Бывшая жена платит за мою квартиру
Èñòîðèÿ îáû÷íîãî ðàçâîäà ðîäèòåëåé. Ðàçâåëèñü, îòåö èñ÷åç ñ ãîðèçîíòà, ìîè ðàíû âðîäå áû äîëæíû áûëè çàòÿíóòüñÿ.
Ìíå áûëî íàâåðíîå ñåìü. êîãäà îí óøåë.
ß áû ñ ðàäîñòüþ õîòåëà áû óæå ïðîñòèòü è îòïóñòèòü. Íî…
 ñòàðøèõ êëàññàõ îí çâîíèë (ïðèìåðíî ðàç â äâà-òðè ãîäà) ÍÀ ÑÂÎÅ ÄÅÍÜ ÐÎÆÄÅÍÈÅ (!) è ïðåäëàãàë åãî ïîçäðàâèòü. Ðàññêàçûâàë, ÷òî îí íà êóðîðòå è ÷òî êóïèë êðóòóþ íîâóþ ìàøèíó. Àëèìåíòîâ îí íå ïëàòèë, à ìû æèëè… íà êóðîðòàõ ÿ íå áûâàëà.
À åù¸ çâàë ê ñåáå â ãîñòè, â åâðîïåéñêóþ ñòðàíó, îáåùàÿ øèêàðíûé îòäûõ è ïîäàðêè. ß ñäåëàëà çàãðàíïàñïîðò, íå ïëàíèðîâàëà íå ëåòî ëàãåðåé è ïîåçäîê ê áàáóøêå, à îí ïîçâîíèë çà ïàðó íåäåëü è âñå îòìåíèë. À ÿ òàê æäàëà ýòîé ïîåçäêè. Íà òîò ìîìåíò ÿ åù¸ ñêó÷àëà ïî ïàïå.
Ïîâåäåíèå ó îòöà áûëî íåìíîãî ñòðàííîå, êàê áóäòî îí íåìíîãî äâèíóëñÿ íà äåíüãàõ. Õâàñòàåòñÿ ðåáåíêó ñâîèìè äîõîäàìè, ïðè ýòîì ñêðûâàåòñÿ è óêëîíÿåòñÿ îò âûïëàòû àëèìåíòîâ…Ñâîèõ ðîäèòåëåé îí ïîïðîñèë ñâîè êîíòàêòû íå âûäàâàòü. Äî ñâîåãî èñ÷åçíîâåíèÿ èç ìîåé æèçíè îí ïàðó ðàç äàðèë á/ó âåùè, õîòÿ ñ äåíüãàìè ïðîáëåì íå áûëî.
Ìàìà ïðåäëîæèëà ëèøèòü åãî ðîäèòåëüñêèõ ïðàâ è ÿ ñîãëàñèëàñü. ß íå áûëà çëà, ìíå íå õîòåëîñü ýòèì ïîñòóïêîì ÷òî-òî äîêàçàòü, ïðîñòî ðåøèëà ÷òî èäåÿ íåïëîõàÿ. Òàêîé îòåö êàê ðàç äîäóìàåòñÿ ñ ìåíÿ àëèìåíòû íà ñâîþ ñòàðîñòü ñòðÿñòè. Çàîäíî ÿ ïîìåíÿëà ôàìèëèþ (ïî÷åìó áû è íåò), êàê ðàç ïîñòóïàëà â èíñòèòóò è âðåìÿ áûëî ïîäõîäÿùåå.
 âê îñòàâèëà ïàïêèíó ôàìèëèþ â ñêîáêàõ. Âî-ïåðâûõ, ÷òîá ñòàðûå äðóçüÿ è çíàêîìûå ìîãëè ìåíÿ ïðèçíàòü. Âî-âòîðûõ, ÿ æèëà ñ ýòîé ôàìèëèåé ñòîëüêî ëåò… íó íå ìîãëà ÿ ïðîñòî ñ íåé ïðîñòèòüñÿ. (Äà-äà… ýòî æå ïðîñòî âêîíòàêò, ñêàæåòå âû. À ÿ áûëà ïðîñòî ïåðâîêóðñíèöåé, êîòîðàÿ êî âñåìó îòíîñèëàñü ñåðü¸çíî).
Ñïóñòÿ íåêîòîðîå âðåìÿ îòåö ïîçâîíèë è íà÷àë èçäàëåêà ñïðàøèâàòü:
-íå çàñòàâëÿëà ëè òåáÿ ìàìà íàñèëüíî èçìåíÿòü ôàìèëèþ? Ìîæåò áûòü îíà ïîëèâàåò ìåíÿ ãðÿçüþ? Ìîæåò òâîÿ ìàìà ïåðåãèáàåò ïàëêó?
È ñàì åå â èòîãå ïåðåãíóë, êîãäà ïîïûòàëñÿ íàñòðîèòü ìåíÿ ïðîòèâ ìàìû (ÇÀ×ÅÌ?!) è îñêîðáèâ å¸. ß íå ïîìíþ îêîí÷àíèÿ ðàçãîâîðà. ß øâûðíóëà òåëåôîí â ñòåíó… È ýòî íàâåðíîå åäèíñòâåííûé ðàç êîãäà ÿ òàê ñèëüíî âûøëà èç ñåáÿ. ß äî òîãî ìîìåíòà è íå ïîäîçðåâàëà íàñêîëüêî ñèëüíà ìîÿ äåòñêàÿ îáèäà íà îòöà.
Ñ òåõ ïîð ìû è íå îáùàëèñü. Ëåò íàâåðíîå 8 èëè 10. Ïîñìàòðèâàÿ ñòàòèñòèêó âêîíòàêòå ÿ äîãàäûâàëàñü, ÷òî ïàïàíÿ èíîãäà çàëåçàåò êî ìíå íà ñòðàíèöó. Íî ÿ íå áûëà â ýòîì óâåðåíà, äî îäíîãî ìîìåíòà… Âñå íîâûå çíàêîìûå, âèäÿ äâå ôàìèëèè âêîíòàêòå çàäàâàëè âîïðîñû “Òû çàìóæåì?”, “Ðàçâåëàñü” è ò.ä. È ÿ ðåøèëà, ÷òî íå õî÷ó ðàññêàçûâàòü èñòîðèþ ïðî ñìåíó ôàìèëèè åù¸ ðàç. È óáðàëà ôàìèëèþ îòöà…
ÎÍ ÍÀÏÈÑÀË Â ÝÒÎÒ ÆÅ ÂÅ×ÅÐ!!! Ñïóñòÿ äåñÿòü ëåò îòåö ðåøèë ïîäàòü ãîëîñ, ïîòîìó ÿ óáðàëà åãî ôàìèëèþ èç ñîö.ñåòè!
Íàïèñàë ÷òî-òî âðîäå “Ýòî ÿ òâîé êàêîé-íèêàêîé îòåö…åñëè âäðóã òåáå áóäåò èíòåðåñíî, òî ìîæåøü ñî ìíîé êàê áû ïîîáùàòüñÿ”. Ñ íàìåêîì, ÷òî ýòî ÿ ñîçäàëà ìåæäó íàìè ïðîïàñòü)
ß íå õîòåëà, ÿ çíàëà êàê âñå áóäåò. Íî ìîé ïàðåíü ðåøèë, ÷òî ìîæåò áûòü âîò îí – òîò ìîìåíò, êîãäà îòåö ðåøèë íàâåðñòàòü óïóùåííîå… è ñòàë ïåðåïèñûâàòüñÿ ñ íèì îò ìîåãî ëèöà. È çíàåòå ÷òî???
Óæå ÷åðåç ïàðó ñîîáùåíèé îí íà÷àë õâàñòàòüñÿ êàê õîðîøî æèâóò åãî äåòè (îó, ó ìåíÿ åñòü áðàòüÿ), êàê åãî áèçíåñ ïðîöâåòàåò è êàê îí õîðîøî ïðîâåë îòïóñê. È äåëî íå â òîì, ÷òî ìíå õî÷åòñÿ îò íåãî äåíåã…(õîòÿ êîãî ÿ îáìàíûâàþ? íà åãî äîëãè ìîæíî áûëî áû íà÷àòü ðåøàòü æèëèùíûé âîïðîñ) Äåëî â òîì, ÷òî îí íå ñïðàøèâàåò êàê äåëà ó ìåíÿ.
ß ïðîñòî ñâèäåòåëü åãî áëàãîïîëó÷èÿ? Çà÷åì? Ýòî ðåàëüíî îáèäíî. ß óæå âçðîñëàÿ, ÿ ïûòàþñü ïîíÿòü è ïðîñòèòü…
Íî ëþäè íå ìåíÿþòñÿ. È ìîé îòåö êàê áûë íåäàëåêèì òàê è îñòàëñÿ. Îí íå âèäèò âî ìíå ñâîåãî ðåáåíêà. Åìó âñå ðàâíî êàê ÿ æèâó, êàê æèëà, õâàòàëî ëè ìíå äåíåã. Îí õî÷åò ÷òîá ÿ ïåðåäàëà ìàìå, åãî áûâøåé æåíå, èñòîðèþ åãî óñïåõà! Åãî âîëíóåò íå êàê îí ñåáÿ ïðîÿâèë êàê îòåö, à ÊÀÊ ýòî ÿ ïîçâîëèëà óáðàòü åãî ôàìèëèþ. à íå ÏÎ×ÅÌÓ ÿ ýòî ñäåëàëà.
Õîòåëîñü áû åù¸ äîáàâèòü. Íå âåðüòå â ÷óäåñíîå ïðåîáðàæåíèå íå î÷åíü õîðîøèõ ëþäåé. Åñëè ó âàñ ïëîõîé îòåö èëè åù¸ õóæå îòåö âàøèõ äåòåé îêàçàëñÿ ïîñëåäíèì êîçëîì… íå ëåíèòåñü è íå æäèòå ÷óäà – ëèøàéòå èõ ðîäèòåëüñêèõ ïðàâ. Îíè áóäóò äîëæíû âàì èëè âàøèì äåòÿì, à âîò âû èì óæå íè÷åãî äîëæíû íå áóäåòå.
Ìîé îòåö ïîêà ïðîöâåòàåò è âñå ó íåãî õîðîøî, íî â òðóäíûå âðåìåíà ÿ ìîãëà áû ñòàòü äëÿ íåãî ïðîñòî ðåñóðñîì.
развелись два года назад но прописаны вместе, бывшая жена снимает квартиру, может ли она меня обязать платить за то, что она снимает квартиру? Вызывала полицию, якобы я ее не пускаю по месту прописки.
16 Февраля 2018, 15:28, вопрос №1910595
Владимир Сергеевич, с. Большой Улуй
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Добрый день,
подобные исковые требования суд удовлетворяет только в одном случае — если у вас существуют алиментные обязательства по отношению ко второму супругу ( именно супруге, а не ребенку).
Если вы являетесь собственником жилья, то советую подать в суд на прекращения права пользования жилым помещением бывшего члена семьи — это решит все вопросы с пропиской и ее возможными требованиями.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Владимир Сергеевич!
Она может потребовать снять для нее квартиру, если вы подадите иск о ее выселении. И то не факт, что суд удовлетворит такой иск.
Согласно ст.31 ЖК РФ 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Желаю удачи!
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
здравствуйте, можно один вопрос, муж собственник , в кв прописаны бывшая, её ребенок и их общий, он не проживает там , она ни в какую не хочет ни за что платить, за 2 года он заплатил 160 т, она ни копейки, как то надо прекратить это дело, потому что там долги, это можно погашать бесконечно, что предпринять в первую очередь? с чего начать?
17 Января 2017, 02:04, вопрос №1501675
Елена, г. Санкт-Петербург
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Здравствуйте, Елена!
Ваш муж может взыскивать с бывшей жены часть коммуналки, но, если стоят счетчики, сумма не будет очень большой. Большую часть коммунальных услуг должен оплачивать собственник, которым является ваш муж. Остальную часть, которая расходуется по счетчикам, могут оплачивать лица, проживающие в квартире, т.к. они фактически пользуются этими ресурсами.
Попробуйте подсчитать и для начала предъявить досудебную претензию.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте, Елена.
Скажите, а на каком основании проживает бывшая супруга в спорном помещении, собственником которого является супруг?
Если она была вселена просто как мать детей и как член семьи собственника (теперь уже бывший член семьи собственника) — то следует заключить соглашение об оплате (своего рода договор найма), предусмотрев, что оплата полностью на бывшей супруге. Если она откажется от заключения данного соглашения — то вы вправе выселить ее из спорного жилья, о чем предварительно также ее следует уведомить.
Безусловно, даже заключив спорное соглашение, отвечать перед управляющей компании, в случае возникновения задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам, будет ваш супруг, но он потом сможет всю сумму долга взыскать с нее. Кроме того, данное соглашение все же будет мотивировать супругу платить, чтобы остаться жить.
Еще вопрос — собственником муж стал не в порядке приватизации.
Для более подробной консультации — пишите в чат.
С уважением,
Воробьева Зоя Викторовна.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.
В 2006 году супруги купили однокомнатную квартиру в новостройке. Заплатили 500 тысяч рублей. Через 8 лет они развелись, так и не дождавшись сдачи дома. Право на квартиру поделили поровну через суд.
Екатерина Мирошкина
экономист
Когда дом все-таки сдали, бывшие муж и жена стали собственниками общей квартиры — у каждого было по ½. Квартира была без отделки, и, чтобы туда въехать, мужчина затеял ремонт. Потратил на него 715 тысяч рублей. Только закончил отделку — и тут появилась бывшая жена. Хочу, мол, вселиться в квартиру, дай мне ключи, и так-то тут хорошо стало с ремонтом, любо-дорого посмотреть. И хотя мужчина не пускал ее в квартиру, где уже жил с новой семьей, но она там прописалась — собственник же.
Мужчина потребовал оплатить половину ремонта. А еще компенсировать расходы за коммунальные услуги. Но требовать это он стал в суде, потому что отдавать ему 450 тысяч рублей бывшая жена не собиралась.
Почему бывший муж потребовал компенсацию?
Застройщик сдал квартиру вообще без отделки — жить в ней было нельзя. Он потратил много денег на ремонт и каждый месяц оплачивает коммуналку. Но у квартиры есть еще один собственник — бывшая жена. Она тоже должна нести расходы по содержанию своего имущества. Тем более суд сказал отдать ей ключи и пустить в квартиру.
Раз она не платит, но хочет здесь жить, пусть компенсирует половину:
- За ремонт — 370 000 Р.
- Коммунальные услуги — 14 000 Р.
- Проценты за пользование чужими деньгами — 59 000 Р.
- А еще пошлину.
Итого почти 450 тысяч рублей.
Что возразила бывшая жена?
Ей принадлежит половина квартиры. Значит, она имеет полное право ею пользоваться и жить там.
Отремонтированная квартира — это прекрасно. Но согласия на ремонт женщина не давала. Тем более на такой дорогой. И платить за него она не согласна. Ее никто не предупреждал о ремонте, никто не спрашивал ее мнения, она не видела смету и вообще сомневается, что эти работы столько стоили. Получается, ее жилье улучшили без ее ведома. Пользоваться этим женщина будет, если захочет, а вот платить не будет.
Тем более бывший муж не пускает ее в квартиру, хотя обязан по решению суда.
Что сказали суды?
Если у квартиры два собственника, платить за ее содержание должны оба. Неважно, что супруги бывшие и у них раздельный бюджет.
Но это очевидно только с обязательными платежами. За коммунальные услуги бывшая жена должна половину с процентами — 16 тысяч рублей.
С ремонтом сложнее. Фактически мужчина улучшил часть квартиры, которая ему не принадлежит. То есть он действовал в интересах жены, но у нее не спросил.
Женщина не соглашалась на ремонт, и ее не предупреждали. А по закону были должны. Раз такое дело, то оплачивать ремонт она не обязана.
Отдайте этой женщине ключи и не мешайте ей пользоваться квартирой. За ремонт она никому ничего не должна. Надо было согласие получать.
Мужчина и правда сделал ремонт без согласия бывшей жены. Но это не действие в чужих интересах без поручения, как посчитали две инстанции. Нужно было, чтобы женщина осталась довольна ремонтом и ее мнение учли. А она недовольна и говорит, что даже не знала об этом. Так что применять статью про действие в чужих интересах и требовать согласия бывшей жены не получится. Это неправильное толкование закона.
Тут работает другая норма. Женщина — собственник и должна содержать квартиру: оплачивать услуги ЖКХ, налоги и капремонт. А еще она должна сохранять квартиру в том состоянии, чтобы в ней можно было жить. Новостройку сдали без отделки — жить в ней нельзя.
Когда бывший муж сделал ремонт, он превратил квартиру в пригодную для жизни. Иначе по назначению ее использовать никто бы не мог. Если супруги не договорились по поводу расходов, это еще не значит, что бывшая жена ничего не должна. Нужно посчитать, сколько денег хватило бы на разумный ремонт. Может быть, и не 715 тысяч рублей, но суды даже не пробовали оценить смету.
В итоге они все нарушили и вынесли неправильное решение. Считать, что бывшие супруги или другие собственники долей в квартире ничего друг другу не должны, раз не общаются или враждуют, неправильно.
Один отремонтирует — другой за это заплатит.
Итог. Решения двух судов отменили, а дело пересмотрели. Суд решил, что 715 тысяч рублей — это разумные расходы. С учетом неустойки бывшая жена заплатит 415 тысяч рублей за ремонт в квартире, где живет ее бывший супруг со своей новой семьей. Компенсация за коммуналку тоже в силе. Хотя женщина даже не могла попасть в квартиру, но она оказалась должна сотни тысяч.
Есть решение суда о том, что она имеет право пользоваться квартирой и ей должны отдать ключи. Но реализовать это право ей будет не так просто, а вот деньги по исполнительному листу у нее запросто спишут со счета. Или придется отказаться от своей доли, чтобы не платить.
Как не остаться в должниках после развода?
Если после развода у вас в собственности есть общее жилье, лучше его разделить: разменять квартиру или решить вопрос с денежной компенсацией.
Иметь что-то общее с чужим человеком опасно не только из-за компенсации ремонта. Если квартира уже с ремонтом, отсудить такую компенсацию будет сложно. Хотя замену окон, дверей или труб в ванной придется возмещать, даже если в квартиру вообще не удается попасть.
Гораздо хуже, если второй собственник задолжает по кредиту или причинит кому-то вред. Например, затопит соседей. Приставы придут и опишут все имущество в квартире. Придется доказывать, кто на самом деле платил за телевизор, дорогой моноблок и кухонный гарнитур. А соседи отсудят компенсацию с обоих собственников.
Тем более опасно не оформлять официальный развод, если не живете вместе. Потом придется делить не только имущество, но и долги.
Собирайте документы всегда и на все.
Получайте почту: вас могут уведомить о ремонте, продаже доли или выписке из квартиры. Если не получили письмо, это не значит, что вас не уведомили.
При любых сомнениях обращайтесь к юристу. Не ждите, пока запахнет жареным и к вам в квартиру приедет многодетная мать или семья мигрантов, которые внезапно стали собственниками 1/30 в квартире.
Если совладельцам принадлежит небольшая доля, обратитесь в суд и потребуйте, чтобы вам ее продали. Так можно.
Заключите брачный договор, даже если не думаете о разводе. Но это тоже нужно делать с холодной головой, потому что иногда жилье теряют именно из-за брачного договора.
Добрый день!,Будучи в браке с несовершеннолетним сыном,от работы получил жильё.При приватизации жена отказалась в пользу меня и сына.Спустя некоторое время мы развелись,сын остался с бывшей женой.Я уехал в другой город,устроился на работу,она периодически не платила газ и свет,приходили на меня судебные взыскания. Ещё через год ко мне сбежал сын,с перепалками бывшая дала согласие нотариальное ,сына так же временно зарегистрировал и отправил в школу.Тут узнаю что она ни разу не платила за газ,должны на днях отключить газ.И подать на меня в суд за неуплату,так как я являюсь собственником.Как мне быть?,она пожизненно может проживать в нашем жильё,а платить не хочет.
07 Марта 2018, 18:50, вопрос №1928754
Алексей, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Ответы юристов (2)
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Исходя из содержания вопроса — в настоящее время Вы являетесь собственником некоего жилого помещения, а, следовательно, в силу прямого указания статьи 210 Гражданского кодекса РФ и положений Жилищного кодекса РФ, именно Вы несёте бремя содержания своей собственности — в том числе и в части оплаты коммунальных платежей. Эта обязанность не зависит от Ваших семейных обстоятельств и каких — либо ещё… Также, будучи собственником жилого помещения, Вы вправе по своему усмотрению вселять либо выселять из него любых лиц (в т.ч. бывших членов семьи), сдавать помещение в аренду, использовать для собственных нужд и т.д.
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Искендеров Эмиль
Юрист, г. Серпухов
Добрый день. Чтобы не платить за бывшую жену — делите в суде коммунальные платежи по квитанциям, подав соответствующий иск. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.