Аренда комнаты у бывшего мужа

1. Форум
2. Архив
3. Квартирный вопрос

Открыть тему в окнах

• Добрый день. Может ли бывший муж сдать комнату, предварительно выделив ее в свою долю), без согласия остальные собственников? Квартира была куплена в браке в долях по 1/3 на мужа, жену и ребенка. Сейчас после развода муж здесь не живет, только мать и ребенок. И еще прописан второй несовершеннолетний. Квартира двухкомнатная. Муж заявил на суде, что сдаст эту комнату в аренду бригаде гастарбайтеров. Прошерстила весь интернет, мнения прямопротивоположные. Т.е. может допускаться ухудшение жилищных условий детей? Может, кто- то может посоветовать грамотного юриста по данному вопросу? Спасибо

• Нет, не сможет. Если бы Вам разделили квартиру, поделив лицевые счета и это была бы коммуналка и тогда – сдал бы. А так нет, только сможет определить порядок пользования и то, через суд.

• может только продать. а новые собственники уже будут решать вопрос с проживанием.

• Он как раз и хочет через суд определить порядок пользования квартирой, одна комната его (15м), в другой жена и двое детей (22м), один ребенок его, второй не его. И вот эту свою комнату хочет сдавать.

• Продавать не хочет, по разумной цене я бы купила его долю. Хочет назло сделать. А если и продать, должен же сначала мне предложить, но он сказал, что предложит по нереально большой цене, а если я не куплю, то у него фиктивно купит его нынешняя гражданская жена, чтобы в договоре купли- продажи была цена не меньше той, по которой он предложит мне

• Ваш бывший…очень подкован в правовом плане))!

• Вот и видно, что он не просто языком молотит. Говорит четко и по делу…так как оно и может быть.

• Задача у вас какая?
  только не мечтая …а реально!))

• Если он определит порядок пользования – все, что он сможет сделать, это закрыть свою комнату на ключ или жить в ней. Пока не определен порядок пользования, Вы можете пользоваться всей квартирой – после, каждый своей частью. Но именно пользоваться, сдать свою часть не получится. Он только закрыть на ключ может или продать, или подарить. Новые собственники тоже смогут только жить, но не сдавать.

• Можно Вам вопрос тогда))…из чего это следует? Назовите тогда конкретную норму права???
  Или Вы это слышали..читали может где-то))..и так далее! источник ваших ” знаний”?

• Ну давайте так, проживать в квартире могут только зарегистрированные люди, после 23.00 можно вызывать полицию и выставлять всех у кого нет регистрации за дверь. Зарегистрировать в квартире кого-либо даже временно (не берем несовершеннолетних детей) можно только с согласия всех собственников. Так что даже если найдутся идиоты, которые что-то у него снимут полиция обязана будет их выставить вон. Договор о съеме им не поможет. Как вариант будет шикарная кормушка для участкового он им каждый день может штрафы за проживание без регистрации выписывать.

• ст.246 ГК РФ
  Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

• Задача- как- то жить с детьми, одобрена ипотека, но маленькая 4,5 млн. Ездила смотрела варианты- совсем не нравится ничего из предложенного. Вопрос был именно по поводу этой квартиры

• Спасибо Вам большое хотя бы за это.

• А продать эту квартиру и поделить деньги он не хочет? Тогда ипотека + деньги от продажи = более менее приличное жилье?

• А чего Вы кастрировали так эту статью?)) Там еще пункт 2 есть….так называемая БЛАНКЕТНАЯ норма права ( юристы меня поймут ). Часть 2 отсылает нас к статье 250 ГК РФ….которая не только про мену и продажу доли!!! РАСПОРЯЖАТЬСЯ! Т.е он тоже самое ( по аналогии ) предложит всем ( автору ) арендовать у него…и при отказе…сдаст свою комнату кому угодно!
  не все так просто….люди в юр.вузах не просто так учатся…чтобы в инете статью найти и прочитать ее))).

• Какой вопрос…такой и ответ!)
  Ответ: Как-то Вы итак живете с детьми!

• Так я и готова арендовать. Только у него цель- не деньги получить, а сделать жизнь для меня в этой квартире невыносимой

• Правда чтоль?))
  Назовите тогда соотв.норму права?
  Особенно про то..что полиция ОБЯЗАНА будет всех выгонять?
  А вы знаете о том, что если полиции не разрешат войти в эту комнату…то они пойдут лесом?!))
  Конституцию РФ еще никто не отменял. У полиции есть закрытый перечень оснований и ситуаций…при которых они имею право вломиться в ЖИЛИЩЕ!

• У нас право собственности священно)))….наша правовая систему относится к так наз. Романо-Германской системе …которая вся полностью строится на праве собственности! От Древнего Рима еще все..если хотите ( именно по этому …юристы наши в вузах сначала изучают Римское право..а потом уже наше..внутреннее ).

• Мне не нужно акты ВС РФ….судебный акты ( за исключением постановлений Конституционного суда РФ )…НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ИСТОЧНИКОМ ПРАВА!
  Я прошу вас норму закона мне привести или иного подзаконного акта!
  А что там ВС РФ написал))..в понедельник Президиум ВС РФ напишет одно…а уже во вторник ПЛЕНУМ ВС РФ напишет совсем другое. что кстати часто бывает.

• Там все разжевано по нормам права, читайте. И уже полгода именно такие видение, ничего другого не выпустили

• ))…ладно. Закроем спор наш с вами.
  пойду читать ( правда читают газеты…)…документы изучают.
  Спасибо за подсказку.

• Да согласно, все так, но это не касается мест общественного пользования, их не определили. Даже двери коснутся права нет.

• )))…это квартира или Красная площадь, или площадь у 3-х вокзалов?)))
  Общественного ( вы написали ) или ОБЩЕГО?))

• Нет не может, только сможете ли вы противостоять физически?

• ну так что это? определитесь с формулировкой?
  вы меня простите…я не ради стеба и так далее…я юрист просто ( как бы))…и в юриспруденции это важно!
  общественного …пойдете лесом в суде….Общего пойдете с гордо поднятой головой)))…на щите или под шитом)!

• Ну так процитируй мне определение пользование чем именно было?

• “Зарегистрировать в квартире кого-либо даже временно (не берем несовершеннолетних детей) можно только с согласия всех собственников.” – ошибаетесь. Например граждан Украины временно зарегистрировать может любой прописанный в квартире (даже не являющийся собственником!!!). И никакого согласия собственника не требуется. Сама недавно была поражена этим фактом…