Прописать без согласия бывшей жены
При том, что прописка как таковая была отменена в нашей стране еще в 90-е годы прошлого века, вопросы на тему «как прописать и выписать» по сей день остаются актуальными.
Просто теперь место нахождения граждан учитывается на основе данных о регистрации по месту постоянного жительства или временного пребывания.
Формально регистрационный учет не связан с правом на жилое помещение. Но поскольку регистрация осуществляется по месту жительства или пребывания — это означает, что таковым и является для нас жилое помещение, где мы зарегистрированы.
Поэтому факт регистрации, по сути, подтверждает право пользования жилым помещением: сначала человек вселяется в квартиру или дом, а затем может оформить регистрацию по этому адресу.
По общему правилу нельзя оформить регистрацию в жилом помещении без согласия его владельца и проживающих с ним членов семьи. Однако есть ряд исключений, на которых хотелось бы остановиться подробнее.
1. Если вы просто зарегистрированы в квартире — в ней могут появиться другие жильцы без вашего согласия
Когда речь идет о квартире, которая находится в частной собственности (приватизирована, куплена и пр.), эта ситуация вполне может произойти.
По закону только собственник наделен исключительным правом — вселять в жилое помещение жильцов на постоянной основе, в качестве членов своей семьи. И для этого ему вовсе не требуется получать согласие остальных членов семьи, которых он уже вселил ранее.
Иными словами, если вы имеете постоянную регистрацию в квартире, не будучи ее собственником, то имеете право проживать в ней. Однако вы не можете запретить собственнику вселять в нее других жильцов.
В этом заключается принципиальное отличие приватизированного жилья от неприватизированного (в последнем случае вселить в квартиру жильцов без согласия членов семьи нанимателя крайне проблематично).
Стоит учитывать этот нюанс — особенно, принимая решение подписать дарственную на свою единственную квартиру в пользу близкого родственника, например.
2. Если вы собственник квартиры — когда нового жильца могут зарегистрировать в ней без вашего согласия
Во-первых, такое исключение предусмотрено для детей в возрасте до 14 лет. Статья 20 Гражданского кодекса РФ признает, что местом жительства таких несовершеннолетних является место жительства их родителей (или опекунов).
Поэтому на уровне высших судебных инстанций было постановлено следующее правило:
– родители имеют право вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без согласия собственника и других членов семьи, которые проживают в этом жилом помещении.
А по факту вселения они могут оформить регистрацию своему ребенку по адресу его места жительства.
Поэтому в Правилах постановки на регистрационный учет, в части регистрации детей младше 14 лет, не предусмотрен такой документ, как письменное согласие собственника жилья.
Если хотя бы один из родителей зарегистрирован в квартире, то даже не будучи ее собственником, он может зарегистрировать там и своего ребенка. Получать согласие собственника для этого не требуется.
Во-вторых, без согласия собственника может вселиться и зарегистрироваться в жилом помещении другой его собственник.
Таковым становится тот, кто приобрел долю в квартире или же признал за собой право собственности на нее.
Например, супруга после развода доказала, что муж хоть и получил кооперативную квартиру до брака, но пай за нее выплатил уже будучи в браке. Такая квартира признается совместной собственностью — значит, половина принадлежит бывшему супругу.
На вселение и регистрацию собственника доли не требуется получать согласие остальных сособственников (см. например, определение Мосгорсуда от 24 октября 2019 г. по делу № 33-47591).
В-третьих, без согласия собственника, в судебном порядке, может вселиться в жилое помещение тот, кто по закону имеет право проживать в нем.
Сюда можно отнести:
– гражданина, в пользу которого составлен завещательный отказ.
В завещании человек может поставить наследнику условие: если он примет наследство, то обязан предоставить квартиру в постоянное пользование определенному гражданину.
Этот гражданин может потребовать от наследника исполнить его обязанность — в т.ч. в судебном порядке вселиться в квартиру;
– также в этот ряд входит человек, который в свое время отказался приватизировать квартиру.
За ним сохраняется право на это жилое помещение пожизненно, в т.ч. и при временном отъезде. Только в случае переезда в другое постоянное место жительства он утрачивает это право.
Как видно, новые жильцы в квартире вполне могут появиться и без согласия уже имеющихся там жильцов, и даже собственника.
© Сивакова И. В., 2020 г.
Лицевые счета в настоящее время не делят, но есть возможность обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей.
Примерный образец иска.
В Кунцевский районный суд города Москвы
Истец: __________________________
Адрес:__________________________ тел:____________________________
Ответчики: 1.____ФИО_____________
Адрес:__________________________ тел:____________________________
2. ГУИС района______________
Адрес:__________________________ тел:____________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об определении доли на оплату жилищного найма и коммунальных услуг
Спорная квартира состоит из количество комнат, расположена по адресу: город Москва,___________________________________________________. На данной жилой площади зарегистрированы:______________________________________________________________________________________.
В ответчик ушел из семьи и до настоящего времени не жилое помещение. Все расходы, связанные с жилищным наймом и коммунальными услугами оплачиваю я, при этом ответчик не платит алименты, и никакой иной материальной помощи мне не оказывает.
Зарегистрировал в спорную квартиру своего сына от нового брака_________________________________________________________.
В настоящее время я не работаю — образовалась большая задолженность но оплате за квартиру.
Ответчик отказался оплатить свою часть, поэтому я вынуждена была заключить соглашение с ГУИС “района” о погашении задолженности частями.
Я обратилась ГУИС «район» за разъяснениями о порядке перерасчета и определения своей доли в оплате за квартиру отдельно от ответчика.
Мне объяснили, что в отсутствие согласия ответчика данный вопрос может быть решен только в судебном порядке.
Как следует из п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года суд, рассматривая споры об определении доли в оплате найма, вправе применить к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением. На наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с л. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает во своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На указанной жилой площади зарегистрированы 5 человек, соответственно доля в оплате жилищно-коммунальных услуг каждого составляет 1/5.
Считаю правильным определить доли в оплате жилищного найма и коммунальных услуг следующим образом:
2/5 доли за ФИО (за себя и одного общего ребенка);
3/5 доли за ФИО (за себя, одного общего ребенка, ребенка от нового брака).
С учетом изложенных обстоятельств, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ, прошу суд:
Определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: г. Москва, __________________________за ФИО в размере 2/5 доли, за ФИО в размере 3/5 доли.
Приложение:
1. Квитанция об оплате госпошлины — 200 рублей.
2. Копия искового заявления — 2 экз.
3. Копия финансового лицевого счета.
4. Выписка из домовой книги.
5. Копия свидетельства о расторжении брака. Б. Копия свидетельства о рождении ФИО.
7. Копия свидетельства о рождении ФИО.
___ «____»_________________2011 г. подпись (ФИО)
Удачи!
Если есть 1/3 собственности. Могу я сама прописаться без согласия родителя?
Здравствуйте) Да, можете.
Да, можете, Вы же собственник.
Может ли мать прописаться к мужу как опекун без согласия других жителей дома.
Нет, причем ни при каких условиях. Если это долевая собственность, требуют согласие всех собственников дома по ст. 247 ГК РФ, если социальный найм – требуется согласие всех жильцов по ст. 70 ЖК РФ.
Мой отец получил социальное жилье, прописался там, потом прописал меня. Потом отец умер. Могут ли меня выписать без моего согласия, если мне больше негде жить?
Вас могут снять с регистрации только через суд.
Здравствуйте Илья!
На каком основание отец получил социальное жильё?
Нет не могут переоформите на себя договор социального найма.
Вступила в долевое наследство на два дома. Первый 1/2 и второй 1/2. Могу ли я прописаться в одном из домов без согласия второго собственника?
Да, можете. Как собственник Вы вправе владеть, пользоваться распоряжаться своим имуществом в соответствии со ст.209 ГК РФ, в том числе зарегистрироваться в своей недвижимости, даже если Вы владеете только долей в праве.
Такой вопрос: нашей дочери (она собственник всего) в 2006 году дедушка оставил дом по дарственной. (его уже нет) В этом доме зарегистрированы мы все 5 чел (муж, жена и 3 детей) и мать мужа она и проживает там. У мужа есть сестра которая хочет прописаться в этом доме сама и своего ребенка. Могут ли прописать сестру мужа без нашего согласия?
Анастасия,
А Вашего согласия и не нужно. Только согласие собственника помещения.
У нас квартира не приватизированная пока не хотим её делать прописаны я дочь и моя сестра имеет ли она право без моего согласия её приватизировать квартиру и моя сестра может ли через суд прописаться назад в квартиру.
Приватизация возможна только с согласия всех проживающих там людей.. без вашего согласия не может.
Вопрос таков. Двое детей, установлено отцовство, я с детьми прописана у моей бабушки, купила дом за маткапитал, нам надо прописаться туда, где отец детей не знаю, как это сделать без его согласия?
Согласия отца не нужно.
Можно ли прописаться в квартире без собственника (мама собственница не может присутствовать), но по его согласию? Если да, то как?
Заявление о постановке на рег. учет, подпись заверить нотариально.
Если о законе, то нельзя. Но иногда идут на это при наличии доверенности от собственника.
В квартире 2 собственника. Один из них умер и дети вступили в наследство. Квартира пока не меняется и не продается. Можно ли прописаться в эту квартиру, в долю живого собственника, без согласия наследников?
Здравствуйте, нет, нельзя, если это долевая собственность нужно согласие всех собственников для регистрации по месту жительства.
ГК РФ. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Бабушка является собственником квартиры. В квартире зарегистрирована внучка с рождения, ей 18 лет. Может ли бабушка снять внучку с регистрационного учета без ее согласия? И где тогда должна будет прописаться внучка, если у нее нет собственного жилья.
Лишь обратившись в суд с исковым заявлением о снятии с регистрации.
Здравствуйте!
Снятие с учета может быть добровольным, в случае вашего согласия и принудительным, при отсутствии вашего согласия.
Принудительное осуществляется через суд, на основании иска бабушки.
Основания для безусловного принуд. Выселения (учитывая, что жилье не муниципальное) – смена вами места жительства, смерть, признание вас без вести пропавшей, утрата права пользования на жилье, например смена собственника, нарушение правил регистрации, фиктивная регистрация, иные обстоятельства.
В любом случае, такие обстоятельства будут рассматриваться судом.
Учитывая, отсутствие у вас жилья, невозможность покупки и съема жилья, иные обстоятельства, выселить вас в день вынесения решения невозможно. В этом случае имеется возможность предоставления судом отсрочки выселения на 1 год для решения данного вопроса и поиска другого места жительства.
Я 12 лет проживал у своей сожительницы в муниципальной квартире прописать она меня не могла или не хотела. Сейчас у нас разногласия и она меня хочет выгнать. Могу ли я прописаться в квартире без её согласия и согласия её родственников зарегистрированных но не проживающих в квартире?
Нет, не можете. Вселение и регистрация возможны только с согласия наймодателя и нанимателя. Тем более Вы не являетесь членом семьи.
Мы купили квартиру, 2/3 доли принадлежит дочери, ей 5 лет, и 1/ 3 свекру. Я по договору его законный представитель. Можем ли мы прописаться в этой квартире с дочкой без согласия свекра? Он проживает в другом регионе. Заранее спасибо.
Нет, не можете, т.к. регистрация не даёт вам право проживать с ребёнком, а вот ребёнок обязан с вами проживать. Кто вам мешает без регистрации проживать в квартире?
У меня такой вопрос. У меня есть старший брат после смерти мамы у нас осталась квартира. У брата есть жена и она настойчева твердит что пропишется в квартире без моего согласия но мы с братом прописаны в двоём а квартира в соцнайме.
Здравствуйте) Если квартира в соцнайме, то брат не может прописать жену в ней без Вашего согласия.
Жена брата не имеет никаких прав.
Жена брата без Вашего согласия никак не сможет прописаться.
Я когда то приватизировал муниципальную квартиру и продал её. Потом прописался в квартиру родителей. Могут ли они её приватизировать на себя квартиру без моего согласия.
Добрый день
Надо полагать, что вы уже использовали свое право и в этой связи, вашего согласия не требуется.
Скажите пожалуйста если мама единственный собственник квартиры, взрослый сын имеет право без согласия матери прописаться в её квартире.
Конечно же нет. После совершеннолетия он становится полностью самостоятельной личностью и прописаться без согласия собственника не может.
Без согласия собственника регистрация в квартире не возможна!
Зарегистрироваться по месту жительства или пребывания в жилом помещении можно только с согласия собственника.
Можно ли мужу без согласия жены прописать детей по другому адресу.
Нет, необходимо согласие матери детей.
Можно прописать, так в данном случае согласие жены не требуется.
Можно ли выписать ребенка из квартиры мужа, и прописать к себе, без согласия мужа?
Нет, для этого требуется согласие отца и матери ребенка.
С бывшим мужем в разводе ребенок прописан со мной, можно ли без моего согласия прописать ребенка у отца.
Нет, нельзя прописать ребенка без Вашего участия.
Бывший муж военнослужащий! Имеет квартиру по военной ипотеке в городе Пенза! Так же есть служебная квартира в городе Саратов, где он и служит! Можно ли прописать ребёнка 8 лет в квартире по военной ипотеке без согласия бывшего мужа, на данный момент ребёнок прописан в квартире родителей бывшей жены и никаких долей в этой квартире не имеют.
Для регистрации ребёнка необходимо предоставить документ о собственности на квартиру, где собираетесь его регистрировать, но если квартира в ипотеке, необходимо узнать в банке, возможно ли прописать несовершеннолетнего ребёнка. Во всех регионах по разному.
Можно ли третьего ребёнка при рождении прописать к мужу, без его согласия? Первые двое прописаны к жене. Спасибо.
Без согласия отца не получится прописать к нему ребенка.
Зарегистрировать (прописать) ребенка без согласия отца ребенка (Вашего мужа) в том жилом помещении, в котором он зарегистрирован или собственником которого является, нельзя – закон (ЖК РФ, иные правовые акты) не позволяет.
У меня такой вопрос, свекор хочет прописать меня и ребенка в квартире, квартира не приватизированная, есть договор соц. найма, он оформлен на свекра. Так же там прописан муж мой и брат свекра, в мфц документы не принимают, требуют согласия всех прописанных. Администрация поселка дала разрешение письменное на прописку, скажите, можно ли как нибудь прописаться без согласия остальных прописанных?
Здравствуйте! Нет, ЖК РФ четко устанавливает правила регистрации граждан при договоре соц. найма. В нем четко сказано, что необхоимо согласие всех лиц, проживающих в квратире.
Можно ли прописать ребенка на жилплощадь матери без согласия мужа, если он сидит в тюрьме.
Добрый день! Конечно можно, детей прописываю без согласия, это требования закона.
Можно ли прописать так же ребёнка без согласия бывшего мужа квартира была куплена на мат кап собственники мать и дети?!
Конечно можно, тем более ребенок собственник и прописывать тоже будет собственник. Регистрируют несовершеннолетнего с родителем, с кем он проживает. Если работники паспортного стола просят согласие второго родителя, то это не законно, пусть отказываю официально, с этим отказом вы вправе обратиться в суд.
Квартира была куплена в браке. Муж единственный собственник. В квартире прописана жена, ребенок 11 лет и подросток 18 лет. После развода жена и ребенок 11 лет проживают по другому адресу более пяти месяцев, за квартиру бывшая жена не платит более трех месяцев. Муж-собственник фактически проживает тоже в другом месте. Можно ли выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия?
Если квартира куплена в браке, то она является совместно нажитым имуществом – не зависимо от того, на чье имя она оформлена (кто так наз. титульный собственник). Поэтому… делайте выводы! Можно собственника выписать из его собственности или нет?!_)
Если квартира куплена в браке, то она является совместной собственностью супругов как мужа, так и жены. Так что бывшая жена тоже является собственником квартиры, выписать без ее не имеете права.
1. В нашей 2 х комнатной квартире прописано 3 равных собственника, можем ли мы разменять квартиру на равные доли без согласия одного из собственника? Если нет, то как быть?
2. Можно ли прописать в купленную малосемейку замужнею женщину с новорожденным ребенком, при том что первый ребенок прописан по месту жительства отца. И может ли муж в случае развода претендовать на эту малосемейку?
По первому вопросу вы должны через нотариуса уведомить собственника нежелающего продавать свою долю о намерении продать свои доли. По истечении месяца с момента уведомления вы имеете право продать свои доли.
По-второму. Вы как собственник можете прописать в свою квартиру женщину с ребенком если позволяет площадь. При разводу муж претендовать на малосемейку претендовать не сможет. Но вы в случае расставания ее тоже выписать не сможете, подумайте хорошенько.
Могу ли я прописать новорожденного ребенка в квартире мужу, если он имеет долевую собственность этой квартиры. Мы в браке. Его взрослый брат имеет 1/8 доли. Можно без согласия брата прописать малыша?
Ребенок может быть зарегистрирован только по месту регистрации одного из родителей. Для этого ничье согласие не требуется.
Можно ли без согласия мужа прописать детей по мест регистрации жены? В данный момент они прописаны у мужа. Но мы разводимся.
Если место регистрации матери и отца детей различно то изменить место регистрации можно только с согласия обоих родителей.
Местом жительства ребенка до 14 лет является место жительства его родителей, законных представителей, опекунов или попечителей (ст. 20 ГК РФ).
После четырнадцати лет лицо может иметь регистрацию по месту жительства не совпадающую с пропиской его родителей. На практике же бывает, что мать просто приходит ставить на рег. учёт ребёнка в собственном жилье, а отказать ей не могут, так как нет правовых оснований, ибо местом жительства детей до 14 лет, является МУЖ родителей.
С мужем на грани развода, квартира в его собсветсвонности, была куплена до брака, в ней прописан 3 летний ребёнок, муж квартиру собирается продавать, может ли он выписать ребёнка без согласия матери? И как можно обезопасить себя или в какие органы обратиться чтоб вдруг не обманул с пропиской ребёнка в другом месте.
Анна, он собственник и вправе распоряжаться, владеть и пользоваться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и снять с регистрационного учета ребенка. Чтобы не было нарушений прав ребенка, рекомендую обратиться в органы опеки и попечительства с соответствующим заявлением.
Муж может продать свою квартиру. Ваше согласие ему не требуется. Может и выписать ребенка в случае продажи квартиры. Если ребенок будет проживать с Вами, Вы у себя его и обязаны зарегистрировать.
Здравствуйте. Не может “выписать” в никуда (если Вы не согласитесь, предоставив для регистрации ребенка другое жилье). Или Ваш муж зарегистрирует ребенка в другой квартире. В судебном порядке признать ребенка утратившим право пользования жилым помещением не сможет так как ребенок как был членом семьи так и остался. Но здесь вопрос не в этом. Покупатель квартиры снимет ребенка с регистрационного учета подав иск о признании утратившим право пользования жилым помещением. Вот в чем опасность для Вас.
Можно ли продать долю ребенка без согласия его отца. 1/2 доля принадлежит ребенку, 1/2 – свекрови. Больше собственников нет. Прописаны там свекровь, муж и двое детей (наши с мужем общие). Я не прописана. Имею ли я право продать долю ребенка, предоставив соответствующее продаваемой площади другое жилье?
Здравствуйте! Нет, требуется согласие второго родителя.
Требуется и согласие отца, и согласие органов опеки.
Собственность у жены и её матери (плюс ребенок 3 года – только прописан). Можно ли после развода выписать бывшего мужа без суда из этой квартиры, если у него нет больше жилья (никакого)? С учетом его согласия, заключённого нотариально, заблаговременно до этого момента?
Если он давал нотариальное согласие на покупку квартиры или доли, то недвижимость куплена в браке и выписать бывшего мужа вы не сможете.