Приватизировать без согласия бывшей жены

1) Можно заключить с бывшей супругой, когда та станет собственником, соглашение о проживании и проживать дальше или требовать через суд сохранения права пользования жилищем на определенный срок: — ЖК РФ, статья 31 часть 4: Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

2) Статья 2 Закона «О приватизации ЖФ…»: Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами. – ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 августа 1993 г. N 8
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

Право на приватизацию не имею, в собственности жилья нет.

То есть однажды Вы уже приватизировали жилье после чего его реализовали (подарили/продали)?

Здравствуйте!

Действительно, чтобы избежать принудительного выселения, право на которое у жены есть, в соответствие со ст. 35 ЖК РФ, с женой нужно заключить соглашение о порядке пользования жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ), которое также можно облечь в форму договора найма жилого помещения (ст. 671 ГК РФ). В качестве мотивации бывшей жены к этому можно использовать необходимость дачи письменного отказа в отделе по приватизации муниципального жилого фонда, которое необходимо в виду (долгооизменяемых) внутренних правил документооборота отдела, независимо от того, что Вы утратили право на приватизацию, только лишь в силу регистрации по данной квартире. Недавно сталкивался с этим: требуют письменное согласие или отказ в присутствии сотрудника отдела от всех зарегистрированных. Хоть рычаг юридически хлипкий, зависящий от внутренних предписаний органа или относительно свободного владения предметной нормативной базой сотрудника, но вполне может сработать. 

Здравствуйте 

>>Да, на заре приватизации в 90-х мои родители приватизировали старую квартиру в равных долях со мной и моей сестрой,

если вы участвовали в приватизации несовершеннолетним, то у вас сохраняется право приватизацию 

ст.11 закона РФ  «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

если так, то вы вправе участвовать в приватизации жилья в котором проживаете, а вы включены в договор соцнайма?

Здравствуйте.

Полагаю, что у Вас сохраниться право проживания в этой квартире и после приватизации на основании статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», которая говорит, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Т.е. не смотря на то, что права приватизировать эту квартиру у Вас нет, Вы имеете право ее пользования и сохраните его навсегда.

Думаю, что сильно беспокоится Вам не стоит…

Здравствуйте!

Шансов у Вас нет! Ваша супруга может приватизировать квартиру без Вашего согласия.

Если Ваш ребенок несовершеннолетний, то могут возникнуть проблемы при продажи жилья. Органы опеки могут не разрешить продать долю несовершеннолетнего, если не будет приобретено в его собственность другое жилое помещение.

Здравствуйте, Уважаемый Олег!

Не хочется Вас расстраивать, но Ваша ситуации
безвыходная… Конечно, можете добровольно не выписываться, но чем это Вам
поможет? Делать сына заложником Ваших отношений, но это  не выход…

Выход только один: налаживать отношения с супругой и просить Вам
выплатить часть денежных средств за квартиру. Очень хочется Вам помочь, но тут даже законодательство бессильно.