Бывшая жена выживает из квартиры
Приветствую ув. форумчане. Почитав немного форум, не знаю плохо мне или хорошо. Со стороны вроде хорошо, но по ощущениям, погано.
Мне 34 года, работаю мебельщиком в стотысячном городке. Получаю 15-20 тысяч, как и большинство в нашем городе. Раньше хватало и меньших денег, за деньгами никогда не гонялся, у самого наглости нет, а с родственниками не повезло. Почти все кто получает больше, имеют какие-то связи. У меня же отец ушел когда мне было 13 лет, стех пор никакой поддержки. Есть еще старший брат, но он в такой же ситуации.
Жена на 3 года меня старше, вместе 14 лет, в браке 12. Тогда не ощущалось, что она меня старше, красивая, но все-таки бабы раньше стареют, сейчас кажется разница в возрасте стала лет 10. Зарабатывает всегда меньше меня.
Есть дети, одному сыну 8 лет, во втором классе, и второму 6 лет, через год в школу.
Смогли приобрести 4-х комнатную квартиру, не сразу, но из-за этого 10 лет из кредитов не вылезали. Экономил абсолютно на всем, в кризис 2008 даже курить получилось бросить из-за отсутствия денег, да и ребенок тогда уже был, чтоб пример не показывать.
Сейчас понимаю, вот тогда было счастье. В маленькой квартире и денег только на еду. (первую квартиру оформили на мою маму, она кредит оформляла на свое имя, но выплачивал я, а со стороны жены поддержки не было)
Потом родился второй, и незаметно перебираемся в большую квартиру. Мечта. Жизнь удалась, думал я. Сейчас заживем! Я глубоко заблуждался, когда считал, что перевод добрачной собственности в общую не имеет никакого значения. На тот момент мы были все-таки 10 лет вместе.
С тех пор ее как подменили, отказы в сексе стали резкими и жесткими, и раньше ссылалась на болезни всяческие, но в мягкой форме, и иногда можно было лаской брать крепость. Теперь у нас секс, только когда она хочет, в другое время категорично отталкивает. За 4 года пытался и предъявлять, и по хорошему прямо говорил, что “мало”, даже добился “понимания”, но не более. И обижался. Вычислил один только действенный способ разбудить в ней желание: выпивать допоздна с приятелями. Будет скандал, а потом бурный секс. Проблема в том, что бухать я хочу гораздо реже, чем секс.
Про Охлобыстина была статья как-то, что он живет с женой как с сестрой. Сначала я категорически не принял возможность такой жизни. Потом после очередного отказа, попробовал “не рассматривать жену, как сексуальный объект”. Так записано у меня в заметках в смартфоне (записываю анекдоты, разные фразы, свои мысли иногда, жалко иногда не могу вспомнить анекдот.). Вот уже почти год, не всегда правда придерживаюсь этого правила, ругаться стали меньше, но отношения не стали теплее, обнимашки отталкивает. Секс все так же 2 раза в месяц, обычно будит меня ночью (хотя раньше любили днем), и без слов тычет сиськами в лицо. По началу бывало отказывался, бойкотировал, только толку нет, она запросто без этого живет, а мои “мучения” её только забавляют.
Измен с ее стороны нет 100%. Город маленький, да и она довольно брезгливая.
Как выход для себя вижу выезд на заработки в крупный город, Москву например. В нашем перспектив нет, а жить вместе требует все большего терпения, можно даже мне уйти из семьи, но дети сильно ко мне привязаны, да и я к ним. Я не смогу им объяснить свой уход. Выгнать жену и оставить себе детей, не представляю возможным (мы собственники с детьми в равных долях). Обидно то, что столько лет двигался не в том направлении.
В жизни и высказаться некому, в основном все завидуют нашему тихому семейному счастью. В общем вот. У кого есть что сказать, с удовольствием выслушаю.
квартира оформлена в общедолевой собственности и угрожает судом что суд встанет на ее сторону и отдадут квартиру ей.
вопрос №10297199
прочитан 11 раз
Оцените вопрос
отзывов: 26 045
•
ответов: 71 578
•
г. Чебоксары
Не отдадут. Не переживайте, Андрей.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 6 438
•
ответов: 29 546
•
г. Москва
Вы – собственник доли квартиры, и лишить Вас права собственности крайне сложно, даже в судебном порядке. Болезнь дочери не является основанием даже для обращения в суд с указанным вами иском.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 14 027
•
ответов: 41 593
•
г. Москва
Андрей, Вы являетесь таким же собственником квартиры, как и бывшая жена, выселение Вам не угрожает. Можете в судебном порядке определить порядок пользования квартирой.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Елена Николаевна
г. Кириши • Вопросов: 5
У меня сложный вопрос, но я уже не знаю куда мне обратиться со своей бедой. Мы прожили с мужем в браке 20 лет. (развелись только на прошлой неделе, по его требованию, устала от его давления и согласилась) Два года назад он ничего не сказав, просто не пришел домой. Потом были слезы, уговоры, больницы… ребенок ушел из института… все бесполезно – у него другая женщина. Мы с дочкой стали жить вдвоем. В нашей квартире я не прописана, прописаны дочка и бывший муж. У меня есть прописка у мамы в комнате. Через какое-то время начались разговоры, что мне надо бы найти себе нового мужа и освободить жилплощадь. Ребенок поставил папу на место и так мы прожили полтора года. Наша квартира досталась от свекра, она не приватизированная и даже до сих пор не переоформлена ни на кого, квитанции уже 10 лет так и приходят на имя свекра, который давно умер. И вдруг муж решает оформить квартиру на себя. Сразу после развода. Хотя я согласилась на развод и выполнила его условие (я съехала из этой квартиры) с условием, что квартира останется ребенку, нашей взрослой дочке, ей 20 лет. (т.к. бывшему мужу и его новой сожительнице, свою квартиру оставляет свекровь). У дочери сразу возник вопрос к отцу, почему квартиру нельзя сразу оформить на нее? На что прозвучал ответ – я старше. И вот наш вопрос – Как нам поступить, какие права у моей дочери? Я очень боюсь, что папа оставит ее без квартиры, пропишет к ней свою сожительницу или детей, которые у них родятся. Прожив в этой семье 20 лет, родив ребенка, работ на всех… я как пришла с сумкой так и ушла ни с чем. Насколько я поняла – мне ничего не полагается. Так вот на что имеет право дочка? Можно ли квартиру оформлять не только на него. Имеет ли значение, что он в ней не живет 2 года, быт не ведет, ничего не ремонтирует? Как мне подстраховать ребенка. Совершенно аналогичная ситуация с дачей. Мы просто не знаем, что нам делать, после такого предательства на слово верить не получается. Помогите пожалуйста.
отзывов: 8 999
•
ответов: 26 556
•
г. Санкт-Петербург
Ваша дочь и бывший супруг имеют равные права пользования квартирой. Если они не договорятся кто будет нанимателем, то дочь может обратиться в суд и просить признать её нанимателем квартиры с заключением договора социального найма.
Сожительницу без письменного согласия Вашей дочери он зарегистрировать не сможет. Своих несовершеннолетних детей любой из них может зарегистрировать без согласия кого-либо.
Если бывший супруг ДОБРОВОЛЬНО выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, не проживает в квартире без уважительных причин, не участвует в оплате коммунальных платежей и ремонте квартиры, то дочь может обратиться в суд с иском о признании отца прекратившим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 577
•
ответов: 11 718
•
г. Анапа
Елена Николаевна! Прежде у успокоитесь. Ничего страшного в вашей ситуации нет. Как дочь, так и отец имеют абсолютно равные права. Квартира не приватизированная и без дочери он ее не сможет приватизировать и зарегистрировать сожительницу. Несовершеннолетних детей может зарегистрировать без согласия дочери. Пусть будет нанимателем, т.е лицевой счет открывает на себя. Вам нужно определить порядок оплаты ЖКХ. Для этого пойти в расчетную компанию и написать заявление о раздельной оплате. По даче ничего не могу сказать, т.к. вы ничего не указали. Уточните на сайте этот вопрос.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Юрист
Архипов Р.С.
отзывов: 1
•
ответов: 22
•
г. Тула
Елена Николаевна, в данный момент если до и отец между собой то вы через суд можете потребовать выплат которые были потрачены вами за два года, что он не платил приложив соответствующие копии документов, по приватизации как дочь так и отец не смогут без согласия другого прописать кого либо, подать иск о утрате прав пользования жилым помещением возможно при условии что гражданин не проживает в данном помещении более 5 лет и не оплачивает ни чего, по совершенно летним детям, могу вам сказать что он имеет право от нынешнего брака прописать не совершенно летних детей, но в порядке суда эту регистрацию можно оспорить так как у отца в нынешней семье имеется квартира супруги а соответственно у несовершенно летних детей имеется жил площадь. Единственное после смерти отца если эти дети его законные то они как первый круг лиц будут претендовать на квартиру как наследники, а так же его жена.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 3 577
•
ответов: 11 718
•
г. Анапа
С учетом вашей информации по даче. Вы на нее не имеете прав, т.к. собственником должен быть муж. Если вы в период брака ее перестраивали, то можете взыскать деньги.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Волгоград • Вопросов: 17
Мы с мужем хотим продать свои доли в квартире и купить квартиру меньшей площади. Деньги на доплату нам дают дочь, она берет кредит в банке. Дочь хочет чтобы при покупке мы квартиру оформили на нее т.к тогда она получит налоговый вычет 13%.А мы будем просто прописаны в квартире и все. Мы конечно ей доверяем, но в жизни все бывает. Как нам лучше поступить в этой ситуации? Чтобы и себя обезопасить и ей помочь, все таки этот налоговый вычет тоже немалая сумма, ведь кредит она берет ради нас.
отзывов: 27 696
•
ответов: 59 925
•
г. Москва
Один из вариантов: составьте договор дарения денег.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Санкт-Петербург • Вопросов: 42
Вопрос такой: мама является собственником жилплощади, хочет ее оформить на дочь (от брака с бывшим мужем).
Бывший муж и его ребенок (от другого брака, тоже там прописаны).
Может ли мама без его согласия что-либо делать с жилплощадью (в данном случае, интересует переоформить на дочь)?
Спасибо.
вопрос №14574839
прочитан 6 раз
отзывов: 2 661
•
ответов: 5 144
•
г. Москва
Таисия! Если “мама” является единственной собственницей недвижимости, то она вправе поступать с ней так, как она считает нужным. Хоть подарить её Церкви, мечети или синагоге. Равно как и дочери или постороннему лицу. При дарении близкому родственнику нет налога с 2006 года, есть только госпошлина.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Симферополь • Вопросов: 5
На деньги, полученные с продажи квартиры по-наследству, чтобы муж не претендовал.
вопрос №15295854
прочитан 5 раз
отзывов: 125
•
ответов: 161
•
г. Дмитров
Нотариально оформленный отказ мужа от собственности в будущем (не совсем тактично конечно но самый верный способ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 126
•
ответов: 173
•
г. Санкт-Петербург
Кто получил наследство?
Если муж, то не думаю, что он откажется от собственности в будущем.
Как вариант, Если Ваше наследство, оформите на себя и срезу же дарственную на дочь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
г. Владимир • Вопросов: 1
Оформить квартиру на дочь.
вопрос №17478372
прочитан 8 раз
отзывов: 6 215
•
ответов: 9 136
•
г. Таганрог
Оформите договор дарения и сдайте на регистрацию через МФЦ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 13 866
•
ответов: 17 867
•
г. Волгоград
Владимир, вы не указали, сколько дочери лет. Если она несовершеннолетняя, то сделку должен подписывать от ее имени один из родителей.
Договор оформляется в МФЦ для регистрации перехода права в Росреестре.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
г. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1
Купил с женой квартиру в ипотеку, после получения ключей, хочу оформить квартиру на жену и дочь. Что делать?
вопрос №16761472
прочитан 8 раз
отзывов: 35 702
•
ответов: 65 190
•
г. Казань
уважаемый Михаил! Можете оформить договор обещания дарения (ст.572 ГК РФ), например, у нотариуса, но изменить состав собственников без согласия кредитора не получится. Тут либо согласие кредитора-залогодержателя нужно, либо снятие обременения. А во втором случае нужно погашение кредита. Как-то так…
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 56 888
•
ответов: 117 309
•
г. Барнаул
Это возможно с согласия банка-залогодержателя.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) “Об ипотеке (залоге недвижимости)”
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 68 206
•
ответов: 203 605
•
г. Пермь
Михаил!
Надо долю подарить дочери и все.
Только на это нужно согласие банка (ст. 334 ГК РФ)
Банк даст такое согласие?
Ипотека у Вас погашена?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 13 563
•
ответов: 28 338
•
г. Владикавказ
Пока квартира в ипотеке и на нее наложены ограничения переоформить на жену и дочь не получиться до ее погашения.
Вы можете подать на раздел имущества в суд по ст.38 СК и суд ее разделит. В свою очередь решение суда можно будет зарегистрировать в Росреестре.
Или составьте у нотариуса соглашение о переоформлении квартиры на жену и дочь.
Но все документы будут иметь силу только при полном погашении ипотеки после снятия обременения с нее и исключения записи о залоге в реестре залогов
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) “Об ипотеке (залоге недвижимости)”
Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой
Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обязательства, обеспечиваемые ипотекой, подлежат бухгалтерскому учету кредитором и должником, если они являются юридическими лицами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 18 097
•
ответов: 55 985
•
г. Казань
Пока не выплатите ипотечный кредит, Вы не сможете как либо переоформить данную квартиру, так как она в Залоге у банка и на нее наложен запрет на регистрационные действия.
Статья 3. Требования, обеспечиваемые ипотекой
1. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:
1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;
3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
2. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
3. Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на подпунктах 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи или на статье 4 настоящего Федерального закона.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 419
•
ответов: 810
•
г. Саратов
В банке определяется, оба супруга будут заемщиками в кредитном договоре или только один. Если кредит оформляется на мужа или жену, то второй является созаемщиком. Тогда квартира чаще всего оформляется на заемщика. В рассматриваемой ситуации лучше всего изначально оформить ипотеку на жену, если муж готов впоследствии подарить квартиру. При этом из состава совместного данное имущество можно вывести сразу же после оформления сделки, заключив нотариальное соглашение о разделе имущества. Обратного хода данному документу нет, то есть нельзя через месяц передумать и после развода разделить эту квартиру. Причем даже если деньги за нее, то есть сами ипотечные платежи, платились в браке.
Банк о заключении такого соглашения уведомлять не стоит, так как менеджеры не будут вникать в тонкости, и могут возникнуть сложности с кредитом. То есть банк может попросить вернуть кредит досрочно: такое право (не напрямую, а завуалированно) обычно прописано в условиях кредитного договора (ипотеки). Такой способ вывода квартиры из совместно нажитого имущества может быть использован в любое время после оформления собственности.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 7 548
•
ответов: 13 443
•
г. Новосибирск
Это лучший ответ
(выбран автоматически)
Михаил!
Вы можете оформить квартиру на супругу и дочь, завещать, подарить и прочее только после того как вы выплатите кредит банку. Вам нужно погасить кредит. Если вы хотите не гася кредит сделать испрашиваемое, то это можно сделать только с согласия банка залогодержателя в соответствии со ст.37 Федерального закона “Об ипотеке (залоге недвижимости)” от 16.07.1998 N 102-ФЗ (последняя редакция).
Всего вам доброго решить Ваш вопрос.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 13 177
•
ответов: 26 389
•
г. Иркутск
тут всё зависит о того, на кого оформлен ипотечный кредит, тот кто является заемщиком и должен быть собственником, поскольку квартира оформляется в залог на это указывает Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) “Об ипотеке (залоге недвижимости)” Статья 9. Содержание договора об ипотеке
Цитата:
…
2. Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.
В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, зарегистрировавшего это право залогодателя.
Однако, теоретически возможно отчуждение заложенного имущества в пользу, например Вашей дочери, но только с согласия залогодержателя (банка)
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
Цитата:
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Жену Вы можете сделать созаемщиком и ввести ее в состав собственников изначально, с дочерью сложнее, банк вряд ли даст согласие на отчуждение Вашей доли в ее собственность, но попробовать стоит.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Хочу оформить квартиру на дочь. Но документы старого образца.
Можно начать оформление или нужно сначала переоформить документы?
вопрос №17313698
прочитан 14 раз
отзывов: 30 192
•
ответов: 58 794
•
г. Краснодар
Можете одновременно оформить право собственности и переход права путем купли продажи или дарения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 13 866
•
ответов: 17 867
•
г. Волгоград
Равиль, вам ничего переоформлять не нужно. Можно идти на сделку.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
отзывов: 7 718
•
ответов: 10 536
•
г. Симферополь
Равиль, правоустанавливающие документы старого образца действую и на сегодняшний день. Что бы не платить налоги рекомендую заключить с дочерью договор дарения.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Администратор печатает сообщение