабатывать. (Хотя бы, как и раньше). И закончилось всё это дело тем, что она захотела с ним развестись. Развелись. Естественно он не в недопонимании ситуации. Думал: “Да как-так?” Пытался всё вернуть, но она его занесла в жёсткий игнор. Всячески избегала. На звонки и смс не отвечала. С ребёнком не давала видеться.
Парень переживал. Совсем расклеился. Ушёл в дикую депрессию. Начал пить. Но через время вернул прежнего себя. Нашёл работу с более лучшей зарплатой, чем была раньше. Нашёл новую женщину (очень красивая), купил хорошую машину. (В общем жизнь начала налаживаться).
И тут начала появляться его бывшая. Она начала ему писать смс. Пыталась уговорить его встретиться. Она всячески пыталась вернуть отношения обратно. Часто ссылалась на ребёнка. Мол как так-то он без отца будет расти.
Источник: pixabay.com
Но получила отказ. Он ей прекрасно дал понять, что есть новая женщина. И всякие бывшие ему не сдались. (И на мой взгляд грамотно поступил).
Суть такая, что женщина набегалась. Попробовала строить отношения с другими мужчинами. Но эти мужчины лишь пользовались ей. А строить долгосрочные отношения даже не планировали. Ну а зачем? Возраст уже не тот “за 30”, ребенок есть от другого мужчины. И постепенно до неё начало доходить, что более лучших мужчин ей даже близко не светит. Она поняла что выбор мужчин не велик. И вся высокая самооценка, которая была перед уходом от мужа-естественно падает.
Источник: pixabay.com
Вывод:
Когда женщина уходит от мужчины. Она всегда думает, что найдёт себе более лучшего. Она считает, что достойна быть с лучшим. Она вся такая из себя. Но потом облом. Понимание, что ей только пользуются. И более лучшему мужику она не нужна. Самооценка падает.
И в этот момент она будет просто мечтать вернуться обратно и вернуть всё как было раньше. Особенно это относиться к женщинам с 1 и более детьми в возрасте. Потому что, чем больше лет женщине, тем ей тяжелее конкурировать с другими женщинами, которые моложе неё. (более фигуристей, более эффектней, более моложе и так далее).
Поэтому, если от тебя ушла женщина, которая захотела найти себе вариант получше, но потом вновь хочет слёзно вернуться в твою жизнь, осознав, что ошиблась. Не советую принимать обратно. Как правило женщина думает найдёт лучше, но в основном, те кто так думает: Они лучшего не достойны.
Источник: pixabay.com
Не нужно расстраиваться и впадать в сильную депрессию, что женщина будет после тебя с другим. Обычно там отношения на контрасте. (То есть в ваших отношениях ей что-то не хватало. И вот она нашла такого, человека, который смог ей это дать. В итоге она полностью растворяется в нём забывая напрочь про ваши отношения. Но со временем это будет выглядеть так: C утра вы с огромным удовольствием заварили огромную кружку кофе/чая с вкусным пирожным (не важно, кто как любит, но суть одна)-вы выпили своё кофе. Съели вкусное пирожное. В общем наелись. Захочешь повторить процедуру ещё раз? Вряд ли.
И со временем твоя бывшая женщина насытиться всем тем, чего ей не хватало в ваших отношениях и будет уже не то. Спустя время-взгляд на новые отношения будет абсолютно простым. Станет не интересно. И обычно такие отношения обречены на провал. И здесь начинается интересный момент для тебя. Она вновь хочет вернуться в твою жизнь. Чаще всего унижаясь перед тобой. Находясь в слабой позиции. (Ну самооценка-то ниже плинтуса)-поэтому так и происходит.
Она поняла, что получила, чего хотела. А дальше что? Тупик. И тут она понимает, что серьёзные отношения были с тобой. И тут она будет кусать локти и жалеть о том, что ушла от тебя.
-Надеюсь женская половина не закидает меня тухлыми помидорами за мою статью. А сделает выводы. Которые помогут в дальнейшем избежать подобной ситуации. Цените, то что имеете.
-А мужская сторона поставит лайк. И подпишется на канал. В идеале плюсом напишет комментарий к статье. Спасибо.