Выселить бывшую жену а ребенка не выселять
Развод не щадит никого из бывшей семьи. В особенности он отражается на детях. К счастью российское законодательство надежно защищает детей, которые после развода родителей рискуют остаться без крыши над головой. Согласно ему — в случае отсутствия у матери жилья ребенок не должен быть без крова. Рассмотрим этот момент подробнее.
Когда супруг может выселить бывшую жену
Как только происходит развод, каждый из супругов может автоматически потерять права на недвижимость. Но только в том случае, если до брака один из супругов не являлся владельцем жилья, которое могло быть приобретено, унаследовано или получено в дар. Независимо от того, каким способом была получена недвижимость, она не подлежит разделу. То есть в таком случае супруг может легко выселить бывшую жену на улицу.
Но существует ряд особенностей и ограничений, которые не дадут ему этого сделать при всем желании. И это наличие детей. Оказывается, выселить бывшую жену из добрачной квартиры вместе с ребенком очень непросто.
Если бывшая жена не хочет покидать жилплощадь и выписываться по своему желанию, тогда единственный вариант — обратиться в суд. Суд может установить определенный срок на совместное проживание. Причина — отсутствие собственной недвижимости. В таком случае бывшая жена будет жить на одной территории вместе с бывшим супругом на протяжении определенного промежутка времени.
Если имеется ребенок, тогда суд присудит совместное проживание ребенка вместе с матерью на территории бывшего мужа.
Наличие ребенка может кардинально изменить положение дел. Согласно закону суд может обязать бывшего мужа обеспечить бывшую жену и ребенка жилплощадью в рамках уплаты алиментов. Ведь в отличие от женщины ребенок не теряет право на часть жилья от отца.
Законодательство находится на стороне ребенка, что стоит учитывать при бракоразводном процессе. И если он будет выселяться из недвижимости супруга, то тот в свою очередь обязан предоставить ему условия проживания, которые будут не хуже предыдущих.
Важные моменты при выселении бывшей жены с ребенком
Конечно же, суд принимает во внимание многие важные моменты, прежде чем окончательно решить вопрос о выселении бывшей супруги с ребенком, а именно:
- Ребенок общий или жены;
- Жилье находится в единоличной собственности супруга или является муниципальным;
- Живут ли бывшая супруга и ребенок по месту регистрации;
- Не ущемляются ли права ребенка после изменения места жительства.
Из-за огромного числа возникающих нюансов во всей ситуации с выпиской/пропиской, разбираться в ней приходится целой группе специалистов по разным направлениям.
Если у вас имеются сложности с выселением бывшей жены с ребенком или в целом с бракоразводным процессом — обращайтесь в агентство недвижимости «Миэль Чистые Пруды». Мы занимаемся всеми вопросами, связанными с недвижимостью, а потому поможем вам максимально быстро и без проблем решить вопросы с выпиской/пропиской всех членов семьи, разменом недвижимости и другими ситуациями.
Наш адрес: Чистопрудный бульвар, д5, оф 101, Москва. Телефон: +7 495 744 33 77. Электронная почта: miel-center@yandex.ru. Свяжитесь с нами, чтобы мы могли начать решение спорных вопросов уже в ближайшее время.
Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва
______________________
Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.
Загрузка…
ВОПРОС: Жена и совместный несовершеннолетний ребенок зарегистрированы (прописаны) и проживают в квартире мужа. Квартира была куплена мужем на его деньги до регистрации брака, в связи с чем является его личной собственностью. В настоящее время брак расторгнут. Вправе ли бывшая жена после развода проживать в квартире мужа (муж выселить бывшую жену из квартиры), если в квартире вместе женою зарегистрирован и проживает совместный несовершеннолетний ребенок?
ОТВЕТ: Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Таким образом, после расторжения брака жена будет считаться бывшим членом семьи, в следствие чего она утрачивает право пользования квартирой и должна выселиться из нее. Наличие, зарегистрированного и проживающего в квартире, несовершеннолетнего ребенка не будет являться основанием для сохранения за бывшей женой права пользования квартирой. Сам же несовершеннолетний ребенок не может быть выселен из квартиры, поскольку не является бывшим членом семьи.
В случае если бывшая жена отказывается освободить квартиру, муж вправе обратиться в суд, и выселение бывшей жены из квартиры будет произведено в судебном порядке.
Также необходимо учесть, что в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Из данной нормы следует, что выселить бывшую жену из квартиры нельзя, если у нее отсутствует какое-либо иное жилое помещение, где бы она могла жить после выселения или отсутствуют денежные средства, позволяющие обеспечить себя жилым помещением. Однако следует отметить, что запретить выселение бывшей жены из квартиры можно только на основании решения суда.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА:
- Определение порядка пользования жилым помещением
- Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг (платежей)
- Вселение в квартиру собственником других лиц
- Раздел совместной квартиры, если собственником указан только один супруг
- Раздел имущества супругов и кредиты (раздел кредита при разводе)
- Срок исковой давности при разделе общего имущества супругов
- Выселить ребенка из квартиры после расторжения брака с бывшей женой
11.10.2014
Один из самых больных жилищных вопросов возникает после разводов. Здесь есть разные ситуации, которые можно подразделить на две категории:
1) супруги приобретали квартиру в браке и она является совместной собственностью супругов,
2) квартира принадлежит одному из супругов, потому что приобреталась до брака, или была приобретена одним из супругов по безвозмездным сделкам, то есть в дар или в порядке наследования.
Ситуация с совместной собственностью
В первом случае нередко встает вопрос о разделе, но вопрос о праве на проживание кого-либо в этой квартире практически не встает. Кроме случаев насильственного препятствования одним из супругов другому в проживании, когда меняются замки и встает вопрос о принудительном вселении через суд. Но это, так или иначе, решается довольно однозначно.
Хотя тоже бывают разные ситуации, связанные с неравнозначностью долей супругов, что может быть связанно с неравнозначным вложением, когда один из супругов вложил в приобретение жилья гораздо больше другого. Как часто это бывает, для приобретения жилья продавалось иное жилье, которое принадлежало только одному супругу. В таком случае речь может идти о том, что доля второго супруга настолько незначительна, учитывая размер приходящегося на него вложения, что другой супруг может поставить вопрос о принудительном выкупе. При решении чего суд всегда будет исходить из существенности доли для проживания, а также наличия иного жилья у ответчика. Но перспектива такая все же есть.
Ситуация с собственностью одного из супругов
Другой случай, когда квартира была приобретена до брака, подарена или унаследована одним из супругов. В том случае когда речь идет о муже, то вопросов обычно не возникает. Но когда речь идет о женщине, особенно с ребенком, в таком случае наблюдается совсем иная картина.
Понятное дело, что женщина с ребенком на руках очень часто оказывается в критической ситуации, когда бывший муж выгоняет её из дома, а идти некуда. При этом надо учесть ситуацию неучастия в приватизации, о которой я написал в предыдущей статье на эту тему. В ней раскрыты правовые положения статьи 19 федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса российской Федерации», в силу которой лица имевшие равные права с нанимателем на момент приватизации, сохраняют право бессрочного пользования, которое могут утратить только по описанным в моей статье причинам.
Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса устанавливает, что к членам семьи собственника жилья, имеющего право на проживание, относится в числе прочих супруг. Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса устанавливает, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет за собой прекращение права проживания в его квартире.
Из этих положений следует, что бывший супруг, не являющийся собственником квартиры, утрачивает свое право проживания с момента развода, но не его ребенок, которого выселить нельзя.
Кроме того, необходимо учесть, что в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи – собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
То есть, мать ребенка может просить в суде, чтобы за ней оставили право проживания в квартире до наступления совершеннолетия ребенка или на иной приемлемый срок. Выселить же супруга можно только в судебном порядке.
Вечная тема противостояния свекрови и невестки находит отражение не только в многочисленных анекдотах, но и во вполне реальных судебных спорах.
Ведь ничто так не накаляет пламя страстей, как жилищный вопрос – а он, как ни крути, всегда сопровождает семейные отношения.
Как известно, право на жилье возникает сейчас прежде всего в связи с признанием членом семьи. Поэтому «действующая» невестка, которая вселилась в квартиру свекрови или свёкра, имеет полное право в ней проживать, и выселить ее не вправе даже суд.
А вот бывшая невестка после официального развода с супругом перестает быть членом его семьи, а значит, и лишается иммунитета на выселение. Но жилищные вопросы тем и сложны, что не имеют однозначных решений даже в самых, казалось бы, типовых ситуациях.
И нередко встречаются случаи, когда родители супруга не могут выселить из своей квартиры бывшую жену сына несмотря на то, что семейные отношения давно прекратились.
Представлю несколько показательных примеров из практики:
1. Ребенок
Большинство проблем с выселением бывшей невестки возникает именно по той причине, что она является матерью. Развод родителей прекращает семейные отношения только между ними, но это никак не касается ребенка и его жилищных прав.
Поэтому при решении жилищных споров между бывшими родственниками суды всегда ставят на первое место интересы ребенка. В частности, его не могут выселить из квартиры, в которой зарегистрирован хотя бы один из его родителей.
А мать имеет полное право проживать вместе со своим ребенком, если иного места жительства она ему обеспечить не может, либо переезд отрицательно скажется на качестве его жизни – успеваемости и т.д.
Если же ребенок имеет долю в собственности на квартиру, то бывшую невестку выселить просто невозможно, т.к. она остается членом семьи одного из собственников (ребенка).
Например, суд отказал в выселении гражданки, т.к. было установлено, что свекровь не является единственной собственницей квартиры: 1/4 принадлежит ребенку. А мать ребенка, как член его семьи, имеет полное право пользоваться жилым помещением.
2. Дарение бессильно
Родители часто используют дарение, чтобы квартира не досталась супругу, а перешла в личную собственность ребенка. Но вот с выселением бывшей невестки оно не всегда помогает.
Например: гражданин в свое время купил в ипотеку квартиру – для сына и его семьи. Выплатив кредит, он оформил на сына дарственную. Когда у сына испортились отношения с женой, он вновь передарил квартиру отцу, а сам выписался из квартиры.
После развода тесть подал иск о выселении бывшей невестки с ребенком. Права ребенка на квартиру прекратились, т.к. отец в квартире формально не был зарегистрирован, а мать стала бывшим членом семьи. Поэтому и оснований для продления срока проживания бывшей невестки в квартире свекра также не было.
Однако невестка подала встречный иск – о признании договора дарения квартиры свекру недействительным, и доказала, что единственной целью этого договора было выселение ее с ребенком на улицу.
Суд признал договор дарения недействительным (как противоречащий основам правопорядка и нравственности). А поскольку в таком случае собственником квартиры был признан отец ребенка, то право проживания в квартире суд сохранил и за ребенком, и за его матерью.
3. Договор найма
Вселяя в свою квартиру сына с невесткой, свекровь потребовала подписать договор найма – чтобы исключить возможные претензии невестки на жилье.
Сын прожил в браке недолго, и после развода свекровь подала иск к бывшей невестке о выселении. Однако суд отказал ей в этом, поскольку собственник заключил официальный договор найма квартиры. А в нем не было предусмотрено такого основания для досрочного расторжения, как развод супругов.
Единственное, чего удалось добиться истцу – это признать договор заключенным на пять лет (по закону это предельный срок найма жилья). Но до истечения этого срока суд отказался выселять бывшую невестку.
Не повторяйте чужих ошибок!
© Сивакова И. В., 2018 г.
Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться
Не сейчас
Спросить юриста бесплатно
вопрос №12536372
прочитан 14 раз
Оцените вопрос
отзывов: 29 979
•
ответов: 53 410
•
г. Санкт-Петербург
если собственником квартиры являетесь вы, и эта квартира не является совместной собственностью супругов, то вы можете требовать выселения бывшей жены из своей квартиры. С ребенком сложнее, поскольку он должен быть зарегистрирован по месту регистрации одного из родителей. В любом случае это только судебный порядок.
Удачи вам и всего наилучшего.
отзывов: 42 038
•
ответов: 92 414
•
г. Челябинск
Алексей
Если квартира лично Ваша, а не совместно нажитая в браке, бывшую жену выселите через суд. Своего ребенка выселить не сможете
Желаю Вам удачи и всех благ!
отзывов: 77 717
•
ответов: 177 969
•
г. Пермь
Выселение возможно только на основании судебного решения. Если квартира ваша, жену можете выселить, однако снять несовершеннолетнего ребёнка с регистрации не удастся.
отзывов: 6 740
•
ответов: 15 450
•
г. Кострома
Жену можете выселить в судебном порядке при подачи иска, ребенка не получится. Иск подается согласно нормам ст.131,132 ГПК РФ.
отзывов: 2 599
•
ответов: 4 996
•
г. Краснодар
Если квартира не является совместно нажитым имуществом супругов, то можете требовать выселения бывшей жены в судебном порядке. Всего хорошего. Спасибо что выбрали наш сайт.
Что сделать тогда. Мать ребёнка тогда имеет право жить дальше у меня?
отзывов: 29 979
•
ответов: 53 410
•
г. Санкт-Петербург
Алексей, жену вы можете выселить и более не пускать в квартиру. Регистрация ребёнка ей никаких прав не даёт, и основанием её дальнейшего проживания являться не может.
Удачи вам и всего наилучшего.
отзывов: 44 881
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Мать ребенка вправе подать в суд исковое заявление о сохранении права пользования жилым помещением до достижения ребенку 18 лет. Суд вправе сохранить право пользования или отказать.
У неё есть доля в родительской квартире. Какое будет основание чтобы ей дать такое право чтобы жить с ребёнком до 18 лет.
отзывов: 44 881
•
ответов: 87 834
•
г. Бакал
Вот, если у нее есть доля в другом жилом помещении, то на этом основании Вы вправе будете возражать против исковых требований, если она их заявит.
отзывов: 29 979
•
ответов: 53 410
•
г. Санкт-Петербург
Алексей, если такая ситуация возникнет, то подарите квартиру маме или папе и они выделят и снимут с регистрационного учета и бывшую невестку и внука. Вариантов всех выселить много.
отзывов: 2 599
•
ответов: 4 996
•
г. Краснодар
Если есть доля в другом жилом помещении, то вы можете это использовать в обосновании своих возражении относительно искового заявления жены. Всего хорошего.