Выкупила в квартире долю его бывшей жены
Продаю 1/2 доли квартиры бывшей жене придётся ли платить алименты с данной сделки.
Нет, не придется, если будете рассчитываться наличными в обход исполнительного производства. Или откройте счет в банке, где у Вас нет кредитов, за час до сделки, чтобы приставы не успели арестовать.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!
Родитель, который выплачивает на детей алименты по решению суда, не обязан выплачивать алименты с тех сумм, которые он получает от продажи своего личного имущества.
Об этом смотрите Постановление Правительства РФ № 841 от 18.7.96 г., которым был утвержден ПЕРЕЧЕНЬ видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей.
Удачи Вам.
Если у вас нет долгов по алиментам, и добровольной договоренности о уплате алиментов (если она имеется) такое не прописано, то можете руководствоваться определением Конституционного суда РФ от 17. 01 2012 №122-0-0, в котором говорится, что сделка по продаже недвижимости не облагается алиментами, если она разовая.
У нас на днях c бывшей супругой состоялся развод с разделом имущества. Я оставил квартиру себе с выплатой 50% доли квартиры бывшей жене. Постановление суда еще не готово. Могу ли я сейчас обратиться в суд или к судье с просьбой, заявлением о рассрочке суммы денег по резолютивной части развода? Чтобы всю сумму супруге не отдавать сразу, а например, помесячно, частями, сообразно текущим прожиточным расходам и размера зарплаты? Спасибо.
Вы вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки отсрочки исполнения решения суда. Удачи Вам и всего хорошего.
О рассрочке платежа вы вправе обратиться в суд после вступления в законную силу вынесенного ранее решения. Вы не можете ссылаться на резолютивную часть поскольку само решение не вступило в законную силу.
Добрый день. Для начала вы можете заключить с бывшей супругой соглашение (насколько это возможно). В данном процессе просить рассрочки вы уже не можете. Обращайтесь в общем порядке. Пока подготовите все документы, вы уже получите решение по данному делу.
При нотариальном разделе имущества, я отписал свою долю квартиры бывшей жене. В надежде что, квартира останется маме моих детей. Выяснялось, что один из детей не является моим биологическим ребенком. Жена вводила меня в заблуждение 6 лет. И до раздела имущества я этого не знал! Могу я оспорить результаты. Раздела имущества в связи с вскрытыми обстоятельствами?
Нет, не можете, так как дети (родные или не родные) никак не участвуют в процессе раздела имущества. Раздел имущества происходит только между супругами вовремя брака, его расторжения или же после расторжения брака.
Можете оспорить результаты раздела имущества в связи с вскрытыми обстоятельствами через суд. как совершенные путем обмана и злоупотребления вашим доверием. Ст.179 ГК РФ. Удачи.
Доброго времени суток!
Подать иск о пересмотре решения суда по новым обстоятельствам ВЫ естественно можете
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
В собственности у гражданского мужа квартира и 1/4 доли квартиры бывшей жены. Муж прописан по другому адресу. После развода и раздела имущества по решению суда он должен выплатить бывшей жене приличную сумму. На квартиру наложен арест. Как избежать выселения? P.S. Были получены ответы на мой вопрос, а именно, зарегистрироваться мужу в квартире постоянно, но как поступить с долей, ведь в таком случае квартира не является единственным жильем?
“1/4 доли квартиры жены присудили бывшему мужу.”
Так что присудили жене= долю мужа или деньги?
Если жене присудили долю мужа. То выселение неизбежно.
Были ответы, но про долю в вопросе ничего не было, переоформите её по дарению срочно, а в квартиру пропишитесь.
Хочу продать свою долю квартиры бывшей жене. Квартира приобреталась до брака. В данный момент собственниками являюсь я и моя несовершеннолетняя дочь. Банк одобряет ипотеку только при условии, что вся квартира будет в залоге. Опека не даёт разрешение на обременение доли дочери. Вопрос, как мне продать свою долю бывшей жене?
Очевидно, что продать – плохая идея. Подарите свою долю своей дочери. И будет, Владимир, всем счастье.
– после развода, хочу оставить свою долю квартиры бывшей жене, как это правильней оформить, достаточно ли посещения нотариуса.
Достаточно. Составляйте соглашение о разделе имущества.
У мужа есть долг по алиментам. Он хочет продать свою долю квартиры бывшей жене. Могут ли приставы или какие либо другие органы заставить мужа выплатить долг после сделки?
Судебные приставы могут наложить арест на счёт, на который могут быть перечислены деньги от продажи.
Я оформила задаток не заказав выписку из егрп и взяла аванс за оформление сделки. Муж продавал 1/4 долю квартиры бывшей жене. Оказалась, что на его долю наложен арест. Чем мне это грозит.
Необходимо знать условия Вашего договора на оказание услуг с клиентом. А также поведение сторон сделки. Иначе вариантов очень много, но не чего особо страшного)
Бывший муж не за долго перед смертью сделал дарственную своей 1/2 доли квартиры на нашего несовершеннолетнего сына (16 л), а 1/2 доли квартиры бывшей жены, теперь бывшая жена со своим супругом, угрожают моему сыну, что они будут его 1/2 долю квартиры делить еще на части, возможно ли это, от того брака остался ребенок.
Если договор дарения был зарегистрирован в Росреестре на имя сына, то никто уже не отберет у него его долю.
Может ли бывший муж подарить 1/2 долю квартиры бывшей жене, надо ли платить налоги бывшей жене. Брак был расторгнут 2 месяца назад.
Здравствуйте. Да может и налог будет, так как уже не супруги.
Вопрос: В договоре купли продажи доли квартиры (бывшая жена продаёт долю бывшему мужу) оговорено, что физически продавец обязуется освободить помещение до 02 мая 2014 года. (дата договора 17.02.2014). Если вдруг покупатель блокирует доступ к помещению ранее указанного срока, имею ли я право вызвать милицию и вскрыть квартиру на основании этого пункта договора.
Имеете полное право.
Имею 2/3 доли квартиры, бывшая жена 1/3.По обоюдному согласию бывшая жена хочет мне продать свою долю на квартиру. Какие документы необходимо собрать нам для оформления сделки? Возможно ли все это сделать через нотариус? В какую сумму мне может обойтись сделка купли-продажи? Переживаю по случаю сделки, слышал, что ее можно отсудить. Дело в том, что после развода я не вступал в брак, а бывшая имеет законного мужа? Как мне подстраховаться? Большое Вам спасибо.
Заключите договор купли продажи. Нужно свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, справка из домоуправления. К нотариусу обращаться не нужно, стоимость регистрации права собственности в Росреестре 1000 рублей.
Мне выделена 1.2 доля квартиры бывшей жене другая 1.2 свои доли не регистрировали в реестре. Бывшая жена хочет купить у меня долю! Могу ли я ей без официального оформления продать или переписать или просто взять деньги и выписаться и не заявлять свои права? Подскажите пожалуйста!
Вопрос задан неясно. Есть ли у вас правоустанавливающие документы на долю? Если есть, то можно продать, но без оформления не получится.
Хочу подарить 12 долю квартиры бывшей жене может ли она выписать меня после дарения без моего согласия.
Уважаемый Евгений!
Зачем Вы тогда расторгали с бывшей женой брак, если собираетесь ей дарить свою долю собственности в квартире?
Это будет зависеть от тех условий, которые Вы укажите в договоре дарения своей доли жилого помещения. Вы вправе в договоре дарения указать, что после дарения своей доли в этой квартире, Вы сохраняете право бессрочного пользования этой квартирой. Тогда Вас Ваша экс жена сама не сможет выселить из этой квартиры, но Вас сможет выселить другой собственник этой квартиры, если она будет экс женой в дальнейшем продана кому-то.
Удачи Вам.
Выкуп доли в ипотечной квартире при разводе.
Доброго времени суток.
Идеальный вариант – раздел имущества в суде при разводе. Если есть согласие, то заключайте мировое.
Но при этом стремитесь к равенству долей. Суды неохотно отступают от этого принципа. Нотариусы – вообще не отступают.
Суд присудит оставить в единоличной собственности за одним из супругов, с компенсацией второму половины уже выплаченной ипотеки. Соответственно ипотечный кредит также будет переведен единолично на первого супруга.
Банк будет привлечен в качестве третьего лица.
Многое будет зависеть от истории платежей по данной ипотеке, от позиции Банка и от судебной практики Вашего региона.
Удачи!
Вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Квартира куплена в браке. При покупке были использованы собственные средства от продажи добрачного имущества в размере от 50% стоимости квартиры по ДКП. Со мой при разводе остался несовершеннолетний ребёнок, не имеющий долю в делимой квартире. Вопрос: можно ли ходатайствовать в суде об отступлении от равенства долей и принудительном выкупе доли супруга, определив что она составляет 23%? На какие статьи можно сослаться.
Здравствуйте!
Данное требование может быть включено в просительную часть искового заявления. Ссылка на ч.2 ст. 39 Семейного Кодекса. Однако, в иске важно верно обосновать Ваши требования, также со ссылками на закон и судебную практику.
У бывшего мужа долги по алиментам. При разводе квартиру разделили и ему принадлежит 1/4 часть. Могут ли приставы наложить арест на его долю и продать её. По какой стоимости она оценивается, рыночной или кадастровой. И будет ли предложена для выкупа в первую очередь остальным собственникам? Спасибо.
Если у него это единственное жилье в собственности, то нет! И наоборот (по рыночной… не будет)!
Статья 446 ГПК РФ не позволяет обращать взыскание на единственное жильё. Выставят запрет на регистрационные действия и не более.
Квартиру получал я. Потом уехал в Москву на заработки и прописался в общежитии. При выкупе квартиры у организации (не приватизация) жена оформила квартиру на себя. Жили в браке и вели совместное хозяйство. Спустя 5 лет жена подала на развод. Имею ли я право на долю в данной квартире (в квартире прописаны жена и двое наших детей) и является ли квартира совместно нажитом в браке имуществом.
Является совместно нажитым. Она же в браке выкупила квартиру.
Но, если она докажет, что исключительно на свои денежные средства выкупила, то суд Вам может отказать.
Да, Вы имеете право на эту квартиру. Ваша доля в праве на нее, равна 1/2, если квартира куплена в период брака. На кого она оформлена значения не имеет.
При разводе бывшая жена отсудила 1/2 доли в квартире в квартире проживаю я и моя дочь её доля 1/2 арестована приставами за долги мне. долг 800.000. Вопрос как понять стоимость её 1/2 доли, стоимость по кадастру всей квартиры 7.600.000, и как произвести сделку по выкупу её доли, при снятии с ареста есть вероятность что она сразу подарит долю своей матери.
Николай, если Ваша доля не является однокомнатной и имеет 2 и более комнат, то принудительный выкуп ее доли невозможен, и поэтому нужно только договариваться с ней. Если же квартира однокомнатная, то нужно обращаться в суд с требованием о выделе Вашей доли в натуре и принудительном выкупе доли супруге. Определить стоимость ее доли можно воспользовавшись услугами оценщика. Удачи!
Если они не согласна Вам продать, то никак, у нее же единственное жилье, так понимаю?
А если согласна, то при содействии пристава. Арест ведь в Вашу пользу, а потому договор заключаете, погашаете ее требования к Вам в части, частично деньгами…
Все это решаемо.. Потом пристав арест снимет и сдаете на регистрацию сделки…
С мужем в разводе, доли по 1/2 у нас в квартире, при материнском капитале не выделили, пришло письмо о выкупе его доли, либо продаже чужим лицам, детей двое 5 и 9 лет. При консультации с юристом сказали доли могу выделить через суд не поровну по 1/4,а только на сумму материнского капитала, это так?
Добрый день. Да, юрист проконсультировал Вас верно. Размер долей законом не определен, т.е. это не обязательно равные доли если иное конечно не указано в обязательстве которое давалось Вами у нотариуса.
Здравствуйте! Размер долей определяется по соглашению участников. Если согласия нет, то подается в суд исковое заявление о выделении долей в отношении детей. Суд может установить размер долей равными.
С мужем в разводе, доли по 1/2 у нас в квартире, при материнском капитале не выделили, пришло письмо о выкупе его доли, либо продаже чужим лицам, детей двое 5 и 9 лет.
ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
ПРОДАЖА его доли – без выделения доли детям – не возможна. Предложите ему выделить – не выделит – через суд выделяйте – у него 1/4 доли
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО.
Доброго времени суток! Если после продажи доли детей не выделены, то продать свою долю муж не имеет право, так как это нарушает права детей. Обратитесь в орган опеки.
Сообщите об этом в органы опеки, если доли не выделили детям, то это нарушение их прав, опека может приостановить сделку через Росреестр.
Сами через суд просите за детьми признать право на доли в данном имуществе (если не заключите соглашение 0
Порядок действий при выкупе доли квартиры:
Находимся в разводе с января 2015 г., квартира с общей совместной собственности, встал вопрос о выкупе доли квартиры. Что нужно сделать?
Находимся в разводе с января 2015 г., квартира с общей совместной собственности, встал вопрос о выкупе доли квартиры. Что нужно сделать? Можете заключить соглашение о выкупе доли имущества.
Для начала нужно определить доли в праве собственности на квартиру. Можете заключить соглашение об этом и зарегистрировать его в Управлении Росреестра. После этого составляйте договор купли-продажи и регистрируйте переход права собственности по договору в Управлении Росреестра.
Взял ипотеку. Развелся с женой но при этом выделил ей 12 ДОЛИ. год были в разводе. Сейчас я ее долю выкупаю. Могули я взыскать с нее денежные средства за то что я плачу ипотеку один с момента развода за всю квартиру а не только за половину. После выкупа доли.
Можете
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Да, можете. С момента развода до момента покупки – половину оплаченных по ипотеке средств.
Встал вопрос о расторжении брака по взаимному согласию супругов через органы ЗАГС. Общих детей нет. Есть имущество (квартира), оформленное в общую долевую собственность по 1/2 у каждого. Я полагаю, что вопрос с разделом имущества не является спорным при разводе, т.к. доли определены. Так ли это? И будет ли в дальнейшем преимущество выкупа доли квартиры у одного из собственников?
Если спора нет, то можете разводится через ЗАГС, преимущественное право на выкуп доли будет.
Могут ли начислить алименты или взыскать долг по алиментам с суммы от продажи доли в квартире при разводе (будет продана второй половине на праве первоочередного выкупа)?
Нет, не могут.
Как продать свою 1/2 доли если у нас 400.000 тыс. ипотека счета не делят.. муж основной а я поручитель… и он отказался от выкупа моей доли и против продажи квартиры.. что делать с ипотекой.. банк говорит что доли при ипотеки не продаются т.к вся квартира находится под залогом… и так идет с моим мужем война 3 года у меня ребенок 7 лет я в разводе.
Банк правильно говорит, при ипотеке вы закладывали всю квартиру а не ее доли, по этому продать отдельно долю нельзя.
Можно выписать супругу при выкупе ее доли из квартиры (пр-во 1/2),при разводе? Спасибо.
Здравствуйте! При выкупе ее доли выписать сможете.
Если Вы выкупить ее долю, то в случае ее отказа в снятии с регистрации добровольно, Вы сможете это сделать в судебном порядке.
Если она имеет на это желание, если она имеет иное жилье и доля ее незначительна или проживание невозможно (например однокомнатная квартира). При отсутствия согласия супруги решение вопроса только в суде.
Моя мама – собственник 3-комнатной квартиры. С ней прописан мой брат со своей женой и ребенком. Встал вопрос о разделе квартиры. Могу ли я отдать сразу отдать долю от квартиры, чтобы после смерти мамы, только я имела на нее права. Как это правильно оформить. И есть ли лазейки при оформлении выкупа, чтобы в случае развод со своей женой, брат не остался ни с чем.
Екатерина, если мама собственник, то о какой своей доле Вы говорите? У Вас тоже есть доля?
Если у Вашего брата нет доли, если эта доля не куплена им в период брака, то при разделе его жена ни на что претендовать не сможет.
Что же до вопроса про лазейки, то тут надо смотреть документы, чтобы не расписывать все возможные варианты, а указать на те, что есть в Вашем конкретном случае.
Такая ситуация: я с мужем в разводе, но проживаем в одной квартире, имеется несовершеннолетний ребёнок. Доли в квартире поделены, у каждого по 1/4. Муж выставил на продажу свою долю квартиры, я согласна её выкупить, при условии, что выкуп будет в счёт алиментов на несовершеннолетнего сына, так предложил муж. Возможно ли после заключения такой сделки снова подать на алименты, вернуть исполнительный лист приставам, чтобы снова взыскивались алименты до совершеннолетия ребёнка?
Нужно будет заключать соглашение и все прописывать. Если грамотно оформить соглашение, то доля в квартире и будет в счет алиментов и снова подать будет невозможно. А если неграмотно… то возможно.