Прописать новую жену без согласия бывшей жены

При том, что прописка как таковая была отменена в нашей стране еще в 90-е годы прошлого века, вопросы на тему «как прописать и выписать» по сей день остаются актуальными.

Просто теперь место нахождения граждан учитывается на основе данных о регистрации по месту постоянного жительства или временного пребывания.

Формально регистрационный учет не связан с правом на жилое помещение. Но поскольку регистрация осуществляется по месту жительства или пребывания — это означает, что таковым и является для нас жилое помещение, где мы зарегистрированы.

Поэтому факт регистрации, по сути, подтверждает право пользования жилым помещением: сначала человек вселяется в квартиру или дом, а затем может оформить регистрацию по этому адресу.

По общему правилу нельзя оформить регистрацию в жилом помещении без согласия его владельца и проживающих с ним членов семьи. Однако есть ряд исключений, на которых хотелось бы остановиться подробнее.

1. Если вы просто зарегистрированы в квартире — в ней могут появиться другие жильцы без вашего согласия

Когда речь идет о квартире, которая находится в частной собственности (приватизирована, куплена и пр.), эта ситуация вполне может произойти.

По закону только собственник наделен исключительным правом — вселять в жилое помещение жильцов на постоянной основе, в качестве членов своей семьи. И для этого ему вовсе не требуется получать согласие остальных членов семьи, которых он уже вселил ранее.

Иными словами, если вы имеете постоянную регистрацию в квартире, не будучи ее собственником, то имеете право проживать в ней. Однако вы не можете запретить собственнику вселять в нее других жильцов.

В этом заключается принципиальное отличие приватизированного жилья от неприватизированного (в последнем случае вселить в квартиру жильцов без согласия членов семьи нанимателя крайне проблематично).

Стоит учитывать этот нюанс — особенно, принимая решение подписать дарственную на свою единственную квартиру в пользу близкого родственника, например.

2. Если вы собственник квартиры — когда нового жильца могут зарегистрировать в ней без вашего согласия

Во-первых, такое исключение предусмотрено для детей в возрасте до 14 лет. Статья 20 Гражданского кодекса РФ признает, что местом жительства таких несовершеннолетних является место жительства их родителей (или опекунов).

Поэтому на уровне высших судебных инстанций было постановлено следующее правило:

– родители имеют право вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без согласия собственника и других членов семьи, которые проживают в этом жилом помещении.

А по факту вселения они могут оформить регистрацию своему ребенку по адресу его места жительства.

Поэтому в Правилах постановки на регистрационный учет, в части регистрации детей младше 14 лет, не предусмотрен такой документ, как письменное согласие собственника жилья.

Если хотя бы один из родителей зарегистрирован в квартире, то даже не будучи ее собственником, он может зарегистрировать там и своего ребенка. Получать согласие собственника для этого не требуется.

Во-вторых, без согласия собственника может вселиться и зарегистрироваться в жилом помещении другой его собственник.

Таковым становится тот, кто приобрел долю в квартире или же признал за собой право собственности на нее.

Например, супруга после развода доказала, что муж хоть и получил кооперативную квартиру до брака, но пай за нее выплатил уже будучи в браке. Такая квартира признается совместной собственностью — значит, половина принадлежит бывшему супругу.

На вселение и регистрацию собственника доли не требуется получать согласие остальных сособственников (см. например, определение Мосгорсуда  от 24 октября 2019 г. по делу № 33-47591).

В-третьих, без согласия собственника, в судебном порядке, может вселиться в жилое помещение тот, кто по закону имеет право проживать в нем.

Сюда можно отнести:

– гражданина, в пользу которого составлен завещательный отказ.

В завещании человек может поставить наследнику условие: если он примет наследство, то обязан предоставить квартиру в постоянное пользование определенному гражданину.

Этот гражданин может потребовать от наследника исполнить его обязанность — в т.ч. в судебном порядке вселиться в квартиру;

– также в этот ряд входит человек, который в свое время отказался приватизировать квартиру.

За ним сохраняется право на это жилое помещение пожизненно, в т.ч. и при временном отъезде. Только в случае переезда в другое постоянное место жительства он утрачивает это право.

Как видно, новые жильцы в квартире вполне могут появиться и без согласия уже имеющихся там жильцов, и даже собственника.

© Сивакова И. В., 2020 г.

Источник

Действует свод нормативных актов, регулирующих нормы проведения процедуры регистрации жены или мужа в квартире после заключения брака. Процедура имеет особенности и требует внимания.

Особенности прописки супругов

Итак, проживать супруги могут:

  • на территории супруга:
  • на территории супруги;
  • в обоюдно купленном жилье.
Читайте также:  Телеведущая ирина мартынова бывшая жена кончаловского фото

Вариантов проживания обоих супругов несколько. Однако, главным остается вопрос, касающийся регистрации одного из супругов в квартире.

Итак, как прописать жену? Прописать супругу в апартаментах мужа, в целом, не составляет особого труда. Нужно обратиться в отдел УФМС и подать нужные бумаги. Кроме того, необходима прописка мужа.

Тем не менее, в процедуре регистрации есть одна особенность. Так, после рождения ребенка у пары, он будет зарегистрирован по прописке матери, в связи с чем, место жительства для женщины становится одним из ключевых моментов, требующих особого внимания.

Отдельно стоит отметить, что не стоит переживать, что после регистрации жены на территории супруга, она сможет распоряжаться имуществом супруга. Это миф! Прописка лишь дает право проживания в жилище на законных условиях, но никак не дает права заключать ряд сделок.

Регистрация супруги в приватизированную квартиру супруга

Давайте разберемся более подробно в особенностях в прописке жены к мужу в приватизированную квартиру. Прописку необходимо осуществлять только по фактическому месту проживания, т.е. регистрации по месту жительства мужа, а так же после рождения ребенка или приобретения нового жилья. Процедура прописки проходит в соответствии с законодательством Российской Федерации, конституцией Российской Федерации, сводом правил, постановлениями Правительства Российской Федерации.

Итак, как прописаться в квартире мужа? Для прописки необходимо собрать определенный перечень бумаг и подать их в миграционную службу России или обратиться в отдел УФМС.

Имеет ли право жена проживать в квартире мужа? После того, как сотрудники УФМС РФ провели успешную регистрацию супруги в его доме, она получает все основания на законное проживание по указанному адресу. Тем не менее, продавать жилье или заключать какие-либо сделки, касательно имущества, жена не имеет права. Выписать супругу/супруга можно будет только через суд. Таким образом, прописка жены к мужу дает лишь ограниченные права.

Регистрация супруга без согласия других владельцев жилья

Это запрещено российским законодательством. Исключением становятся лица, не достигшие совершеннолетнего возраста. Регистрацию они проходят согласно заявлению родителей и собственника квартиры. В таком случае для прописки согласие других проживающих в квартире не требуется.

Многие могут задаться вопросом, а так ли важна совместная прописка обоих супругов? С юридической точки зрения ее отсутствие не несет никаких негативных последствий. И все-таки, все зависит от конкретной ситуации.

Итак, если супруг является собственником жилья, то в случае возникновения развода, супруга выписывается из квартиры, согласно постановлению суда. Ведь, в данном случае, жена перестала считаться родственником. Ситуация будет обстоять иначе, если жилье было приобретено совместно, в этом случае жена сможет претендовать на долю совместно приобретенного в процессе жизни имущества.

Помните, что пока один из супругов не выписан из квартиры, за ним сохраняется полное право проживания на законных основаниях.

Что делать, если супруг прописан у родителей

В основном, такая прописка мужа не создает никаких сложностей. В этом случае, супруг, прописанный у родителей, не сможет претендовать на жилье в случае развода, только если оно не приобретено совместными усилиями в браке.

Как прописать мужа? Если супруга является хозяйкой жилья, то никого на прописку спрашивать не надо, включая зарегистрированных в квартире жильцов, за исключением, если они не являются собственниками данного жилья. Здесь будет не важно кто у кого будет стоять на учете – муж у жены или наоборот.

Имеет ли право муж проживать в квартире жены?  Конечно, после прописки муж также получает все основания на законное проживание в апартаментах супруги. Таким образом, прописать мужа к жене, в основном не представляет собой особых трудностей.

Если супруги прописаны в разных местах

Иногда, бывает так, что супруги прописаны в разных местах, а проживают в одном. Это не становится для них препятствием при ведении хозяйства и быта. Тем не менее, если в семье будет пополнение, то при регистрации ребенка заранее договоритесь о месте прописки.

Гражданский брак

Можно ли прописать гражданского супруга или супругу? Безусловно! Статус жены или мужа, а так же полное отсутствие статуса никак не влияет на прописку.

Достоинств и недостатков в совместной регистрации или ее отсутствии нет. Единственное, что совместная регистрация дает – это определенный фактор защищенности от того, что муж и жена закреплены в одном месте жительства. Кроме того, при совместной регистрации оформить прописку малышу становится гораздо проще, а так же у обоих супругов появляются определенные права в пользовании имуществом.

Стоит помнить, что супруги регистрируются к друг другу на общих основаниях. При регистрации существуют некоторые ограничения, поэтому подготовить необходимые документы нужно  тщательно.

Читайте также:  Жена тома круза бывшая рыжая как зовут

Как прописывать жену в муниципальную государственную квартиру

Регистрация супруги в муниципальную квартиру осуществляется на основе договора социального найма, которое возможно при согласии всех прописанных на указанной жилплощади жильцов, а так же наймодателя. В роли наймодателя могут выступать супруги, а так же кто-либо из родителей супругов. Кроме того, необходимо получить согласие всех зарегистрированных на жилплощади жильцов.

Итак, как  же прописать жену в квартире без согласия других собственников? Чаще всего, это просто невозможно. Перед постановкой нового члена семьи на учет, всегда требуется письменное согласие других владельцев жилья, которое. В противном случае, в процедуре прописки будет отказано.

Бумаги, необходимые для прописки:

  • заявление, а так же письменное согласие других владельцев;
  • паспорт;
  • листок убытия;
  • документ о заключении брака;
  • военный билет;
  • отсканированные данные лицевого счета.

Если бумаги будут в полном порядке, то регистрация по месту жительства мужа не займет много времени, примерно 7 дней.
Если, один из жильцов против прописки жены к мужу на одну жилплощадь, то тогда в этом деле поможет суд. Нелишними станут выписки из ЗАГСа и письменное ходатайство. Вопрос рассматривается 1 месяц.

Помните, что регистрация в жилище одного супруга у другого, не несет никаких негативных последствий. При регистрации новый участник получает право только на законное проживание и оплату своей части коммунальных услуг. Самостоятельно распоряжаться жильем такой человек не может, так же как и заключать сделки, касающиеся имущества.

Источник

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете

ПодписатьсяНе сейчас

г. Волгоград • Вопросов: 9

вопрос №9782360

прочитан 10 раз

Оцените вопрос

отзывов: 77 724

ответов: 177 969

г. Пермь

Без согласия бывшей жены прописать нельзя.

отзывов: 18 645

ответов: 40 837

г. Москва

Родители являются равноправными законными представителями малолетних (до 14 лет) детей (ст. 61 Семейного кодекса РФ).

Так что, согласие действительно требуется от обоих родителей. Но есть иные возможности регистрации новой супруги. Для начала ей нужно вселиться на правах члена семьи и наладить хорошие отношения с ребенком. Если Вы заинтересованы в профессиональной помощи – 8 961 066 75 84.

С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Можно ли моя девушка прописать меня в долевой квартире. Без согласия соседей если мы распишемся и она станет моей женой.

вопрос №2930134

прочитан 27 раз

отзывов: 618

ответов: 1 482

г. Москва

Это невозможно. Прописать без согласия сособственников можно только несовершеннолетних детей.

отзывов: 4 750

ответов: 18 872

г. Москва

Если квартира в общей долевой собственности, то необходимо согласие всех собственников на Вашу регистрацию.

У мужа была дарственная от родителей, он составил завещания на дочь первого брака, я могу оспорить завещание или нет я его жена.

вопрос №2858713

прочитан 49 раз

отзывов: 67 834

ответов: 152 185

г. Новокузнецк

Оспорить завещание Вы можете если являетесь нетрудоспособной. В таком случае Вы имеете право на обязательную долю независимо от условий завещания.

отзывов: 4 667

ответов: 14 021

г. Кемерово

Нина Ивановна.

Вам не стоит оспаривать завещание, поскольку Вы имеете также долю от имущества вашего мужа не смотря на составленное им завещание.

Вам следует обратится к нотариусу для принятия наследства, а именно вашей доли от этого наследства.

Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад помочь.

Может ли мой муж прописать меня в квартире где имеет долю, квартира поделена на 4, муж, 2 детей и бывшая жена.

вопрос №3567238

прочитан 24 разa

Юрист

Бережной С.А.

отзывов: 4 477

ответов: 12 176

г. Братск

С согласия всех собственников.

отзывов: 599

ответов: 1 279

г. Иркутск

Если преодолеть отсутствие согласия других собственников невозможно – получите в дар от мужа небольшую часть его доли. Став собственником доли можете вселиться и зарегистрироваться по месту жительства.

Могу ли я прописать свою жену в неприватизированную квартиру. В ней прописан я и мой сын от первого брака, ему 7 лет.

вопрос №13816355

прочитан 26 раз

Юрист

Сармина Е. А.

отзывов: 5 631

ответов: 11 076

г. Ухта

Вы можете зарегистрировать свою супругу в муниципальное жилое помещение, но только с согласия всех прописанных лиц. Но рекомендую Вам подумать, поскольку в случае расторжения брака Вы не сможете выселить ее из данного жилого помещения, а также она будет претендовать на приватизацию. Подумайте о своем сыне. Лучше приватизируйте сначала квартиру, а потом прописывайте кого хотите.

отзывов: 1 752

ответов: 4 594

г. Москва

полностью согласна с коллегой. Прежде, чем прописывать супругу в муниципальную квартиру – стоит сто раз подумать. Только недавно работала с клиентом, которого супруга на старости лет чуть было полностью не лишила квартиры – сперва приватизировала вместе с его сыном на троих, потом выкупила долю у сына, а напоследок уговорила супруга подарить ей его долю… и только ее внезапная смерть спасла старика от участи бомжа, но с квартирой придется расстаться – 1/3 отойдет ее детям.

Квартира не приватизированная. Приписана дочь от первого брака и я.имеет ли бывшая жена право на кв.у неё есть жил площадь своя.

вопрос №6074571

прочитан 12 раз

отзывов: 44 097

ответов: 143 133

г. Серпухов

Если бывшая жена не зарегистрирована там, то права на данное жилье у нее нет.

отзывов: 277

ответов: 861

г. Армавир

Если бывшая. Жена не прописана по данному адресу, то не имеет.

отзывов: 492

ответов: 989

г. Мурманск

Если бывшая супруга не зарегистрирована в этой квартире, то прав она никаких не имеет. Право на приватизацию имеют только зарегистрированные лица.

У моей жены есть приватизированая в двух долях квартира на неё и её дочь, от первого брака. Имею ли я право на долю в этой квартире в случае развода или её смерти? Я там не прописан но долгое время жил. Квартира была приватизирована в браке.

вопрос №2072479

прочитан 52 разa

отзывов: 3 184

ответов: 6 212

г. Санкт-Петербург

Николай! В случае развода не имеете права. Это не совместно нажитое имущество. В случае смерти – если не будет завещания на иное лицо и на момент смерти будете в браке – доля делится в равных долях между наследниками первой очереди (дети, родители, супруг)

(текст отредактирован 12.12.2012, 22:31)

отзывов: 30

ответов: 62

г. Константиновск

На квартиру у Вас право будет только в порядке наследования, как у супруга, наравне с дочерью. В случае развода Вам ничего не достанется.

отзывов: 363

ответов: 634

г. Санкт-Петербург

Надо так понимать, что жена с дочерью приватизировали квартиру еще до брака с Вами, следовательно на нее никаких прав не имеете. Факт проживания юридической силы не имеет. Только по завещанию жены можете рассчитывать на долю в квартире, иначе все останется ее дочери.

отзывов: 14

ответов: 35

г. Казань

Если есть завещание то согласно ему, если нет то Согласно Статье 36 п. 1. СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Значит при разводе вы не имеете прав на квартиру, если конечно вы не проводили капитальный ремонт или реконструкцию либо переоборудование квартиры за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов в период брака значительно превышающих стоимость имущества в этом случае можно было бы признать ее имущество совместным. А в случае смерти вы будете наследовать по первой очереди.

отзывов: 159

ответов: 552

г. Губкин

1-нет (не совместно нажитое имущество)

2-да (наследственное имущество)

Можно ли приватизировать квартиру если собственник умер. А я являюсь его женой. (в квартире прописаны я и моя дочь (совершеннолетняя))

вопрос №2366842

прочитан 1524 разa

отзывов: 16 116

ответов: 37 771

г. Москва

Если умер СОБСТВЕННИК – значит уже приватизировал квартиру именно он. Определитесь с вопросом, может умер не СОБСТВЕННИК а квартиросъемщик, тогда можете приватизировать.

отзывов: 1 623

ответов: 3 882

г. Санкт-Петербург

Дарья!

Если квартира не приватизирована, собственником квартиры является государство или муниципалитет. Очевидно, умер главный квартиросъемщик, при этом у остальных, зарегистрированных в квартире право на приватизацию тоже есть, если оно ранее не было этими лицами, в том числе и Вами использовано.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

отзывов: 18

ответов: 55

г. Самара

Да, НЕПРИВАТИЗИРОВАННУЮ квартиру могут приватизировать прописанные там люди (если они ранее не участвовали в приватизации). В вопросе наверно ошибка, так как если он собственником был, то квартира значит уже приватизирована.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Источник