Бывшая жена хочет продать долю квартире несовершеннолетнего

Можно ли продать долю квартиры если будет прописан несовершеннолетний ребенок.

Конечно можно. Прописка ребенка не является препятствием.

Можно ли продать свою долю 1/3 если в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок?

На чьей доле он прописан?
Продать можно, но Вы сначала должны направить уведомление другим собственникам о продаже. Уведомление делайте через нотариуса.

Можно ли продать не выплаченную ипотечную квартиру, где определены доли и на несовершеннолетних детей, которые прописаны в ней же?

Квартира в залоге у банка, продать никак нельзя. Если банк обратиться в суд с иском о взыскании задолженности обращении взыскания на залог, то по решению суда продажей квартиры займутся приставы несмотря на доли детей.

Муж хочет продать свою долю в квартире 1/2. В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. (не является дольщиком) Я предлагаю продать полностью квартиру но муж не хочет. Пытается испортить нам жизнь. Можно ли продать квартиру целиком учитывая интересы несовершеннолетних детей. Детей двое (12 и 15 лет)

Если муж против продажи квартиры целиком то не получится ее продать Можете продать по отдельности свои доли с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ.

Заставить продать всю нельзя. Если вы не сможете у него купить долю он вправе продать посторонним лицам. Ст 250 ГК РФ.

Если муж является отцом этих несовершеннолетних детей, и у детей эта квартира является единственным жильем, то Вы, как законный представитель детей вправе оспорить и признать недействительной продажу отцом детей доли в квартире. Такие случаи были в практике ВС РФ. Отец обязан обеспечивать своих детей жильем до 18 лет, а ухудшение жилищных условий детей не допускается.
Будут вопросы – обращайтесь.

Можно ли продать долю в квартире в полной стоимости, если там прописан несовершеннолетний ребёнок, но у него своя доля.

Вы можете продать свою долю, а долю ребенка продать можно только с согласия органа опеки.

Можно ли продать квартиру, купленную на средства с участием материнского капитала и выделить долю несовершеннолетнему ребенку в своем доме (ребенок в этом доме только прописан, но собственница одна – мать ребенка).

С разрешения органов опеки и попечительства.

Собственника выписать нельзя. Его долю можно продать, но раз он несовершеннолетний, то только с согласия отдела опеки.

Приветствую вас Алексей. Дело в том, что при долевой собственности обязательно получение согласия других собственников. Так что, если вы не дадите согласие он не сможет продать.
На сегодняшний день можно выделить в натуре как своей, так и его доли, но если квартира небольшая, то скорее всего откажут в натуре и вас обяжут выплатить компенсацию по стоимости его доли, а его принять.

Можно ли продать квартиру, если мама является единоличным собственником квартиры, но в квартире прописаны трое несовершеннолетних детей? И нужно ли им выделять доли в этой квартире?

Все решается только с органами опеки они не разрешат продать без выделения долей детям.

Если квартира приобретена без использования материнского капитала, то никаких долей выделять не нужно.

Прошу о помощи. Мне 60 лет. В 1998 году купила квартиру по обмену, записала на себя 1/4, на дочь 1/4 и на сына 1/2. Сейчас сын требует свою долю и хочет продать ее. Я инвалид 3 й группы, это наше единственное с дочерью жильё. Можно ли как-то помешать ему продать свою долю? Например прописать несовершеннолетних внуков?

Можно воспользоваться преимущественным правом покупки и выкупить его долю. Сделать это нужно в течение месяца со дня получения письменного уведомления о продаже.
Если Вы и Ваша дочь откажетесь от покупки либо не выкупите долю в установленный срок, она может быть продана любому лицу, которое пожелает ее купить на предложенных условиях.

Если сын решит продать свою долю помешать ему к сожалению невозможно.

12 лет назад мы с мужем продали мою 3-х комнатную квартиру добавили мат. Капитал и купили дом. Сейчас мы в разводе. У нас у каждого по 1/4 доли (я, два несовершеннолетних ребенка и муж). Прописан он в квартире своей матери. У меня другой жилплощади нет. После развода муж систематически устраивает скандалы, угрожает. Не даёт спокойно жить мне и детям. Можно ли как то ограничить ему доступ в дом?

Полностью ограничить доступ мужа в дом вы можете путем выкупа его доли через суд ст.252 ГК РФ, по иску о признании его доли незначительной.

Есть трехкомнатная квартира в Москве. Она была приватизирована на равные доли – мать и два сына. Один сын умирает. Он разведен был, но у него остался несовершеннолетний сын. Бывшая жена (опекун) вступила в долю. Но этот сын не прописан в квартире. Можно ли ее продать, если выплатить бывшей жене (опекуну) часть денег за долю.

Да, имеете право продать долю. При продаже важно правильно соблюсти правила ст. 250 ГК РФ, чтобы потом не было вероятности оспаривания сделки. Для правового сопровождения сделки обратитесь к специалистам.

Уважаемый посетитель сайта! Зарегистрирован он в квартире или нет – не важно, продать можно, если опекун и органы опеки не будут возражать против этого.

Можно ли в муниципальной квартире, где прописан несовершеннолетний ребенок, выделить ему долю и продать для приобретения жилья в дальнейшем?

Здравствуйте, Ирина! К сожалению, выделить долю в муниципальном жилье невозможно, поскольку это собственность муниципалитета. При этом данную квартиру можно приватизировать в равных долях на всех зарегистрированных в ней лиц.

Здравствуйте.
Поскольку квартира не в Вашей собственности, а в муниципальной, выделить долю нельзя.
Вы можете приватизировать данную квартиру, в том числе и на ребенка.

Ребенок несовершеннолетний прописан со свекровью (ранее был прописан с отцом, отец-умер 5 лет назад). Большая часть квартиры в собственности свекрови, но наверно есть какая то доля ребенку от отца. В настоящее время свекровь хочет продать квартиру и купить новую. Какую долю имеет несовершлетн. Ребенок и можно ли купить встречную покупку в долях пропорционально долей в этой квартире. Что нужно из опеки?

Здравствуйте! Уточните в Росреестре, кто является собственником квартиры и в каких долях. Если законный представитель ребёнка не вступал в наследство после смерти отца, то придётся в суде сначала восстанавливать сроки для принятия наследства.

Квартира принадлежит моей маме, при смерти отца была прописана внучка, соответственно она стала наследницей 1/18 доли квартиры, сейчас ребенок выписан но продать не можем т к она является сиротой и в опеке у своей сестры, служба опеки ни дает разрешения т к нет другого жилья, сможем мы продать и положить на счет деньги от продажи на счет на несовершеннолетнего ребенка, сумма не значительная квадрат не купишь, как можно это сделать и возможно ли вообще продать квартиру?

К сожалению, ответ мой вам не понравиться.
Бороться только через суд, Истцами будут лица которым принадлежат стальные 17/18. Мотивируя тем, что действия органов опеки ограничивают их законные права на распоряжение своим имуществом. Но до этого вам предается получить письменный отказ опеки и уже его обжаловать.

Здравствуйте, Елена Александровна!
Мой ответ вам тоже не понравится. Девочка сирота при живых родственниках, которые хотят лишить ее принадлежащих ей по праву метров жилплощади, куда она может на законных основаниях придти и жить, когда вырастет! Вы хотите ее оставить без всего? Никто вам не даст продать квартиру и ухудшить жилищные условия ребенка!

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего, если он не является собственником квартиры, но имеет 1/3 доли в другой квартире. Нужно ли для этого согласие опеки? После смерти мужа, свекровь хочет продать квартиру, она является собственником, а моя дочь просто прописана.

Наталья, к сожалению может, так как ваша дочь по закону не является членом её семьи, и свекровь имеет право как собственник ст. 209 ГК РФ, снять с регистрационного учета Вашу дочь.

Здравствуйте!
Снять с регистрационного учета можно либо добровольно (мать и ребенок снимаются с регистрационного учета без разрешения органов опеки, т.к. место жительства ребенка определяется местом жительства родителя) либо по решению суда о выселении или утрате права пользования жилым помещением.
В суд свекровь может обратиться с иском, но его удовлетворение зависит от очень многих обстоятельств. Надо разбираться с ситуацией подробно. Только вникнув во все обстоятельства можно точно ответить.
При этом свекровь имеет полное право распорядиться имуществом по своему усмотрению, в т.ч. продать. Тогда новый собственник однозначно уже выселит всех жильцов, не являющихся членами его семьи.
Всего наилучшего. Желаю Удачи!

(текст отредактирован 15.03.2019, 22:05)

Я одинокая мать. Хочу продать 1/2 долю в квартире. Можно ли выписать несовершеннолетнего из этой квартиры/доли он не имеет/ и прописать в квартире его дедушки.

Добрый день, Оксана!
При любых сделках с недвижимостью права детей, не достигших совершеннолетия, защищены Гражданским, Семейным и Жилищным кодексами РФ.
Если несовершеннолетнему принадлежит доля квартиры, одобрить продажу жилья и, соответственно, выписку малолетнего должна опека. Иначе сделка будет признана недействительной.
Если же он прописан в квартире, но не является ее совладельцем, в получении разрешения на сделку от опеки нет необходимости.
При этом размер будущей жилой площади для его проживания должен быть таким же, как прежде или же больше.

Нужно продать приватизированную квартиру, в ней 3 доли, одна из которых у несовершеннолетнего ребёнка, и один несовершеннолетний прописан, можно ли дать долю ребёнку у бабушки. Как это сделать и какие нужны документы, куда обращаться в первую очередь?

Чтобы дать долю ребенка у бабушки один из родителей на основании ст 20 ГК РФ должен быть прописан у бабушки Опека скорей всего не согласится на такой вариант ст 37 ГК РФ.

Для совершения сделки обратитесь в опеку для получения разрешения.

Если у внука есть доля в одном месте, а прописан в другом, а где доля туда не прописывают. Что делать? И можно ли продать квартиру где он прописан? Он несовершеннолетний.

Внук может быть прописан только по одному адресу. Если он снимается с места регистрации нынешнего, то там где ему принадлежит доля его обязаны зарегистрировать. Продать квартиру конечно можно, но тогда новым собственникам придется обращаться с иском в суд о снятии с рег. учета Вашего внука.

Уважаемая Галина, если внук несовершеннолетний, то Ваше нежелание здесь роли не играет-ребенок имеет право быть прописан по месту регистрации одного из родителей, и согласия собственника в этом случае не требуется.

В квартире по месту регистрации он не имеет доли. Факт регистрации там н/с внука не является препятствием для продажи, т.к. это не считается нарушением прав ребенка.
Отказать в регистрации ребенка в его собственности не могут. В случае, если есть препятствия, эти действия обжалуются в судебном порядке.

Можно ли продать 1.4 доли в квартире если там прописан несовершеннолетние дети и у них там нет доли.

Прописка никак не связана с продажей, прописка связана с пользованием имущества, но с распоряжением нет, так что 25% вы можете продать, но проблема в том, что тот кто прописан не теряет права распоряжения имуществом поэтому его надо сначала выписать а потом продавать иначе никто не купит.

Можно ли в преамбуле договора дарения прописать что дарение доли в квартире производится во исполнение разрешения органов опеки, чтобы можно было продать долю несовершеннолетнего в другой квартире?

Здравствуйте.
[quote]1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.[/quote]

Составление договора дарения платная услуга.