Бывшая жена и служебная квартира
В пылу эмоций, связанных с бракоразводным процессом, супруги делят всё, что можно поделить, в том числе и квартиру, выделенную работодателем одной из сторон. Но по закону разводящиеся супруги не имеют права на раздел служебного жилого помещения, несмотря на то, что одна из сторон находится в трудовых отношениях с собственником жилья.
Порядок использования служебной квартиры
Согласно нынешнему законодательству служебные жилые помещения по договору найма предоставляются следующим профессиональным категориям:
- работники МЧС;
- преподаватели;
- военнослужащие;
- медицинские работники;
- дворники;
- лесники;
- служащие таможни;
- судьи;
- чиновники;
- работники налоговой;
- депутаты.
Но на практике чаще всего служебные квартиры предназначаются военнослужащим, ведь в силу профессии им приходится не один раз за семейную жизнь переезжать из города в город. По понятным причинам иметь своё жильё на каждом новом месте жительства невозможно, да и на зарплату военных особо не разгуляешься. Порядок предоставления казенного жилья регламентируется Статьей 15 Федерального Закона №76-ФЗ. Пользоваться казенной квартирой военный и члены его семейства могут вплоть до окончания службы. Также он может официально прописаться в жилье и прописать свою супругу и детей.
С целью защитить интересы несовершеннолетних, даже если военный демобилизуется и его попросят освободить жилплощадь в связи с увольнением из армии, он и его семья смогут использовать казенное жилье для проживания вплоть до того момента, пока самому младшему лицу не исполнится 18 лет. После этого жилплощадь нужно сдать собственнику.
Для молодоженов, один или оба из которых несут военную службу, получение постоянного жилья расценивается как огромная удача. Ведь большинство семей военнослужащих вынуждены ютиться в общежитиях на протяжении нескольких лет службы. Поэтому молодая семья бросается обустраивать новое гнездо, относясь к нему, как к своей собственности. Но в служебной квартире можно делать далеко, что дозволено в собственном жилье.
- Право пользования казенной квартирой имеют только военнослужащие и члены их семей. Если возникла необходимость поселить в служебное жилье других родственников, следует согласовать это решение с начальством.
- Оплата коммунальных платежей должна происходить согласно четко указанным срокам.
- Затраты по текущему ремонту ложатся на плечи арендаторов.
- Перепланировка и переустановка оборудования без согласия собственника жилого помещения запрещены.
- Квартира после окончания периода сдачи должна быть передана собственнику в состоянии не худшем, нежели до.
Несмотря на все ограничения казённого жилья, муж и жена счастливы, что у них есть свой угол, но проходит время и ситуация резко меняется.
Подлежит ли разделу казенная жилплощадь
Развод подстерегает примерно половину супружеских пар и люди, несущие военную службу на благо Родины, не исключение из правил. И так же, как и перед остальными жителями страны, перед ними стает вопрос раздела имущества, в том числе и как делится служебная квартира при разводе.
Согласно Семейному кодексу РФ разделению при бракоразводном процессе подлежит вся собственность, нажитая супругами с момента регистрации брака. К такому имуществу относят:
- коммерческую и некоммерческую недвижимость;
- дачные участки;
- автомобили и прочие транспортные средства;
- мебель;
- бытовая техника;
- драгоценности;
- дорогие меховые изделия;
- предметы антиквариата и так далее.
Делению после расставания не подлежит:
- собственность, которой муж или жена владели до регистрации брака;
- имущество, переданное мужу/жене по соглашению о дарении либо полученное по наследству;
- предметы личного пользования;
- вещи, принадлежащие детям, не достигшим совершеннолетия, в том числе оформленная на них недвижимость, ценные бумаги и предметы искусства.
По понятным причинам, супругов в первую очередь интересует, где и как они будут жить после развода и как делится служебная квартира при разводе. Закон дает однозначный ответ — служебное жилье после развода не может быть поделено на части, так как не имеет отношения к совместно нажитому имуществу супружеской пары, они не более, чем временные арендаторы казенного помещения. Но есть одно но.
Выселение с казенной жилплощади после развода
Если в семье военную службу несет один из супругов, то, даже если он развелся, человек однозначно останется в казенной квартире. Однако это вовсе не значит, что жена с детьми после развода отправится на улицу. Хотя в подавляющем большинстве случаев так и происходит — женщина, прожив не один год в браке с военным и поскитавшись с ним по гарнизонам, вдруг становится ненужной супругу и не зная своих прав отправляется вместе с детьми назад, к своим родственникам. В таких ситуациях супруге, выселенной из жилья, необходимо обратиться с заявлением в судебный орган для защиты своих прав и прав несовершеннолетних детей.
Законом определено, что если в служебной квартире официально прописаны дети, не достигшие возраста 18 лет и их мать, то никто не имеет права выселить семью из дома. Также существует понятие алиментных обязательств. Оно состоит в следующем:
- Если супруг, не являющийся нанимателем служебного жилья, получил нетрудоспособность за годы брака с военнослужащим либо в период одного года после развода, и этот факт официально установленный, то такой человек не может быть выселен из служебной квартиры.
- Если в семье растёт ребёнок-инвалид детства 1 группы, такую семью не имеют права выселить.
- Если супруга военного беременна, то развод не может стать основанием для ее выселения вплоть до совершеннолетия будущего ребенка.
В таких ситуациях бывшие муж и жена бывают вынуждены жить на одной жилплощади на протяжении нескольких лет. Обычно один из них не выдерживает и съезжает из служебного жилья после развода. Но не у всех есть такая возможность.
Размен казенной жилплощади после расторжения брака
Существует шанс не разделить, а разменять служебное жилье после развода. Но для этого должны быть выполнены несколько условий:
- площадь квартиры должна быть достаточной для размена на два жилья меньшей квадратуры;
- размен должен быть произведен в рамках жилого фонда организации, оформлявшей договор найма служебного жилища.
То есть если пара до расставания проживала в двухкомнатной квартире, то в жилом фонде собственника должны быть две однокомнатные квартиры, которые в сумме равноценны первой. Но если семья жила в однокомнатном помещении изначально, то она получит отказ в размене.
Правила пользования служебным жильем при обмене не меняются. Муж и жена могут жить там лишь до определенного момента времени. Супруг, который служит — до момента отставки, а супруга, воспитывающая детей, — до совершеннолетия наследников.
На практике случаи, когда удается решить вопрос подобным образом, случаются крайне редко. Обычно разведенные супруги вынуждены сосуществовать на одной территории до восемнадцатого дня рождения их детей. Другое дело, если обе стороны состоят на военной службе. Тогда процесс раздела служебной квартиры, выделенной военнослужащим, после развода проходит легче.
В подобной ситуации работодатель (в данном случае Министерство обороны) обязан предоставить в пользование одной из сторон ещё одну служебную квартиру, в которой тот будет проживать до окончания срока службы или пока детям не исполнится 18 лет. Разведенные супруги больше не считаются семьей, но так как являются военнослужащими, каждому из них работодатель обязан предоставить жилплощадь. На деле все происходит не так просто и радужно — служебных квартир обычно не хватает, и отец семейства отправляется жить в общежитие либо остается под одной крышей с бывшей женой.
Раздел казенной жилплощади
Раздел служебной квартиры, как совместно нажитого имущества, возможен лишь в одном случае — если квартира перешла в собственность одного из супругов во время брака. Но такие чудеса случаются крайне редко, так как Министерство обороны не настроено терять свой жилищный фонд, предназначенный для размещения сотрудников. Но если чудо все-таки произошло, и на руках супругов есть все документы, это подтверждающие, то они могут без проблем разделить квартиру.
Сделать это можно двумя способами — добровольно или через суд. Прежде чем обратиться в судебную инстанцию, следует взвесить все «за» и «против». Ведь суд — дело хлопотное и занимает много времени и денег. Может быть, лучше договориться мирным путем и, получив свою часть квартиры, спокойно начать жизнь с чистого листа.
Вариантов раздела жилплощади несколько.
- Если квадратура квартиры позволяет, можно произвести обмен помещения на два равноценных либо пропорционально количеству людей, которые будут в нем проживать. Супруг, который будет жить один, получает однушку, а жена с отпрысками переезжает в двухкомнатную квартиру. При судебном разбирательстве всегда учитывается количество несовершеннолетних детей и то, с кем они будут проживать после окончания бракоразводного процесса. Поэтому, если жена требует большей жилплощади, аргументируя это тем, что с ней будут жить дети, стоит с ней согласиться, так как суд все равно встанет на ее сторону.
- Продать жилье, а вырученную сумму разделить между мужем и женой. Такой вариант вполне реален при определенных обстоятельствах — муж/жена хочет переехать в другой город либо взять ипотеку, использовав полученную сумму, как первоначальный взнос.
- Муж или жена получают квартиру в единоличную собственность после выплаты второй половине денежной суммы, равной половине рыночной стоимости жилья. Заказать оценку можно, пригласив независимых экспертов. Их заключение точно понадобится, если бывшие муж и жена все-таки решать делить служебную жилплощадь через суд.
Бывают истории, когда служебное жилье переходит к военному в качестве награды за особые заслуги перед Отечеством (после ранения, за выполнение опасного задания и так далее). При таком раскладе уже бывшая служебная жилплощадь не попадает в категорию общей собственности и не подлежит разделу. Лишь при спокойном течении бракоразводного процесса, если бывшие муж и жена смогли сохранить теплые отношения, собственник жилья может продать его по своему усмотрению и вырученную сумму разделить между собой и супругой либо передать детям.
2. Я хочу выписать бывшую жену из служебной квартиры как это сделать?
2.1.
Очень легко
Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи из служебного жилого помещения
В обоснование достаточно пары статей
ч.5 ст. 100 ЖК РФ
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 – 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
ч. 4 ст. 31 ЖК РФ
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
3. Как можно выписать бывшую жену и ребенка из служебной квартиры
С уважением Игорь.
3.1.
В судебном порядке сможете выписать.
4. Я служу на севере, стаж 25 лет, проживаю в служебной квартире, своего жилья нет, был в браке, есть дочь 11 лет, развёлся 4 года назад, бывшая жена и ребёнок уехали жить в другой регион, Ребёнок до сих пор прописан вместе со мной, бывшая жена не хочет выписывать ребенка, как мне выписать дочь из этой квартиры?
4.1.
Добрый день!
Вашу ситуацию можно разрешить через суд.
Можем помочь, если напишите подробнее о вашей ситуации мне на почту fithocean7@Gmail.COM
удачи!
6. Может ли муж выписать бывшую жену из служебной квартиры если она не живёт там уже 12 лет. Коммунальные платит только муж. Ответственная квартиросъемщица умерла довел. Муж был женат на умершей.
6.1.
Может если она там не живет через суд.
6.2.
Может выписать того, кто перестал быть членом его семьи и выехал.
6.3.
Наталья, такие решения при отсутствии согласия самого человека принимает только суд при наличии оснований. Муж может обратиться с таким иском.
7. Жена военнослужащего пока шел бракоразводный процесс родила от другого, ребенка прописала в служебную квартиру. Теперь подает встречные иски, что не может быть выписана из квартиры, у нее на руках грудной ребенок и ребенка этого не выписывают несмотря на то, что он к военнослужащему не имеет отношения. У нее нет жилья официально, однако есть квартира матери в которой она проживает, в служебной квартире она вообще не жила. Также в квартире прописан совместный ребенок. Бывшая жена безработная.
7.1.
Здравствуйте, она может быть снята с регистрационного учёта, ребёнок здесь роли не играет. Вам нужно писать отзыв на её исковые заявления и доказывать свою позицию.
8. Я получил служебное жильё, мы с женой развелись, взял квартиру по воен ипотеке, выписался из служебного и прописался в ипотечное. А она каким-то образом оформила договор по служебному жилью на себя. Теперь РУЖЕ требует чтобы я сдал им служебку, но я уже 2 года как выписан из неё, а там проживает бывшая жена и маленький ребёнок. Что мне грозит?
8.1.
Вам ничего. Это у бывшей жены будут проблемы.
9. Скажите, есть вариант выписать бывшую жену, из служебной квартиры? После развода, она какое то время проживала с совместными детьми, в данной квартире, съехав оставила долги по квартплате. Сейчас живёт не известно где, и на сколько знаю, недавно вышла замуж. Детей выписывать не хочу, только её, т.к иногда прикрываясь пропиской наведывается с издевками и скандалами.
9.1.
Только в судебном порядке и если на это пойдет собственник указанной квартиры.
11. Вот смотрите можно ли Выписать бывшую жену военнослужащего которые в разводе из служебной квартиры? У неё постоянная прописка.
11.1.
Доброго вам дня. Если добровольно она не желает сниматься с регистрационного учёта, то вам следует сделать это в судебном порядке.
11.2.
Все зависит от того, каким образом была приобретена данная квартира, проживает ли она в ней сейчас, несет ли бремя содержания квартиры. Уточните.
11.3.
Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Да, на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.
P.S. Спасибо за обращение на наш сайт и удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
12. Как признать членом семьи ребенка от первого брака супруги и вписать в личное дело военнослужащего?
И как выписать бывшую жену из служебной квартиры, выданную по ордеру?
12.1.
Доброго времени суток. Если ваша жена бывшая не хочет самостоятельно выписываться, то вы этого сделать можете, только на основании решения суда, куда Вам следует обращаться с исковым заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
12.2.
Доброго времени суток
Все ваши вопросы можно решить исключительно в судебном порядке, поэтому найдите компетентного юриста в своем городе
Удачи Вам. Анна Титова.
12.3.
Сергей Александрович признать бывшую супругу утратившей право на проживание в служебном помещении можно в судебном порядке, Признать членом семьи ребенка супруги от первого брака так же можно исключительно на основании решения суда. Работаю в Грозном обращайтесь 8-964-937-86-26
13. Хочу выписать бывшую жену и её дочь из служебной квартиры, сама бывшая вписываться не хочет, у её дочери есть доля частной собственности, помогите правильно составить заявление и подскажите чем можете. Спасибо.
13.1.
Исковое заявление составляется в соответствии со статьями 131, 132 КПК РФ.. Грамотно заявление только юрист сможет составить. В двух словах этому не научить. Читайте КПК.
14. Есть служебная квартира, в ней прописан я, бывшая жена, ее дочь и общий ребенок-сын. У дочери жены есть 1/2 доли 2-х комн. Квартиры бабушки, где та самая бабушка живет с братом бывшей. Могу я выписать из своей служебной квартиры хотя бы бывшую жену и ее дочь?
14.1.
Могу я выписать из своей служебной квартиры хотя бы бывшую жену и ее дочь?
Можете конечно снять с регистрации и выселить, как бывшего члена семьи.
14.2.
Уважаемый Андрей
Да в судебном порядке можете признать бывшую жену утратившейся право на проживание и выписать Ее.
УДАЧИ Вам и Вас все получиться.
16. Мы с мужем живем в служебном жилье. До этого у него был брак, который расторг в конце мая. Бывшая жена ни в какую не соглашалась выписываться из квартиры. Выписали ее по суду только в начале января. Можно ли за этот период с момента расторжения брака взыскать с нее 50 % квартплаты?
16.1.
Да, можете взыскать в судебном порядке.
17. Через суд был выписан мой муж из служебного жилья, иск подавала его бывшая супруга, т. к квартира выдавалась ей в своё время. Пока шли судебные тяжбы, у нас родилась дочь и мой муж прописал ребёнка по месту своей регистрации (т. е в эту служебную квартиру). Теперь бывшая его жена добившись его выписки через суд, говорит, что и ребёнка тоже выпишет. Девочке 2 месяца,. Могут не выписать? И куда обращаться, чтобы этого не произошло? Спасибо.
17.1.
Ее также она вправе снять с регистрационного учета в судебном порядке, поскольку она не является членом ее семьи и ребенок должен быть зарегистрирован по месту регистрации одного из родителей.
17.2.
Если ребенок не вселялся в квартиру – могут. Когда бывшая супруга обратиться в суд – готовьте возражения на иск. Также рассмотрите возможность обжалования решения суда о снятии мужа с рег. учета.
18. Могу ли я или нет, выписать свою Бывшую жену и несовершеннолетнего ребенка из служебной квартиры (по линии Мин. Обор.). они там не проживают, а живут в другом городе. Я же не могу сдать квартиру для получения постоянного жилья. Или скажите пожалуйста как составить ИСК в суд. Решение суда мне без разницы, положительно или нет. для меня главное что бы БЫЛО решение суда.
18.1.
Здравствуйте!
ДА, конечно можете выписать. Образцы исков – в инете
УДАЧИ ВАМ.
18.2.
Выписать – в судебном порядке.
Составление иска – платная услуга.
Обращайтесь.
18.3.
Иск должен составлять юрист, образцы в сети Интернет можно найти, но они для юристов, кроме составления иска существуют правила его предъявления в суд.
19. Как выписать бывшую жену из служебной квартиры? Официально разведены в августе 2015 г., а не проживаем вместе с октября 2010 г.и её сына, который сейчас находится на зоне за разбой – нападение на мою мать? С уважением Юрий.
19.1.
Обратитесь к собственнику жилья с просьбой снять ее с рег. учета.