Бывшая жена отбирает все

Супруги прожили в браке пять лет, но дело дошло до развода. За время семейной жизни они купили две машины и квартиру в ипотеку. Все имущество было оформлено на жену, но без брачного договора.

Екатерина Мирошкина

экономист

Когда дело дошло до раздела имущества, муж захотел получить половину, включая часть квартиры. Но жена согласилась отдать только автомобиль ВАЗ стоимостью 50 тысяч рублей, и то с условием, что ей выплатят компенсацию. Квартиру и более дорогую машину она решила оставить себе.

В итоге вместо наслаждения холостой жизнью супругам пришлось целый год ходить по судам, чтобы разделить имущество. В дело вмешалась теща, и муж чуть не остался практически ни с чем, хотя все покупали в браке. Постепенно дело дошло до Верховного суда.

Даже если вы не собираетесь разводиться и вообще пока не женаты, вам стоит знать об этой истории. Такое лучше предусмотреть еще до брака.

Почему жена не захотела делить имущество поровну?

Две машины и квартиру супруги купили в браке. По закону это совместно нажитое имущество. Но при разводе внезапно появились расписки от мамы жены.

Получалось так.

Квартиру супруги купили в ипотеку и оформили на жену. Внесли первоначальный взнос 700 тысяч рублей и еще 2,8 млн взяли в кредит. Оказалось, что деньги на первоначальный взнос дала теща. Но не семье, а только своей дочери. Тут же из небытия материализовался договор займа.

Часть денег жена внесла после продажи своей добрачной квартиры, документы о продаже есть.

Судя по документам, ипотеку платили тоже деньгами тещи. Жена предъявила еще один договор займа: вот, мол, мама давала деньги на погашение ипотеки, всю сумму гасили этими деньгами. А после развода жена рассчиталась по кредиту уже сама. Получается, на квартиру не потратили ни рубля общих денег и делить ее не надо.

Такая же ситуация вышла с машиной: ее покупали в кредит, а 465 тысяч рублей на его погашение тоже дала мама жены, по расписке. Вот договор займа. А у супруга в то время официальных доходов не было.

А что сказал муж?

У мужа была другая версия. Все имущество общее, платили вместе, обе машины он покупал для себя. В ипотечном договоре он вообще указан как созаемщик. То есть кредит на квартиру они брали вместе с женой и вместе его оплачивали. На первоначальный взнос пришлось занимать у разных родственников, в том числе у семьи мужа и его друзей, а не только у тещи. Только документов, подтверждающих его слова, не было, а у жены они нашлись.

Но ведь долг теще надо вернуть, а возвращают из общих денег. Значит, оплаченное займом имущество положено делить?

На это у супруги и ее мамы тоже был аргумент. Отдавать маме долг не пришлось: они заключили соглашение о прощении долга. То есть это как бы долг, но его не возвращали из общих денег, поэтому квартира и машина все-таки не оплачены из семейного бюджета и разделу, по мнению жены, не подлежат.

Супруг, конечно, с таким раскладом не согласился и пошел в суд в надежде получить хоть что-то.

Что сказали суды?

Нажитое в браке — это совместная собственность. Ее можно разделить до или после развода. Если нет брачного договора, то делят поровну.

Но то, что принадлежало супругам до брака, это их личное имущество. Надо разбираться, кто за что платил и из каких денег.

ВАЗ покупали в браке — его можно оставить мужу, а жена получит полцены, то есть 25 тысяч рублей.

Хендай покупали в браке, но часть денег на погашение автокредита дала теща. Эту сумму можно вычесть из остаточной стоимости машины, а половину остатка, то есть 98 тысяч рублей, надо вернуть мужу. Машина останется у жены.

Супруга доказала, что продала свою квартиру до брака и внесла часть суммы за ипотеку. Потом кредит платили деньгами тещи, которые та давала в долг дочери. Договоры займа и расписки составлены как положено, есть копии.

После развода жена сама платила ипотеку — делить тут больше нечего. Квартиру надо вообще исключить из состава общего имущества — она останется у жены, муж от квартиры ничего не получит.

Итого:
Мужу — ВАЗ 21140 и 98 тысяч рублей.
Жене — Хендай Элантру, 25 тысяч рублей и квартиру с отделкой за 3 млн.

Супруги купили квартиру, то есть это была возмездная сделка, а не подарок. Делить положено не только имущество, но и долги.

Квартиру покупали в кредит. Супруги взяли его по общей инициативе и потратили в интересах семьи. Так же с машиной: на ее покупку брали кредит в браке.

То, что купили за кредитные деньги, — это общее имущество. Обязательства по кредитам — тоже общие.

Если на погашение кредитов брали в долг у тещи, это не изменяет режима совместной собственности. Даже если деньги на погашение кредитов взял один из супругов. Главное, что все это было в браке.

Копии расписок и договоров займа не подойдут, письменные доказательства нужны в подлинниках, АХА-ХА-ХА-ХА-ХА!

Хендай и квартиру незаконно исключили из состава общего имущества. Их нужно делить без учета займа, который мама дала дочери на погашение кредитов.

Итог. Решения судов по поводу квартиры и машины отменили. Дело по поводу раздела квартиры и машины отправили на пересмотр в суд первой инстанции. Верховный суд сказал, что это все-таки общее имущество, которое подлежит разделу. Мамины расписки не помогут.

Но ведь жена продала свою квартиру, а потом платила ипотеку после развода — и квартиру теперь пополам?

Суды должны будут это учесть. Если будет доказано, что на оплату первоначального взноса жена потратила деньги от продажи добрачной квартиры, их вычтут из стоимости имущества, а половину ипотечных взносов после развода могут взыскать с мужа. Но оставшуюся стоимость квартиры придется разделить. Договор займа, который жена составила с мамой, будучи в браке, не учтут.

С машиной все еще понятнее: Хендай придется делить пополам и выплачивать мужу не 98 тысяч, а половину от всей стоимости машины — то есть 330 тысяч.

Почему жена сразу не оформила с мамой договор дарения денег?

Так они решили по каким-то своим причинам. В другой истории мама с дочерью именно так и сделали: оформили договор дарения и оставили бывшего мужа без квартиры.

Можно предположить, что дело было в налоговом вычете. Если платить подаренными деньгами, с вычетом могут быть проблемы. Впрочем, налоговая вряд ли докопается до договоров займа с мамой. А может, так посоветовал юрист или все это было правдой: дочь взяла в долг, а мать ей потом этот долг простила.

Но есть факт: с мамой был именно договор займа, а потом соглашение о прощении долга. Это и помешало супруге оставить всю квартиру себе. Даже если договор займа и правда был составлен не для раздела имущества и мама давала деньги на оплату ипотеки, теперь квартиру придется делить с бывшим мужем. Или выплачивать ему его долю деньгами.

А часть ипотеки, которую жена гасила после развода, как-то учтут?

Да, эту часть учтут. Если квартиру поделят поровну, то муж должен будет выплатить половину денег, которые жена заплатила банку после развода. Или эту сумму просто вычтут из доли мужа. Мы рассказывали, как обстоит дело с разделом кредитов при разводе и после него. Но поделить квартиру это все равно не помешает.

Как оформлять имущество в браке, чтобы получить свое при разводе?

Если имущество общее и вы готовы делить все поровну, можно ничего не делать. При разводе все и так поделят пополам.

Если вы не хотите делить поровну, лучше подстраховаться.

Заключите брачный договор. Он может вступить в силу до развода или после. Его можно изменить или отменить. Но он сильно облегчит раздел имущества, если до такого дойдет. Не понадобятся ни расписки, ни договоры дарения, ни другие документы для подтверждения сделок до брака. Каждый получит то, о чем мирно договорились.

Готовьте документы. Если с брачным договором не получается, а поровну делить нечестно, собирайте документы и правильно оформляйте все сделки. При разводе договор займа не дает таких же прав, как договор дарения. А без чеков не получится доказать, что вы вообще когда-то покупали диван, кухонный гарнитур и холодильник, даже если все это стоило полмиллиона.

Обратитесь к юристу. Если вы на самом деле не поровну вкладываетесь в общее имущество, заранее проконсультируйтесь с юристом, как все оформить. Иногда теща спасает квартиру от раздела, а иногда на помощь сыну приходит свекровь. Кто правильно оформил, тот и победил.

Источник

Здравствуйте.
Жена забрала ребёнка, требует развода и не её имущество.
Дала были так. Я жил с родителями в большом городе, купил в ипотеку студию. Переехал туда. Потом мне досталась двушка от умершего деда и я её сдавал. Начал встречаться с женщиной. Жили в студии, вместе выплачивали ипотеку. Она выплатила где-то 6-ю часть. Потом она забеременела, мы жили в студии ещё, потом переехали в двушку моего деда и сдавали студию. По доходу сильно просели, потому что она не работала, а студия сдавалась дешевле двушки. У меня была накоплена хорошая сумма от сдаваемой ранее двушки деда, к тому же это было всё в валюте до скачка курса. Там нормально так поднял. И я вложил в строительство дома на участке от того же деда. Родители немного ещё помогли на дом. Почти достроил дом. Там полноценный дом с коммуникациями.
Я застукал жену на измене и обругал её очень сильно, хотел избить, но удержался. Она психнула, требует развода, оставить квартиру деда и половину дома. Когда жили, она только иногда продукты покупала. Аргументирует, что у меня неофициально дистанционно работа и алименты она не получит. Я предлагаю ей переехать в студию одной, ребёнка оставить мне, за мою долю студии выплачивать. Я даже алиментов с неё могу не брать на ребёнка. Со сдачи квартиры деда и моего дохода дистанционно нам с ребёнком хватит. С алиментами вообще бы шикарно жили, но мне от этой с… ничего её не нужно. Причём я могу работать дистанционно и поэтому предлагаю оставить ребёнка мне, я могу с ним сидеть и воспитывать. У неё ничего нет, она из другого города. Доход после декрета у неё нормальный стал.
Как мне с ней договориться?

Серёга

[1730801256] – 02 марта 2019, 15:44

ЧелЛoв ????????????

[3624547504] – 02 марта 2019, 15:58

Серёга

Жена хочет забрать моё имущество

Кошатница

[1116030905] – 02 марта 2019, 15:59

Если вы хотите полюбовно договориться с женой , отдайте ей ВСЕ ! А вы мужчина , еще заработаете . Хватит уже халявные деньги собирать за аренду , пора на работу !!!

Гость

[1356384700] – 02 марта 2019, 16:12

Кошатница

Гость

[1356384700] – 02 марта 2019, 16:12

Уж лучше потратиться на хорошего адвоката и размазать ее!!!

Гость

[333567629] – 02 марта 2019, 16:13

Кошатница

[1116030905] – 02 марта 2019, 16:18

Гость

В наше время женщины могут зарабатывать так же как и мужчины. Вы вроде за это и боролись)))) так что автор, забирайте у нее ВСЕ, а она ещё заработает)

Кошатница

[1116030905] – 02 марта 2019, 16:19

ЧелЛoв ????????????

.
Ни копейки ей не давай.
.
_

ЧелЛoв ????????????

[3624547504] – 02 марта 2019, 16:19

Кошатница

Да не оскуднеет рука дающего ….

Кошатница

[1116030905] – 02 марта 2019, 16:22

ЧелЛoв ????????????

.
Вот оскуднеет.
.
_

10.

Гость

[4260883413] – 02 марта 2019, 16:24

Правильно ли я поняла: у вас есть квартира деда (наследство), построенная в ипотеку студия (часть ипотеки выплачивалась женой) и новый дом, построенный на сбережения (сделанные до брака). Важно еще где прописана жена с ребенком?
1) Жене оставляете ребенка (с правом равной опеки), и квартиру ( с требованием, чтобы она сразу же оформила дарственную на квартиру в пользу вашего ребенка – страховка, если она выйдет замуж и у нее будут еще дети, чтобы новые дети не претендовали на квартиру, т.о. вы оставляете квартиру фактически своему ребенку), и алименты до 18 лет на ребенка (неофициальные, я так понимаю, так что о сумме тоже договаривайтесь). Алименты, кстати, тоже сейчас предмет торга. Я знаю случаи. Например, можно договориться, что она официально отказывается от алиментов, а вы ей оставляете полдома или студию.
2) идете в суд, и суд решает, как положено по закону. Но по суду, скорее всего, она получит ребенка, принудительные алименты и долю в жилье, где прописана, или половину того, что нажито в браке, а это полдома и часть студии (если она сможет доказать, что она принимала участие в выплате ипотеки.

11.

Гость

[1878656741] – 02 марта 2019, 16:27

Дайте ей стулом по голове. Должно помочь.

12.

Гость

[2028916062] – 02 марта 2019, 16:54

Гость

Дайте ей стулом по голове. Должно помочь.

13.

Гость

[4072198474] – 02 марта 2019, 17:05

Ищите адвоката по разводным делам и отсуживайте ребенка и имущество.

14.

Роза

[2378881414] – 02 марта 2019, 17:06

Соберите документы да сходите к юристу на консультацию. На то, что досталось вам по наследству (двушка и участок) жена прав не имеет, с остальным разбираться надо.

15.

Гость

[2770475568] – 02 марта 2019, 17:10

Половину дома отсудит, потому что он нажит в браке и неважно кто за него платил. А квартира деда тут каким боком? Ни один суд квартиру ей не отдаст!

16.

Гость

[3703568779] – 02 марта 2019, 17:18

Сами женились на хитрож..пой вертихвостке, теперь не жалуйтесь

17.

Гость

[1981707178] – 02 марта 2019, 17:55

Это для ребёнка вообщет

18.

Гость

[2200273768] – 02 марта 2019, 21:19

Да всё у тебя просто. 1) Студия приобретена до брака, принадлежит тебе не делиться. 2) Квартира деда наследство, не делиться. 3) Земельный участок наследство не делиться. 4) Дом на участке. Тут есть ньюансы. Если дом не введён в эксплуатацию, то такого объекта недвижимости не существует. Она может попробовать разделить, но сначала должна доказать, что дом построен в браке(очень сложно и дорого). Если вдруг выиграет суд, ну вдруг. То дом стоит на унаследованной земле которая принадлежит тебе, ты просто не дашь ей доступ туда. И будешь иметь первоочередное право выкупа этой доли.5) Ну и последнее, где прописан ребенок?. Его выписать до 18 лет нельзя. И жена, если у неё нет жилья, может выиграть суд на совместное проживание с ребенком. Т.е. проживать на этой площади до достижения ребенком совершеннолетия. 6) Я так понимаю, что официального дохода нет, алименты будут назначены в твердой сумме. Можно добиться 5-7 тысяч рублей. Если есть сомнения насчёт отцовства, можно сделать ДНК экспертизу. Так, что братан ты в шоколаде!!!

Вы несомненно, как тут пишут “в шоколаде”. Однако, при схожей ситуации, моя коллега — с соседней кафедры—, поняв, что о БМ ничего не светит, заключила контракт в другом городе и уехала. Результат: БМ остался при имуществе, БЖ осталась при ребенке. БМ во втором браке детей завести не смог; ребенка от первого брака не видит, т.к. 5 часов лететь. Но он очень боролся за то, чтобы БЖ осталась без площади….

21.

Гость

[2076466119] – 02 марта 2019, 22:17

50000у.е. ей выплати и заберай ребенка и не морочь ей голову. Я под столом- “она мне должна алименты”.
Некоторые мужики вовсе неадекваты.
Расскажу тебе по секрету, что дети женщине не нужны в принципе если нет мужика. Больше того, дети мешают женщине. Многие денщины с радостью детей спихнут кому угодно и будуть на море или в санатории.
С суммой 50000 она и без тебя поживет????.

22.

Серёга

[4176678217] – 03 марта 2019, 00:05

Кошатница

23.

Серёга

[4176678217] – 03 марта 2019, 00:08

Гость

24.

Серёга

[4176678217] – 03 марта 2019, 00:14

Гость

25.

Серёга

[4176678217] – 03 марта 2019, 00:16

Прописаны все в квартире деда. Поэтому и хочу договориться, чтобы не претендовала на жил.площадь. Пусть забирает студию, но то, что оплачено родителями и мной, отдаст. Была бы девка ребёнок, пнул бы обеих под сральник, но там пацан растёт.

Никак ты с ней не договоришься. Точнее так: любые договоренности не оформленные нотариально будут в любой момент нарушены. Совет – ищи хорошего юриста, желательно мужчину, и все споры и переговоры с женой пусть ведет он, ты вообще не должен с женой общаться. Любое общение в данной ситуации только ухудшит твое положение И положение твоего ребенка.

Серёга

28.

Гость

[2770475568] – 03 марта 2019, 07:29

Серёга

29.

Гость

[2076466119] – 03 марта 2019, 09:52

50000у.е. ей отдай, нищеброд!!!

31.

Гость

[2447457234] – 03 марта 2019, 11:31

Автор, заплати своей жене
– за роды как сурматери (50%)
– за потерю карьеры
Только после этого твои требования будут справедливы.

32.

Серёга

[2036882195] – 03 марта 2019, 14:05

Гость

Автор, заплати своей жене – за роды как сурматери (50%) – за потерю карьеры Только после этого твои требования будут справедливы.

33.

Серёга

[2036882195] – 03 марта 2019, 14:10

Ребёнка я не выгоняю. Только какая связь между ребёнком и тем, чтобы мне её к себе селить?

34.

Гость

[1112984787] – 03 марта 2019, 18:34

Серёга

С чего бы вдруг?! Сама залетела. Я её не просил. К тому же суррогатное материнство 300 тысяч стоит, это без пансиона и проживания! Нет у меня особо требований, просто своё я не отдам. Пусть свои поллимона забирает и чешет куда хочет!

35.

Гость

[1112984787] – 03 марта 2019, 18:36

Автор, нормальному мужику жены не изменяют.
Ты скрываешь часть информации.
Не надо тут ля-ли про плохую жену.
Давай рассказывай как довёл Ее до измены.
Иль ты ангелок этакий?
Не бывает так
Тут на атомы твою тем будем препарировать: вам мужлу доверия быть не может в принципе.
Ты наверное сам гулял и это нормально считал?

37.

Серёга

[4141077038] – 03 марта 2019, 21:04

Гость

Автор, нормальному мужику жены не изменяют. Ты скрываешь часть информации. Не надо тут ля-ли про плохую жену. Давай рассказывай как довёл Ее до измены. Иль ты ангелок этакий? Не бывает так Тут на атомы твою тем будем препарировать: вам мужлу доверия быть не может в принципе. Ты наверное сам гулял и это нормально считал?

38.

Серёга

[4141077038] – 03 марта 2019, 21:05

Гость

Горе-муженёк Не просил он. *** а не муж. Никакой ответственности. Неудивительно, что у тебя все херово. Тупой инфантил

39.

Серёга

[4141077038] – 03 марта 2019, 21:06

Гость

Тупой ***, суррогатное материнство стоит куда дороже. А как же э л получается, что жили вы в браке, а жена сама решила рожать? Нормьные пары это обсуждают *** ты тут нам

40.

Гость

[1112984787] – 04 марта 2019, 05:57

Серёга

Это я инфантил? Я дом построил. Я грыжу себе заработал и я ещё инфантил?

41.

Гость

[1112984787] – 04 марта 2019, 05:59

Серёга

А что обсуждать. Залетела, я не стал про аборт даже говорить. Залетела и залетела. Доход позволял ребёнка содержать.

42.

Гость

[1112984787] – 04 марта 2019, 06:02

Серёга

Я дом строил. Строил его руками. И работал ещё. Очень сильно уставал.

43.

Гость

[2076466119] – 04 марта 2019, 08:52

Гость

Понятно. Однако недостаточно информации, чтобы тут клеймить жену. Конечно ты ангел и красавчик , а она херовая.
Однако так не бывает.
Какие отношения у вас были?
Как время проводили?
Как заботился о ней?
Любил ли Ее?
Какие проблемы были и как их обсуждали?
Тиранил Ее?
Бухал?
По бабам шлялся?

44.

Гость

[327507118] – 04 марта 2019, 09:35

Автор сделайте ДНК тест. Если жена вам изменяла то возможно ребенок не ваш. На добрачное имущество жена не имеет право. Она имеет право на половину выплат за студию произведенных в браке и половину дома. На квартиру прав не имеет. Не надо было официально женится или покупать все на родителей. Это вам урок.

45.

Гость

[327507118] – 04 марта 2019, 09:37

Серёга

Это я инфантил? Я дом построил. Я грыжу себе заработал и я ещё инфантил?

46.

Гость

[327507118] – 04 марта 2019, 09:45

Серёга

Дом ещё не достроен. Нет крыши, фасада и внутренней отделки. Это почти половина сметы. Студию покупали мне родители, они внесли взнос и выплачивали последний год моей учёбы, потом платил сам и последний два года часть подкидывала жена, но мы тогда в браке не были, только последний год выплаты ипотеки были женаты. Женились уже после начала беременности.

47.

Гость

[327507118] – 04 марта 2019, 09:49

Кошатница

48.

Гость

[327507118] – 04 марта 2019, 09:53

Гость

49.

Гость

[2076466119] – 04 марта 2019, 10:01

Гость

Так можно сказать что дом начал строится на средства родителей. И вообще на участке уже был недострой до перехода земли в собственность.

50.

Гость

[327507118] – 04 марта 2019, 10:14

Гость

Сказать все можно, а в суде доки нужны, а не слова!????

Источник